Appartamenti con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 191

Cod.11125 Rif.Ag. V002240 - GRANDE POTENZIALE, IDEALE PER LOFT ESCLUSIVO Santa Croce. Spazio allo stato grezzo con ampie volumetrie e straordinario potenziale progettuale per residenza o uffici di design contemporaneo. All'interno di un palazzo perfettamente ristrutturato e a prevalente destinazione direzionale, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare di circa 150 mq situata al secondo ed ultimo piano, servita da ascensore e caratterizzata da vani scala ampi e curati. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, si distingue per i generosi volumi, le altezze interne e l'eccellente luminosità grazie alle grandi finestre che valorizzano gli ampi ambienti. Elemento di grande valore è la presenza di un soppalco già realizzato, al quale è possibile accedere tramite la realizzazione di una scala di design, offrendo così un'opportunità di personalizzazione architettonica. Inoltre la distribuzione interna prevede la possibilità di sviluppare doppi servizi: uno per livello, garantendo funzionalità e versatilità sia in ambito residenziale sia direzionale. Di assoluto pregio le ampie vetrate che conducono a uno splendido terrazzo di circa 50 mq, uno spazio esterno raro, ideale per momenti di relax e per accogliere ospiti o clienti in un contesto esclusivo. Completano la proprietà due posti auto scoperti ad uso esclusivo all'interno del parcheggio condominiale, accessibile tramite cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale dedicato. La presenza di uffici nell'edificio garantisce privacy e silenzio nei weekend, rendendolo ideale sia come residenza sia come studio professionale. Spese condominiali contenute che rendono la proprietà ancora più conveniente. L'unità viene proposta allo stato grezzo, con predisposizione per gli impianti e dotata di infissi nuovi a doppio vetro, offrendo una base per uno sviluppo altamente personalizzabile. Una soluzione dal forte carattere architettonico, ideale per chi desidera realizzare un loft contemporaneo su misura in un contesto elegante e riservato. Grazie alla posizione centrale in una delle zone più vive e strategiche del posto, tutti i servizi sono a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità in un'area di prestigio. L'indirizzo è puramente casuale CAPOLUOGO - Santa Croce sull'Arno Loft in vendita - 2 vani - 150 mq - posto al piano 2° - con ascensore Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V002240

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6222 - ? INDIPENDENZA, SPAZIO E GIARDINO A COLLESALVETTI! a pochi passi dal centro ma in contesto riservato e indipendente, proponiamo in vendita terratetto angolare corredato da giardino esclusivo e garage. Questo terratetto angolare di circa 158 mq, libero su TRE lati, è la soluzione ideale per chi è stanco degli spazi stretti e cerca una casa da vivere davvero, ogni giorno. ✨ Appena entri, si percepisce subito il carattere dell’immobile: un elegante disimpegno con una scala in stile liberty che dona fascino e personalità, ambienti ben distinti e una distribuzione che richiama le case di una volta… solide, comode e luminose. La zona giorno al piano terra offre: • sala da pranzo separata • cucinotto finestrato • ampio ripostiglio • soggiorno accogliente • bagno con finestra e doccia Salendo al piano superiore troviamo una zona notte sorprendente per dimensioni: • due camere matrimoniali davvero fuori dagli standard comuni • secondo bagno finestrato con vasca • ulteriore vano finestrato, perfetto come studio • possibilità di terza camera data la presenza di finestre ? All’esterno, il giardino esclusivo è lo spazio ideale per rilassarsi, far giocare i bambini o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy, mentre il garage completa una proprietà sempre più difficile da trovare. ? La casa è già abitabile, ma con alcuni interventi di ammodernamento può diventare una residenza moderna mantenendo il suo fascino originale. ? Perfetta per famiglie, per chi cerca indipendenza o per chi desidera investire in una casa con grande potenziale. ? Contattaci per scoprire dal vivo tutto quello che questa casa può offrirti.

Cod.01437 Rif.Ag. 4302 - LUNGARNO CON AMPIO GARAGE - In bella palazzina antica, completamente recuperata in tutte le sue parti, grazioso appartamento ristrutturato con gusto e splendidi affacci sul fiume. L'immobile si trova al primo piano con ascensore e si compone da ingresso in ampia sala di circa 40 mq con soffitti alti, travi e mezzane, balcone con affaccio diretto sul fiume, cucina abitabile, disimpegno, due camere di cui la matrimoniale con bellissimi affreschi e doppi servizi, oltre a zona lavanderia, guardaroba e ripostiglio, completa la proprietà un ampio garage di circa 26 mq, posto all'interno dell'area condominiale, chiusa con cancello motorizzato. L'unità immobiliare, vicina a tutti i principali servizi è stata oggetto in una completa curata ristrutturazione e gode di ottime rifiniture, portone d'ingresso blindato, videocitofono, parquet in tutti gli ambienti, zanzariere in tutte le finestre e condizionatori. Questa soluzione è ideale per chi ama stare in centro, con una bellissima vista Arno ed avere la comodità di un grande garage.

