Appartamenti in vendita a Primavalle - Battistini, Roma

Luminoso appartamento situato nella zona residenziale Aurelio-Pineta Sacchetti, con una superficie di 80 mq, di cui 77 interni oltre a comodo balcone. Sito al primo piano di un elegante condominio immerso nel verde, questo immobile offre un ambiente silenzioso. Internamente è composto da ampio soggiorno living, una porta scrigno con vetro artistico separa il cucinotto con finestra sopra-lavello, disimpegno con soppalco, ampia camera, cameretta-studio da cui si accede al pratico balcone ( un tavolino per due posti entra comodamente) e bagno con box doccia. Completano la proprietà due cantine di pertinenza. La sua ottima divisione tra zona giorno e zona notte lo rende ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Recentemente ristrutturato, presenta infissi nuovi in PVC con doppi vetri e impianti rifatti, (senza certificazione). La caldaia recente è di nuova generazione. Le due cantine di pertinenza offrono spazio extra per lo stoccaggio. Situato nelle adiacenze dell'Ospedale Cristo Re e a breve distanza dall'Università Cattolica Sacro Cuore Policlinico Universitario Agostino Gemelli, questo appartamento nella zona Pineta Sacchetti è una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità e comodità a Roma. Ottimi i collegamenti viari nelle immediate adiacenze della Via Pineta Sacchetti e di Via Mattia Battistini (raggiungibile anche mediante linea metro A) e a poca distanza dalla fermata della linea Trenitalia FL3 fermata "Gemelli" (linea San-Pietro-Valle Aurelia-Ostiense-Tiburtina).

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita uno splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma, precisamente in Via Stellanello, posto al 1° piano all'interno di un elegante comprensorio. Con una superficie di 71 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana impeccabile. Dotato di ascensore per un accesso agevole, cantina per lo stoccaggio extra e un suggestivo giardino condominiale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento vanta anche una portineria per garantire sicurezza e tranquillità, citofono per un controllo degli accessi, 2 camere da letto spaziose e luminose, 2 balconi per godere di una vista panoramica sulla città. La cucina con angolo cottura è perfetta per preparare deliziose pietanze, mentre i serramenti in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Il soggiorno living è l'ambiente ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera accogliente e raffinata. L'ingresso condominiale garantisce privacy e sicurezza. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come stazione ferroviaria, caffetterie, ristoranti, farmacie e a 10 minuti a piedi si può raggiungere anche il Policlinico Agostino Gemelli. Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato, immerso nella vibrante atmosfera della capitale. Completano la proprietà un posto auto scoperto non assegnato di cui ha diritto ogni condomino e una comoda cantina. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 743,70 € Spese condominiali: 90 € mensili PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

ATTICO BILIVELLO RISTRUTTURATO Professione Casa propone in vendita splendido attico su due livelli (tutti e due i piani sono residenziali )in una palazzina in buone condizione esterne. L'immobile che è stato completamente ristrutturato è fornito di domotica completa per gestire sia tapparelle di casa , luci , ma anche gli elettrodomestici stessi, impianto di riscaldamento e raffreddamento a terra, impianto di deumidificatore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere. La disposizione dell'appartamento è la seguente: ampio salone con armadio a muro, sala da pranzo con uno splendido biocamino ed una uscita sul terrazzo vivibile che affaccia sul verde, cucina a vista angolare ed elettrodomestici gestibili dalla domotica, poi abbiamo un disimpegno che porta sia alla camera matrimoniale con TV che scende dal soffitto, bagno turco con doccia privata e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo un ampia camera con doppio posto letto dotato di biocamino e velux radiocomandato , un secondo bagno con il terrazzino privato e un locale tecnico ove troviamo tutti gli impianti tecnologici dell'immobile . Tutti gli infissi e le rifiniture dell'immobile sono di alta qualità , e grazie ad esse possiamo avere una categoria energetica ben oltre la media di zona in più, in tutta casa ci sono LED e l'impianto di deumidificazione. Si ha la possibilità di acquistare il posto auto coperto a parte. Motivi per acquistare: 1. Posizione( vicino a tutti i servizi e a 15 min a piedi dal policlinico Gemelli 2. Casa pari al nuovo ma con la tassazione del 2% 3. Casa gestibile da esterno grazie alla domotica 4. Ampio spazio esterno che affaccia sul verde 5. Due bagni Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

