Aziende agricole in vendita in Emilia Romagna

A Migliarino (FE), in posizione strategica tra la città di Ferrara e i Lidi Ferraresi, proponiamo in vendita un'affascinante tenuta completamente ristrutturata, inserita in un'area cortiliva privata di circa 4.000 mq con doppio accesso carrabile.

La proprietà comprende un magazzino di circa 140 mq, unico fabbricato ancora da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Il primo edificio è attualmente destinato ad attività di Bed & Breakfast e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con servizi, ideale per accoglienza o eventi, mentre al primo piano sono presenti diverse camere con relativi bagni. Completa il fabbricato una caratteristica torretta, trasformata in un grazioso bilocale con doppio ingresso, sia dal cortile interno sia direttamente dalla strada comunale, soluzione ideale per garantire massima indipendenza agli ospiti.

Il secondo fabbricato, un antico fienile sapientemente recuperato, è stato completamente ristrutturato e adibito a ristorante. Al piano terra si trova un'ampia cucina professionale, mentre il grande salone è valorizzato da una suggestiva copertura in legno lamellare e da eleganti finestre ad arco che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda, raffinata e di grande fascino.

Gli immobili sono stati oggetto di un'attenta ristrutturazione e sono dotati di impianti certificati, sistemi di riscaldamento e raffrescamento sia a gas sia ad aria, infissi in legno con scuri esterni e zanzariere, garantendo comfort ed efficienza.

Grazie alla versatilità degli spazi e alle potenzialità urbanistiche, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: struttura ricettiva, ristorazione, location per eventi, attività turistico-ricettive oppure residenziale, con la possibilità di ricavare ulteriori unità immobiliari in base alle destinazioni urbanistiche consentite.

Una soluzione unica, ricca di fascino e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà di prestigio immersa nella tranquillità della campagna ferrarese, a pochi minuti dalla città e dal mare.

Nel cuore dei Colli Piacentini, in posizione collinare facilmente accessibile tramite strada asfaltata e a pochi chilometri da Carpaneto Piacentino, proponiamo in vendita azienda vitivinicola completa e perfettamente operativa, ideale per imprenditori del settore, investitori agricoli o gruppi vitivinicoli alla ricerca di una realtà strutturata e immediatamente produttiva. La proprietà si estende su circa 29 ettari di terreno agricolo di proprietà (al netto dei fabbricati), di cui: circa 22 ettari a vigneto specializzato in produzione; circa 8 ettari a bosco, a garanzia di un contesto ambientale di pregio e di un'elevata qualità agronomica. I vigneti sono coltivati con varietà autoctone e internazionali di comprovato valore enologico, tra cui Barbera, Croatina, Malvasia Bianca e Rosa, Ortrugo, Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Pinot Nero e Sauvignon, consentendo una produzione ampia e diversificata. L'azienda produce e commercializza vini tipici dei Colli Piacentini, con una gamma consolidata che comprende: Vini rossi: Bonarda, Barbera, Cabernet Sauvignon, Gutturnio Vini bianchi: Monterosso Val d'Arda Frizzante, Ortrugo Frizzante, Malvasia secca e spumante Spumanti di diverse tipologie e vino passito, a completamento dell'offerta La vendita comprende l'intera dotazione tecnica e produttiva, inclusi: mezzi agricoli e attrezzature di campo (valore cespiti stimato € 150.000); impianti e macchinari di cantina, vasche di vinificazione e stoccaggio (valore cespiti stimato € 320.000). Il complesso dei fabbricati si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.300 mq e comprende: cantina di vinificazione e imbottigliamento; cantina di stoccaggio sotterranea; porticati, locali tecnici e magazzini; autorimesse; uffici amministrativi; ampio salone di rappresentanza; più unità abitative a servizio dell'azienda. Completano la proprietà la giacenza vini in magazzino e la cessione dell'attività vitivinicola in essere, rendendo l'operazione una opportunità “chiavi in mano”, con continuità produttiva immediata. Soluzione ideale per: - ampliamento di aziende vitivinicole esistenti - investitori interessati al settore agricolo di qualità - sviluppo di progetti enoturistici e di accoglienza Posizione strategica, ampia superficie vitata, cantina attrezzata e marchio avviato rendono questa proposta un investimento di sicuro interesse nel panorama vitivinicolo emiliano.

