Appartamenti in vendita a Siracusa

Nel cuore più autentico e suggestivo di Ortigia, centro storico di Siracusa, dove la storia millenaria incontra il fascino senza tempo del Mediterraneo, è in fase di edificazione un’esclusiva residenza indipendente impreziosita da uno spazio esterno panoramico ad uso privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Il piano terra ha una metratura di circa 37 mq ed ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite. Gli ambienti sono studiati per garantire riservatezza, funzionalità e comfort. Il primo piano ha una metratura di circa 62 mq ed accoglie la zona giorno, un ambiente luminoso e raffinato con cucina a vista e area living, ideale per momenti di convivialità e relax. Un ulteriore bagno completa il livello. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica sul tetto, autentico punto di forza della proprietà: uno spazio esclusivo e riservato da cui ammirare i tetti e lo skyline del centro storico, immersi nella luce dorata e nell’atmosfera unica dell’isola. Un luogo privilegiato per vivere l’esterno in totale privacy, tra tramonti suggestivi e momenti di quiete. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di charme, sia come investimento di alto profilo per un progetto ricettivo di lusso, grazie alla combinazione tra nuova costruzione, posizione strategica e forte attrattività internazionale della destinazione. L’immobile è disponibile ad essere venduto:  Allo stato “grezzo”: privo di tramezzature interne, pavimenti, massetti e scale interne, struttura completata con  tetto e infissi installati, predisposizioni agli impianti idrici ed elettrici e finiture esterne allo stato di rete e rasante. € 405.000,00. Versione “chiavi in mano”: completamente rifinito, pronto per essere abitato, con finiture personalizzabili da concordare. € 520.000,00 E' possibile acquistare una proprietà adiacente anch'essa in costruzione. L’immobile sarà organizzato su due livelli per una metratura totale di 62 mq circa con una metratura aggiuntiva di un terrazzo di 25 mq. La proprietà è strutturata per offrire spazi ben pensati e funzionali. Al piano terra abbiamo una metratura di circa 44 mq e si trovano due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della zona notte. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso e si affacciano su un contesto architettonico autentico e suggestivo. Il primo piano è invece dedicato alla zona giorno con una metratura di circa 20 metri quadrati alla quale si accede attraverso un disimpegno che introduce a un ampio ambiente con cucina e zona living. Da qui si accede al terrazzo a livello di 25 mq, un prezioso spazio esterno ideale per colazioni all’aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. Anche su questo piano è presente un comodo bagno. L’immobile, grazie alla posizione, al progetto già approvato e alla possibilità di personalizzazione, rappresenta un’occasione ideale sia per uso residenziale che come investimento di pregio nel cuore pulsante di Ortigia. L’immobile è disponibile ad essere venduto: Allo stato “grezzo”: struttura privo di tramezzature interne, pavimenti, massetti e scale interne, completata con tetto e infissi installati, predisposizioni degli scarichi, degli impianti idrici ed elettrici, e finiture esterne allo stato di rete e rasante. € 450.000,00. Versione “chiavi in mano”: completamente rifinito, pronto per essere abitato, con finiture personalizzabili da concordare. € 580.000,00. Soggiornare alla Graziella significa scegliere l’angolo più pittoresco e genuino di Siracusa. Caratterizzato dalle sue tipiche abitazioni basse e dai vicoli che sembrano formare un labirinto incantato, il quartiere gode di una posizione invidiabile, ed in meno di due minuti a piedi è possibile raggiungere lo storico Mercato di Ortigia, un’esplosione di colori e sapori dove acquistare il pescato del giorno o gustare un aperitivo tipico. È il mix perfetto tra il fascino storico dei pescatori e la comodità di avere il meglio dell'enogastronomia locale a portata di mano. Proprio all'ingresso della Graziella svettano le maestose colonne del più antico tempio dorico della Sicilia (VI sec. a.C.), che segna il confine tra la città moderna e l'isola. La Graziella non è solo un luogo da visitare, ma un’esperienza sensoriale dove il profumo del mare si fonde con la storia millenaria di Siracusa. Uno dei punti di forza del quartiere Graziella è la sua estrema vicinanza al parcheggio pubblico Talete, situato proprio all'ingresso dell'isola, su Riva Nazario Sauro.

Situato nella suggestiva via delle Carceri Vecchie, a pochissimi passi dalla maestosa Piazza Duomo, proponiamo in vendita un appartamento straordinario, un vero gioiello incastonato nel cuore pulsante del centro storico di Ortigia. Ubicata al secondo piano di un edificio storico e caratteristico, questa proprietà gode di una posizione angolare d'élite che combina il fascino della tradizione siciliana con una vista mare frontale e mozzafiato, regalando lo spettacolo del tramonto ogni singolo giorno dell'anno. Varcata la soglia d'ingresso, si viene immediatamente accolti da un'atmosfera luminosa e sofisticata, grazie a una distribuzione degli spazi sapientemente studiata: entrando dalla porta principale sulla destra si apre un ampio e luminosissimo salone, il vero cuore della casa, caratterizzato da una vista spettacolare e diretta sul lungomare. Un quadro naturale in continuo mutamento. Sulla sinistra troviamo una cucina moderna e super accessoriata, dotata di un grazioso balconcino privato che affaccia sulla caratteristica via delle Carceri Vecchie. Completa il piano un comodo ed essenziale bagno di servizio.  Attraversando il salone, una comoda scala di design in legno conduce all'ampio soppalco. Qui troviamo la camera da letto padronale, un ambiente spazioso e riservato che vanta una romantica vista sui tetti storici di Ortigia, e un secondo bagno completo en suite, ad uso esclusivo del piano. A coronamento di questa proprietà unica, una scala interna conduce direttamente a una strepitosa terrazza sopraelevata. Uno spazio esterno esclusivo e intimo, perfetto per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax, con un affaccio panoramico a 180° sul mare di Ortigia. Perché sceglierlo? La combinazione tra la vicinanza a Piazza Duomo, la presenza del terrazzo privato e la vista frontale sul tramonto marino rende questo appartamento un’opportunità di investimento irripetibile, sia come lussuosa residenza privata sia come appartamento b&b di altissimo profilo. Situato nel cuore pulsante di Ortigia via delle carceri vecchie, accessibile da diversi punti, l'appartamento gode di una posizione strategica che fonde armoniosamente la vicinanza al mare con la ricca eredità storica della città. La sua collocazione privilegiata permette di vivere l'isola interamente a piedi, immergendosi nell'atmosfera unica dei vicoli e delle piazze.  È possibile, in un'unica giornata, concedersi un bagno rigenerante nelle spiagge come cala rossa, ammirare il tramonto dalla propria terrazza privata e concludere la serata in uno dei rinomati ristoranti di Piazza Duomo.  La proprietà è inoltre ben collegata: dista solo 40 minuti dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione ferroviaria.

Proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare situata nel cuore pulsante e storico di Ortigia. La casa  gode di una posizione strategica in un contesto di alto profilo, circondato da strutture alberghiere di lusso. La logistica è ottimale grazie alla fermata dell'autobus posizionata direttamente antistante il palazzo, alla disponibilità di parcheggi riservati ai residenti nelle immediate vicinanze e alla vicinanza alla stazione ferroviaria e al parcheggio Talete, che garantiscono una fruibilità eccellente. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un monumentale e suggestivo ingresso condominiale, tipico dell'architettura nobiliare siracusana, caratterizzato da raffinati dettagli d'epoca e un'atmosfera di assoluto prestigio che accoglie residenti ed ospiti con un'eleganza senza tempo. Varcata la soglia principale dell'appartamento, ci si ritrova in un disimpegno sapientemente progettato che si apre su due ingressi indipendenti e separati. La proprietà, infatti, è stata ottimamente frazionata in due appartamenti attigui e totalmente autonomi. L'intero immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e materiali di qualità, offrendo un'immediata e piacevole sensazione di freschezza, comfort e modernità. Nel complesso la proprietà dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, zona cucina e ben 4 balconi, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e affacci caratteristici in tutti gli ambienti principali. Questa versatile configurazione rende l’immobile una soluzione estremamente duttile: è ideale sia per essere vissuto come abitazione principale di prestigio, sia come un investimento ad altissima redditività nel circuito degli affitti brevi (Airbnb, Booking.com), ottimizzando al massimo le rendite grazie alla gestione separata e indipendente delle due chiavi. A completare l'esclusività di questa proposta, il condominio offre una meravigliosa terrazza comune con una vista mare mozzafiato sui tetti di Ortigia e sull'azzurro dello Ionio. Un plus esclusivo e moderno: l'accesso e l'utilizzo della terrazza sono regolati e prenotabili comodamente tramite un'applicazione dedicata, garantendo a ciascun condomino la massima privacy, organizzazione e fruibilità per momenti di relax o aperitivi al tramonto. Un’occasione rara per acquistare un pezzo di storia chiavi in mano, in una delle vie più celebri, eleganti e ricercate di Siracusa. All’interno del prestigioso Palazzo Bozzanca-La Rocca, una delle dimore più affascinanti e rappresentative di Via della Maestranza (al civico 136) con privilegiato affaccio fronte mare Immersa in un contesto di alto profilo e circondata dai più esclusivi alberghi di lusso della città, la residenza vanta una posizione strategica che coniuga perfettamente il fascino storico con la comodità dei servizi: la vicinanza alla stazione ferroviaria e al parcheggio pubblico 'Talete' garantisce un'eccellente accessibilità, ulteriormente agevolata dalla fermata dell’autobus posizionata proprio di fronte allo stabile. La posizione privilegiata permette inoltre di raggiungere agevolmente le zone balneari per godere appieno della bellezza del mare, mentre i collegamenti efficienti verso l'aeroporto rendono questa proprietà un investimento ideale, sia come prestigiosa dimora privata che come struttura ricettiva di alto livello in una delle location più ricercate e ben collegate della Sicilia.

Questo splendido appartamento è situato al primo piano di un palazzo storico sito in Via Dione. La proprietà è il risultato di un’accurata ristrutturazione che punta alla massima attenzione per ogni dettaglio ed allo studio funzionale degli spazi e delle comode necessità. Questo immobile, infatti, è tra le pochissime ad Ortigia ad essere dotate di termosifoni alimentati a metano. L’appartamento ha il grande vantaggio di consentire una perfetta divisione interna degli ambienti in due unità completamente indipendenti con bagni en suite, da utilizzare a scopo turistico-ricettivo o per altra esigenza personale. L’ambiente è stiloso e di design con pareti colorate e pavimenti moderni che si fondono armoniosamente con quelli d’epoca, sorprendendo per le finiture personalizzate e per l’originalità applicata. Poltrone antiche ed elementi restaurati si abbinano perfettamente all’ambiente, raccontando il passaggio del tempo. L’ingresso si apre su un accogliente saletta, punto centrale della proprietà per una breve sosta o per il passaggio agli ambienti successivi. L'amore e la cura dei dettagli rendono questa proprietà una scelta per i viaggiatori che desiderano vivere il fascino del centro storico con un’aria di vacanze tipicamente ortigiana e contornata da un’atmosfera di tranquillità. La proprietà è situata nel centro storico di Ortigia e precisamente in Via Dione, zona centrale,molto tranquilla, ben servita, poco rumorosa e nonostante sia una strada secondaria è facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. In zona è possibile trovare negozietti tipici dell’artigianato locale. A pochi passi da Via Dione è presente il Corso Matteotti che oltre ad essere servito da numerosi negozi, si caratterizza come asse principale che collega Piazza Archimede con l’ornata fontana monumentale dedicata alla dea Diana, ed il tempio di Apollo la cui costruzione è databile all’inizio del VI sec. a. C. dichiarato dall’UNESCO patrimonio dell’umanità. Ortigia detta “ u scogghiu “ dagli stessi ortigiani è un luogo unico al mondo intriso di colori, arte, cultura, sapori e tradizioni che annualmente attira migliaia di visitatori. L’isola è collegata alla terraferma da due ponti che segnano il passo fra la darsena e il Porto Grande, in epoca classica teatro di battaglie fra ateniesi e romani. L’appartamento è situato all’interno di un importante palazzo storico con ingresso diretto su Via Dione, antico percorso antistante il tempio e via sacra utilizzata dai Greci per gli spostamenti lungo l’asse longitudinale dell’isola. L’appartamento gode di una posizione strategica da cui è possibile raggiungere a piedi ed in pochi minuti tutti i luoghi di maggiore interesse storico-culturale o di piacevole divertimento, come piazza del Duomo cuore dell’isola di Ortigia con un tripudio di edifici in stile barocco dalla grande varietà architettonica dove sorge l’incantevole cattedrale in stile barocco costruita intorno alle colonne del tempio ellenico nel V sec. a. C. o l’area commerciale ed il variopinto mercato del pesce con i suoi prodotti tipici dai sapori autentici. L’isola di Ortigia consente collegamenti diretti verso l’autostrada e la stazione ferroviaria posti ad una breve distanza di circa 10 minuti. L’aeroporto di Catania è raggiungibile in circa 45 minuti.

Situato di fronte al suggestivo litorale di Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo un appartamento semindipendente finemente ristrutturato. L'immobile, che si affaccia sulla tranquilla e riservata Via Cimone, è inserito in un edificio dei primi del '900 con facciata recentemente restaurata, condividendo lo stabile con un solo altro appartamento. Posta al primo piano, l'abitazione si estende su circa 150 mq e offre un'ampia zona living, cucina, due confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con una meticolosa selezione di materiali che spaziano dalle autentiche cementine antiche alla scelta dei colori delle pareti, infondendo agli ambienti una calda atmosfera siciliana che evoca un viaggio nel tempo. Completa la proprietà una splendida terrazza che regala un piacevole scorcio di vista mare. Attualmente l'accesso alla terrazza avviene tramite il vano scala comune, ma è possibile realizzare una scala interna per una maggiore comodità. Il punto di forza di questo appartamento è la sua posizione privilegiata, a soli 50 metri da uno degli accessi al mare più incantevoli e suggestivi della città. Già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che per uso residenziale privato.

Nel cuore della zona Umbertina, al terzo piano di un elegante palazzo storico, si trova questo appartamento di prestigio, a due passi da Ortigia e dal celebre Ponte Umbertino. Luminoso e spazioso, con finiture di alto livello e soffitti imponenti, offre sette vani più una splendida terrazza. L'esposizione angolare regala una doppia vista, di cui una sul verdeggiante parco comunale dei "Villini", uno dei pochi spazi verdi della zona. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un ampio salone collegato a una grande cucina, due camere e un bagno; al piano superiore, una camera con bagno privato e una terrazza di 15 mq, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. La posizione strategica rende questa proprietà un ottimo investimento, ideale sia come residenza esclusiva che per avviare attività ricettiva di sicuro successo a pochi passi da Ortigia.

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 210 mq. Il residence, contesto esclusivo, unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti. Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’immobile dal design contemporaneo si trova al secondo piano, ed è dotato di doppio ingresso. La zona giorno della casa è ampia, luminosa e funzionale, con una splendida cucina a vista. Grandi vetrate permettono di vedere il mare da ogni angolazione e danno accesso a due ampie verande perfettamenti corrispondenti alla zona living e quella della cucina. Un corridoio studiato per girare intorno a questo grande spazio conviviale ci conduce alla zona notte della casa, costituita da tre camere, una delle quali adibita a studio e due grandi bagni. A completare la metratura troviamo, un vano ripostiglio, una lavanderia ed una grande balcone su cui si affacciano le camere da letto, garantendo anche a questi vani uno spazio esterno. La proprietà è dotata di allarme, telecamere e videocitofono. L’appartamento è corredato da due garage rispettivamente di 21 mq e 23 mq e da un posto auto. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. L’immobile si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici

Questo prestigioso appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico della zona Umbertina, a poche centinaia di metri da Ortigia e dal ponte Umbertino da cui prende il nome. Ottime rifiniture, numerose aperture che inondano gli ambienti di luce naturale e soffitti alti caratterizzano questa preziosa soluzione abitativa, composta da dodici vani più terrazza. La proprietà ha una doppia esposizione e nasce dalla fusione di due appartamenti attigui, che conservano ancora la doppia porta di ingresso mantenendo così la possibilità di riconversione in due unità abitative autonome. Attualmente l’appartamento è composto da un grande salone doppio, uno studio, quattro camere, cucina e due bagni al primo piano. Al livello superiore, si trovano tre vani di servizio e una grande terrazza di 30 mq, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Grazie alla sua eccellente posizione, l’immobile rappresenta un buon investimento sia per coloro che vogliono disporre di una meravigliosa residenza in posizione strategica, che per chi decidesse di avviare un'affascinante struttura ricettiva a due passi da Ortigia. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal ponte Umbertino, il più antico dei due ponti che consentono l’accesso all’isola di Ortigia e la collegano alla terra ferma. La proprietà si trova nel quartiere “Umbertino”, quartiere storico della città caratterizzato da signorili edifici tardo ottocenteschi e novecenteschi. Il quartiere è ricco di attività commerciali di ogni tipo e servito dal trasporto pubblico. Questa zona è diventata negli ultimi anni un’estensione del centro storico grazie alla sua posizione strategica che permette da un canto di raggiungere a piedi Ortigia ma dall’altro di rimanere fuori dalla zona ZTL, la zona a traffico limitato. La stazione dei treni e delle compagnie di autobus che collegano Siracusa a tutti le altre provincie siciliane sono a soli 500 metri dall’immobile. Altro punto di forza non trascurabile è la prossimità al Parcheggio Sant’Antonio, uno dei parcheggi custoditi più grandi della città.

BORGATA: APPARTAMENTO PER USO INVESTIMENTO 153 MQ C.A.! RIF. 3053 - Ottimo investimento per chi vuole abitare ed investire allo stesso tempo! L'immobile fa parte di uno stabile ascensorato ed è posto al secondo piano. Totalmente ristrutturato e arredato subito utilizzabile! Immobile in regola con tutta la documentazione già disponibile. Suddiviso già in 4 unità, cosi composto: ampio ingresso in comune: - prima unità composta da ampia zona living cucina - soggiorno con balcone, bagno, camera da letto con cabina armadio. - seconda, terza e quarta unità composte ognuna da una camera da letto con bagno privato. locale tecnico in comune. L'immobile viene ceduto cosi come si trova e completo di arredi. Documentazione regolare e conforme allo stato di fatto e impianti a norma tutti certificati. Classe energetica: F; Prezzo: 240.000,00 arredi inclusi! Consegna: Immobile subito disponibile! RIF. 3051 - Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase ? cell. 3921838792 Roberta Segreteria ?cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente ? cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore? seguici sul nostro sito millecase.net!

Presentiamo appartamento in vendita a Siracusa, nella zona di Santa Panagia, precisamente in via Ramacca.L'immobile, libero al rogito, si sviluppa al primo piano di un contesto residenziale ben curato con spese condominiali contenute di soli 20 euro mensili.Offre una superficie complessiva di 123 mq, di cui 118 mq calpestabili, distribuiti su 4 locali ampi e luminosi.La proprietà al suo interno è così composta-ingresso su disimpegno,salone doppio, con la possibilità di ricavare una terza camera con porta finestra accesso al balcone,la cucina molto luminosa con due punti luce finestra e porta finestra per accedere al secondo balcone,2 bagni, e si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata e personalizzata a piacimento.La vendita non comprende il mobilio, permettendo la massima libertà nella scelta degli arredi.Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e comoda, completa la proprietà un comodo ripostiglio ubicato a piano terra.Contattaci per visionare dal vivo questa soluzione abitativa.

Ortigia – Elegante appartamento su due livelli nel cuore del centro storicoNel cuore dell'incantevole isola di Ortigia, in Via Alagona, RE/MAX presenta in vendita un caratteristico appartamento di circa 130 mq, una soluzione ricca di fascino, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio.L'immobile si raggiunge attraverso una caratteristica scala esterna posta all'interno del cortile dello stabile, che conduce all'ingresso dell'abitazione.Il primo livello accoglie con un ingresso che introduce in un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una spaziosa zona pranzo, perfetta per condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Completano il piano un cucinino, funzionale e ben organizzato, e un bagno.Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove un disimpegno distribuisce una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto, un secondo bagno e un grazioso terrazzino, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere dell'atmosfera unica del centro storico.L'abitazione conserva il fascino autentico delle dimore siciliane con ambienti accoglienti e una distribuzione degli spazi funzionale. La posizione, a pochi passi dal mare, dai principali monumenti, dai ristoranti tipici e da tutti i servizi, rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera vivere Ortigia tutto l'anno o realizzare un investimento in una delle mete più richieste della Sicilia.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa affascinante proprietà.

In zona Tica a Siracusa, presentiamo un appartamento di 100 mq (90 calpestabili), perfetto per chi cerca spazio e comfort. Siamo al terzo piano di una palazzina e l'appartamento è libero al rogito, pronto per essere il tuo nuovo rifugio. Dentro trovi un soggiorno ampio con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, un'ideale combinazione per la vita di tutti i giorni. È stato ristrutturato di recente, quindi è tutto nuovo: infissi in PVC con vetrocamera che assicurano silenzio e isolamento termico e climatizzazione per un comfort che dura tutto l'anno. Non è arredato, così puoi dargli il tuo stile personale. Il balcone regala un angolo all'aperto dove prendere un po' d'aria o goderti il quartiere. La zona è super comoda: ci sono scuole di ogni ordine, negozi, bar, palestre, parchi giochi e piste ciclabili, più tutto quello che serve per vivere senza pensieri, dall'ospedale ai trasporti pubblici. Le spese condominiali sono contenute, solo 47 euro. L'intero gruppo motore dell'ascensore è stato sostituito da poco tempo ed è stato installato il videocitofono. Insomma, un appartamento ristrutturato, spazioso e in una posizione comodissima, che aspetta solo te!

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA (178 metri) IN ZONA RESIDENZIALE E SERVITA Posto al secondo piano ascensorato di uno stabile di cinque piani, tripla esposizione e tre ampi balconi rendono l'appartamento molto luminoso ed arieggiato regalando anche uno scorcio di vista sul mare.Infissi e persiane nuovi abbassano notevolmente eventuali costi di ristrutturazione.Le buone condizioni lo renderebbero già abitabile ma c'è la possibilità di ammodernare e rivedere gli spazi interni molto generosi così composti: AMPIO INGRESSO
SALONE DOPPIO
CUCINA ABITABILE CON VISTA MARE
DOPPIO SERVIZIO NELLA ZONA GIORNO COMPLETO DI DOCCIA
TRE CAMERE DA LETTO
BAGNO IN ZONA NOTTE
RIPOSTIGLIO
QUARTA CAMERA A DISPOZIONE COME STIRERIA O ALTRO
PORTA BLINDATA
La facciata del condominio è in buone condizioni, la planimetria presente in annuncio è conforme allo stato di fatto.

APPARTAMENTO CON GIARDINOVIA CARLENTINI, 44Appartamento in vendita a Siracusa, situato nella zona di Scala Greca. Inserito in una piccola palazzina di soli 4 appartamenti con cortile. L'immobile si sviluppa su una superficie di 102 mq totali, di cui 99 mq calpestabili, ed è composto da 5,5 locali, tra cui 3 camere da letto, 1 bagno e 1 lavanderia. L'appartamento si trova al primo piano ed è libero al rogito, garantendo una consegna immediata. L'immobile è abitabile ma offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Presente un cortile in comune con gli altri appartamenti, nel quale ogni condomino ha uso esclusivo di una porzione di giardino. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione da rinnovare in zona servitissima ma tranquilla, con spazio esterno ad uso esclusivo.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È composto da ingresso, salone doppio, ampia cucina, camera da letto matrimoniale, due grandi camerette, bagno, doppio servizio con lavanderia e comodo ripostiglio.L'appartamento dispone di due balconi, entrambi con piacevole affaccio panoramico, che garantiscono un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.Il terrazzo sovrastante è di proprietà condominiale; la porzione corrispondente all'appartamento è stata oggetto di interventi di ristrutturazione eseguiti dall'attuale proprietario.All'interno dell'area condominiale sono disponibili posti auto liberi.A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di 35 mq al prezzo di € 15.000.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento di grande metratura, pronto da abitare, inserito in un contesto ben servito.

B&B (IMMOBILE + ATTIVITA')NEL CUORE DI ORTIGIA, DOVE STORIA, CHARME E REDDITIVITÀ SI INCONTRANO Nel cuore dell'affascinante isola di Ortigia, a pochi passi dal Tempio di Apollo, RE/MAX agenzia immobiliare internazionale, propone una prestigiosa struttura ricettiva comprendente immobile e attività di B&B, una soluzione esclusiva per chi desidera investire in una delle mete turistiche più ricercate del Mediterraneo.Completamente ristrutturata nel 2023 con particolare attenzione alla qualità, al comfort e all'efficienza, la struttura è pronta per essere operativa sin da subito e rappresenta un investimento di elevato valore grazie alla sua posizione strategica e all'ottima capacità ricettiva.Distribuzione degli spaziPrimo pianoQuattro eleganti camere, ciascuna con bagno privato e doccia.
Comoda lavanderia a servizio della struttura.Secondo pianoPrima unità abitativa composta da soggiorno, camera da letto, bagno e accesso a due splendidi terrazzi disposti su livelli differenti.
Seconda unità abitativa composta da soggiorno, due camere da letto, due bagni, terrazzo e balcone.La struttura dispone complessivamente di 6 camere e ben 21 posti letto, ideale per un'attività ricettiva già pronta a generare reddito.DotazioniVendita completa di arredi.
Climatizzazione in tutti gli ambienti.
Solare termico per la produzione di acqua calda.
Serbatoio di accumulo da 2.000 litri.
Due contatori elettrici (uno per piano).
Impianti certificati.
Router Wi-Fi dedicato in ogni camera.
Porte con apertura elettrificata.
Ristrutturazione completa eseguita nel 2023.Situata nel cuore del centro storico, a pochi passi dai vicoli caratteristici, dal lungomare, dai migliori ristoranti e dai monumenti simbolo di Siracusa, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori e operatori del settore turistico che ricercano una struttura elegante, performante e immediatamente operativa.Un immobile di prestigio, un'attività consolidata e una location senza eguali: tutto ciò che serve per trasformare un investimento in un successo.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata.

SIRACUSA ELEGANTE APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA PIZZUTA RIF3045 Elegante appartamento ristrutturato con garage, 2 posti auto e interventi Superbonus 110%! In una delle zone più richieste della Pizzuta, nei pressi di Via Luigi Monti, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, completo di garage pertinenziale di 20 mq e due posti auto assegnati. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da: ingresso su luminoso salone; cucina abitabile; tre comode camere da letto; bagno principale; doppio servizio/lavanderia; pratico ripostiglio. Caratteristiche e finiture L'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione e beneficia degli interventi del Superbonus 110%, offrendo comfort, efficienza energetica e risparmio sui consumi. Tra le principali dotazioni troviamo: pavimentazione uniforme in gress porcellanato; impianti elettrico e idrico completamente rifatti; cinque climatizzatori; cappotto termico da 8 cm; impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW con batterie di accumulo da 10 kWh. Ulteriori vantaggi Garage di 20 mq. Due posti auto assegnati. Possibilità di permuta con villa in zona Pizzuta. Possibilità di accedere a un Mutuo Green, grazie alle caratteristiche di efficientamento energetico dell'immobile. Prezzo richiesto: € 218.000. Classe energetica: A. RIF3045 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari 
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Scala Greca, al terzo piano di un edificio di cinque piani con ascensore, Gabetti Siracusa propone in vendita un appartamento di ben 210 mq e 5 grandi vani al prezzo di 215.000 euro. La casa inserita in un contesto recintato con gradevole verde condominiale, ampio portico e posti auto liberi. L'appartamento ha un comodo ingresso, lungo corridoio, un grande salone di 43 mq con balcone (dove si trova il ripostiglio esterno), cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, bagno principale con finestra e comoda doccia, ripostiglio interno, camera singola con ben due finestre, camera matrimoniale con balcone esclusivo, secondo bagno con finestra e doccia e spazio lavanderia, cucina soggiorno con ben due finestre, camera da letto con balcone esclusivo. Grazie alla distribuzione degli spazi, la casa è già predisposta come due appartamenti: uno con salone, cucina, bagno, camera singola e camera da letto; uno con bagno, cucina soggiorno e camera da letto. La casa proposta è un'ottima soluzione sia per famiglie numerose sia per famiglie che vogliono destinare una parte della casa a reddito o l'intera abitazione a reddito

Professionecasa propone splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Siracusa Zona-Umberto. Con una superficie di 160 mq, questo immobile offre un layout ben distribuito e confortevole. La zona giorno vanta un ingresso spazioso, una cucina abitabile con balcone vista mare e un ampio soggiorno luminoso con due balconi panoramici. La zona notte comprende una camera da letto principale, una cameretta e uno studio ideale per il lavoro da casa o come terza camera. I servizi includono un bagno principale e un secondo bagno. Situato al 4° piano ascensorato di un palazzo signorile, l'appartamento gode di una vista mozzafiato con triplo affaccio esterno e tre balconi vista mare. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto idrico nuovo e doppi infissi con vetrocamera, garantisce comfort e riservatezza. Un'opportunità unica per chi cerca un'elegante residenza a Siracusa. Contattaci per il tuo appuntamento!

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA VIA UNIONE SOVIETICA RIF3041 In contesto signorile, ascensorato, recintato con posto auto condominiale e ben abitato, Appartamento di 6 vani e doppi servizi abitabile subito così composto: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, n. 3 camere da letto, bagno principale, doppio servizio, ripostiglio. L'immobile ha un'ottima esposizione con ampi balconi a giro su tutti i lati. l'immobile è termo autonomo a metano con radiatori e caldaia, climatizzato, zanzariere, porta blindata. Classe energetica: F; PREZZO EURO 138.000,00! RIF3041 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari 
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SIRACUSA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ZONA VILLA MIANO RIF3039 L'immobile è ubicato in zona residenziale e tranquilla, con veranda a livello e ampi balconi a giro! Pentavani con doppi servizi, posto al secondo piano di una piccola palazzina in contesto recintato non ascensorato. Composizione: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, doppio servizio, ripostiglio, parte di balcone chiuso a vetri con lavanderia, ampia veranda al livello e balconi a giro. accessori: ripostiglio di proprieta' nella terrazza sovrastante e box a piano terra (no garage per auto). Particolarita' ed accessori: pome di calore, pavimento in ceramica a tappeto, porta blindata, vista panoramica, ampia veranda chiusa in legno, riscaldamento autonomo a metano, stufa a pellet, impianti rifatti, infissi nuovi in pvc. Due posti auto all'interno del contesto recintato. Classe energetica D; Prezzo: euro 143.000,00 RIF3039 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

In Via Pietro Novelli, in una zona ben servita e ricca di tutti i principali servizi, presentiamo in vendita un ampio appartamento di circa 142 mq, situato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore.L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. È composto da un'accogliente cucina-soggiorno, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno, un doppio servizio e due comodi ripostigli, ideali per ottimizzare gli spazi.Lo stabile presenta una facciata recentemente ristrutturata, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile e riduce la necessità di interventi condominiali nel breve periodo.La posizione è uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova in una zona strategica, vicina a scuole, supermercati, negozi, farmacie, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto, rendendolo la soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato.Caratteristiche principali:Superficie: circa 142 mq
5° piano con ascensore
Cucina-soggiorno
Camera matrimoniale
2 camerette
Bagno + doppio servizio
2 ripostigli
Facciata recentemente ristrutturata
Zona servita e ben collegata
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e pronto da personalizzare secondo i propri gusti.

Proponiamo in vendita, zona Bosco Minniti, precisamente in Via Alessandro Specchi, un ampio appartamento di circa 155 mq, caratterizzato da una splendida luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e da una piacevole vista aperta che conferisce agli ambienti un'atmosfera ariosa e accogliente. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la funzionale distribuzione degli spazi, pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti comodi e versatili. L'abitazione è composta da un elegante salone doppio, impreziosito da grandi finestre che regalano luce naturale per tutta la giornata, una spaziosa cucina abitabile, un disimpegno, due ampie camere da letto, uno studio facilmente trasformabile in una terza camera, due bagni e un pratico ripostiglio. Tra i principali punti di forza dell'immobile troviamo i tre lati liberi, che assicurano un'eccellente esposizione e una piacevole ventilazione naturale, il riscaldamento autonomo e la caldaia a condensazione di recente installazione, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova in una delle aree più apprezzate della città, con supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Grazie alla sua ampia metratura, alla luminosità degli ambienti e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole e funzionale, senza rinunciare alla comodità di vivere in un quartiere completo di ogni servizio. Si presta inoltre come interessante opportunità di investimento in una zona da sempre molto richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Investimento pronto a reddito nel cuore della Borgata di SiracusaNel cuore della Borgata di Siracusa, a pochi passi dal Santuario della Madonna delle Lacrime, in via monfalcone, traversa di via Luigi Cadorna, presentiamo in vendita un appartamento di 82 mq, al piano terra , completamente ristrutturato e già suddiviso in due unità indipendenti, ideale per chi desidera investire nel settore degli affitti turistici.L'immobile viene venduto completo di arredi, così come visibile in foto, ed è già predisposto per l'attività di casa vacanze. Una volta acquistato, potrà essere immediatamente messo a reddito, senza la necessità di ulteriori lavori o investimenti.La Borgata rappresenta una delle zone più richieste della città grazie alla vicinanza a Ortigia, al mare, al Santuario e ai principali servizi, rendendola una scelta strategica per gli affitti brevi.Un investimento chiavi in mano, pronto a generare redditività fin dal primo giorno.

Nel cuore della Giudecca, storico quartiere di Ortigia, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà semindipendente, inserita in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. Una soluzione che coniuga il fascino del centro storico con la tranquillità di un contesto riservato, a pochi passi dal mare e dai principali luoghi simbolo della città.La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Lungomare di Levante, il rinomato solarium pubblico, tra i luoghi più apprezzati dell'isola per vivere il mare, il caratteristico mercato storico e alcuni dei monumenti più rappresentativi di Siracusa, tra cui Piazza Duomo con la sua maestosa Cattedrale, Piazza Archimede con la scenografica Fontana di Diana, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace, il Tempio di Apollo, il Museo Regionale di Palazzo Bellomo e la Chiesa di Santa Lucia alla Badia. A pochi passi si trova inoltre il celebre Bagno Ebraico della Giudecca, preziosa testimonianza della presenza ebraica medievale in Sicilia. Ristoranti, enoteche, caffetterie, boutique, botteghe artigiane e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere pienamente l'atmosfera autentica di uno dei centri storici più affascinanti del Mediterraneo.Posta al primo piano, l'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità.L'ingresso introduce in una luminosa zona living, ideale per accogliere familiari e amici; sullo stesso livello trovano spazio la cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita una seconda ampia camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. Da qui, tramite una scala esterna, si accede al magnifico terrazzino panoramico con vista mare, senza dubbio uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi, pranzare o cenare all'aperto e lasciarsi conquistare dal panorama.Completano la proprietà, al piano terra, un locale deposito di circa 17 mq, categoria catastale C/2, e un piccolo vano tecnico, pertinenze che aggiungono praticità e funzionalità agli spazi.L'abitazione necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di valorizzarne ulteriormente gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto, esaltando il carattere autentico dell'immobile.Grazie alla posizione privilegiata, alla distribuzione degli spazi, al terrazzo panoramico con vista mare e al contesto semindipendente, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla vicinanza del mare o per chi è alla ricerca di un immobile inserito in una delle zone più richieste e prestigiose della città.Un immobile che racconta l'anima più autentica di Ortigia e offre l'opportunità di creare una residenza capace di riflettere il proprio stile, in un contesto ricco di storia, bellezza e fascino senza tempo.