Appartamenti con cantina in vendita a Roma Pag. 21

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VENDITA – PRATI / MAZZINI / VATICANO “Ambra e Tabacco” – L'essenza di una scelta distintiva Nel cuore di Prati, affacciato sulla elegante e riservata Piazza Prati degli Strozzi, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo storico signorile, perfettamente mantenuto. Una soluzione di grande charme e versatilità, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano. STILE, CARATTERE E FUNZIONALITÀ L'immobile, oggi utilizzato come ufficio di rappresentanza, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni su misura che ne esaltano eleganza e personalità. Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per: Soffitti alti e grande luminosità Boiserie e librerie in legno per imbarcazioni realizzate su misura Luci calde a LED che valorizzano ogni ambiente Pavimentazione in acciaio nero nelle due camere matrimoniali, di forte impatto estetico Distribuzione degli spazi razionale e raffinata L'ingresso con porta blindata conduce a un ampio doppio salone, oggi adibito a sala riunioni, facilmente trasformabile in un grande living di rappresentanza. Completano la proprietà: una saletta studio (ex cucina, ripristinabile), due camere matrimoniali, un'area ristoro elegantemente nascosta, due servizi separati con zona lavabo dedicata, cantina di pertinenza. UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua estrema flessibilità d'uso: Abitazione principale di pregio Studio professionale / ufficio pronto all'uso Casa vacanze o B&B (zona ad alta domanda) Investimento per affitto a lungo termine (studenti, lavoratori, professionisti) Con interventi minimi è possibile: creare una cucina open-space con ampio soggiorno, realizzare fino a tre camere da letto, personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini di progetto mostrano chiaramente il potenziale di valorizzazione dell'immobile. POSIZIONE STRATEGICA, VALORE GARANTITO La posizione è semplicemente ideale. A piedi: 5 minuti dalla Metro Ottaviano 15 minuti dalla Basilica di San Pietro Via Cola di Rienzo, una delle vie commerciali più rinomate di Roma Piazza Mazzini e Viale Mazzini – sede RAI Piazzale Clodio, Tribunale e uffici professionali In pochi minuti: Castel Sant'Angelo Centro Storico di Roma Stadio Olimpico Ospedali, scuole, università, servizi di ogni genere Una zona servitissima, elegante, verde e sicura, perfetta per chi vuole il centro senza rinunciare alla qualità della vita. INVESTIMENTO SOLIDO E SICURO Il quartiere Prati rientra stabilmente tra le aree con valori OMI più alti e costanti di Roma, con quotazioni medie che, per immobili ristrutturati in contesti signorili, si attestano tra le fasce medio-alte del mercato cittadino, garantendo: tenuta del valore nel tempo alta liquidità forte domanda locativa, sia residenziale che turistica Un acquisto che unisce emozione e razionalità finanziaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Posizione iconica e richiesta Palazzo storico con ascensore Ristrutturazione di alto livello Pronto all'uso o facilmente riconvertibile Ideale per abitare, lavorare o investire Valore patrimoniale sicuro Questa non è solo una casa. È un'opportunità rara nel cuore di Roma, pensata per chi sa riconoscere il valore delle scelte giuste. Contattaci oggi stesso per una visita riservata e scopri se “Ambra e Tabacco” è la casa – o l'investimento – che stavi cercando. completa la proprietà una piccola cantinola. * Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma – Via Tolmino | Trilocale con Ampio Terrazzo nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle zone più eleganti e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato con ampio terrazzo, situato in Via Tolmino, nel raffinato quartiere Trieste. L’immobile si trova al primo piano cat. (affaccio Piano Terra) di una palazzina servita da ascensore, e vanta una superficie commerciale di circa 63 mq, oltre a un terrazzo vivibile di circa 22 mq. Ristrutturazione completa con l’impiego di materiali e finiture di alta qualità, pensati per offrire eleganza e funzionalità. Composizione interna: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno moderno ed elegante Terrazzo di circa 22 mq, ideale per vivere momenti all’aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: in pochi minuti è possibile raggiungere la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata della Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, in Piazza Acilia, proponiamo, ultimo appartamento disponibile di un nuovo frazionamento, un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L' unità abitativa, con metratura di 51 mq commerciali, è libera da subito e rifinita con materiali di alta qualità e un design moderno, pensato per garantire comfort, funzionalità e stile. Tipologia disponibile Bilocale – € 365.000 L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un elegante bagno. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla massima efficienza degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiungono la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il Parco di Villa Ada e le fermate metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, garantendo un elevato standard di vita nel cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proprio di fronte a Villa Ada, dove la bellezza del Parco diventa la naturale cornice di questa casa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso, che ne valorizza la funzionalità e offre interessanti opportunità di personalizzazione. Il protagonista della casa è un magnifico salone di rappresentanza, dove le ampie vetrate regalano una piacevole continuità con il verde esterno mentre il camino dona carattere e un’atmosfera accogliente. Tale zona di rappresentanza trova il suo naturale completamento in un raro terrazzo perimetrale, raffinata estensione dell’ambiente interno. La sala da pranzo è separata, adiacente ad essa la cucina, accogliente e perfettamente organizzata, e affiancata da una comoda camera di servizio e relativo bagno, che ne accrescono ulteriormente la funzionalità. La zona notte si articola in tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, offrendo spazi ideali per famiglie oppure per chi necessita di uno studio dedicato. A servizio della zona notte, due comodi bagni per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Tra i punti di forza dell’immobile figurano altresì una cantina di 10 mq e un posto auto coperto con facilità di manovra, collegati direttamente al piano abitativo mediante ascensore interno, un plus raro e particolarmente apprezzato in contesti residenziali di prestigio. Una residenza di rara eleganza, capace di coniugare il fascino della natura, la rappresentatività degli ambienti e tutti i comfort della vita contemporanea.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, in un contesto residenziale tranquillo e riservato precisamente in Via Generale Giuseppe Valle (zona Muratella), un luminoso appartamento di 95 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina dei primi anni 2000, dotata di ascensore.

