Aziende agricole in vendita in Umbria

The Renaissance Horizon: A Prestigious Country Estate Overlooking Assisi An Immersive Masterpiece in the Heart of Umbria Perched on a panoramic ridge 400 meters above sea level, in the elite territory of Bevagna, "Il Corbezzolo" is more than a property—it is a living gallery. From this vantage point, the iconic silhouettes of Assisi, Spello, Foligno, and Montefalco unfold before your eyes like a 16th-century bird's-eye perspective painting. This is the ultimate retreat for those seeking the perfect harmony of silence, heritage, and timeless beauty. Refined Hospitality & Living The estate is designed for an ultra-luxury lifestyle or a high-end boutique hospitality venture: The Residence: 7 elegant guest suites with private baths, a self-contained studio, and a grand master suite. Expansion Potential: Two expansive suites are perfectly suited for conversion into private luxury apartments with secluded garden terraces. Epicurean Excellence: A professional-grade kitchen with cold storage serves an intimate 29-seat restaurant. Guests can dine in the exquisite glass-walled veranda, capturing the winter light, or al fresco under the gazebo, where the lights of Assisi create a shimmering backdrop for unforgettable evenings. The Pool & Grounds: A stunning panoramic swimming pool sits at the heart of the estate, surrounded by 7 hectares of pristine Umbrian landscape, offering a sanctuary of wellness and absolute privacy. The "Green Gold" & Artisanal Production This is a thriving agricultural estate rooted in excellence: The Olive Grove: 1,000 productive olive trees yielding approximately 1,500 liters of premium extra-virgin olive oil annually—a hallmark of Umbrian quality. The Orchard & Laboratory: 250 fruit trees supply an on-site professional laboratory. This certified space is dedicated to the artisanal production of gourmet preserves and jams, offering a unique "farm-to-table" business opportunity. A Legacy Investment Located just minutes from the medieval jewel of Bevagna, this estate offers the rare chance to own a piece of the Italian soul. Whether envisioned as a private family compound or an exclusive boutique resort, "Il Corbezzolo" represents a secure asset in one of Italy's most coveted cultural corridors. Property at a Glance: Location: Bevagna, Umbria (5 km from the historic center). Land: 7 Hectares (17.3 Acres) including olive groves and orchards. Accommodation: 9 units total + Gourmet Restaurant. Features: Panoramic Pool, Professional Food Lab, All-season Veranda. Inquire for Private Viewing Discover the magic of a place where history meets the horizon.

