Appartamenti con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 80

RIF.1891 TONFANO I PIETRASANTA I VERSILIA I ITALY

Tonfano – Appartamento Ristrutturato a 50 mt dal Mare
A pochi passi dalla zona pedonale e a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze o investimento di pregio nel cuore di Tonfano.
Descrizione dell'immobileL'appartamento si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, curati e perfettamente organizzati per vivere il mare con comfort e stile.
Primo Piano
Cucina moderna e funzionale
Soggiorno accogliente
Bagno di servizio
Splendida terrazza di 30 mq attrezzata con pompeiana, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax
Secondo Piano
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno finestrato con vasca
Punti di forza
Posizione esclusiva a 50 mt dal mare
Contesto centrale ma riservato
Terrazza ampia e vivibile, raro valore aggiunto
Immobile ristrutturato e pronto da vivere
ContattiPer informazioni e visite:
Monia – 351 94 26 963
Patrizia – 389 83 44 002
www.forteversilia.it

Esclusivo Attico Libero su Tre Lati in CLASSE ENERGETICA A1 a Montaione (FI) Situato in uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Montaione (FI), proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, che coniuga indipendenza, ampie metrature e una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi. Un’Esposizione Privilegiata: la vera anima di questa proprietà è la sua libertà su tre lati. Questa caratteristica, rara e ricercata, garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e una ventilazione ottimale. Le ampie vetrate creano un dialogo costante tra gli interni e gli ampi terrazzi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta con una vista privilegiata. Distribuzione degli Spazi e Comfort: l’interno è stato progettato con un layout moderno e funzionale, dove ogni metro quadro è valorizzato al meglio. Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce a un magnifico open space che fonde cucina e soggiorno in un unico, arioso ambiente. È il cuore pulsante della casa, inondato di luce e ideale per la convivialità. Zona Notte: un disimpegno ben organizzato separa la zona living dalle camere, garantendo la massima privacy. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio luminoso. Servizi e Accessori: L’appartamento dispone di due bagni moderni, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia dedicato, dettagli che elevano la qualità del vivere quotidiano. Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa "respiri", dove la distribuzione intelligente degli interni si sposa con la libertà degli affacci esterni. Le immagini possono includere rendering indicatici realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le possibili configurazioni dell'immobile. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T575. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

In posizione comoda e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un terra-tetto con ingresso indipendente, completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e dotato di tutte le moderne tecnologie per garantire comfort e risparmio energetico. L’immobile, che si sviluppa su tre livelli, si presenta in classe energetica A4, la più alta disponibile, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico da 9 kW con accumulo di 6 kW, ideale per chi desidera una casa sostenibile con costi di gestione ridotti al minimo. L’ingresso si apre al piano terra, dove una scala interna conduce alla zona giorno posta al primo piano. Qui si sviluppa l'open space con cucina a vista e soggiorno, caratterizzato da travi in legno a vista, pavimenti moderni in gres di grande formato e dettagli che uniscono stile contemporaneo e calore domestico. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente, pensata per vivere al meglio la quotidianità. La zona notte si trova al secondo piano e comprende una camera matrimoniale e una seconda camera singola. Sono presenti due bagni moderni, entrambi con doccia. A completare la proprietà si trovano un garage, distaccato dall'abitazione, attualmente utilizzato come cantina o stanza hobby e un resede esterno collegato, perfetto come zona relax o per il rimessaggio di biciclette e attrezzature. Questa abitazione rappresenta un connubio ideale tra tradizione e innovazione: il fascino delle travi a vista si sposa con la praticità degli impianti di ultima generazione, offrendo un ambiente pronto da abitare e privo di interventi. Una soluzione perfetta sia per giovani coppie che per famiglie, che desiderano vivere in una casa indipendente, completamente ristrutturata, con spazi ben distribuiti e un’alta efficienza energetica. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento T375

Cod.01648 Rif.Ag. Y 89 - A DUE PASSI DAL CENRTRO STORICO, -----------SOLUZIONI RESIDENZIALI DI QUALITA'-------In posizione strategica nel cuore della città, questo grazioso appartamento di tre locali si distingue per la sua eccellente condizione e la sua classe energetica E. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento è ideale per studenti e giovani professionisti. La superficie di 78 metri quadrati è distribuita in modo funzionale per offrire un'abitazione spaziosa e confortevole. Le spese condominiali mensili di soli 90 euro e le spese accessorie con acqua incluse rendono questa proprietà un'ottima opportunità. [Classe energetica: E] ___________________________________________________________________________________________________________________________________ A soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Pisa, vendesi MODERNO APPARTAMENTO DI TRE VANI E MEZZO in signorile contesto di nuove/recenti abitazioni .Condominio chiuso da cencelli automatici elettrici LONTANO DAL TRAFFICO CITTADINO.. L’immobile si distingue per una moderna zona giorno open-space con terrazzo, luminosa e accogliente, una camera matrimoniale, una camera media e due bagni, pensati per garantire praticità e privacy. Completano la proprietà un ampio garage e due comodi posti auto, un valore aggiunto raro e prezioso in zona centrale. Giardino condominiale. L’appartamento è dotato di sistema di allarme, serramenti con vetri a doppia camera e portone blindato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Appartamento attualmente locato CON ALTA RENDITA CON CONTRATTO CONCORDATO . _____________________________________________________________________I N T E S A IMMOBILIARE agenzia immobiliare di riferimento in Pisa è presente sul mercato immobiliare da PIU DI DUE LUSTRI è da tutti riconosciuta come un’ agenzia qualificata, esperta e professionale, ed APPLICA una provvigione non soggetta ad I.V.A. (CON TUO RISPARMIO DEL 22%,EX ART 1 COMMI 54/ 89 LEGGE 190. ( CHIAMACI CON NOI ALTA PROFESSIONALITÀ/CONVENIENZA ). ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ -Per fissare un appuntamento su questa soluzione con nostra relativa documentazione tecnica già disponibile o per chiedere informazioni più dettagliate; telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel 050 503890 -3391712444 Rispondiamo Subito con Cortesia con orario continuato. 09,00/19,30. anche di sabato. Da subito con noi chiari e precisi con personale qualificato . __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-- *^^* Se devi vendere casa o stai VALUTANDO DI FA

Nelle prime colline delle Sieci, all’interno di una ex villa napoleonica perfettamente mantenuta, proponiamo in vendita un appartamento unico, per posizione, tranquillità e qualità degli spazi, pronto da abitare. La proprietà gode di una splendida esposizione panoramica, immersa nel verde e nel silenzio, ma con collegamenti comodi e rapidi verso i principali centri abitati. L'appartamento con ingresso indipendente si trova ubicato al primo e ultimo piano. E' dotato di ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata, 2 camere (di cui una con soppalco), doppi servizi. Finiture di pregio con pavimenti in cotto e travi a vista. Termosingolo a metano, aria condizionata,impianto domotico e allarme. Completano la proprietà un giardino privato di 50 mq. e 2 posti auto esclusivi. Impianti in classe F con IPE pari a 175 kwh.mq.annui. rif.2256 tel 0558392801_

A318 Villafranca in Lunigiana. In una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate del paese, proponiamo un appartamento capace di conquistare fin dal primo sguardo, pensato per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità degli spazi. Situato al primo piano di un contesto riservato, l'immobile si distingue per la generosità delle sue dimensioni e per una distribuzione interna estremamente funzionale. L'ingresso conduce a una zona giorno accogliente, composta da soggiorno luminoso e cucina separata, perfetti per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto: spazi ideali per una famiglia con bambini, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. I due bagni garantiscono praticità nella vita quotidiana, mentre i tre balconi regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sulla campagna circostante. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: un'area verde condominiale assegnata ad uso privato, perfetta per far giocare i bambini in sicurezza, organizzare l'orto o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, elementi sempre più ricercati e fondamentali per una gestione pratica della casa. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa soluzione sostenibile nel tempo. L'assenza dell'ascensore è facilmente compensata da una scala agevole e da un numero limitato di unità, che contribuisce a mantenere un ambiente silenzioso e riservato. La posizione è strategica: a soli 10 km dai caselli autostradali di Pontremoli e Aulla, consente di coniugare perfettamente tranquillità e collegamenti. 📞 Contattaci oggi stesso per scoprire di persona tutto il suo potenziale e prenotare una visita: la casa giusta per la tua famiglia potrebbe essere proprio questa.

