Appartamenti in vendita a Nomentana, Roma

Nel rinomato quartiere Lanciani, a pochi passi da Via di S. Costanza e Viale XXI Aprile precisamente in Via Rodolfo Lanciani, la Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume vi propone in vendita un ampio appartamento di 211 mq posto al 3° piano all'interno di una palazzina di soli 5 piani servita di ascensore. L'immobile è composto da doppio ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, 4 ripostigli, 3 bagni e due balconi di cui uno abitabile. Il camino presente nel soggiorno ha funzione puramente estetica dato che non ha un collegamento diretto ad un comignolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, infissi in vetro/legno e inferriate di sicurezza in alcuni ambienti. Si presenta da ristrutturare perciò è la soluzione ideale per chi volesse creare in base alle proprie esigenze un ampio spazio da vivere o realizzare due unità abitative data la presenza del doppio ingresso. Inoltre data la vicinanza ai principali atenei universitari potrebbe rappresentare anche una soluzione ottimale per investimento. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 2.811,12 Spese condominiali: 364 € trimestrali (121 € mensili) PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Nelle immediate adiacenze di Piazza Bologna, a pochi passi dalla caserma della Finanza, in stabile in ottimo stato di manutenzione , proponiamo la vendita di un immobile posto al sesto piano. L'appartamento si divide in un ampio ingresso soggiorno camera cucina abitabile ripostiglio e servizio e 2 balconi. La pianta regolare permette una diversa distribuzione degli spazi interni con la possibilità di ricavare diversi ambienti in base alle proprie esigenze I pavimenti sono in marmo; gli infissi sono in pvc con vetro termico ottimi per il contenimento energetico ed acustico. La porta di ingresso è blindata. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione, panoramica su Via Gaetano Moroni e silenziosa sul contesto condominiale. Ai balconi si accede dal soggiorno e dalla cucina. L'impianto elettrico è certificato alla regola d'arte. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. La zona dove è ubicato l’immobile è servita a pochi passi da Metropolitana, autobus, e anche la Stazione Tiburtina è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante parco, un mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità . Le spese accessorie che comprendono il condominio ed il riscaldamento ammontano ad € 70,00 mensili. L'acquisto dell'immobile risulta essere interessante sia come abitazione principale che come investimento; in questo caso se di interesse può essere lasciato arredato

Piazza Bologna-In uno dei quartieri più ricercati di Roma, precisamente in Via Luigi Pigorini, proponiamo, al quarto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, la vendita di uno splendido trilocale. L’appartamento si estende su una superficie di circa 100 mq, dispone di spazi luminosi e ben distribuiti e si presenta così composto: ampio ingresso, soggiorno con balcone e affaccio sul cortile interno, cucina, anch’essa con accesso ad un secondo balcone, spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda e spaziosa camera, un ulteriore bagno principale e un pratico ripostiglio che ottimizza la gestione degli spazi; gli affacci dell’appartamento sono interni, garantendo massima tranquillità. L'immobile, in buono stato di conservazione, offre un grande potenziale di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, gli infissi sono nuovi, in alluminio/doppio-vetro e la pavimentazione è mista tra parquet, marmo e gres. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono di circa 116 euro mensili. La posizione è strategica e centrale, a pochi passi da tutte le attività commerciali e dai principali servizi di trasporto pubblico. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità abitativa per chi cerca comodità e prestigio, rivelandosi al contempo un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Via Alessandro Torlonia in palazzina d'epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita un immobile di alta rappresentanza situato al 2°piano. E' composto di ampio ingresso salone, soggiorno pranzo 5 camere da letto cucina doppi servizi due ripostigli di cui uno adibito a zona lavanderia 5 balconi e una grande soffitta con travi in legno posto al 5°piano. Possibilità posto auto condominiale. L'appartamento gode di 4 esposizioni su Via Alessandro Torlonia, Via di Villa Torlonia e contesto condominiale. L'immobile è caratterizzato di spazi importanti e valorizzato dall'altezza dei soffitti di 3,5 mq. Trattasi di una proprietà di rappresentanza che offre silenzio e riservatezza adatto per chi cerca elegante e un contesto privilegiato come una dimora di prestigio. Le spese di condominio e di riscaldamento ammontano ad € 450 mensili.

Rivolta vende in esclusiva - zona Nomentana precisamente via Costantino Maes. Appartamento posto al QUARTO piano con affaccio da quinto piano di 200 mq ca con DOPPIO INGRESSO. Possibilità di FRAZIONAMENTO. Composto da: INGRESSO AMPIO che affaccia sul SALONE DOPPIO con CAMINO; dalla zona giorno si accede al TERRAZZO VIVIBILE. LA ZONA LIVING DELL'APPARTAMENTO GODE DI UN'AFFACCIO ESCLUSIVO NEL VERDE DEL GIARDINO DI UN'ANTICA VILLA CHE RENDE L'IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE E PARTICOLARMENTE SILENZIOSO NONOSTANTE LA SUA POSIZIONE CENTRALE. Dal SECONDO INGRESSO si accede direttamente al corridoio che conduce alla zona di servizio composta da: CUCINA ABITABILE con BALCONE che si presta per creare la zona LAVANDERIA. Dall'altro lato del corridoio si sviluppa la ZONA NOTTE: con 2 camere MATRIMONIALI e 1 altra AMPIA CAMERA da letto e 3 BAGNI. L'immobile si trova in un contesto silenzioso e piacevole vicino a servizi di ogni tipo e per ogni necessità. L'ingresso del palazzo si presenta molto signorile ed è presente il SERVIZIO DI PORTINERIA per l'intera giornata. Nelle immediate vicinanze è possibile l'acquisto di un box auto. Prezzo di richiesta 880.000 € --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

TRILOCALE IN VIA COSTANTINO MAES in Via Costantino Maes a circa 1 km dalle fermate della metro B1 Annibaliano e Libia in area ben collegata grazie alla Tangenziale Est e servita da numerosi autobus che transitano in Via Nomentana, dalla quale inoltre, tramite l’adiacente Via dei Monti Tiburtini, è possibile raggiungere rapidamente l’autostrada A24; proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq interni con un terrazzo di 49 mq al primo piano di uno stabile di 6. La palazzina è stata recentemente restaurata e l'appartamento è da ristrutturare. Si compone di: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, doppi servizi , balcone e terrazzo. Doppia esposizione.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: Ampio ingresso; Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); Due bagni moderni e funzionali. L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista: Fine settembre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E COMODA CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (320 m), CARACI/M.I.T. e altre 8 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (90 m) e BRASILE - COMUNALE (490 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (90 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 4 scuole nel raggio di 490 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ampio Trilocale Locato - OTTIMO INVESTIMENTO In Via della Marsica, al primo piano di uno stabile in ottimo contesto, proponiamo un appartamento trilocale di 85 mq in buono stato interno, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La casa è composta da: * Accogliente ingresso * Tre grandi camere * Cucina con sfogo su un balconcino * Bagno e ripostiglio I punti di forza: * Rendita garantita: Le camere sono attualmente locate con ottima rendita fino al 2029, garantendo un'entrata sicura sin dal primo giorno. * Pertinenze incluse: Completano la proprietà una comoda cantina e il posto auto condominiale assegnato per diritto. Una soluzione perfetta per chi vuole far fruttare il proprio capitale in una zona strategica. Contattaci per fissare una visita! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore dinamico e strategico di PIAZZA BOLOGNA, la BERKSHIRE HATHAWAY Luxury Home Services cura la vendita di un IMMOBILE DI AMPIA METRATURA, l’appartamento è situato in VIA ADOLFO VENTURI, a pochi passi dalla metro e perfettamente collegato con il resto della città e servito da numerosi esercizi commerciali. Posto al secondo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, servito da ascensore e con servizio di portineria, l’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità. L’appartamento è da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso finestrato e si sviluppa con una distribuzione razionale e generosa. - La zona giorno offre un salone doppio con accesso al terrazzo, ideale per creare un living contemporaneo e rappresentativo. La cucina è abitabile e dotata di ripostiglio, affiancata da una camera di servizio con balcone e un primo bagno. -La zona notte, ben distinta, comprende tre camere da letto, due balconi e un secondo bagno, pensata per garantire funzionalità. Completa la proprietà una comoda cantina. Punto di forza strategico: la planimetria, composta quasi interamente da tramezzi, consente una totale ridistribuzione degli spazi e apre concretamente alla possibilità di frazionamento. La presenza del doppio ingresso, originariamente destinato al personale di servizio, rende questa opzione ancora più efficiente in ottica investimento. Ulteriore leva di valore: possibilità di usufruire di un residuo credito di imposta legato ai recenti lavori effettuati sullo stabile. Un immobile che non si limita a essere acquistato, ma che si progetta. Un’operazione intelligente, in una delle zone più liquide e richieste di Roma. Prezzo richiesto: € 799.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Riferimento 49P26A- Consulente Alessia - Classe Energetica E *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy. * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione. * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in laminato effetto parquet per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto. Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in Via Circonvallazione Nomentana, in una posizione che coniuga perfettamente centralità e respiro urbano, proponiamo un esclusivo trilocale di 77 mq sito al terzo piano. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna, gode di affacci silenziosi e gradevoli verso Via Costantino Maes e la suggestiva Chiesa di Sant’Angela Merici. L’appartamento è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale e verrà consegnato entro la fine di luglio, pronto per essere abitato. Distribuzione degli Spazi L’architettura interna è stata studiata per massimizzare la luce naturale e il comfort: * Ingresso accogliente che conduce alla zona living. * Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore pulsante della casa. * Due Camere da Letto spaziose e luminose. * Due Bagni moderni dotati di sistema di areazione forzata. * Balcone abitabile con doppio accesso dal soggiorno e dalla camera padronale, ideale per momenti di relax all'aperto.Finiture e Tecnologia * Pavimentazione: Elegante laminato effetto parquet che dona calore a tutti gli ambienti. * Infissi: Nuovi serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. * Impiantistica: Tutti gli impianti (elettrico e idrico) saranno consegnati con relative certificazioni a norma di legge. * Efficienza Energetica: Grazie ai materiali di pregio e alle tecnologie impiegate, l’immobile vanta un'ottima classificazione energetica, garantendo consumi minimi e sostenibilità ambientale.Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e mai abitata dopo il restauro, in un quartiere servitissimo e vicino a poli d'interesse e collegamenti. Disponibilità: Consegna prevista fine luglio. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa nel cuore di una delle zone più dinamiche della capitale. Per info e appuntamenti, contattaci oggi stesso. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; * Ripostiglio; * Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); * Bagno moderno e funzionale.L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: * Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. * Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. * Consegna prevista: Entro metà Ottobre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi. * POSSIBILITA' DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendesi ampio appartamento posto al 2 piano di via Ugo Balzani di 142 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, due balconi e posto auto. L'appartamento in vendita si trova in Via Ugo Balzani, nel cuore di Roma, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato e la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono una buona ventilazione naturale. Ottimo per uso investimento è attualmente locato ad uso foresteria con scadenza contratto 31/01/2027. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Centrale - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MASSA CARRARA (90 m), MARSICA e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (180 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO SCIENTIFICO SPORTIVO (180 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ERA TALONI IMMOBILIARE Propone un esclusivo appartamento con triplo affaccio e terrazza,di circa 30 mq, molto silenzioso. Composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, grande ripostiglio, cantina. La terrazza unica e rara nel suo genere, non solo per l'ubicazione esclusiva in una zona delle zone centrali e meglio servite della Capitale, ma per la forma rettangolare che la rende totalmente fruibile e adatta per cene con amici o semplicemente per creare una zona relax, evadendo cosi dalla routine quotidiana. La zona nella quale è ubicato l'appartamento è fornita da moltissime attività commerciali, supermercati e mezzi di trasporto tra i quali metropolitana e Stazione Tiburtina. L'università La Sapienza di Roma, dista poche centinaia di metri dalla abitazione.L'immobile in questo momento si presenta da ristrutturare, pubblichiamo foto e un progetto che vi permetterà di visualizzare le potenzialità della proprietà.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Nomentana – nella splendida cornice di Villa Torlonia, e più precisamente nella prestigiosa via di Villa Massimo, in contesto di assoluta riservatezza, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento di ca. 190mq posto al secondo piano di un elegante edificio di quattro piani complessivi. Una dimora di grande fascino immersa nel verde, che offre un meraviglioso affaccio diretto sul Parco di Villa Torlonia. L'appartamento ci accoglie al suo interno con un ampio ingresso, zona di rappresentanza composta da un elegante salone doppio con accesso diretto al primo dei balconi, cucina abitabile di generose dimensioni e zona di servizio col proprio bagno. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo tre comode camere da letto ciascuna con balcone, la più grande delle quali con bagno “en-suite” ed un terzo bagno a servizio delle altre due camere. Completano la proprietà una comoda cantina e due preziosi posti auto, uno coperto ed uno scoperto, raggiungibili direttamente con l'ascensore. L'ottima esposizione, la vicinanza a tutti i servizi insieme alle caratteristiche esclusive di questa dimora, fanno di questa proposta una rara opportunità per tutti coloro che desiderano il confort di ampi spazi in un contesto esclusivo e riservato.

In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 58 mq, sito al terzo piano di uno stabile signorile servito di ascensore e servizio di portierato. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio, gode di una posizione privilegiata con affacci silenziosi e aperti verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici. L’appartamento è così composto: * Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista; * Camera matrimoniale e cameretta funzionale; * Bagno dal design moderno con sistema di aspirazione meccanica; * Balcone abitabile con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla camera da lettoCosa amerai di questa casa: * Esposizione: Esterna su via C. Maes/Chiesa Sant'Angela Merici. * Dotazioni: Infissi PVC doppio vetro, pavimentazione laminato parquet, impianti certificati a norma di legge. * Plus: Elevata prestazione energetica, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.Consegna: Fine Luglio – Pronta per essere vissuta! Contattaci subito per visionare il progetto e le finiture. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VENDUTO!!! In Largo Lanciani 1 disponiamo di un appartamento completamente da ristrutturare al piano attico del fabbricato. La superficie interna dell'immobile è di circa 158 mq mentre quella delle terrazze è di complessivi 72 mq. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Richiesta € 780.000,00