In localita' Torre Grosso, una frazione del comune di Castel Ritaldi in provincia di Perugia, non distante da Montefalco e Trevi, disponiamo in vendita di una azienda agricola molto interessante per posizione e produzione, di circa 78 ettari totali. L'azienda possiede un agriturismo di recente costruzione su due livelli, di circa 500 metri quadrati, con una bellissima piscina scoperta molto grande:al piano terra troviamo 4 camere di cui una per disabili e 6 bagni di cui uno accessibile a tutti,cucina,sala degustazione pasti, sala polivalente e stanza per vendita prodotti tipici. Al piano primo, 4 camere, 3 bagni, 3 soggiorno cucina, sala comune reception, fanno parte della struttura anche 18 ettari di terreno seminativo irriguo pianeggiante, di cui 6 ettari destinati a orto dove abbiamo anche un pozzo. Non distante dall'Agriturismo abbiamo una cantina di circa 180 metri quadrati su due livelli, la parte completa di tutte le attrezzature necessarie per la produzione del vino e' di circa 100 metri quadrati; ed altri annessi per circa 300 metri quadrati, suddivise in stalle e rimesse attrezzi, con tutte le attrezzature per la lavorazione della terra,ed infine un silos con altezza 4,20 metri. L'azienda dispone di 5 ettari di vigneti con uva Sagrantino e rosso di Montefalco DOC e DOCG in produzione, di cui 3 ettari in perfette condizioni, gli altri due da risistemare,700 ulivi in produzione circa 2,5 ettari,48 ettari di seminativo collinare, un lago di circa 1,5 ettari di superficie, circa 60000 metri cubi di acqua, con tutti i componenti necessari per l'irrigazione;L'agricola Castelgrosso è gestita dalla famiglia Mancini fin dal 1800. Produce vini pregiati nella zona DOCG del Sagrantino, tra cui Sagrantino di Montefalco DOCG, Montefalco Rosso DOC e Trebbiano Spoletino, puntando su vitigni autoctoni, qualità e produzione propria. Per ulteriori informazioni in merito, contattateci nei nostri uffici, inoltre se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Po380 - Porzione di casa con giardino circostante DESCRIZIONE: Castiglione del Lago, precisamente nella tranquilla zona di Casamaggiore, vi presentiamo un'opportunità unica: una porzione di casa attualmente adibito a struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 170 mq, suddiviso in tre unità distinte. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 58 mq, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura luminoso, camera matrimoniale accogliente, bagno completo con doccia e pratico ripostiglio. A piano primo tramite una scala esterna, troverete il secondo appartamento di circa 60 mq; formato da una cucina abitabile un soggiorno con terrazzo privato, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Inoltre, sempre al primo piano troviamo la terza unità attualmente utilizzata come reception ma facilmente riconvertibile in un ulteriore mini appartamento grazie alla predisposizione già presente per creare un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Il giardino circostante offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax circondanti della natura. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, un piccolo centro sulle colline che circondano il Lago Trasimeno. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Un gioiello medievale rinato con eleganza Immerso nelle colline umbre, a pochi chilometri da Todi, sorge il Borgo di Izzalini, un antico insediamento di origine medievale che conserva intatto il fascino del tempo. Le prime tracce del borgo risalgono all’epoca romana, ma fu nel Medioevo, intorno al XIII secolo, che assunse l’aspetto attuale di castello fortificato, con mura e torrioni edificati per difendere la comunità locale. La tradizione narra che il nome Izzalini derivi da genti legate a Ezzelino da Romano, che fortificarono la villa dopo le lotte tra guelfi e ghibellini. Oggi, grazie a un attento recupero architettonico, il borgo conserva il suo carattere autentico: vicoli in pietra, archi, scorci suggestivi e un’atmosfera che rievoca la vita medievale umbra. In questo contesto ricco di storia e suggestione, la proprietà ha realizzato un ambizioso progetto di restauro e valorizzazione, dando nuova vita agli edifici storici e trasformandoli in una struttura ricettiva (case vacanze) di charme concepita secondo la filosofia dell’albergo diffuso. Il complesso è composto da 15 appartamenti indipendenti e una reception, con superfici variabili da 55 mq a 145 mq, finemente ristrutturati e arredati con gusto. La dimora storica principale ospita la maggior parte delle unità abitative, mentre altri appartamenti sono dislocati lungo il borgo, permettendo agli ospiti di vivere un’esperienza autentica nel cuore del paese medievale. Il restauro ha mantenuto intatti gli elementi originari, arricchendoli con un tocco di eleganza contemporanea e comfort moderni. All’esterno, la proprietà dispone di spazi verdi e zone relax curate nei dettagli. L’area antistante gli accessi principali, di circa 450 mq, è organizzata con gazebo, salottini e aree di sosta per momenti di tranquillità immersi nel borgo. Completano la proprietà 16.800 mq di area verde, attualmente in fase di riqualificazione, ideali per lo sviluppo di ulteriori attività ricettive o outdoor, come parchi attrezzati, aree camping o glamping. La struttura dispone di impianti centralizzati di riscaldamento e fornitura elettrica, con termostati autonomi per ciascun appartamento, reception dedicata per check-in e check-out e un progetto in corso per l’implementazione di chiavi elettroniche e gestione remota degli accessi. Non sono previste spese condominiali. È disponibile il servizio di colazione in appartamento, grazie a un’attività di ristorazione situata a pochi metri, che offre anche pranzo e cena. La struttura è regolarmente in possesso dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica). Opportunità di investimento La proprietà propone: - la vendita dell’intero complesso con trattativa riservata; - oppure la vendita di singoli appartamenti, in particolare quelli dislocati lungo il borgo, a prezzo riservato; - è inoltre possibile valutare la vendita della sola dimora storica, che comprende 9 appartamenti indipendenti e la reception. Un investimento che unisce storia, bellezza e redditività Il Borgo di Izzalini rappresenta un progetto unico: un luogo dove la storia millenaria incontra la modernità del comfort, dove il turismo esperienziale si fonde con l’eleganza e la sostenibilità. Un investimento ideale per chi desidera coniugare redditività e fascino storico, partecipando alla rinascita di uno dei borghi più autentici e suggestivi dell’Umbria.

