Appartamenti con cantina in vendita a Roma Pag. 17

Nella tranquilla cornice di Casale Lumbroso, in Via Gioele Solari, proponiamo in vendita un luminoso attico mansardato di circa 90 mq con tripla esposizione, tre terrazzi, posti auto e cantina. L'immobile, inserito in una curata palazzina in cortina con ampi spazi condominiali, è posto al secondo piano (senza ascensore) e si sviluppa su ambienti ampi e confortevoli, così distribuiti:
Ingresso su un ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, veranda, due bagni, un pratico ripostiglio. Completano la proprietà la cantina e due posti auto. Questa interessante soluzione, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si distingue per l'ampia zona living e per gli spazi esterni vivibili, accessibili da ogni ambiente della casa. La palazzina, interamente recintata e circondata da una grande area condominiale, offre la comodità di posti auto privati. L'accesso alla proprietà è preceduto da un corridoio condominiale che scherma l'ingresso direttamente dalla strada, garantendo un contesto d'arrivo riservato, silenzioso e protetto. Internamente l'attico si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Tutti gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico della cucina e dei bagni) sono stati completamente rinnovati. Il comfort e la sicurezza sono garantiti dalla presenza dell'aria condizionata e del portoncino blindato. Grazie alla sua tripla esposizione, la proprietà gode di un'eccellente luminosità in ogni ora del giorno e di una straordinaria silenziosità, immersa in un contesto verdeggiante e rilassante. Ottimi anche i collegamenti logistici e i trasporti pubblici: la zona è servita ottimamente dalla linea autobus 701 e offre una posizione strategica per viaggiare in auto, grazie al comodo accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) e alle principali arterie stradali come la Via Aurelia e Via della Pisana.
Classe Energetica: G (APE G)Si valutano eventuali permute. Per visionare l'immobile di persona o tramite un comodo Virtual Tour direttamente dal tuo smartphone, non esitare a contattare la nostra agenzia.

Bilocale Via Alessandro Severo – AFFITTATO FINO A SETTEMBRE 2027 In Via Alessandro Severo, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto. L'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante gran parte della giornata, ed è dotato di un balcone con affaccio aperto. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2027, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: a pochi minuti dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, università, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città. Prezzo di richiesta: € 260.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntameno!

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una nuda proprietà situata nel quartiere di Finocchio, lato via Prataporci. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina, si presenta cosi: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo. Completano la proprietà una cantina privata, due locali accessori comuni al piano seminterrato, entrata carrabile e giardino condominiale. La posizione risulta particolarmente strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale ad uso investimento. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Borghesiana, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e comodo terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato, inclusa nel prezzo di vendita, e un posto auto scoperto al piano terra. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: situato in una zona ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, si trova a pochi passi da Via Casilina, garantendo collegamenti rapidi e agevoli con il resto della città. IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI.

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali Superficie: circa 100 mq commerciali Tipologia: appartamento bilivello Piano terra + piano seminterrato Classe energetica: A4 Locali: salone con cucina a vista Camere: 2 Bagni: 2 Giardino pavimentato: circa 50 mq Verandina con zona lavanderia Di pertinenza una cantina e un ampio box auto Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: classe energetica A4 ambienti ben distribuiti doppio ingresso indipendente ottima vivibilità degli spazi contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità. Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma. Non lasciarti sfuggire l’opportunità! Contatta subito Domus Group Immobiliare allo 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp) oppure visita www.domusgrouproma.com – www.frimm.com/sito/44146/ per scoprire altre soluzioni esclusive

