Aziende agricole in vendita a Castelnuovo Berardenga

Azienda agricola situata nel comune di Castelnuovo Berardenga (Siena), in posizione dominante nella campagna del Chianti, caratterizzata da villa padronale suddivisa in due unità abitative e un garage, ampio terreno seminativo con lago per irrigazione, vigneto, oliveto, tartufaia e bosco. La proprietà si completa con un capannone utilizzato per il ricovero dei macchinari, officina e magazzino. Villa su due piani, realizzata negli anni '70 con mattoni faccia vista, composta da due unità abitative ed un garage, giardino con piscina fuori terra mt. 3.5 x 8.0 e recinzione circostante con cancello automatizzato. Abitazione al piano terra composta da soggiorno pranzo con punto cottura, disimpegno, tre camere e due bagni. Abitazione su due livelli con al piano terra ingresso, studio, bagno, ripostiglio sottoscala e garage con locale tecnico, al piano primo disimpegno, doppio soggiorno, cucina, corridoio, tre camere e due bagni, oltre a loggiato su due lati. Le proprietà sono abitabili, con buone rifiniture interne, gli impianti sono autonomi con riscaldamento a metano, l'abitazione principale è dotata di impianto fotovoltaico di 6KW con batterie di accumulo di 10 Kw e di aria condizionata. Accessori esterni: tettoia, portico, pergola e giardino/resede. Il corpo aziendale ha come riferimento un capannone di mq 880, con quattro ingressi di dimensioni importanti, per consentire l'accesso dei macchinari utilizzati per l'attività agricola, per lo stoccaggio delle sementa e in parte per l'officina meccanica. La struttura è realizzata in tufoni con copertura in lamiera ondulata in una parte con altezza di metri 6,80 e in tegole marsigliesi nell'altra con altezza di metri 5,80. I terreni, che si sviluppano in gran parte sul versante esposto a sud del corpo aziendale si estendono per una superficie totale di ha 61.95.71 e sono suddivisi nelle seguenti colture: ? Vigneto ha 1.80.00 Chianti D.O.C.G ed ha 0.08.37 IGT, impianto realizzato nel 2003 ? Oliveto ha 4.54.32 impiantato nel 1985 con sesto di impianto di mt 6x6. ? Bosco ha 9.17.23 ? Lago ha 1.09.88 ? Tartufaia ha 1.80.67 ? Seminativo ha 41.14.81, di cui circa ha 7 irriguo, il restante seminativo è in posizione collinare. Sui terreni insistono le quote PAC, l'azienda viene venduta senza l'attrezzatura agricola, con la possibilità di essere valutata a parte. Classe Energetica: G

Nel cuore del Chianti Senese, in posizione panoramica e con grande privacy, azienda agri-turistica che comprende 26 ettari di terreno con un giovane vigneto IGT di 5 ettari che produce cabernet, merlot, alicante e sangiovese, 160 piante di olivo ed il resto in parte seminativo ed in parte bosco. I fabbricati si compongono di un casolare risalente all'anno 1200, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali ed attualmente utilizzato per fini turistici, con ampi spazi destinati alla zona giorno, dieci camere da letto e sette bagni. Completa la proprietà un fienile di recente ristrutturazione, che rimane distaccato dal fabbricato principale con garanzia di riservatezza. Internamente è suddiviso in due appartamenti collegati tra loro e con un totale di cinque camere, 4 bagni e 2 soggiorni. Entrambi gli edifici sono circondati da un ampio giardino ben curato con piscina. L'azienda agricola è fornita di un impianto fotovoltaico, che garantisce l'autonomia energetica, l'acqua del fiume viene utilizzata per irrigare il giardino utilizzando un impianto di tiraggio. La proprietà è facilmente convertibile in una residenza esclusiva con piccole modifiche. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ag-03 - Interessante azienda agricola a Castelnuovo Berardenga, in provincia di Siena. Questa proprietà, situata nella favorevole zona di Guistrigona, offre una superficie di 880 mq distribuiti su 2 locali, ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2000, l'immobile si sviluppa interamente a pianterreno L'immobile è composto principalmente da un capannone di 880 mq, con quattro ingressi di ampie dimensioni per cui offre un facile accesso a tutti i macchinari utilizzati per l’attività agricola. Area per deposito delle sementi ed area adibita a officina meccanica. La struttura ha coperture in lamiera ondulata e tegole marsigliesi, vanta due differenti altezze di 5,8 e 6,8 m. I terreni di pertinenza si collocano per la maggior parte sul versante sud si estendono per un totale di circa 62 ha (61.95) così suddivisi: Vigneto ha 1,80 Chianti Senese DOC Oliveto ha 4,54 in produzione dal 1985 con sesto di impianto di mt 6x6. Bosco ha 9,17 Laghetto con immissario di falda ha 1,10 Tartufaia produttiva di ha 1,81 Seminativo Irriguo di circa ha 7 Restante Seminativo, collinare, di ha 34. Sui terreni insistono le quote PAC. Per l’azienda ne vengono cedute le quote ma senza l’attrezzatura agricola, sussiste la possibilità dell'acquisto congiunto anche dell'attrezzatura, valutata in toto ca. Euro 1.000.000 Sussiste, inoltre, la possibilità di acquisto di un'abitazione singola adiacente, composta da due distinte unità immobiliari, dotata di giardino privato, piscina, impianto fotovoltaico ed altro, ad una richiesta di Euro 750.000,-