CR180 - Casale Poggio Felice a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile è così composto: 2 trilocali con bagno, cucina/sala; 3 bilocali con bagno, cucina/sala; 1 bilocale con 2 bagni (uno per disabili) e grande sala di 50 mq; 1 quadrilocale con 3 bagni e sala/cucina; 1 dependance da ristrutturare, ampliabile con vista lago (possibilità di cambio d'uso in abitazione). Proseguono area ristorante completamente attrezzata e piscina 25 mt x 10 con locale tecnico, bagni, doccia e spogliatoio indipendenti (totale 10 bagni) e 2 pozzi; A completare: ampio porticato, barbecue, forno pizza, lavanderia, stireria, officina; ampia area parcheggio e altre volumetrie disponibili. L'immobile ha un terreno totale 11 ettari circa di cui: 6 ettari circa di bosco, 1 ettaro circa frutteto, 0,3 ettari di tartufaia, 3 ettari circa seminativo; presenti 90 piante di ulivo e filari di vite. La struttura può essere ceduta pronta all’uso con tutti gli arredi presenti. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia, Arezzo e Siena e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica tra Roma e Firenze collegate con treno (meno di 2 ore) e che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A soli 3 km dal centro di Umbertide, in una posizione panoramica semi collinare a 350 mt sul livello del mare con vista sull'alta valle del Tevere, proponiamo un esclusivo agriturismo in vendita. La proprietà è composta da un casale del 1700 con piscina ed annessi oggi adibiti a Country-house. Il casale di circa 700 mq si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente diviso in sette appartamenti finemente ristrutturati con materiali di pregio, offrendo la possibilità di essere accorpati in una unica abitazione. Al piano seminterrato si trova un ampio e caratteristico rustico oggi adibito a sala ristorante con annessa cucina professionale. L'acqua potabile è garantita dalla presenza dell'acquedotto comunale, mentre quella della piscina e dell'irrigazione proviene da due pozzi. Il riscaldamento è a GPL. La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno con ben 300 piante di ulivo a produzione.

Azienda agricola Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria Azienda agricola e agrituristica di circa 145 ettari in vendita nel comune di Passignano sul Trasimeno. La proprietà si erge in posizione collinare e estremante panoramica. Il complesso di fabbricati è frutto di una recente ristrutturazione risalente al 2012. In origine era un antico borgo presumibilmente ottocentesco suddiviso ad oggi in due casali adiacenti in pietra; Il primo casale ospita cinque grandi appartamenti perfettamente ristrutturati e parzialmente arredati per complessive 12 camere e 10 bagni, in ciascuno di essi è presente soggiorno con angolo cottura e camino e con ingresso indipendente e sono tutti collocati al primo piano dell'edificio. Uno degli appartamenti vanta un'ampia terrazza panoramica di circa 100mq. A piano terra troviamo ampi spazi da completare in base all'utilizzo desiderato, aspetto molto interessante per poter completare parte dell'edificio a seconda delle proprie esigenze. Adiacente al primo casale vi è la casa padronale, i cui interni sono da rimodernare. L'appartamento si sviluppa per lo più al piano primo mentre al piano terra al momento vi è un magazzino molto ampio utilizzato per la produzione del formaggio, ma può essere riconvertito e destinato ad altri utilizzi. La proprietà include altre costruzioni adiacenti: una casa con due appartamenti, attualmente adibiti all'alloggio dei dipendenti, una sala degustazione e tra gli annessi agricoli vi è l'antica porcilaia sul tetto della quale si trova l'impianto fotovoltaico che produce circa 20 kw all'anno. Ben otto pozzi artesiani fanno parte della tenuta e garantiscono un abbondante approvvigionamento idrico insieme anche ai due laghetti di acqua sorgiva presenti nella proprietà. Il terreno della azienda è per lo più destinato al pascolo di circa 500 ovini, e all'uliveto con circa 5000 ulivi in produzione. L'immobile si trova in posizione isolata ma non molto distante dai servizi in quanto dista solo 7 km dal borgo di Magione, sede anche dei maggiori centri commerciali della zona. A pochi minuti si trova anche tutta a zona del Lago Trasimeno, con Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago e tutti i bellissimi borghi che si affacciano sul lago. IMMOBILE Rif: PAS2402