Nuda Proprietà – Un investimento di valore in un contesto esclusivo! Nel cuore del ricercato quartiere Nuovo Salario, in una delle vie più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento di 95 mq, situato al 1° piano di una palazzina signorile di soli quattro piani, circondata da ampi spazi verdi e caratterizzata da un'atmosfera riservata e silenziosa. Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando oggi un immobile di valore a condizioni vantaggiose, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Gli usufruttuari hanno 71 e 73 anni. L'appartamento, in ottime condizioni, presenta una distribuzione degli spazi razionale e accogliente ed è composto da: ingresso; ampio salone doppio, luminoso e ideale per ricevere ospiti; cucina abitabile con pratica lavanderia annessa; due camere da letto; bagno; tre balconi con piacevoli affacci sul verde. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato, due elementi sempre più ricercati e di grande valore. L'esposizione nord-ovest garantisce ambienti ben arieggiati e una piacevole luminosità durante il pomeriggio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale elegante, immerso nel verde e ben collegato con il resto della città, ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona da sempre molto richiesta. Punti di forza: 95 mq in ottime condizioni, contesto signorile, silenzioso e immerso nel verde, salone doppio, cucina abitabile con lavanderia, due camere da letto, tre balconi, cantina, posto auto assegnato, ottima opportunità di investimento in una delle zone più apprezzate di Roma. Un investimento intelligente, destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo, in un quartiere che continua a rappresentare una delle realtà residenziali più richieste della Capitale.

Quartiere Trieste – A pochi passi dal Parco di Villa Ada

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 111 mq, caratterizzato da piacevoli affacci sul verde e da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'immobile è composto da doppio ingresso, luminoso salone con adiacente una cucina abitabile, dalla quale si accede a un balcone con un gradevole affaccio nel verde, due camere da letto, una cameretta con bagno interno e un ulteriore bagno.
L'appartamento viene venduto completamente ristrutturato e semiarredato, con cucina e bagni completi di arredi.
Completa la proprietà una comoda cantina.
A meno di 200 metri dall'abitazione è disponibile un'autorimessa pubblica.
La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Ada e di Piazza Verbano, l'immobile beneficia della presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e vivibilità.
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento di valore in uno dei quartieri più eleganti e apprezzati di Roma.
Le immagini arredate sono il risultato di un intervento di Home Staging Virtuale realizzato mediante Intelligenza Artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative, con l'obiettivo di valorizzare gli ambienti e mostrarne le potenzialità.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nel cuore di Casal de' Pazzi, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che unisce comfort e funzionalità. Situato al piano terra, questo immobile di 110 mq offre spazi ben distribuiti in quattro locali, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e pratica. Costruito nel 1955, l'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2018, che ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e impianti aggiornati. Uno dei punti di forza è il giardino privato, un'oasi di tranquillità che permette di godere di momenti di relax all'aperto, pur rimanendo nel contesto urbano. L'indipendenza dell'ingresso garantisce privacy e comodità, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato. La categoria civile dell'immobile assicura un'ottima qualità della vita, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.

Nella zona più elegante e residenziale di Prati Fiscali, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato ed arredato al quarto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina che ha concluso i lavori nel 2019 di riqualificazione delle facciate e dei balconi.

L'appartamento a Via Giuseppe Valmarana è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello nel 2020 ed è composto da: ingresso che si affaccia su un ampio salone doppio con balconata perimetrale vivibile, cucina grande abitabile ad isola arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di gamma: due forni e lavastoviglie Whirlpool, piano cottura ad induzione Electrolux con cappa di design Elica, frigorifero doppia porta Haier, lavatrice Samsung e asciugatrice Hoover integrate in mobile su misura a scomparsa, tavolo da pranzo in legno con poltrone in abbinamento, camera/studio con balcone in comune con la cucina. Dal corridoio si accede alla master room con ampia cabina guardaroba e servizio privato en suite con vasca. Due camere da letto matrimoniali e secondo bagno con doccia. L'unità immobiliare dispone di un comodo ripostiglio /guardaroba all'ingresso per gli ospiti e di tre balconi con tende da sole dotate di schermatura solare certificata in tessuto TEMPOTEST® 877, ad alte prestazioni.

