Aziende agricole in vendita in provincia di Perugia Pag. 3

Agriturismo a Città della Pieve, un'oasi di lusso nel cuore dell'Umbria Al confine tra due maestose regioni, l'Umbria e la Toscana, non lontano dalla pittoresca Città della Pieve, nascosta dalla frenesia del mondo, sorge una magnifica dimora che ha assorbito lo spirito della storia e l'estetica del moderno stile italiano. L'ex ufficio postale, trasformato in una lussuosa residenza sotto l'egida della maison Fendi, è una vera perla della regione, dove l'eleganza del passato si intreccia armoniosamente con soluzioni architettoniche e di design contemporanee. La tenuta si estende su 1,5 ettari di terreno, dove giardini curati, ulivi e profumati frutteti creano un'atmosfera di assoluta privacy e pace. La casa a due piani, con una superficie totale di 850 mq, comprende sette splendide camere da letto e sette bagni, ognuno dei quali curato nei minimi dettagli e arredato con gusto impeccabile. Secondo la leggenda, in passato qui si trovava una tappa per i viaggiatori che attraversavano i confini dello Stato Pontificio. Qui cambiavano i cavalli, si riposavano e si lasciavano ispirare dalla natura. Gli interni della residenza sono realizzati con grande amore per la storia: cotto fatto a mano, travi in legno originali, materiali naturali e luce soffusa creano un'atmosfera autentica e al tempo stesso nobile. Ogni camera ha il suo carattere: • Le junior suite affascinano con il loro stile rustico toscano e la loro disposizione spaziosa; • Gli appartamenti Deluxe sono pieni di luce e offrono viste mozzafiato sulla valle; • Le camere Classic incarnano un'eleganza discreta, offrendo comfort moderni in un ambiente storico. L'esterno della villa è altrettanto variegato. L'ampia terrazza panoramica del ristorante di 100 m² invita a cene tranquille con vista sulle colline della Val di Chiana. È disponibile anche un'area interna chiusa di 75 m², progettata per ospitare fino a 120 persone. Al piano inferiore del lotto è prevista la realizzazione di una piscina coperta e di un'area SPA, che si integreranno perfettamente con l'architettura e l'atmosfera della residenza. La presenza di un comodo parcheggio per 25 auto e di una stazione di ricarica autonoma per auto elettriche sottolinea la praticità di questo angolo appartato ma facilmente raggiungibile. Esiste anche la possibilità di costruire una casa di 600 m2 in stile COUNTRY HOUSE e di aumentare la produttività di questo agriturismo. La posizione della dimora è ideale per chi desidera scoprire la ricchezza culturale della Toscana e dell'Umbria senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità. È il luogo ideale per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita all'insegna della raffinata armonia, della bellezza naturale e del gusto raffinato.

V 456 – San Giustino Revolution Immobiliare propone in vendita Fabbricato adibito ad attività ricreative e ricettive, vendita prodotti aziendali, attività sportive e culturali, punto di ristoro per soli soci, composto da una struttura attrezzata di recente costruzione in cemento armato con tetto in legno a vista, ed un lago adibito a pesca sportiva di circa 2.800 mq, il tutto in un lotto di terreno di circa 6.500 mq. La struttura di circa 120 mq fornita di impianto di climatizzazione, si compone di un ampio salone con camino, una cucina con angolo bar e 4 bagni, oltre che di un a veranda di circa 50 mq con tavoli e stufe a pellet, con rampa per accesso per disabili. Completano la proprietà un ampio piazzale per il parcheggio auto ed un’ area sosta Camper di n° 6 posti, attrezzata per scarico e carico. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente.

LEONARDI IMMOBILIARE: In una delle zone più suggestive e panoramiche, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nel verde. La proprietà, perfetta per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità, è circondata da ampi terreni coltivabili e offre una splendida vista a 360 gradi sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali: Superficie casale: 600 mq Terreno: 1 ha Piscina: 10×4 metri, con vista panoramica Camere da letto: 11 ampie camere da letto Bagni: 8 tutti con finiture moderne Soggiorno: Luminoso, con grandi finestre che permettono di godere del panorama Cucina: Abitabile con camino, ideale per momenti conviviali Possibilità di costruire altri 100 mq + 100 mq (non adiacenti) Completamente Ristrutturato Trattative in Ufficio La proprietà è perfetta per chi desidera una residenza esclusiva o un’opportunità di investimento come agriturismo. L’area esterna è un vero angolo di paradiso, con un ampio giardino ben curato, spazi per pranzi all’aperto e la piscina per momenti di relax. Posizione: A soli 20 minuti dal centro città Accesso facile tramite strada asfaltata Immersa nella natura ma non isolata www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h – 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

