Appartamenti in vendita a Balduina, Roma

A pochissima distanza a piedi da Piazza della Balduina e da tutti i servizi in una delle vie più eleganti e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una raffinata residenza situata al sesto piano di uno stabile signorile, completa di cantina.
L'intero stabile sarà sottoposto a lavori di straordinaria manutenzione con rifacimento completo delle facciate dei balconi, compresa la pavimentazione tutte le spese già sostenute dalla parte venditrice.Un'abitazione pensata per chi desidera coniugare design contemporaneo, comfort e qualità costruttiva, in un contesto residenziale tra i più apprezzati di Roma.
Con una superficie di circa 90 mq, gli ambienti sono stati progettati per valorizzare al massimo la luce naturale e la vivibilità degli spazi. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti con stile. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, due eleganti bagni e due balconi che donano ulteriore luminosità e piacevoli affacci.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, eseguita con materiali selezionati e finiture di pregio. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un elevato standard abitativo: impianti completamente nuovi e certificati, infissi di ultima generazione, pavimentazione in parquet effetto legno e ambienti caratterizzati da uno stile raffinato, essenziale e senza tempo. Completa la proprietà una cantinaLa proprietà sarà consegnata completamente ultimata entro il 30 settembre, pronta per essere abitata, con il privilegio di acquistare una casa completamente rinnovata e mai abitata.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, dove la qualità della vita incontra servizi, collegamenti e aree verdi.
Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento con acquirenti qualificati, così da garantire la massima riservatezza e un'esperienza di visita dedicata.Tutte le immagini presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante quadrilocale con doppia esposizione completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, due camere da letto con bagno en suite, terza camera, terzo bagno e cantina. € 720.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest’immobile elegante ed accogliente. La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: • Supermercati • Negozi • Banche • Bar e ristoranti • Scuole e servizi • Fermate e collegamenti. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del quartiere, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato con materiali moderni e di qualità con affaccio aperto sulla Piazza e una straordinaria vista della Cupola di San Pietro ammirabile da ogni ambiente, un iconico panorama che entra nella casa e accompagna ogni momento della giornata, attribuendo unicità ad ogni spazio. Composto da ingresso, salone con cucina a vista ed accesso al panoramico balcone, camera da letto con bagno en suite, camera con cabina armadio, secondo bagno con antibagno e cantina. € 549.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, parquet in legno montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La ristrutturazione eseguita con materiali di qualità e finiture moderne rende quest’immobile elegante ed accogliente. La posizione centrale rende la quotidianità più comoda e semplice, accedendo immediatamente a tutto ciò che può occorrere: • Supermercati • Negozi • Banche • Bar e ristoranti • Scuole e servizi • Fermate e collegamenti. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Balduina alta, e più precisamente in Via Festo Avieno, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quinto ed ultimo piano, composto da ingresso, salone, due camere, cucina, tinello, servizio e balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Sviluppato sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina è il quartiere residenziale più alto di Roma. Questa specifica collocazione assicura all'area un'ottima qualità dell'aria, un microclima costantemente ventilato e una posizione dominante sulla Capitale. Il tessuto urbano del quartiere è caratterizzato da un forte equilibrio tra natura, tranquillità abitativa e capillarità dei servizi. All'interno di questa cornice, nell' area della Balduina Alta, Via Teodosio Macrobio rappresenta un punto di assoluto interesse: essendo un'arteria interna e defilata, risulta naturalmente schermata dal traffico e dall'inquinamento acustico, garantendo la massima quiete pur trovandosi a breve distanza dalle principali infrastrutture commerciali della zona.​Al sesto piano di un signorile stabile situato in questa via riservata, l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi la vendita di un appartamento di 99 mq commerciali, i cui tratti distintivi sono l'estrema luminosità e la veduta. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare aperta che, in sinergia con l'altezza del piano, garantisce un'eccellente irradiazione solare in tutti gli ambienti e un costante riscontro d'aria. La zona giorno è impreziosita da pertinenze esterne cioè un balcone , una terrazza abitabile di circa 20 mq. Quest'ultima, superando la linea dei tetti circostanti, offre un affaccio panoramico profondo e privo di ostacoli visivi sullo skyline della città. Completa la proprieta' una cantina di circa 4 mq. ​Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'unità immobiliare è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. La planimetria evidenzia un'ottimizzazione meticolosa della metratura, delineando una netta separazione tra l'area di rappresentanza e l'area privata. L'ingresso immette direttamente nella spaziosa zona giorno, affiancata dalla cucina abitabile. Adiacente al living si trova la prima camera da letto, un ambiente versatile che si presta in modo ottimale anche a uso studio. Un corridoio dedicato filtra l'accesso alla zona notte vera e propria, tutelandone la massima riservatezza; in questa sezione dell'appartamento sono collocate le restanti due camere e i due servizi, disposti in posizione contigua e funzionale.​In sintesi, la distribuzione effettiva degli spazi interni si articola in: un soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre all'ampio terrazzo, balcone e cantina. Possiblità a parte di acquistare un box auto. L'immobile è ristrutturato e il prezzo richiesto è di Euro 590.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

