Appartamenti con ascensore in vendita a Cassia - San Godenzo - Grottarossa, Roma Pag. 2

L’Agenzia GABETTI MAZZINI propone in esclusiva, in Via di Grottarossa angolo Via Concerviano, un trilocale al terzo piano con balconi, cantina e straordinario potenziale di trasformazione. Situato nel cuore di Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, l’immobile gode di una posizione davvero privilegiata: a pochi minuti dal G.R.A., con fermata autobus sotto casa e tutti i principali servizi a portata di mano (supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali). La vicinanza all’Ospedale Sant’Andrea, all’Ospedale Fatebenefratelli – Villa San Pietro e alla rinomata Overseas School of Rome rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. L’appartamento, di circa 90 mq, si trova all’interno di una palazzina signorile in cortina in buono stato manutentivo e presenta una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso spazioso, corridoio con armadio a muro, soggiorno luminoso con accesso a un balcone vivibile, cucina abitabile separata con balconcino di servizio, due camere da letto (con possibilità di realizzare un secondo bagno en suite), bagno finestrato.Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è completamente da ristrutturare: una tela bianca perfetta per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Un’opportunità ideale anche per chi cerca un investimento sicuro, con ottime prospettive di rendimento grazie alla forte domanda nella zona. Inoltre, grazie agli incentivi fiscali prorogati al 2026, è possibile beneficiare di importanti detrazioni: fino al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda casa, su una spesa massima di 96.000 euro. I suoi punti di forza sono: posizione strategica e ben collegata, vicinanza a ospedali e scuole internazionali, ampi spazi e ottima distribuzione, doppia esposizione, terzo piano luminoso, cantina e la totale personalizzazione degli ambienti. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 230.000,00. Contattaci oggi stesso per scoprire il potenziale di questa soluzione e prenotare una visita. La tua nuova casa inizia da qui.

Agenzia Gabetti Cassia, Cassia Via Concerviano in posizione centralissima, poiché questa strada può essere raggiunta facilmente tramite la Via Cassia, essendo, appunto, una traversa della stessa, ed anche tramite Via di Grottarossa, strada comoda per raggiungere il centro della città o il Grande Raccordo Anulare, così da poter senza limiti arrivare al punto desiderato. Proponiamo la vendita di un’interessante offerta, facente parte di un condominio di piccole palazzine, munite di spazio condominiale e parcheggio privato, le palazzine sono state completamente ripulite per cui si presentano in perfetto stato. L’appartamento è posizionato al piano terra e non necessita di interventi di manutenzione in quanto è in buono stato, e può essere fin da subito abitabile. La sua composizione è la seguente: posizionato al piano rialzato, troviamo un ampio ingresso con porta blindata, un salone doppio, tre ampie camere da letto, una cucina, doppi servizi, un ampio giardino circostante l’immobile che consente di godersi la proprietà per gran parte dell’anno solare, ideale per chi ha dei bambini, animali domestici o persone che vogliono godersi la città rimanendo comunque in un posto tranquillo. L’appartamento essendo un piano terra, può anche essere utilizzato per uno studio professionale visto la posizione di cui gode, completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato con cancello automatico, e una comoda cantina. L’immobile è provvisto di inferriate e un comodo armadio a muro. Il riscaldamento è di tipo autonomo. Inoltre, la proprietà è impreziosita da un grande spazio condominiale, una grande cantina, e ogni immobile ha il proprio spazio assegnato, ideale anche come posto moto. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 350.000,00.

