Appartamenti in vendita a Scorcola - Guardiella - Cologna - San Giovanni, Trieste

SCORCOLA - In posizione comodissima al centro proponiamo in elegante palazzo stile Liberty senza barriere architettoniche un soleggiato appartamento all’ultimo piano con affascinante vista panoramica. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato più ulteriore stanza multifunzione esterna all’appartamento ma sullo stesso piano. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Possibilità acquisto box auto pertinenziale nelle immediate vicinanze (+ €50.000) Ottime le condizioni interne con caldaia autonoma, impianti certificati, porta blindata, condizionatori e se graditi gli arredi possono rimanere compresi nel prezzo. € 224.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Stabile con facciata interna rifatta con cappotto, pannelli fotovoltaici sul tetto e centrale termica sostituita in zona molto servita a breve distanza dal centro commerciale “Il Giulia”. Appartamento sito al secondo piano con ascensore con affaccio su Viale Sanzio. Atrio d’ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita al terrazzino. Camera matrimoniale, bagno completo finestrato con vasca, ripostiglio e cantina. Area comune interna ad uso parcheggio per i condomini. Buone condizioni interne, climatizzato, rimane completamente arredato. Viene venduto affittato con contratto transitorio ad un canone di € 600.

Proponiamo in vendita un appartamento dalle grosse possibilità, adatto a investimento che rimarrà locato ancora, all'incirca, per 2 anni.L'immobile si presenta in buone condizioni ma ha necessità, all'occorrenza, di ristrutturazione completa in quanto la struttura si presenta originale come nell'anno di costruzione, 1956. In questo momento l'immobile è locato con canone di ennesimo rinnovo biennale.Le spese condominiali ammontano a 1100€ annui, comprensive di riscaldamento. Le altre utenze sono autonome.La zona è servita e l'ubicazione dell'immobile garantisce silenzio e confort in quanto defilato dal traffico anche se nelle immediate vicinanze di via Giulia.Abbiamo un terrazzo di ampia metratura che fa di questa proprietà una vera chicca. Un immobile a uso investimento nella zona strategica e universitaria della città di Trieste.Per info contatta l'agenzia!

Via commerciale 97

Eccellente opportunità di investimento in una delle vie più prestigiose della città, lontana dal traffico. Questo monolocale, attualmente affittato con canone concordato e tassazione agevolata al 10%, occupa il terzo piano di un elegante edificio con ascensore. L'interno è caratterizzato da una cucina appena ristrutturata, una camera matrimoniale con terrazzo verandato e un bagno completo e luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, questo immobile presenta spese condominiali annue di circa 500 euro.

Tre ragioni per considerare questo investimento:

Rendita del 5% circa con possibilità di adeguamento del canone al rinnovo(fino al 8% in canone concordato applicabile con il nuovo accordo 2025 e relativa tassazione al 10%): Un ritorno significativo sull'investimento.
Affittuario affidabile: Garanzia di pagamenti puntuali.
Ristrutturazione : Lo stabile ha subito recentemente una completa ristrutturazione(facciate e tetto)

VIA PISONI: luminoso trilocale con doppio balcone, all'ultimo piano di uno stabile appena riqualificato e dotato di ascensore. Il palazzo si trova nelle immediate vicinanze di Via Giulia, zona ricca di ogni comodità e ben servita dai mezzi pubblici. L'alloggio è caratterizzato da una planimetria regolare che ne valorizza la metratura. L'ingresso si apre su un accogliente atrio tramite il quale si accede a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di una cucina abitabile con balcone verandato e di un luminoso soggiorno, con accesso al secondo balcone, dal quale si gode di una piacevole vista nel verde. La zona notte è composta da due camere da letto, una stanza matrimoniale e una doppia, entrambe di ampie dimensioni, un bagno cieco e un wc con finestra e lavamani. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una comoda cantina al piano terra dello stabile. L'alloggio è stato parzialmente rinnovato nel 2017, con l'installazione dell'impianto di climatizzazione, il rifacimento di uno dei bagni e la sostituzione di alcuni infissi. L'immobile è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.578083 o via mail tscn6@tecnocasa.it Per vedere in anteprima tutte le nostre proposte seguite le storie sulla nostra pagina instagram tecnocasa_sangiovanni_trieste Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Non è un'abitazione, e non è una cantina. Non è un semplice locale di servizio. È uno spazio pensato, vissuto e curato come una vera casa — e si trova nel punto più verde e silenzioso del Colle di Scorcola. A Trieste, oggi, non esiste sul mercato nulla di simile. Chi cerca uno studio professionale di rappresentanza, una residenza secondaria atipica e riservata, uno angolo particolare per un turista che ama Trieste, uno spazio polivalente per il tempo libero, per la famiglia, per gli amici, per l'ospitalità e per il lavoro, troverà in questa taverna un'opportunità difficile da replicare. I 145 mq interni si articolano in ambienti distinti e compiuti: un salotto con caminetto a legna, che nelle sere invernali diventa il cuore dell'immobile; ma anche una zona per ballare, una zona divani con un videoproiettore con maxi schermo, per godere di film come al cinema, o una sfidarsi a videogiochi, con l'impianto audio surround e luci diffuse; una cucina completamente attrezzata di elettrodomestici; una sala da pranzo per 12 persone, con tavolo grande; uno studio separato; un bagno completo finestrato; due ripostigli, di cui uno nel sottoscala condominiale. Il tutto è completamente arredato e pronto da vivere: divani, tavolo, sedie, cucina, videoproiettore con maxi schermo a scomparsa e impianto audio a corredo sono inclusi nel prezzo. Tre finestre e una porta finestra garantiscono luce e ventilazione naturale. La porta finestra apre direttamente sul giardino privato di 100 mq: uno spazio verde curato, con alberi da frutto, arbusti mediterranei, piante fiorite, una zona prato e una griglia per pranzi e cene all'aperto. Un angolo di natura autentica, per gli amanti del giardinaggio e del verde a 10 minuti a piedi dal centro di Trieste. Il riscaldamento è completamente autonomo a gas metano, con caldaia che produce anche acqua calda sanitaria. Il caminetto a legna è un secondo sistema indipendente. L'immobile ha due accessi distinti con porte blindate: uno dalle scale condominiali (accessibile anche con l'ascensore), uno direttamente dal giardino tramite scala esterna riservata. Questa doppia indipendenza è una caratteristica rarissima per questa tipologia di immobile. Le finiture sono quelle di un immobile residenziale di buon livello: pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti con vetrocamera, impianti a norma. La destinazione catastale è C/2 (magazzino/deposito), quindi non residenziale, e non pregiudica in alcun modo la piena fruibilità dell'immobile. Dal punto di vista fiscale, l’acquisto come pertinenza di un’abitazione principale consente di beneficiare delle agevolazioni previste per la “prima casa”. Un’opportunità rara, in un contesto di pregio, che unisce versatilità, eleganza e comfort. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questo spazio unico. 145 MQ INTERNI - GIARDINO 100 MQ - CAMINETTO A LEGNA - DOPPIO INGRESSO BLINDATO E ACCESSO DAL GIARDINO RISCALDAMENTO AUTONOMO - TUTTO ARREDATO - CUCINA ATTREZZATA CON ELETTRODOMESTICI - SALA PRANZO 12 POSTI - VIDEO PROIETTORE MAXISCHERMO +LUCI + AUDIO INCLUSI - ASCENSORE CONDOMINIALE - PRONTO DA VIVERE.

Nel prestigioso Palazzo Ralli, storico edificio risalente al 1851, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per il fascino senza tempo e le finiture d’epoca perfettamente conservate, tra cui affreschi, parquet in legno decorato antico e soffitti di grande respiro, superiori ai tre metri e mezzo di altezza, che conferiscono un’impareggiabile sensazione di ampiezza e prestigio. L’ingresso si apre su un ampio e raffinato atrio che conduce agli ambienti principali. La distribuzione interna comprende un ampio guardaroba, una camera matrimoniale con bagno en suite, un ulteriore bagno finestrato, e una seconda zona notte composta da due stanze da letto comunicanti, di cui la più ampia dotata di bagno en suite finestrato. La zona giorno è di grande rappresentanza: un luminoso soggiorno angolare con tripla esposizione, arricchito da due poggioli e da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completano l’offerta una grande cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare separatamente due posti auto e/o un garage doppio, elemento di raro valore in contesto centrale e storico. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca un’abitazione di rappresentanza in uno dei palazzi più affascinanti di Trieste, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano armoniosamente.

OPEN HOUSE Via Alfonso Canciani, 2 Visite libere senza appuntamento, giovedì 14 maggio dalle 12.00 alle 14.00. Si propone bellissimo appartamento, immerso nella natura e nel verde, luminosissimo, con vista aperta su ogni lato, in 4 e ultimo piano con ascensore di circa 85 mq. L'alloggio è così composto: Salone con cucina open space, due camere da letto, bagno, balcone verandato totalmente apribile (di fatto diventa un balcone aperto, secondo necessità). Completa la proprietà un comodissimo posto auto condominiale.

FABIO SEVERO Nelle vicinanze dell' Università Nuova proponiamo in vendita un appartamento sito al piano medio di uno stabile signorile anni '60 dotato di ascensore. La proprietà è caratterizzata da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con poggiolo, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, una cucina abitabile e due bagni, di cui uno completo. Completa la proprietà una grande soffitta. La palazzina è posizionata in una zona piu' interna rispetto alla via principale, caratteristica che rende l'appartamento particolarmente silenzioso. L' immobile è situato in una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici, supermercati e principali servizi. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto in autorimessa al prezzo di € 44.000,00.

VIA TIMIGNANO: appartamento al piano medio pari primo ingresso in condominio del 2001 privo di barriere architettoniche. L'immobile è pari al nuovo: è stato completamente ristrutturato e rifinito nel 2023. Studiato per una famiglia di 3/4 persone, è pronto da abitare. Sito in contesto residenziale immerso nel verde e lontano dal traffico rionale. L'ingresso apre direttamente sul soggiorno, sulla zona pranzo e sull'angolo cottura con piano all' 'americana'. Tutta la zona giorno gode di ottima luminosità e una bella vista aperta. La zona notte comprende, invece, una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno completo finestrato con doccia. Possibilità di acquistare un posto auto doppio coperto in autorimessa di ca 28 mq a 39.000€. La soluzione è in ottime condizioni interne: porta blindata, infissi in pvc, impianti a norma, arredamenti moderni. Il riscaldamento è autonomo. L'acqua fredda è centralizzata a consumo. I tempi di consegna sono brevi. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.578083 o via mail tscn6@tecnocasa.it Per vedere in anteprima tutte le nostre proposte seguite le storie sulla nostra pagina instagram tecnocasa_sangiovanni_trieste Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In complesso residenziale di pregio immerso nel verde del Colle di Scorcola, in palazzina degli anni '70 con ascensore, appartamento panoramico composto da salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni completi finestrati, ripostiglio, ulteriore poggiolo, ampia cantina e comodo box doppio.

Via Clivio Artemisio, nella zona dell'Università, vendesi attico composto da: ingresso, un ampio salone doppio dotato di caminetto e l'accesso al primo terrazzo con vista sul golfo, una cucina abitabile con uscita su un altro terrazzo con ingresso indipendente ed un bagno completo di doccia. Al piano sovrastante troviamo due camere matrimoniali, due camere singole, un bagno completo di vasca ed un ulteriore terrazzo panoramico. I due piani sono collegati sia da una scala interna che esterna. La porta d'ingresso e tutti i serramenti al piano d'ingresso sono blindati. Nelle spese condominiali sono compresi il riscaldamento con contacalorie, l'acqua calda/fredda, ascensore, giardino condominiale, ecc. Due posti auto e due posti moto sono disponibili sotto casa. Le metrature sono: 162mq appartamento + 98mq di terrazzi. Giampaolo 3356945043 Casaprogramma 040366544 Classe Energetica: E

In vendita a Trieste, nel cuore del centro città, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al primo piano, servito da ascensore. L'immobile è composto da quattro vani, tra cui tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così un'ottima funzionalità per tutti gli abitanti della casa. Le condizioni interne sono buone, con riscaldamento autonomo che permette una gestione indipendente della temperatura. All'esterno, un balcone di 2 mq offre uno spazio aggiuntivo per godere dell'aria aperta. Completano la proprietà una soffitta di 20 mq al sesto piano, ideale per riporre oggetti, e una cantina di 7 mq al piano terra, utile per avere ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità che Trieste ha da offrire, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più belle e vivaci della città. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe Energetica: Non indicata