GabettiBalduina Via Mario Magri strada protetta da barra a comando elettronico con area parcheggio ad esclusivo vantaggio dei residenti nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina ed a tutti i servizi ed esercizi commerciali appartamento composto da ingresso soggiorno con cucina a vista grande disimpegno con spazioso ripostiglio e piccolo bagno camera da letto con comoda cabina armadio e bagno dotato di doccia e cantina € 275.000,00 GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: riscaldamento centralizzato a consumo, portone d'ingresso blindato, parquet in tutto l'appartamento. Possibilità di ridistribuzione degli ambienti. Ottimo sia come prima abitazione che come investimento per l'affitto a breve e/o lungo termine. Per gli amanti della natura a pochi minuti dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc... La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Rivolta Immobiliare propone in vendita, in una delle vie più richieste della Balduina, un luminoso appartamentoal terzo piano di un elegante stabile con ascensore. L'immobile, di ampia metratura e con ottima esposizione, è eventualmente frazionabile ideale sia per uso abitativo che come investimento. L'appartamento è composto da ampi ambienti personalizzabili, con accesso diretto ad un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Prezzo richiesto € 840.000 Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

VIA LIVIO PENTIMALLI - ATTICO CON TERRAZZO CON AFFACCIO APERTO - POSTO AUTO E CANTINA Situato al sesto ed ultimo piano, con doppio ingresso di cui uno con ascensore che conduce direttamente all'interno dell'abitazione, accoglie i suoi ospiti con un'esclusività rara, resa ancora più preziosa dal sistema di sicurezza che permette di riservare completamente l'accesso al piano. Gli interni si distinguono per il calore della boiserie in legno, un elemento che dona personalità e raffinatezza agli ambienti, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Il grande salone, impreziosito dal camino e illuminato dalle ampie vetrate, diventa il cuore della casa e si apre naturalmente sul terrazzo, un vero prolungamento della zona living dove poter organizzare cene all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godersi la vista aperta sulla città. La cucina è separata, anch'essa luminosa e arricchita da un pratico vano dispensa, sapientemente ricavato all'interno della parete e nascosto da eleganti ante in vetro, una soluzione che unisce funzionalità e design. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni: una camera matrimoniale e una camera singola con bagno privato che ospita una suggestiva sauna finlandese, un autentico angolo wellness che trasforma la routine quotidiana in un'esperienza di puro relax. A completare la proprietà troviamo l'impianto d'allarme, la cantina e il posto auto, elementi che aggiungono comfort e praticità a una soluzione abitativa già ricca di caratteristiche difficili da trovare riunite in un unico immobile. Un attico pensato per chi desidera privacy, spazi generosi e un'abitazione capace di distinguersi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0635347797/3273871594

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Balduina alta zona Massimi, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e composta da soli quattro piani. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: un comodo ingresso introduce a un elegante e arioso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, due servizi, un pratico ripostiglio e tre balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci agli ambienti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una funzionale cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi in zona. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nella tranquillità della Balduina ma perfettamente servita da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, il quartiere Prati, Monte Mario e il Policlinico Gemelli. La vicinanza alla stazione FL3 e ai principali collegamenti urbani rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una proposta di grande interesse in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, dove comfort, qualità della vita e potenzialità di valorizzazione si incontrano perfettamente. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

VIA ATTILIO FRIGGERI - TRILOCALE CHIAVI IN MANO, CANTINA In Via Commerciale, a pochi passi da Piazza della Balduina, proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione moderna e pronta da vivere, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. La zona giorno conquista per la razionale distribuzione degli spazi: una luminosa area living, affiancata da un comodo angolo cottura separato, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per vivere ogni momento della giornata. La zona notte si sviluppa con due camere da letto matrimoniali, perfette per una coppia o una famiglia, ed è completata da un bagno. Grazie alla favorevole esposizione a sud-ovest, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione, nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina, consente di raggiungere con facilità tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti del quartiere, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per fissare un appuntamento contatto lo 0635347797 o il 3273871594