Nota di rilievo: L'immobile, originariamente in diritto di superficie, è già stato completamente affrancato e trasformato in DIRITTO DI PROPRIETÀ. Pratica totalmente evasa, ideale per un acquisto sereno, mutuabile al 100% e senza lungaggini burocratiche.

L'appartamento gode di un'ottima disposizione degli spazi interni, caratterizzato da una netta e funzionale divisione tra la zona giorno e la zona notte:

Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con grande porta-finestra che conduce a un balcone abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Cucinotto separato, anch'esso estremamente luminoso grazie a una doppia finestra e a una seconda porta-finestra con accesso diretto al balcone.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona privata, composta da due camere da letto. Una delle camere è dotata di porta-finestra con uscita sul balcone privato, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani.

I Bagni: Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, un plus di assoluto valore che garantisce massima aerazione e comfort.

Pertinenze Incluse (accessibili direttamente con ascensore):
Posto auto di proprietà situato all'interno del garage condominiale.

Una comoda e spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottimo stato generale, pronto per essere abitato. La posizione è strategica: vicina ai principali centri direzionali della zona, alla stazione del treno FL1 (collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino e il centro di Roma) e a pochi minuti dal GRA.

Roma, Camilluccia nel prestigioso quartiere della Camilluccia, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano all'interno di un curato complesso immobiliare risalente alla fine degli anni '60 situato in Via Madesimo
La proprietà si distingue per la tripla esposizione, la distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi esterni vivibili, elementi sempre più ricercati da chi desidera comfort, luminosità e qualità della vita.
L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile e al balcone perimetrale, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, garantisce praticità e funzionalità, mentre un bagno completa la zona giorno.
La zona notte, ben separata dalla rappresentanza, offre la massima privacy ed è composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone esclusivo e da una seconda ampia camera da letto.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo dotato di parquet, infissi in legno, inferriate di sicurezza e impianto di allarme.
Completano la proprietà un comodo box auto privato e una cantina al piano terra.
Le spese condominiali ammontano a € 497 mensili e comprendono già il riscaldamento centralizzato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato con il centro città.
La Camilluccia rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di numerose aree verdi.
A pochi minuti si trovano il Parco di Monte Mario, il Foro Italico, lo Stadio Olimpico, rinomate strutture sanitarie, scuole internazionali e tutti i principali servizi. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro storico, Prati, Ponte Milvio e le principali arterie di collegamento della città.
Un'opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza in uno dei contesti più esclusivi di Roma Nord.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vigna clara ad ( Via ronciglione ) SPLENDIDO appartamento immerso nel VERDE con TERRAZZO abitabile BOX auto, Posto auto e cantina. Ampio ingresso, salone triplo, 3 ampie camere ( possibilità 4 camera ) cucina tinello, 3 servizi. Predisposizione per frazionamento: La pianta originale permite una facile divisione in più unità abitative, rendendo questo immobile un’opportunità unica per creare appartamenti indipendenti o unità renta-bility. • Spazi generosi: Ampie metrature con distribuzioni intelligenti che massimizzano la funzionalità. • Box auto comodo: Box auto con facile manovra, perfettamente accessibile e spazioso. • Posto auto aggiuntivo: Incluso un posto auto esterno per maggiore comodità. • Cantina privata: Ampio spazio di deposito per ottimizzare gli spazi abitativi. • Terrazzo abitabile mozzafiato: Meraviglioso terrazzo con possibilità di realizzare una piscina privata, trasformandolo in un’oasi di relax e lusso all’italiana. Potenziale di valorizzazione: La combinazione di frazionabilità, spazi esterni esclusivi e completamento servizi auto rende questo immobile un’opportunità rara nel mercato milanese. Ideale per: • Investitori che cercano rendite da locazione multipla • Privati che desiderano un prestigioso appartamento con terrazzo-piscina • Sviluppatori immobiliari interessati a progetti di valorizzazione RIF.629/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Laurentino, Via domenico Giuliotti, in stabile in tinta, disponiamo di un trilocale al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con uscita su balcone di servizio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'immobile si presenta allo stato originale. Doppia Esposizione. No Affrancazione del Prezzo Massimo di Cessione. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 10.00 alle 12.00 e dalle 16.00 alle 18.30.

VIA NOMENTANA NUOVA - LOCATO FINO AL 28/02/2028: All’interno di un palazzo in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al 6° piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 28/02/2028, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi non ha un’esigenza abitativa immediata ma desidera pianificare un acquisto in ottica futura; essendo da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un salone doppio con vista aperta, ideale per creare una zona living accogliente e rappresentativa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e una cameretta, mentre la cucina è abitabile e il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. La proprietà è completata da un balcone e da una comoda cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet, infissi in parte già sostituiti, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e alla generosa metratura, la casa risulta particolarmente luminosa, ariosa e silenziosa. La totale necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si trova nel quartiere Sacco Pastore, in una zona ben servita e ottimamente collegata, ricca di negozi, scuole, farmacie e supermercati. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura in un contesto residenziale ben collegato.

PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX AUTO. IMMOBILE GIA AFFRANCATO GAVERINA Ad. (Parco di Selva candida) piano ALTO ottimo stato RISTRUTTURATO con ambio spazio esterno con affacci APERTI e LUMINOSI nel verde. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale , due servizi, completa la proprietà cantina e posto auto al coperto. RIF. 630/RM L’immobile si trova a via Gaverina in una recente costruzione datata primi anni 2000, dotata già dell affrancazione si trova in una zona con molti servizi di ogni genere e a due passi da tutte le linee di trasporto.internamente l’immobile si trova in ottime condizioni il salone e la cucina danno sfogo su un ampio terrazzo, Tutti gli altri ambienti hanno affacci aperti nel verde.l’immobile viene venduto da libero e si libera a partire da ottobre 2026 . Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Attico e superattico in vendita a Roma, Aurelio, con terrazza e box.
Proponiamo in vendita, in una strada tranquilla e senza traffico, perché è chiusa su uno dei lati, a pochi passi da Via Aurelia e da Piazza San Giovanni Battista della Salle, un luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare. La proprietà completa di tutti i confort è posta al secondo e al terzo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore fino al secondo piano, con box e cantina.

L'immobile si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso, uno per piano e scala interna. Misura mq 163 commerciali di cui mq 155 coperti e mq 24 di terrazzo angolare e abitabile. A completamento della proprietà sono inclusi un comodo e ampio box di mq 16 con soffitto alto m 5.50 e una cantina di mq 8.

La composizione dell'immobile è molto razionale e lo spazio risulta ben sfruttato. Entrando si accede in un ampio salone angolare con tre grandi finestre, motivo per cui risulta anche molto luminoso. Una delle finestre apre il passaggio al terrazzo, anch'esso angolare e servito di un comodo ripostiglio/lavanderia. Allo stesso piano abbiamo anche la cucina in muratura con il tinello, una prima camera e un comodo bagno anch'esso in muratura. Tutti ambienti con finestra.

Dal salone parte una elegante scala di legno che porta al piano superiore dove, oltre al secondo ingresso, troviamo due camere da letto e due bagni. La zona del piano superiore è mansardata ma con altezza praticabile comodamente per la superfice considerata nella metratura indicata, l'altezza media è di m 2,30 circa. Gli ambienti sono serviti da tre finestre e tre lucernai, anche per questo sono molto luminosi. La zona del sottotetto che resta, oltre le camere, risulta essere un ampio e comodo ripostiglio.

La posizione dell'immobile è comodo sia in entrata che in uscita da Roma. Percorrendo l'Aurelia in direzione centro, in 7 minuti a piedi si raggiunge il Mercato Irnerio. La stazione della Metro A - Cornelia si trova a 750 metri dall'appartamento.

Viale Marco Polo – Trilocale con ampio balcone, posto auto e cantina Nel cuore del quartiere Ostiense, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato manutentivo, situato in uno stabile dotato di ascensore. L'immobile accoglie con un ingresso diretto nel luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso all'ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, due bagni completi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio che garantisce ulteriore praticità nella gestione degli spazi Completano la proprietà una cantina e un posto auto pertinenziale, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, una caratteristica particolarmente apprezzata che assicura comfort e comodità nella quotidianità. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici della città, a pochi passi da servizi, attività commerciali, università e collegamenti con il centro Tecnorete Ostiense Viale Ostiense 91 - Roma E-mail: rm1sb@tecnorete.it

In via Piero Caleffi, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale, recentemente ristrutturato, perfetto per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. L’appartamento, posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati ed è composto da soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale attualmente redistribuita in due camerette, bagno e comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una pratica cantina. Le finiture moderne e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07-74-01-70-30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale.

Appartamento in vendita – Roma, Via Davide Campari (zona Tor Tre Teste) Nella tranquilla e ben servita zona di Tor Tre Teste, precisamente in Via Davide Campari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile si distingue per i suoi affacci aperti e per l'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. La superficie interna è distribuita in maniera funzionale e comprende: ingresso ampio, salone spazioso, disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e due ampi balconi vivibili, ideali per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di posto auto.. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. Le camere sono rifinite con parquet, mentre il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi. Nota: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. I render servono unicamente a offrire una visione preliminare di una possibile ristrutturazione moderna, senza rappresentare fedelmente la realtà.

