[Rif. DV-11349] Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 90 mq commerciali situato in Via Tommaso Simone, nel centro di Campi Salentina. L'immobile, da ristrutturare e caratterizzato da una tipica distribuzione su livelli sfalsati, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa autonoma, con spazi versatili e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'ingresso avviene dal piano terra tramite un portone privato che apre su un ampio vano scala. Questo ambiente, grazie alle generose dimensioni, può essere utilizzato anche come spazio accessorio per rimessa di biciclette, moto o attrezzature, garantendo praticità e comodità quotidiana. Dal vano scala si accede al piano rialzato, dove si trovano due vani aggiuntivi, ideali come studi, locali hobby, stanze ospiti o ambienti di servizio, offrendo una notevole flessibilità d'uso. Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il primo piano, cuore dell'abitazione. Qui troviamo il soggiorno, un ambiente luminoso e affacciato su un balcone, perfetto come area relax o zona conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale, un ambiente di buona metratura e dotato di uscita su un terrazzino privato. Questo spazio esterno è accessibile anche dalla cucina abitabile, creando una duplice fruibilità e una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La cucina, ampia e luminosa, rappresenta un ulteriore punto di forza del piano principale: pratica per la vita quotidiana, ben proporzionata e dotata di uscita diretta sul terrazzino, elemento molto utile come sfogo esterno e spazio di servizio. Sullo stesso livello è presente anche il bagno dell'abitazione, da ristrutturare ma funzionale nelle dimensioni e nella collocazione. La proprietà, pur necessitando di lavori di rinnovamento, presenta una struttura ben distribuita, ambienti regolari e una disposizione interna che consente molteplici possibilità di reinterpretazione moderna, mantenendo al tempo stesso il fascino delle abitazioni tradizionali del centro salentino. Le uscite esterne e la tripla articolazione dei livelli garantiscono privacy, luminosità e un'interessante varietà di spazi. La posizione in Via Tommaso Simone offre comodità e vicinanza ai principali servizi del paese, alle attività commerciali, ai collegamenti con la viabilità locale e con la città di Lecce, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare. Una soluzione autonoma e versatile, completa di balcone, terrazzino, due vani aggiuntivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Campi Salentina.