La Scheggia: in casale ristrutturato, trilocale ristrutturato in stile toscano e completamente arredato. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno en suite. Piccolo giardino staccato dalla casa e 2 posti auto. Perfetto come seconda casa o per investimento,

Appartamento 3 Vani con Sottotetto, Garage e Terrazzi – Costruzione 2011 Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani, situato al terzo piano di una palazzina di soli 3 piani dotata di ascensore, realizzata nel 2011. L’immobile si distingue per spazi luminosi e funzionali, ideale per chi cerca comfort e praticità. Entrando, si viene accolti da un’ampia zona soggiorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata ma comunicante con il soggiorno, gode di accesso diretto a un terrazzo esterno che si collega anche alla camera da letto, offrendo un piacevole spazio all’aperto. Il soggiorno dispone di un ulteriore terrazzo, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Dal disimpegno si accede al bagno principale e alla camera matrimoniale, entrambe spaziose e luminose. Una scala a chiocciola dalla zona giorno conduce al sottotetto che offre una seconda camera con lucernario e un bagno dedicato, perfetta come area privata, studio o stanza ospiti. L’immobile è completato da un garage privato, garantendo comodità e sicurezza per la tua auto. Un appartamento moderno e funzionale, con spazi ben distribuiti, luminosità e comfort, perfetto per famiglie o coppie in cerca di una soluzione pratica e contemporanea. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Scopri il tuo nuovo nido nel cuore di Terranuova Bracciolini! Ti proponiamo un affascinante appartamento di 130 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente. Questa abitazione è stata recentemente ristrutturata e offre una combinazione perfetta di comfort moderno e charme tradizionale. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno pranzo, ideale per accogliere amici e familiari. La luminosità degli spazi è accentuata da grandi finestre . Il disimpegno conduce a ciascuna delle due camere matrimoniali spaziose, ciascuna dotata di guardaroba, garantendo così ampio spazio per i tuoi effetti personali. Completano la proprietà due eleganti bagni finemente arredati, progettati per offrire il massimo del relax dopo una lunga giornata ed una lavanderia . L'immobile è stato curato nei minimi dettagli ed è pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Adatto per famiglie, coppie, single e investimento. Prezzo negoziabile Situato nella vivace comune di Terranuova Bracciolini, questo appartamento beneficia della comodità dei servizi locali: scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre l'assenza di barriere architettoniche lo rende particolarmente adatto per anziani e portatori di handicap. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida residenza! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 05504533524

Elegante residenza di ampia metratura da personalizzare Nel cuore autentico del quartiere Le Cure, una delle zone più apprezzate di Firenze per vivibilità e servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà dal grande fascino, caratterizzata da ingresso indipendente, spazi generosi e soffitti alti, ideali per un progetto abitativo di alto livello. L’appartamento si sviluppa al piano terra rialzato per una superficie di circa 170 mq, cui si aggiungono ulteriori 60 mq di ambienti al piano seminterrato, perfetti per essere reinterpretati come palestra, zona hobby, studio privato o ambienti di servizio. Gli interni, completamente da ristrutturare, offrono un’eccellente base per creare una dimora su misura, valorizzando volumi ampi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie una sala di rappresentanza particolarmente luminosa, grazie alla presenza di due finestre che donano respiro e luce naturale agli ambienti. La cucina, separata e abitabile, si presta a diventare uno spazio conviviale raffinato e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da destinare anche a studio o guardaroba, mentre i due servizi, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. Completa il piano un balcone, piacevole sfogo esterno. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva da modellare secondo il proprio gusto, in un contesto urbano ricercato e ben collegato. Il perfetto equilibrio tra indipendenza, metrature importanti e potenziale architettonico rende questo immobile una soluzione di assoluto pregio, sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Contattateci allo 055-19952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.homesinflorence.it per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore del Centro Storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio di 120 mq, situato al primo piano di un contesto signorile. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente raffinato e moderno, ideale per chi desidera vivere in una delle città più belle del mondo. L'appartamento è composto da tre vani e mezzo ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che si affaccia su una caratteristica via fiorentina, due camere da letto spaziose e due bagni finemente arredati. La cucina è dotata di un angolo cottura funzionale e moderno, perfetto per gli amanti della cucina. L'immobile è completamente ristrutturato e offre comfort come il riscaldamento autonomo e il condizionatore, garantendo un'ottima vivibilità in tutte le stagioni. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un contesto esclusivo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, dove storia e modernità si incontrano in un ambiente di classe. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. LE IMMAGINI SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Siena, a soli 200 metri da Piazza del Campo, proponiamo un appartamento unico nel suo genere situato all'ultimo piano di un affascinante palazzo storico risalente al 1300 e rimaneggiato nel XVII secolo, servito da ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio salone con doppia finestra e vista suggestiva sul centro storico e sulle colline senesi, valorizzato da pavimenti in parquet di rovere e dettagli moderni come il soppalco in ferro e vetro. La zona giorno è completata da una cucina funzionale con mobili in ciliegio e piano cottura a induzione, mentre la zona notte al piano principale offre una camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia e un secondo bagno con vasca, oltre che spazio lavanderia e ripostiglio per la biancheria. Il livello superiore ospita ulteriori spazi versatili attualmente adibiti a spazio di lavoro ed area gioco, con accesso ad un ampio guardaroba al momento utilizzato come seconda camera da letto. Sempre a questo piano troviamo un locale soffitta, trasformato in un doppio studio perfetti per adattarsi a diverse esigenze abitative o professionali. Il vero punto di forza è la terrazza panoramica all'ultimo livello, con una vista a 360° sui principali monumenti della città, dal Duomo alla Torre del Mangia, fino alla campagna circostante: uno spazio raro e di grande impatto. Completa la proprietà una cantina di circa 14 mq. al Primo piano del palazzo. Soluzione ideale sia come abitazione di prestigio che come investimento nel cuore di Siena. La classe energetica riportata in annuncio si riferisce al 2015, siamo in attesa di nuova attestazione già richiesta a tecnico abilitato. Spese autonome, caldaia a condensazione nuova (2025) Classe Energetica: F

Nel comune di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione. L'accesso avviene tramite un resede esclusivo che conduce all'ingresso privato; da qui, attraverso una scala interna in muratura, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con terrazza privata e bagno en-suite camera singola secondo bagno finestrato comoda lavanderia Completano la proprietà: posto auto esclusivo al piano terra, sul retro dell'edificio garage di circa 15 mq al piano interrato L'immobile è progettato secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo comfort abitativo, sicurezza e risparmio energetico. ●La classe energetica A+4 assicura elevata efficienza e ridotti consumi. Dotazioni e caratteristiche tecniche: struttura antisismica isolamento termico avanzato con tamponamenti in laterizio da 40 cm serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche riscaldamento a pavimento con pompa di calore accumulo acqua da 200 litri impianto fotovoltaico integrato predisposizione per raffrescamento radiante e deumidificazione Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e comfort di ultima generazione. 《2A》 Classe Energetica: A4

●NUOVA PROPOSTA D'ACQUISTO IMMOBILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE ●Com'è davvero l'appartamento In sintesi concreta: 100 mq lordi → realistici 80–85 mq calpestabili 3 camere + 2 bagni ●ottimo per famiglia soggiorno con cucina open (ma defilata) 《punto positivo》 terrazzo grande (22 mq) vero valore aggiunto, piano con ascensore molto richiesto Traduzione: è un taglio moderno ben fatto, non enorme ma ben sfruttato. ● Zona: davvero buona Qui l'annuncio NON esagera: vicino a FI-PI-LI perfetto per pendolari servizi, scuole, centro commerciale tutto vicino non in pieno centro meno rumore, più parcheggi ● Questa è una zona strategica vera, non solo “marketing”. ● Tecnologia: il vero punto forte Qui si capisce che è nuova costruzione, classe energetica A +4 pompa di calore + fotovoltaico riscaldamento a pavimento isolamento serio ● Questo significa: bollette basse casa già “futura” (normative sempre più stringenti) maggiore rivendibilità ●Traduzione del marketing (onesta) Frasi tipo: “progettato nel dettaglio” probabilmente vero, ma standard per nuovo “signorile” NON significa lusso, solo livello medio-alto “introvabile” quasi sempre esagerazione Quindi: buona qualità non è una casa di lusso ●Pro reali 3 camere (raro nel nuovo) terrazzo grande e vivibile piano con ascensore e garage + posto auto (molto importante) 《《2C》》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3A》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3B》 Classe Energetica: A4

Cod.12136 Rif.Ag. C169 - Nostra esclusiva!!! Ponsacco appartamento al terzo ed ultimo piano (S/A) composto da : ingresso in ampia zona giorno con accesso ad un terrazzo ad L , cucina abitabile , camera matrimoniale con balcone e bagno privato s/f, camera media , terza camera o studio, ripostiglio. In un contesto di tranquillità e affascinanti panorami a 180° , ecco il tuo nuovo spazio ideale. Questo appartamento posto al piano terzo, offre una superficie di 98 metri quadrati in ottimo caratterizzata da un'eccellente esposizione e da una gestione condominiale che prevede spese mensili di soli 50 euro. Un'opportunità di investimento in una zona vicino al centro del paese, zona silenziosa e ben abitata con un prezzo competitivo di 179.000 Euro. Completa la proprietà un garage di 13 metri al piano terra ed un posto condominiale assegnato all' aperto. Chiavi in agenzia !!! Prenota una visita saremo felici di accompagnarvi!