Ecco la tua occasione: in vendita il rinomato ristorante “Gli Ulivi” a Montemaggiore di Predappio (FC) – struttura consolidata da oltre 10 anni, valutata 4.4-4.8 su TripAdvisor e Booking da centinaia di clienti entusiasti! Cosa include la vendita (senza terreni agricoli): Ristorante completo di arredi moderni e cucina industriale full optional – circa 750 mq pronti all'uso 9 camere matrimoniali accoglienti in stile provenzale/shabby chic: TV, frigo, aria condizionata, bagni privati – perfette per weekend romantici o gruppi Deposito salumi con celle di stagionatura (50 mq) Garage ampio (100 mq) Appartamento indipendente (200 mq) – ideale per gestori o B&B extra Punti di forza che fanno la differenza: Cucina romagnola tradizionale autentica con piatti abbondanti e genuini (basati su prodotti di qualità) Sale versatili per eventi, cerimonie, compleanni, feste private – già collaudate con successo Grande giardino panoramico con vista mozzafiato sull'Appennino + area giochi per bambini Posizione da sogno: collina silenziosa sopra Predappio Alta, pace assoluta, a pochi minuti da Forlì, Castrocaro Terme e mare (40-50 min) Clientela fidelizzata da anni, accoglienza familiare, atmosfera calda e genuina. Possibilità di continuare la linea alimentare con fornitura diretta di salumi, carni e prodotti dall'azienda agricola dei proprietari attuali – un plus unico per mantenere il menù “a km 0” che piace a tutti! Ideale per: Imprenditori del food & hospitality Coppie/famiglie pronte per un cambio vita in Romagna Investitori che cercano rendimento immediato Prezzo riservato

Agriturismo in vendita a Bertinoro Agriturismo in Vendita a Bertinoro – Un'Occasione Unica nel Cuore della Romagna In posizione panoramica mozzafiato, immerso nel verde delle colline romagnole, proponiamo in vendita un agriturismo avviato con successo e dotato di clientela fidelizzata. La struttura, situata nel comune di Bertinoro, è un autentico angolo di paradiso per chi cerca tranquillità, natura e sapori genuini. L'agriturismo è perfettamente funzionante e rappresenta un'opportunità imprenditoriale unica, già pronta per essere rilevata e gestita. Ristorante con Cucina Tipica Romagnola Il cuore dell'attività è il ristorante, noto nella zona per la qualità e l'autenticità della cucina. I piatti proposti sono quelli tradizionali romagnoli, preparati con ingredienti stagionali provenienti direttamente dall'azienda agricola di famiglia. Capacità di accoglienza: 50 coperti interni e 150 esterni Spazi ideali per eventi: matrimoni, cene aziendali, cerimonie private Ampio parcheggio riservato alla clientela Grande terrazza panoramica perfetta per eventi all'aperto Accoglienza e Ospitalità La struttura dispone di 7 camere arredate in stile tipico romagnolo, tutte dotate di: * Servizi privati con doccia * Set di cortesia e asciugacapelli * TV, climatizzazione e riscaldamento autonomi * Letti singoli o matrimoniali Una sistemazione confortevole, ideale per turisti, famiglie e ospiti in visita alla zona. Azienda Agricola: Qualità a Km Zero Dal 2003, l'agriturismo è anche sede di un'azienda agricola a conduzione familiare che si estende su 25 ettari di terreno coltivato. 600 piante di olivo per la produzione di olio extravergine d'oliva Vigneti con produzione di vini tipici: Sangiovese, Albana Dolce, Pagadebit e Trebbiano Coltivazioni di frutta e ortaggi utilizzati nella cucina del ristorante Un'attività agricola integrata perfettamente con l'offerta ricettiva e ristorativa. Posizione Strategica La struttura si trova in una zona comoda e ben collegata: 27 km da Cesenatico 33 km da Milano Marittima 49 km da Rimini 8 km dall'aeroporto di Forlì Ideale per attrarre clienti sia locali che provenienti dalle principali località turistiche della Riviera Romagnola. Attività Outdoor e Natura L'agriturismo è circondato da un paesaggio ideale per: * Escursioni a piedi e in bicicletta * Relax nel grande giardino panoramico * Esperienze enogastronomiche autentiche Perché Acquistare Questo Agriturismo? Struttura attiva e ben avviata * Clientela consolidata * Posizione panoramica e strategica * Ampi spazi interni ed esterni * Potenzialità di crescita ulteriore Un'occasione unica per chi desidera investire in un'attività completa e immersa nel cuore della Romagna. Possibilità di acquisto separata dai terreno, conversione in abitativo. Alcune foto sono state rielaborate per un diversa visione degli ambienti

