Appartamenti con posto auto in vendita a Roma Pag. 31

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta, un cinque locali di circa 145 mq posto al primo piano con ascensore. L’appartamento, da ristrutturare, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso apre su un ampio disimpegno che conduce al salone doppio di rappresentanza con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali e da due bagni finestrati. L’immobile è arricchito da due balconi di circa 10 mq con esposizione sud-ovest, una cantina di proprietà e posto auto condominiale scoperto. La particolare esposizione, il piano e le numerose finestre garantiscono una buona luminosità in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.

Nello storico quartiere dei Parioli, in Via Giovanni Antonelli, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone un'opportunità d'investimento unica: la nuda proprietà di un raffinato appartamento di 140 mq.
L'immobile si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi.
Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, incorniciato da grandi vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale con un arredamento, curato nei minimi dettagli, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali con armadi a muro, servite da due bagni, inoltre è presente una cucina abitabile ed una zona lavanderia dedicata.
Rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni comfort (climatizzazione e riscaldamento con contabilizzatori), l'appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un asset immobiliare di alto livello in una delle zone più esclusive e ricercate di Roma
La sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attività commerciali, lo rende perfetto per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio ben collegata al centro della città.
Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione in una delle zone più esclusive di Roma
Completa la proprietà un essenziale posto auto condominiale.
Età usufruttuario 82 anni.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Centralissimo a Finocchio – Attico e Superattico di Recente Costruzione con Terrazzi e Posto Auto Nel cuore di Finocchio, in una zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, posto al secondo e terzo piano, all’interno di una palazzina di recente costruzione. Al secondo piano veniamo accolti da un soggiorno ampio e luminoso, ideale per vivere e condividere gli spazi in totale comfort. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Dal salone si accede a un comodo terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, mentre la cucina dispone di un balcone privato. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al terrazzo, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore troviamo: una stanza da letto con bagno privato e accesso diretto al terrazzo, un’ulteriore stanza versatile (studio, cameretta o area hobby) e un secondo terrazzo, che rende questo livello estremamente arioso e riservato. A completare la proprietà, posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, spazi esterni vivibili, comfort e recente costruzione, senza rinunciare alla privacy.

