Appartamenti in vendita a Pigneto, Roma Pag. 2

Rif: B02 - UNA CASA CHE NON TI ASPETTI, NEL CUORE DI MALATESTA! RIF:B02, In via Sanseverino, nel cuore pulsante della zona Malatesta, a 500 m dalla fermata della metropolitana, una delle aree più dinamiche e richieste della Capitale, proponiamo IN ESCLUSIVA una soluzione intelligente, versatile e pronta a sorprendere. Immobile di 42 mq, sito al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso su zona giorno con cucina a vista, zona notte separata e bagno finestrato. Posizione strategica, la zona Malatesta è tra le più apprezzate per vivibilità e collegamenti: metro C Malatesta a pochi minuti, servizi di ogni genere sotto casa, come supermercati, farmacie, negozi, ristoranti, scuole, e ottimamente collegata al centro e alle principali arterie della città. Una posizione che si affitta da sola e si vive benissimo! Soluzione ideale per sigle e giovani professionisti che vogliono una casa smart, ben collegata e senza sprechi; per coppie che cercano un nido urbano moderno; per investitori alla ricerca di un immobile ideale per locazione tradizionale o uso ricettivo, in una zona ad altissima domanda. Non è la solita casa, non è il solito investimento. E' un opportunità concreta, in una zona che non smette mai di crescere. COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 30 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: M01 - CERCHI UN INVESTIMENTO IN ZONA MALATESTA? ECCOLO! RIF: M01, In via della Marranella, a 350 m dalla fermata della metropolitana MALATESTA, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questo MONOLOCALE di 12 mq sito al QUARTO PIANO, e ultimo di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L'appartamento è composto da zona giorno/notte con cucina a vista, e bagno con box doccia. Si presenta da ristrutturare, è la soluzione ideale per investitori in cerca di una rendita certa in una zona ad altissima richiesta. A pochi passi dalla metro C e ottimamente collegato con mezzi di superficie. Quartiere vivace e servito: supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti, tutto sotto casa. Adatto come pied a terre, o da affittare, grazie alla vicinanza alla metro e in una zona con tutto a portata di mano. Non perdere questa occasione! Chiama ora e fissa il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 30 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: EI042 - Proponiamo in vendita un appartamento di 39 mq calpestabili, completamente ristrutturato, situato al 3 piano di una palazzina moderna in perfette condizioni dotata di ascensore. L’immobile, curato in ogni dettaglio, si compone di ingresso su zona living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire massima funzionalità e comfort. La posizione è strategica: sotto casa si trovano la fermata del tram, autobus e la metropolitana a pochi minuti a piedi, oltre a tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile, la casa si presta a molteplici utilizzi: ideale come abitazione principale per single o coppie, oppure come investimento a reddito. Attualmente è stata utilizzata come B&B, con ottimi risultati fin dai primi sei mesi di attività e numerose recensioni positive, a conferma dell’elevato potenziale turistico e reddituale. Completamente pronta per essere abitata o messa subito a reddito. Ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Rif: PZMLTST - Piazza Malatesta – Ampio Trilocale con doppi balconi Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento in buone condizioni di 94 mq, sito al 3° piano con ascensore in stabile signorile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA: - Superficie commerciale: 94 mq - 3 camere ampie e luminose dotate di grandi finestre - 1 bagno con vasca finestrato - Cucina semiabitabile - Doppi balconi con ottima esposizione sud-ovest - Ripostiglio grande e finestrato, ideale anche come studiolo - Infissi in alluminio laccato con doppi vetri CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : -UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della metro C malatesta proprio sotto casa - Ascensore appena ristrutturato -Intonaco della facciata esterna effettuato per 2/3 della palazzina lo scorso anno - Terrazzo condominiale - Appartamento di proprietà condominiale regolarmente locato , il quale fondo è destinato alle spese comuni - Riscaldamento centralizzato ( caldaia nuova e rifondata a due unità) VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 2 minuti si trova la fermata della Metro C Malatesta e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 -Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 WhatsApp: 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: mrrnlll3 - TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, ASCENSORE E PORTIERE Rif: mrrnlll3 – Nel cuore del