Rif: 0069900 - Prestigioso appartamento con vista sul Parco di Veio in comprensorio esclusivo Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo piano di una raffinata palazzina in cortina degli anni ’70, inserita all’interno di un elegante comprensorio signorile composto da sole tre palazzine, dove ogni unità abitativa occupa un intero piano, garantendo massima privacy e tranquillità. L’immobile gode di un affaccio privilegiato sul suggestivo Parco di Veio, offrendo un contesto verde, riservato e di grande fascino. Il condominio è arricchito da numerosi servizi esclusivi pensati per il comfort e il tempo libero dei residenti. Caratteristiche principali dell’immobile L’appartamento si distingue per l’ampia metratura e la funzionale distribuzione degli spazi interni. Dispone di triplo ingresso, tra cui uno con accesso diretto dell’ascensore all’interno dell’abitazione, elemento di grande prestigio e comodità. Zona living: Un elegante salone triplo, estremamente luminoso, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un ambiente rappresentativo. Zona notte: 3 camere da letto spaziose 1 studio, perfetto come area lavoro o stanza aggiuntiva Servizi: 3 bagni, di cui 2 finestrati, rifiniti con cura e dotati di ogni comfort Cucina: Ampia cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità domestica. Adiacente alla cucina si trova un’ulteriore stanza adibita a zona lavanderia. Spazi esterni: Due splendidi terrazzi di circa 35 mq ciascuno, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della tranquillità del verde circostante. Servizi condominiali esclusivi Il comprensorio offre numerosi comfort, tra cui: Piscina condominiale con spogliatoi Campo da tennis Posti auto condominiali Completano la proprietà Cantina, comoda e funzionale come spazio di deposito Box auto doppio, ideale per garantire sicurezza e praticità Due posti auto scoperti condominiali assegnati, di cui uno dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, un plus sempre più apprezzato per una mobilità sostenibile. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cassia – Eleganza, solidità e investimento nel tempo – Nuda Proprietà In una delle zone più apprezzate della Cassia, a breve distanza dall'Ospedale San Pietro, siamo lieti di proporre un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore: la vendita in nuda proprietà di un raffinato appartamento di circa 140 mq commerciali c.a, inserito in una palazzina signorile degli anni '70, curata ed elegante in tutte le sue parti comuni. Questa soluzione rappresenta una scelta particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio puntando su un bene concreto e destinato a rivalutarsi nel tempo, con il vantaggio di un prezzo di acquisto significativamente inferiore rispetto al pieno valore di mercato. L'immobile è attualmente abitato dalla proprietaria, signora di 85 anni, elemento che rende l'investimento ancora più mirato e strategico. Situato al secondo piano alto, di uno stabile di tre piani + attico mansarda, l'Appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie con una spaziosa zona guardaroba e bagno di servizio, conducendo a un salone di grande rappresentanza con doppia area living, zona pranzo e un importante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede al primo balcone vivibile di circa 16 mq. La zona giorno prosegue con una cucina semi abitabile, servita da un pratico terrazzino. La zona notte, ben separata, offre una prima camera con possibilità di ampliamento, un ampio bagno padronale e una camera matrimoniale di generose dimensioni, con accesso al secondo balcone vivibile (16 mq c.a). In questa zona è possibile realizzare una terza camera comodamente e senza grossi interventi strutturali ma semplicemente con lo spostamento di muri tramezzi. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi sempre più rari e preziosi. Un investimento intelligente, ideale per chi guarda al futuro con visione: acquistare oggi a condizioni vantaggiose per beneficiare domani di un immobile di prestigio in una posizione consolidata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita dedicata

CASSIA - TOMBA DI NERONE
LUMINOSO ATTICO E SUPERATTICO: L'INCONTRO PERFETTO TRA STILE E COMFORT.

Situato in una delle zone più riservate del quartiere Tomba di Nerone, l'immobile occupa il terzo e quarto piano di un edificio signorile di recente ristrutturazione. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, una distribuzione razionale e un'eccezionale luminosità naturale garantita dall'esposizione aperta.

Descrizione degli Ambienti:

PIANO 3
L'accogliente ingresso conduce a un importante salone doppio, vero cuore della casa, dove le grandi vetrate offrono una vista aperta e l'accesso diretto al terrazzo principale. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, dotata di balcone di servizio. Ben separata, la zona notte ospita due ampie camere e due bagni finestrati.

PIANO 4
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, un ambiente versatile perfetto come suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, o come secondo salotto privato / studio.
Questo livello gode di un delizioso terrazzino, un angolo di assoluta privacy con vista sul verde.

Dotazioni e Posizione:
Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale e una capiente cantina finestrata.
L'immobile, in buone condizioni e pronto per essere personalizzato, è la scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano la tranquillità e il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della Capitale (scuole internazionali, ospedali d'eccellenza e collegamenti rapidi con il centro e il GRA).