Azienda agricola con abitazione Le mura giuste per chi vuole dare vita a un progetto agricolo nel cuore dell'Appennino parmense. Hai sempre sognato di vivere in mezzo alla natura e costruire la tua attività produttiva, autentica e sostenibile? In Strada della Posta 3/A, a Neviano degli Arduini, ti attende una vera opportunità di avvio impresa agricola, con casa abitabile inclusa nel prezzo: una soluzione completa, pronta per diventare il tuo nuovo progetto di vita e di lavoro. Una posizione che unisce natura e mercato Ci troviamo tra le colline dell'Appennino parmense, in una zona a forte vocazione agricola e turistica, conosciuta per aziende biologiche, agriturismi e piccoli produttori locali. Qui puoi produrre, accogliere e vivere in un contesto dove la qualità della vita si misura nei ritmi della terra, ma con Parma a soli 30 minuti d'auto — perfetta per rifornire mercati, ristoranti o negozi specializzati. Questa proprietà offre tutto ciò che serve per avviare o ampliare un'attività agricola strutturata: - 22 ettari di terreno coltivabile -Due stalle per un totale di circa 1.200 mq, perfette per allevamento, ricovero animali -Casa indipendente di circa 90 mq, completa di serramenti in alluminio e doppi vetri, già arredata, pronta per essere abitata dal titolare o utilizzata come porzione ricettiva. -Rimessa di circa 100 mq, ideale per mezzi agricoli, attrezzature o deposito. -Laboratorio sotto strada di circa 200 mq Perché è un investimento intelligente: Possibilità di avviare subito un'attività agricola, sfruttando potenzialmente bandi regionali e la domanda crescente di esperienze rurali autentiche. Casa e lavoro nello stesso luogo, con costi di gestione contenuti e spazi già pronti per uso produttivo. Ottima base per artigiani del gusto, piccoli trasformatori, apicoltori, allevatori o operatori del turismo esperienziale Territorio riconosciuto e valorizzato da percorsi naturalistici e filiere agroalimentari locali, che rafforzano qualsiasi progetto imprenditoriale legato alla terra.

Opportunità Unica in Romagna In posizione panoramica sulle colline romagnole, proponiamo in vendita un agriturismo avviato con successo e clientela fidelizzata. Ristorante di Cucina Tipica Romagnola Cuore dell'attività, noto per piatti tradizionali preparati con prodotti a km zero dell'azienda agricola familiare. Con 50 coperti interni + 150 esterni ideale per eventi (matrimoni, cene aziendali, cerimonie) Grande terrazza panoramica e ampio parcheggio riservato Ospitalità 7 camere in stile romagnolo, tutte con: - Bagno privato con doccia - TV, climatizzazione, riscaldamento autonomo - Set cortesia e asciugacapelli Azienda Agricola (25 ettari, dal 2003) - 600 ulivi per olio extravergine - Vigneti (Sangiovese, Albana Dolce, Pagadebit, Trebbiano) - Frutta e ortaggi per il ristorante Posizione Strategica - 8 km aeroporto Forlì - 27 km Cesenatico - 33 km Milano Marittima - 49 km Rimini Ideale per escursioni a piedi/in bici, relax nel giardino panoramico e esperienze enogastronomiche. Perché Acquistarlo? Attività già funzionante e redditizia Clientela consolidata Ampio potenziale di crescita Include appartamento proprietario con 3 camere Possibilità di vendita dell'intero complesso o separata (ristorante / azienda agricola). Un'occasione imperdibile per investire nel cuore della Romagna. Il complesso puo essere venduto separatamente dai terreni e convertito in Residenziale, realizzando una splendida villa. Alcune foto sono state realizzate con l'i.a. per avere un'idea di progetto

Azienda Agricola in Vendita a CavriagoPresentiamo un'affascinante e ben curata proprietà agricola situata a Cavriago, nel cuore della provincia di Reggio Emilia. Strutture che Raccontano Storie Ex Cantina di Vinificazione: Un gioiello di 162 mq, costruita nel 2012 in doppia altezza, con una zona accoglienza/ufficio su due piani. Questo spazio versatile è pronto a trasformarsi per ospitare eventi indimenticabili, piuttosto che convegni o esperienze di ristorazione uniche. Questo edificio è attualmente affittato con scadenza al 31.12.2026.

Agriturismo: Un accogliente rifugio di 157 mq, ristrutturato nel 2006, offre un'abitazione su due livelli con tre stanze e tre bagni, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e familiare. Presenta inoltre un ampio magazzino coibentato e raffrescato.