LEONARDI IMMOBILIARE Propone: IN VENDITA – ANTICO MULINO TRASFORMATO IN VILLA HOTEL DI CHARME TRA GUBBIO E UMBERTIDE Nel cuore verde dell’Umbria, tra le dolci colline che separano Gubbio da Umbertide, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immobiliare: un antico mulino sapientemente trasformato in Villa Hotel con Spa, ristorante e piscina, circondato da un rigoglioso parco panoramico. La Struttura Finemente arredata e decorata, la villa accoglie i suoi ospiti con ambienti caldi, eleganti e dotati di ogni comfort moderno. Le camere luminose, tutte climatizzate, dispongono di TV satellitare, WiFi gratuito, letti extra-large e bagni privati con linea cortesia. Alcune vantano balconcini privati con vista sulla campagna umbra. Sono inoltre presenti appartamenti agrituristici indipendenti, completamente accessoriati, ideali per soggiorni più lunghi e famiglie. Servizi e Comfort Piscina panoramica stagionale con lettini e ombrelloni Parco attrezzato con area giochi per bambini Nuova area SPA con idromassaggio, sauna, bagno turco, docce emozionali e zona relax Ampie sale soggiorno, sala convegni e spazi comuni climatizzati Parcheggio privato gratuito Il Ristorante Uno dei punti di forza della struttura è il ristorante ricavato nelle antiche cantine della stazione di posta, oggi raffinato ambiente rustico, rinomato per la cucina tipica umbra a base di tartufo, funghi, cacciagione e pasta fatta in casa. La qualità degli ingredienti e l’attenzione alla tradizione rendono il ristorante una tappa imperdibile per turisti e buongustai. Eventi e Cerimonie Completano l’offerta un moderno salone per eventi e cerimonie, recentemente ristrutturato, che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Location ideale per matrimoni, ricevimenti ed eventi privati, grazie anche alla vicinanza con suggestive abbazie storiche come Camporeggiano e Montecorona. Un’Occasione Unica Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità e del benessere, già perfettamente avviata e con una clientela fidelizzata. La sua posizione strategica consente di raggiungere con facilità le principali attrazioni dell’Umbria e del Centro Italia. ? Ubicazione: tra Gubbio e Umbertide, provincia di Perugia ? Tipologia: Villa Hotel con ristorante, Spa, piscina e appartamenti ? Superficie complessiva: su richiesta ? Per informazioni e visite riservate: +39 339 742 5654  ? info@leonardiimmobiliare.it

L'AZIENDA È PASSIBILE DI TUTTE LE COLTIVAZIONI ERBACEE ED ARBOREE ; PER QAZIENDA AGRICOLA - UNA CASA COLONICA , COSTRUZIONE FINE OTTOCENTO , SU DUE PIANI MQ 450 : PIANO TERRENO EX STALLE ; PRIMO PIANO ABITATIVO : NECESSITA DI NUOVI IMPIANTI ELETTRICO E TERMO IDRAULICO . UN ANNESSO AGRICOLO DI VECCHIA COSTRUZIONE MQ 150 .UN ANNESSO , ANNO DI COSTRUZIONE 1965 , MQ 1248 CON UTILIZZAZIONE DI RIMESSA MACCHINE, FORAGGI E STALLA PER ANIMALI ; STRUTTURA IN FERRO ZINCATO - TERRENI DI CIRCA HA 3,2.UANTO RIGUARDA LA VITE È COMPRESA NEL TERRITORIO DI PRODUZIONE DEL D.O.C. ORCIA E IGT TOSCANO . SERVIZI : ACQUEDOTTO PUBBLICO ; ENERGIA ELETTRICA TRIFASE ; TELEFONO . Casolare + annesso+ stalla per un totale di 1848 mq ad un prezzo di Eu. 290.000 categoria casolari ( con e per ora inclusi nel prezzo 3,2 ettari di terreno ) Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questa tenuta idilliaca è un agriturismo con 68 ettari di terreno su cui sorgono 2 casali splendidamente ristrutturati (a 200 metri l'uno dall'altro), annessi e piscina, sulle dolci colline tra Perugia e il Lago Trasimeno! Contiene un totale di 8 caratteristici appartamenti per ospiti, che vanno da 45 m2 a 195 m2, con un totale di 15 camere da letto. Il terreno è costituito principalmente da uliveti, seminativi, bosco e un piccolo vigneto, facile da gestire. Un luogo ideale in mezzo alla natura, ma in posizione centrale, vicino al paese ed a tutti i serviz! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 854 m2 • Superficie terreno: 68 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Perugia 12km, aeroporto di Perugia 25 km, Assisi 30 Km, Gubbio 50 Km, Todi 50 Km, Arezzo 60 Km, Firenze 140 Km, Rome 180 Km. • distanze da centro abitato: Entro 2 km dal paese Perugia 12km., vliegveld Perugia 25 km, Assisi 30 Km., Gubbio 50 Km., Todi 50 Km., Arezzo 60 Km., Firenze 140 Km., Roma 180 Km. • Case vicine: più di 500 m • Negozi vicini: paese a 2 km (con bar, supermercato, forno, scuola, banca, ecc.), Corciano centri commerciali, cinema, tutti i servizi a 10 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Nella vendita sono inclusi: i mobili nelle camere degli ospiti, cucine, bagni, luci, letti, arredamento e anche le attrezzature agricole professionali; Anche il sito web, dominio e email sono inclusi nel prezzo; • Condizioni: Condizioni eccellenti Vetri antiinfortuni singoli e doppi, infissi in legno, ferro e plastica, tetto coibentato di 1 casa e dei 2 annessi, ci sono 6 caminetti a legna, una stufa a legna e impianto di riscaldamento a GPL in tutti gli appartamenti. Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina:8 cucine attrezzate • Camere da letto: 15 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 8 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Ci sono 2 pozzi in proprietà, 2 bomboloni GPL, 2 fosse biologiche con sub-irrigazione. • Piscina: 15 x 7 m • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) • Classe Energetica: no soggetto a certificazione • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 68 ha di terreno con 850 ulivi, seminativi, bosco, un piccolo vigneto (4500 m2), in una riserva di caccia Classe Energetica: Non soggetto