MORENA – AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX AUTO DOPPIO Nel quartiere di Morena, in Via Anagnina (zona residenziale più recente e riservata, ideale per evitare il traffico pur restando vicini a tutti i servizi), proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso moderno e ben curato. L’appartamento colpisce fin da subito per le ampie metrature, difficili da trovare in un bilocale, e per lo stato interno perfetto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e accoglienti. La presenza di balcone e terrazzo offre comodi sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto conodminiale e un box auto doppio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile nella zona. L’immobile rientra tra le soluzioni con possibilità di mutuo green, rappresentando un’opportunità interessante anche dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e ben collegato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Via Pietro Marchisio - Palazzina in cortina, settimo piano, esposizione Est. Proponiamo la vendita di un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, balconcino, camera da letto matrimoniale, bagno cieco. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina di 4mq. Ottima soluzione per coppie, single o per investimento (uso locazione). Situato nella parte centrale del quartiere, zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Elegante appartamento di nuova costruzione con giardino – Portuense / Trullo Nel cuore della zona Portuense–Trullo, e più precisamente in Via del Monte delle Capre 29, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di un villino. L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq e uno splendido giardino privato di circa 125 mq che abbraccia l'intera abitazione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: un vero angolo di privacy e relax. Composizione • Ampio e luminoso salone con cucina a vista • Tre camere da letto • Doppi servizi • Ripostiglio • Giardino perimetrale ideale per momenti conviviali e vita all'aria aperta Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento gode di una luminosità eccellente e di una vista aperta sul verde, garantendo tranquillità e riservatezza assoluta. Caratteristiche e dotazioni • Portoncino blindato • Infissi con doppi vetri • Climatizzazione • Riscaldamento autonomo • Finiture moderne e materiali di qualità Completano la proprietà un posto auto scoperto di mq 12, con comodo accesso diretto dallo stabile con possibilità di acquistarne un secondo separatamente Il contesto La posizione è strategica, ben collegata ai principali servizi e con rapido collegamento verso l'Aeroporto di Fiumicino. Perché sceglierlo Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualità della vita. Ideale per famiglie, professionisti o come investimento sicuro nella Capitale. L'immobile è in Classe Energetica B, espressione di un concept abitativo moderno, progettato per offrire benessere, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo. Una casa pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al verde, alla privacy e all'eleganza.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO - PORTUENSE / TRULLO Nel cuore della zona Portuense - Trullo, e piu precisamente in Via Del Monte delle Capre 29, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde con servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione posto al piano terra di un villino. L'immobile vanta una superficie interna di 120 mq e uno splendido giardino privato di circa 230 mq che abbraccia l'intera abitazione, creando una naturale continuita' tra interno ed esterno: un vero angolo di privacy e relax. COMPOSIZIONE: AMPIO E LUMINOSO SALONE CON CUCINA A VISTA TRE CAMERE DA LETTO DOPPI SERVIZI GIARDINO PERIMETRALE IDEALE PER MOMENTI CONVIVIALI E VITA ALL'ARIA APERTA Grazie alla tripla esposizione , l'appartamento gode di una luminosita' eccellente e di una vista aperta sul verde, garantendo tranquillita' e riservatezza assoluta. Caratteristiche e dotazioni portoncino blindato infissi con doppi vetri climatizzazione riscaldamento autonomo finiture moderne e materiali di qualita' Completano la proprieta' un posto auto scoperto di mq 12, con comodo accesso diretto al villino. Inoltre volendo c e' la possibilita' di acquistarne un altro separatamente . IL CONTESTO La posizione e' strategica ben collegata ai principali servizi e con rapido collegamento verso l'Aeroporto di Fiumicino . PERCHE' SCEGLIERLO Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e qualita' della vita. Ideale per famiglie , professionisti o come investimento sicuro nella Capitale. L'immobile e' in classe Energetica B, espressione di un concept abitativo moderno, progettato per offrire benessere, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo. Una casa pensata per chi desidera vivere Roma senza rinunciare al verde, alla privacy e all'eleganza.

MLS PRIME - ID 2504111 Nella zona residenziale di Casalmonastero, e precisamente in Via Batolomeo Zorzi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato posto al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani. L'immobile, con ingresso indipendente, si compone di ampio salone a vista con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il vero protagonista di questa proprietà è l'ampio giardino privato di ben 150 mq: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy, ideale per chi ama godersi la tranquillità di un angolo verde a casa propria, consente anche la possibilità di parcheggiare all'interno. Completano la proprietà un ulteriore posto auto ed un cantina di 11 mq. Dotato di rifiniture moderne e tecnologie all'avanguardia, l'appartamento offre: - Infissi in metallo con doppio vetro - Cancello elettrico e videocitofono - Sistema di domotica intelligente per il controllo di luci, riscaldamento, climatizzazione, apertura cancelli, porta d'ingresso e serrande elettriche Una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi verde in città, senza rinunciare alla tecnologia e alla funzionalità. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella tranquilla e ben servita zona di Castelverde, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano terra, dotato di ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si sviluppa in modo lineare e funzionale: l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, separato da una cucina abitabile, ideale per chi desidera ambienti ben distinti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, di cui una dotata di bagno privato in camera, ideale per garantire comfort e privacy, nella soluzione è presente inoltre un secondo bagno, comodamente accessibile e a servizio dell’intera abitazione. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un giardino angolare di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ama gli spazi verdi. La presenza dell’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un’abitazione completa, confortevole e ben distribuita, inserita in un contesto residenziale tranquillo. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