Nel cuore delle colline umbre, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, sorge Borgo Torale: un affascinante borgo storico immerso nella natura, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà, risalente tra il Seicento e l’Ottocento, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatto il fascino autentico delle antiche dimore rurali umbre. Pietra a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e scorci panoramici regalano un’atmosfera unica e senza tempo. Il borgo si compone di 16 appartamenti indipendenti di varie dimensioni, già destinati all’attività ricettiva, oltre a edifici accessori e ad una struttura dedicata a ristorante ed eventi, ideale per cerimonie, matrimoni e ricevimenti in una cornice esclusiva immersa nel verde. Completa la proprietà una suggestiva ex canonica, attualmente in corso di ristrutturazione, che una volta ultimata diventerà uno spazio di grande charme e valore, perfetto per ampliare ulteriormente l’offerta ricettiva o creare una residenza privata di prestigio. All’esterno troviamo una splendida piscina panoramica, aree relax, spazi comuni curati e circa 12 ettari di terreno tra uliveti, bosco e dolci colline umbre, che garantiscono privacy, tranquillità e contatto autentico con la natura. Ogni angolo della proprietà trasmette eleganza, autenticità e atmosfera, pur rimanendo facilmente raggiungibile e vicino ai principali collegamenti e ai borghi più belli dell’Umbria e della Toscana. Borgo Torale rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, sviluppare un resort esclusivo o realizzare un progetto dedicato all’ospitalità, agli eventi e al benessere. Un luogo speciale, dove vivere la vera essenza italiana tra paesaggi indimenticabili, silenzio e bellezza.

In una posizione strategica a soli 10 km dallo svincolo della E45, proponiamo un accogliente villino di testa in trifamiliare che si sviluppa su più livelli. Al piano terra veniamo accolti da un gradevole giardino d'ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un termo-camino, una cucina abitabile e un pratico servizio con ripostiglio. La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende tre camere da letto, di cui una servita da una spaziosa terrazza abitabile perfetta per momenti di relax, e un grande bagno principale. Completano la proprietà i locali al piano seminterrato, dove il garage è stato finemente rifinito a taverna con un secondo camino e un comodo ambiente bagno e lavanderia, offrendo uno spazio ideale per conviviali cene in famiglia o con amici.

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Azienda Agricola Vitivinicola con 47,5 ettari In posizione collinare con vista panoramica sulla splendida campagna umbra, a 3min da Allerona, circa 20 min da Orvieto e dall’uscita del casello autostradale A1, vendiamo un'Azienda Agricola Vitivinicola con un antico casale in pietra circondato da 47 ettari di terreno e tanti sorgenti d'acqua naturale. Descrizione sintetica: - 13 ettari di vigneto con (Orvieto classico e Grechetto); - 24 ettari circa di terreno uso seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione; - 7 ettari circa di bosco misto e ceduo; - 3 ettari circa di pascolo/seminativo; - Casale rurale di 284 mq commerciali su tre livelli con on cucina, soggiorno, sala da pranzo e un portico al piano terra, 5 camere da letto, 2 bagni e un'ampia terrazza al primo piano. Da migliorare/ristrutturare parzialmente; - Annessi uso rimessa attrezzi, uso magazzino e due annessi su due livelli (possibilità di trasformarli in abitazioni / o dependance) e vari vani ad uso sgombro/ cantina / fienile per un totale di 700 mq circa; - Acqua: VARI SORGENTI naturali per il terreno e acqua dell'acquedotto; - La proprietà comprende le attrezzature agricole e i macchinari per la lavorazione del terreno. Alcune Distanze: Servizi primari (Allerona) 2 Km (Allerona scalo) 5,7km, Orvieto 16 km, Firenze 155 km, Roma 125 km, Aeroporto di Roma 167km Per ulteriori dettagli contattare l'agenzia.