quartiere Torpignattara, proponiamo in vendita un luminoso Trilocale in ottime condizioni, sito al secondo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. Caratteristiche dell’immobile: Superficie: 71 mq Piano: secondo con ascensore Esposizione doppia: Sud-Nord, luminosa e ben arieggiata Ingresso con disimpegno e armadio a muro Cucinotto semiabitabile con piano a induzione Soggiorno con pavimentazione in marmo Camera matrimoniale con balcone Cameretta con balcone Bagno finestrato con box doccia Soppalco utile nel corridoio e sopra il bagno Porta blindata Inferriate in tutti gli ambienti split caldo/freddo in entrambe le camere Riscaldamento centralizzato con caloriferi e termovalvole Cantina di pertinenza di circa 2 mq. Qualità della zona: L’immobile si trova a pochi passi da mezzi pubblici, ristoranti, negozi e servizi. Il quartiere è apprezzato per il suo spirito autentico e per la presenza di parchi e spazi verdi nelle vicinanze. La casa è ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, in contesto servito, o per chi desidera fare un investimento solido in una zona dalla forte richiesta abitativa. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 WhatsApp: 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: REPRNT05 - AMPIO APPARTAMENTO FINEMENTE RIFINITO CON BALCONE Siamo lieti di proporre in vendita un esclusivo appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2017, Situato in una palazzina con ASCENSORE e servizio di pulizia e portierato in Via Prenestina. Caratteristiche principali: • Superficie: 101 mq • Disposizione: Trilocale con doppi servizi, ripostiglio e balcone • Bagni: 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio ed entrambi finestrati • Camere: 2 camere matrimoniali entrambe con affaccio silenzioso • Cucina: Cucina a vista in sala con penisola e accesso al balcone • Affaccio: Affaccio principale su via di Villa Lauricella • Riscaldamento: centralizzato con termovalvole, ultimo intervento di ristrutturazione della caldaia e del sistema fognario nell'anno 2019 • Classe energetica: B • Anno di ristrutturazione: 2019 • Palazzina: Palazzina ristrutturata con Ecobonus dove sono intervenuti al rifacimento degli infissi in pvc con vasistas marca Schuco complete di zanzariere e all'installazione dei pannelli fotovoltaici. L'appartamento offre caratteristiche difficili da trovare in zona quali ampi spazi, doppia esposizione e finiture di pregio che permettono l’efficienza della classe energetica. La presenza del balcone e la cucina a vista con penisola rendono gli ambienti luminosi e funzionali. Servizi e Zona: La palazzina si trova in una posizione strategica su Via Prenestina, ben collegata con i principali mezzi di trasporto e vicina a tutti i servizi necessari. Infine l’appartamento si vende completo di arredo nuovo e di ottima qualità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0697637385. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nel cuore del vivace e storico quartiere Pigneto, precisamente in Via Arriano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 92 mq commerciali. La posizione è strategica: una via tranquilla ma a pochissimi passi dall'isola pedonale, famosa per lo shopping, i locali storici e i collegamenti con i trasporti pubblici. L'Appartamento, situato al primo piano di una palazzina in tinta di soli tre piani (senza ascensore), gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. La disposizione interna è moderna e funzionale, caratterizzata da soffitti alti 3,05 metri che donano grande respiro agli ambienti: Zona Giorno: Grande salone doppio con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. È la soluzione perfetta sia come abitazione principale per famiglie o coppie che cercano ampi spazi in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, sia come investimento ad alta redditività (grazie alla vicinanza alle università e alla Metro C). 1°INGRESSO CON CORRIDOIO: 1,10 x 7,11 = 7,8 Mq circa; SALONE: 8,37 x 3,72 = 31,20 Mq circa; 1° CAMERA MATRIMONIALE: 3,88 x 4,24 = 16 Mq circa; 2° CAMERA MATRIMONIALE: 4,57 x 4,10 = 18 Mq circa; BAGNO: 2,74 x 1,67 = 4,60 Mq circa; LA METRATURA CALPESTABILE E' DI: 72,00 Mq. circa; LA METRATURA CATASTALE COMMERCIALE: 92,00 Mq. circa; ALTEZZA SOFFITTI ABITAZIONE: 3,05; PALAZZINA CON RIVESTIMENTO IN: TINTA; ASCENSORE: NON PRESENTE; SERVIZIO DI PORTINERIA: NON PRESENTE; PORTA BLINDATA: PRESENTE; PIANI STABILE: 3; ARIA CONDIZIONATA: NON PRESENTE; INFISSI ESTERNI: ALLUMINIO DOPPIO VETRO e grate di sicurezza. SPESE DI GESTIONE: CONDOMINIO: € 65,00/mese circa; RISCALDAMENTO: Autonomo. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA. Per informazioni: l'agente immobiliare di riferimento: Stephane Corradi ufficio: 06/86970173 cell. 348/7460753 facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu

Professionecasa Pigneto Malatesta propone in vendita un elegante bilocale completamente e finemente ristrutturato nel 2021, situato al secondo piano con ascensore di una curata palazzina in tinta degli anni '60, in Via Capitano Ottobono, a pochi passi da Piazza dei Condottieri. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce, tramite un comodo corridoio dotato di due ampi armadi a muro, a tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, spazioso e accogliente, dispone di un grazioso balconcino con affaccio esterno su strada ed esposizione sud-ovest, oltre a climatizzatore caldo/freddo da 9.000 BTU. La camera matrimoniale è servita da un secondo balconcino con esposizione a est, mentre la cucina semi abitabile gode anch'essa di un balconcino con la stessa favorevole esposizione. Completa la proprietà un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, tapparelle elettriche e impianto elettrico certificato e conforme alle normative vigenti. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Ulteriore valore aggiunto è la presenza di una soffitta assegnata, condivisa con un solo altro condomino. La posizione è strategica e particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali zone di Roma. Spese condominiali: circa € 100 mensili. Prezzo richiesto: € 275.000. Gli appuntamenti per la visita dell'immobile saranno fissati previo incontro informativo e consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio Credipass, finalizzata a fornire una valutazione preliminare della fattibilità dell'acquisto e delle migliori soluzioni di finanziamento disponibili. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. La consulenza è completamente gratuita. Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica 102 - Roma Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: GSL3L - Rif: GSL3L - TRILOCALE LUMINOSO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE E BOX, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, proponiamo in vendita un affascinante Trilocale situato al quarto piano di una palazzina storica ben tenuta e dotata di servizio di portineria. L’appartamento gode di una distribuzione funzionale e di un piacevole doppio affaccio, con viste sia sulla tranquilla corte interna sia sulla via. Composizione: *Luminoso soggiorno con cucina a vista *Due camere da letto di cui una con bagno in camera *Bagno patronale *Ampio balcone con accesso dalla sala *Ampio box di pertinenza Dotazioni e comfort: * Riscaldamento centralizzato con termovalvole * Condizionatori caldo/freddo * finestre pvc/doppio vetro *porta blindata * Portiere e giardino condominiale Servizi e collegamenti nella zona: * Metro C – Stazione Pigneto raggiungibile in circa 5 minuti a piedi * Supermercati nelle immediate vicinanze * Farmacie a pochi minuti * Due scuole nel raggio di breve distanza * Varie attività commerciali, bar, ristoranti e servizi di quartiere La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: un contesto dinamico e servito, ideale per chi cerca comodità, vita di quartiere e ottimi collegamenti. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, servizi e un contesto urbano vivace. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: ALBI1 - Via Guglielmo Albimonte – Trilocale ristrutturato di 90 mq con cantina e lastrico solare In Via Guglielmo Albimonte proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq, situato al piano terra di uno stabile oggetto di importanti interventi di manutenzione sia interni che esterni. Spese condominiali sono di 66 euro al mese compreso di acqua. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. L'appartamento gode di una favorevole doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la mattinata e fino al primo pomeriggio, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e ariosi. La zona giorno è composta da un ampio salone climatizzato, dotato di split di nuova installazione, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile in muratura, finestrata e funzionale, è completa di attacco per lavatrice e offre spazi comodi per la vita quotidiana. La zona notte ospita una camera matrimoniale di ampia metratura, anch'essa servita da nuovo impianto di climatizzazione, oltre a una spaziosa sala hobby, ambiente versatile che può essere utilizzato come seconda camera, studio professionale o area dedicata al tempo libero. Il bagno, ben rifinito, è dotato di boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione degli spazi domestici. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in alluminio con vetrocamera, serrande e persiane recentemente sostituite, oltre alla predisposizione per impianto d'allarme con sensori, elementi che contribuiscono a migliorare comfort, sicurezza ed efficienza energetica. L'abitazione è inoltre caratterizzata da muri perimetrali di importante spessore, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato risulta attualmente staccato, consentendo una gestione autonoma dei consumi. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq, ideale come spazio accessorio, e la possibilità di usufruire del lastrico solare, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell'immobile. La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari come importante investimento e viene proposta in vendita per esigenze di trasferimento. Classe energetica F.