Caratteristiche Principali:
* Ampi volumi: una dimora spaziosa distribuita su due livelli.
* Vivere l'esterno: terrazze e balconi ideali per momenti di relax.
* Luce e panorama: tripla esposizione con affacci liberi nel verde.
* Versatilità: possibilità di frazionamento in due unità indipendenti.

IPOTESI DI FRAZIONAMENTO - OTTIMA OPPORTUNITA' AD USO INVESTIMENTO.
L'immobile si presta facilmente a essere suddiviso in un confortevole bilocale e un prestigioso trilocale su due livelli con suite riservata al piano superiore, come da planimetrie indicative allegate.

Scheda Tecnica:
* Superficie: 180 mq circa
* 3 terrazzi e un balcone
* Cantina (21 mq) e Posto auto (12 mq)
* Aria condizionata e Riscaldamento autonomo

Scoprite questo splendido attico su due livelli, completo di terrazze, posto auto e cantina.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende in esclusiva - Saxa Rubra - Via del Ponte di Castel Giubileo, in un contesto tranquillo, adiacente al centro RAI e vicino a tutti i servizi, come centro commerciale, stazione ferroviaria, parco giochi e servizi sanitari, proponiamo in vendita un appartamento di due vani, posto al piano rialzato, luminoso, caratterizzato da un ampio terrazzo di circa 130 mq con affaccio verso il giardino condominiale, e da due verande coperte. L'immobile con tripla esposizione, fa parte di un edificio signorile in cortina, in buonissime condizioni, costruito nei primi anni del 2000, ed è attualmente utilizzato come ufficio dall'impresa costruttrice. Compresi nel prezzo ci sono due comodi posti auto scoperti all'interno dello stesso stabile e una cantina, raggiungibili comodamente con ascensore.
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Rif: 0032500 - In una tranquilla e riservata traversa di Via di Grottarossa, nel cuore del quartiere Grottarossa, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L’immobile, finemente rinnovato con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, si apre su un accogliente ingresso che introduce direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista realizzata su misura. L’ambiente living, moderno e funzionale, è progettato per garantire comfort e convivialità, con spazi ben distribuiti e grande luminosità grazie all’uscita diretta su un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo nella zona notte, troviamo un comodo disimpegno che organizza perfettamente gli spazi. La prima camera da letto, ben proporzionata, dispone di bagno dedicato. Completa la zona notte un secondo bagno principale, rifinito con gusto contemporaneo e dotato di sanitari e rivestimenti di qualità, e una spaziosa camera da letto matrimoniale, luminosa e silenziosa, perfetta per assicurare comfort e tranquillità. L’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, caratterizzato da palazzine signorili in cortina e da tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e posizione strategica nella zona di Grottarossa.

Cassia all'interno del Grande Raccordo Anulare, e più precisamente angolo con via di Grottarossa, vieni a scoprire il luogo ideale dove la vita di famiglia si fonde con il comfort e la comodità. In una posizione privilegiata all'interno del Grande Raccordo Anulare, in Via Cassia, sorge questo splendido appartamento al piano terra con doppio ingresso in complesso residenziale, pensato per chi cerca spazi ampi e un contatto diretto con il verde. Si tratta di un comprensorio residenziale con cancello automatico nel verde in posizione privilegiata, il complesso residenziale ha anche un 'altro ingresso pedonale. Punto di forza. esclusivo di questa casa è il giardino con ingresso privato, terrazzato attrezzato: un'oasi privata dove goderti colazioni all'aperto, organizzare cene con gli amici o far giocare i bambini in totale sicurezza, aggiungendo un valore unico alla tua quotidianità. L'interno, in buono stato, si sviluppa in modo armonioso su una superficie di 170 mq interni: · Ampio ingresso che introduce a un grande salone doppio, perfetto per momenti di convivialità, tre camere da letto, tra cui una master bedroom con servizio en suite per la massima privacy e tre servizi di cui uno in MB, Angolo studio dedicato al lavoro agile o allo studio, una Cucina spaziosa di mq20 con bagno e sala da pranzo, giardino pavimentato perimetrale con entrata diretta nella proprietà Completano la proprietà: · Posto auto coperto in garage. · Posto auto scoperto all'interno del condominio. · Cantina per un deposito aggiuntivo. Posizione Strategica: Via Cassia è sinonimo di ottimi collegamenti. Avrai tutto a portata di mano: fermate dei trasporti pubblici, market, farmacie e servizi utili sono tutti a pochi passi da casa. Ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare a nulla, in un contesto residenziale comodo e servito. Contattaci per una visita e vieni a respirare la vita che ti aspetta in questa casa. cl E euro 555.000