Casa Poderale: Un'incredibile testimonianza del passato, edificata nel 1925, da ristrutturare e valorizzare. Questa tipica costruzione “reggiana” è composta da due unità abitative, una vuota e una residenza del proprietario, pronta a diventare un rifugio di charme e autenticità.
La vendita comprende circa 11 ETTARI di TERRENI tra vigneti, seminativi ed aree boscate, oltre ai terreni di pertinenza degli edifici. I vigneti attualmente in produzione si estendono per 4,4060 ettari complessivi con ulteriore diritto di reimpianto in portafoglio per circa 2,7 ettari e sono tutti dotati di impianti di irrigazione a goccia da pozzo. I TERRENI della proprietà sono distinti in DUE CORPI, entrambi situati nel Comune di Cavriago:il CORPO PRINCIPALE con gli edifici è situato in via E. Arduini e si estende per 4,8183 ettari.
Il CORPO SECONDARIO si trova in località San Giovanni di Cavriago e si estende per 5,3868 ettari complessivi.
Un'Occasione da Non Perdere Questa proprietà agricola possiede tutte le caratteristiche indispensabili per sviluppare un'attività agrituristica, con gli importanti sgravi fiscali che ne fanno un investimento intelligente e sostenibile. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita immerso nella bellezza della natura e nella tradizione agricola italiana.Contattaci per scoprire come questa azienda agricola possa diventare il tuo nuovo inizio!

Azienda Agricola con Agriturismo Ricettivo Avviato Borgonovo Val Tidone (PC) A breve distanza dalle città di Milano, Piacenza e Parma, ai piedi dei suggestivi colli piacentini, e nelle immediate vicinanze a uno dei corridoi logistici più forti del Nord Italia (Castel San Giovanni/Piacenza-Le Mose). Compendio Immobiliare in Vendita - Borgonovo Val Tidone (PC) - in perfette condizioni di manutenzione e caratterizzato da una struttura gestionale snella. In vendita un compendio agricolo, terreno agricolo contiguo di 3 ettari, completo e attualmente operativo e ben avviato, con ottime opportunità di ulteriore sviluppo. Struttura Ricettiva di 600 mq dedicati alla ristorazione e all'ospitalità (7 camere con bagno privato). Capannone Agricolo di 500 mq, strategico per logistica, ricovero mezzi e supporto operativo, con possibilità di trasformazione per ulteriore sviluppo. Stalla e ricovero cavalli, magazzino e laboratorio trasformazione inclusi nella vendita in blocco. La configurazione integrata agricola/ricettiva, Oggi Perfettamente Avviata, riserva ancora molteplici scenari di sviluppo personalizzabili o di trasformazione. - potenziamento della ristorazione/eventi/collaborazioni aziendali - rafforzamento della filiera corta, - attività didattiche - incremento dell'ospitalità Non sono necessari interventi strutturali invasivi e grazie a previsti stanziamenti regionali (in buona parte a fondo perduto) anche sostenibili a supporto di una eventuale la crescita. Contattaci per maggiori informazioni e approfondimenti.

? Baganzola – Rustico indipendente con 8,5 ettari di terreno
A soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 km da Parma, proponiamo in vendita fondo agricolo a corpo unico di 86.216 mq (28 Biolche Parmigiane) composto da:? Terreno agricolo seminativo irriguo
? Barchessa di circa 480 mq (stalla e fienile)
? Porticato di circa 60 mq
Attualmente il fabbricato è accatastato in categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ideale per realizzare una residenza di campagna o struttura agrituristica.Il terreno è attraversato lateralmente da un canale di bonifica ed è facilmente accessibile da strada asfaltata, con accesso alla proprietà tramite comoda strada sterrata pianeggiante collegata a viabilità comunale.? Potenzialità edificatorie
Per coltivatori diretti o imprenditori agricoli, vi è la possibilità di realizzare:fino a 4.310 mq di strutture rustiche
fino a 400 mq di abitazione
? Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai servizi.

Reggio nord - Terreno edificabile commerciale (Rif. T0180) Terreno edificabile per attività terziarie, superficie fondiaria di mq 5.056 per una superficie edificabile di mq 3.000 circa.
L'area ha una ubicazione di estremo pregio:
Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (700 m circa), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale,
Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana,
Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente,
L'area è subito urbanizzabile e cantierabile, con già realizzato un interessante progetto di palazzina uffici indipendente.