VIA FESTO AVIENO - QUADRILOCALE, RISTRUTTURATO, CHIAVI IN MANO, QUOTE COMPROPRIETÀ NEGOZI SOTTOSTANTI Al secondo piano di una palazzina di cinque livelli, proponiamo un elegante quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021, una soluzione chiavi in mano dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. La zona giorno accoglie con un luminoso salone che si integra armoniosamente con la cucina abitabile, separata da una raffinata parete scorrevole in vetro, capace di mantenere gli spazi distinti senza rinunciare alla luce naturale. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede a un piacevole terrazzino, ideale per regalare luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è pensata per garantire privacy e benessere, si compone da una camera matrimoniale che dispone di un elegante bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera attualmente adibita a studio e una spaziosa cabina armadio che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente trasformata in una ulteriore cameretta. Percorrendo il disimpegno troviamo il secondo bagno, completo di box doccia, che serve comodamente il resto della casa, un pratico ripostiglio e una funzionale armadiatura a muro. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione Daikin, finestre complete di zanzariere e di un sistema d'allarme Verisure con nebbiogeno antifurto. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono una cantina ristrutturata e pavimentata al piano S2 e un posto auto scoperto garantito per nove mesi all'anno. Ma il vero valore aggiunto è rappresentato da un'opportunità rara: con l'acquisto dell'immobile vengono trasferite anche le quote di comproprietà di alcuni locali commerciali condominiali, attualmente locati, che generano una rendita destinata ad abbattere sensibilmente i costi di gestione del condominio, riducendo le spese fino a circa 500 euro l'anno. Una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e capace di coniugare comfort, qualità e un concreto vantaggio economico. Se stai cercando un'abitazione che sappia distinguersi, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 0635347797

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - AMPIO BILOCALE, PIANO ALTO, TERRAZZO Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e comfort. Questo ampio bilocale è una di quelle. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina, separata e semiabitabile, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente rilassante e confortevole, mentre il bagno, completamente ristrutturato appena un anno fa e dotato di finestra, unisce gusto contemporaneo e funzionalità. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il terrazzino, accessibile da ben tre ambienti della casa. Un prezioso sfogo esterno dove fare colazione al sole, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'esposizione a est garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore del mattino, rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale a riempimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova lungo una via commerciale ricca di servizi, negozi e attività, con la stazione ferroviaria FL3 raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per chi si sposta quotidianamente. A brevissima distanza si sviluppa anche la pista ciclopedonale, perfetta per passeggiate, sport e tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita in esclusiva: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 0635347797-3273871594

VIA MONTEFUSCO - AMPIO BILOCALE, TERRAZZO, CANTINA In una tranquilla via residenziale immersa nel verde, ma allo stesso tempo comodamente servita da supermercati, farmacie, banche e tabacchi, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un contesto riservato e ben curato, privo di servizio di portineria. L’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno caratterizzata da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, dispone di un balconcino di servizio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da un’ampia camera matrimoniale impreziosita da un balcone, capace di donare ariosità agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo da destinare a deposito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso, verdeggiante e ben collegato ai principali servizi, senza rinunciare a comfort e tranquillità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa interessante opportunità abitativa: 06 35347797

Via Massimi Prestigioso Attico e Superattico in comprensorio signorile con terrazzo panoramico
Nella parte più alta, riservata e silenziosa della Balduina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde e perfettamente mantenuto, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di circa 210 mq interni, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità, affacci panoramici e massima privacy.
La proprietà si trova in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma Nord, apprezzato per la tranquillità, il silenzio e l'elevata qualità abitativa, e dotato di servizio di portineria.
L'immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale e per la presenza di tre ingressi, elemento raro e particolarmente prezioso.
Al piano attico troviamo un'importante zona di rappresentanza composta da un salone doppio, luminoso e scenografico, dotato di aria condizionata canalizzata, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. Completano la zona giorno una grande sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina con tinello e balcone privato, anch'essa con piacevoli affacci nel verde.
La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, accoglie tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suite e accesso diretto al balcone tramite porta finestra.
Una configurazione estremamente ricercata, che garantisce massima privacy e autonomia per ogni ambiente, ideale sia per nuclei familiari sia per chi desidera spazi distinti e funzionali anche per ospiti o collaboratori.
Il piano superiore, collegato sia da una comoda scala interna sia da ascensore con accesso diretto, accoglie il superattico, una comoda e riservata suite panoramica con bagno privato, ideale come master bedroom, zona ospiti o spazio indipendente di grande fascino.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci aperti e immersi nel verde, che donano luce, respiro e una piacevole sensazione di assoluta riservatezza.
Completano la proprietà un posto auto scoperto, un comodo box auto adatto a qualsiasi tipo di autovettura e una cantina asciutta.
Il comprensorio offre inoltre un curato giardino condominiale, particolarmente gradevole e adatto anche a famiglie con bambini.
Una soluzione rara per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e di qualità, con grandi spazi interni ed esterni, in una delle zone più apprezzate della Balduina