La Engel & Völkers, ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento da ristrutturare di 190 mq, posto al primo piano di un condominio signorile, in posizione molto tranquilla, con servizio di portineria. Varcata la porta d’ingresso, si giunge ad un triplo salone di rappresentanza di grandi dimensioni, con accesso ad un comodo balcone, adiacente una cucina abitabile ed una zona di servizio, con camera e bagno. La zona notte è caratterizzata da un lungo corridoio con armadiature a muro ed è composta da due camere da letto ed un bagno. Pertinenze della proprietà, un posto auto nella rimessa condominiale ed una cantina. L’immobile è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un appartamento di ampia metratura, con esigenze abitative di grandi spazi, in posizione ottimale e tranquilla, vicino ad ogni tipo di servizio ed attività commerciali, a poca distanza dalle principali arterie stradali, quale il grande raccordo anulare, ma non distanti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cassia Tomba di Nerone in una via silenziosa ed immersa nel verde, proponiamo un luminoso appartamento in ottimo stato sito al piano terra corredato da un terrazzo e giardino privato all’interno di un elegante condominio. Nonostante la posizione riservata dell’immobile è vicina a tutti i servizi di primaria necessità come: supermercati, scuole, cinema, negozi e Ospedale San Pietro. L’appartamento è così composto: ingresso, luminoso salone con accesso diretto in giardino, deliziosa cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro su misura, ampia camera da letto con entrata al terrazzo e servizio con box doccia. L’immobile è dotato di porta blindata, pavimento in parquet, infissi in legno e grate antintrusione. Il condominio è composto da sei palazzine in cortina, ha servizio di portierato giornaliero e posti auto scoperti condominiali. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

AGENZIA GABETTI CASSIA: via Borgorose, con accesso anche da via Leonessa, in uno dei condomini più esclusivi della zona, adiacente l’ospedale San Pietro, in strada privata, con accesso con sbarra elettronica da via Leonessa, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento ideale per chi vuole vivere in un contesto residenziale immerso nel verde silenzioso e tranquillo. L’appartamento può essere destinato ad una clientela che cerca quindi un abitazione confortevole e signorile o chi voglia fare un ottimo investimento, vista la scarsa disponibilità di immobili con queste caratteristiche in zona. L’ immobile è posto al piano terra ed è così composto: ingresso con portoncino blindato, un comodo soggiorno con accesso diretto sul giardino, un ampia camera da letto, una cucina abitabile, un servizio con finestra, è provvisto inoltre di serrande elettriche ed inferriate. Il tutto circondato da uno spazioso giardino confinante anche con spazi verdi presenti nel condominio che consentono quindi di potersi godere la tranquillità del vivere in relax. Completa la proprietà un comodo box auto ed una grande cantina. Il prezzo di questa interessante offerta è di € 270.000,00. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono.

Proponiamo in zona Cassia in Via Al Sesto Miglio un appartamento ristrutturato posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un primo terrazzo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno, una camera e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe ben distribuite. Presente inoltre un secondo terrazzo. Completano la proprietà una cantina di proprietà e un posto auto a rotazione all’interno del condominio. La posizione è strategica, in quanto l’appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi.

CASSIA / SAN GODENZO – In elegante contesto residenziale, precisamente in Via Italo Panattoni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq. L’immobile, situato al quarto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, è composto da ingresso, salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi, di cui uno vivibile di circa 16 mq. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo. La doppia esposizione parallela garantisce luminosità e piacevoli affacci nel verde. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CASSIA ADIACENZE SAN GODENZO Proponiamo in vendita, in un comprensorio signorile con servizio di portineria full time, un delizioso appartamento quadrilocale di circa 130 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio (divisibile), cucina abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta, un ripostiglio e doppi servizi. Completano la proprietà due balconi, un terrazzo ed una cantina di 9 mq. Centralissimo ma riservato e silenzioso. Vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto e a pochi minuti dall'ospedale San Pietro. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Gradoli, Roma - Zona Tomba di Nerone Via Cassia Grottarossa Due Ponti I 4 PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE - Ubicazione in via privata: contesto residenziale riservato, esente da traffico veicolare di passaggio. - Elevata luminosità: garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza di due balconi. - Doppi spazi esterni: due balconi a servizio sia della zona giorno che della zona notte. - Ristrutturazione integrale: completata nel 2026: immobile pronto all’uso, non necessita di interventi. DESCRIZIONE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE In via privata e riservata, proponiamo in vendita elegante trilocale di 87 mq catastali, ubicato al terzo piano con ascensore. L’unità immobiliare presenta una distribuzione interna ottimale e ben separata tra zona giorno e zona notte. Si compone di ampio salone con cucina a vista, zona notte con due camere da letto, doppi servizi finestrati e vano ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che assicurano luminosità naturale e affaccio riservato. CONTESTO E ZONA Via Gradoli è una traversa privata di Via Cassia, inserita in un contesto residenziale signorile caratterizzato da edifici a bassa densità abitativa e totale assenza di traffico di passaggio. COLLEGAMENTI E SERVIZI Viabilità: Innesto diretto su Via Cassia. Raccordo Anulare GRA, uscita 5 Cassia, raggiungibile in 3 minuti. Trasporto pubblico: Linea autobus 301 su Via Cassia con collegamento diretto alla Metro A Ottaviano e al centro città. Linea 201 per la Stazione FS Monte Mario. Fermata a circa 150 metri dall’immobile. Stazione FM3 La Giustiniana a 1,5 km. Metro A Cornelia raggiungibile in 12 minuti in auto. Servizi di zona: Farmacie, supermercati, istituti scolastici e uffici postali ubicati su Via Cassia. Centro Commerciale I Granai a 5 minuti. Tutti i servizi primari, secondari e terziari sono disponibili entro un raggio di 500 metri. Immobile ideale per nuclei familiari che ricercano una soluzione tranquilla in via privata, senza rinunciare a collegamenti efficienti con il centro città.

SAN GODENZO - VIA CAMPAGNANO In un contesto signorile, all'interno di un condominio con servizio di portineria e curato parco condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 145 mq, completamente ristrutturato, posto al secondo piano con affaccio alto, che garantisce luminosità e privacy. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio con cucina a vista, uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Grazie alla generosa metratura e all'attuale distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una terza camera senza compromettere la funzionalità dell'abitazione. La zona notte comprende una camera padronale completa di una spaziosa cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un secondo bagno a servizio della zona giorno. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto per la sua tranquillità e silenziosità. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una comoda cantina al piano terra e un ulteriore posto auto a riempimento all’interno dello stabile. La posizione, inserita in un contesto tranquillo e riservato, unita ai servizi condominiali e alle generose dimensioni degli ambienti, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, funzionale e silenziosa. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Via Gradoli, Roma - Zona Tomba di Nerone Via Cassia Grottarossa Due Ponti I 4 PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE Ubicazione in via privata: contesto residenziale riservato, esente da traffico veicolare di passaggio. Elevata luminosità: garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza di due balconi. Doppi spazi esterni: due balconi a servizio sia della zona giorno che della zona notte. Ristrutturazione integrale: completata nel 2026: immobile pronto all’uso, non necessita di interventi. DESCRIZIONE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE In via privata e riservata, proponiamo in vendita elegante trilocale di 87 mq catastali, ubicato al terzo piano con ascensore. L’unità immobiliare presenta una distribuzione interna ottimale e ben separata tra zona giorno e zona notte. Si compone di ampio salone con cucina a vista, zona notte con due camere da letto, doppi servizi finestrati e vano ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che assicurano luminosità naturale e affaccio riservato. CONTESTO E ZONA Via Gradoli è una traversa privata di Via Cassia, inserita in un contesto residenziale signorile caratterizzato da edifici a bassa densità abitativa e totale assenza di traffico di passaggio. COLLEGAMENTI E SERVIZI Viabilità: Innesto diretto su Via Cassia. Raccordo Anulare GRA, uscita 5 Cassia, raggiungibile in 3 minuti. Trasporto pubblico: Linea autobus 301 su Via Cassia con collegamento diretto alla Metro A Ottaviano e al centro città. Linea 201 per la Stazione FS Monte Mario. Fermata a circa 150 metri dall’immobile. Stazione FM3 La Giustiniana a 1,5 km. Metro A Cornelia raggiungibile in 12 minuti in auto. Servizi di zona: Farmacie, supermercati, istituti scolastici e uffici postali ubicati su Via Cassia. Centro Commerciale I Granai a 5 minuti. Tutti i servizi primari, secondari e terziari sono disponibili entro un raggio di 500 metri. Immobile ideale per nuclei familiari che ricercano una soluzione tranquilla in via privata, senza rinunciare a collegamenti efficienti con il centro città.