Rif: T3018 - PUNTI FORTI: Ultimo piano - Luminoso - Vista aperta - Riscaldamento autonomo - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif.T3018 I punti di forza di questa proposta sono l'ultimo piano con ascensore, la vista aperta, l'ottima luminosità e il riscaldamento autonomo, caratteristiche che rendono l'appartamento una soluzione ideale come abitazione principale. La posizione è strategica e ben servita in viale D'Annunzio. L'immobile è composto da: soggiorno, cucina con accesso al balcone, due stanze, bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, una soluzione che garantisce comfort e una gestione ottimale dei consumi. Classe Energetica: F Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T5151 - PUNTI FORTI: Vista mare - Terrazzo - Doppio accesso - Parcheggio - Soffitta CARATTERISTICHE: Rif.T5151 Via Commerciale appartamento con bella vista mare e città, terrazzo e balcone, doppio accesso pedonale e carrabile, parcheggio assicurato a rotazione all'interno della proprietà e parcheggi esterni per una seconda auto o per ospiti. L'appartamento in buone condizioni interne si compone di ingresso, grande soggiorno con terrazzo abitabile, cucina separata, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, camera singola, studio/cameretta, doppi servizi completi finestrati, ripostiglio. Completa la proprietà la soffitta ampia di ca.30mq. Cl.D. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

FABIO SEVERO A pochi passi dall'Università Nuova di Trieste, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di uno stabile degli anni '60 dotato di ascensore. L'immobile si compone di un ingresso, due luminose stanze, un bagno completo finestrato, un comodo ripostiglio e una ampia cucina abitabile con accesso diretto al poggiolo. La posizione strategica, servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, rende questa soluzione particolarmente interessante come investimento, ideale per studenti universitari o lavoratori alla ricerca di un'abitazione transitoria. L'immobile è attualmente locato fino a settembre 2026.

Rif: T4042 - PUNTI FORTI: Vista - Grande Terrazza - Giardino - piscina - Box doppio CARATTERISTICHE: Rif.T4042 Via Romagna - Sul colle di Scorcola in posizione dominante proponiamo una proprietà Unica. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Primo livello: soggiorno con affaccio sulla grande terrazza e vista completa su Trieste e il suo Golfo, cucina abitabile e grande stanza entrambe con accesso alla terrazza, lavanderia e bagno. La terrazza per le sue generose dimensioni permette di vivere all'aperto con amici e famiglia con tutta Trieste ai nostri piedi. Grazie ad una comoda scala si accede direttamente al sottostante pastino del giardino di proprietà dove troviamo la piscina (riscaldata). Secondo livello: due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, entrambe le camere affacciano sulla piscina, un'ulteriore bagno, un ripostiglio guardaroba, ed un comodo secondo ingresso. Il giardino si sviluppa su tre livelli, la grande terrazza, il pastino dove è ubicata la piscina, ed un terzo pastino piantumato. La vista, le grandi superficie vetrate e i materiali impiegati regalano una atmosfera unica ed elegante. La bellezza della villa nella comodità dell'appartamento a pochi minuti dal centro. Box doppio, cantina, a/c, porta blindata e videocitofono. Prezzo su richiesta. Classe energetica D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A pochi passi dall'Università, proponiamo un appartamento signorile di 91 mq ca. situato al 12° e ultimo piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento offre una vista panoramica che si può apprezzare dalla comoda terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie alla posizione privilegiata, ogni stanza gode di un'ottima luminosità. E' composto da: soggiorno con caminetto, due spaziose camere da letto, una cucina con accesso a una comoda veranda e un bagno. Completa la proprietà una cantina sita al 3° piano dell'edificio. L'appartamento presenta grandi potenzialità di restauro, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Rif: PR-2 - Stai cercando un appartamento nuovo, con spazi ampi e dettagli di pregio, in un contesto storico di charme? In Piazza Casali a Trieste Ti presentiamo questo splendido appartamento Vivere in un antico teatro? Un'emozione spettacolare. Circa 151mq al primo piano con ascensore: Ingresso elegante che introduce a spazi ampi e luminosi Salone che un tempo ospitava attori e rappresentazioni. Impossibile restare indifferenti quando, alzando lo sguardo al soffitto del soggiorno, si scopre la decorazione con i medaglioni che raffigurano personaggi illustri e le foglie d'acanto di sapore classico, doppio affaccio con balcone e angolo cottura, perfetto per chi ama vivere la casa con stile, due camere matrimoniali con spazio guardaroba, pensate per il massimo comfort, doppi servizi di cui uno padronale. Possibilità di box e/o posti auto, un plus essenziale per la zona. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato con conta calorie; Raffrescamento / riscaldamento con pompa di calore autonomo. Un’oasi di tranquillità nel cuore della città Contattaci per maggiori informazioni! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste in coll. con Zenith Reale Estate