Nell'appartamento è stato rifatto integralmente il massetto, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica ed alla domotica. Tapparelle elettriche con comando centralizzato e gestione tramite Yokis Hub, programmabili e controllabili da remoto tramite smartphone. Riscaldamento, punti luce e condizionatori d'aria, tutti integrabili con Google Home e/o Amazon Alexa per il controllo vocale dei dispositivi e l'implementazione di scenari e routine di utilizzo in base alla abitudini della famiglia. Serramenti in alluminio a taglio termico bicolore con vetrocamera e zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre.
Impianto di climatizzazione Daikin STYLISH con sistema trial split per la zona notte, gestibile anche tramite App. Termosifoni Ardesia a tre colonne completamente nuovi e termoarredi nei bagni. Valvole termostatiche Tado programmabili e controllabili da remoto per la gestione intelligente del riscaldamento.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale ed una comoda cantina.
Una casa funzionale e moderna pronta da abitare, ideale per una famiglia che cerca comfort, tecnologia in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona.

La zona Prati Fiscali è molto apprezzata per la tranquillità e l'elevato livello dei servizi, che consente di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'automobile.
Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: supermercati e negozi di alimentari, farmacia, bar, ristoranti, attività commerciali, palestra, banche, scuole e servizi di quartiere. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: fermate degli autobus a circa 300 metri, con linee dirette verso il centro di Roma e la Stazione Termini; stazione Metro B1 Jonio a poco più di 1 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici; rapido accesso a Viale Jonio, Via delle Valli, Tangenziale Est e Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere agevolmente le principali direttrici cittadine ed autostradali. A breve distanza si trovano inoltre il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, attività sportive all'aria aperta e momenti di relax, rappresentando un importante valore aggiunto per la qualità della vita nel quartiere.

L'insieme di questi elementi rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera coniugare il comfort di una zona residenziale con la comodità di avere servizi, trasporti e aree verdi a pochi passi da casa.

Luminoso Bilocale nella zona di Ostia Levante in Via delle Fiamme Gialle con due balconi e cantina.

Nel cuore di Ostia Levante, in una delle zone più apprezzate per la qualità della vita, la vicinanza al mare e la presenza di tutti i principali servizi, in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore.

L'immobile, libero al rogito, ha una superficie di circa 65 mq e offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. È composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato, due balconi e una comoda cantina asciutta.

Uno dei maggiori punti di forza dell'appartamento è la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera con finestra, rendendolo una soluzione ideale sia per una giovane famiglia sia per chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o cameretta.

Grazie al terzo piano, l'abitazione gode di un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, creando ambienti accoglienti e piacevoli da vivere.

La palazzina, rifinita in cortina, si presenta in buono stato manutentivo, così come il vano scala. L'assenza del servizio di portineria consente inoltre di mantenere spese condominiali contenute.

L'immobile è dotato di:
Riscaldamento Autonomo;
Impianto TV;
Due balconi, ideali per vivere anche gli spazi esterni;
Cantina di ottime dimensioni, asciutta e particolarmente utile come deposito.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: una strada tranquilla ma a pochi minuti dal mare, con negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Una soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa luminosa, versatile e pronta da abitare, con un eccellente rapporto tra qualità, posizione e potenzialità di valorizzazione.