In contesto residenziale caratterizzato da palazzine edificate negli anni ’90, nelle immediate vicinanze di fermate autobus, parco pubblico e stazione FR3 di Olgiata, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al piano terra con giardino. L'immobile si trova in Via Vincenzo Tieri; internamente è disposto su una superficie commerciale di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucinotto separato, disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di doccia multifunzione e finestra. Tramite il soggiorno e la camera da letto è possibile accedere al giardino angolare di proprietà, caratterizzato da una parte pavimentata con casetta in legno per gli attrezzi e pergotenda, ideale per ospitare momenti conviviali e rilassanti. Sia l'appartamento internamente che il contesto condominiale si presentano in ottimo stato manutentivo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina, entrambi posti al piano seminterrato dell'edificio, raggiungibili sia dal vano scale che con l'ascensore. Si precisa, infine, che l'appartamento è stato oggetto di affrancazione; pertanto è commerciabile al prezzo di libero mercato, ma al tempo stesso insiste su terreno in diritto di superficie. Se l'immobile sopra descritto stuzzica il tuo interesse e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai recapiti dell'ufficio o sulle nostre pagine social. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Laurentino, Via Giuseppe Marotta, in stabile in tinta ristrutturato, disponiamo di un ampio quadrilocale di 127 mq al quarto piano con ascensore, composto da sala, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con veranda attrezzata, due bagni finestrati, ripostiglio e balcone accessibile dalla sala e da una camera matrimoniale. Infissi in alluminio con doppio vetro. Buone condizioni interne. Riscaldamento Autonomo. Doppia esposizione Est/Ovest. Luminoso. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto. NO AFFRANCAZIONE DEL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE.

MONTI TIBURTINI- In zona ben collegata, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento in palazzina in cortina servita da ascensore. Internamente si compone di un ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e tre balconi. L'immobile, ubicato a pochi passi dalla metro, si distingue per la luminosità e l’ariosità dei suoi locali oltre che per l'ottima distribuzione degli spazi. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. La posizione strategica dell’immobile è sicuramente un valore aggiunto trattandosi di una zona altamente commerciale che offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati, oltre ai collegamenti con la fermata metro e linee autobus. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale con utilizzo anche ad uso investimento. Completa la proprietà una soffitta. Possibilità di posto auto coperto.

In elegante palazzo d'epoca progettato dall'architetto Moretti, prestigioso appartamento di circa 300 mq disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti ampi, soffitti alti e un'impostazione architettonica di grande fascino.
Al piano rialzato l'ingresso introduce in un salone triplo di rappresentanza, luminoso e ben articolato, ideale per ricevere. Completano il livello una cucina abitabile con tinello e un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.
Il piano seminterrato, completamente abitabile e con uscita diretta sul giardino di proprietà, rappresenta un valore aggiunto unico: qui troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con bagno privato, oltre a una terza ampia camera attualmente adibita a lavanderia. Il collegamento con l'esterno rende questo livello ideale anche come area ospiti, studio o spazio multifunzionale.
Completano la proprietà un passo carraio con due posti auto all'interno, elemento raro e prezioso per la zona.
La posizione è centralissima e strategica: a soli 150 metri dal mare, a 100 metri dall'isola pedonale di Ostia e nelle immediate vicinanze della Chiesa di Regina Pacis, con tutti i servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi.
Una soluzione di assoluto prestigio, che unisce storia, ampiezza, giardino e posti auto in una delle zone più richieste del litorale romano.
Possibilità di divisione in due o tre unità abitative distinte.APE G La richiesta è di € 790.000 Rif. 2230-01M Per informazioni 06.87. 77.38.58

Fleming Real Estate propone in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale di 125 mq situato al quinto piano di una palazzina ben servita in strada privata nella zona Laurentina, precisamente in Via Curzio Malaparte, adiacente al centro commerciale Maximo. L’immobile si compone di un luminoso salone doppio caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto a un comodo terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è separata e funzionale; la disposizione interna prevede inoltre tre camere spaziose, perfette sia come camere da letto che come studio o stanza hobby. Sono presenti doppi servizi per massima praticità oltre a balcone aggiuntivo, cantina privata utile come ripostiglio e posto auto coperto in garage. Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo già installato. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili. L’appartamento offre grande potenziale grazie agli ampi spazi interni facilmente adattabili alle esigenze familiari moderne. Il quartiere Laurentino è strategicamente collegato tramite mezzi pubblici (bus/metro B), vicino ai principali servizi tra cui scuole, supermercati, aree verdi e negozi del Centro Commerciale Maximo raggiungibile comodamente anche a piedi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Castelverde accoglie il suo gioiello più prezioso: un complesso residenziale di nuova costruzione, un'ode all'eleganza e alla modernità. Questo esclusivo complesso, unico nel suo genere, offre una selezione di bilocali di varie tipologie, ciascuno con una personalità unica. Rifiniture di pregio abbracciano ogni angolo di questi appartamenti. I bagni, già arredati con cura, sono completi di tutto ciò che serve per un comfort senza compromessi. Ma non è solo l'interno a brillare: le serrande elettriche permettono un controllo intuitivo della luce e della privacy, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un'insonorizzazione impeccabile e un isolamento termico superiore. Le zanzariere, un tocco di praticità, creano un ambiente sereno e protetto dagli insetti. Ma c'è di più. Queste residenze si distinguono per la loro visione ecologica. L'integrazione di un impianto fotovoltaico e un sistema di riscaldamento a fan coil sottolinea un impegno verso la sostenibilità ambientale, riducendo i costi energetici e contribuendo a un futuro più verde. L'ingresso si apre su un luminoso salone, abbracciato dall'angolo cottura che invita a condividere piacevoli momenti conviviali e culinari, mentre le finestre ampie permettono alla luce naturale di permeare gli spazi. Una camera matrimoniale accoglie con calore e intimità, offrendo un rifugio di tranquillità e riposo. Il bagno finestrato con doccia, elegante e funzionale, garantisce momenti di relax e benessere. Ma il vero tesoro di questa dimora è lo splendido terrazzo di 90 mq, un'oasi di serenità e bellezza dove poter godere di splendide serate in compagnia. Per completare il quadro, un posto auto assegnato offre praticità e comodità, assicurando una soluzione abitativa completa e senza compromessi. In sintesi, questo bilocale è molto più di una semplice abitazione: è una promessa di stile, una visione di sostenibilità e un rifugio moderno nel cuore di Castelverde. Benvenuti in un mondo di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio è pensato per rendere la vita più bella. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

TRILOCALE RISTRUTTURATO ALL'INTERNO DI UN COMPRENSORIO CON PORTIERATO Se cerchi un appartamento in ottimo stato, all'interno di un comprensorio pieno di verde e servito da portierato, questa potrebbe essere la soluzione che fa per te. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti presenta questo appartamento di circa 93 mq in via Cutigliano una traversa di Via della Magliana (Pian due Torri). L'unità immobiliare si trova in un condominio servito da ascensore e in ottimo stato di conservazione con cortile condominiale e la possibilità, una volta acquistato l'immobile, di rilevare anche un posto auto in locazione. Entrando nell'appartamento ti troverai subito nella zona giorno dove sulla destra è presente il soggiorno con ampia finestra e di fronte la cucina totalmente in muratura. Sulla parte sinistra dell'ingresso, accederai al disimpegno con armadio a muro che ti condurrà verso le due camere da letto e l'ampio bagno comodamente ubicato vicino alle camere anchesso dotato di finestra. Presente un ulteriore soppalco in una delle due camere. Gli infissi sono tutti in alluminio bianco e doppio vetro la serranda della soggiorno è eletterica. Internamente l'appartamento si presenta presenta in ottimo stato. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata e dotata di diversi comfort.