Cod.01286 Rif.Ag. 11mar154 - In vendita a Cascina, in zona San Frediano A Settimo, NOSTRA ESCUSIVA Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, situato al piano terra. L'immobile, sviluppato su una superficie di 125 mq, si compone di 5 locali ed è classificato in classe energetica A4. Prezzo di vendita: 345.000 Euro."Borgo della Pieve", un nuovo modo di vivere la casa, tra comfort, efficienza e design. Situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi ed immerso nella tranquillità, il complesso immobiliare è completamente recintato, prevede n°5 tipologie di appartamenti indipendenti con posti auto e accessori, realizzati in classe energetica A4, con impianti certificati; possibilità di accedere a Mutuo Green. Gli immobili sono stati progettati con attenzione ai dettagli e verranno realizzati con materiali di pregio, riscaldamento a pavimento, installazione fotovoltaico, predisposizione aria condizionata e molti altri accorgimenti di ultima generazione che avremmo il piacere di presentarvi. In questo annuncio proponiamo l'appartamento "A-A" con resede e giardino esclusivi; l'immobile di circa 125 mq, con ingresso indipendente contornato da piccolo resede, è situato al piano terra di piccolo fabbricato ed è composto da: ingresso in soggiorno ampio open space, zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giadino di circa 60 mq, ripostiglio, 2 bagni, disimpegno notte, 3 camere, cantina esterna di circa 8 mq, 2 posti auto. Da non perdere questa occasione! Info in agenzia! Prenota subito il tuo appuntamento! Richiesta euro 345.000 ?????? ????????? ? € 325.000 ( ??????? ?????? ???? ???? ?? 31/ 05/2026 )

Cod.01269 Rif.Ag. 25/10 - Pisa S. Antonio. In pieno centro appartamento sano, moderno e pronto per essere abitato in quanto già ristrutturato, ideale per chi cerca un immobile da abitarci immediatamente senza doversi occupare di fare dei lavori e vicino ai servizi della città. Questo elegante appartamento, situato al primo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie di 94 mq e si compone di 5 locali, offrendo spazi sani, vivibili e confortevoli. E' composto da : ingresso in doppio soggiorno con angolo cottura , disimpegno notte con camera matrimoniale, 2 camere singole, un bagno c/f. ed un ripostiglio (o 2° bagno) . L'appartamento è stato ottimamente ristrutturato nella sua completezza e si presenta luminoso, rifinito con parquet, infissi interni ed esterni nuovi, zanzariere ed aria condizionata. Termosingolo . Spese di condominio € 50 mensili circa . 1 piano S/asc. . CE G : € 349.000 Euro. Rif 25/10

Pescia Centro storico Appartamento su Due Livelli affascinante appartamento su due piani, situato nel cuore della città, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di circa 130 mq, l'immobile offre un ingresso indipendente ed è composto da: piano terra, troverai un'ampia sala da pranzo con angolo cottura, ideale per cene in famiglia, e un grande salone dotato di forno e camino, perfetto per riscaldare le serate invernali. Le travi a vista e le mezzane conferiscono un tocco di charme rustico, bagno e ripostiglio. Salendo al piano superiore, la zona notte accoglie una camera matrimoniale e una cameretta. Completano il piano il bagno con vasca e un ripostiglio utile per tenere tutto in ordine. Gli infissi in legno con doppio vetro camera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori in ghisa, Inoltre, l'appartamento è situato in una posizione strategica, con orientamento est-ovest che permette di godere della luce naturale durante tutta la giornata. Euro 110.000, 00.