L'Azienda Agricola si trova nel comune di Castiglione del Lago, a soli 2 km dal Lago Trasimeno, sviluppandosi per superficie nell'area compresa tra le frazioni di Piana-Bertoni e Ferretto. La viabilità è ottima, a soli 4 km dalla strada SS 71 e a 25 km dal Casello Autostradale A1 uscita di Valdichiana. La proprietà si sviluppa per intero in posizione pianeggiante, sufficientemente aperta da offrire begli scorci panoramici all'intorno. Si accede al casale dopo aver percorso un bel viale alberato di circa 800 metri. La parte immobiliare dell'azienda agricola è composta da un casale padronale principale in mattoni, su due livelli, in ottime condizioni strutturali avente superficie pari a 280 mq. All'interno si sviluppano inoltre vari annessi per 840 mq complessivi di superficie, consistenti in 3 capannoni uso rimesse attrezzi per 800 mq in tutto e 2 piccoli annessi per ulteriori 40 mq. Il terreno dell'Azienda Agricola si sviluppa su una superficie piana di ettari 60 circa complessivi, così ripartiti: ettari 43 di seminativo, ettari 14 boschivi, 2,7 ettari sono inoltre rappresentati da viale, strade interne e corte della casa e degli L'AZIENDA BENEFICIA INOLTRE DELLA PRESENZA DI UN LAGO ARTIFICIALE PER L'IRRIGAZIONE DI MQ 13.000. Descrizione Tenuta zona Castiglion del lago 59,800 Ettari pianeggianti , recintati di cui 44 ettari agricolo e 15,800 per lago, boschi , capannoni, casale e strade Titoli Pac Eu. 608 ad ettaro per 34,800 ettari, rinnovato per 5 anni, per coltivazione a rotazione quest'anno c'è stato il grano con una buona resa di 1.580 quintali, nei prossimi sono previste leguminose e sono programmate le fave. dal punto di vista del quaderno aziendale ai fini degli incentivi PAC ed altro ( misura agri ambiente ) la superficie è 34,900 ettari. Si tratta di azienda pianeggiante, servita da strade interne in proprietà, unita in unico corpo; la parte boschiva è stata tagliata nel 1995 quindi si può pensare al taglio per legname già nel prossimo anno. Il casale, ora in disuso, venne completamento ristrutturato nel 1974 con solai il latero cemento. Nel 2012 sono stati scavati e ripuliti tutti i canali di deflusso e regimazione acque in tutta la superfice aziendale. L'area è compresa in zona SIC. è compreso nella propria un lago d'irrigazione di 14.000 mq, un lungo viale di ingresso con pini da ambo i lati. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PERUGIA, LOCALITA' VALFABBRICA, BORGO OTTOCENTESCO MERAVIGLIOSO E SUGGESTIVO, SULLA SOMMITA' DI UN COLLE CON VISTA A 360 GRADI SU PERUGIA, GUBBIO E COLLINE INCONTAMINATE. GLI EDIFICI SI PRESENTANO CON LA CLASSICA TIPOLOGIA DI CASA COLONICA DI VECCHIA FATTURA CON STRUTTURA IN PIETRA A VISTA. IDEALE PER STRUTTURA TURISTICO RICETTIVA DISCRETA ED ESCLUSIVA, COMPOSTA DA 11 APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE DISLOCATI IN 5 CORPI SEPARATI E CIRCONDATA DA 9 ETTARI DI TERRENO. UMBRIA, PERUGIA, VALFABBRICA, BORGO, CASA COLONICA, APPARTAMENTI, STRUTTURA TURISTICA, TERRENO. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno