Appartamenti con ascensore in vendita a Trieste Pag. 6

VIA CORONEO: all'interno di un signorile palazzo del 1924, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, ottimamente esposto al sole e molto silenzioso in quanto rivolto sull'interno. L'ambiente più spazioso dell'appartamento è la zona giorno, con all'interno l'angolo cottura, dov'è possibile collocare un divano da 4 persone, un tavolo da pranzo e tutto l'arredo cucina. Nelle immediate vicinanze è disposta la camera da letto matrimoniale che gode di un'ottima esposizione a sud. In prossimità del soggiorno, accediamo all'antibagno dove possiamo inserire un doppio lavandino, e al bagno completo, provvisto inoltre di un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno stanzino cieco situato davanti alla porta d'ingresso con attacco per la lavatrice. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. Tra le finiture presenti citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile parcheggiare nella vicina autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif. INTERNO 20 VIA DELL’ISTRIA - Nelle immediate vicinanze di Campo San Giacomo proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di uno stabile d’epoca, completamente ristrutturato nel 2005 e dotato di ascensore. L’appartamento viene venduto ad uso investimento ed è attualmente affittato al canone mensile di euro 430,00 + euro 50,00 di spese condominiali mensili con contratto di locazione 4+4 con scadenza agosto 2029. Internamente è composto di: corridoio d'ingresso con porta blindata, cucina abitabile, camera matrimoniale, stanzino/ripostiglio finestrato e bagno completo finestrato con doccia. Infissi in alluminio, riscaldamento con termoconvettori a gas, climatizzatore in ogni ambiente. Esposizione tranquilla e silenziosa sulla corte interna. Nello stesso stabile sono disponibili altri appartamenti di varia tipologia e prezzo, attualmente locati, adatti ad uso investimento. Per maggiori informazioni contattateci allo 040.365078 oppure via mail tsce4@tecnocasa.it La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.

STREPITOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZONE A VASCA PROPRIO NEL CIUORE DEL CENTRO STORICO!!Proponiamo un vero e proprio gioiello, in un'esclusiva residenza che salvaguarda le caratteristiche dell'immobile storico coniugandole con un concept moderno negli impianti e nei materiali utilizzati per garantire il massimo confort. L'appartamento, molto luminoso, ha come punto di forza l'esposizione sui tetti, garantendo così la massima silenziosità rispetto alla sottostante zona pedonale. Incastonata nel tetto è infatti anche la bella terrazza, molto intima e godibile davvero in ogni stagione. L'interno è disposto su due livelli: caratteristica zona living con ampio angolo cucina, disimpegno, due camere, particolare studiolo/zona relax, doppi servizi completi ed un piccolo ma molto efficiente spazio adibito a lavanderia. Possibilità posto auto in locazione nelle vicinanze.Contattaci per il virtual tour o una visita all'immobile.

VIA DEL VELTRO: In una delle zone più comode e ben servite della città, proponiamo in vendita un bilocale funzionale con comodo terrazzino abitabile immerso nel verde condominiale. Dall'ingresso, dotato di porta blindata e videocitofono, accediamo al soggiorno con angolo cottura provvisto di impianto di condizionamento. Dalla zona giorno, infatti, accediamo al terrazzino abitabile. Affacciato sul verde condominiale, regala un angolo di tranquillità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno completo con doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, gli infissi risalgono ad un anno fa e il palazzo risulta aver beneficiato del Bonus 110%. Ottima opportunità di investimento, sia per chi vuole venire a vivere nel Rione di Campanelle, sia per chi vuole investire e mettere a reddito.

Rif: DE-15.10 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.10 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui uno con bagno padronale, ulteriore bagno; al piano superiore due camere, stanza, due bagni. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.13 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.13 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, camera singola; al piano superiore tre stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.5 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.5 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno completo finestrato, camera singola. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

FABIO SEVERO BASSA A pochi passi dal Tribunale di Trieste, proponiamo in vendita un appartamento situato a un piano alto di uno stabile degli anni ’60 dotato di ascensore. L’immobile è composto da un ampio ingresso, un grande soggiorno con accesso al poggiolo, tre camere da letto luminose, una cucina abitabile con veranda, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. La zona è ben servita da negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Grazie alla vicinanza all’Università, l’appartamento è ideale sia come investimento sia per chi è alla ricerca di una casa con spazi ampi e ben distribuiti. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto in autorimessa a pochi passi dallo stabile al prezzo di € 39.000,00.