Contattaci per fissare una visita: potresti scoprire che questa è la casa che stavi cercando.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Campo Farnia - Palazzina in cortina, di un solo piano in contesto tranquillo e silenzioso, costruito nel 2008. Proponiamo la vendita di un bilocale al piano terra con giardino, composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale, balcone verandato con accesso al giardino per metà mattonato e metà verde. Completano la proprietà una catina di 22 mq e un box auto di 17 mq. Situato nella parte nuova del quartiere Osteria del Curato, adiacente al complesso Santarelli, il quartiere dispone di tutti i servizi per i beni di prima necessità e i trasporti pubblici. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Nel cuore di un contesto residenziale apprezzato per servizi e collegamenti, proponiamo in vendita la nuda proprietà di uno splendido attico con usufruttuaria di 88 anni. Ubicato all'interno di un palazzo in muratura di fine anni 50, l'appartamento, da ristruttutrare, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da uno straordinario spazio esterno panoramico, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il quinto piano è cosi composto: ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. La zona notte ospita due spaziose camere, una cameretta e doppi servizi, offrendo una distribuzione degli spazi ideale per chi desidera ambienti versatili. Completa il piano un balcone, che dona ulteriore sfogo agli ambienti interni. Il valore aggiunto della proprietà si trova al piano superiore accessibile da una scala interna, dove sono presenti una mansarda di circa 25 mq e uno splendido terrazzo panoramico di circa 70 mq. Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o creare una suggestiva area verde privata con vista aperta sui tetti della città. La disposizione su due livelli garantisce una chiara separazione tra gli spazi abitativi e quelli dedicati al tempo libero, rendendo questa soluzione particolarmente funzionale e ricercata. Gli ambienti, grazie alle ampie aperture, risultano luminosi e ben arieggiati, offrendo una piacevole sensazione di comfort in ogni momento della giornata. La posizione è il vero fiore all'occhiello di questo immobile. Collocato nel cuore del prestigioso quartiere di Piazza Bologna, l'appartamento unisce la comodità di avere scuole, uffici postali storici e negozi di prossimità sotto casa, alla vicinanza a poli strategici come il Policlinico Umberto I e la Stazione Tiburtina. La presenza della vicina fermata della Metro B e di aree verdi come Villa Torlonia garantisce un perfetto equilibrio tra vita dinamica e relax.

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: AMPIA METRATURA CON CANTINA AMPIA CORTE ESCLUSIVA PERIMETRALE RISTRUTTURATO TALENTI – VIA ALESSANDRO D’ANCONA in contesto residenziale e in condominio riservato e recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un 5 locali al piano terra con ampia corte esclusiva perimetrale in una palazzina di soli 4 piani, con ascensore e dal recente rifacimento esterno, poiché è stato usufruito dell'eco-bonus 110%, essendo attualmente dotato di cappotto termico garantendo maggior isolamento termico e assicurando una riqualificazione della classe energetica. L’immobile si presenta totalmente ristrutturato ed è composto da un ingresso con salone ed angolo cottura, disimpegno soppalcato, camera matrimoniale con veranda, seconda camera matrimoniale, 2 camere da letto, bagno con box doccia finestrato con antibagno verandato, secondo bagno cieco con vasca. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano S 1 e la possibilità di un posto auto nell’area condominiale a rotazione. L'appartamento espone su tre lati, gode di un’ottima luminosità. Piccole rifiniture valorizzano l’appartamento con porta blindata, pavimentazione in laminato, infissi in pvc con doppio vetro, serrande elettriche e grate, condizionatori in tutti gli ambienti. Installazione della centrale termica condominiale per il riscaldamento. Le spese condominiali ordinarie incluse le quote fisse dell’acqua e riscaldamento ammontano ad € 200,00 al mese. Ideale per una famiglia che desidera vivere al centro del quartiere senza rinunciare alla tranquillità oppure per investimento a stanze da mettere a reddito.

- IN TRATTATIVA -Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al settimo piano di uno stabile in via Scirè, una via tranquilla e riservata nel cuore del quartiere Trieste-Africano. L'immobile, che si presenta in buono stato interno, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la notevole luminosità degli ambienti. La disposizione interna è particolarmente funzionale: All'ingresso si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce, da un lato, a un soggiorno spazioso con accesso a un balcone di forma regolare, ideale per ospitare un tavolino. Dall'altro lato si trova la cucina, dotata di uscita su un secondo balcone di servizio. Proseguendo, un piccolo disimpegno porta alla camera da letto matrimoniale e al bagno. Cantina di pertinenza Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale, grazie alla sua grande praticità, sia come investimento sicuro, vista la posizione strategica e l'altissima richiesta di locazione da parte di studenti della LUISS e giovani professionisti. La zona è ricca di ogni genere di servizio: attività commerciali, aree verdi e un'eccellente rete di collegamenti, tra cui spicca la vicina fermata della metropolitana B1 Libia, che valorizza ulteriormente la proposta. Contattateci per ricevere maggiori dettagli o per concordare un appuntamento di visita.

L’agenzia Dominvest propone in vendita, nel cuore del quartiere Talenti, e più precisamente in Via Adolfo Albertazzi, un luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina. L’immobile si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, ampio salone con accesso a un balcone terrazzato, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, studio e doppi servizi. La proprietà dispone di tre balconi, per una superficie complessiva di circa 30 mq, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci: un balcone terrazzato a servizio del salone, un balcone con accesso dalla cucina e un ulteriore balcone accessibile dalla camera da letto. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq e un comodo box auto di circa 23 mq situato nella rimessa condominiale. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: immerso in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a comodi collegamenti con il resto della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PARIOLI - Via Giuseppe Mercalli. In zona ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi, ottima luminosità e una piacevole vista aperta. L’immobile si compone di un ingresso accogliente, un ampio salone ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina funzionale, quattro camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere di spazi esterni e della luminosità naturale che contraddistingue l’abitazione. La casa si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è inserita in uno stabile curato e dotato di ascensore e servizio di portineria, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto elegante, con ampi ambienti e tutti i comfort di un’abitazione pronta per essere abitata.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un attico completamente ristrutturato, situato nella zona residenziale alle spalle di Via Gregorio VII, a breve distanza dal Vaticano.
Questa prestigiosa proprietà, posta al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, offre un ambiente raffinato e moderno, pronto per essere abitato.
L'attico si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una profonda ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio.
Gli interni sono stati sapientemente suddivisi in modo razionale tra zona giorno e zona notte.
Entrando nell'appartamento ci accoglie un comodo disimpegno che funge da filtro verso l'elegante salone, ampio e ben articolato in tre aree distinte: la zona pranzo, adiacente alla cucina; l'angolo studio; e un'ampia zona soggiorno attrezzata con sistema multimediale.
Dal salone, tramite una vetrata a tutta altezza, si accede a una grande terrazza di circa 50 mq, arredata ed equipaggiata con accessori pensati per garantire momenti di convivialità e relax, offrendo inoltre una suggestiva vista panoramica immersa nel verde che assicura massima privacy.
Il corridoio conduce alla cucina, abitabile e super funzionale, completa di arredi su misura e dotata di elettrodomestici.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera master con guardaroba dedicato, bagno en suite e affaccio su un'ulteriore terrazza privata.
Completano la distribuzione interna due bagni, una cameretta, un bagno ospiti e un ripostiglio, che garantiscono comfort e funzionalità.
La proprietà si arricchisce inoltre di una cantina e di un box auto situato a soli venti metri dall'edificio.
Questa soluzione esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città.

