Appartamenti con ascensore in vendita a Roma Pag. 48

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al sesto piano di uno stabile ben mantenuto. L'appartamento gode di una splendida esposizione a sud che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a un piacevole affaccio panoramico aperto sulla città. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo il suo eccellente potenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla fermata della Metro B Basilica San Paolo, dall'Università Roma Tre e da tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, bar, ristoranti, attività commerciali e aree verdi. Una soluzione ideale sia per uso abitativo che come investimento, in uno dei contesti più apprezzati della zona. Prezzo richiesto: € 295.000 Contattaci per maggiori informazioni!

COLLE DEGLI ABETI - In contesto tranquillo proponiamo in vendita luminoso QUADRILOCALE, posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno, due camere da letto, e secondo bagno finestrato, offrendo spazi ideali per una famiglia o per chi desidera una casa comoda e ben organizzata. A completare la proprietà troviamo un terrazzo vivibile e angolare, che garantisce buona luminosità e uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax, con armadiatura esterna da destinare a ripostiglio. La proprietà è completata da una cantina e da un box auto soppalcato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. La palazzina è dotata di pannelli solari e boiler per l’acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico. Le caratteristiche aggiuntive dell'immobile sono: -Grate e zanzariere -Tende da sole - Videocitofono - Videosorveglianza condominiale - Riscaldamento autonomo con caldaia ed elementi - Condizionatori. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia con spazi ben definiti in una zona in continua crescita. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In via Valfurva, zona strategica ed eccellente per collegamenti e servizi grazie alla vicinanza della metropolitana, dei mezzi di superficie, di negozi, scuole e parchi, proponiamo un affascinante appartamento all'ultimo piano di uno stabile ristrutturato esternamente nel 2022. La casa, ristrutturata con grande gusto e ottimamente divisa, si distingue per la straordinaria luminosità e la doppia esposizione. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone abitabile. La cucina è abitabile, spaziosa, dotata di due finestre e di un secondo ampio balcone. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con una capiente cabina armadio, mentre il bagno, moderno e finemente rifinito con box doccia, è dotato di un efficiente sistema di aerazione artificiale. L'immobile è in ottimo stato e abitabile da subito: presenta pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma con caldaia dedicata. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità.

TRILOCALE CON BALCONE ABITABILE E POSTO AUTO IN VIA FILOMUSI GUELFI: Tecnorete Lamaro propone in vendita un trilocale di 95 mq commerciali (93 mq calpestabili), posto al sesto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Camera matrimoniale; Cameretta; Bagno finestrato; Ripostiglio; Balcone abitabile. Completa la proprietà un POSTO AUTO scoperto di pertinenza di 14mq. L'immobile si presenta in stato abitabile e offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una soluzione dagli ambienti ben organizzati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: sotto casa sono presenti numerosi servizi di prima necessità, tra cui supermercati, bar, negozi, sartorie, scuole e attività commerciali di vario genere, che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda e agevole. Per informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al 06.72.90.14.73.

Appartamento 3 Locali in Vendita a Ostia - Via delle Baleari Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un elegante appartamento di 90 m² commerciali situato in via delle Baleari 303, in una delle zone più servite e centrali della città, a pochi passi da via delle Baleniere. L'appartamento si sviluppa su una metratura commerciale di 90 m² con una distribuzione interna ben organizzata e funzionale. L'ingresso introduce a un ampio salone luminoso, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina separata offre praticità e indipendenza dagli spazi living, mentre le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la dotazione un bagno principale e un bagnetto, ideali per le esigenze quotidiane. L'esposizione nord-ovest assicura una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. L'affaccio su strada consente una costante circolazione d'aria e una connessione diretta con la vivacità del quartiere. Non perdere il meraviglioso terrazzo di 22 m² incluso nella proprietà! Questo spazio esterno rappresenta un'estensione perfetta dell'abitazione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere del sole e dell'aria fresca di Ostia. L'immobile si trova in buono stato e gode di una posizione strategica in una traversa da via delle Baleniere, garantendo facile accesso ai servizi, ai negozi e alle attrazioni del territorio. Una scelta intelligente per chi cerca qualità, comodità e una posizione privilegiata a Ostia!