TOMBA DI NERONE – Via Gradoli In una delle vie più tranquille e riservate della zona Cassia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano (secondo catastale) di una palazzina con servizio di portineria nelle ore mattutine. L'immobile gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una cameretta, resa ancora più pratica dalla presenza di un piccolo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, dotata di uscita su un balcone vivibile con gradevole affaccio sull'interno dello stabile, un ambiente perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il salone, ampio e luminoso, è dotato da una doppia portafinestra che permette l'accesso sia al balcone sia al terrazzo di circa 20 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Da qui si gode di una splendida vista aperta e panoramica sul Parco dell'Insugherata, ideale per chi cerca tranquillità e uno sfogo esterno vivibile. Un corridoio, arricchito da una serie di capienti armadi a muro, conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato, completo di vasca. L'immobile si presenta allo stato originale ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. I pavimenti in marmo nell'ingresso e nel soggiorno donano eleganza agli ambienti, mentre le inferriate installate su tutte le finestre garantiscono un maggiore livello di sicurezza. Completano la proprietà una cantina al piano S1, un posto auto di proprietà, elemento di grande valore nella zona, e la disponibilità di ulteriori posti auto condominiali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cassia si raggiunge in circa 300 metri, così come le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente con il centro città. A circa 500 metri sono presenti supermercati, negozi e tutti i principali servizi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

ELEGANTE QUADRILOCALE CON TERRAZZI, CANTINA E BOX AUTO DOPPIO Flaminia, Saxa Rubra, in Via di Quarto Peperino, all'interno del riservato Complesso “Pini di Roma”, di recente costruzione e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita, al secondo ed ultimo piano di un villino in cortina con ascensore, un accogliente appartamento di 124 mq, in ottime condizioni, con due terrazzi abitabili, cantina di 12 mq e box doppio di 38 mq. Questa affascinante proprietà, inserita in un contesto molto silenzioso, immerso nel verde del parco di Vejo, è composta da luminoso salone doppio, cucina, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con vasca, seconda e terza camera (quest'ultima cameretta/studio) con ampia porta finestra, secondo bagno con doccia, ampio terrazzo accessibile dal soggiorno e un secondo comodo terrazzo, dotato di armadiature a muro (spazio lavanderia) adiacente alla cucina. Una cantina di 12 mq, in completa assenza di umidità dall'altezza dei soffitti di metri 3,60, e un box auto doppio di 38 mq (altezza 3,17 metri) arricchiscono questa splendida soluzione abitativa. Questo elegante immobile, con pavimenti in parquet in rovere di altissima qualità in tutti gli ambienti, ad accezione dei bagni interamente rivestiti in marmo, è dotato di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con impianto di teleriscaldamento centralizzato con contabilizzatori, climatizzatori (aria calda/fredda), infissi in pvc con doppio vetro e finitura a legno, grate di sicurezza, persiane blindate, pergotende elettriche ed illuminate su entrambi i terrazzi, videocitofono, predisposizione per allarme e porta blindata. L'accogliente abitazione, inserita in questo elegante comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parco giochi per bambini, pista ciclabile collegata con centro commerciale e l'Ospedale Sant'Andrea, area cani, parcheggi esterni e che ospita l'esclusivo circolo sportivo NC Sporting con convenzione riservata ai residenti, fornito di piscine, solarium, palestre, campi da tennis e padel, risulta ben servita da servizi di quartiere ed a pochi minuti dalla stazione metropolitana Saxa Rubra. Sono peraltro ottimi i collegamenti con Piazza Euclide e Piazzale Flaminio ed il centro di Roma (Prati, San Pietro, Piazza del Popolo). L'ideale disposizione dei luminosi spazi interni con le loro comode dimensioni, la quiete che la caratterizza, la vista aperta nel verde e gli incantevoli spazi esterni del comprensorio, fanno di questa proposta immobiliare, la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, accolto in uno spazio di comfort e di buon gusto. Box (non compreso nel prezzo) richiesta Eu.. 50.000 Classe Energetica: C EPI: 126,45 kwh/m2 anno

Cassia adiacenze Ospedale San Pietro, LA CASA CAPITAL ha il piacere di proporre in esclusiva un ATTICO APPENA RISTRUTTURATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO! L'unità immobiliare nasce da un progetto di frazionamento e riqualificazione totale con l'obiettivo di offrire abitazioni chiavi in mano! Situato in una palazzina in cortina dotata di ascensore, questo appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e le ottime finiture interne. La soluzione proposta risulta così composta: soggiorno con angolo cottura ed accesso all'ampio terrazzo abitabile che offre una vista aperta e panoramica sul verde circostante, camera da letto matrimoniale, seconda stanza da letto comoda e doppi servizi entrambi finestrati e con box doccia. Le opere edili comprendono la demolizione completa per ridistribuzione degli spazi interni, nuove tramezzature, rasature e finiture murarie di ottimo livello, controsoffitti in cartongesso e lana di roccia per un ottimale isolamento termico, parquet italiano a listelli in rovere naturale, infissi nuovi ad alta efficienza energetica, vetrocamera, tapparelle motorizzate, predisposizione impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianti nuovi e certificati, predisposizione antifurto. Completa la proprietà una comoda cantina, anch'essa ristrutturata. Posto auto in autorimessa condominiale a rotazione ed ulteriore possibilità di parcheggio di più autovetture in piazzale antistante pagato dalla proprietà per 5 anni. OPPORTUNITA' DI ARCHITETTO IN SEDE PER ARREDARLO. OCCASIONE! CLASSE ENERGETICA B - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,70%. Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una VALUTAZIONE GRATUITA, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. La Casa Capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. LA TUA CASA TI ASPETTA! Classe Energetica: B EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASTEL GIUBILEO: QUADRILOCALE NUOVO CON 150MQ DI GIARDINO PRIVATO E POSSIBILITA' DI POSTO AUTO ​STREPITOSA OPPORTUNITÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – PRONTA DA ABITARE CHIAVI IN MANO. H&F Consulting propone in vendita un immobile introvabile sul mercato attuale, situato in Via del Ponte di Castel Giubileo. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di sole 6 unità abitative, anch'essa totalmente ristrutturata, garantendo un contesto intimo, signorile e zero spese di lavori straordinari. ​L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale ed è caratterizzato da ambienti ampi, moderni e luminosissimi. ​LA CASA DEI TUOI SOGNI, DENTRO E FUORI: * ​ZONA GIORNO: Splendido e spazioso soggiorno con angolo cottura, progettato per la massima vivibilità e perfetto per ospitare amici e parenti. * ​ZONA NOTTE: 3 camere da letto reali, ideali per garantire la privacy di tutta la famiglia o per ricavare uno studio professionale. * ​SERVIZI: 2 bagni moderni dal design attuale e rifiniti con materiali di prima scelta. * ​IL VERO TOP: Un giardino privato di ben 150 mq! Un'oasi verde esclusiva, un lusso introvabile a Roma, ideale per cene all'aperto, per il relax dei tuoi figli e per i tuoi animali domestici. ​LA LOCATION: PERCHÉ SCEGLIERE VIA DEL PONTE DI CASTEL GIUBILEO? ​La via è una delle più apprezzate della zona per la sua assoluta tranquillità e riservatezza, lontana dal caos e dal rumore del traffico, ma contemporaneamente collegata in modo strategico: * ​COLLEGAMENTI IMBATTIBILI: Accesso immediato e rapidissimo al Grande Raccordo Anulare e alla Via Salaria per muoversi verso il centro o fuori Roma in pochissimi minuti. * ​TUTTO A PORTATA DI MANO: Scuole, supermercati, servizi commerciali e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. * ​NATURA E SPORT: A due passi dalle aree verdi e dalla ciclabile del Tevere, la scelta ideale per chi ama passeggiare o fare sport all'aria aperta. ​Richiesta 259.000€

Roma — Tomba di Nerone 60 mq con terrazzo di 12 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo di 12 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 359.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

Bellissimo piano terra con ampio spazio esterno Nel cuore della zona Tomba di Nerone, in Via Vibio Mariano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici) e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Villa San Pietro. L’immobile, di circa 50 mq, posto al piano terra, si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno interno con doccia. Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido giardino pavimentato, un ambiente esterno ampio, curato e riservato che rappresenta una vera e propria estensione della casa. Da tutti gli ambienti dell’appartamento si accede direttamente al giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli spazi. Ideale per momenti di relax, cene all’aperto, area living esterna o per chi desidera uno spazio sicuro e versatile. Presente inoltre un pratico vano tecnico con spazio caldaia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq, perfetta come spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, perfetta come prima casa o come investimento di qualita' Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva una raffinata mansarda accatastata C/2, situata all'interno dell'elegante comprensorio residenziale Papillo, in Via Flaminia nel prestigioso quadrante Roma Nord, a ridosso del Parco di Veio. Il comprensorio, moderno ed estremamente riservato, è immerso nel verde e si distingue per l'eleganza degli spazi comuni, la piscina condominiale e l'esclusivo servizio di portineria attivo mattina, pomeriggio e sabato mattina. Una realtà residenziale di assoluto prestigio, apprezzata per tranquillità, sicurezza, qualità costruttiva e cura degli ambienti, pensata per offrire un elevato comfort abitativo senza rinunciare a un'eccellente connessione con le principali arterie cittadine. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza di Via Flaminia e al rapido collegamento con il Grande Raccordo Anulare, che garantisce spostamenti agevoli e rapidi verso ogni area della città. A breve distanza si trovano inoltre tutti i principali servizi tra Corso Francia, Ponte Milvio e Grottarossa, - supermercati, farmacie, bar, uffici postali, banche e attività commerciali di prima necessità - che rendono la zona perfettamente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo il privilegio di un contesto verde e riservato. In questa cornice esclusiva, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come elegante pied-à-terre, sia come investimento immobiliare. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e grande attenzione al dettaglio, si sviluppa su una superficie complessiva di 57 mq. L'ambiente risulta ben organizzato, funzionale e piacevolmente luminoso, con affaccio interno su chiostrina che garantisce silenzio e massima privacy. Situata all'ultimo piano dello stabile, la mansarda è servita da ascensore fino al piano sottostante; una sola rampa di scale conduce direttamente alla proprietà. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in PVC di alta qualità con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza, moderna finestra da tetto tipo Velux con apertura motorizzata e oscurante elettrico, impianto di climatizzazione caldo/freddo e porta blindata di classe 4 ad alta sicurezza, elementi che garantiscono elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza. Spese condominiali contenute, pari a circa € 35 mensili. Una soluzione rara nel panorama di Roma Nord, perfetta per chi ricerca un immobile elegante, funzionale e inserito in un contesto residenziale di assoluto prestigio.Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare CASE Immobiliare di Serena Di Ienno, Via dei Podesti 1, 00196 Roma. Tel. 06.68588494 - 06.68588494; info@case-immobiliare.com; www.case-immobiliare.com. I nostri servizi: valutazioni gratuite, compravendite, locazioni, registrazione di contratti e preliminari, APE (Attestato di Prestazione Energetica), consulenza notarile, legale e tecnica. Hai talento nel settore immobiliare o desideri costruirti una carriera? Invia il tuo CV ed entra a far parte della famiglia CASE Immobiliare! Cerchiamo Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari, anche senza esperienza, per la nostra sede. Operiamo con forte presenza nei quartieri Flaminio, Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, e con successo su tutto il territorio nazionale. Invia la tua candidatura a info@case-immobiliare.com e inizia il tuo percorso di crescita con CASE Immobiliare, fino a diventarne Socio.