GUBBIO (PG): L'azienda Agricola è ubicata nel comune di Gubbio in una zona facilmente raggiungibile, in posizione collinare e con terreni adatti a tutti i tipi di coltivazioni tipiche della zona e spazi adatti al pascolo degli animali. La proprietà comprende vari casali, in parte ristrutturati ed in parte diruti. DESCRIZIONE FABBRICATI La proprietà comprende più edifici rurali costituenti il centro aziendale parte dei quali sono stati ristrutturati anni fa: * casale ristrutturato a pietra a vista di 136 mq, con due magazzini a piano terra e soggiorno con angolo cottura , camera e bagno a piano primo; * casale ristrutturato a pietra a vista di 476 mq su tre livelli con magazzini, wc e forno a piano terra; appartamento con soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere, bagno, disimpegno e fondo a piano primo; magazzini e due bagni a piano secondo; * stalla in muratura ristrutturata nel 2002 di 255 mq con annesso e concimaia; * rimessa attrezzi in lamiera di 62 mq; * annesso pietra a vista da ristrutturare di 76 mq circa; * n. 3 casali in pietra diruti rispettivamente di 280 mq, 125 mq e 52 mq; * n. 2 ruderi per un totale di 177 mq; SUDDIVISIONE DEI TERRENI L'azienda ha una estensione di 135 ha di cui: * pascolo di 90 ha circa; * seminativo di 43 ha circa, collinare di medio impasto adatto a qualsiasi coltivazione della zona; * bosco di 1 ha circa suddiviso tra querce roverelle, carpini e farnie adatti alla produzione di legname; * prato di 1.000 mq circa ; UTILIZZO La proprietà si propone un'ottima soluzione per chi vuole un'azienda destinata all'allevamento di bestiame o all'attività agrituristica. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), loc. Loreto: Piccola azienda agricola di 6,1 ettari circa di terreno con casa di campagna ed annessi, composta da: - terreno di 6,1 ettari in maggior consistenza seminativo di collina adatto alla messa coltura di prati e/o erbai ed all'allevamento di bestiame. - casa singola di 140 mq circa su due livelli con taverna con camino, fondi, veranda e portico a piano terra ed appartamento con soggiorno, cucina con camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio a piano primo. L'abitazione può essere venduta arredata. - capannone e piccolo annesso adibiti a stalla rispettivamente di 100 mq circa e 20 mq circa. Posizione collinare molto panoramica. Possibilità di acquistare ulteriore appartamento di 90 mq circa su due livelli. Classe Energetica: G

Cod.01356 Rif.Ag. V722025 azienda Castiglione - **Opportunità Unica: Azienda Agricola in Vendita a Castiglione del Lago** Scopri questa straordinaria azienda agricola in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Questa proprietà unica si estende su una superficie di 180.000 mq e comprende 10 locali, offrendo un'opportunità di investimento senza pari. **Caratteristiche Principali:** - **Tipologia:** Azienda agricola - **Locali:** 10 - **Superficie:** 180.000 mq - **Prezzo:** 900.000 Euro - **Ubicazione:** Castiglione del Lago, Perugia Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento redditizio e una location ideale per attività agricole, turistiche o residenziali. La sua vasta superficie e la presenza di numerosi locali offrono infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Azienda agricola in posizione comoda non lontana da Castiglione del Lago, a pochi km da Montepulciano e Cortona.Tra Umbria e Toscana . L' azienda comprende circa 18 ettari di terreno di cui 13 ettari con vigneti , 3 ettari a bosco . E' presente un laghetto e 4 pozzi che garantiscono l'irrigazione , Per la parte agricola c'e' un capannone di ben 300 mq , uno spazio dedicato ai prodotti per la vendita e una cantina al momento uso privato. Interessante la casa padronale di ampia dimensione con 4 grandi appartamenti da utilizzare come affutto turistico, e una dipendenza di circa 60 mq attrezzata ad abitativo .Gli immobili sono arredati e si vendono completi di tutto. Possibilita' di costruire una piscina . Un'occasione unica per iniziare una nuova attivita' nel cuore dell'Italia. La posizione non corrisponde a quella reale, ma e' nella zona ,per rispettare la privacy dei proprietari .

CASTIGLIONE DEL LAGO: A 300 mt. sul livello del mare, Azienda Vitivinicola di complessivi 18 ettari così ripartiti: - 13 ettari circa di vigneto posto su filari regolari di qualità Sangiovese, Merlot, Sagrantino e Sirah per vini rossi e di qualità Trebbiano e Grechetto, per i vini bianchi . -7000 mq di terreno tra seminativo pianeggiante tare ed incolti - 4 Ha a bosco con piante ad alto fusto.I La proprietà comprende villa in mattoni di complessivi 504 mq. c.a. suddivisa in 5 appartamenti così suddivisi: Piano terra due appartamenti indipendenti con soggiorno con angolo cottura camera cameretta e bagno , Piano primo con appartamento padronale con soggiorno con camino, cucina abitabile due ampie camere matrimoniali e bagno Piano secondo con appartamento con soggiorno con angolo cottura e ripostiglio , camera matrimoniale e bagno . La proprietà comprende cantina a piano terra con sala degustazione e servizi , magazzino di 300 mq in uso come rimessa attrezzi .ripostiglio , 2 laghetti di complessivi 30.000 mc. per l'irrigazione e 3 pozzi attivi e dependance con soggiorno, angolo cottura camera e bagno . Comprende inoltre tutte le attrezzature agricole per la lavorazione in vigna e impianto di irrigazione predisposto sui vigneti . Posizione tranquilla a 5 minuti dal paese . Vista su Cortona e scorcio del lago Trasimeno Classe Energetica: F EPI: 230,00 kwh/m2 anno

MONTECCHIO (TR), vicinanze: Azienda vitivinicola di 36,5 Ha circa in unico corpo con casa padronale e vari fabbricati, composta da: * 13,5 Ha circa di vigneto DOCG orvieto classico e IGT, con vitigni viognier, grechetto, vermentino e trebbiano posti su filare allevati a guyot; * 8 ha di Oliveto iscritto alla DOP, per la produzione di olio extra vergine di oliva DOP Umbria “Colli Orvietani”; * 2,5 ha circa di seminativo; * 12,5 ha circa di bosco; * casa padronale di 320 mq su due livelli composta da: - Piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni e grande portico; - Piano primo: vano con grande terrazza a piano primo; * rustico in muratura di 600 mq da ristrutturate ad uso rimessa attrezzi e magazzino; * rustico di 55 mq da ristrutturare in mezzo ai vigneti con possibilità di realizzare una abitazione di 100-150 mq; * cantinetta in grotta naturale. L'azienda è recintata. Posizione collinare, panoramica e ben raggiungibile. Classe Energetica: G

AMELIA (TR), dintorni : azienda agricola di 40 Ha circa con casale ed annessi composta da: * 22 Ha di terreno seminativo irriguo con laghetto e pozzo; * 400 olivi secolari sparsi in 8 Ha; * 6.000 mq vigneto di qualità cabernet sauvignon, merlot e sangiovese grosso; * 8 Ha bosco ceduo; * casale padronale di 500 mq circa in pietra e finemente ristrutturato su due livelli con: - piano terra: ingresso, ampio salotto con camino, sala biliardo, soggiorno, cucina con dispensa, due camere da letto matrimoniali con bagno ed ulteriore bagno; - piano primo: soggiorno, studio, camera padronale con bagno, tre camere da letto ognuna con il proprio bagno. Il casale è circondato da un giardino di circa un ettaro con piscina. * scuderia con 13 box e una giostra per l'allenamento dei cavalli purosangue per la corsa al galoppo; * Casa indipendente di 100 mq circa con quattro vani e servizi; * due fienili; * impianto fotovoltaico di 45 Kw Posizione riservata, collinare e panoramica. Classe Energetica: G

CITTÀ DI CASTELLO, Lugnano: nelle vicinanze del centro abitato, azienda agricola di 20 ettari circa con casale e capannoni, composta da: - 17 ettari circa di seminativo in parte pianeggiante in parte di dolce collina; - 3 ettari circa di bosco; - laghetto di 70.000 mc per irrigazione o pesca sportiva; - casale di 210 mq circa su due livelli, in parte abitabile ed in parte da ristrutturare, con struttura portante in condizioni discrete; - due capannoni di 311 mq e di 386 mq. Possibilità di recuperare parte della cubatura dei capannoni per creare un'abitazione. La proprietà è completamente recintata e comprende due pozzi. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG): Azienda agricola florovivaistica di 2,3 ettari con sovrastanti 2.000 mq di serre adatte alla coltivazione di piante da interno e da esterno, alberi da frutto e vivaio. La proprietà, completamente recintata, comprende annesso in muratura di 45 mq circa con servizio e pozzo. Posizione centrale Classe Energetica: G

VALFABBRICA (PG): al confine tra Valfabbrica ed Assisi, azienda agricola di 62 ettari circa con casale, fienile e stalla, composta da: - 33 ettari circa di terreno seminativo di collina comprensivo di quote PAC; - 29 ettari circa di bosco; - piccolo oliveto; - casale in pietra su due livelli di 280 mq circa con rimessa, legnaia e cantina a piano terra; soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, tre camerette e due bagni a piano primo. Il casale è stato parzialmente ristrutturato necessita di lavori interni di finitura. - fienile di 300 mq; - stalla di 120 mq circa; - rudere su due livelli di 150 mq circa. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

MARSCIANO (PG), Spina: Azienda agricola di 72,7 ettari circa con casale, capannone, magazzino ex stalla, ex essiccatoio ed annesso, composta da: - 48,8 ettari di terreno seminativo adatto ad ogni tipo di coltivazione, parte pianeggiante parte di dolce collina, di cui 32,5 ettari irrigui e parte con possibilità di irrigare; - 2,70 ettari di oliveto in produzione, qualità Frantoio, Leccino e Moraiolo; -2,5 ettari di tartufaia naturale “Controllata”, composta da piante di Leccio, Quercia e Roverella nella quale insiste una consistente presenza di “Tuber Aestivum” detto anche tartufo estivo o scorsone; - 10,8 ettari di bosco misto con Querce, Roverelle, altre minori o sporadiche; - 3 ettari di bosco misto Querce e Cerro, in età di taglio; -1,3 di pascolo arborato; - 6.000 mq di pioppeta; - 3 ettari circa di incolto; - casa colonica in pietra su due livelli, con abitazione a piano primo di 180 mq circa e magazzini a piano terra, comprende locale in muratura (ex stalla ricovero per Bovini ), tettoie e pertinenze; l'insieme è dotato di Elettricità e di un pozzo artesiano con condotte fino alla colonica, per ulteriori 576 mq. - annesso per la rimessa di attrezzature agricole e pertinenze. - ex seccatoio del tabacco di 89 mq, con volumetrie e pertinenze utilizzabili anche per altre destinazioni. Posizione panoramica Classe Energetica: G