Immobildream propone in vendita un attico da ristrutturare con ampi spazi e terrazza panoramica, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della città. Dettagli dell’immobile: • Ampi ambienti suddivisi in doppio ingresso, salone doppio, quattro camere da letto principali, cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile e tripli servizi • Da cornice un terrazzo spazioso con vista panoramica • Completano la proprietà un box auto e una cantina • Possibilità di personalizzazione completa grazie alla ristrutturazione • Ampi spazi interni e distribuzione funzionale • Terrazza ideale per pranzi, cene e relax Prezzo richiesto: € 2.500.000 mutuabili Per informazioni o visite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, il nostro Agente Immobiliare, se lo vorrai, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Nel cuore della Balduina Alta, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di recente, situato in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e lontano dal traffico. L’immobile si trova all’ultimo piano di una palazzina signorile e si distingue per la presenza di un ampio terrazzo vivibile con pergotenda motorizzata, vero punto di forza della casa. Questo spazio esterno, riservato e luminoso, rappresenta un naturale prolungamento della casa, ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione grazie alla climatizzazione, garantendo privacy e comfort in un quartiere noto per la sua qualità abitativa. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato gli ambienti con materiali moderni, finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi con due camere da letto, la cucina abitabile e l'ampio salone. La casa risulta luminosa, accogliente e pronta da abitare, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in una delle aree più stabili e apprezzate del mercato immobiliare romano. Il contesto condominiale è riservato, inserito in una strada silenziosa tipica della Balduina Alta, apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a scuole e servizi e non lontano dall'area più commerciale del quartiere. Completano la proprietà un'ampia cantina, comoda e funzionale, e la possibilità di usufruire di un posto auto in affitto al costo di 130 euro al mese in un'autorimessa a meno di 100 metri dall'abitazione, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con grande terrazzo attrezzato, in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita che solo la Balduina Alta sa offrire. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale.

BALDUINA - Nel cuore di Balduina e precisamente in Via Luigi Gallo, Alpha Immobiliare propone splendido e luminosissimo appartamento di 143mq. con tripla esposizione in palazzo signorile, composto da salone di rappresentanza triplo, zona pranzo con cucina e tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e ampi balconi abitabili di circa 25mq in particolar modo lungo tutto il salone. L'appartamento è situato al secondo piano con affaccio da quarto piano su Via Attilio Friggeri. In ottimo stato conservativo, termoautonomo. Di pertinenza una grande cantina con finestra di 12mq ed un'ulteriore locale C/2 adibito a garage. APE F Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Balduina, via Romeo Rodriguez Pereira, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato ma con affaccio da primo piano ed esposizione sud-ovest. L'immobile, di circa mq 55 molto ben distribuiti, è stato recentemente ristrutturato e mai abitato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno arredato e antibagno. Impianto di automazione avvolgibili, climatizzazione caldo/freddo in salone e predisposizione in camera da letto. Certificazione impianto elettrico e idraulico. Disponibilità dell'Architetto che ha curato la ristrutturazione per fornire consulenza e assistenza a chi comprerà la casa per poi arredarla e personalizzarla secondo e proprie necessità. Riscaldamento autonomo con termosifoni. Completano la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale chiusa da cancello e una comoda cantina. L'ampia metratura del salone rende possibile la creazione di una seconda camera da letto. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Lo Studio Balduina Immobiliare Srls propone in vendita un ampio appartamento di circa 87 mq, situato in una palazzina in cortina, nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. L'immobile si trova al piano S1, ma grazie all'affaccio risulta a tutti gli effetti assimilabile a un piano terra, garantendo una buona luminosità e un accesso particolarmente comodo, servito inoltre da ascensore al piano. La proprietà è composta da: Ampio soggiorno a vista, ideale per accogliere famiglia e ospiti, Camera, Disimpegno con pratico armadio a muro, Bagno finestrato di comode dimensioni, Cucina semi abitabile, Cameretta di servizio, perfetta come dispensa, lavanderia o eventuale ampliamento della zona cucina. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, porta blindata e spioncino digitale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la generosa metratura, che unita alla presenza di diverse tramezzature interne offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi. È infatti possibile realizzare una seconda camera da letto, trasformando l'appartamento in un comodo trilocale e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una delle zone più richieste di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ottima anche come investimento. Le immagini sono state perfezionate tramite l'aiuto di AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in via Ugo De Carolis 97/c. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.