Questo particolare appartamento coniuga con successo i vantaggi di un piano terra con la privacy di un attico. L'edificio è indipendente su tutti e quattro i lati, il che garantisce un'atmosfera luminosa e accogliente, oltre a un elevato livello di tranquillità e indipendenza. L'appartamento si trova all'ultimo piano dell'edificio, quindi non ci sono vicini che vivono sopra di voi. Nel seminterrato si trova un'unità abitativa separata, che non fa parte della proprietà ed è chiaramente separata dal punto di vista spaziale. Nel 2026 l'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e di alta qualità. In questo contesto è stata data grande importanza al comfort abitativo moderno: il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e piacevole in tutte le stanze, mentre la preinstallazione già esistente per una pompa di calore offre ulteriori possibilità per un futuro efficiente dal punto di vista energetico. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza, che offre molto spazio per trascorrere ore di relax all'aperto. L'offerta è completata da un posto auto privato, che garantisce un comodo parcheggio. Nel complesso, questo appartamento convince per la sua combinazione ben studiata di posizione, dotazioni moderne e piacevole qualità abitativa – ideale per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la luminosità e uno stile di vita contemporaneo.

Cod.11548 Rif.Ag. 28424 - In vendita nella zona sud di Tonfano, incantevole appartamento di 130 mq situato al primo piano di un edificio storico costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1985. Questo spazioso immobile si compone di 6 locali, offrendo ampie opportunità di personalizzazione. Lo stato dell'appartamento è in ordine, ma non aggiornato, perfetto per chi cerca un progetto da rimodernare secondo i propri gusti. Ubicato nella tranquilla zona di Tonfano, l'appartamento gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico ma con facile accesso ai servizi. L'immobile si compone di cancello d'entrata a piano terra su proprietà esclusiva, è possibile ampliare l'entrata e consentire l'ingresso alle vetture. Sul retro abbiamo un giardinetto intimo ed ombroso iottimo per l'estate sul quale si affacciano sia la terrazza del PT di proprietà esclusiva che quella del P1 (idem). Da scala di proprietà si accede al piano primo che occupa tutto il piano ed è appunto servito da terrazza al piano e balcone frontale, dal disimpegno si accede alla luminosissima zona giorno, con doppia esposizione, abbiamo poi un comodo bagno con doccia, tre camere matrimonial ed un altro servizio con il quale si può eventualmente creare una camera on suite.

Cod.01047 Rif.Ag. 908 - In posizione privilegiata a Marina di Pisa, a pochi passi dal Lungomare, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 6 vani, con una superficie di circa 130 mq. L’immobile, situato al primo piano di un edificio servito da ascensore, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità. L’ingresso conduce a una spaziosa sala con balcone, dalla quale si può apprezzare un piacevole scorcio di vista mare. La cucina è abitabile e dotata di ulteriore balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera matrimoniale, una camera media anch’essa con balcone e due bagni di ampia metratura, entrambi finestrati. Completa la proprietà un comodo ripostiglio ed un armadio a muro nel disimpegno notte. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La doppia esposizione Est/Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione in tutti gli ambienti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in una delle zone più richieste, a due passi dal mare. Possibilità di acquisto garage a parte. Classe energetica: G - Rif. 908

MONTIGNOSO, in posizione tranquilla e riservata, a soli 2 km dal mare, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un piccolo complesso immobiliare composto da sole tre unità abitative. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa sala con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato a servizio della camera matrimoniale. Completano la proprietà un balcone, una piccola corte al piano terra e ben tre posti auto. Le finiture di pregio e il contesto esclusivo rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa al mare in Versilia. Euro 340.000,00

Nostra Esclusiva. In Contesto Signorile con giardini Condominiali ben curati.Situato a 100 metri dal mare. Appartamento Grande Metratura.Composto da: ampio Ingresso, che accede ad un salone triplo con studio separato e terrazzo,disimpegnata troviamo cucina abitabile,bagno con fin/doccia,ed ampio ripostiglio con finestra, Disimpegno notte con armadiature su misura, tre camere ed altro bagno con fin/vasca, tutte le camere matrimoniali accedono a terrazzi riservati. Completano la proprietà, una Cantina ed un Garage a cui si accede direttamente dal palazzo fornendo una grande comodità. Nel Cortile condominiale sono disponibili posti auto non assegnati. Ape in fase di valutazione. L'immobile è vicino a tutti i servizi. Immobile di difficile reperibilità sul mercato.Subito Disponibile.

Ronchi, situato in una posizione servita, a poco più di 500 metri dalle spiagge, proponiamo in vendita un arioso appartamento di circa 150 mq con doppia esposizione angolare, recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:- Piano Rialzato: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un’ampia terrazza pranzabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno en suite con doccia. Piano Seminterrato: Una scala interna conduce a un generoso salone living con camino e zona biliardo, perfetto per momenti di convivialità e ospitalità. Completano il piano altre due spaziose stanze pluriuso, un terzo bagno finestrato con doccia e una comoda cantina. Particolarmente funzionale l’accesso esterno indipendente, che rende la taverna autonoma rispetto al resto dell’abitazione. L'appartamento, inserito in un gradevole contesto condominiale di soli due piani, vanta un giardino privato angolare di circa 60 mq, curato e ben esposto. La doppia esposizione garantisce affacci aperti e una luminosità naturale in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle zone più ricercate di Marina di Massa. Il prezzo di richiesta comprensivo degli arredi è di €. 490.000,00. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Appartamento di circa 100 mq. inserito in un antico complesso immobiliare in pietra immerso nel verde, a pochi passi dal centro di Cortona e dai principali servizi. L’immobile è ubicato al piano primo del complesso storico e si affaccia su una bellissima e caratteristica corte interna. Esternamente troviamo un bellissimo parco/giardino condominiale che ospita una bella piscina. L’atmosfera che si respira è quella di un edificio storico con tutti i suoi elementi caratteristici, come travi a vista, pavimenti in cotto e camino che rendono ogni momento intimo e autentico. L'esterno condominiale è costituito da un giardino curato, piscina e area relax, completamente immersi nel verde. Qui è possibile assaporare cultura, natura e uno stile di vita toscano fatto di bellezza quotidiana. Stato e rifiniture Le strutture portanti sono state oggetto di intervento di recupero nei primi anni Duemila, preservando il valore storico dell’edificio e garantendo solidità. Le finiture interne ed esterne esprimono coerenza architettonica e attenzione al dettaglio. L'esterno si presenta con facciate in pietra, coperture in coppi e una corte interna che richiama la tradizione rurale toscana. Gli ambienti interni invece sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Servizi e utenze Gli impianti, rinnovati in occasione del restauro, risultano funzionanti; l’impianto di riscaldamento è centralizzato a GPL e funziona tramite fan coil che fanno sia riscaldamento che raffrescamento. Aria condizionata presente. La classe energetica è G. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta come una prestigiosa casa privata all’interno di un complesso storico con tutti i servizi e comfort (piscina, ampi spazi di verde comune con bellissimo giardino/parco, comodi parcheggi) e anche come appartamento/casa vacanze da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Cortona, in provincia di Arezzo. La posizione consente collegamenti agevoli verso Arezzo, Montepulciano, il Lago Trasimeno, Perugia, Assisi e le principali vie di comunicazione, con stazione ferroviaria di Cotona Camucia a breve distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a Società (vedi costi di acquisto da società).