Via Giacinto de Vecchi Pieralice I tre motivi per scegliere questo immobile -Ideale sia come abitazione principale che come investimento -Completamente ristrutturato e pronto da abitare -Posizione centrale e perfettamente collegata Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 89 mq situato al quinto piano di una palazzina signorile con ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A “Baldo degli Ubaldi” e “Valle Aurelia”, che consentono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA, rendendo gli spostamenti comodi sia in auto che con i mezzi pubblici. Il quartiere offre ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. La vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani rende questa soluzione particolarmente interessante anche per uso ricettivo o locazioni brevi. L’immobile, ristrutturato con cura nel 2018, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. La doppia esposizione Sud/Ovest assicura un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, valorizzando ogni spazio della casa. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista Corian, camera matrimoniale, cameretta di 11 mq, due bagni, ripostiglio adibito a lavanderia, balcone abitabile. La proprietà si presenta in ottimo stato interno ed è rifinita con materiali di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, impianto domotico per il controllo di riscaldamento e serrande, oltre a depuratore e addolcitore d’acqua. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un contesto residenziale elegante, tranquillo e ottimamente collegato. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi) Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio appartamento con doppio posto auto e cantina – Ultimo piano in comprensorio con portineria
Roma – Via Vittorio Maria Butera | Zona Cinecittà
All'interno di un comprensorio residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al 3° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile, in buono stato manutentivo, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da:
ampio salone luminoso,
cucina abitabile,
tre camere da letto,
doppi servizi.
Completano la proprietà:
posto auto scoperto,
posto auto coperto in garage,
cantina.
L'appartamento gode di una buona esposizione e si trova in un contesto tranquillo, riservato e ben mantenuto, ideale per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.
Ottima soluzione per famiglie grazie agli ampi spazi interni, alla presenza delle tre camere da letto.
Caratteristiche principali :
ultimo piano,
ambienti ampi e luminosi,
doppio posto auto,
cantina,
comprensorio con portineria,
zona ben collegata e servita.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi della città.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Viale Antonio Ciamarra - Palazzina in cortina, piano terzo, esposizione Ovest. Proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, balcone, disimpegno, tre camere da letto, due bagni con finestra uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà una cantina di 4mq e un posto auto coperto di 12 mq. Situato nella zona centrale del quartiere, ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Casal Bernocchi – Via Leonardo Bruni Nel quartiere residenziale di Casal Bernocchi, in Via Leonardo Bruni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq completamente ristrutturato nel 2025, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort moderni e collegamenti rapidi con il centro di Roma. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani e gode di una doppia esposizione sud-est e nord-ovest che garantisce luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso introduce a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da una cucina abitabile separata con un ambiente adiacente attualmente utilizzato come lavanderia, ma facilmente trasformabile in un secondo bagno. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un comodo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di ampia metratura, un ripostiglio particolarmente utile per l'organizzazione domestica e un bagno finestrato completo di doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso l'installazione di infissi a doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre il soggiorno è dotato di climatizzatore caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 11 mq, perfetta come deposito o locale di servizio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'abitazione. Via Leonardo Bruni si trova a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea ferroviaria Metromare che collega rapidamente il quartiere con la stazione Ostiense/Piramide, consentendo l'interscambio diretto con la Metro B e un facile accesso al centro di Roma. La zona è inoltre ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e principali arterie stradali che collegano rapidamente l'EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

In viale dei Colli Portuensi proponiamo in piccolo comprensorio di due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata una NUDA PROPRIETA’ ( usufruttuaria 80enne ). L'immobile, situato al secondo piano, si presenta in ottime condizioni interne grazie a una sapiente ottimizzazione degli spazi. La doppia esposizione angolare garantisce una splendida luminosità in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. E' composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto una delle quali con cabina armadio, bagno e due balconi uno dei quali vivibile. Completa la proprietà una piccola cantina. L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo strategico. A pochi passi si trovano tutti i principali servizi di prima e seconda necessità. La vicinanza alla splendida Villa Pamphili e l'immediato collegamento con la linea del tram 8 rendono questa soluzione immobiliare estremamente interessante e comoda per gli spostamenti. Questa proposta rappresenta un investimento lungimirante e sicuro. Acquistare questa nuda proprietà in una zona solida, signorile e fortemente richiesta significa proteggere il proprio capitale e assicurarsi un bene destinato a una naturale e costante rivalutazione nel tempo. La scelta ideale per un acquisto intelligente o per tramandare un valore solido alle future generazioni. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è il punto di riferimento nel quartiere Monteverde da oltre 30 anni. Gestiamo con successo e professionalità ogni tipo di operazione: Permute, Acquisti, Vendite e Locazioni. La nostra forza è l'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia!

Pentalocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona Borghesiana, un ampio appartamento pentalocale di circa 110 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta con ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione, affiancato da una cucina separata e abitabile, perfetta per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, oltre ad un bagno finestrato dotato di vasca. Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di tre comodi balconi, che garantiscono sfogo esterno e luminosità a tutti gli ambienti. Completano la proprietà una pratica cantina ed una corte esterna privata di circa 200 mq, ideale sia come area relax che come spazio parcheggio, con la possibilità di ricavare fino a quattro posti auto. La soluzione è ubicata in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo ben servita, nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e principali collegamenti stradali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

La Christie's International Real Estate - Exclusive RE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile comprensorio; la proprietà unisce la massima sicurezza al comfort di una cantina di pertinenza. Attualmente accatastato come ufficio (A/10), l'immobile si presta a un facile ripristino residenziale grazie a una pianta estremamente razionale.
Un moderno progetto di trasformazione permette di realizzare la dimora ideale per una famiglia: un magnifico salone doppio, cucina abitabile, tre ampie camere da letto e due bagni.
La location è strategica e ambita, a pochissimi passi da Piazza Euclide e Piazza Pitagora. La zona garantisce un perfetto equilibrio tra collegamenti rapidi, servizi d'élite e riservatezza. Un'opportunità d'investimento unica, perfetta sia come spazio di lavoro di rappresentanza sia come lussuosa residenza privata.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ad Ostia, in via Alessandro Piola Caselli, a pochi passi dalla stazione Lido Nord e in una zona ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 74 mq situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in cortina in ottimo stato. L'immobile gode di una splendida doppia esposizione sud-est e risulta così composto: salone, cucina abitabile, ampia camera da letto, disimpegno e servizio, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in trilocale grazie all'ottima distribuzione degli spazi. Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone abitabile, completamente messo in sicurezza con rete esagonale in acciaio zincato a tripla torsione, ideale per la sicurezza di animali domestici e bambini piccoli. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere saliscendi con rete certificata in acciaio inox. Completano la proprietà una comoda cantina e pratici armadi a muro profondi 1 metro, perfetti per ospitare lavatrice, asciugatrice e ulteriore spazio contenitivo. L'immobile è stato ristrutturato con materiali e finiture di qualità ed è dotato di: * porta blindata * infissi legno/alluminio con doppio vetro * pavimenti in gres porcellanato * porte Scrigno * impianti ristrutturati * climatizzatori Mitsubishi con scarico condensa collegato direttamente all'impianto idrico, senza canaline o tubazioni esterne a vista *riscaldamento centralizzato Inclusa nel prezzo cucina Scavolini. Soluzione ideale per single, coppie, smart worker o famiglie con bambini piccoli alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, funzionale e curata nei dettagli. Classe energetica D.La richiesta è di € 225.000 Rif. 2256-78M Per informazioni 06.87.77.38. 58-351.85.51.099.

Splendido Appartamento Ristrutturato in Contesto Residenziale Esclusivo All’interno di un prestigioso e curato complesso residenziale, che si distingue per il suo alto valore abitativo e per le splendide aree a verde protette, proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato. L'immobile è situato al secondo piano, con ascensore ad uso esclusivo, all'interno di una palazzina signorile di soli 6 condomini, una rarità che garantisce massima privacy, tranquillità e una gestione condominiale snella. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e un livello di sicurezza superiore. Composizione: • Ampio salone con caminetto • Cucina abitabile con passavivande • Due camere da letto matrimoniali • Cameretta • Doppi servizi (di cui uno en suite, con vasca e doccia, sanitari sospesi) • Due splendidi terrazzi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto Completano la proprietà: • Posto auto nel garage condominiale di 25 mq • Cantina di 12 mq • Ampia disponibilità di spazi condominiali interni, ottimamente gestiti, che offrono la possibilità di usufruire di ulteriori parcheggi per la seconda auto o per gli ospiti. Finiture e dotazioni: Il fattore sicurezza è un punto di forza assoluto della casa, grazie alla combinazione di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, porta d’ingresso blindata e grate di sicurezza su tutti gli infissi. Pavimentazione in parquet rovere e monocottura Porte interne in legno e pareti in tinta con eleganti opere in cartongesso Infissi in doppio vetro effetto legno e zanzariere Cucina in muratura Impianto di aria condizionata e termoarredi Tende parasole sui terrazzi Allaccio fibra internet Riscaldamento autonomo Esposizione totale a SUD, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Una soluzione esclusiva e pronta da abitare, inserita in un contesto protetto, riservato e ben collegato. Il perfetto connubio tra l'indipendenza di una piccola palazzina e i comfort di un complesso residenziale di alto livello. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.