Nel cuore di via Cortina D'Ampezzo, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive, propone in vendita un attico di grande fascino inserito in un elegante comprensorio immerso nel verde dove privacy, tranquillità e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio.
La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e degli spazi esterni: 3 ampie terrazze a livello, ideali per vivere ogni momento della giornata tra relax, convivialità e privacy, una ulteriore terrazza ospita una piscina privata, un elemento raro e ricercato che conferisce ulteriore prestigio all'immobile.
Gli interni si sviluppano intorno ad un elegante salone doppio, ampio e luminoso, pensato sia per momenti di vita quotidiana che per rappresentanza. La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni, ben distribuite e silenziose.
La cucina e i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2025 con materiali contemporanei e finiture di qualità, e l‘impianto elettrico è stato totalmente rinnovato lo stesso anno. Il riscaldamento autonomo garantisce un'efficiente gestione dei consumi.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all' interno di una rimessa ed una cantina.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell' immobile: immerso nella quiete di via Cortina D' Ampezzo, ma a pochi minuti dal centro storico, dalle principali scuole internazionali, servizi e arterie di collegamento, questo attico offre uno stile di vita esclusivo.
Una residenza rara dove eleganza, comfort e privacy danno vita a una abitazione di assoluto prestigio.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. All’interno del complesso è rimasto disponibile un solo trilocale al 2° piano, caratterizzato da ambienti luminosi, design moderno e finiture di pregio, in un contesto verde e ben collegato al centro città. L’immobile è composto da: Ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni, cabina armadio e balcone. Pronta consegna: NOVEMBRE 2026. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Edificio in Classe Energetica A+: massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione, per un investimento efficiente e sostenibile. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. Soluzioni ideali come prima casa o investimento. Le prime unità sono già state vendute! L'interesse per il progetto è molto elevato e la disponibilità è in continuo aggiornamento. Contattaci subito per conoscere le unità ancora disponibili, ricevere planimetrie, il capitolato e fissare un appuntamento. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa di nuova costruzione in uno dei quartieri più richiesti della città. La documentazione tecnica e grafica presente è puramente illustrativa e non costituisce elemento contrattuale.

In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca: un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli. Un progetto pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. All’interno del complesso proponiamo 8 bilocali di nuova costruzione (con superfici a partire da 50 mq), caratterizzati da ambienti luminosi, design contemporaneo, funzionalità degli spazi e finiture di pregio, il tutto in un contesto verde e ben collegato al centro città. Pronta consegna: NOVEMBRE 2026. 📋 Soluzioni Disponibili e Listino Prezzi Prezzi a partire da € 210.000 Ecco il dettaglio dei tagli e dei piani ancora disponibili all'interno del complesso: • Piano Terra (T): Bilocale con terrazzo — € 210.000 Bilocale con balcone e cantina— € 238.000 • Piano Rialzato (R): Bilocale con terrazzo — € 320.000 • Primo Piano (1°): Bilocale con balcone — € 290.000 Bilocale con balcone — € 310.000 • Secondo Piano (2°): Bilocale con balcone — € 310.000 Bilocale con balcone — € 315.000 POSSIBILITÀ DI ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Edificio in Classe Energetica A+: massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione, per un investimento efficiente e sostenibile. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. Soluzioni ideali come prima casa o investimento. Le prime unità sono già state vendute! L'interesse per il progetto è molto elevato e la disponibilità è in continuo aggiornamento. Contattaci subito per conoscere le unità ancora disponibili, ricevere planimetrie, il capitolato e fissare un appuntamento. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa di nuova costruzione in uno dei quartieri più richiesti della città. La documentazione tecnica e grafica presente è puramente illustrativa e non costituisce elemento contrattuale.

Ampio appartamento a piazza vescovio. Appartamento di mq 176 posto al piano terra di una elegante palazzina adiacente a piazza Vescovio, in una delle vie più tranquille della zona. Ingresso, 4 camere, salone, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio,giardino, doppio ingresso, cantina. L'appartamento in discrete condizione può essere facilmente divisibile sia in abitazioni più piccole che per diverse destinazioni d'uso (studio medico, dentistico, ecc. ), il doppio ingresso ne esalta la possibilità. Discreta luminosità. Lo spazio esterno ( giardino) di circa mq 50 aggiunge vivibilità. La zona ,tra le più richieste, fornisce qualsiasi tipo di servizio, compreso la vicinanza a due polmoni verdi come villa Ada e villa Chigi. Il prezzo richiesto è di € 699.000.Per informazioni e prenotazioni potete contattare i seguenti contatti: E' casa 0687130915-3343931174 Tutte le informazioni , planimetrie, foto e quant'altropresenti nell'annuncio non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale.