ROMA – PRIMAVALLE | Via dell’Assunzione 45 Vendita NUDA PROPRIETÀ – Trilocale con 2 balconi, 2° piano, doppia esposizione In Via dell’Assunzione 45, nel cuore di Primavalle (Municipio XIV), proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo in un quartiere servito e ben collegato. Distribuzione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Doppia esposizione (più luce e migliore aerazione) Zona e collegamenti Primavalle è un quartiere storico di Roma nord-ovest, nato come borgata popolare e cresciuto nel tempo fino a diventare un tessuto urbano completo di servizi e attività di quartiere. La posizione è comoda per i collegamenti grazie alla Metro A (capolinea Battistini, nel quartiere Primavalle) e alla rete dei trasporti pubblici su gomma. Perché la NUDA PROPRIETÀ è un investimento intelligente • Prezzo d’acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà (si compra oggi a sconto il valore futuro del bene). • Valorizzazione nel medio-lungo periodo: alla naturale evoluzione del mercato si aggiunge il rientro della piena disponibilità secondo i termini dell’usufrutto. • Nessuna gestione dell’occupazione: l’immobile resta nella disponibilità dell’usufruttuario, riducendo imprevisti tipici della locazione. Info riservate su richiesta: condizioni economiche, documentazione completa. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

AMPIO TRILOCALE DI 102 MQ CATASTALI CON TERRAZZO VIVIBILE, DOPPIA ESPOSIZIONE E AFFACCIO NEL VERDE In una delle vie più esclusive, tranquille e riservate della zona di Pineta Sacchetti, precisamente in Via Suor Celestina Donati, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 102 mq catastali, situato al terzo piano con ascensore di un’elegante palazzina in cortina. La posizione è particolarmente strategica, a pochissimi passi dall’Ospedale Cristo Re e nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, rendendo l’immobile una soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti, medici, studenti e investitori. L’appartamento si caratterizza per gli ampi e confortevoli spazi interni, la doppia esposizione e il piacevole affaccio nel verde, elementi che conferiscono agli ambienti luminosità, tranquillità e una gradevole sensazione di privacy. La zona giorno è composta da un elegante salone di circa 28 mq, ideale per accogliere e vivere comodamente gli spazi della casa, e da una spaziosa cucina abitabile di circa 15 mq, dotata di un pratico balconcino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni generose, oltre a un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, prezioso per l’organizzazione della casa. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo vivibile di circa 19 mq, un ambiente esterno ideale per godersi momenti di relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente vivere la casa in modo piacevole durante la bella stagione. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppi vetri. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, che offre un ulteriore e prezioso spazio di servizio. Una proprietà dagli spazi generosi e dal grande potenziale, inserita in un contesto elegante e riservato, in una posizione strategica per chi desidera vivere a Pineta Sacchetti e avere a pochi minuti i principali poli ospedalieri e universitari della zona. Una soluzione ideale per uso residenziale, ma anche particolarmente interessante come investimento, grazie alla vicinanza con il Policlinico Gemelli, l’Ospedale Cristo Re e l’Università Cattolica.