PANICALE (PG), vicinanze: azienda agricola olivicola di 92 ettari con casale composto da: * 35 ettari di oliveto in produzione qualità leccino, moraiolo, frantoio e dolce agogia; * 10 ettari di terreno seminativo di lieve collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione o piantumazione; * 47 ettari di bosco; * casale in pietra su due livelli di 180 mq composto da: - piano terra: vari fondi da ristrutturare; - piano primo: appartamento abitabile con ingresso, cucina, tre camere e bagno; * frantoio in pietra di 350 mq circa su unico livello, in ottime condizioni, comprensivo dei macchinari per la molitura delle olive. L'azienda viene ceduta completa di quote PAC ed attrezzature per la coltivazione e la conduzione dell'azienda. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

GUBBIO, Loc. Montelovesco: azienda agricola di 90,6 ettari circa con tre casali ed annesso, composta da: * 8,5 ettari circa di seminativo di collina; * 23,8 ettari circa di pascolo; * 58 ettari circa di bosco; * 3.000 mq di tare ed incolti; * casale in pietra di 280 mq circa su due livelli, completamente da ristrutturare; * casale in pietra di 350 mq circa su due livelli, completamente da ristrutturare, con fondi a piano terra ed abitazione a piano primo. Comprende annesso; * casale in pietra di 320 mq circa su due livelli, completamente da ristrutturare; Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

CASTEL RITALDI (PG), Nell'area del Sagrantino di Montefalco DOCG: azienda agricola di circa 13 ettari con casale in pietra mista su due livelli con tettoia, rimessa attrezzi e piscina così composta: - 4 ettari di terreno seminativo attualmente a grano ed orzo; - 7 ettari di uliveto in piena produzione; - 1,5 ettari di vigneto con diritto di Sagrantino di Montefalco DOCG e rosso di Montefalco DOC Comprensivi delle quote PAC (Politica Agricola Comune). - Casale in pietra su due livelli diviso in sei appartamenti: A piano terra troviamo; App. 1: bilocale con soggiorno, cucina, camera e bagno con accesso diretto alla piscina. App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Salone comune, reception, bagno e ripostiglio. A piano primo abbiamo quattro appartamenti: App.3: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio; App.4: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazze; App.5: soggiorno, cucina, camera e bagno; App.6: soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e terrazze. Tre annessi, uno da 200 mq uso rimessa attrezzi con tettoia aperta, annesso in muratura dependance per piscina ricavata su ex stalla con tre disimpegni e due bagni oltre a piccolo annesso uso forno. La proprietà comprende una piscina privata e un parco circostante recintato di 5000 mq, con piante da frutto e salone rustico. L'azienda è in corpo unico e si trova in posizione dominante sulla vallata con una straordinaria vista su Montefalco. La posizione è tranquilla e panoramica, garantendo una privacy assoluta. Questa tenuta offre diverse possibilità, dall'uso come residenza prestigiosa alla gestione di un'azienda agricola per la produzione di vino e olio. La struttura ben conservata e la posizione privilegiata la rendono ideale anche come struttura ricettiva per il turismo rurale. Un' opportunità straordinaria per chi cerca una proprietà unica che combini la bellezza della campagna umbra con le comodità moderne. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

MONTEFALCO (PG): Lungo il corso del torrente Puja, azienda agricola con maneggio, 5 ettari circa di terreno, casale su tre livelli, annessi e pozzi così composta: - Casale del 1600, costruito su ex mulino, su tre livelli di circa 600mq, composto a piano terra da ingresso, soggiorno, cantina, sala da pranzo, cucina e servizi, garage e officina, sala biliardo e biblioteca, studio professionale con ingresso indipendente e lavanderia. A piano primo troviamo tre appartamenti collegati da salone comune ed al secondo piano, mansardato, un ulteriore appartamento. - 5 ettari circa di terreno di cui 3 ettari di seminativo attualmente a fieno, frumento, orzo e pascolo. Completa la proprietà maneggio di circa 400 mq, tre annessi adibiti a box cavalli rispettivamente di 36mq, 18 mq e 260mq e fienile di circa 150 mq. L'irrigazione del parco/giardino che circonda l'abitazione è completamente autonoma ed è alimentata dal relativo pozzo. Un secondo pozzo invece alimenta la parte del terreno e del maneggio. Posizione tranquilla, panoramica. Classe Energetica: G