Aziende agricole in vendita in provincia di Terni

In una posizione strategica a soli 10 km dallo svincolo della E45, proponiamo un accogliente villino di testa in trifamiliare che si sviluppa su più livelli. Al piano terra veniamo accolti da un gradevole giardino d'ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un termo-camino, una cucina abitabile e un pratico servizio con ripostiglio. La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende tre camere da letto, di cui una servita da una spaziosa terrazza abitabile perfetta per momenti di relax, e un grande bagno principale. Completano la proprietà i locali al piano seminterrato, dove il garage è stato finemente rifinito a taverna con un secondo camino e un comodo ambiente bagno e lavanderia, offrendo uno spazio ideale per conviviali cene in famiglia o con amici.

Azienda Agricola Vitivinicola con 47,5 ettari In posizione collinare con vista panoramica sulla splendida campagna umbra, a 3min da Allerona, circa 20 min da Orvieto e dall’uscita del casello autostradale A1, vendiamo un'Azienda Agricola Vitivinicola con un antico casale in pietra circondato da 47 ettari di terreno e tanti sorgenti d'acqua naturale. Descrizione sintetica: - 13 ettari di vigneto con (Orvieto classico e Grechetto); - 24 ettari circa di terreno uso seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione; - 7 ettari circa di bosco misto e ceduo; - 3 ettari circa di pascolo/seminativo; - Casale rurale di 284 mq commerciali su tre livelli con on cucina, soggiorno, sala da pranzo e un portico al piano terra, 5 camere da letto, 2 bagni e un'ampia terrazza al primo piano. Da migliorare/ristrutturare parzialmente; - Annessi uso rimessa attrezzi, uso magazzino e due annessi su due livelli (possibilità di trasformarli in abitazioni / o dependance) e vari vani ad uso sgombro/ cantina / fienile per un totale di 700 mq circa; - Acqua: VARI SORGENTI naturali per il terreno e acqua dell'acquedotto; - La proprietà comprende le attrezzature agricole e i macchinari per la lavorazione del terreno. Alcune Distanze: Servizi primari (Allerona) 2 Km (Allerona scalo) 5,7km, Orvieto 16 km, Firenze 155 km, Roma 125 km, Aeroporto di Roma 167km Per ulteriori dettagli contattare l'agenzia.

MONTECCHIO (TR), vicinanze: Azienda vitivinicola di 36,5 Ha circa in unico corpo con casa padronale e vari fabbricati, composta da: * 13,5 Ha circa di vigneto DOCG orvieto classico e IGT, con vitigni viognier, grechetto, vermentino e trebbiano posti su filare allevati a guyot; * 8 ha di Oliveto iscritto alla DOP, per la produzione di olio extra vergine di oliva DOP Umbria “Colli Orvietani”; * 2,5 ha circa di seminativo; * 12,5 ha circa di bosco; * casa padronale di 320 mq su due livelli composta da: - Piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni e grande portico; - Piano primo: vano con grande terrazza a piano primo; * rustico in muratura di 600 mq da ristrutturate ad uso rimessa attrezzi e magazzino; * rustico di 55 mq da ristrutturare in mezzo ai vigneti con possibilità di realizzare una abitazione di 100-150 mq; * cantinetta in grotta naturale. L'azienda è recintata. Posizione collinare, panoramica e ben raggiungibile. Classe Energetica: G

AMELIA (TR), dintorni : azienda agricola di 40 Ha circa con casale ed annessi composta da: * 22 Ha di terreno seminativo irriguo con laghetto e pozzo; * 400 olivi secolari sparsi in 8 Ha; * 6.000 mq vigneto di qualità cabernet sauvignon, merlot e sangiovese grosso; * 8 Ha bosco ceduo; * casale padronale di 500 mq circa in pietra e finemente ristrutturato su due livelli con: - piano terra: ingresso, ampio salotto con camino, sala biliardo, soggiorno, cucina con dispensa, due camere da letto matrimoniali con bagno ed ulteriore bagno; - piano primo: soggiorno, studio, camera padronale con bagno, tre camere da letto ognuna con il proprio bagno. Il casale è circondato da un giardino di circa un ettaro con piscina. * scuderia con 13 box e una giostra per l'allenamento dei cavalli purosangue per la corsa al galoppo; * Casa indipendente di 100 mq circa con quattro vani e servizi; * due fienili; * impianto fotovoltaico di 45 Kw Posizione riservata, collinare e panoramica. Classe Energetica: G

Allerona (TR): Azienda agricola con due casali con corte, tre annessi e terreno agricolo di 72,6 ettari così suddiviso: - 38 ettari circa di bosco da taglio; - 20,6 ettari di pascolo; - 2 ettari di terreno seminativo; - 2 ettari di oliveto da ripristinare; - 1,6 ettari di terreno incolto produttivo; - 8 ettari di noceto. - Due casali da ristrutturare uno di 715 mq ed uno di 400 mq, ciascuno con 4 ettari di corte; - Tre annessi ex magazzini con possibilità di prevedere un cambio di destinazione d'uso o una modifica dell'attuale ingombro planimetrico. Il complesso immobiliare è classificato come Immobile di interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regionale Generale del Comune di Allerona. Posizione isolata e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Nel cuore verde dell'Umbria, in posizione strategica, accessibile e panoramica, a 400 metri sul livello del mare e a solo 2 km da Lugnano in Teverina (considerato uno dei borghi più belli d'Italia) distante solo 10 km dall'uscita di Attigliano sull'autostrada A1 (Roma 96 km - Viterbo 35 km), proponiamo in vendita una azienda agricola che può considerarsi a tutti gli effetti un gioiello sotto ogni punto di vista, sia paesaggistico che oggettivo. L'azienda è costituita da un terreno di 43 ettari prevalentemente pianeggiante, a tratti leggermente ondulato, che può prestarsi a qualsiasi coltura (noccioleto, vigneto, oliveto, ortaggi) con sovrastanti circa 200 piante di olivo e 4 ettari di bosco. Un casale tipico umbro bilivelli della superficie di 670 mq parzialmente restaurato (struttura, tetto, solai con predisposizione vano ascensore) posizionato in felicissima posizione ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva o di una countryhouse, collocato nel cuore dell'azienda è facilmente accessibile da una strada bianca di ampia sezione e manutenuta dal comune. Oltre al casale sono presenti altri due fabbricati che in ottica di una ristrutturazione definitiva possono essere utili per la realizzazione di altre camere. Prezzo negoziabile. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita affascinante e panoramica azienda agricola di 520 ettari, sita in parte ( 450 ettari circa) nel Comune di Orvieto ed in parte (70 ettari circa) nel Comune di San Venanzo, comunque una azienda completamente unita, con giacitura altimetrica che va da 450 a 750 metri sul livello del mare, con vocazione agro-silvo-pastorale. Sul terreno insiste un centro aziendale e altri 10 casolari sparsi, alcuni in discreto stato, altri collabenti. L'azienda è composta da un grande centro aziendale, costituito da un caratteristico casale in pietra di circa 1.000 mq. in buone condizioni, un casale in pietra e di circa 300 mq. parzialmente da ristrutturare, stalle in cemento di complessivi 900 mq in buono stato, un'altra stalla di 600 mq. da ricostruire, fienile di 400 mq, voliera in rete plastificata di 10.000 mq. coperta e completa di cordoli e rete di protezione per selvatici nocivi utilizzata per allevamento selvaggina (fagiani, starne e pernici), recinto di circa 60.000 mq. in rete plastificata e cordoli e protezione animali nocivi utilizzata per riproduzione di lepri, recinto di circa 350.000 mq. in rete plastificata completa di cordoli e protezione animali nocivi utilizzata per riserva di caccia con abbattimento tutto l'anno, zona di ripopolamento e cattura tabellata e delimitata di 180 ettari. Il terreno è cosi' suddiviso: - il seminativo è di circa 120 ettari, - il pascolo è di circa 84 ettari, - l'oliveto sparso è di circa 8 ettari, - il vigneto sparso è di circa 8 ettari, - il bosco è di circa 300 ettari. L'azienda svolgeva sia una attività di produzione di cereali, foraggio, vino, olio e ortaggi, sia un'attività di zootecnia con allevamento allo stato brado di bovini, ovini e suini, che una attività faunistica-venatoria con riproduzione selvaggina e fauna selvatica con prelievo venatorio tutto l'anno. L'azienda è fornita di energia elettrica, gas, telefono e abbondante acqua sorgiva essendo contornata da diversi torrenti sorgivi. I varchi di accesso sono molti: da strade statali, provinciali, comunali e poderali., con una discreta viabilità interna. I terreni ricadono tutti in zona E2 di PRG. RAPPORTO QUALITA'- PREZZO OTTIMO. Classe Energetica: G

A soli 15 km da Orvieto, in contesto collinare intatto, proponiamo in vendita azienda agricola di 73 ettari (8 ettari seminativo, 34 ettari di bosco, 30 ettari di pascolo e 0,7 ettari di oliveto) con casale per totale vani 13,5 totalmente ristrutturato accatastato nel 2002 (3 appartamenti finemente ristrutturati) più grande casale da ristrutturare con annessi, una stalla da recuperare di 250 mq circa. Sono presenti 2 sorgenti a pozzo artesiano, luce e gas. Strada comunale con accesso buono. Possibilità di aggiungere appezzamenti di terreni limitrofi fino a 100 Ha. Classe Energetica: G

In ottima posizione tra Todi e Orvieto proponiamo un azienda agricola con 38 ettari terreno biologico naturale, due casali, vari magazzini e tante risorse d'acqua. Casali All'interno della proprietà ci sono due casali in pietra (totale 350mq) ed una serie di magazzini (totale 500mq) Il primo è un antico casale risalente al 1803 e si estende su due piani così composti: Al primo piano troviamo un soggiorno con angolo cottura e un grande camino centrale, tinello, tre camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Al piano terra troviamo una piccola taverna con camino, bagno, lavanderia, locale tecnico e dal esterno, un bellissimo forno a legna, varie cantine. Da ristrutturare parzialmente. Possibilità di ampliare. Il secondo è un casale di costruzione recente di circa 150 mq (possibilità di ampliare) estesi su due piani oltre la torre. Facciate in pietra, l'interno è allo stato di grezzo. Possibilità di personalizzare la divisione degli spazi. Possibilità di costruire un terzo casale (entro 50m di distanza dal casale principale) oltre a vari annessi. Tutti i dettagli in agenzia.. Terreno La proprietà si estende su una superficie di 38 ha di terreno biologico di cui circa 7 ha di seminativo, 17,5 ha di bosco, 8 ha di noccioleto (recintato e irrigato), 3 ha di arboricoltura da legno, 1,5 ha di uliveto (350 alberelli), una tartufaia e mezzo ettaro di vigneto. Il terreno è misto tra dolce collinare e pianeggiante. Acqua L'azienda, che gode dell'abbondanza di risorse idriche, dispone di acqua dall'acquedotto, due pozzi (e altri 10 individuati e indicati in vari punti sul terreno, di cui una con acqua calda) , una fontana e un laghetto (5500mq con pesci) per garantire una perfetta irrigazione delle coltivazioni. Impianti Termosifoni, caldaia a legna a fiamma rovescia, GPL, panelli solari per l'acqua calda, serbatoio di acqua di 7 quintali. Posizione La proprietà si trova in posizione semi-collinare con vista panoramica sugli splendidi monti Amerini e Martana, Accesso comodo e facilmente raggiungibile dalla strada statale a 500 metri che collega a Todi (12km), Orvieto e all'Autostrada A1 (22km). Altre distanze: Acqualoreto TR 4km; Perugia e Aeroporto 53km; Terni 56km; Roma 128km; Stazione FS 22km; Servizi 7.5km Grande potenziale di sviluppo sia come Azienda Agricola sia come Agriturismo. Terreno biologico, tante risorse d'acqua e posizione strategica.