Cod.01648 Rif.Ag. in e 896 - A DUE PASSI DAL CENRTRO STORICO, -----------SOLUZIONI RESIDENZIALI DI QUALITA'-------In posizione strategica nel cuore della città, questo grazioso appartamento di tre locali si distingue per la sua eccellente condizione e la sua classe energetica E. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento è ideale per studenti e giovani professionisti. La superficie di 78 metri quadrati è distribuita in modo funzionale per offrire un'abitazione spaziosa e confortevole. Le spese condominiali mensili di soli 90 euro e le spese accessorie con acqua incluse rendono questa proprietà un'ottima opportunità. [Classe energetica: E] ___________________________________________________________________________________________________________________________________ A soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Pisa, vendesi MODERNO APPARTAMENTO DI TRE VANI E MEZZO in signorile contesto di nuove/recenti abitazioni .Condominio chiuso da cencelli automatici elettrici LONTANO DAL TRAFFICO CITTADINO.. L’immobile si distingue per una moderna zona giorno open-space con terrazzo, luminosa e accogliente, una camera matrimoniale, una camera media e due bagni, pensati per garantire praticità e privacy. Completano la proprietà un ampio garage e due comodi posti auto, un valore aggiunto raro e prezioso in zona centrale. Giardino condominiale. L’appartamento è dotato di sistema di allarme, serramenti con vetri a doppia camera e portone blindato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Appartamento attualmente locato CON ALTA RENDITA CON CONTRATTO CONCORDATO . _____________________________________________________________________I N T E S A IMMOBILIARE agenzia immobiliare di riferimento in Pisa è presente sul mercato immobiliare da PIU DI DUE LUSTRI è da tutti riconosciuta come un’ agenzia qualificata, esperta e professionale, ed APPLICA una provvigione non soggetta ad I.V.A. (CON TUO RISPARMIO DEL 22%,EX ART 1 COMMI 54/ 89 LEGGE 190. ( CHIAMACI CON NOI ALTA PROFESSIONALITÀ/CONVENIENZA ). ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ -Per fissare un appuntamento su questa soluzione con nostra relativa documentazione tecnica già disponibile o per chiedere informazioni più dettagliate; telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel 050 503890 -3391712444 Rispondiamo Subito con Cortesia con orario continuato. 09,00/19,30. anche di sabato. Da subito con noi chiari e precisi con personale qualificato . __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-- *^^* Se devi vendere casa o stai VALUTANDO D

Cod.01052 Rif.Ag. B/475 - MONTELUPO FIORENTINO | RIF. B/475 MODERNO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZE SPAZIOSE Eleganza, indipendenza e comfort in zona residenziale esclusiva. In uno dei contesti più curati e recenti di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da un ingresso indipendente e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La Residenza: L'accesso avviene al piano terra tramite un resede privato che garantisce privacy e autonomia. Primo Piano (Zona Giorno): Un accogliente ingresso conduce agli ambienti principali. Troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno ideale per il relax, disimpegno, una camera doppia e un servizio igienico. La zona giorno è impreziosita da due terrazze, perfette per momenti all'aria aperta. Piano Mansarda (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. Qui troviamo altre due camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tasca, un angolo di riservatezza assoluta. Piano Seminterrato: Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione, troviamo un ampio garage di 22 mq, una comodità rara che aggiunge valore e praticità alla casa. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è dotato di finiture di qualità e impianti moderni per il massimo risparmio e benessere: Superficie: 121 mq utili (138 mq commerciali) Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato. Infissi: Legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico. Sicurezza: Portoncino blindato. Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori. Stato: Ottimo, manutenzione impeccabile. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili (smart working, hobby). La zona residenziale è estremamente ordinata e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali collegamenti e servizi del comune di Montelupo. Logistica Strategica: La posizione dell’immobile permette di raggiungere in pochissimi minuti la stazione ferroviaria di Montelupo-Capraia. Grazie ai frequenti collegamenti regionali, potrete raggiungere il centro di Firenze (Santa Maria Novella) in soli 20-25 minuti, evitando lo stress del traffico e del parcheggio. Un'ottima soluzione per pendolari e professionisti che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città. Dettagli Economici: Prezzo richiesto: € 320.000 Riferimento: B/475 Classe Energetica: F. Vivi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. Un oggetto unico per chi non vuole compromessi tra spazio interno ed esterno.

Proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, situato in zona Nespolo, ad un passo dai principali servizi e perfettamente collegato con Pistoia e Prato. Al primo piano troviamo una grande zona giorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto sia al balcone frontale che a un terrazzo di circa 55 mq, perfetto per pranzi all'aperto e per vivere appieno gli spazi esterni. Completano il piano il cucinotto, anch'esso con uscita sul terrazzo, una stanza finestrata utilizzabile come studio o quarta camera, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio del piano. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi, funzionali e in posizione strategica. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- Nel complesso di BORGO ROMITO - LIBERO SUBITO, proponiamo la vendita di un appartamento 3 vani (mq 74) come nuovo (costruzione 2017) posto al piano 2° con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su luminosa zona soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 bagni, 2 camere (matrimoniale + singola) e 2 terrazzi (tot. 15 mq). Inoltre completano la proprietà un ampio garage di mq 21 ed una cantina di mq 4,5. Inclusi nell'offerta: Climatizzatore camera matrimoniale, zanzariere, arredamento cucina (escluso frigo), mobilia soggiorno, camera matrimoniale e camera singola. Immobile costruito per il risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pannelli solari, infissi a taglio termo-acustico, predisposizione clima e allarme, predisposizione domotica, porta blindata e luce di emergenza a Led. Gres porcellanato zona giorno, parquet zona notte. Classe energetica A. Spese condominiali circa € 185 mensili compreso di acqua e riscaldamento (salvo conguaglio). Prezzo non Trattabile. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

Zona Limite All'interno di una colonica ristrutturata nel 2007, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra. Con una superficie di 75 mq, questa proprietà offre un ampio giardino privato di ben 300 mq dotato di accesso carrabile che garantisce comodità e privacy. L'immobile si distingue per la sua spaziosa zona giorno accogliente. Da qui è possibile accedere direttamente al magnifico giardino esterno, dove la parte adiacente alla zona giorno è caratterizzata da un pergolato in legno con copertura apribile, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del verde circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali generose negli spazi. I due bagni sono progettati con cura: uno finestrato che offre luce naturale e ventilazione ed il secondo ha accesso diretto da una delle stanze da letto, aggiungendo praticità alla disposizione degli ambienti, entrambi con servizi completi. Un comodo ripostiglio / lavanderia è stato ricavato dalla loggia presente nella struttura della facciata che permette di accedervi sia dall'interno che dall'esterno dell'immobile. A completare l'offerta ci sono due posti auto riservati: uno situato all'interno del resede dell'appartamento e l'altro nel piazzale condominiale, assicurando così facilità d'accesso sia per i residenti che gli ospiti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 e viene venduto completo di arredamento fatto su misura. Termoautonomo, aria condizionata.

A Lammari, in bel contesto tranquillo, riservato e nel verde, a 5 km dalla città, proponiamo bell'Appartamento sviluppato tutto su piano terra, di 110 mq, con ingresso indipendente, giardino privato di circa 90 mq molto ben curato e con irrigazione automatica. La casa che viene venduta, volendo, completa del mobilio compreso nel prezzo, è così composta: ampio e luminoso open space con tinello, soggiorno e cucina a vista, disimpegno che porta nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con doppia finestra, altra camera matrimoniale e una camera media, con bellissimi affacci sul verde, un bagno di servizio adibito anche a lavanderia e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. L'appartamento è corredato da tre posti auto di cui coperto. Infissi in PVC/doppio vetro, zanzariere. Riscaldamento metano con caldaia nuova. Aria condizionata. Ottime condizioni di manutenzione.

FIRENZE – PIAZZA D’AZEGLIO PRESSI In complesso residenziale totalmente rinnovato proponiamo elegante appartamento ristrutturato con materiali di alta gamma e soluzioni moderne per un massimo confort. La zona giorno si compone di ampio salone con angolo cottura, ideale per vivere con stile, con accesso ad un piacevole balcone. La zona notte presenta due camere, di cui una con bagno en-suite, ed ulteriore servizio. Possibilità di acquistare separatamente cantina e posto auto. *Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale*

ATTICO QUADRILOCALE con ampia terrazza e balcone -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento DUPLEX denominato "PASSAGGIO", un elegante QUADRILOCALE sviluppato ai piani 4 e 5, pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 108 mq commerciali ed è composto da: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista due camere da letto bagno finestrato con cabina doccia balcone al piano 4 sul soggiorno, e grande terrazza al piano 5, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy al piano 5, ampio sottotetto da adibire a soggiorno oppure 3^ camera con predisposizione per realizzazione del secondo bagno. La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!