Roma - Ostiense Piramide Ubicato a pochi passi dalla Piramide Cestia e Metro Piramide, proponiamo la vendita di un APPARTAMENTO con doppio ingresso di ampia metratura posto al 3° piano in un palazzo fornito di ascensore. Internamente composto da: Ingresso, Salone, tre Camere, Cucina, Servizio, Ripostiglio, due Balconi, completa la proprietà una grande e comoda cantina. La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono luce naturale gran parte della giornata. Questa proprietà permette di raggiungere in pochi minuti a piedi: la fermata Metro Piramide, la Stazione dei treni Ostiense, il Parco degli Aranci, lo splendido Circo Massimo, inoltre nelle vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, e tutti i servizi di prima necessità. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storia, modernità e comfort nel cuore di Roma. Per info e appuntamenti 06.54.22.53.25 - Sistema casa S. Paolo - www.sistemacasare.it - sistemacasasanpaolo@gmail.com € 539.000

Serpentara – Via dei Colli della Serpentara Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 135 mq, situato al quarto piano con ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie con un pratico armadio a muro e conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo vivibile affacciato sul verde, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la zona living una sala da pranzo, una cucina separata con balcone e un comodo ripostiglio. La zona giorno è inoltre dotata di zanzariere, per un maggiore comfort durante la bella stagione. La zona notte, ben disimpegnata e arricchita da un ulteriore armadio a muro, comprende tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale con balcone e serranda elettrica e due ampie camere singole, ideali come stanze per i figli, studio o camera per gli ospiti. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati, che garantiscono praticità, comfort e luminosità. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, un valore aggiunto che garantisce maggiore comodità e sicurezza nella gestione quotidiana. L'immobile è inoltre già affrancato, rappresentando un importante vantaggio dal punto di vista amministrativo. L'appartamento gode di una piacevole esposizione con affaccio sul verde, che dona luminosità e tranquillità agli ambienti, e offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per chi cerca una casa confortevole e funzionale, arricchita da terrazzo, balconi e pratiche pertinenze. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casetta Mattei, precisamente in Via dei Serlupi, proponiamo un luminoso ed elegante appartamento all’interno di un complesso residenziale con ampio parco condominiale con affaccio sulla riserva naturale della Valle dei Casali. L’immobile è sito al quarto piano e al di sopra di esso sono presenti solo le cantine di cui una di proprietà, gli ambienti interni sono ben distribuiti e ben tenuti, entrando troviamo un ampio salone doppio con accesso diretto al primo balcone vivibile, la cucina è abitabile e dispone di accesso al secondo balcone su cui affaccia anche lo studio, quest’ultimo grazie all’ ampia metratura, può essere trasformato nella terza camera da letto. La zona notte è divisa da una porta scorrevole e un disimpegno dove troviamo le due camere da letto matrimoniali le quali entrambe accedono al terzo balcone e un bagno con doccia in muratura. Infine è presente un secondo bagno con vasca. La casa dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, tende da sole, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nel soggiorno e sistema di allarme. Inoltre è possibile parcheggiare due auto all’interno del complesso condominiale. Infine, all’interno del condominio è presente un comodo parco giochi per bambini mentre all’esterno del complesso è presente uno spazio verde per gli animali, tutto questo lo rende perfetto per famiglie, coppie o professionisti che amano la tranquillità e allo stesso tempo muoversi agevolmente verso le principali arterie cittadine. Cl. F Rif V2609 Richiesta di vendita: € 396.000,00 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Balduina alta zona Massimi, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 155 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e composta da soli quattro piani. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: un comodo ingresso introduce a un elegante e arioso salone doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, due servizi, un pratico ripostiglio e tre balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci agli ambienti. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una funzionale cantina, elementi sempre più ricercati e preziosi in zona. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: immersa nella tranquillità della Balduina ma perfettamente servita da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, il quartiere Prati, Monte Mario e il Policlinico Gemelli. La vicinanza alla stazione FL3 e ai principali collegamenti urbani rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una proposta di grande interesse in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, dove comfort, qualità della vita e potenzialità di valorizzazione si incontrano perfettamente. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.