GEMELLI - MILLESIMO- VIA CAIRO MONTENOTTE - Proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. L'immobile si compone di due locali che offrono spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è accogliente e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità. Sono presenti inoltre due balconi. La posizione strategica, la vicinanza al polo Ospedaliero Sant'Agostino Gemelli rappresentano un'opportunità per chi cerca una prima casa o un investimento in una delle aree più servite della capitale. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

VIA BERGEGGI - AD. LARGO MILLESIMO All' interno di uno dei comprensori con portiere più esclusivi e curati della zona di Torrevecchia/Millesimo e più precisamente in una palazzina in cortina di quattro piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, disimpegno con armadio a muro, due balconi e cantina. Completa la proprietà un posto auto assegnato nell'area di parcheggio condominiale. Il complesso residenziale è ben tenuto e dispone di un ampio parco condominiale arricchito da aree verdi, alberature e spazi con panchine, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax e svago. L'appartamento si presenta in buone condizioni, risultando immediatamente abitabile. L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PINETA SACCHETTI – VIA CLEMENTE IX - In una delle zone più richieste del quadrante nord-ovest di Roma, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli, dall’Università Cattolica e a circa 1 km dalla fermata Metro A - Battistini, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, con la possibilità di essere facilmente trasformato in un trilocale, rappresentando così una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera fare un investimento in una zona ad alta richiesta locativa. L’appartamento è composto da comodo ingresso, soggiorno a vista, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e balcone. La doppia esposizione Sud-Ovest garantisce una splendida luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: immersa nel verde del quartiere Pineta Sacchetti, offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, negozi, servizi, mezzi pubblici e importanti poli sanitari e universitari, mantenendo al tempo stesso tranquillità e riservatezza. Una soluzione versatile, luminosa e con un grande potenziale di valorizzazione, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

VIA DELL'ASSUNZIONE -Adiacente Metro A Battistini - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata con Superbonus 110%. L’edificio è stato oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico, con realizzazione del cappotto termico, impianto fotovoltaico, installazione di infissi in PVC con doppio vetro e grate di sicurezza, garantendo maggiore comfort abitativo e risparmio energetico. L’appartamento, ristrutturato internamente circa tre anni fa, è pronto per essere abitato senza alcun intervento ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, balconcino, ampia camera matrimoniale, studio con finestra ideale per lavoro in smart working o come cabina armadio e bagno finestrato con doccia. L’immobile oltre a godere di una favorevole doppia esposizione Sud-Est e Sud-Ovest, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, è dotato di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort e una gestione contenuta dei consumi. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la Metro Battistini è raggiungibile in 5 minuti a piedi, così come supermercati, scuole, negozi, farmacie e tutti i principali servizi. Inoltre, la vicinanza al Policlinico Gemelli e all’Università Cattolica rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Agevolazione Mutui Green! Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Battistini, a soli 800 metri dalla fermata Metro A Battistini, precisamente in Via dell'Assunzione, in una zona residenziale ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente inserito in un piccolo e tranquillo contesto condominiale. L'immobile, posto al piano rialzato, ha una superficie di circa 50 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucinotto, bagno e balcone. Si presenta in ottimo stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e viene venduto semi arredato. Completano la proprietà due comodi posti auto, valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto fino al 29 febbraio 2028, garantendo una rendita annua di Euro 8.760,00, risultando pertanto una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con reddito immediato. Prezzo richiesto: Euro 149.000,00 Rif. 3912 - Per informazioni e visite: Affitti Sicuri Tel. 06.45427690 - ubaldi@affittisicuri.it -www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

GEMELLI - Via della Pineta Sacchetti. In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione FL3, in un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici, dalle principali attività commerciali e nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in tinta e cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e due balconi. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, è dotato di porta blindata, pavimentazione in SPC, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e ai principali collegamenti con il centro città. Luminoso – Doppia Esposizione. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

GEMELLI - Via della Pineta Sacchetti. In posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla stazione FL3, in un'area ottimamente servita dai mezzi pubblici, dalle principali attività commerciali e nelle immediate vicinanze della Galleria Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in tinta e cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio, zona lavanderia e due balconi. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, è dotato di porta blindata, pavimentazione in SPC, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici, predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata, videocitofono e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e ai principali collegamenti con il centro città. Luminoso – Doppia Esposizione. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