In Zona via Prataporci, in posizione strategica e con vista panoramica, proponiamo in vendita appartamenti e attici di nuova costruzione, di diverse tipologie all'interno di uno SPLENDIDO RESIDENCE. L'area è ben servita: vicino a scuole pubbliche e private, parchi gioco e comodamente collegata ai principali servizi, oltre che a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro C Bolognetta. Le unità abitative, rifinite con materiali di pregio, dispongono di ampi terrazzi e posto auto privato. L'edificio è in corso di ultimazione dei lavori e presenterà le seguenti caratteristiche: - ascensore; - serrande elettriche in alluminio; - grate antintrusione; - infissi in pvc da 8 cm; - predisposizione impianto di climatizzazione; - pareti interne realizzate con sistema "tecnoboard" composto da pannelli in gesso fibrato; - pareti esterne realizzate con pannelli Aquapanel, composti da lastre in cemento fibrorinforzato; - isolamento pareti con lana di vetro; - tappeto fonoassorbente acustico; - imbotti facciate esterne e soglie in marmo Travertino; - illuminazione interna ed esterna con faretti; - pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per consumi condominiali; - pompa di calore autonoma; - pannelli solari condominiali (illuminazione esterna, vano scala, cancelli e ascensore); a partire da € 234.000,00! OCCASIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

---R. MRS 1--- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare, In una delle zone più richieste di Ostia, precisamente su Corso Duca di Genova, propone in vendita un trilocale di circa 98 mq situato al terzo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - un bagno finestrato dotato di doccia Completa la proprietà un balcone perimetrale di circa 10 mq ed una cantina di circa 8 mq. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Nel cuore del quartiere Alessandrino, a pochi passi da Viale Alessandrino e dalla fermata della Metro C "Alessandrino", proponiamo in vendita un interessante appartamento con ampio terrazzo, situato in Via Giovanni Battista Delponte, all'interno di un contesto residenziale riservato e particolarmente gradevole. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina signorile degli anni '70 in cortina, inserita in un comprensorio privato e servita da ascensore. La superficie commerciale è di circa 75 mq, impreziosita da uno splendido terrazzo di proprietà esclusiva di circa 70 mq, vero punto di forza della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e luminosi grazie alla doppia esposizione Sud-Est. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Tutti i principali ambienti affacciano direttamente sul terrazzo attraverso comode porte-finestre, garantendo continuità tra interno ed esterno e una piacevole luminosità durante l'intera giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di climatizzazione, riscaldamento autonomo, porta blindata, grate di sicurezza e impianto elettrico recentemente rinnovato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla notevole versatilità degli spazi: l'assenza di muri portanti interni consente infatti una facile ridistribuzione degli ambienti, con la possibilità di realizzare una soluzione trilocale composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: scuole, ufficio postale, istituti bancari, supermercati, centri commerciali e il Policlinico Casilino. I collegamenti garantiti dalla Metro C consentono inoltre di raggiungere rapidamente il centro città e le principali zone di interesse di Roma. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare agli spazi esterni e alla comodità dei collegamenti. Prezzo richiesto: € 250.000.

**AFFOGALASINO – INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA IMMEDIATA** Nel cuore di Affogalasino proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 75 mq, già locato e quindi ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L'immobile garantisce una rendita annua di € 11.280, con contratto di locazione regolarmente registrato nel 2025. Situato al secondo piano di un elegante palazzo in cortina in buone condizioni, l'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un comodo ripostiglio e un balcone vivibile che completa la proprietà. Una soluzione interessante per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, senza necessità di interventi e con un ritorno economico immediato. **Prezzo richiesto: € 278.000** Visite esclusivamente il mercoledì dalle 16:00 alle 18:00, previo appuntamento.

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento quadrilocale: Appartamento quadrilocale di 81 mq. coperti posto al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, portico di 21 mq e giardino di 45 mq Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva di 96 mq. L'immobile è visitabile e quasi ultimato. Attualmente sono in fase di montaggio gli infissi. € 287.500,00 (rif. Comparto C int.6). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante PALAZZO SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA proponiamo in vendita un appartamento di 60 MQ, posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con ANGOLO COTTURA A VISTA; a seguire, una comoda CAMERA DA LETTO, una CABINA ARMADIO e un pratico RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà un BAGNO FINESTRATO. L'appartamento è caratterizzato da SOFFITTI ALTI, elemento che contribuisce ad aumentare la percezione degli spazi interni e a garantire una buona ariosità degli ambienti. Le finiture comprendono PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in gran parte della casa e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO. La disposizione attuale rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro di Roma, sia come investimento destinato alla locazione di medio-lungo periodo o all'ospitalità turistica, in considerazione della posizione strategica e delle caratteristiche dell'appartamento. Prezzo richiesto: € 700.000,00 La zona: l'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Sardegna, tra Via Veneto e Piazza Barberini, in una delle aree più centrali e ben servite della Capitale. Il quartiere offre numerose attività commerciali, ristoranti, servizi di quartiere e collegamenti con il trasporto pubblico. La vicinanza a Villa Borghese, al centro storico e alle principali sedi istituzionali rende questa posizione particolarmente richiesta sia per uso residenziale sia per investimento. Riferimento 58P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G

