Azienda agricola in Vendita, Castel Ritaldi

Descrizione

CASTEL RITALDI (PG), Nell'area del Sagrantino di Montefalco DOCG: azienda agricola di circa 13 ettari con casale in pietra mista su due livelli con tettoia, rimessa attrezzi e piscina così composta:
- 4 ettari di terreno seminativo attualmente a grano ed orzo;
- 7 ettari di uliveto in piena produzione;
- 1,5 ettari di vigneto con diritto di Sagrantino di Montefalco DOCG e rosso di Montefalco DOC
Comprensivi delle quote PAC (Politica Agricola Comune).
- Casale in pietra su due livelli diviso in sei appartamenti:
A piano terra troviamo;
App. 1: bilocale con soggiorno, cucina, camera e bagno con accesso diretto alla piscina.
App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno.
Salone comune, reception, bagno e ripostiglio.

A piano primo abbiamo quattro appartamenti:
App.3: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio;
App.4: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazze;
App.5: soggiorno, cucina, camera e bagno;
App.6: soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e terrazze.

Tre annessi, uno da 200 mq uso rimessa attrezzi con tettoia aperta, annesso in muratura dependance per piscina ricavata su ex stalla con tre disimpegni e due bagni oltre a piccolo annesso uso forno.

La proprietà comprende una piscina privata e un parco circostante recintato di 5000 mq, con piante da frutto e salone rustico.
L'azienda è in corpo unico e si trova in posizione dominante sulla vallata con una straordinaria vista su Montefalco.
La posizione è tranquilla e panoramica, garantendo una privacy assoluta.

Questa tenuta offre diverse possibilità, dall'uso come residenza prestigiosa alla gestione di un'azienda agricola per la produzione di vino e olio. La struttura ben conservata e la posizione privilegiata la rendono ideale anche come struttura ricettiva per il turismo rurale. Un' opportunità straordinaria per chi cerca una proprietà unica che combini la bellezza della campagna umbra con le comodità moderne.
Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno