Appartamenti con aria condizionata in vendita a Rimini Pag. 7

CENTRO STORICO: appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Rimini, a pochi passi da Corso d’Augusto, inserito in un contesto tranquillo e riservato all’interno di un cortile privato. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sul lato sinistro dell’ingresso si sviluppa una prima zona composta da una cameretta/studio e da un bagno finestrato. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte principale, garantendo maggiore privacy. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, con adiacente bagno privato completo di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente arredabili, con affacci interni che rendono l’appartamento particolarmente tranquillo pur essendo nel pieno centro storico. Al terzo ed ultimo piano terrazza ad uso condominiale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: tutti i servizi, negozi, ristoranti, monumenti storici e le principali vie del centro sono raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro storico, sia come investimento di valore in una delle zone più richieste di Rimini.

RIMINI | MARINA CENTRO Appartamento | 3 Locali | 85 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Studio - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2010 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento situato nel cuore di Marina Centro, una delle zone più prestigiose e richieste di Rimini. Una soluzione ideale sia come casa al mare, sia per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi, in un contesto elegante e perfettamente collegato. L’immobile si trova al secondo piano servito da ascensore di una palazzina signorile composta da sole 5 unità abitative, un dettaglio che garantisce privacy e tranquillità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010, con un intervento che ha interessato ogni dettaglio, dagli impianti alle finiture. È in classe energetica A1 e offre dotazioni come: - Riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC con vetro camera e tapparelle elettriche - Impianto elettrico nuovo - Controsoffitti con raffrescamento canalizzato - Finiture di pregio e design contemporaneo La posizione è davvero invidiabile: siamo a pochi metri dal mare, nella rinomata zona del Grand Hotel, in un quartiere storico e residenziale, caratterizzato da palazzine basse e ben curate. A piedi o in bicicletta è possibile raggiungere il centro città, il lungomare e tutti i principali servizi, vivendo appieno uno stile di vita dinamico e comodo. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VISERBA: Ampio appartamento a pochi minuti dal mare. Proponiamo un quadrilocale degli anni 90' ristrutturato nel 2020 e da subito abitabile, situato in una palazzina tranquilla composta da sole 6 unità abitative circondata dal verde. L'immobile è composto da: 3 Camere da letto Ampio soggiorno Cucina abitabile 2 Bagni 3 grandi balconi che circondano l'intero appartamento Box auto privato L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione e di spazi comodi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità.

Rimini, zona colonnella, nel complesso residenziale Leon Battista Alberti, proponiamo un ampio appartamento di 163 mq commerciali,situato al quarto piano. L'immobile si distingue per la sua spaziosa disposizione interna, e una zona giorno è luminosa e accogliente. Composto da soggiorno e cucina separata, tre camere, due bagni e balcone loggiato. Completa la soluzione uno spazioso garage al piano interrato e due posti auto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, offrendo al contempo un contesto residenziale tranquillo. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Rimini, con ampi spazi e una disposizione interna versatile.

Rif. FE925 Zona Costellazioni. In zona residenziale e di pregio, a pochi minuti dal Centro Storico, a 10 minuti dal mare, comodo a scuole aree verdi e altri servizi di prima necessità, in condominio del 2024, al primo piano con ascensore si propone in vendita appartamento di nuova costruzione, in pronta consegna; l'immobile è composto da ingresso su sala con angolo cottura di circa 32 mq calpestabili, valorizzata da giochi di cartongesso e faretti, servita da un'ampia loggia, ideale per vivere l'esterno, suite padronale con bagno in camera, due camere singole e bagno. Balcone. Completa l'immobile un garage nell'interrato di proprietà compreso nel prezzo L'appartamento è stato realizzato con un particolare riguardo al contenimento dei consumi energetici, dunque in classe A4 utilizzando tecniche costruttive e sistemi impiantistici di ultima generazione, e il tutto completato con finiture extracapitolato e dotazioni dii alto livello: riscaldamento a pavimento, VMC canalizzata, impianto fotovoltaico, infissi in pvc con triplo vetro camere, due split per l'aria condizionata con pompa di calore e altre due predisposizioni per l'aria condizionata. L'immobile è dotato di una centrale tecnica privata. impianto di allarme operativo. Possibilità di sgravi fiscali, per un massimo di €. 48.000,00 per sisma bonus se acquistato entro Gennaio 2027. Immobile in pronta consegna.

RIMINI, ZONA LAGOMAGGIO Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano e mezzo, situato in un contesto tranquillo e riservato di poche unità abitative, senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Primo livello: - soggiorno luminoso con cucina separata - terrazzo - camera da letto -bagno Secondo livello: -due mansarde abitabili attualmente adibite a camere matrimoniali -possibilità di realizzare un secondo bagno Nel corso degli anni l’appartamento ha beneficiato di importanti migliorie, tra cui il rifacimento degli impianti, che lo rendono una soluzione pratica e pronta da abitare. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento già presente in tutto l’immobile, garantisce comfort in ogni stagione. Posizionato in zona residenziale e ben servita, si trova a soli 2 minuti a piedi dal mare, comodo al centro e nelle immediate vicinanze dell’ospedale. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento, per chi cerca tranquillità, indipendenza e una posizione strategica vicina ai principali servizi.

In esclusiva, nel cuore del centro storico di Rimini, presso un elegante edificio con valenza storico-architettonica affacciato sulla iconica Piazza Tre Martiri, proponiamo in vendita una proprietà di suggestiva bellezza e grande fascino, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di pregio. L’immobile conserva il carattere autentico delle finiture d’epoca, ambienti spaziosi, dettagli architettonici di charme e panoramiche esclusive. Tre balconi al primo piano affacciano direttamente sulla piazza con piena veduta delle principali vie commerciali che da essa si dipartono, donando luminosità agli interni ed una vista privilegiata sul vissuto della città. Il primo appartamento è composto da una confortevole zona giorno, una camera da letto e un bagno, perfetto come dépendance, studio professionale o soluzione indipendente per ospiti. Il secondo appartamento, più ampio e articolato, offre una generosa zona living, tre camere da letto e tre bagni, con ambienti ben distribuiti e ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi eleganti e funzionali. Elemento unico della proprietà è il vasto terrazzo interno, riservato e silenzioso, un’inedita oasi di tranquillità nella vitalità del pieno centro cittadino, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un giardino privato di grande atmosfera. Una soluzione imperdibile per chi ambisce ad unire status della posizione, fascino dell’epoca e versatilità degli spazi, nel contesto più antico e autorevole di Rimini: la sua principale Piazza Tre Martiri, spettatrice di oltre due secoli di storia. Per ulteriori informazioni o fissare una visita contattaci al numero 0541.741326 - 3517651528

Rif. FE924 A Miramare di Rimini, in seconda linea sul mare, in palazzina di poche unità proponiamo in vendita, al secondo piano senza aascensore, appartamento di 108 mq commerciali. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare; Disposto su 3 vani, ingresso, sala con balcone vista mare, cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, 2 camere da letto matrimoniali e 1 bagno, con antibagno, nel quale troviamo la lavanderia, oltre a una cucina abitabile.Fronte strada, l’ubicazione offre una vista privilegiata e una posizione comoda. Dal punto di vista tecnico, l’immobile ha una classe energetica F. Il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma, con effetto freddo, con impianti elettrico e idraulico funzionanti. Sono presenti infissi in PVC sostituiti nel 2014/2015. Tra i suoi punti di forza spiccano la vista mare e una luminosità particolarmente elevata, elementi ideali per chi cerca una casa al mare a Rimini. La caldaia condominiale è stata cambiata circa 15 anni fa, offrendo una gestione razionale delle parti comuni e una spinta di efficienza, con la presenza dei contacalorie e termovalvole. L’immobile è fronte strada, aspetto che facilita l’accessibilità e la visibilità dell’immobile, arricchendo la proposta con una percezione di praticità quotidiana. Se desideri una casa al mare pronta per abitare, a Rimini, questa soluzione offre comfort, funzionalità e una posizione strategica.

Rif. FE923 Rimini, Grotta Rossa, in palazzina di 8 unità abitative, appartamento in vendita disposti su 3 vani al terzo piano con ascensore. L’immobile offre una distribuzione funzionale: cucina con angolo cottura servita da terrazzino loggiato, con tenda in plexiglass, 2 camere da letto, di cui una con balcone e due bagni, entrambi finestrati, completata da un disimpegno con armadiatura a muro. L’elemento distintivo è il terrazzo loggiato che da luce alla zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione contribuisce a una luminosità costante durante tutto il giorno e a una vista panoramica. Internamente troviamo una buona distribuzione degli spazi e finiture curate: riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma, effetto freddo, infissi in PVC con vetro camera, impianto idraulico ed elettrico a norma, e una caldaia di circa un anno, a condensazione. Un comodo armadio a muro completa l'arredo funzionale. La cucina, con angolo cottura, si integra con la zona giorno creando uno spazio fluido e pratico per l’uso quotidiano. Sono presenti due bagni, uno di servizio e uno padronale, e un disimpegno che ottimizza la distribuzione tra zone living e notte. Una serie di comfort arricchiscono la proposta: aree verdi, a gestione comunale, parcheggi pubblici e un garage di proprietà incluso. Il riscaldamento autonomo e la presenza di doppi vetri aumentano l’efficienza e il comfort termo-acustico. La zona giorno, ben definita, si presta a momenti di convivialità, mentre l’illuminazione naturale valorizza ogni angolo grazie alla tripla esposizione e alla vista panoramica offerta dall’ubicazione collinare. Situato sulle prime colline di Rimini ma comoda a tutti i servizi di Rimini, l’immobile è servito da parchi. L’accesso è agevolato dall’ascensore e dall'assenza di barriere architettoniche, mentre la cucina con angolo cottura, la camera e i due bagni completano una sistemazione funzionale per famiglia o investitore. Con la classe energetica D, 91 mq di superficie commerciale, garage incluso, rappresenta una proposta equilibrata tra comfort, praticità e contenuti moderni.

A Viserbella , in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita luminosa porzione di Bifamigliare di 111 mq, situata al primo piano e priva di spese condominiali. POSSIBILITA' DI REALIZZARE 2 APPARTAMENTI L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a una comoda veranda, perfetta come zona relax o spazio aggiuntivo vivibile durante tutto l’anno. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale e con accesso agli spazi esterni. L’immobile dispone inoltre di tre balconi, momenti di relax o per godersi gli spazi esterni in totale comodità. La zona notte offre tre spaziose camere da letto, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di ambienti da adibire a studio o stanza ospiti. Completano l’abitazione due bagni e un pratico ripostiglio al piano terra, utile come deposito biciclette, attrezzature o oggetti di uso quotidiano. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, all’assenza di spese condominiali e all’indipendenza tipica delle porzioni di casa.

Attico con Vista Mare: Il Tuo Angolo di Paradiso tra Cielo e Blu Cerchi una casa che non sia il 'solito' bilocale? Ti presentiamo un’opportunità unica situata al quarto ed ultimo piano di una palazzina recente (2008) situata ad appena 50 metri dal mare di Viserbella, dove la luce e il panorama sono i veri protagonisti. Gli spazi interni: moderni e funzionali L’appartamento si apre su una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, perfetta per momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte e al bagno moderno e finestrato, curato nei dettagli e dotato di un comodo box doccia. La camera matrimoniale è una sorpresa in termini di spazio: le dimensioni generose permettono di ospitare comodamente sia un letto matrimoniale che un letto a castello, rendendo l'immobile ideale per una coppia, come investimento ad alta redditività o come dimora per le vacanze estive. Comfort e Tecnologia Dimentica l'afa estiva: l'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendoti il clima perfetto in ogni stagione. Esterni da Vivere Il vero 'effetto wow' inizia fuori: * Due Balconi Vivibili: Sia dal soggiorno che dalla camera si accede a due ampi balconi di circa 8,5 mq ciascuno. Spazi ideali per colazioni, pranzi e cene all'aperto o per godersi il fresco della sera. * Lastrico Solare Esclusivo: Tramite una suggestiva scala a chiocciola interna, salirai sul tuo terrazzo panoramico privato. Un solarium immenso dove organizzare cene indimenticabili o semplicemente rilassarti con una splendida vista mare. Accessori e Pertinenze Al piano interrato, la proprietà include una comoda cantina, lo spazio perfetto per riporre le biciclette dopo una passeggiata sul lungomare o per il cambio stagione. Perché scegliere questa casa? * Ultimo piano: Nessuno sopra la testa e massima privacy. * Costruzione recente (2008): Standard moderni e finiture attuali. * Vista Mare e Lastrico: Un lusso raro che aumenta il valore nel tempo. * Capacità letto: Fino a 4 posti letto in camera senza rinunciare al comfort. Non lasciarti sfuggire il sogno di una casa vista mare!

RIMINI, Zona Ospedale In una delle zone più ambite di Rimini vi proponiamo un appartamento ideale per chi cerca ampi spazi e massima efficienza energetica! Il quadrilocale di 115 mq , che è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione interna totale , presenta finiture eleganti e ricercate. Oltre l'estetica ha trasformato anche l'anima tecnologica . L'immobile si compone di : • Ingresso che conduce alla zona living open - space , spazioso soggiorno con cucina a vista , perfetti per la vita familiare . • Tre camere da letto ampie , ideali per garantire privacy a tutti i membri della famiglia; • Due bagni moderni con finiture di pregio. IL VERO VALORE AGGIUNTO : TECNOLOGIA E RISPARMIO Possiamo dimenticarci delle vecchie bollette! L'appartamento è stato riqualificato pensando al futuro: • Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 10 kW • Impianto solare 6 kW • Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico , con un design elegante con anta a scomparsa • Impianto di aria condizionata nuovo e già installato in tutti gli ambienti con il sistema di VMC configurato con una sezione di ricircolo Completanto la proprietà: • Comodo Garage privato • Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale Posizione strategica tra centro , ospedale e mare , metrature generose e tecnologia 'green' con accumulo : l'unica soluzione in zona che unisce la massima comodità al massimo risparmio

Nel cuore di Rimini, a soli 200 metri dal centro storico, proponiamo elegante appartamento disposto su due livelli all’interno di un contesto condominiale signorile. L’immobile, sviluppato tra piano primo e piano secondo mansardato, è attualmente utilizzato come ufficio ma catastalmente già ad uso abitativo, ideale quindi sia come residenza di prestigio che come soluzione multifunzionale abitazione/studio. La proprietà si distingue per gli impianti moderni, le finiture di pregio e gli ambienti raffinati, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare separatamente un garage doppio di 45 mq e posti auto all’interno della corte condominiale. Soluzione esclusiva per chi desidera vivere o lavorare in una delle zone più richieste e centrali di Rimini. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattare Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmoibliare di Rimini Via Tiberio 28.

RIMINI CELLE : Nel cuore della località Celle a Rimini, proponiamo un appartamento in esclusiva situato all'ultimo piano di un edificio con ascensore. L'immobile offre un ambiente luminoso grazie alla sua posizione privilegiata. Il soggiorno ampio e la cucina abitabile rappresentano il fulcro della zona giorno, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e funzionalità. Uno dei balcone con vista sul parco circostante regala un angolo di relax all'aperto, mentre il secondo balcone, più spazioso, aggiunge ulteriore spazio esterno. Completano la proprietà un box auto. Il contesto condominiale si presenta ben curato, offrendo un'atmosfera accogliente e ben tenuta. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Se sei interessato a visionare questo immobile pioi contattare Sofia al numero 3514612293

Proponiamo in vendita in zona colonella un quadrilocale di 120 mq che si distingue per le generose metrature e la luminosità, situato al secondo piano con ascensore. Composto da ampio soggiorno molto luminoso con cucina separata. Due camere da letto matrimoniali e una singola. Due bagni, di cui uno è il bagno privato della camera padronale. Completa la proprietà un una cantina di 7mq. (Possibilità di acquistare un posto auto nelle vicinanze a 10.000€) La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia! 333.3269773

Rimini località Bellariva, porzione di bifamiliare che offre ampi spazi e comfort. L'ingresso privato conduce a un ambiente accogliente composto da un soggiorno luminoso, una cucina funzionale e tre camere da letto. Sono presenti due bagni finestrati e quattro balconi che offrono spazi esterni per il relax. Un montacarichi privato facilita l'accesso all'abitazione posta al secondo piano. La proprietà include una mansarda e una cantina, perfette per esigenze di spazio aggiuntivo. All'esterno, una corte privata con orto offre un angolo verde esclusivo. Il garage, dotato di bagno, aggiunge ulteriore praticità. Situata in una strada chiusa, questa casa garantisce un ambiente sereno e sicuro, lontano dal traffico cittadino.

MYHAUS IMMOBILIARE - RIMINI - SAN GIULIANO MARE Nel cuore di una delle aree più caratteristiche della città, a pochi passi dal mare e dalla vivace zona della Darsena, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in Via Ramusio 8 a Rimini, posto al sesto ed ultimo piano di un elegante condominio servito da ascensore. Una soluzione rara e di grande fascino, che si distingue per la privacy dell’ultimo piano, la straordinaria luminosità e una vista aperta che spazia tra la Darsena e il mare Adriatico, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera autenticamente marina. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge, il porto turistico e il rinomato quartiere di San Giuliano Mare, noto per i suoi locali, ristoranti e le passeggiate sul lungomare. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, negozi e collegamenti che consentono un rapido accesso al centro storico, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L’appartamento si sviluppa su circa 81 mq interni, oltre a 6 mq di balcone, con ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. L’ingresso introduce al soggiorno, ampio e accogliente, che rappresenta il fulcro della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno. Il balcone costituisce uno degli elementi più apprezzabili dell’immobile: uno spazio esterno riservato da cui si gode una piacevole vista sulla Darsena e scorci di mare, perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aperto. La proprietà, edificata negli anni ’80, è stata oggetto di una ristrutturazione interna nel 2010 e si presenta oggi in buono stato conservativo. Il condominio è ben mantenuto e l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, elementi sempre più preziosi in questa zona. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui, rendendo la gestione dell’immobile semplice e sostenibile. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva vicino al mare, un punto d’appoggio per le vacanze o un investimento in una delle zone più richieste della Riviera. Vivere qui significa unire la comodità dei servizi alla bellezza del mare, con la sensazione di trovarsi ogni giorno in un luogo speciale. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

🎯Proposta Centralissima a Rimini in via Gambalunga. La posizione è il massimo per chi vuole abitare nel salotto del Centro Riminese. Via Gambalunga sotto, piazza Cavour a 50 metri, i negozi ed ogni servizio a portata di cammino, tutto immediato. Ampio monolocale completamente ristrutturato con elementi di alto livello e di design, questa proposta è per chi cerca qualcosa non standard, ma con una qualità e una percezione diversa dai soliti appartamenti creati con arredi e materiali da capitolato base. Riscaldamento a pavimento, soffitto in cartongesso con luci ad incasso, pavimento in grès, aria condizionata, arredi, tende, cucina completa. Si, perché la proposta comprende tutto l'arredo completo e ogni elemento ristrutturato nel 2020. L'ambiente è unico ma filtrato tra la parte notte con un ampio letto matrimoniale, un armadio e una scrivania con seduta. Una libreria/porta oggetti divide e collega la zona giorno dove si trova il divano fronte TV e un tavolo pranzo per 4 persone, a fianco la cucina attrezzata. Per un aperitivo, una cena o un momento di relax, c'è l'utilizzo di un terrazzo esterno. Attualmente c'è la possibilità di custodire una bicicletta e uno scooter nella cantina al piano terra. Se desideri abitare in centro o fare un investimento da mettere a reddito questa è una proposta esclusiva da valutare concretamente! 🛑 RICHIESTA: 220.000 € Per maggiori informazioni: ☎️ 0541/831413 RIF.V000416

VENDESI NUDA PRIPRIETA' RIMINI - Località Santa Giustina: In contesto residenziale di recente costruzione, in posizione strategica tra Rimini e Santarcangelo, proponiamo in vendita esclusiva NUDA PROPRIETA' di un grazioso appartamento dotato di garage privato. Viene venduta solo la nuda proprietà lasciando l'usufrutto all'attuale proprietaria di 77 anni. L'abitazione, posta al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, accoglie, tramite porta blindata, in un soggiorno con angolo cottura a vista, provvisto di una porta finestra che gli dona luce naturale ed un accesso diretto all'ampio terrazzo. Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte in cui è possibile trovare una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di proprio terrazzo, un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio. A completare la soluzione, al piano interrato collegato tramite ascensore, un garage di 19 mq. La soluzione si presenta in ottimo stato e sarà a breve ristrutturata esternamente, spesa già sostenuta dalla proprietà. Per maggiori informazioni chiamaci allo 0541.624139 - 331.9973160, contattati tramite WhatsApp o email oppure passa a trovarci in ufficio! Siamo in Via Pascoli, 14 a Santarcangelo di Romagna, a due passi dall'arco!!

TRILOCALE situato a Viserba in zona verde e a soli 5 minuti in bicicletta dalla spiaggia raggiungibile attraverso una comoda pista ciclabile. Inserito al piano terra di condominio in costruzione con ottime finiture e alte prestazioni energetiche è la soluzione perfetta per chi desidera una casa pratica vicino al mare. Lo spazio abitativo si caratterizza per lo spazioso soggiorno di 27,50 mq, una camera singola ed una camera matrimoniale con bagno in camera, un disimpegno e un secondo bagno. Come spazio esterno offre un giardino di circa 48 mq accessibile dalla zona giorno e dalle due camere perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Disponibili a parte garage, cantine e posti auto. A livello di impiantistica l'appartamento offre: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico di 1kWp per unità - VMC - predisposizione per aria condizionata - predisposizione per impianto d'allarme - videocitofono - predisposizione per ricarica auto elettrica in garage Finiture da capitolato - rubinetterie e sanitari Ideal Standard - pavimenti in gres porcellanato a scelta - infissi in PVC con anta ribalta A pochi passi dalla spiaggia di Viserba, questa casa permette di vivere appieno l'atmosfera della costa romagnola. La zona è servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo l'attico ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Grazie alla classe energetica A, l'appartamento combina comfort e sostenibilità, con tecnologie all'avanguardia che assicurano un ambiente piacevole in ogni stagione. CONSEGNA INIZIO 2028 **La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. **Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vivere la Storia nel Cuore di Rimini: Prestigio in Palazzo Fabbri Nel cuore pulsante del centro storico di Rimini, all’interno del rinomato Palazzo Fabbri, l’Agenzia Tecnocasa di Marina Centro propone in esclusiva un’opportunità immobiliare unica nel suo genere. Situata al quinto piano, questa proprietà di circa 130 mq commerciali rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza architettonica e centralità urbana. Una Posizione Ineguagliabile Abitare qui significa immergersi quotidianamente nella millenaria storia riminese. A pochi passi potrete ammirare la Domus del Chirurgo, l’imponente Arco d’Augusto e passeggiare lungo la vivace Piazza Cavour. Il contesto è arricchito da una vitalità culturale costante, grazie alla vicinanza della Biblioteca Comunale e dei principali siti monumentali. Servizi e Comfort Il condominio, tra i più signorili della zona, garantisce massima sicurezza e comodità grazie al servizio di portineria diurna e alla presenza di ascensore. L'appartamento vanta una luminosità straordinaria e finiture funzionali, come gli infissi in PVC e il sistema di climatizzazione con pompa di calore. Versatilità e Potenziale Attualmente adibita ad uso ufficio, la pianta dell’immobile si presta a una trasformazione in una residenza di alto profilo. Il progetto abitativo prevede una zona living spaziosa con soggiorno e cucina abitabile separati, entrambi con accesso diretto al balcone. La zona notte, di generosa metratura, ospita due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Tutto a Portata di Mano La zona è servita in maniera eccellente: supermercati, scuole di ogni ordine e grado, il polo universitario e un’area ludica riqualificata nel 2026. Che sia la vostra futura dimora di famiglia, un ufficio di rappresentanza o un investimento strategico per studenti universitari, questa soluzione risponde a ogni esigenza. Relazione Tecnica Integrata, abitabilità e APE in corso di verifica. Possibilità di consulenza finanziaria dedicata tramite il nostro partner Kiron (tassi indicativi: Fisso 3,30% - Variabile 2,75%).

TRI-LOCALE D DI NUOVA COSTRUZIONE, DI AMPIA METRATURA, SUL PARCO XXV APRILE RIMINI | BORGO SAN GIULIANO Appartamento | 3 Locali | 1° PIANO - 103 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione Consegna inizio 2026 ACCESSORI: Loggia Garage su richiesta (prezzi e dimensioni variabili) NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona residenziale sul Parco XXV Aprile, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico di Rimini. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ed in un quartiere tranquillo. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica. Ampio appartamento situato al PRIMO piano della palazzina servita da ascensore, progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento con split ad acqua, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, fotovoltaico per l'alimentazione dell'impianto elettrico del condominio, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Le rifiniture sono ricercate: parquet in legno rovere spazzolato nella zona notte, gres porcellanato nei bagni e nella zona giorno, infissi di prima scelta (scorrevoli dove necessario) con zanzariere, porte interne a scelta dal cliente e sanitari sospesi. CAPITOLATO DESCRITTIVO DISPONIBILE IN UFFICIO. Consegna prevista per inizio 2026. Le fotografie sono immagini indicative.

Viserbella: Trilocale Ristrutturato in Classe B a 100mt dal Mare A soli 100 metri dalla spiaggia di Viserbella (RN), proponiamo un luminoso trilocale al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2019 e situato in una palazzina curata e riqualificata. CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO: L’immobile, in Classe Energetica B, offre ambienti moderni e impianti certificati: * Soggiorno e cucina separata; * Zona notte con camera matrimoniale e camera singola; * Due terrazzi, di cui uno funzionalmente verandato; * Infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione e sanitari nuovi. LO STABILE E LE PERTINENZE: La palazzina ha beneficiato di importanti interventi recenti che garantiscono efficienza e decoro: * Cappotto termico (lati Nord/Sud) e nuove vasche Imhoff; * Ascensore, videocitofono e portone d’ingresso sostituiti di recente; * Spazio esterno condominiale per il parcheggio. * Proprietà completata da: Garage (per utilitaria) e cantina di proprietà molto spaziosa. PERCHÉ SCEGLIERLO: È una soluzione 'chiavi in mano', ideale come prima casa, investimento o casa estiva. La ristrutturazione recente e la classe energetica alta garantiscono comfort abitativo e un valore immobiliare protetto nel tempo. Le iformazioni presenti nell'annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono contenuto contrattuale.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso arredabile con angolo cottura, ampia sala con balcone, disimpegno notte con accesso alle due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone, due bagni con box doccia e vano tecnico con reparto lavanderia e boiler per la produzione di acqua calda. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato, con pavimenti in gres porcellanato, finestre con doppio vetro, porte interne in legno laccate bianche, porta blindata con videocitofono, riscaldamento centralizzato, aria condizionata a pompa di calore e tapparelle motorizzate. CONTESTO: l'appartamento è ubicato in pieno centro storico, in zona pedonale all'interno di uno stabile in ottimo stato manutentivo e vicino a servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. COMMENTO: soluzione che si consiglia anche ad uso investimento. LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META - 051.0014393 - 349.2706370 - info@arbitrium.it CONSULTANT: ANTONIO LAYOUT: Spacious apartment comprising: furnished entrance hall with kitchenette, large living room with balcony, hallway leading to two double bedrooms, both with balconies, two bathrooms with showers, and utility room with laundry area and boiler for hot water production. FEATURES: The property is completely renovated, with porcelain stoneware floors, double-glazed windows and white lacquered wooden interior doors, central heating and heat pump air conditioning, a security door, video intercom, and motorized shutters. CONTEXT: The apartment is located in the historic center of Rimini in a pedestrian area, within a building in excellent condition, ideal for its proximity to services, shops, and public transportation. COMMENT: This solution is recommended both as a home and as an investment, or for those who enjoy living in a quiet, central area of ​​the city. AVAILABLE IMMEDIATELY. For information and appointments: ARBITRIUM IMMOBILIARE META OFFICE - 051.0014393 - 349.2706370 - info@arbitrium.it

Proponiamo in vendita ESCLUSIVA un appartamento BILOCALE di 60mq interni (73 commerciali) nell' entroterra Riminese. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina moderna edificata nel 2012 e ben tenuta. La proprietà è caratterizzata da una splendida corte privata pavimentata che abbraccia l’appartamento su due lati, mentre sul terzo lato troviamo un ampio giardino: uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o coltivare piante grazie alle numerose fioriere già presenti. All’interno troviamo un luminoso soggiorno open space con angolo cottura moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort inclusa aria condizionata. Il bagno finestrato è ampio ed elegante, completo di sanitari sospesi e lavatrice; la camera matrimoniale che guarda il giardino gode invece di ottima esposizione solare ed è arredata con armadiature capienti. L’ingresso indipendente garantisce privacy assoluta mentre il contesto offre facilità di parcheggio anche grazie al posto auto di proprietà disponibile davanti casa oltre ad autorimesse nelle immediate vicinanze. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione perfetta sia come prima abitazione che investimento locativo. La posizione strategica permette rapido accesso al centro città così come a scuole, supermercati e servizi principali ma anche alla viabilità extraurbana. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. PANNELLI SOLARI (acqua calda). INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA. TERMOCAPOTTO. ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO. COSTRUZIONE 2012. INGRESSO INDIPENDENTE. GARAGE E POSTO AUTO. GIARDINO ESCLUSIVO. CALDAIA D'ULTIMA GENERAZIONE. OTTIMA CLASSE ENERGETICA. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta ora Home Rimini Immobiliare al 3314372972 (Carlo) per fissare un appuntamento senza impegno.