Appartamenti con terrazzo in vendita a Sassari Pag. 2

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON POSTO AUTO E ASCENSORE A LATTE DOLCE – SASSARI Se sei alla ricerca di un appartamento anni '80 a Sassari, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima distribuzione interna e netta separazione tra zona giorno e zona notte, questa soluzione in Via Fratelli Vivaldi 26 potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Ci troviamo nel quartiere di Latte Dolce, una delle zone più servite della città, apprezzata per la presenza di scuole, supermercati, uffici postali, banche, fermate dell'autobus, strutture sportive e collegamenti rapidi con il centro di Sassari e le principali arterie cittadine. L'appartamento è situato al quarto piano di uno stabile edificato nei primi anni '80, dotato di ascensore e ben mantenuto nel tempo. Anche il condominio si presenta in buono stato di conservazione, elemento importante per chi cerca una casa pronta da vivere. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con esposizione a Sud, perfetto per garantire luce naturale durante tutta la giornata, con uscita sul terrazzo affacciato su Via Fratelli Vivaldi. La cucina, separata e abitabile, rappresenta una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera spazi funzionali e ben distinti. Quest'ultima gode di esposizione a Nord e accesso al secondo terrazzo con affaccio su Via Cadamosto. Tra soggiorno e cucina troviamo un pratico bagno lavanderia. La zona notte, separata tramite disimpegno, offre privacy e comfort ed è composta da: due camere ideali per ragazzi o studio; ampia camera matrimoniale con uscita sul terrazzo principale; bagno padronale con doccia; comodo ripostiglio/disimpegno, perfetto per l'organizzazione quotidiana della casa. Completa la proprietà un posto auto coperto, valore aggiunto sempre più importante per chi cerca appartamenti con parcheggio privato. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato a gasolio, la cucina è alimentata tramite bombola e l'acqua calda sanitaria viene prodotta da scaldabagno. Lo stabile è inoltre servito da riserva idrica condominiale, caratteristica particolarmente apprezzata in città. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di muri tramezzi, che offre la possibilità di personalizzare facilmente gli ambienti e rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, rendendo questa casa ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera creare un appartamento moderno mantenendo le generose metrature tipiche delle costruzioni anni '80. Una soluzione ideale per chi cerca: - appartamento con ascensore; - casa con posto auto coperto; - appartamento a Latte Dolce; - ampia metratura; 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Ampia metratura anni '80; 2) Zona giorno e notte separate; 3) Posto auto coperto incluso; 4) Quartiere ricco di servizi; 5) Possibilità di personalizzazione interna;

APPARTAMENTO IN VENDITA A SASSARI - VIA FLUMENARGIA 42 (SINISTRA) - ZONA MONTE ROSELLO Benvenuti in questo accogliente appartamento situato al piano rialzato alto di uno stabile della fine degli anni '60, in una delle zone più strategiche di Sassari, vicino alla Questura. Se siete alla ricerca di una casa di buona metratura con ambienti ampi e accoglienti, questa è la soluzione che fa per voi. La casa si presenta in buone condizioni, con possibilità di poter essere ulteriormente migliorata con opportuni interventi di ristrutturazione. Andiamo a conoscere insieme le caratteristiche principali dell'immobile. La casa ci accoglie con un ampio ingresso che ci conduce ad luminoso doppio soggiorno, con porta finestra che introduce al terrazzo che affaccia su Via Gabriele D'Annunzio. La cucina vivibile può essere ingrandita grazie al muro tramezzo che la divide da una stanza di fianco, che potrà essere rimosso dando la possibilità di poter avere una meravigliosa cucina abitabile. Un ulteriore stanza situata tra la cucina ed il bagno padronale, finestrato e dotato di doccia, potrebbe diventare il secondo bagno della casa. Infine abbiamo due spaziose stanze, una matrimoniale e la seconda per ragazzi, con affaccio sull'interno dello stabile. Il riscaldamento della casa è centralizzato a gasolio, scaldabagno per l'acqua calda, mentre i fuochi cucina sono alimentati dalla bombola. Assieme all'appartamento è in vendita un autorimessa e, abbinata allo stesso, vi è un utilissima e comoda cantina, ideale per riporre oggetti stagionali o poco utilizzati. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con accesso a mezzi pubblici, uffici postali, banche e numerose attività commerciali. A pochi passi troviamo lo Stadio dei Pini, perfetto per gli amanti dello sport, e il centro ecologico. La posizione, parallela a Corso Giovanni Pascoli, garantisce un contesto vivace e ben collegato. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi ampi o per chi desidera vivere in una zona con servizi e funzionale alle proprie esigenze. Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ampia metratura; 2) casa in buone condizioni; 3) autorimessa inclusa nel prezzo; 4) presente cantina, utile disimpegno; 5) zona servita;

Via Angelo Roth - Elegante appartamento ristrutturato con terrazza, soffitta e posto auto coperto. Nel cuore della ricercata zona delle Celestine, una delle aree residenziali più apprezzate di Sassari per tranquillità, servizi e qualità della vita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 86 mq situato al secondo piano senza ascensore di un piccolo e riservato stabile composto da sole 4 unità abitative, privo di spese condominiali. La zona delle Celestine rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e ben abitato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti sia con il centro cittadino sia con le principali arterie di uscita dalla città. L'immobile, attualmente in fase di ultimazione dei lavori, è oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che interessa impianti elettrici, idrici e di riscaldamento, oltre a tutte le opere murarie e di efficientamento energetico come, ad esempio, il cappotto termico esterno per una maggiore coibentazione. Verrà consegnato chiavi in mano, completo di certificazioni e nuova agibilità, con la possibilità per l'acquirente in questa fase di personalizzare alcune finiture. Composizione interna. L'appartamento si sviluppa in ambienti ampi e luminosi ed è composto da: • grande ingresso; • spaziosa zona living open space soggiorno-pranzo con ripostiglio; • cucina; • camera da letto matrimoniale; • bagno padronale con ampio box doccia. Punto di forza dell'immobile è il magnifico terrazzo di circa 30 mq, accessibile sia dalla camera da letto sia dalla zona pranzo, con affaccio su Via Francesco Guarino: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. E' inoltre possibile, con il semplice spostamento della cucina nella zona open space- pranzo, ricavare una seconda camera. Dotazioni e caratteristiche. • 4 climatizzatori ad alta efficienza energetica per riscaldamento e raffrescamento da 9000 Btu; • scaldacqua a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria; • infissi in PVC con vetrocamera; • tapparelle coibentate motorizzate; • zanzariere; • cappotto termico in fase di realizzazione; • riserva idrica esclusiva da 1000 litri. Completano la proprietà: • una soffitta di 47 mq; • un comodo posto auto coperto all'interno dell'area privata. Importante vantaggio fiscale ed energetico. Elemento di assoluto interesse è che tutte le detrazioni fiscali derivanti dagli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico appena eseguiti saranno interamente a beneficio della parte acquirente, che potrà usufruirne nella propria dichiarazione dei redditi per i successivi 10 anni, con un significativo risparmio economico nel tempo. Grazie alla classe energetica A4, l'appartamento garantisce un'ottima efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e le emissioni di CO2. Questo è un aspetto particolarmente importante, in quanto consente l'accesso a mutui green e, soprattutto, assicura che nei prossimi anni non sarà necessario affrontare costosi adeguamenti alle normative europee sugli standard energetici delle abitazioni. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare, in una delle zone più vivibili e richieste della città.

Situato nel quartiere Carbonazzi, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 115 mq commerciali (113 mq calpestabili), ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si compone di un grande soggiorno, caratterizzato da un'ampia finestra che garantisce una splendida luminosità naturale, una cucina abitabile completamente attrezzata con zona pranzo perfetta per momenti di convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, entrambi con doccia, ristrutturati circa 9 anni fa con materiali di qualità. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben organizzati, mentre la presenza di sei locali complessivi permette grande flessibilità nella disposizione degli arredi. Completano la proprietà un ampio balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta, un posto auto di proprietà adiacente all'edificio, che garantisce massima comodità, e una soffitta condivisa con il condominio. Il contesto condominiale è arricchito da ampi spazi esterni e da un'area verde interna ben curata, oltre alla presenza di una riserva idrica, elemento particolarmente utile per garantire continuità nell'approvvigionamento dell'acqua. Le spese condominiali ammontano a 159 euro mensili e includono acqua, riscaldamento e manutenzione delle parti comuni. La posizione è strategica, con facile accesso a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa pratica e funzionale per la vita quotidiana. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere nel cuore di Sassari. CHIAMACI PER PRENOTARE UNA VISITA!

Nel cuore di Sassari, in Viale Italia, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto signorile di grande valore. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal polo universitario, dall'ospedale e dal centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo degli anni Sessanta, ben mantenuto nel tempo, caratterizzato da un'architettura solida e dal fascino senza tempo, elementi che conferiscono prestigio e valore all'intera proprietà. Con una superficie totale di 112 mq, l'appartamento si sviluppa in sei ampi vani luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti da dedicare a studio o lavoro. A rendere l'immobile unico sono i particolarissimi pavimenti originali e le volte alte decorate, elementi di grande fascino che donano carattere, eleganza e un'atmosfera distintiva agli ambienti. Dal punto di vista funzionale, l'immobile dispone di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo così comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La cucina abitabile si collega a un terrazzo finestrato, attualmente utilizzato come lavanderia e dispensa: una soluzione estremamente comoda e funzionale, resa possibile dalla generosa metratura e dall'ottima distribuzione degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che gli impianti idrici del bagno e della cucina sono stati rifatti nel tempo, garantendo maggiore efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati rispetto all'epoca di costruzione. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Grazie alla sua posizione strategica tra le più richieste della città e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza centrale e funzionale, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Chiamaci per prenotare una visita.

In via Mancaleoni n.1, nel quartiere di Monterosello Alto, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, situato in una zona altamente servita e a pochi minuti dal centro città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per gli spazi ampi e versatili ed è così composto: cucina abitabile tre camere, con possibilità di realizzare un comodo soggiorno bagno ripostiglio tre terrazzi, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni Il terrazzo della cucina si presta perfettamente per essere utilizzato come zona lavanderia. L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. In fase di ristrutturazione è possibile anche valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Nell'annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale sia alcune renderizzazioni, che mostrano il grande potenziale dell'abitazione una volta rinnovata. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Chiamaci per prenotare una visita.

APPARTAMENTO CON GARAGE Via Pietro Mastino, LUNA E SOLE – Sassari Nel ricercato quartiere di Luna e Sole, una delle zone residenziali più apprezzate di Sassari, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Pietro Mastino, angolo Via Luna e Sole, al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata intorno agli anni '70. La zona è particolarmente amata per la sua tranquillità e per la qualità della vita che offre: strade ampie e ordinate, presenza di aree verdi, scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Un quartiere vivo ma riservato, perfetto per le famiglie e allo stesso tempo molto richiesto anche per locazioni. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 120 mq e colpisce subito per la generosità degli ambienti. L'ingresso accompagna verso un ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo affacciante sulla Via Mastino, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Accanto troviamo la sala da pranzo che dispone di un secondo terrazzo, e l'angolo cucina. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto: due matrimoniali (di cui una con accesso al terzo terrazzo, e una singola. Completa il piano un bagno padronale con vasca, finestrato. L'esposizione su tre lati (Sud – Ovest – Est) garantisce luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente e piacevole da vivere. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una grande opportunità. La struttura a colonne portanti consente infatti la massima libertà nella redistribuzione degli spazi interni, essendo presenti solo tramezzi divisori. È possibile, ad esempio, ampliare notevolmente la zona giorno creando un grande open space eliminando il corridoio tra soggiorno e sala da pranzo. Inoltre, grazie alla presenza di una seconda colonna di scarico in cucina, è possibile realizzare un secondo bagno. L'appartamento si presta anche a una divisione catastale: tra le planimetrie disponibili è già proposta un'ipotesi di frazionamento in bilocale e trilocale, soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento a fini locativi. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore caldo/freddo; l'acqua calda è garantita da uno scaldacqua elettrico e la cucina è attualmente alimentata da bombola, con possibilità di allaccio al gas di città per una soluzione più comoda. La palazzina è dotata, oltre al collegamento Abbanoa, di pozzo condominiale, un dettaglio non trascurabile che permette un notevole risparmio sui consumi idrici. Le spese condominiali ammontano infatti a soli 58 euro mensili e comprendono luce e pulizia scale, consumo dell'acqua dell'appartamento, quota ascensore, compenso dell'amministratore e manutenzione del giardino condominiale. Completano la proprietà un comodo garage, pavimentato e dotato di luce e acqua al piano terra dell'area condominiale e la possibilità di utilizzare un piccolo spazio nel sottotetto comune della palazzina come disimpegno per riporre oggetti. Sono stati inoltre recentemente deliberati – e quindi già a carico dell'attuale proprietà – lavori di miglioramento dello stabile, tra cui il rifacimento dell'androne d'ingresso, la manutenzione straordinaria dell'ascensore e il ripristino di alcune parti della facciata: un ulteriore valore aggiunto per chi acquista. Acquistare casa in zona Luna e Sole significa investire in uno dei quartieri più solidi e richiesti della città, dove il valore immobiliare si mantiene stabile nel tempo. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi in un contesto servito e tranquillo, ma anche un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente redditizio.

APPARTAMENTO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA 82 MQ IN PALAZZO TOLA – PIAZZA TOLA 41, SASSARI CONTESTO UNICO NEL CENTRO DI SASSARI Quando immagini un appartamento da acquistare, pensi alla classica casa moderna, “standard”, con tagli funzionali e comfort contemporanei. Qui invece cambiamo scenario: Piazza Tola 41, nel Centro Storico di Sassari, all'interno dello storico Palazzo Tola, edificio di pregio con facciata in stile rinascimentale e un passato che parla di città, cultura e identità. Questo palazzo ha dato i natali a due figure simbolo della storia sassarese: Pasquale Tola (1800–1874), magistrato, Deputato del Regno di Sardegna, Rettore dell'Università di Sassari nonchè autore di opere di carattere storico - politico, ed Efisio Tola (1803–1833), patriota e ufficiale col grado di Luogotenente della Brigata Pinerolo, tragicamente fucilato per accuse di sedizione legate alla lettura della Giovine Italia di Giuseppe Mazzini. Una casa, quindi, che non è solo un immobile: è un autentico frammento di storia cittadina. STABILE STORICO CON ASCENSORE L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, dettaglio raro e prezioso in contesti d'epoca. Varcata la soglia del palazzo si percepisce subito l'atmosfera del centro storico: ambienti importanti, prospettive ampie, dettagli che richiamano le residenze tra XVIII e XIX secolo. DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALE La disposizione ricalca l'epoca di costruzione ed è proprio questo a renderla affascinante e altamente personalizzabile. Doppio ingresso: caratteristica che, previo parere tecnico, potrebbe aprire alla possibilità di frazionamento in due unità (ottimo anche come investimento). Lato Piazza Tola (esposizione Ovest): due sale perfette come soggiorno e salotto, più un ulteriore vano ideale come studio o terza sala. Presente anche un disimpegno versatile. Lato opposto: sala da pranzo con camino e cucina separata da tramezzi, con ottima possibilità di creare uno spazio unico moderno, mantenendo il carattere storico. Zona notte (affaccio interno, esposizione Est): due camere da letto. Bagno con vasca e finestrella + ulteriore disimpegno sfruttabile come ripostiglio. ALTEZZE IMPORTANTI E ATMOSFERA D'EPOCA Le volte superano i 3 metri di altezza, una firma tipica delle case storiche: luminosità, respiro degli ambienti e un potenziale scenografico notevole per un progetto di ristrutturazione di livello. IL PEZZO FORTE: TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 82 MQ Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la parte più rara: una terrazza di quasi 82 mq con vista aperta verso le campagne della Nurra e il Golfo dell'Asinara con l'isola sullo sfondo. Uno spazio ideale per creare una zona living esterna, solarium, area pranzo e serate conviviali nelle giornate primaverili ed estive: un vero valore aggiunto per chi cerca una casa esclusiva in centro. STATO E IMPIANTI L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, perfetti per trasformarlo in un autentico gioiello nel cuore di Sassari. Attualmente è presente: - riscaldamento tramite 3 condizionatori (due nelle sale, uno in sala da pranzo); - in una camera una ventola per aria fresca; - acqua calda con scaldabagno; ZONA: CENTRO STORICO ALTO Piazza Tola oggi è una delle aree più vive del centro: la riqualificazione della piazza e la presenza di locali rendono la zona frequentata e ricercata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Castello e Piazza d'Italia, il “salotto buono” della città, oltre a servizi, ristorazione, università e punti d'interesse. Se ami la storia e vuoi dare nuova vita a un appartamento d'epoca con terrazza panoramica, questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Palazzo storico prestigioso nel cuore di Sassari; 2) Terrazza panoramica 82 mq: vista Nurra e Asinara; 3) Doppio ingresso: possibile frazionamento, grande potenziale; 4) Sale ampie, camino, volte alte oltre tre metri; 5) Centro riqualificato: locali, piazze principali a piedi;

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

APPARTAMENTO IN UNA PALAZZINA RISTRUTTURATA CON ECOBONUS 110% A LUNA E SOLE – SASSARI DESCRIZIONE Se desideri vivere nella quiete senza rinunciare ai servizi che offre uno dei quartieri più apprezzati della città, stai per leggere l'annuncio giusto. Ci troviamo in Via Mario Paglietti, nel quartiere Luna e Sole, in un tratto compreso tra Via degli Astronauti e Via Gramsci, con piacevole affaccio sulla scuola elementare di Via De Carolis. L'immobile fa parte di una graziosa palazzina di fine anni '60, recentemente valorizzata grazie agli importanti interventi dell'Ecobonus 110%, che hanno incluso: cappotto termico, rifacimento completo del tetto con isolamento e nuove tegole, installazione di pannelli fotovoltaici, sostituzione della caldaia e nuovo ascensore (in fase di collegamento e collaudo). A breve è inoltre prevista la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a taglio termico. L'appartamento, situato al secondo piano, si presenta con una distribuzione razionale e funzionale: - ingresso; - cucina abitabile con uscita su terrazzo esposto a Nord con affaccio su Via De Carolis; - bagno di servizio/lavanderia con vasca e affaccio sul giardino condominiale; - ampio soggiorno luminoso con uscita su un secondo terrazzo con affaccio su Via Paglietti ed esposizione Est; - spaziosa camera matrimoniale con il medesimo affaccio del soggiorno; - bagno padronale finestrato e completo di vasca; La casa è ben manutentata e rappresenta una base ideale per eventuali interventi di ammodernamento, capaci di trasformarla in un vero gioiello abitativo. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio ed è presente una riserva idrica condominiale, garanzia di continuità nell'approvvigionamento. Il contesto è uno dei punti di forza: scuole di ogni ordine e grado, asili, negozi, fermate autobus, banche e uffici postali sono tutti a pochi passi. A breve distanza troviamo anche Piazzale Segni, con il Palaserradimigni e lo stadio Vanni Sanna, perfetti per gli amanti dello sport e della vita all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Sassari, nel quartiere Luna e Sole, pronta per essere ulteriormente migliorata e già proiettata verso elevati standard di efficienza energetica. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo la tua prossima residenza. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Quartiere Luna e Sole, tra i più richiesti; 2) Ecobonus 110% già realizzato; 3) Doppio terrazzo luminoso; 4) Servizi e scuole sotto casa; 5) Ottimo potenziale di valorizzazione; 6) Possibilità di realizzare seconda letto

QUARTO PIANO PANORAMICO CON TERRAZZA IN VENDITA A SASSARI – LATTE DOLCE Se ami i piani alti con terrazza panoramica e stai cercando un appartamento in vendita a Sassari, questa proposta in Via Fratelli Vivaldi, nel quartiere Latte Dolce, potrebbe essere la soluzione perfetta. Siamo in una delle zone più servite della città, ideale per chi desidera acquistare casa a Sassari in un contesto urbano completo di ogni comodità. L'appartamento è situato al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore (che arriva sino al 3° piano) degli anni '80 e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: con mirati interventi di ammodernamento può trasformarsi in un autentico gioiello, valorizzando al massimo la posizione e la terrazza. DISTRIBUZIONE INTERNA: L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ambiente accogliente e luminoso, dotato di camino, con uscita sulla terrazza panoramica che affaccia verso il quartiere di Sant'Orsola. Uno spazio ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di una vista aperta e ariosa. Cucina vivibile. La zona notte è composta da una camera da letto con affaccio sul terrazzo interno, riservato e silenzioso. Completa la proprietà il bagno padronale finestrato con vasca. DOTAZIONI: - Riscaldamento autonomo con condizionatore caldo/freddo; - Fuochi cucina alimentati da bombola; - Acqua calda con scaldabagno; - Ascensore; - Piano alto luminoso; LA ZONA: SERVIZI E COLLEGAMENTI Latte Dolce è un quartiere strategico per chi cerca casa a Sassari. Nelle immediate vicinanze troviamo: - Asilo e scuole superiori; - Piscina comunale; - Campi da calcio della società Latte Dolce; - Nuovo Palazzetto dello Sport in costruzione; - Banca e ufficio postale; - Mezzi pubblici; La vicinanza alla Buddi Buddi consente di raggiungere la spiaggia di Platamona in pochi minuti, rendendo questa casa interessante anche per chi ama il mare e desidera un collegamento rapido con la costa. Se stai valutando l'acquisto di un appartamento con terrazza a Sassari, in zona servita e con ottimo potenziale di valorizzazione, questa è un'opportunità concreta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire la tua nuova casa a Sassari. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Terrazza panoramica al piano alto; 2) Ascensore e stabile ben tenuto; 3) Zona ricca di servizi; 4) Ottimo potenziale di valorizzazione; 5) Mare raggiungibile in pochi minuti;

L'appartamento in questione è un'ottima opportunità di acquisto per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla e ben servita di Sassari. Situato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale di tre piani, gode di una posizione privilegiata che permette di beneficiare di una buona luminosità. Con una superficie totale di 95 metri quadrati, di cui 90 calpestabili, è composto da quattro locali, tra cui tre camere, ideali per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per hobby o lavoro. Lo stato di conservazione dell'appartamento è totalmente da ristrutturare, ma il potenziale è evidente e offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La cucina è semiabitabile. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un ampio terrazzo, che offre un'ulteriore area esterna da sfruttare nei mesi più caldi. Il terrazzo è il luogo ideale per godere di una vista panoramica e per rilassarsi in totale privacy. L'edificio è senza ascensore e l'appartamento si trova in una zona ben servita da tutti i servizi pubblici e privati. Complessivamente, questo appartamento in vendita a Sassari è una vera occasione per chi cerca uno spazio ampio e luminoso, da personalizzare secondo le proprie esigenze e che possa offrire una buona qualità della vita in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è libero al rogito Prezzo interessante con disponibilità alla valutazione di proposte concrete. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. RIF MP

Attico Panoramico di Prestigio in Vendita a Sassari – Zona Luna e Sole Separatamante possibilità di acquisto ampio box Nella rinomata e prestigiosa zona Luna e Sole, una delle aree più richieste di Sassari, proponiamo in vendita uno splendido attico/mansarda panoramico con vista aperta sulla città e sulle colline circostanti ️. L'immobile, di circa 178 mq, costruito nel 1991 e mantenuto in ottimo stato di conservazione, è libero al rogito e pronto per essere abitato fin da subito. Situato al sesto e settimo piano di un elegante stabile di sette piani, l'attico si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. All'interno troviamo tre camere da letto, tre bagni, un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e una cucina abitabile completamente attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti ️. Il vero punto di forza della proprietà è la grande terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, godendo di una vista unica . Il comfort abitativo è garantito in ogni stagione grazie a impianto di aria condizionata, stufa a pellet, camino e riscaldamento autonomo alimentabile ad aria ed elettrico, assicurando efficienza energetica e contenimento dei costi ️. Il condominio dispone inoltre di un giardino comune, ideale per famiglie con bambini e ragazzi , e di un box auto doppio, perfetto anche come spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature sportive . Le spese condominiali ammontano a €153 mensili, comprensive di pulizia e manutenzione delle parti comuni. 5 ottimi motivi per acquistare questo attico 1️⃣ Posizione esclusiva: vivere nella zona Luna e Sole significa prestigio, servizi e alta qualità della vita. 2️⃣ Ampia metratura e spazi versatili: 178 mq, tre camere e tre bagni ideali per famiglie, smart working o ospiti. 3️⃣ Terrazza panoramica unica: un vero valore aggiunto per relax, convivialità e vista impareggiabile. 4️⃣ Comfort ed efficienza tutto l'anno: climatizzazione, stufa a pellet, camino e riscaldamento autonomo. 5️⃣ Pronto da vivere: immobile in ottimo stato, libero al rogito, senza lavori da affrontare. Una soluzione esclusiva per chi desidera acquistare un attico di prestigio a Sassari, in una posizione strategica, riservata e altamente valorizzata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita .

ATTICO PANORAMICO CON AMPIA TERRAZZA, SOFFITTA E GARAGE - MAGAZZINO – VIALE DANTE 12, SASSARI Siete alla ricerca di una soluzione abitativa in centro a Sassari perché desiderate avere tutti i servizi di zona a portata di mano, senza la necessità di utilizzare quotidianamente il mezzo privato? Questa proposta in Viale Dante è in grado di catturare immediatamente la vostra attenzione per posizione, metratura e potenzialità. POSIZIONE CENTRALE E CONTESTO Ci troviamo al quinto piano di uno stabile situato in Viale Dante n° 12, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giuseppe. L'edificio, risalente ai primi anni '60, è dotato di ascensore fino al piano, dettaglio fondamentale per una soluzione di questo livello. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'ingresso, separato e ben definito, ci introduce a un ampio soggiorno con esposizione verso Ovest, ideale per condividere piacevoli serate in compagnia. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, con vista aperta sulla città, perfetta per godere delle giornate tardo primaverili, estive e del primo autunno. Completano la zona giorno: - Stanza studio con affaccio verso Ovest; - Stanza dispensa con bagno - lavanderia cieco; - Cucina vivibile, con uscita su un secondo terrazzo affacciato sull'interno dello stabile - Doppio soggiorno - sala da pranzo con camino; - Bagno padronale finestrato, dotato di vasca -La zona notte si compone di: - Due ampie camere da letto, di cui una con esposizione a Ovest e uscita sulla terrazza panoramica, ed una con esposizione a Est; - Comodo ripostiglio, ideale come disimpegno per oggetti di uso quotidiano o periodico; CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ L'appartamento presenta ottime potenzialità di valorizzazione attraverso necessari interventi di ristrutturazione , che possono trasformarlo in un autentico gioiello immobiliare nel cuore di Sassari. I fuochi cucina sono alimentati dalla bombola mentre lo scaldabagno garantisce l'acqua calda, possibilità di allaccio al gas di città. E' presente una riserva idrica condominiale, che garantisce continuità nell'approvvigionamento. Completano la proprietà: - Soffitta di 9 mq; - Garage/magazzino di 11 mq, vero valore aggiunto in zona centrale; COLLEGAMENTI E SERVIZI La zona è estremamente strategica: perfettamente servita dai mezzi pubblici e circondata da punti di riferimento cittadini come Via Roma, il Museo Sanna, i parcheggi interrati di Piazza Fiume, il Tribunale e, in soli dieci minuti a piedi, si raggiunge Piazza d'Italia, il vero salotto buono della città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi; 2) Attico panoramico con terrazza di 30 mq; 3) Ampia metratura tipica dell'epoca di costruzione; 4) Soffitta e garage comodi disimpegni; 5) Alto potenziale di rivalutazione; Un'occasione rara per chi desidera vivere il centro di Sassari...

Attico Panoramico a Sassari – Via Michele Abozzi | Possibile Permuta con il Tuo Immobile Cerchi una casa esclusiva a Sassari e stai pensando di vendere la tua? Questa potrebbe essere l'occasione giusta per te: la proprietà è disponibile anche per una permuta parziale, previa valutazione della tua abitazione. Scopri tutti i dettagli! Via Michele Abozzi 3A – Sassari (zona collinare e panoramica) In una delle zone più prestigiose e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un attico di lusso con vista mozzafiato sulla città e sul Golfo dell'Asinara. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi ampi, design moderno, efficienza energetica e privacy assoluta, a pochi minuti dal centro. Caratteristiche principali: 150 mq interni su unico livello 126 mq di terrazze panoramiche con pergola bioclimatica Ascensore privato con accesso diretto all'appartamento Box auto doppio (35 mq + 16 mq) collegati internamente 3 camere da letto, 2 bagni (uno en-suite) e cabina armadio Ampio soggiorno con camino in marmo rosa Cucina abitabile separata con affaccio sulla terrazza Finiture fuori capitolato di alta qualità Ogni stanza con accesso diretto agli spazi esterni Classe energetica A2, riscaldamento autonomo, climatizzazione Perché scegliere questo attico: Zona esclusiva e tranquilla – posizione collinare, lontana dal traffico, ma ben collegata e servita Spazi interni ed esterni perfetti per vivere e ricevere Design moderno e comfort garantito Ottimo stato, pronto da abitare Disponibilità a valutare permute parziali, ideale per chi vuole cambiare casa con serenità Hai una casa da vendere a Sassari o in provincia? Potremmo valutarla per una permuta parziale con questo attico, dopo verifica di posizione, caratteristiche e stato. Contattaci per maggiori dettagli: puoi vendere e acquistare con un'unica operazione! Contattaci ora per una visita privata e lasciati sorprendere da questa residenza elegante e panoramica, perfetta per chi desidera vivere al top a Sassari.aria proprietà.

AMPIO APPARTAMENTO IN VIA ZANFARINO – SASSARI CENTRO Se stai cercando una casa in vendita nel centro di Sassari o un investimento già pronto da mettere a reddito, questa soluzione in Via Zanfarino 39 merita tutta la tua attenzione. Ci troviamo al terzo piano di uno stabile degli anni '60, dotato di ascensore installato di recente, in una delle aree più richieste per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante della città. L'appartamento, attualmente locato a studenti, beneficia delle generose metrature tipiche dell'epoca, offrendo ambienti ariosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ottimizzare il rendimento dell'investimento. L'ingresso, separato e funzionale, conduce alla sala da pranzo con cucina, divisa da un tramezzo: una soluzione ideale per chi ama gli ambienti separati, ma facilmente trasformabile in un unico ambiente con accesso al terrazzo interno (dotato di attacco per la lavatrice), perfetto per momenti di relax all'aperto. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno con doccia. Sul lato opposto si sviluppa il soggiorno, con affaccio diretto su Via Zanfarino: un ambiente luminoso e ideale per accogliere gli ospiti o organizzare serate conviviali. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto con affaccio su Via Zanfarino — una delle quali con uscita sul secondo terrazzo — e una camera matrimoniale riservata e silenziosa, con vista sull'interno dello stabile. Completa il reparto notte il bagno padronale finestrato, dotato di vasca. Il comfort dell'abitazione è garantito da riscaldamento autonomo tramite climatizzatori caldo/freddo, scaldabagno per l'acqua calda e fuochi della cucina alimentati a bombola. A completare questa interessante proposta è possibile acquistare una autorimessa di 13 mq, un valore aggiunto raro e prezioso nel centro di Sassari, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dell'auto sempre al coperto. Al suo interno è presente la riserva idrica della casa, composta da due cisterne. La posizione dello stabile è un vero punto di forza: a due passi da Via Roma, Piazza d'Italia, università, scuole, musei, poste, negozi, locali e fermate autobus. Un contesto perfetto sia per una famiglia che desidera vivere in centro, sia per chi cerca un appartamento da investimento a Sassari grazie alla forte domanda di locazione universitaria. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Ampia metratura ideale per famiglie o studenti; 2) Posizione centrale vicina a tutto; 3) Possibilità di autorimessa privata comodissima in centro; 4) Presente ascensore; 5) Ottimo investimento da mettere a reddito;

Elegante Duplex con vista mare e terrazze panoramiche – Zona Porcellana, Sassari Scopri questo splendido duplex di 158 m², completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona residenziale di Porcellana a Sassari. Un'abitazione moderna, luminosa e curata nei minimi dettagli, pensata per chi cerca comfort, stile e spazi aperti. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Quinto piano: ampio soggiorno con terrazzo abitabile perfetto per pranzi e cene all'aperto, cucina abitabile con zona lavanderia e doppio servizio, tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. • Sesto piano (anche con accesso indipendente): salone con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica vista mare, che dona all'ambiente il fascino esclusivo di un attico privato. Punti di forza: • Ristrutturazione recente con finiture di alta qualità • Arredamento elegante e contemporaneo • Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (circa €120/mese) • Possibilità di acquistare anche i singoli piani • Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro Un mix perfetto di eleganza e funzionalità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi dal centro. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo questa

VIVERE IN VIA PRUNIZZEDDA: COMFORT, LUCE E MODERNITÀ NEL QUARTIERE PRUNIZZEDDA Immagina di tornare a casa ogni giorno in un luogo dove ogni dettaglio trasmette calore, equilibrio e armonia. In Via Prunizzedda 44, nel cuore di una delle zone più amate e servite di Sassari, ti attende un appartamento completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con eleganza e funzionalità. Situato al primo piano alto di uno stabile curato dei primi anni '80, dotato di ascensore, questo appartamento è stato pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e ben abitato. Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di rifacimento della facciata, dei balconi e dell'adeguamento antincendio delle autorimesse: interventi che ne valorizzano ulteriormente la qualità e l'immagine. Ristrutturato integralmente nel 2010, l'appartamento ha subito un'evoluzione completa: nuovi impianti idrici ed elettrici, infissi in PVC a doppio vetro con apertura a vasistas, avvolgibili coibentati e pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti. La nuova distribuzione degli spazi rende la casa funzionale e accogliente, perfetta per chi ama vivere con stile e comodità. La zona giorno accoglie con un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo principale affacciato su Via Prunizzedda che non avendo costruzioni vicine regala grazie al plesso scolastico un panorama profondo della città, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre su un secondo terrazzo con vista sul cortile condominiale. Completa la zona giorno un antibagno e un bagno di servizio finestrato con doccia. Nella zona notte troviamo quattro camere da letto: un ampia matrimoniale e tre ampie camere da letto per ragazzi, di cui una con uscita sul terrazzo e ideale come eventuale stanza - studio. Tutti gli ambienti sono ariosi e ben illuminati, progettati per garantire comfort e tranquillità. La casa è termoautonoma con impianto a gas di città e caldaia, ma dispone anche di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento elettrico tramite fancoil, gestito da due termostati indipendenti (uno controllabile anche da remoto). Potrai scegliere se utilizzare il gas o l'elettrico, ottimizzando comfort ed efficienza in base alle tue esigenze. Completano la proprietà una riserva idrica condominiale da 30.000 litri, garanzia di sicurezza e continuità del servizio, e la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa privata. Un'abitazione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa elegante, tecnologica e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi, fermate bus e centro città. Consegna chiavi prevista tra agosto e dicembre 2026. 5 motivi per acquistare questa casa: 1) Ristrutturazione completa e impeccabile 2) Zona centrale e servita 3) Doppio impianto di riscaldamento innovativo 4) Terrazzi spaziosi e luminosi 5) Possibilità di garage privato

Si tratta di una mansarda accatastata come C/2 (non mutuabile) situata nella zona centrale di Sassari, libera al rogito e con spese condominiali di soli € 47 al mese. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 45 metri quadrati, di cui 32 sono calpestabili, ed è composto da un un locale con angolo cottura, una camera, un bagno e un terrazzo. Il riscaldamento è garantito da un condizionatore, che funge anche da sistema di raffreddamento durante i mesi estivi. Lo stato conservativo è discreto e l'arredamento è incluso nella vendita. Il palazzo in cui si trova l'immobile è composto da 5 piani totali senza ascensore. Un'opportunità ideale per chi ama vivere il centro. Chiamaci e prenota una visita!

APPARTAMENTO AL 5° PIANO, PANORAMICO, RISTRUTTURATO IN VENDITA – VIA NAPOLI 115, SASSARI. Cerchi un appartamento ristrutturato a Sassari, già pronto da abitare e in una zona semicentrale servita? In Via Napoli 115, a pochi passi da Via Milano e Via Duca degli Abruzzi, ti presentiamo una splendida casa chiavi in mano, ideale per chi desidera vivere subito senza preoccuparsi di lavori o spese extra. Situato al 5° piano con ascensore di un palazzo in ottime condizioni risalente agli anni '60, questo appartamento è stato completamente ristrutturato tra la fine del 2017 e i primi mesi del 2018, con interventi accurati su ogni dettaglio: - impianti idrici ed elettrici nuovi, - infissi in PVC doppio vetro a vasistas, - avvolgibili sostituite, - pavimenti moderni e uniformi. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca un appartamento pronto da abitare a Sassari con ambienti luminosi e spazi ben distribuiti. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno con accesso al terrazzo che si affaccia sul retro, regalando una magnifica vista panoramica verso sud ovest La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre sullo stesso terrazzo: uno spazio ideale per momenti conviviali e relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia, un bagno principale con doccia e predisposizione per la lavatrice, e una seconda camera da letto con accesso al secondo terrazzo esposto a Est, perfetto come stanza per ragazzi, studio o ospiti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas di città con caldaia che alimenta anche acqua calda e cucina, oltre a uno scaldabagno di emergenza. Lo stabile offre inoltre una riserva idrica condominiale, garanzia di comfort costante. Questa casa rappresenta una delle migliori opportunità immobiliari a Sassari semicentro: un appartamento completamente ristrutturato, funzionale, luminoso e ben collegato, in un contesto servito da scuole, negozi, poste, supermercati e mezzi pubblici. Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come investimento da mettere a reddito nel mercato in crescita delle case ristrutturate a Sassari. Da aggiungersi al prezzo di vendita la cucina nelle foto per € 5000,00 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per visitare la tua nuova casa in Via Napoli! 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1 - Totalmente ristrutturata tra 2017 e 2018 2 - Zona semicentrale comoda e ben servita 3 - Due terrazzi panoramici e vivibili 4 - Riscaldamento autonomo con gas di città 5 - Pronta da abitare, nessun lavori da fare

Proponiamo a Sassari in zona centrale, luminoso e spazioso appartamento in vendita. Costruito nel 1970 è in buone condizioni di conservazione. Con una superficie totale di 124 m² e 120 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per la famiglia o per chi desidera una casa confortevole. Situato al 7° piano di un edificio di 8 piani, gode di una vista panoramica sulla città. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno (al momento diviso in due camere), con grandi finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti circostanti. La cucina, anch'essa spaziosa, ha accesso a un terrazzo e a un doppio servizio con doccia. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe luminose e ben ventilate, e un bagno padronale. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori. La posizione centrale e comoda, servita da mezzi pubblici con tutti i servizi a portata di mano, rende questo appartamento ideale per chi desidera un'abitazione in una zona centralissima e ben collegata. Non perdere questa opportunità!

L'Appartamento in Vendita è situato nella zona del Centro Storico di Sassari, una delle zone più prestigiose e ricercate della città. Si trova in uno stabile ben tenuto e in ottimo stato di manutenzione.Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che lo rende immediatamente disponibile per chi desidera acquistarlo. Con una superficie totale di 48 metri quadrati, di cui 47 calpestabili, l'appartamento è ideale per coppie o single in cerca di un'abitazione confortevole e accogliente.Internamente è composto da 2 locali, tra cui una luminosa e spaziosa camera da letto, un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno moderno e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità.La camera da letto è arredata con gusto e si affaccia su una delle stradine caratteristiche del Centro Storico, regalando una vista incantevole e suggestiva. Il soggiorno, invece, è dotato di una comoda zona pranzo e di un angolo cottura completamente attrezzato, ideale per preparare pranzi e cene in compagnia.Il bagno è stato recentemente ristrutturato e dispone di tutti i comfort necessari, tra cui una moderna doccia e un pratico ripostiglio.Inoltre, l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni periodo dell'anno.La posizione centrale e storica, unita alle caratteristiche dell'immobile, lo rendono un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città di Sassari. Non solo, ma la zona è ben servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e tutte le comodità necessarie per una vita comoda e piacevole.Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento esclusivo, ideale per chi desidera unire il fascino del Centro Storico di Sassari con tutti i comfort di una moderna abitazione. Contatta subito l'agenzia immobiliare per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile offerta.

FABBRICATO IN COSTRUZIONE IN VIA GALILEO GALILEI – SASSARI CENTRO In una delle zone più centrali e richieste di Sassari, proponiamo in vendita un intero fabbricato in corso di costruzione situato in Via Galileo Galilei n. 34. Una soluzione unica e versatile, perfetta sia per imprese edili interessate alla realizzazione di più unità abitative, sia per famiglie che desiderano una residenza padronale di ampia metratura nel cuore della città. Con i suoi circa 410 mq complessivi, il fabbricato si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e mansarda) con una superficie di circa 100 mq per piano, oltre all'area cortilizia retrostante. La distribuzione degli spazi potrà essere definita e personalizzata dall'acquirente in fase di ultimazione lavori, dando vita a soluzioni differenti: da tre appartamenti indipendenti più mansarda a una prestigiosa casa unifamiliare su più piani. Trattandosi di una palazzina di nuova costruzione, sarà possibile adottare tutti gli accorgimenti per garantire il massimo efficientamento energetico, con impianti moderni e materiali innovativi. Inoltre, nel progetto è già stato previsto l'ascensore, per assicurare comfort e accessibilità a tutta la proprietà. SOLUZIONI PROGETTUALI SIMULATE: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, studio, due bagni, accesso al cortile retrostante, garage. Possibilità di realizzare un secondo posto auto. Piano primo: appartamento unico al piano con ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due camere, due bagni e terrazzo con doppia esposizione (fronte strada e lato cortile). Piano secondo: pianta identica al primo piano, ideale per una seconda unità abitativa. Mansarda: versatile e personalizzabile, da soggiorno con angolo cottura e camera da letto con due bagni, a locale di sgombero, oppure collegata al secondo piano per creare un appartamento su due livelli. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel centro di Sassari, perfetta per chi cerca un immobile di nuova costruzione da plasmare secondo le proprie esigenze, con spazi ampi, luminosi e un cortile esterno privato. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: - Posizione centralissima e servita. - Oltre 400 mq da personalizzare. - Ascensore e comfort moderni. - Efficienza energetica di nuova generazione. - Investimento con alto potenziale.

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA PANORAMICA A SASSARI. Se ami i piani alti e i panorami mozzafiato, questo appartamento in vendita a Sassari è proprio quello che stai cercando. Situato in Via Rizzeddu, l'immobile si sviluppa su due livelli distinti (NON collegati tra di loro), posti al 6° e 7° piano di un palazzo anni '60 ben mantenuto e servito da ascensore. - Distribuzione interna: 6° piano: ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo panoramico con splendida vista sulla città e scorcio di mare verso Stintino; cucina abitabile con medesima uscita, disimpegno che conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, bagno con doccia e balcone, oltre a un comodo ripostiglio. 7° piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e una terrazza panoramica che circonda l'appartamento, regalando luce naturale e una vista unica su Sassari. - Caratteristiche e finiture; L'immobile è stato ristrutturato nel 2004-2005 con sostituzione degli impianti idrici ed elettrici e installazione di infissi in PVC con doppio vetro, offrendo la possibilità di poter essere ulteriormente migliorato, secondo i vostri gusti e le vostre necessità.. È dotato di riscaldamento autonomo a gas di città (attualmente disattivato) che serve anche i fuochi cucina e l'acqua calda, scaldabagno e riserva idrica condominiale. Deliberata la sostituzione integrale dell'ascensore, che rispetterà gli standard legati all'abbattimento delle barriere architettoniche. Punti di forza; - Stabile in buone condizioni con ascensore; - Ampi spazi luminosi, balcone e terrazza panoramica; - Riscaldamento autonomo; - Impianti e infissi rinnovati; - Zona servita da negozi, scuole, giardini e mezzi pubblici; - Posizione strategica con rapido accesso alle vie di uscita dalla città; La posizione: Via Rizzeddu è una delle zone più pratiche e funzionali di Sassari, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole, posta, aree verdi e collegamenti pubblici. Se cerchi un appartamento panoramico a Sassari, ideale come abitazione principale o come investimento, questa soluzione su due livelli è pronta ad accoglierti e può essere ulteriormente personalizzata secondo i tuoi gusti.