La Balduina Immobiliare Srls è lieta di proporre in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra di una palazzina in tinta, l’immobile si distingue per la sua generosa metratura e per una distribuzione interna che consente una facile trasformazione da ampio bilocale a comodo trilocale. Attualmente l’appartamento è composto da: - Ampio ingresso - Cucina abitabile - Due camere - Due bagni, di cui uno finestrato e un bagno di servizio - Piccolo stanzino/ripostiglio. La disposizione degli ambienti offre numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare. L’immobile gode di una doppia esposizione: da un lato affaccia come piano terra, mentre dall’altro risulta essere un piano rialzato, garantendo maggiore luminosità e privacy. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, in un contesto tranquillo e ben servito, pronta a diventare la casa che hai sempre immaginato. Proposta di acquisto di locale attiguo accastato C2 di 56 mq al prezzo di € 69.000 Le immagini sono puramente indicative. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

Balduina esattamente in Via Massimi proponiamo la vendita in comprensorio con servizio di portineria e piscina condominiale un appartamento di ampia metratura di circa 200 mq posto al piano terra e si compone al suo interno da : ingresso, soggiorno con accesso al patio e al giardino privato di 600 mq ,cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e cantina. La zona è centrale e a pochi minuti dal Vaticano, ben collegata ed è adiacente a molteplici servizi come scuole, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario genere.

Reales Group S.r.l - Belsito - Piazzale Delle Medaglie D'Oro, adiacente a tutti i servizi, quali scuole, farmacie, supermercati, mezzi di trasporto, ecc, vendiamo un Elegante "Attico" di recentissima ristrutturazione effettuata nel 2021, con un eccezionale terrazzo attrezzato e panoramico.L'appartamento si trova al quarto piano con ascensore a livello, ha una superficie catastale di 178 Mq (come da Visura Catastale), ed internamente è composto da;- Doppi ingressi, di cui l'ingresso padronale da accesso ad un salone doppio con pavimentazione in parquet in ottimo stato di manutenzione con adiacente sala da pranzo ed accesso ad un terrazzino con piacevole vista, ampia cucina abitabile con camino funzionante, ingresso di servizio, bagno di servizio con doccia e balcone ad uso lavanderia, zona notte con pavimentazione in parquet, ampia camera matrimoniale, due camerette singole con balcone e bagno con vasca idromassaggio e finestra.- Tramite una scala interna in marmo bianco, situata all'ingresso, si accede al livello superiore (piano quinto), dove troviamo un piccolo studio/ripostiglio (5mq) ed un ampio terrazzo con vista panoramica nel verde, attrezzato di spogliatoio con doccia.Completano la proprietà un comodo Box auto ed una cantina.L'appartamento è posto all'interno del "Complesso Residenziale Belsito" che venne realizzato negli anni 50 dall'Architetto "Ugo Luccichenti".Per la vendita dell'immobile la proprietà necessita di un periodo di 6/8 mesi. - Servizio di Portineria- Doppi Ingressi- Riscaldamento Autonomo- Porta Blindata- Parquet nella zona giorno- Parquet nella zona notte- Camino- Vasca Idromassaggio- Infissi vetro legno- Aria Condizionata nella zona notte- Terrazzo con pavimentazione in gres- Lavabo, barbeque, tenda da sole e spogliatoio con doccia in terrazzo- Box Auto- CantinaLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (www.confappiromanord.it)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

APPARTAMENTO 81MQ TOTALMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PIANO TERRA IN STABILE IN CORTINA CON SERVIZIO PORTINERIA, NEL CUORE DEL QUARTIERE BALDUINA, IDEALE ANCHE AD USO STUDIO PROFESSIONALE. COMPLETA LA PROPRIETA’ UNA CANTINA. OTTIMO INVESTIMENTO.