LUMINOSO ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO E BALCONI – AD.TE PINETA SACCHETTI E METRO A ​La H&F Consulting è lieta di proporre in vendita un bellissimo e strategico attico di 81 mq interni, arricchito da straordinari spazi esterni. L'immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A e a circa 2 km e mezzo dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in una posizione perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad altissima redditività. ​L’immobile è situato al 4° e ultimo piano di una graziosa palazzina (senza ascensore, ma con scale basse e molto comode da salire) che garantisce massima luminosità, ottima esposizione e totale privacy. ​La Distribuzione Interna ​Attualmente la casa si presenta in buono stato e abitabile da subito, caratterizzata da una pianta versatile che si presta facilmente a essere trasformata in un trilocale: ​Accogliente ingresso. ​Soggiorno luminoso con accesso diretto al primo splendido terrazzo panoramico di 30 mq e al primo balcone di servizio. ​Ampia camera da letto matrimoniale. ​Cucina abitabile con accesso al secondo balcone (ambiente facilmente trasformabile in una seconda camera da letto). ​Ampio bagno finestrato con box doccia. ​Secondo terrazzo vivibile di altri 30 mq circa, ideale per cene all'aperto, solarium o per chi ha animali domestici. ​Comfort e Dettagli Tecnici ​Riscaldamento termoautonomo. ​Impianto di aria condizionata. ​Spese condominiali contenute: circa 70 € mensili (inclusi i consumi di acqua). ​Perché Scegliere Questo Attico? ​Spazi Esterni Introvabili: La combinazione di due ampi terrazzi vivibili e balconi offre uno sfogo esterno raro ed eccezionale a Roma, ideale per godersi il ponentino in totale relax. ​Posizione Strategica: Vicinissimo alla Metro A per raggiungere il centro in pochi minuti, a ridosso del Parco del Pineto (Pineta Sacchetti) e a circa 2 km e mezzo dal Gemelli. ​Versatilità: Perfetto per una giovane coppia o una famiglia che cerca un bilocale spazioso o desidera creare una seconda camera, ma anche un'opportunità d'oro per investitori grazie alla fortissima richiesta di locazione in zona. ​Richiesta: € 255.000 PER INFO 3484591376-3342800352

A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e più precisamente in Via Clemente IX, proponiamo la vendita di un elegante attico con ampio terrazzo perimetrale. L’immobile, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e dispone di certificazioni degli impianti verificabili, offrendo una soluzione abitativa pronta da vivere senza necessità di ulteriori interventi. La distribuzione interna è funzionale e moderna e si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, balcone e terrazzo perimetrale vivibile. Tra i principali interventi eseguiti menzioniamo il rifacimento integrale della pavimentazione del terrazzo e della facciata esterna, istallazione di infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetro dotati grate di sicurezza, predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni stanza. L’appartamento gode di una splendida tripla esposizione a sud, ad est e ad ovest che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti e personale sanitario che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali poli ospedalieri e universitari della zona nord-ovest di Roma. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma. Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

ERA Taloni Immobiliare propone in vendita, nel tranquillo quartiere di Primavalle vicino l'ospedale Cristo Re e adiacente il Policlinico Agostino Gemelli e l'Università Cattolica, un appartamento situato all' interno di una palazzina in tinta. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un ampio soggiorno, il corridoio accoglie un ampio armadio, la zona notte è composta da una camera matrimoniale servita da balcone, la cucina è separata e abitabile, il bagno è funzionale e ben distribuito, zone comuni condominiali per rimessaggio sono messe a disposizione dei condomini. L'appartamento è ristrutturato, serramenti nuovi e finestre dotate di zanzariere, persiane anti scasso. Immobile molto luminoso e silenzioso. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle strutture ospedaliere e universitarie, alla fermata metro Battistini, rende questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale, ottima come uso investimento. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Primavalle/Battistini-Via Aureliano Pertile- GIARDINO, 2 BALCONI E 2 POSTI AUTO SCOPERTI IN TRATTATIVA-In via Privata, a 10 minuti a piedi dalla linea A della Metro fermata Battistini, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile dispone di 2 ingressi di cui uno indipendente dal giardino ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, 2 balconi ed un giardino di 20 mq. circa. L'immobile si presenta da ristrutturare e l'ampia metratura offre l'opportunità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze; la presenza del doppio ingresso rende la proprietà ottima anche per soluzioni abitative-lavorative o frazionamento. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Battistini/Primavalle-Via Domenico Svampa- AMPIA METRATURA CON TERRAZZO DI 130 MQ. Non distante dalla linea A della metropolitana Battistini, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq posto al 1° piano all'interno di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile necessita di una ristrutturazione ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo di circa 130mq. L'acquisto di una abitazione da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento per poi trasformarla in casa vacanza o B&B, ma rimane un'ottima soluzione di natura abitativa personalizzando gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze come ricavare una terza camera oppure un secondo bagno. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un Immobile, posto al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con piccolo balconcino , due camere da letto, due bagni, balcone abitabile. L' immobile e' parzialmente arredato e climatizzato . Completa la proprieta' un box auto di mq 11. La zona è un punto di riferimento per le famiglie grazie alla vicinanza di scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi. Al contempo, la vicinanza alla Metro A ( Battistini), e ai principali servizi rende questa soluzione un investimento sicuro e duraturo nel tempo. Non perdere l'occasione di venirla a visionare di persona.

Adiacente Policlinico Agostino Gemelli, in contesto esclusivo, precisamente in Via Cairo Montenotte, proponiamo un appartamento in uno stabile di quattro piani in cortina, dotato di ascensore, situato in una delle vie più residenziali ed eleganti della zona. L'immobile, posto al terzo piano, offre una vista aperta e una luminosità naturale grazie all'esposizione sud/ovest. Completamente ristrutturato recentemente, dagli impianti agli infissi, dotato di condizionatori, e impianto di allarme, l'appartamento si distingue per le sue finiture di pregio e il parquet che dona calore e eleganza agli spazi interni. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con ambienti ben distribuiti e accoglienti ed è attualmente cosi composto: ampio ingresso con controsoffitto, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno, balcone e terrazzo abitabile di 16 mq. Completa la proprietà una comoda cantina pavimentata sita al piano interrato dello stabile. Possibilità di vendita completamente arredato. Costruito nel 1960, l'edificio conserva il fascino dell'epoca, arricchito da moderni interventi di ristrutturazione che ne esaltano il valore. Una soluzione abitativa che coniuga stile e praticità, perfetta per chi cerca un'abitazione raffinata in un contesto residenziale ed esclusivo. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore di Pineta Sacchetti, a pochi passi dall'Ospedale Cristo Re, è disponibile un trilocale in vendita situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Molto luminoso, grazie alla presenza di due balconi che permettono un'abbondante illuminazione naturale, l'appartamento, sviluppa una superfcie commerciale di circa 75 mq , l'ottima distribuzione degli spazi interni, garantisce comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto accoglienti. Il bagno è ben rifinito e l'immobile è in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Costruito nel 1967, l'edificio si presenta in buone condizioni, offrendo un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con il resto della città. Una soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità a Roma. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CARDINAL SALOTTI - A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re, nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un ampio appartamento, situato al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni e si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, bagno patronale finestrato con vasca oltre che un bagno di servizio, e quattro balconi. Completano la proprietà la presenza di una comoda cantina e di un box auto coperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi nuovi. La tripla esposizione lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo, silenzioso e riservato. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

VIA CLEMENTE IX - A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e a circa 1,5 km dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si compone di ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e due balconi di cui uno semi-abitabile. La tripla esposizione a nord ovest-est-sud est lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo, silenzioso e riservato. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta allo stato originario, offrendo però ottime potenzialità. Gli spazi interni consentono, ad esempio, la possibilità di creare un’ampia zona giorno open-space unendo soggiorno e cucina, valorizzando ulteriormente la luminosità e il comfort dell’abitazione. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus ( ). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.