Nel cuore del quartiere Eur Montagnola, precisamente in Via Benedetto Croce, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio in cortina, dotato di servizio di portineria, ascensore e un curato giardino condominiale. L’immobile si apre su un comodo ingresso, valorizzato da un pratico guardaroba pensato appositamente per ospiti. La zona giorno prosegue con un ampio e luminoso salone e una cucina ben organizzata. Un corridoio, attrezzato con una grande armadiatura a muro conduce alla zona notte composta da due grandi camere da letto, una cameretta e doppi servizi. Completa gli spazi esterni un balcone vivibile di circa 16 mq attrezzato con tende da sole in ottimo stato.  La proprietà si presenta in buone condizioni interne e vanta finiture di pregio, come i pavimenti in marmo rosa che donano eleganza alla zona giorno e il calore del parquet nella zona notte. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Uno dei grandi punti di forza di questa casa è la sua planimetria, estremamente versatile e regolare, che si presta a una facile ridistribuzione degli spazi interni per adattarsi perfettamente a qualsiasi esigenza abitativa o familiare. Aggiungono un valore fondamentale a questa proposta una spaziosa cantina sita al primo piano e un comodo BOX auto di 18 mq situato all'interno dell'autorimessa condominiale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Garbatella/Via Rosa Raimondi Garibaldi in grazioso comprensorio con servizio di portineria e ampi giardini curati adiacente a tutti i servizi di zona proponiamo splendido appartamento composto da salone doppio ampia cucina abitabile due camere da letto bagno con finestra comodo ripostiglio e quattro balconi. La metratura dell’immobile consente una diversa distribuzione degli spazi e la realizzazione di una terza camera e/o di un secondo bagno. L’appartamento si trova nel quartiere Garbatella uno dei più caratteristici di Roma, di notevole appeal per il contesto urbanistico, in quanto rimasto inalterato e fedele alle proprie origini storiche. Il quartiere si caratterizza per la varietà di attrattive e iniziative socio culturali e per la presenza di negozi di ogni genere, scuole, uffici postali, chiese, parchi e ospedali. Ottimamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Via dei Papareschi, nel cuore del ricercato quartiere Marconi, siamo lieti di annunciarvi la commercializzazione di un bellissimo appartamento di ampia metratura all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria. L’immobile è caratterizzato da un ampio e spazioso salone, una cucina abitabile, corridoio di accesso alla zona notte, tre camere da letto matrimoniali e un comodo e funzionale servizio finestrato. L’ampia metratura, unitamente alla distribuzione degli ambienti, offre numerose possibilità di personalizzazione, rendendolo la soluzione abitativa ideale per qualsiasi esigenza. L’appartamento è da ristrutturare, caratteristica che consente di valorizzarne appieno il potenziale e di adattarlo alle proprie esigenze abitative e di stile. La posizione strategica garantisce la vicinanza a scuole, università, attività commerciali, mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento con il centro città. Un’esclusiva opportunità per chi cerca ampi spazi e la possibilità di creare una casa su misura in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nel punto più iconico ed esclusivo del quartiere, affacciato sulla scenografica cornice di Piazzale dei Santi Pietro e Paolo, un eccezionale appartamento ristrutturato di 180 mq. Inserita all'interno di un elegante edificio dall'architettura moderna, questa dimora si distingue per le viste aperte e una luminosità assoluta, offrendosi come una rara e impeccabile soluzione "chiavi in mano". L'ingresso, caratterizzato da un sofisticato gioco di cromie, introduce a un salone doppio di straordinario respiro. Vero cuore della casa, questo ambiente è dominato da enormi vetrate a tutta altezza che fondono gli interni con l'eleganza monumentale del quartiere. Adiacente alla zona living si trovano: un'ampia e iper-tecnologica cucina di design, un elegante studio finestrato, ambiente ideale per la concentrazione o per ricevere ospiti in totale riservatezza. La distribuzione degli spazi separa con estrema intelligenza le diverse anime dell'abitazione. L'ala notte, concepita per garantire il massimo riposo, ospita: tre silenziose camere da letto e due bagni dal design contemporaneo (con possibilità del terzo), impreziositi da finiture materiche di altissimo pregio. La proprietà è il risultato di una ristrutturazione maniacale e vanta un'organizzazione degli spazi di servizio pensata per la perfetta gestione quotidiana, comprendendo una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e un comodo lavatoio. A completare questa prestigiosa soluzione troviamo due balconi per un totale di 12 mq di sfogo esterno e una capiente cantina di 14 mq. Non manca la comodità di 2 posti auto (non assegnati) all'interno degli spazi condominiali. Il vero lusso contemporaneo è una casa perfetta, spaziosa e già pronta da vivere, senza scendere a compromessi, nella parte residenziale più ricercaa dell'EUR. Ape/G Rif. V000622 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Nel cuore dei Parioli, a pochi passi dall'eleganza di Piazza delle Muse e dalla clinica Quisisana, dimora di assoluto prestigio situata al terzo piano di un signorile palazzo d'epoca con servizio di concierge in via Gian Giacomo Porro. La proprietà, che si sviluppa su una generosa pianta di 337 metri quadrati commerciali, rappresenta una rara tela bianca, pronta per essere plasmata su misura esaltandone la luminosità naturale e i classici volumi di alta rappresentanza. L'impostazione architettonica è quella delle grandi residenze altolocate, a partire dal doppio ingresso servito da ascensori dedicati. L'accesso principale dischiude le porte a un maestoso salone triplo, un ambiente di straordinario respiro inondato di luce e arricchito da una godibile balconata esterna: lo spazio d'elezione per accogliere ricevimenti o per vivere la quotidianità avvolti in una sofisticata tranquillità. La zona notte, sapientemente separata per garantire la massima privacy, accoglie quattro camere da letto. Tra queste spicca una magnifica master suite, concepita come un vero e proprio rifugio indipendente dotato di cabina armadio, sala da bagno privata e affaccio su una riservata balconata coperta. La residenza, che conta complessivamente quattro servizi, è completata da un'articolata area di servizio posizionata strategicamente vicino all'accesso secondario. Quest'ultima comprende un grande office impreziosito da un balconcino sul cortile interno, un capiente ripostiglio e una camera per il personale domestico, assicurando una gestione della casa sempre impeccabile e discreta. A coronare questa eccezionale opportunità immobiliare in una delle vie più ambite di Roma Nord, si aggiungono una spaziosa cantina di 20 metri quadrati e un irrinunciabile box auto di pari metratura all'interno del garage condominiale. Ape/G. Rif. V000634 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

ELEGANTE APPARTAMENTO IN RESIDENCE
Prestigioso ed esclusivo appartamento in residence. 270 MQ Ristrutturato con materiali e finiture di pregio. Spazio esterno godibile con vista su parco.
Ampio salone di rappresentanza, grandissima cucina, camera di servizio con bagno, cmera padronale con bagno en suite, due camere con bagno e studio. Il balcone terrazzato ha accesso dal salone e dalla cucina. Primo contatto per dettagli via mail taloni@erailtaly.it La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento zona Ostia Levante in Via Isole del Capo Verde, Roma.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso appartamento, caratterizzato da ambienti funzionali e da un'ottima vivibilità degli spazi esterni.

L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un magnifico terrazzo vivibile di circa 12 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente rilassarsi in totale comfort. Completa la proprietà un valore aggiunto particolarmente raro in zona: due comodi posti auto privati, con la possibilità di essere chiusi tramite serranda, garantendo così maggiore praticità e sicurezza.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi minuti da Via delle Baleniere, cuore commerciale del quartiere, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi, scuole, farmacie e la fermata dell'autobus situata proprio sotto lo stabile, assicurando collegamenti rapidi e comodi.
Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento, grazie alla combinazione di spazi ben distribuiti, ampio sfogo esterno, posti auto e posizione strategica.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

PIETRALATA VIA DEI DURANTINI VIA MALLADRA
Proponiamo in vendita in elegante contesto condominiale con portineria, appartamento con ascensore posto al settimo piano di un edificio di otto piani.

L'immobile gode di una superficie di circa 85 mq, si presenta in buono stato di conservazione ed è cosi' composto: entrando troviamo un ampio soggiorno luminoso servito da porta finestra con acceso sul balcone e cucina a vista con balconcino di servizio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia

l'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, tapparelle, condizionatore caldo/freddo e portone blindato.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato dal quale si accede all'interno del piazzale condominiale tramite un cancello elettrico.

Soluzione perfetta per chi cerca praticità e vivibilità in un quartiere ben servito e ben collegato.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi da Campo dè Fiori e Piazza Farnese Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone la vendita esclusiva di un elegante attico e superattico di circa 200 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e un design moderno che dialoga perfettamente con il fascino dell'architettura d'epoca. L'immobile, dotato di ascensore, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano princiapale troviamo un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino, una cucina a vista con penisola perfettamente integrata, zona notte padronale composta da una spaziosa camera da letto e un elegante bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Il Livello superiore, accessibile tramite una meravigliosa scala interna di design, ospita una terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite, e uno splendido terrazzo panoramico, il vero gioiello della proprietà: un salotto all'aperto vivibile tutto l'anno, perfetto per cene esclusive al tramonto, da cui si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi sui tetti, le cupole e i monumenti storici della Città Eterna. Una soluzione unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma, con spazi esterni rari e una vista impareggiabile.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella prestigiosa cornice di Viale Cortina d'Ampezzo (adiacente via Cassia), all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, sbarra d'ingresso e curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino privato di circa 120 mq ( in parte pavimentato) e posto auto. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno interno alla camera padronale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 120 mq, distribuito tra una zona mattonata ed una piacevole area verde. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare ai servizi ed alla comodità della città. Euro 449.000. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato nella prestigiosa Via di San Godenzo, all'interno di un elegante condominio dotato di servizio di portineria, proponiamo un primo piano alto con esposizione a SUD di circa 140 mq attualmente in FASE DI RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, con consegna prevista per settembre 2026. Come da progetto allegato, l'immobile risulterà come segue: Ingresso, salone doppio, cucina ad isola, due camere entrambe con bagno en-suite, terza camera Jolly utilizzabile come studio/zona lavanderia/stanza ospiti, terzo bagno e terrazzo accessibile dalla zona giorno e da una delle stanze da letto. I materiali che andranno a rifinire questa proprietà saranno di ottima qualità, con possibilità di personalizzazione prima della fine lavori; nello specifico: Parquet in rovere prefinito - porte di design henry glass h 2,40 mt - cucina e bagni con ceramiche a lastroni grandi - predisposizione aria condizionata - predisposizione impianto autonomo. Completa la proprietà un box auto di 15 mq. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera una casa nuova, PRONTA DA ABITARE, in un contesto signorile e ben servito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel prestigioso quartiere del Nuovo Salario, più precisamente in Via Filippo Cordova, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di un complesso con servizio di portierato. Questo immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni e gode di un'esposizione a Sud Ovest, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. Con una superficie interna commerciale di 149 mq, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone doppio, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile, doppi servizi e due terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, una caratteristica molto apprezzata in questa zona. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo doppi vetri, zanzariere e condizionatori, che assicurano un elevato comfort abitativo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate della città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Spese condominiali Eu.. 165,00 mensili - Riscaldamento centralizzato ​​​​ Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un prestigioso attico e superattico in comprensorio posto in Via Aurelia a pochi passi dalla chiesa della Madonna del Riposo. L’immobile si compone di: al piano attico ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, tinello, camera di servizio, bagno di servizio, lavanderia verandata, quattro camere matrimoniali, due bagni ed ampio terrazzo perimetrale di circa 200 mq; al piano superattico, al quale si accede con ascensore, scala condominiale e scala interna, soggiorno con balcone, cucina con balcone, camera con balcone, bagno e disimpegno con armadio a muro. Completano la proprietà due posti auto coperti, una cantina ed un posto auto in proprietà al 50% con un altro condomino. L’attico è unico al piano, completamente da ristrutturare e divisibile in numerose unità immobiliari. Il terrazzo è panoramico, gode di esposizione su quattro lati e dallo stesso si può ammirare la sfera della Cupola di San Pietro. Riscaldamento centralizzato. Il comprensorio è dotato di portineria mattina e pomeriggio e di cancello automatico. La zona è ben collegata al centro città per mezzo della fermata Baldo degli Ubaldi della metro linea A posta a soli 260 metri a piedi. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una recente palazzina inserita in un contesto residenziale esclusivo e riservato. L'appartamento accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina a vista di nuova installazione, completa di elettrodomestici e realizzata con materiali e finiture di pregio. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto a uno splendido terrazzo vivibile di generose dimensioni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con piacevole affaccio sul verde del Parco delle Tre Fontane. Completa la proprietà un bagno. L'immobile, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppi vetri e finiture curate in ogni dettaglio. L'esposizione a sud e l'affaccio sul parco garantiscono una straordinaria luminosità oltre a un elevato livello di silenziosità e privacy. A completamento della proprietà vi è il comodo posto auto coperto di ampie dimensioni, capace di ospitare agevolmente un'autovettura di grandi dimensioni oppure due vetture compatte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.