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    Azienda agricola

    • G
    • 610 m2
    • 6  Locali
    • 4  Bagni

    1.970.000

    Azienda agricola vitivinicola in vendita - “Il Poggio Verde” Ubicazione: Azienda agricola posizionata a breve distanza da un bellissimo centro storico Umbro molto amato e sempre più vivo. E45, a 3 km, Umbertide (6 km), Città di Castello (20 minuti), l'aeroporto di Perugia (30 minuti) e la stessa Perugia (30 minuti), Arezzo (40 minuti). Descrizione : Azienda Agricola Vitivinicola composta da più di 45 ettari di terreno dei quali circa 6 ettari di Vigneto in produzione. Gli altri 39 ettari sono composti da uliveto (2,16 ha) , tartufaia (1,80 ha), seminativo (9,50 ha) e bosco (25,96 ha). La proprietà include un edificio di recente costruzione che ha la funzione gestionale, area degustazioni, deposito ed area conferenze, più un garage. Esiste già un progetto già approvato per costruire la propria cantina. Due ruderi in posizione strategica e panoramica potrebbero offrire molte interessanti soluzioni per vari utilizzi sia a scopo privato che commerciale. Le varietà di vino impiantate sono Syrah impiantato nel 2007 ( 1,36 ha), Friulano impiantato nel 2007 (0,74 ha), Chardonnay impiantato nel 2010 (1,50 ha), Pinot Nero impiantato nel 2010 (1,30 ha), Chardonnay impiantato nel 2017 (0,65 ha) e Pinot Nero impiantato nel 2017 (0,35 ha) . Esiste inoltre la possibilità di aumentare la superficie vitata per altri 3 ha. Stato e finiture: La struttura principale è stata edificata seguendo la massima accortezza a livello antisismico ed i materiali utilizzati per le finiture sono volti alla massima efficienza energetica. Servizi e utenze: L’impianto idraulico è alimentato da acquedotto inoltre per l’irrigazione c’è un diritto di attingimento su una diga ed un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana. Impianto termico pompa di calore + gpl bombolone + pannelli solari per acqua sanitaria . Impianto elettrico a norma. APE: G e IPE 196.050 kwh/m2anno. Situazione urbanistica e catastale: Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Utilizzi e potenzialità: L’azienda è ben avviata ed ha la possibilità di ampliare e modificare alcuni aspetti che potrebbero essere interessanti come una propria abitazione all’interno dell’azienda, una struttura ricettiva e costruire una propria cantina avendo il progetto già approvato. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.