Rif: T3032 - PUNTI FORTI: Ottime condizioni - Vista Mare - Giardino - Ascensore - Posti auto in garage ed esterni CARATTERISTICHE: Rif.T3032 Via Artemidoro. In una delle zone più prestigiose di Trieste, Scorcola-Romagna proponiamo in palazzina signorile e dai dettagli moderni dalle ottime prestazioni energetiche di classe A1, appartamento d'ampia metratura pari a primo ingresso con vista panoramica sul Golfo di Trieste e sulla splendida città. Il giardino curato di proprietà di ca.140mq dona all'appartamento la tranquillità delle sere estive. L'immobile si compone di ampia zona giorno suddivisa in soggiorno e cucina entrambe con accesso al terrazzo che conduce all'area verde, due camere da letto, doppi servizi completi di cui uno padronale e uno di servizio. Completano la proprietà diversi parcheggi in garage, sottostante il portico e per i tuoi ospiti alcuni posti auto riservati all'esterno. L'immobile è locato con buona rendita Cl.A1. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In contesto residenziale tranquillo a breve distanza dalla sede universitaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale disposto su due livelli e sito al 3° e 4° piano di uno stabile edificato negli anni '70, dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa al primo livello con un ampio soggiorno che si apre su una generosa terrazza di circa 40 mq con vista aperta sul verde, dove verrà effettuato un completo rifacimento della veranda con infissi scorrevoli e lucernario oltre alla ripiastrellatura totale della terrazza. L'appartamento si compone di cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, pratico ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore, collegato da scala interna, si trova una spaziosa mansarda con secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un comodo box auto di 13 mq. L'abitazione gode di una doppia esposizione est-ovest, che garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è inserita in un contesto verdeggiante e silenzioso.Inoltre vi è la possibilità di usufruire di una cantina in locazione.Soluzione ideale per nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità, in una zona in forte richiesta.

In un contesto residenziale molto tranquillo, defilato dal traffico ed estremamente piacevole e residenziale, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA di un appartamento di ampia metratura e in perfette condizioni interne. L'appartamento al primo piano dello stabile si compone di ingresso in ampio salone e cucina separata, ambienti entrambi con uscita sulla ampia terrazza panoramica, tutta da vivere. Due camere da letto, ciascuna con uscita al giardino, due bagni completi e ampio vano ripostiglio. Completano la proposta un posto auto di proprietà ed un ampio box auto doppio di 40 mq. Una opportunità introvabile. Età proprietaria 81 anni. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VIA GIULIA ZONA GIARDINO PUBBLICO CON AFFACCIO SU VIA COLOGNA APPARTAMENTO IN CLASSE A/1 COMPOSTO DA SALONE AD ANGOLO, 3 AMPIE MATRIMONIALI, CAMERETTA, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E SOFFITTA. DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE . IMPIANTI A NORMA CERTIFICATI. LO STABILE SIGNORILE E' DOTATO DI ASCENSORE . COMPLETA LA PROPRIETA' 2 BOX AUTO SINGOLI CIASCUNO IN VENDITA A 35.000 Eu. Classe Energetica: D

Prestigioso attico di nuova costruzione in posizione eccellente. La proprietà offre una vista panoramica sul Golfo di Trieste ed ha una superficie interna di ca. 219 mq, con la possibilità di creare un ulteriore soppalco di 17 mq. Completano l’offerta due box auto e due posti auto di proprietà. Contattateci per ulteriori informazioni! Engel & Völkers Trieste +39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste