Appartamenti con cantina in vendita a Salario - Trieste, Roma Pag. 2

Rivolta vende in esclusiva - Trieste Salario/Piazza Istria, precisamente in Corso Trieste, nelle immediate vicinanze dell'UNIVERSITA' LUISS, della METRO, di VILLA ADA e del quartiere Coppedè, prestigioso appartamento di 180 mq ca. FRAZIONABILE, in buone condizioni con SPAZI ESTERNI, al SETTIMO PIANO di uno stabile SIGNORILE con PORTIERE e ascensore, e comoda CANTINA. La proprietà attualmente è composta da: ampio ingresso, grande salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, corridoio, disimpegno, armadi a muro, due bagni (possibilità di realizzare una quarta camera da letto e un terzo bagno all'occorrenza) e tre balconi. L'immobile è facilmente DIVISIBILE in più unità immobiliari, è molto LUMINOSO e assolato, SILENZIOSO e dispone di AFFACCI ALTI e dominanti essendo posizionato al settimo piano. Rifiniture di PREGIO, porta blindata, pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro in pvc, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Sotto casa sono presenti tutti i servizi e negozi, VILLA ADA e il quartiere Coppedè sono a due passi, la METRO è a die passi e i collegamenti con i MEZZI PUBBLICI sono ottimi. Ideale per chi cerca una dimora di RAPPRESENTANZA, per FAMIGLIE numerose, per imprenditori di successo, affermati professionisti, diplomatici o da mettere a reddito uso B&B, Casa Vacanze, Affittacamere, Guest House o AFFITTI A STUDENTI vista la vicinanza all'UNIVERSITA' LUISS o affitti classici. Consigliata anche per operazioni di TRADING IMMOBILIARE di rivendita dopo un'eventuale frazionamento.

Prezzo richiesto € 1.150.000 Disponibile da subito Ottima opportunità immobiliare
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta vende in esclusiva attico bilivello alla Residenza Verde, dove il design moderno si fonde armoniosamente con l'essenza della natura, creando un'atmosfera di tranquillità familiare e stimolante. Emozioni Green e Design Contemporaneo: Perdetevi nel rigoglioso giardino del nostro residence, circondati da alberi e arbusti che catturano l'essenza della natura. Gli edifici stessi sono un esempio di design contemporaneo, con esterni disegnati con maestria e integrati con la natura.Entra nei nostri spazi abitativi e lasciati avvolgere dalla bellezza senza tempo. Ogni dettaglio degli interni è stato curato con attenzione, con una visione d'autore che fa della bellezza la regola principale. Piscina Esclusiva: Il nostro plus esclusivo ti offre la possibilità di rinfrescarti nelle calde giornate e divertirti con la famiglia nella nostra piscina. Prendi il sole e goditi l'atmosfera rilassante che ha il sapore di vacanza, tutto comodamente a casa tua. Area Coworking: Per coloro che lavorano da casa o necessitano di uno spazio per incontri di lavoro, offriamo un'area coworking completamente attrezzata, per garantire la massima produttività senza dover lasciare il comfort della tua residenza. Parcheggio Privato: Vivere sereni è fondamentale. Con i posti auto assegnati ad ogni residente, puoi lasciare la tua auto in un luogo sicuro e pratico. Torna a casa e parcheggia il tuo veicolo nel tuo box privato, con la tranquillità che meriti. Tutti i box sono predisposti per la ricarica elettrica. Questo splendido attico bilivello offre 155mq di spazio interno, completati da un doppio balcone panoramico di 40mq e 80 al piano superiore, dove potrai godere di vista mozzafiato su tutta la città. Inoltre, è incluso un box auto di 18mq e una cantina per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio e storage.Vieni a scoprire l'esperienza unica di vivere dove la natura e il comfort si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi per prenotare una visita guidata e dare il primo passo verso il tuo rifugio di serenità. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elementi di contratto.Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

In una zona molto tranquilla nei pressi di via Pietro Mascagni, all'interno di una palazzina degli anni '60 signorile e perfettamente conservata, si vende un ampio appartamento ristrutturato di recente. La casa occupa l'intero terzo piano, ha doppi ingressi, è contornata da balconi cui si accede da gran parte delle stanze ed è molto luminosa per via dell'esposizione su tutti i lati. La zona giorno si compone di un grande salone doppio, una cucina ampia e abitabile completamente arredata, una stanza lavanderia molto comoda e un grande studio (a cui si accede anche dal secondo ingresso dell'appartamento) servito da un bagno. Nella zona notte un corridoio con armadi lungo tutta la lunghezza distribuisce alle due camere da letto con un bagno e, sul fondo, a un disimpegno che dà accesso alla camera padronale con bagno. La casa è stata rivisitata e ristrutturata nel 2016 con grande cura e qualità sia dal punto di vista dei materiali che della distribuzione funzionale degli spazi. La presenza di un secondo ingresso rende agevole la creazione di un appartamento open space, peraltro già predisposto per l'installazione di un angolo cottura. Una soluzione ideale per famiglie con necessità di ampi spazi e di prossimità a scuole, parchi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Ideale anche per chi avesse necessità di uno spazio di lavoro in casa ma con accesso indipendente. Una comoda cantina è pertinenza dell'appartamento. Possibilità di un posto auto.

Quartiere Trieste – A pochi passi dal Parco di Villa Ada

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 111 mq, caratterizzato da piacevoli affacci sul verde e da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'immobile è composto da doppio ingresso, luminoso salone con adiacente una cucina abitabile, dalla quale si accede a un balcone con un gradevole affaccio nel verde, due camere da letto, una cameretta con bagno interno e un ulteriore bagno.
L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato e semiarredato, con cucina e bagni completi di arredi.
Completa la proprietà una comoda cantina.
A meno di 200 metri dall'abitazione è disponibile un'autorimessa pubblica.
La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Ada e di Piazza Verbano, l'immobile beneficia della presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e vivibilità.
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento di valore in uno dei quartieri più eleganti e apprezzati di Roma.
Le immagini arredate sono il risultato di un intervento di Home Staging Virtuale realizzato mediante Intelligenza Artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative, con l'obiettivo di valorizzare gli ambienti e mostrarne le potenzialità.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

- IN TRATTATIVA -Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al settimo piano di uno stabile in via Scirè, una via tranquilla e riservata nel cuore del quartiere Trieste-Africano. L'immobile, che si presenta in buono stato interno, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la notevole luminosità degli ambienti. La disposizione interna è particolarmente funzionale: All'ingresso si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce, da un lato, a un soggiorno spazioso con accesso a un balcone di forma regolare, ideale per ospitare un tavolino. Dall'altro lato si trova la cucina, dotata di uscita su un secondo balcone di servizio. Proseguendo, un piccolo disimpegno porta alla camera da letto matrimoniale e al bagno. Cantina di pertinenza Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale, grazie alla sua grande praticità, sia come investimento sicuro, vista la posizione strategica e l'altissima richiesta di locazione da parte di studenti della LUISS e giovani professionisti. La zona è ricca di ogni genere di servizio: attività commerciali, aree verdi e un'eccellente rete di collegamenti, tra cui spicca la vicina fermata della metropolitana B1 Libia, che valorizza ulteriormente la proposta. Contattateci per ricevere maggiori dettagli o per concordare un appuntamento di visita.

L’agenzia Dominvest propone in vendita, nel cuore del quartiere Talenti, e più precisamente in Via Adolfo Albertazzi, un luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina. L’immobile si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, ampio salone con accesso a un balcone terrazzato, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, studio e doppi servizi. La proprietà dispone di tre balconi, per una superficie complessiva di circa 30 mq, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci: un balcone terrazzato a servizio del salone, un balcone con accesso dalla cucina e un ulteriore balcone accessibile dalla camera da letto. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq e un comodo box auto di circa 23 mq situato nella rimessa condominiale. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: immerso in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a comodi collegamenti con il resto della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento a piazza vescovio. Appartamento di mq 176 posto al piano terra di una elegante palazzina adiacente a piazza Vescovio, in una delle vie più tranquille della zona. Ingresso, 4 camere, salone, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio,giardino, doppio ingresso, cantina. L'appartamento in discrete condizione può essere facilmente divisibile sia in abitazioni più piccole che per diverse destinazioni d'uso (studio medico, dentistico, ecc. ), il doppio ingresso ne esalta la possibilità. Discreta luminosità. Lo spazio esterno ( giardino) di circa mq 50 aggiunge vivibilità. La zona ,tra le più richieste, fornisce qualsiasi tipo di servizio, compreso la vicinanza a due polmoni verdi come villa Ada e villa Chigi. Il prezzo richiesto è di € 699.000.Per informazioni e prenotazioni potete contattare i seguenti contatti: E' casa 0687130915-3343931174 Tutte le informazioni , planimetrie, foto e quant'altropresenti nell'annuncio non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale.

Nel quadrante nord est di Roma ben collegato con la via Nomentana ed i quartieri di Monte Sacro e Nuovo Salario, esattamente nella vivace Viale Ionio si vende un elegante appartamento di mq 154 posto al terzo piano con tripli affacci, e balcone perimetrale, 2 terrazzini, e veranda. L'appartamento fa parte di una signorile palazzina degli anni 60, dotata di ascensore, cantina, posti auto esterni e con garage condominiale. L'appartamento ci accoglie con un ingresso con boiserie e finestra, poi tramite una porta scorrevole si accede al luminoso salone triplo, con studio annesso, poi in un grande disimpegno si accede sia alla cucina abitabile con veranda/lavanderia e cameretta di servizio con bagno con doccia, sia alla zona notte dove troviamo un'ampia camera da letto con armadi a muro, bagno con doccia con comodo anti bagno/vestiere. Una parte dell'ampio salone potrebbe essere riconvertita in terza camera da letto chiudendo semplicemente un arco. Tutti i pavimenti sono in ottimo parquet a spina di pesce. L'immobile ha finestre nuove e grate di protezione, aria condizionata ed è molto curato nei particolari; risulta ancora attuale visto il ritorno delle boiserie e degli arredi classici contemporanei e del legno: si vende semiarredato. Ottimamente collegato al centro di Roma con bus, e Metro B e B1e di fronte troviamo il Parco delle Valli. Sia Viale Ionio che Via Ojetti sono una famosa area commerciale a Roma con negozi, grandi magazzini, supermercati, mercati rionali, bar e ristoranti. Posto auto esterno e posto auto a rotazione nel garage condominiale; l'appartamento ha di pertinenza una comoda cantina 2 mt x 4 mt. La richiesta è di Euro 580.000

Proponiamo in vendita un luminoso Trilocale posto al primo piano con servizio di portineria nel cuore dell’Africano, di circa 110 mq adiacente alla metro Libia, nel tratto più commerciale e richiesto del Quartiere Africano, collocata al primo piano di un distinto edificio in tinta, la proprietà gode di un’esposizione interna (Est / Ovest) che garantisce massima riservatezza e una sublime luminosità naturale. Gli interni, impreziositi da un elegante parquet, comprendono: Soggiorno, cucina, due camere padronali, una cameretta e tre servizi. La planimetria, duttile e facilmente rimodulabile, offre uno straordinario potenziale di rendimento, prestandosi idealmente di singole suite con bagno privato. Climatizzazione, armadi a muro e grate di sicurezza completano i comfort della dimora. La posizione strategica, la immediatezza dei servizi e la vicinanza a poli di eccellenza, come l’Università della Luiss, configurano l’immobile come una scelta di prestigio sia per nuclei familiari che per investitori lungimiranti. Completa la proprietà una comoda cantina. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69316112 / Cell: +39 3440621113 (anche tramite WhatsApp). Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Alcune case hanno il raro pregio di mettere tutti d’accordo perché racchiudono ciò che conta davvero: una posizione strategica, a pochi passi da servizi e collegamenti, una distribuzione degli spazi razionale con ambienti accoglienti, funzionali e versatili, capaci di adattarsi con naturalezza alle diverse esigenze abitative. Questa è una di quelle. A pochi passi da Città Giardino, Piazza Sempione e dalla stazione del treno regionale fermata “Nomentana”, proponiamo in vendita un appartamento sito al settimo ed ultimo piano. L’ingresso, particolarmente spazioso, accoglie un comodo ripostiglio e ci accompagna nel soggiorno, il disimpegno lo separa da una cucina abitabile e la zona notte ospita la camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone vivibile ed una comoda cantina. L’appartamento, seppur da ristrutturare, si presenta in buono stato ed offre interessanti possibilità di personalizzazione. Uno dei punti di forza della casa è l’esposizione: l’affaccio completamente aperto sul verde garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, privacy e una vista piacevole con splendidi tramonti. L’assenza di edifici ravvicinati consente di godere di una sensazione di spazio e respiro difficilmente reperibile in città. La posizione è strategica: il quartiere offre ogni genere di servizio, attività commerciali, scuole, aree verdi e locali di ritrovo. C.E. F (152,78 kWh/mqa) euro 325.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

TALENTI - VIA IDA BACCINI Un bilocale moderno dove ogni dettaglio è al posto giusto. Vi presentiamo un delizioso bilocale di 55 metri quadrati, sito al quarto piano di una moderna palazzina del 2012. Ci troviamo in via Ida Baccini, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, dal centro commerciale Talenti Village, dalla palestra Virgin e dal verde dell'ampio Parco Talenti. Fin dall’ingresso del condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Grazie all’ascensore condominiale raggiungiamo il quarto piano, il penultimo dello stabile, dove si trova l’appartamento. Varcando la soglia, veniamo accolti da un ingresso dal quale si accede facilmente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. Una porta finestra conduce al terrazzo esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi in totale tranquillità. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale, ben proporzionata e confortevole e il bagno con finestra, dotato di vasca. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage sotto lo stabile e raggiungibile direttamente con l'ascensore. L’appartamento è classificato in classe energetica A1; ciò permette di avere consumi ridotti ma, soprattutto, di richiedere le agevolazioni del 'mutuo green'. Il riscaldamento è centralizzato con gestione condominiale, mentre il raffrescamento è affidato a impianti di climatizzazione che consentono una gestione autonoma dei consumi. Merita una menzione speciale l'impianto solare termico, che offre un ottimo supporto per la produzione dell'acqua calda, e la cisterna condominiale per il recupero dell’acqua piovana, una soluzione sostenibile che contribuisce a ridurre gli sprechi di acqua potabile e, allo stesso tempo, permette di contenere le spese condominiali.

Talenti – Via Riccardo Bacchelli All’interno del prestigioso e recente complesso residenziale Belvedere Le Margherite, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq al piano terra con ampio giardino privato che circonda l’abitazione. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con salone doppio, area pranzo e termocamino in marmo. Completano la zona giorno la cucina e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e vasca idromassaggio, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono collegati all’esterno da vetrate a pacchetto, che garantiscono grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il giardino, curato e suddiviso tra area verde e zona pavimentata, è impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto. Accessibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, offre spazi ideali per il relax grazie a barbecue a gas, vasca idromassaggio Jacuzzi e casetta/ripostiglio per attrezzi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è dotato di impianti conformi e sistema domotico. Tra le finiture: infissi in legno con doppi vetri a taglio termico, inferriate antieffrazione, tende da sole, doppie zanzariere, serrande motorizzate e impianto d’allarme. Il comfort è assicurato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento geotermici, integrati da ventilazione meccanica controllata. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte valorizzano ulteriormente gli ambienti. Completano la proprietà cantina e box auto di 17 mq con serranda elettrica tagliafuoco. Il complesso offre inoltre piscina condominiale estiva, portineria, videocitofono e ampie aree verdi comuni curate. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile senza rinunciare a comfort, sicurezza e qualità della vita. Un’abitazione unica, pronta da vivere, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di un immobile raffinato inserito in uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona. Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Quartiere Trieste, in una traversa di Viale Somalia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 134 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina con portiere, composto da salone con balcone, grande cucina abitabile con balconcino di servizio, 3 camere da letto, di cui due con balcone confinante e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato grazie ad una recente ristrutturazione e la tripla esposizione dona un'ottima luminosità; dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto utilizzabile a rotazione tra i condomini.


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Talenti Via Arturo Graf - nel cuore del quartiere abbiamo iniziato la vendita di un bell’ appartamento posto al 2° piano di uno stabile in cortina. L’immobile in ottime condizioni interne si compone di: ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone, due camere matrimoniali una delle quali con comoda cabina armadio e accesso su un secondo balcone, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia. L’appartamento gode di porta porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme, parquet nelle camere da letto e grès porcellanato nella zona giorno, arredo cucina realizzato totalmente su misura, aria condizionata in tutti gli ambienti e tende da sole. Inoltre sono presenti opere di falegnameria quali, armadio a muro nell’ingresso, armadi nelle camere e cabina armadio, ampia libreria nel salone. A completamento della proprietà una cantina ed un posto auto coperto in garage con accesso diretto dallo stabile, tramite la rampa d’accesso e l’ascensore presente nello stabile.

Roma – Via Tolmino | Trilocale con Ampio Terrazzo nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle zone più eleganti e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato con ampio terrazzo, situato in Via Tolmino, nel raffinato quartiere Trieste. L’immobile si trova al primo piano cat. (affaccio Piano Terra) di una palazzina servita da ascensore, e vanta una superficie commerciale di circa 63 mq, oltre a un terrazzo vivibile di circa 22 mq. Ristrutturazione completa con l’impiego di materiali e finiture di alta qualità, pensati per offrire eleganza e funzionalità. Composizione interna: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno moderno ed elegante Terrazzo di circa 22 mq, ideale per vivere momenti all’aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: in pochi minuti è possibile raggiungere la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata della Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, in Piazza Acilia, proponiamo, ultimo appartamento disponibile di un nuovo frazionamento, un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L' unità abitativa, con metratura di 51 mq commerciali, è libera da subito e rifinita con materiali di alta qualità e un design moderno, pensato per garantire comfort, funzionalità e stile. Tipologia disponibile Bilocale – € 365.000 L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un elegante bagno. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla massima efficienza degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiungono la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il Parco di Villa Ada e le fermate metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, garantendo un elevato standard di vita nel cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proprio di fronte a Villa Ada, dove la bellezza del Parco diventa la naturale cornice di questa casa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso, che ne valorizza la funzionalità e offre interessanti opportunità di personalizzazione. Il protagonista della casa è un magnifico salone di rappresentanza, dove le ampie vetrate regalano una piacevole continuità con il verde esterno mentre il camino dona carattere e un’atmosfera accogliente. Tale zona di rappresentanza trova il suo naturale completamento in un raro terrazzo perimetrale, raffinata estensione dell’ambiente interno. La sala da pranzo è separata, adiacente ad essa la cucina, accogliente e perfettamente organizzata, e affiancata da una comoda camera di servizio e relativo bagno, che ne accrescono ulteriormente la funzionalità. La zona notte si articola in tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, offrendo spazi ideali per famiglie oppure per chi necessita di uno studio dedicato. A servizio della zona notte, due comodi bagni per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Tra i punti di forza dell’immobile figurano altresì una cantina di 10 mq e un posto auto coperto con facilità di manovra, collegati direttamente al piano abitativo mediante ascensore interno, un plus raro e particolarmente apprezzato in contesti residenziali di prestigio. Una residenza di rara eleganza, capace di coniugare il fascino della natura, la rappresentatività degli ambienti e tutti i comfort della vita contemporanea.

VIA NOMENTANA NUOVA - LOCATO FINO AL 28/02/2028: All’interno di un palazzo in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al 6° piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 28/02/2028, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi non ha un’esigenza abitativa immediata ma desidera pianificare un acquisto in ottica futura; essendo da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un salone doppio con vista aperta, ideale per creare una zona living accogliente e rappresentativa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e una cameretta, mentre la cucina è abitabile e il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. La proprietà è completata da un balcone e da una comoda cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet, infissi in parte già sostituiti, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e alla generosa metratura, la casa risulta particolarmente luminosa, ariosa e silenziosa. La totale necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si trova nel quartiere Sacco Pastore, in una zona ben servita e ottimamente collegata, ricca di negozi, scuole, farmacie e supermercati. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura in un contesto residenziale ben collegato.

VIA NOMENTANA NUOVA: in una delle zone più servite e collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di un palazzo in cortina con servizio di portineria. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di negozi, farmacie, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L’immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale della casa. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre due affacci regalano una splendida vista panoramica sul Parco Nomentano. Il soggiorno con balcone gode inoltre di un piacevole affaccio aperto verso Piazza Sempione. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno a vista con balcone, due camere, un comodo studio, cucinotto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Una proposta perfetta per chi cerca un immobile luminoso, panoramico e da trasformare in una casa su misura, in un contesto tranquillo, verde e ottimamente servito.

TALENTI VIA MARIO RAPISARDI - Proponiamo in vendita un luminoso attico posto al 4° piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione. L’immobile gode di un’ottima esposizione e si distingue per gli ampi spazi esterni grazie al terrazzo vivibile perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa, ad eccezione dei bagni. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è completo di cantina e c'è anche la possibilità di acquistare a parte un box auto di 24 mq. Le pertinenze sono raggiungibili entrambe con ascensore. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono pari a circa € 360,00 trimestrali comprensive della quota dell’acqua. Il prezzo richiesto è di € 420.000,00 Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a comfort, luminosità e spazi esterni. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

QUARTIERE TRIESTE | RESIDENZA ESCLUSIVA DI PRESTIGIO | 237 MQ + TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO 400 MQ

Nel cuore del Quartiere Trieste, in una delle vie più eleganti e riservate della zona, proponiamo una prestigiosa residenza di 237 mq più 400 mq di giardino, disposta su due livelli, all'interno di un rinomato comprensorio privato immerso nel verde con portineria a servizio pieno giornaliero.
Il comprensorio offre un contesto di assoluta qualità della vita, con piscina condominiale, campo da tennis, campo da calcio e area giochi, giardini curati e rigogliose fioriture che garantiscono privacy e riservatezza in piena città.
Gli spazi
Un importante ingresso introduce alla scenografica zona living, ampia, luminosa e raffinata, con cucina a vista perfettamente integrata. Da qui si accede direttamente al terrazzo e giardino privato di 400 mq, pavimentato in travertino romano, attraverso ampie finestre blindate a scorrimento che scompaiono completamente all'interno delle pareti perimetrali, creando una continuità totale tra gli interni e lo spazio esterno. Il giardino è circondato dal parco condominiale privato con alberi secolari tutelati dalla Soprintendenza. Un secondo ingresso indipendente dà accesso alla zona lavanderia.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, progettate per garantire comfort elevato e massima privacy.
Una comoda scala interna conduce al livello inferiore, dove si sviluppa un esclusivo ambiente attualmente adibito a palestra privata con bagno dedicato, facilmente convertibile in suite ospiti, area wellness o camera da letto aggiuntiva. Da questo livello si accede direttamente a un ampio box auto privato, elemento di rara praticità e prestigio nel contesto urbano.
Dotazioni
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Riscaldamento centralizzato
Porta blindata
Finestre blindate a scorrimento con scomparsa nelle pareti perimetrali (accessi al giardino)
Sistema di allarme
Pertinenze
Cantina privata, ampio box auto con accesso diretto all'abitazione e posto auto assegnato all'interno del comprensorio condominiale.
Condizioni
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni interne, valorizzata da materiali di pregio, dettagli ricercati e finiture di alto livello.
Una soluzione di assoluta rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e perfettamente servito, senza rinunciare al verde e ai comfort di un comprensorio di alto profilo.

VIA VAL D’AOSTA: In una delle zone più comode e strategiche del quartiere, proponiamo un delizioso monolocale completamente ristrutturato, perfetto sia come abitazione che come investimento. L’immobile si trova al piano seminterrato ma gode, su un lato, di un piacevole affaccio da piano terra e di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ottimo ricambio d’aria durante tutta la giornata. La posizione è uno dei suoi punti di forza: collegamenti eccellenti grazie al sottopasso che conduce direttamente a Viale Libia, vicinanza alla stazione del trenino per l’aeroporto di Fiumicino, oltre a scuole, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. La casa è stata totalmente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli: impianto elettrico sezionato, condizionatori, porta blindata e pavimentazione uniforme effetto parquet in tutti gli ambienti, che dona continuità e calore agli spazi. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, completi di zanzariere e cancelletti di sicurezza, per garantire comfort, isolamento e tranquillità. L’interno è composto da ingresso, accogliente cucina con tinello, camera matrimoniale e bagno finestrato con ampia doccia e pratica zona lavanderia. E’ inoltre presente una comoda cantina come pertinenza dell’immobile. Una soluzione pronta da vivere, curata, funzionale e perfetta per chi cerca comfort, collegamenti e qualità in una delle aree più richieste della città.

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una spaziosa cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

OPEN HOUSE - SABATO 23 MAGGIO DALLE ORE 10 - VISITE PREVIO APPUNTAMENTO Spettacolare attico con BOX a Corso Trieste Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, in Via Bellinzona, una delle strade più eleganti e riservate del quartiere Trieste, a pochi passi da tutti i principali servizi, un prestigioso attico di ampia metratura, posto al settimo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 223 mq, colpisce immediatamente per la sua straordinaria luminosità, la silenziosità e la razionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza di alta rappresentanza con finiture di pregio, sia come abitazione perfetta per una famiglia numerosa che desidera coniugare stile e comfort. L'ingresso conduce a un magnifico salone triplo, vero cuore della casa, con grandi finestre a tutta parete che si aprono su una terrazza con vista aperta. L'ampiezza e la conformazione del salone permettono di organizzare gli ambienti in una naturale successione tra area living, zona conversazione e sala da pranzo, con la possibilità di realizzare un suggestivo camino centrale a vista, già predisposto. Adiacente alla zona giorno si trova una grande cucina abitabile, accessibile tramite un comodo disimpegno con armadio-dispensa e un bagno ospiti completo, rifinito in marmo e dotato di ampia doccia. La cucina ha, inoltre, accesso a un pratico balcone semi-verandato, ideale come lavanderia, spazio di servizio, zona fitness o area dedicata agli amici a quattro zampe. Dal salone si accede anche a una camera/studio finestrata con camino, attualmente adibita a camera da letto, oltre a un'ulteriore ampia camera matrimoniale, oggi utilizzata come zona cinema e relax. La zona notte, ben separata, comprende: una grande camera padronale con bagno en suite, in marmo e dotato di vasca, altre due spaziose camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno, sempre in marmo, con ampia doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la terrazza, che si sviluppa lungo tutto un lato dell'abitazione offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Le tende da sole in corrispondenza della zona pranzo rendono questo spazio esterno un naturale prolungamento della zona living. Il terrazzo è inoltre dotato di predisposizione per impianto di irrigazione e scarichi a pavimento realizzati su misura. L'attico si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione accurata e funzionale, realizzata con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. Elemento distintivo è il pregiato marmo verde dei pavimenti, ripreso armoniosamente anche nei bagni, in elegante contrasto con il calore del rovere delle porte artigianali su misura. Il prestigio dell'immobile è dato anche da finiture di alto livello e comfort tecnologici: porta blindata, infissi con vetrocamera, armadi a muro, controsoffitti curati, termoarredi, serrande automatizzate con comando centralizzato, climatizzazione, impianto di depurazione e addol