Reggio Ovest - Terreno commerciale edificabile (Rif. T0164) Terreno edificabile urbanizzato con affaccio su via ad alto scorrimento di 8086 mq di superficie fondiaria e 4500 mq di superficie complessiva edificabile . Le destinazioni d'uso sono produttive e terziarie ad elevato carico urbanistico, E' consentito il commercio al dettaglio non alimentare e alimentare. E' consentito l'insediamento di attività di servizio alla persona, pubblici esercizi, attività alberghiera.
Destinazione Polifunzionale. Le immagini sono indicative di un possibile sviluppo
Altezza max edificabile 15 m.

Splendida Tenuta con Ristorante, Alloggi e Lago Privato nell'Appennino Parmense
Nel cuore dell'Appennino Parmense, nel comune di Pellegrino Parmense, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immobiliare e commerciale di circa 1.000 mq di fabbricati️️️, immersa in un parco privato di 144.000 mq di terreni seminativi e boschivi (14,4 ettari) ️ (in gran parte accorpati in un unico corpo intorno alle strutture).
La proprietà gode di una posizione dominante con una vista panoramica mozzafiato sulle vallate circostanti. Gli immobili sono in ottimo stato manutentivo e non necessitano di interventi strutturali.
Strutture Commerciali e Ricettive
Ristorante e Bar Attivi: Attività avviata con ottimi fatturati e clientela fidelizzata. I locali interni e gli ampi spazi esterni sono ideali per l'organizzazione di eventi, cerimonie, matrimoni e feste private.
Cinque Unità Abitative: Appartamenti indipendenti ideali sia come residenza privata dei proprietari, sia per essere inseriti nel circuito degli affitti turistici (B&B, agriturismo, albergo diffuso).
Ampio Parcheggio: Area esterna dedicata in grado di ospitare comodamente decine di veicoli e pullman.
Servizi Esclusivi e Risorse Naturali
Lago Privato: Splendido specchio d'acqua per la pesca sportiva situato ai piedi del ristorante, circondato da alberi e aree relax.
Sorgente Autonoma: ️L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da una fonte continua di altissima qualità.
Utenze Complete: La struttura è già allacciata alla rete elettrica, alla rete del gas metano e alla rete telefonica con connessione in fibra ottica.
Potenziale di Sviluppo Unico
La vastità del terreno e la conformazione della proprietà offrono enormi margini di ampliamento del business, tra cui la possibilità di realizzare:
Piscina panoramica🤽
Area di sosta attrezzata per camper e glamping (tende e roulotte) ️
Centro escursionistico, noleggio e-bike e percorsi trekking
Maneggio per la tenuta di cavalli
Una soluzione ideale per imprenditori del settore ricettivo/ristorativo, investitori o per chi desidera avviare un'attività multifunzionale (agriturismo, wellness resort) in un contesto naturale magico ma perfettamente collegato e tecnologico.
Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto, contattare l'agenzia.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva splendida struttura ricettiva con servizi di ristorazione e ospitalità, sita a pochi minuti dall'outlet di Fidenza, immersa nel suggestivo paesaggio delle Terre Verdiane. La soluzione, attualmente in attività, si compone come di seguito. -Piano Terra (ex stalla): accogliente sala ristorante con circa 20 posti a sedere e graziosa area Bottega destinata alla vendita di prodotti tipici e dei rinomati salumi della zona di Parma. -Primo Piano (ex fienile): ad attendere la clientela una generosa sala ristorante con circa 80 posti dotata di grandi vetrate con vista sulla campagna circostante; area dedicata all'intrattenimento dove si trovano piano bar, palco, monitor tv e impiantistica per ricevimenti. -Secondo Piano (ex solaio): si compone di due distinte ed eleganti sale private per un totale di circa 40 posti, particolarmente adatte per eventi esclusivi, meeting aziendali, piccole cerimonie, feste private e serate a tema. Completano il complesso ricettivo 6 camere ciascuna dotata di bagno privato, collocate nell'area "Locanda", completa di sala accoglienza, punto ristoro e ampio giardino dove sussiste la possibilità di installare una piscina (a disposizione progetto già formulato) per garantire alla clientela il massimo del comfort. Per l'ottimale gestione dell'attività si colloca in loco la Residenza padronale, che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e confortevoli: luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino e funzionale parete in muratura, bagno di servizio con annessa zona lavanderia, generoso porticato e tre cantine al piano terra. Proseguendo verso la zona notte si trovano tre ampie camere di cui una con bagno privato, ulteriore stanza/studio, due utilissimi ripostigli e un servizio moderno e finestrato. Sul lotto di circa 3.000 mq sono inoltre disponibili tre autorimesse private, svariati posti auto, un ex pollaio, un gazebo adibito a rimessa degli attrezzi ed un servizio esterno. Possibilità di realizzare una fattoria didattica con progetto già predisposto. Soluzione ideale per imprenditori del settore turistico - ristorativo che desiderano investire in una delle aree più affascinanti dell'Emilia-Romagna. Ulteriori dettagli utili: -Gli infissi del ristorante sono in doppio vetro/ferro; quelli del b&b in doppio vetro/pvc e quelli della casa familiare in doppio vetro/legno completi di persiane in alluminio. -Riscaldamento/impianto di climatizzazione autonomo: caldaia con termoconvettori caldo/freddo per il b&b, caldaia, camino a legna e 4 split aria condizionata per l'abitazione, pompa di calore caldo/freddo per il ristorante. Classe energetica D per la residenza e in fase di definizione per la restante parte. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid hospitality and dining complex, located just minutes from the Fidenza Outlet and nestled in the picturesque landscape of the "Terre Verdiane" (Verdi's Lands). The property, currently fully operational, is laid out as follows: - Ground Floor (former stable): a welcoming dining room seating approximately 20 guests, plus a charming shop area dedicated to selling local products and renowned cured meats from the Parma region. - First Floor (former hayloft): a spacious dining room seating around 80 guests, featuring large windows overlooking the surrounding countryside; an entertainment area equipped with a piano bar, stage, TV monitors, and sound/event systems. - Second Floor (former attic): comprises two distinct, elegant private rooms with a total capacity of about 40 guests—ideal for exclusive events, corporate meetings, small ceremonies, private parties, and themed evenings. The complex also includes 6 guest rooms, each with a private bathroo