Nel cuore della Balduina, in contesto signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo un appartamento al 4° piano, luminoso e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio, elegante e accogliente, con uscita diretta sul terrazzino, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, funzionale e dotata di un piccolo spazio esterno. Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un disimpegno lato chiostrina che separa in modo razionale gli ambienti di servizio. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un terzo balcone, mentre l’altra, anch’essa matrimoniale, è dotata di finestra. A servizio della casa troviamo due bagni, entrambi finestrati, dotati di vasca e doccia. L’immobile si presenta allo stato originario, con parquet in tutti gli ambienti principali. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione è strategica e perfettamente servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi del quartiere. Altro elemento fondamentale è che la facciata del fabbricato è in fase di ristrutturazione, la cui spesa è a totale carico dell’attuale proprietà. Una soluzione completa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma. L’immobile è attualmente locato e sarà libero al rogito di compravendita. Le immagini inserite in questo annuncio sono frutto di un rendering e puramente illustrative, per rendere al meglio l’idea degli spazi di questo appartamento. Se vuole prenotare una visita in presenza, le disponibilità sono lunedì e giovedì mattina. Per altre eventuali disponibilità ci potete contattare ai numeri indicati. Offriamo servizi di valutazione e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.

Cinecittà Est – Viale Bruno Rizzieri - Nel cuore di Cinecittà Est, in una delle vie più riservate e ben collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato all’interno di un signorile stabile in cortina con servizio di portierato. L’immobile si caratterizza per ampie superfici, ottima luminosità e grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, un salone doppio con accesso al terrazzino e affaccio aperto sul verde, una cucina abitabile anch’essa con uscita esterna, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno cieco), disimpegni funzionali e armadio a muro. La favorevole esposizione completamente aperta garantisce luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Completano la proprietà un posto auto ed una comoda cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. La posizione è strategica e altamente servita: a pochi passi sono presenti scuole, supermercati, negozi, bar, farmacie, ufficio postale e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro A (fermate Anagnina e Cinecittà) e alle numerose linee di superficie. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli commerciali come Domus, Tor Vergata e La Romanina, oltre alla Università degli Studi di Roma “Tor Vergata”, facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto signorile, verde e perfettamente collegato. Classe Energetica E (57,12 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 349.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

Proponiamo a Torre Angela Sud All'interno di un complesso del 2004, in un contesto signorile, tra i più ricercati in zona,un appartamento con giardino composto da: Soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e una cameretta, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) Completa la proprietà: un' area esterna suddivisa in 100 mq di giardino pavimentato, 100 mq di giardino a terra,15 mq circa di area verandata, e due posti auto. L'immobile presenta impianto termoautonomo, infissi in doppio vetro e grate di protezione, oltre ad aria condizionata. L'immobile è libero da subito, con ascensore, senza barriere architettoniche. L'immobile è edificato in diritto di superficie ed è stata già stipulata la convenzione per la rimozione del prezzo massimo di cessione. Doppia Esposizione. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

Nel cuore di Acilia, in Via Costantino Beschi, proponiamo in vendita un appartamento signorile posto al 1piano in piccola palazzina in cortina priva di condominio . La casa, si distingue per la sua luminosità, sviluppata su due livelli fuori terra si compone di ingresso, salone con ampie finestre che illuminano ogni ambiente , cucina in muratura ed un ampio terrazzo, che rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è caratterizzata da camera padronale con piccola cabina armadio e balcone privato, cameretta e ampio bagno luminoso con grande doccia walk-in. Il parquet presente in tutte le stanze aggiunge un tocco di eleganza e calore. A completare l'immobile un posto auto e una comoda cantina. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una posizione strategica.