A Roma

DESCRIZIONE DELLA CASA

vi propongo in vendita un appartamento nel cuore del Quartiere Pigneto posto al piano S1 con affacci da piano terra e con un grande spazio esterno, giardino pavimentato vivibile, di circa 30 mq . La casa presenta un'ottima metratura e ampi spazi dei singoli locali, inoltre la presenza di tramezzi permette una ridistribuzione degli ambienti caratterizzati da soffitti molto alti 3.40 m, una altezza unica che da luce e respiro a tutti gli ambienti.

Entrando in casa si accede dall'ingresso all'ampio soggiorno con finestre ed accesso al terrazzo a livello, da sfruttare per buona parte dell'anno.

La cucina a vista vivibile da ulteriore ariosità all'appartamento.

Dalla zona giorno si accede alla zona notte percorrendo un lungo corridoio da sfruttare come arredo libreria e presenza di piante che rendono gli ambienti confortevoli. Le due camere da letto sono entrambe spaziose, bagno comodo e con finestra , possibilità di ricavare un secondo bagno ed un comodo ripostiglio.



DESCRIZIONE DEL QUARTIERE

La posizione della casa è ottima e strategica: fermate dei tram a 5 m a piedi da casa e fermata della Metro C a 10 m a piedi da casa, con entrambi Tram e Autobus in 15 m è possibile arrivare alle Stazioni Termini e Tiburtina, la presenza della Nuova Metro C "Museo" permette di arrivare in 20 m al Colosseo. Comodità dei servizi sotto casa, supermercati e mercati rionali principali a pochi passi, scuole a pochissimi minuti a piedi e a 5 m "Necci dal 1924", uno dei luoghi più iconici del Pigneto

Adatta per investimento e per abitazione principale

Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, proponiamo in vendita un affascinante bilocale situato al penultimo piano di una palazzina storica ben tenuta e dotata di servizio di portineria. L’appartamento gode di una distribuzione funzionale e di un piacevole doppio affaccio, con viste sia sulla tranquilla corte interna sia sulla via. Composizione: - Luminoso soggiorno - Cucina abitabile - Camera da letto matrimoniale - Bagno finestrato - Soppalco nel corridoio, perfetto come ripostiglio aggiuntivo Dotazioni e comfort: - Riscaldamento autonomo - Condizionatori caldo/freddo - Zanzariere - Portiere Servizi e collegamenti nella zona: - Metro C – Stazione Pigneto raggiungibile in circa 10 minuti a piedi - Supermercati nelle immediate vicinanze - Farmacie a pochi minuti - Due scuole nel raggio di breve distanza - Varie attività commerciali, bar, ristoranti e servizi di quartiere La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: un contesto dinamico e servito, ideale per chi cerca comodità, vita di quartiere e ottimi collegamenti. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, servizi e un contesto urbano vivace. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: EI081 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano alto di uno stabile in via Roberto Malatesta, in posizione strategica e ben collegata. L’immobile, grazie alla sua ottima esposizione, gode di una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata e si distingue per la presenza di due comodi balconi, entrambi con affaccio completamente aperto, caratteristica che garantisce ariosità, privacy e una piacevole vista senza ostacoli. Si tratta di un ampio trilocale caratterizzato da una metratura generosa, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e apportare eventuali modifiche secondo le proprie esigenze. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato, con finiture risalenti a circa 15 anni fa, ed è composto da ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti sia per famiglie che per investimento. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, luce e possibilità di valorizzazione in una zona dinamica e servita.