Nella tranquilla e ricercata zona di Campi Elisi, al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con piacevole vista aperta sul porto di Trieste. L'appartamento si compone di un accogliente atrio d'ingresso, cucina semi abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq, una seconda camera matrimoniale, bagno completo finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e a un buon collegamento con il centro cittadino.

Proponiamo una soluzione più unica che rara: un superbo attico di oltre 170 mq, primo ingresso, situato in uno stabile storico e di grande prestigio, in posizione privilegiata fronte mare. L’appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di elegante zona d’ingresso, ampia zona giorno con spazio dedicato alla cucina, quattro camere, tre bagni. Al livello superiore troviamo un ulteriore stanza, perfettamente collegata alla vera protagonista della proprietà: una straordinaria terrazza di oltre 70 mq, completamente affacciata sul mare, con una vista panoramica semplicemente impareggiabile sul golfo di Trieste. Completa la proposta la possibilità di acquistare un posto auto scoperto poco distante da casa (evento rarissimo per la zona) al prezzo di € 45.000. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel punto più iconico e prestigioso delle Rive, in prima fila fronte mare, di fronte alla Sacchetta, all'interno di uno storico palazzo d’epoca progettato da Max Fabiani, proponiamo un raffinato attico con terrazza di 70 mq da cui godere una vista strordinaria sulla città e sul mare. Lo stabile è stato recentemente valorizzato con il completo rifacimento delle facciate (tre anni fa), mentre l’appartamento si presenta come primo ingresso, frutto di una ristrutturazione integrale, curata in ogni dettaglio. L’immobile, con i suoi generosi spazi, si sviluppa al quinto piano dove ci accoglie una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un grazioso terrazzino riservato con affaccio su tranquilla corte interna, un primo bagno di servizio, pratico ripostiglio e poi la zona notte, con tre camere da letto mansardate impreziosite da romantiche travi a vista e ulteriori tre bagni completi. Al piano superiore con accesso tramite elegante scala a chiocciola si impone la magnifica terrazza di generose dimensioni con vista aperta sui tetti cittadini e una vista suggestiva su tutto il golfo tristino. Un privilegio raro. Un attico fronte Rive, completamente ristrutturato e in stabile storico di grande pregio architettonico, rappresenta oggi una proposta eccezionale e irripetibile per posizione, condizioni interne con finiture contemporanee e per l'ampiezza degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, nel cuore più autentico ed elegante della città. Possibilità di acquistare posto auto a pochi passi dallo stabile al prezzo di € 45.000. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In uno dei contesti più esclusivi della città. Proponiamo appartamento da sogno in uno stabile sottoposto ad una completa ristrutturazione in fase conclusiva. Si tratta di una soluzione di generosa metratura strutturato internamente con una zona giorno con angolo cottura affacciata sull'ampia terrazza da oltre 30 mq, zona notte con tre camere di cui una padronale con bagno dedicato e un secondo bagno. Le finiture interne sono di alta qualità e l'intervento ha apportato notevoli migliorie volte all'efficientamento energetico dell'edificio. Possibilità di acquistare anche un posto macchina e una cantina. L'immobile è in consegna. Le Immagini hanno puro fine illustrativo, arredo non incluso. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Nel cuore di Trieste, tra Via San Francesco 40, angolo Via Rismondo, proponiamo un appartamento di grande fascino situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile storico oggetto di completa riqualificazione. L’edificio si presenta con facciata integralmente restaurata, serramenti nuovi marca Shuco e parti comuni in fase di ultimazione, in un contesto che unisce il carattere storico al comfort di una ristrutturazione contemporanea. L’immobile è dotato di ascensore che raggiunge il piano terzo. L’appartamento sviluppa una superficie catastale di 136 mq ma grazie alle ampie zone mansardate la superficie interna reale supera i 200 mq, offrendo ambienti particolarmente vivibili e luminosi. La distribuzione interna prevede: - ingresso - soggiorno mansardato con gioco di travature dal grande effetto scenografico - ampio ripostiglio - due camere, di cui una con bagno en-suite - doppi servizi L’immobile viene consegnato ultimato: sono attualmente in fase di completamento i bagni e i pavimenti, per i quali è prevista posa in doghe in legno con posa a correre. Sarà possibile esaminare il capitolato descrittivo delle finiture. Caratteristiche principali: - stabile storico completamente riqualificato con ascensore - quarto piano ed ultimo piano, con scala di accesso dedicata - serramenti nuovi con zanzariere integrate - doppio servizi - riscaldamento autonomo con impianto a pavimento radiante Una soluzione caratterizzata da un layout funzionale, spazi generosi e finiture contemporanee, in una delle zone meglio servite di Trieste. In co-agency con Opera Immobiliare. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel cuore di Trieste, tra Via San Francesco 40, angolo Via Rismondo, proponiamo un appartamento di grande fascino situato al terzo piano di uno stabile storico oggetto di completa riqualificazione. L’edificio si presenta con facciata integralmente restaurata, serramenti nuovi con zanzariere integrate e parti comuni in fase di ultimazione, in un contesto che unisce il carattere storico al comfort di una ristrutturazione contemporanea. L’appartamento – servito da ascensore – sviluppa una superficie catastale di 111 mq ma grazie alle ampie zone mansardate la superficie interna reale raggiunge circa 130 mq, offrendo ambienti particolarmente vivibili e ariosi. La distribuzione interna prevede: -ingresso diretto nella zona living con cucina a vista -soggiorno caratterizzato dal recupero delle travi storiche a vista -due ampie camere, di cui una con bagno en-suite -due bagni L’immobile viene consegnato ultimato: sono attualmente in fase di completamento i bagni e i pavimenti, per i quali è prevista posa in doghe di legno a correre. Sarà possibile esaminare il capitolato descrittivo delle finiture. Caratteristiche principali: - stabile storico completamente riqualificato - terzo piano - serramenti nuovi con zanzariere integrate - doppio servizi - riscaldamento autonomo con impianto a pavimento radiante Una soluzione caratterizzata da un layout funzionale, spazi generosi e finiture contemporanee, in una delle zone meglio servite di Trieste. In co-agency con Opera Immobiliare. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel cuore di Trieste, tra Via San Francesco 40, angolo Via Rismondo, proponiamo un appartamento di grande fascino situato al terzo piano di uno stabile storico oggetto di completa riqualificazione. L’edificio si presenta con facciata integralmente restaurata, serramenti nuovi marca Shuco e parti comuni in fase di ultimazione, in un contesto che unisce il carattere storico al comfort di una ristrutturazione contemporanea. L’immobile è dotato di ascensore. L’appartamento sviluppa una superficie catastale di 95 mq ma grazie alle ampie zone mansardate la superficie interna reale raggiunge circa 110 mq, offrendo ambienti particolarmente vivibili e luminosi. La distribuzione interna prevede: -ingresso -soggiorno con recupero delle travi storiche a vista - due ampie camere, di cui una con bagno en-suite - doppi servizi finestrati L’immobile viene consegnato ultimato: sono attualmente in fase di completamento i bagni e i pavimenti, per i quali è prevista posa in doghe di legno a correre. Sarà possibile esaminare il capitolato descrittivo delle finiture. Caratteristiche principali: - stabile storico completamente riqualificato con ascensore - terzo piano - serramenti nuovi con zanzariere integrate - doppio servizi - riscaldamento autonomo con impianto a pavimento radiante Una soluzione caratterizzata da un layout funzionale, spazi generosi e finiture contemporanee, in una delle zone meglio servite di Trieste. In co-agency con Opera Immobiliare. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T5158 - PUNTI FORTI: - Ampia metratura - Posizione - Vista suggestiva - Balconi - Cantine CARATTERISTICHE: Rif.T5158 Nel cuore di un contesto di grande valore storico di Trieste e con vista aperta sul suggestivo pendio alberato del colle di San Giusto, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, ideale sia come residenza che come ufficio o soluzione mista casa-lavoro. L’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità e per gli affacci unici, che garantiscono un’atmosfera rara e di grande fascino. L'appartamento, in condizioni discrete, si compone di: ampio atrio d’ingresso, saloncino, cinque stanze di cui due con accesso al poggiolo con affaccio diretto sul Teatro Romano, cucina abitabile con poggiolo, bagno completo, due servizi aggiuntivi, due pratici ripostigli, due cantine. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura importante, l’immobile si presta perfettamente a essere personalizzato secondo diverse esigenze, risultando ideale per chi cerca una soluzione rappresentativa, versatile e in una posizione unica. Ottima opportunità per chi desidera coniugare storia, spazio e funzionalità. Classe energetica E Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4190 - PUNTI FORTI: Posizione - Ultimo piano - Ascensore - Palazzo storico CARATTERISTICHE: Rif.T4190 Rive - Via San Giorgio nel cuore del centro storico di Trieste a pochi metri dal mare, alle spalle del museo Revoltella e a poche centinaia di metri da Piazza Unità in un palazzo tipico del neoclassico cittadino. Proponiamo interessante appartamento su due livelli al secondo e terzo (ultimo) piano. Primo livello: ingresso, grande salone diviso in zona relax e zona pranzo da una cucina in ciliegio semi-tonda, bagno finestrato; secondo livello: due comode camere singole, bagno completo e finestrato, camera padronale con bagno en suite. Il palazzo noto come "Palazzo Tripcovich" era di proprietà della nota famiglia protagonista della vita economica e civile della città di fine '800. Lo studio degli spazi interni e le finiture di qualità regalano un ambiente elegante e una qualità del vivere superiore. Una opportunità unica di poter godere della bellezza del centro di Trieste, dei suoi servizi, delle sue uniche atmosfere e di vivere in un pezzo della storia cittadina. Il palazzo caratterizzato da un atrio imponente è stato ristrutturato completamente nel 2004 e si presenta in ottime condizioni. DETTAGLI TECNICI : Mq 135mq, porta blindata, a/c, ascensore, riscaldamento centralizzato, videocitofono. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Via del Lloyd 4, Campi Elisi, vendesi luminoso appartamento sito all'ottavo piano di un palazzo servito da doppio ascensore, composto da: ingresso, salone doppio con uscita sul terrazzo da cui si gode di due splendidi scorci sul mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio ed accesso ad un altro terrazzino, una grande camera singola, due bagni finestrati e due ripostigli. Possibilità di creare una terza stanza dividendo il salone. Completa la proprietà una grande cantina al piano terra. A disposizione del condominio vi sono un enorme lastrico solare da cui si gode di un'ampia vista panoramica sul golfo ed un giardino condominiale. Facilità di parcheggio sotto al palazzo grazie a numerosi piazzali. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento centralizzato. Per fissare una visita contattateci al: 335 572 4366 Maurizio 040 366 544 Casa Programma Classe Energetica: Non indicata