Via Copparo ( località Boara ) libero alla vendita fabbricato disposto su 2 piani e composto da : P.T. locale commerciale di 340 mq. con servizi (ex bar-trattoria) - P.1°. appartamento ristrutturato di 100 mq. con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo di 50 mq., 2 camere da letto, doppi servizi + appartamento open space ancora da dividere ristrutturato al grezzo- scoperto esclusivo di mq.1500 con passo carrabile e fabbricato di servizio uso garage -L'immobile per le sue caratteristiche potrebbe essere adibito a bad end breakfast con appartamento padronale. Cl. energetica in fase di determinazione.

Azienda agricola con capannoni, uffici e terreni irrigati - Terre del Rubicone

Proponiamo in vendita una azienda agricola completa e perfettamente funzionante, situata in una posizione strategica tra la Statale Adriatica e il casello di Valle del Rubicone, ideale per attività legate alla produzione e commercializzazione di ortaggi.
La proprietà si sviluppa su un ampio complesso organizzato e facilmente accessibile anche ai mezzi pesanti, grazie a un piazzale di circa 6.700 mq con largo ingresso carrabile, pensato per agevolare la movimentazione e la manovra dei camion.
All'interno troviamo un capannone di circa 630 mq, con altezza di 7 metri, affiancato da 170 mq di uffici, ideali per la gestione amministrativa e operativa dell'attività.
A completare la parte produttiva è presente un ulteriore capannone di circa 450 mq, attualmente utilizzato come cella frigorifera per la conservazione della frutta.
La proprietà comprende inoltre circa 3,5 ettari di terreno irrigato, destinato alla coltivazione di ortaggi, elemento che rende l'azienda immediatamente operativa e funzionale.
Una soluzione rara da reperire per completezza, dimensioni e posizione, ideale per chi cerca un'azienda agricola strutturata e già avviata nel settore ortofrutticolo.