Rif: ANT1 - In un contesto signorile e silenzioso dotato di corte interna, Precisamente in Via antonio Raimondi, proponiamo un ampio appartamento con balcone completamente ristrutturato posto al primo piano di una palazzina con ascensore di cui elenchiamo le caratteristiche specifiche di seguito. Quanto alla distribuzione : • ingresso dal quale si accede direttamente al soggiorno, ampio e luminoso. • disimpegno, ampio e con finestra propria • camera matrimoniale • cucina abitabile, con pavimento in Gres effetto mattonelle, arredata e su misura • balcone abitabile, con doppio accesso dalla camera e dalla cucina, dove ci stanno comodamente stendino e tavolino. • seconda camera da letto • comodo soppalco • Comodo ripostiglio (che grazie alla vicinanza al bagno patronale , potrebbe diventare un secondo servizio) • Bagno patronale con vasca e finestra Dotazioni • impianto elettrico completamente rivisto nel 2020 con salvavita, • Pavimenti in laminato flottante • Tapparelle elettriche e grate su misura • Finestre in alluminio/doppio vetro • Climatizzazione caldo/freddo in soggiorno e nelle camere • Doppio citofono • predisposizione TV con cavo Ethernet • Fibra attiva nel palazzo • Riscaldamento centralizzato con termovalvole • caldaia per acqua calda sanitaria sostituita tre anni fa Condominio e spese Palazzina con portiere, presente anche il sabato mattina, 4 ascensori di cui è stata da poco effettuata manutenzione recente di motore e funi. Androne ritinteggiato l'anno scorso e torri antenne messi in sicurezza. Nessuna nuova delibera straordinaria in corso. Spese condominiali circa 90 euro/mese, comprensive di portiere, acqua, pulizia scale e luci. Riscaldamento centralizzato da novembre ad aprile a parte in base al consumo. Per concludere, dal pian terreno si ha diretto accesso al Garage sottostante a pagamento di cui il costo per posto si aggira intorno ai 120 euro mensili con eventuale servizio di lavaggio a parte e disponibilità quasi h24.Per informazioni 0697637385

Rif: GSSNBL - Riferimento: GSSNBL APPARTAMENTO VIA ALBERTO DA GIUSSANO, PIGNETO, ROMA Riferimento: GSSNBL Siamo lieti di proporre in vendita un comodo appartamento in buone condizioni di 42 mq, sito al piano primo in stabile signorile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA: - Superficie commerciale: 42 mq - 1 camera ampia - 1 bagno finestrato - Cucina semiabitabile - Infissi in alluminio con doppi vetri -impianto di condizionamento nuovo split caldo-freddo -zanzariere -riscaldamento autonomo CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : -UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della metro C Malatesta e Pigneto a 10 minuti a piedi - Ascensore - Terrazzo condominiale VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 2 minuti si trova la fermata della Metro C Malatesta e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 -Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: RMN - Eleganza, ampiezza e comfort nel cuore di un quartiere in forte crescita. Proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 115 mq con cantina, situato in una posizione strategica e perfettamente collegata, a pochi passi dalla Metro C Pigneto. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si presenta in buone condizioni ed è libero da subito, pronto per essere abitato. La proprietà è composta da: -ingresso accogliente; -grande zona living ideale per momenti di relax e convivialità; - due spaziose camere da letto; - cucina abitabile; - servizio finestrato; - pratico ripostiglio; - Balcone e gradevole terrazzino vivibile. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione rappresenta un autentico valore aggiunto: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla Metro C. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in ambienti confortevoli senza rinunciare alla comodità della città.

Pigneto – Trilocale con due balconi In zona Pigneto, in una posizione estremamente servita e strategica, proponiamo in vendita un trilocale di 92 mq, posto al primo piano di una palazzina di 7 piani completamente ristrutturata. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili. La casa è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio con vasca da bagno e due balconi. Uno dei punti di forza è la tripla esposizione (Nord-Ovest, Sud, Est) che garantisce luminosità naturale e una migliore areazione degli spazi interni. La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: a soli 50m si trova la Metro C Pigneto, che consente di raggiungere rapidamente San Giovanni, collegamento con la Linea A, e le principali zone centrali e periferiche della città. Sono inoltre presenti nelle immediate vicinanze fermate autobus, tram, attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e locali caratteristici della zona. Il quartiere è inoltre interessato da un importante progetto di riqualificazione legato al nuovo nodo di interscambio ferroviario Pigneto: la nuova fermata collegherà il quartiere alle linee regionali FL1 Orte–Roma–Fiumicino Aeroporto e FL3 Roma–Viterbo, con collegamento diretto alla Metro C. La prima fase dei lavori è prevista entro il 2026, mentre entro il 2029 è prevista la realizzazione di una nuova grande area pedonale con spazi verdi e servizi per il quartiere. Grazie alla metratura, alla disposizione interna, alla vicinanza ai mezzi pubblici e alla forte richiesta della zona, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività. Soluzione ideale per chi cerca spazio, collegamenti, servizi e prospettiva di rivalutazione nel tempo.

Rif: NCTGSL04 - riferimento: NCTGSL04 BILOCALE VIALE ARCANGELO GHISLERI C1 LOCATO - VIALE ARCANGELO GHISLERI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO OTTIMA OPPORTUNITÀ DI RENDITA Abbiamo il piacere di proporvi infatti la vendita di un delizioso bilocale, soluzione indipendente, accatastato come uso commerciale, situato in Viale Arcangelo Ghisleri sviluppato su una metratura di 36 mq, in contesto tranquillo così composto: - ingresso - sala con cucina a vista - scale che ci portano al soppalco con accesso a zona notte - bagno Caratteristiche dell'immobile: - completamente rifinito e modernizzato - riscaldamento autonomo - impianto di climatizzazione autonomo - Metro C nelle immediate vicinanze - ottima opportunità di rendita in quanto l'immobile si vende anche locato L'immobile, risulta essere l'investimento ideale per chiunque voglia investire il proprio denaro e garantirsi una rendita sul lungo periodo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: smtrpign - Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il seguente numero: 0697637385 Proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato in Via del Pigneto, nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso investimento, grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona, sia per chi desidera un’abitazione funzionale e ben collegata. L’immobile è inserito in un contesto ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi locali, bar, ristoranti, supermercati e attività commerciali di ogni genere, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica. Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: la fermata della Metro C “Pigneto” è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, mentre la fermata “Lodi” dista circa 9 minuti, garantendo un facile accesso al resto della città e ai principali punti di interesse. L’appartamento è composto da un unico ambiente ben organizzato che comprende zona notte e zona giorno, cucina e bagno. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale, ideali per soddisfare le esigenze di una persona o di una coppia. Grazie alla posizione, ai servizi presenti e alla forte richiesta della zona, questo immobile rappresenta una soluzione interessante anche per chi desidera mettere a reddito l’investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: ET60 - Proponiamo in vendita accogliente monolocale di 34 mq, situato al 1° piano senza ascensore. L’immobile è composto da: Zona giorno con cucina e salone in ambiente unico Camera da letto Bagno cieco La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova in una zona ben servita, con supermercati, farmacie e locali nelle immediate vicinanze. Inoltre, è situato a soli 6 minuti a piedi dalla fermata Metro C Pigneto, ideale per spostamenti rapidi verso il centro città. Soluzione perfetta per single, giovani coppie o come investimento. La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 3LCCRNL - TRILOCALE CON BALCONE , VIA SAMPIERO DI BASTELICA Riferimento: 3LCCRNL Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento con affaccio libero di 110 mq, sito al 3° piano con ascensore in stabile signorile . CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA: - Superficie commerciale: 110 mq -salone ampio - Cucina semiabitabile con accesso al balcone -2 ampie camere matrimoniali - 1 bagno con vasca finestrato -comodo ripostiglio -Balcone lungo esposto a sud CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : -UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della metro C malatesta - Ascensore - Riscaldamento centralizzato VANTAGGI DELLA ZONA : -A meno di 2 minuti si trova la fermata della Metro C Malatesta e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 e tutti i mezzi verso Termini e Tiburtina -Servizi: Negozi, supermercati scuole pubbliche e private a pochi passi e ASL e oasi verde con biodiversità rare da trovare in città (Parco delle Energie) - Ristoranti e locali caratteristici del quartiere Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Fisso: 06 97637385 Mobile: 338 364 6389

A Roma
DESCRIZIONE DELLA CASA
vi propongo in vendita un appartamento nel cuore del Quartiere Pigneto posto al piano S1 con affacci da piano terra e con un grande spazio esterno, giardino pavimentato vivibile, di circa 30 mq . La casa presenta un'ottima metratura e ampi spazi dei singoli locali, inoltre la presenza di tramezzi permette una ridistribuzione degli ambienti caratterizzati da soffitti molto alti 3.40 m, una altezza unica che da luce e respiro a tutti gli ambienti.
Entrando in casa si accede dall'ingresso all'ampio soggiorno con finestre ed accesso al terrazzo a livello, da sfruttare per buona parte dell'anno.
La cucina a vista vivibile da ulteriore ariosità all'appartamento.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte percorrendo un lungo corridoio da sfruttare come arredo libreria e presenza di piante che rendono gli ambienti confortevoli. Le due camere da letto sono entrambe spaziose, bagno comodo e con finestra , possibilità di ricavare un secondo bagno ed un comodo ripostiglio.

DESCRIZIONE DEL QUARTIERE
La posizione della casa è ottima e strategica: fermate dei tram a 5 m a piedi da casa e fermata della Metro C a 10 m a piedi da casa, con entrambi Tram e Autobus in 15 m è possibile arrivare alle Stazioni Termini e Tiburtina, la presenza della Nuova Metro C "Museo" permette di arrivare in 20 m al Colosseo. Comodità dei servizi sotto casa, supermercati e mercati rionali principali a pochi passi, scuole a pochissimi minuti a piedi e a 5 m "Necci dal 1924", uno dei luoghi più iconici del Pigneto
Adatta per investimento e per abitazione principale

Rif: TTRGVNL - Riferimento: TTRGVNL COMODO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VIA ETTORE GIOVENALE (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) In zona Pigneto, più precisamente in Via Ettore Giovenale, proponiamo in vendita un comodo e luminoso Bilocale di 47 mq , posto al secondo piano senza ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato , risulta ottimo a soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento esso infatti gode di un ottima posizione strategica essendo distante meno di 500 mt dalle fermate metro linea C di Pigneto e Malatesta che con i nuovi lavori di riqualificazione della linea collegano direttamente al COLOSSEO in pochissime fermate già da oggi. Composizione interna -ingresso -zona giorno con cucina a vista -bagno finestrato con box doccia -camera matrimoniale Rifiniture interne e impiantistica: -split caldo/freddo -impianto di riscaldamento autonomo (con impostazione intelligente che permette di controllarlo da remoto) -finestre insonorizzate -videocitofono L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. Vantaggi della zona Servizi: supermercati, farmacia, tabacchi, scuole e negozi di quartiere a portata di mano. Vita notturna: ristoranti e locali a pochi passi, ma in posizione riservata e tranquilla. Aree verdi: vicinanza al Parco delle Energie e al Laghetto della Ex Snia, ideali per passeggiate e momenti di relax. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. La planimetria ha uno scopo illustrativo degli spazi interni.

Rivolta Vende in Esclusiva - Zona Pigneto – Appartamento parzialmente ristrutturato di 70 mq ca. con balcone posto al quinto piano con ascensore di uno stabile signorile.
Ottimo anche uso investimento da mettere a reddito.
L'immobile si compone di ingresso, salotto, cucina abitabile, corridoio, una camera da letto matrimoniale, bagno, possibilità di ricavare una seconda camera da letto e balcone. La proprietà si presenta recentemente parzialmente ristrutturata, con porta blindata nuova di ottima qualità, ed è in possesso delle certificazioni d'impianto idrico ed elettrico.
E' presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento caldo/freddo.
Si trova adiacente a tutti i principali servizi ed è ottimamente collegata grazie alla vicinanza di metro C, autobus e tram.
La posizione dell'appartamento consente di raggiungere in breve tempo il centro storico così come l'Università La Sapienza e il Policlinico Umberto I.
Ideale anche uso investimento da mettere a reddito.
Ottima Opportunità.
Disponibile da subito. Prezzo Richiesto € 295.000
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM
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Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Rif: CC005 - RIF. PVN1P –LUMINOSO APPARTAMENTO ABITABILE, VIA LODOVICO PAVONI In una piccola palazzina anni ’20 recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, in una delle zone più vivaci e servite di Torpignattara. L'immobile gode di un ottimo grado di luminosità grazie all'esposizione prevalente verso ovest e un affaccio aperto, senza palazzi vicini a ostruire la visuale. Si compone di: Ingresso verso due ampie camere comunicanti, ideali come zona giorno e studio o camera per ospiti Spaziosa camera matrimoniale Bagno con box doccia L’appartamento è stato ristrutturato nel 2010, si presenta in buone condizioni generali ed è ideale sia per uso abitativo che come investimento. ALTRE INDICAZIONI CIRCA LA MANUTENZIONE DELLA PALAZZINA CHE HA SUBITO INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE INTERNI NELL'ANNO 2023/24 Interventi effettuati: Verifica e manutenzione impianti elettrici, antincendio e condominiali Pulizia scale, lavori ordinari di decoro (es. terrazzo, androne) Analisi legionella e potabilità acqua già effettuate nel 2024 L’immobile si trova a pochi passi da mezzi pubblici, ristoranti, negozi e servizi. Il quartiere è apprezzato per il suo spirito autentico e per la presenza di parchi e spazi verdi nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 WhatsApp: 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.