Largo Russell- Vi presentiamo la vendita di un appartamento trilocale in ottimo stato interno, al primo piano di una palazzina di cui è stata appena rifatta la facciata esterna. Un piccolo ingresso ci accoglie nell'abitazione. Dopodichè lo spazio si apre in un arioso open space, cucina disposta su tre lati e salotto comunicano in un unico ambiente. Da qui è possibile uscire in balcone. Proseguendo, notiamo il parquet in continuità, separata dalla zona giorno, abbiamo la zona notte. Dove troviamo due camere, un comodo ripostiglio e un bagno, finestrato, fornito di doccia e con un piano lavabo dallo stile moderno. Si segnalano questi dettagli: infissi in PVC e doppio vetro, caldaia nuova, porta blindata e sistema d'allarme. Inoltre, l'appartamento è venduto arredato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.

ACILIA: Nel cuore di Acilia, a Roma, si propone in vendita un appartamento signorile al piano terra, perfetto per chi cerca comfort e praticità, posto in piccola palazzina composta da 3 appartamenti totali, senza condominio. La zona giorno si apre su un giardino privato, un angolo verde dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali, composta da ampia sala con camino, cucina abitabile a vista con comoda penisola per mangiare, disimpegno che porta nella zona notte che comprende camera da letto con cabina armadio e piccolo bagno finestrato con vasca, cameretta , ampio bagno finestrato con doccia in muratura con zona lavanderia ed una veranda ideale come studio. Completa la proprietà un posto auto riservato, una comodità rara nella zona ed una comoda cantina. L'immobile ubicato in posizione strategica e allo stesso tempo riservato, è in prossimità di tutti i principali servizi se nonchè della fermata del trenino della roma-lido, un ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ad ogni comodità.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un grazioso e luminoso Bilocale ubicato in zona Torrino nord, e precisamente in viale Città' d'Europa, zona ricca di servizi, scuole, e attività commerciali. L'immobile, che si trova al 4 piano di una palazzina di 6 piani, è stato ristrutturato completamente e finemente nel 2021, e' composto da un soggiorno, una cucina attrezzata con sedute, una camera matrimoniale, un bagno con doccia , un balcone abitabile terrazzato, con vista aperta all'interno della corte dove sono ubicati i parcheggi esterni.
Viene venduto completamente ammobiliato ( la cucina è una Stosa),
I condizionatori sono stati posizionati nel 2023, e' presente una caldaia a gas di ultima generazione, le tende del terrazzo installate nel 2022, e sono stati pagati i lavori di ristrutturazione del palazzo, ovvero la messa in sicurezza con ristrutturazione dei frontali fronte strada. Completa la proprietà un posto auto (C/6 ), coperto, ubicato al Piano sotterraneo con l'ascensore con accesso diretto all'appartamento e una spaziosa soffitta.
L'immobile ha il portone pedonale su viale città d'Europa ma ha anche due accessi carrabili su via Berna e via Siviglia.
Ideale per single, coppie, e, per investimento.
Prezzo richiesto: 299.000 euro
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03 RIF.: 6303-65P

NUOVO SALARIO – VIA CAVRIGLIA All'interno di uno dei condomini più ricercati della zona proponiamo la vendita di un ampio appartamento trilocale di circa 120 mq, posto al secondo piano. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ed è uno dei pochi in quartiere in cui sono presenti spazi esterni così ampi. La tripla esposizione favorisce luminosità e ricambio d'aria durante tutta la giornata. * Salone doppio con accesso al terrazzo vivibile • Cucina abitabile separata con accesso al balcone • 2 Ripostigli • Due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzo • Due bagni finestrati • Spazi esterni su tre lati che sviluppano una superficie di circa di 55 m² con affacci silenziosiCompletano la proprietà una cantina di pertinenza ed un box auto. L’immobile, che attualmente si presenta da ristrutturare, si compone di ampi spazi che offrono un grande potenziale di riorganizzazione dei locali interni trasformandolo con facilità in un appartamento quadrilocale. Le tempistiche, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 dicembre 2026, permetteranno al prossimo proprietario di programmare degli interventi di ristrutturazione più mirati e su misura con le proprie necessità. Il condominio è ubicato in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze dalla stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13