SARSINA | CA' DI BRALDI Attività ricettiva | 15 Locali | oltre 350 Mq comm.li IMMOBILE 1: Abitazione principale Piano Terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Bagno - Vano tecnico - Veranda Piano Primo: 4 Camere da letto matrimoniali - Bagno IMMOBILE 2: Appartamenti Piano terra e primo piano: 4 Soggiorno/cucina - 4 Camere da letto matrimoniali - 4 Bagni - 4 Verande esterne SERVIZI: Piscina di 50 mq con solarium Rimessa attrezzi Parcheggio Giardino botanico 17 ettari di terreno boschivo e seminativo NOTE: Il complesso si sviluppa in collina, totalmente immerso nella natura, ideale come investimento, residence o multiproprietà. Comprende un'abitazione principale con 5 camere da letto e due strutture separate in cui sono presenti 4 appartamenti con bagno privato e veranda esclusiva. Piscina, solarium e 17 ettari di terreno completano la proprietà. Oggi gestito come bed and breakfast annuale, con clientela fissa sia italiana che straniera. L'impianto fotovoltaico garantisce spese di gestione basse, e un ritorno economico fisso annuale. Ottimo per una gestione familiare. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Lucia Beleffi | +39 348 5946318 Kevin Severi | +39 393 3823674 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Quimmo è lieto di proporre una proprietà di prestigio, nella campagna ferrarese, a solo 3 km dal centro di Ferrara. Trattasi di complesso immobiliare di grandi dimensioni, con diverse destinazioni d'uso, dal recettivo alla ristorazione, in ottime condizioni generali, completato da servizi esterni come la piscina scoperta e un lussureggiante giardino di oltre 5 mila metri quadrati. La proprietà è composta in questo modo: - villa principale, di età rinascimentale, per un totale di circa 1.000 mq, in parte adibita ad abitazione, con sviluppo al piano terra ove presente una grande sala con suggestivo camino, primo piano e secondo piano al grezzo da cui ricavare ulteriori camere, e in parte adibita a recettivo, trovandosi un totale di 7 camere con bagno privato e servizi comuni, il tutto curato in stile rinascimentale. - immobile finemente ristrutturato, adibito a ristorante, con ampio salone, oltre a cucina, dispense, per oltre 350 mq complessivi, interamente completo sia a livello di arredi che di attrezzi e pertanto utilizzabile fin da subito. - nel parco presente grande piscina si 240 mq con pool bar, zona attrezzata per feste ed eventi in genere. - la proprietà è completata da grande immobile ad uso magazzino, oltre a circa 1 ettaro di terreno agricolo. La proprietà è ideale per investitori/imprenditori del settore turistico/recettivo/ristorativo: la villa difatti si presta perfettamente a molteplici usi nel settore sopra menzionato, potendo garantire un eccellente copertura in tutto il periodo dell'anno. Particolarmente interessante inoltro come location per eventi esclusivi, matrimoni, convention, feste in genere ecc. Ulteriori informazione strettamente riservate in studio

In una zona tranquilla, situato a poche centinaia di metri dal mare a Ravenna(RA), località Punta Marina, in Via delle Ondine n°11, proponiamo in vendita un hotel di 32 camere, 18 delle quali con balcone, costituito da 4 piani fuori terra oltre ed un piano sottostrada. Nel piano sottostrada è presente una cantina; il piano terra si trovano la reception, i servizi con le aree lavanderia, dispensa e dei servizi igienici, una ampia sala da pranzo, un ristorante con un’ampia cucina ed duna zona benessere con sauna, zona relax e sala attrezzi. Le camere sono disposte tra primo, secondo e terzo piano. Ottimo investimento per chi desidera investire nel settore turistico delle riviera romagnola. Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A14 raggiungibile in circa 15 minuti di auto e la citta di Ravenna a 9 km di distanza Superficie commerciale: 1284,00 mq Anno di ristrutturazione: 2009

RIMINI | CENTRO STORICO Nel cuore del centro di Rimini, in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita e in locazione un interessante locale commerciale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più dinamiche e ricercate della città. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq al piano terra, caratterizzata da un ambiente luminoso e versatile, valorizzato da una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità e rappresentanza. A completare la proprietà troviamo un soppalco di circa 25 mq, perfetto come ufficio, esposizione o archivio, e un ampio magazzino di circa 50 mq, soluzione ideale per attività commerciali che necessitano di spazi di deposito o stoccaggio. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, il locale si presta a numerose tipologie di attività, come negozio al dettaglio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza, boutique o attività di servizi. Una soluzione rara nel centro storico di Rimini, disponibile sia per l'acquisto che per la locazione, che unisce visibilità, funzionalità e ampi spazi operativi. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

COLORNO, compendio immobiliare agricolo, composto da un' abitazione al piano primo e sottotetto per mq 300, dal piano terra composto da locali Magazzino (ex caseificio) e Centrale termica per mq 330, da due fabbricati per mq tot 940 destinati a Porcilaie (860 capi da check list), una delle quali con soprastanti ripostigli e due piccoli fabbricatelli destinati a Box per tot mq 60. La proprietà inoltre comprende terreno agricolo per un tot. di 37.000 mq., oltre alle aree di sedime degli immobili stessi. Le porcilaie sono attualmente utilizzate per l’allevamento di suini. Gli immobili necessitano di opere di manutenzione ed efficientamento degli impianti. € 389.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

Via Fiume n.3 - Nelle adiacenze di Via Garibaldi disponiamo di posti auto scoperti regolarmente accatastati su un'area di mq. 500-accesso tramite cancello automatico e sbarra-area completamente recintata-illuminazione notturna-sistema di video sorveglianza-facile accesso e manovra-contesto riservato e sicuro-zona alberata e ombreggiata. DIMENSIONI 2,50 X 5,00 -

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita azienda agricola con struttura ricettiva completamente predisposta per esercizio agrituristico, nata dalla sapiente e accurata ristrutturazione di un antico casale storico, un tempo parte delle mezzadrie del Castello di Tabiano. Situato in posizione strategica, a meno di dieci minuti dalle rinomate Terme di Salsomaggiore e dalla città di Fidenza, con il suo ricco patrimonio culturale, il complesso rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in un asset immobiliare solido, versatile e con ampi margini di crescita. Perché è un investimento strategico? -Posizione ad alta attrattività turistica: termalismo, eccellenze enogastronomiche e contesto naturalistico di pregio. -Struttura già predisposta per attività agrituristica, turismo esperienziale, hospitality, ristorazione, eventi aziendali e ricevimenti privati. -Ampia metratura e terreni di proprietà ideali per ulteriori sviluppi (glamping, azienda agricola, vitivinicola, olearia, area allevamento, ecc.). Caratteristiche dell'Asset Immobiliare: -Circa 2.600 mq di superficie interna complessiva -Oltre 17 ettari di parco privato -Lago e aree boschive di proprietà Composizione della struttura ricettiva -12 camere con bagno privato -2 ampie sale ristorazione -Cucina professionale completamente attrezzata e pronta all’uso -Spogliatoio per il personale -Area dedicata alla lavorazione, stagionatura e vendita di salumi -Spazio esterno con piscina panoramica e solarium -Zona barbecue/forno a legna La proprietà si completa di area residenziale composta da 4 appartamenti indipendenti e pronti all'uso, ideali come: -residenza del gestore -alloggi per il personale -espansione della proposta ricettiva Punti di interesse nelle vicinanze: -I Castelli del Ducato di Parma e Piacenza -Parma, Città d'Arte -I suggestivi Luoghi Verdiani Un’opportunità unica per investire in una location di grande fascino, dove storia, natura e potenzialità imprenditoriale si incontrano per dare vita a un progetto di valore e prospettiva. Per maggiori informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a farm with a fully equipped accommodation facility, created from the expert and meticulous renovation of a historic farmhouse, once part of the sharecropping system of Tabiano Castle. Strategically located, less than ten minutes from the renowned Salsomaggiore Thermal Baths and the city of Fidenza, with its rich cultural heritage, the complex represents a real opportunity for those looking to invest in a solid, versatile real estate asset with ample room for growth. Why is it a strategic investment? - Highly attractive location for tourism: spas, excellent food and wine, and a prestigious natural setting. - The property is already set up for agritourism, experiential tourism, hospitality, catering, corporate events, and private receptions. - Large size and land ideal for further development (glamping, farm, winery, olive oil mill, livestock farm, etc.). Property Features: - Approximately 2,600 sq m of total internal space - Over 17 hectares of private parkland - Owned lake and wooded areas Accommodation Structure - 12 bedrooms with private bathrooms - 2 large dining rooms - Fully equipped and ready-to-use professional kitchen - Staff changing room - Area dedicated to the processing, maturing, and sale of cured meats - Outdoor space with panoramic pool and solarium - Barbecue area/wood-fired oven The property includes a residential area consisting of 4 independent, ready-to-use apartments, ideal as: - Manager's residence - Staff accommodation - Expansion of the accommodation offer Nearby points of interest: - The Castles of the Duchy of Parma and Piacenza - Parma, City of Art - The evocative Verdi Sites A unique opportun

Il Team baratti propone in vendita un'azienda agricola con 200 bovini da latte, 6000 quintali di quote latte, 400mq di stalle, robot di mungitura. Contattaci per maggiori informazioni su questa azienda agricola al 0376 536868. Classe Energetica: A1

Il Team Baratti propone in vendita un'azienda agricola con 700 bovini da latte, 400 in mungitura, 3 stalle con un complessivo di 4000mq, inoltre, l'azienda è fornita di 140 ettari di terreno agricolo. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni su questa azienda. Classe Energetica: A1

Il Team Baratti propone in vendita un'azienda agricola con 120 bovini da latte, 5500 quintali di quote latte, inoltre, l'azienda è fornita da 18 ettari di terreno agricolo. Contattaci al 0376 536868 per maggiori informazioni. Classe Energetica: A1