VIA ROSSETTI – A pochi passi dal Viale XX Settembre, in una tranquilla laterale di Via della Pietà, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 144 mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si compone internamente di atrio d’ingresso, ampio salone con possibilità di ricavare una terza camera da letto, cucina abitabile con comoda dispensa, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi e un terrazzino. Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel garage condominiale al piano terra della palazzina. Lo stabile, risalente al 1974, si presenta in ottime condizioni; le facciate sono state recentemente rifatte tramite Superbonus 110%. L’immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di porta d’ingresso blindata e infissi in legno con triplo vetro. Il riscaldamento e l’acqua fredda sono centralizzati, con spese condominiali pari a circa € 3.000/anno. A/2 – € 1.518,38 Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di rilascio per superbonus 110% I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

VIA DELLE SETTEFONTANE: Al primo piano di uno stabile anni '20 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale. L'appartamento, ristrutturato con gusto nel 2025, si compone di un grande soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, una cucina abitabile e un bagno completo e finestrato. L'immobile rappresenta una ottima soluzione per famiglie in cerca di comfort e funzionalità, ed è inoltre situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi utili nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione ed è presente anche un'inverter caldo/freddo. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif: PC-1-17 - DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale CARATTERISTICHE: Rif. PC-1-17 Investimento Strategico in Piazza Goldoni! Presentiamo un immobile di nuova costruzione, un'opportunità irripetibile per diversificare il tuo portafoglio o garantire un rendimento elevato. Perché questo è l'investimento che stavi cercando: Posizione e Alta Domanda: Angolare, su Piazza Goldoni e Via Gallina. Una visibilità eccezionale che garantisce affitti rapidi e costanti, sia a lungo che a breve termine. Efficienza Energetica (Classe Prevista B): Consumi contenuti = minori costi di gestione = maggiore profitto netto. Un valore aggiunto sempre più ricercato dagli inquilini e che preserva il valore dell'immobile nel tempo. Design Moderno e Finiture di Pregio: Un appartamento che si distingue. Materiali di alta qualità e un layout funzionale che attrae una clientela selezionata. Comfort Totale, Zero Preoccupazioni: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione chiara e trasparente, aria condizionata. Consegna: Settembre 2026. Pianifica il tuo investimento con certezza e inizia a generare reddito in tempi chiari. Dettagli dell'Unità: Ingresso, luminosa zona giorno/cottura, camera, bagno, ripostiglio. Un bilocale versatile e perfetto per single, coppie o locazioni brevi. Non perdere questa occasione di assicurarti una proprietà di valore in una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In Via del Lazzaretto Vecchio, in stabile d’epoca tutelato Belle Arti, dotato di ascensore e situato in posizione assolutamente introvabile a due passi dalle Rive, da Piazza Venezia, Cavana e il centro storico, proponiamo appartamento al secondo piano. L’immobile (Sub 18), di 127 mq catastali, si compone di ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto e grande bagno. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione di charme o un investimento di qualità, con possibilità di ridistribuzione degli spazi. Altri appartamenti disponibili nello stesso stabile In co-agency con Gabetti

In contesto storico di pregio, proponiamo appartamento al terzo piano di uno stabile tutelato Belle Arti, servito da ascensore, in posizione centrale e di altissima richiesta. Siamo in Via del Lazzaretto Vecchio, a due passi dalle Rive di Trieste, da Via Cavana e Piazza Unità d'Italia. L'alloggio si compone di ingresso su ampio corridoio, quattro stanze, cucina abitabile, soggiorno, bagno e wc separato. L’immobile offre grande flessibilità progettuale, ideale per realizzare soluzioni moderne di alto livello. Altri appartamenti disponibili nello stesso stabile In co-agency con Gabetti. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

A pochi passi dalle Rive, nel cuore più autentico di Trieste, proponiamo in vendita un importante appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di uno stabile storico con ascensore. Ingresso su ampio corridoio che conduce a tre stanze, soggiorno, cucina abitabile, grande ripostiglio, bagno con wc separato. La metratura e la distribuzione lo rendono perfetto per una residenza di prestigio o frazionamento. Altri appartamenti disponibili nello stesso stabile In co-agency con Gabetti. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

## 🌊 Vista Mare e Comfort Moderno: Il Tuo Rifugio a Servola Sogni una casa dove la luce del mare entra dalle finestre e lo stress del parcheggio è solo un lontano ricordo? Situato in una posizione defilata e tranquilla, ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo un **elegante appartamento totalmente arredato** al terzo piano di uno stabile recentemente riqualificato. Prezzo € 200.000 ### 💎 Caratteristiche Principali L’immobile si trova in un palazzo che ha beneficiato dei lavori del **"Superbonus"**, con rifacimento delle facciate e installazione del **cappotto termico**, garantendo un isolamento perfetto e un design moderno e curato. **Gli spazi interni:** * **Zona Giorno:** Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto alla terrazza. * **Il Relax:** Un ampio e luminoso salotto dove rilassarsi a fine giornata. * **Vista * Una splendida **terrazza con vista mare aperta**, il luogo ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. * **Zona Notte:** Due grandi camere matrimoniali, spaziose e silenziose. * **Comfort:** Bagno completo e finestrato, curato in ogni dettaglio. L'appartamento viene consegnato **completamente arredato** con gusto e attenzione ai particolari. Completa la proprietà una **comoda cantina**. ### 📍 Posizione e Servizi Via di Servola 2/2: una zona strategica per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi. * **Sotto casa:** Fermate bus, negozi di vicinato, scuole e farmacie. * * facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. > **Perché sceglierlo?** È la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e con quel tocco di blu dell'Adriatico sempre all'orizzonte. > **📞 Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare una visita!**