Caratteristico terratetto di circa 200 mq nel centro storico di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande. Disposto su tre livelli, comprende un ampio magazzino al piano terra, zona abitativa al primo piano con possibilità di ricavare fino a quattro camere, e una grande mansarda al grezzo al secondo piano, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Stato e rifiniture Il tetto è stato completamente rifatto nel 2020, i pavimenti sono in cotto. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Montepulciano o per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, perfetto sia come residenza privata sia come investimento. Ubicazione I servizi essenziali sono tutti a pochi passi, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Pienza (14 km, 20 min), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Montalcino (35 km, 40 min), Cortona (40 km, 50 min), Siena (70 km, 1 ora e 15 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si accede attraverso una scala condominiale che conduce direttamente a un ampio e luminoso doppio salone. Nel cuore della casa si trova una graziosa cucina abitabile, raccolta e funzionale, separata dalla zona giorno da eleganti vetrate. Accanto alla cucina è presente un primo bagno con vasca, mentre un secondo bagno con doccia si trova a breve distanza. Scendendo pochi gradini si raggiunge la spaziosa camera da letto, con vista sulle colline. La seconda camera si potrebbe inoltre ricavare nel doppio salone vicino al secondo bagno. Completano la proprietà un montacarichi condominiale, una sauna condivisa, una cantina privata e un locale tecnico comune. Stato e rifiniture Di origine ottocentesca, l’appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato con materiali di pregio negli anni 90. Presenta soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, pavimenti in cotto antico, dettagli in travertino, porte ed infissi originali in legno in ottime condizioni. Servizi e utenze Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale del metano, per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale. Utenze tutte connesse. Utilizzi e potenzialità L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. Ubicazione Ubicato in una via centrale e a pochi metri dalla piazza principale nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana. Altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Elegante appartamento disposto su un unico livello, nel cuore di Piazze, nel comune di Cetona. I suoi circa 123 mq accolgono ambienti luminosi e armoniosi: un ampio salone con cucina open space, due camere da letto e due bagni, con una distribuzione funzionale e ben equilibrata. Il grande terrazzo è il vero valore aggiunto della proprietà, uno spazio da vivere tra colazioni al sole e serate all’aperto, immersi nell’atmosfera autentica della Toscana. Completa la proprietà una comoda cantina a servizio dell’abitazione. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente restaurata nel 2019 con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, presentando finiture di pregio che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. L’abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, mentre i pavimenti sono realizzati in parquet di rovere, che avvolge quasi tutti gli spazi con la sua naturale raffinatezza; nei bagni, invece, è stata scelta una moderna resina, dal gusto contemporaneo ed essenziale. Le porte, realizzate artigianalmente su misura da un falegname, sono in legno e contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente e ricercata. Servizi e utenze Le utenze risultano tutte attive e perfettamente funzionanti. L’abitazione è dotata di un moderno impianto con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La cucina è equipaggiata con piano a induzione e l’intera proprietà è attualmente gestita con impianto completamente elettrico. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una caldaia, offrendo così ulteriore flessibilità impiantistica in base alle esigenze del futuro proprietario. Utilizzi e potenzialità Una dimora raffinata, perfetta come elegante casa per le vacanze ma altrettanto adatta a una residenza stabile, grazie alla sua posizione strategica e funzionale. Inserita nel cuore del borgo, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, offrendo il privilegio di vivere un’autentica quotidianità italiana con ogni comfort a portata di mano. Ubicazione La proprietà è situata a Piazze, caratteristica frazione del comune di Cetona, un contesto tranquillo ma ben servito, con banca, ufficio postale e supermercato comodamente raggiungibili. L’accesso è agevole grazie alla vicinanza ai caselli autostradali A1 di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi a circa 15 km. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere alcune delle più affascinanti città d’arte del Centro Italia: Firenze, Siena, Arezzo, Perugia e Orvieto si trovano a una distanza compresa tra circa 30 minuti e un’ora e un quarto di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Vivere il centro storico di Chiusi significa svegliarsi circondati dalla storia, camminare tra vicoli silenziosi dove il tempo sembra rallentare e godere di una quotidianità autentica, fatta di piccoli gesti e grandi atmosfere. In questo contesto riservato e suggestivo, ma al tempo stesso comodo e facilmente accessibile, si trova questo ampio appartamento ristrutturato, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di uno stile di vita elegante e senza compromessi. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 mq, con ambienti generosi e armoniosi che invitano alla convivialità e al relax. A completare la proprietà, un fondo/magazzino ad uso esclusivo di circa 24 mq, un valore aggiunto raro e prezioso nel cuore del borgo storico. Stato e rifiniture Olivazzo Apartment si trova in perfette condizioni manutentive e risulta pronto per essere abitato fin da subito. L'ultima ristrutturazione importante è stata effettuata verso la fine degli anni '80, ad eccezione di un bagno che è stato completamente rifatto nel 2019. Per quanto riguarda la pavimentazione, nell'intera area giorno troviamo una ceramica dalle tonalità bianco e rosso bordeaux risultando in armonioso contrasto, mentre la zona notte è ricoperta in parquet. I solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto pitturate, come da finiture dell'epoca - Nell'ambito di un piccolo restyling, potrebbe essere interessante sabbiare i suddetti solai in modo da riportarli allo stato grezzo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua garantita mediante allaccio al pubblico acquedotto, gas metano, telefono, copertura ADSL. Presente anche l'aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’appartamento si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud: grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza a grandi centri come Roma, Firenze e Siena ed a tutte le principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale per trascorrere brevi weekend e/o periodi di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell’intera regione. Ubicazione L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), paese di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Appartamento ristrutturato, in Toscana, nel cuore del centro storico di Chiusi (SI). Abitabile fin da subito avente una superficie commerciale totale di c.ca 110 mq. disposti su due livelli comprendente una soffitta di circa 25 mq. ed una cantina di circa 7 mq. Completa la proprietà un piccolo terrazzino. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata alla fine degli anni ’90 e si presenta oggi in ottime condizioni, con ambienti curati nei dettagli e un arredo attento al design, pensato per valorizzare spazi e volumi. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: energia elettrica, acqua e gas metano, oltre a linea telefonica e connessione ADSL. Utilizzi e potenzialità L’appartamento in vendita si presta perfettamente sia ad un utilizzo come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud: grazie alla posizione centrale ed alla vicinanza a grandi centri come Roma, Firenze e Siena ed a tutte le principali vie di comunicazione, è una soluzione ideale per trascorrere brevi weekend e/o periodi di vacanza più lunghi in una delle zone più belle dell’intera regione. Ubicazione L'appartamento è ubicato nel centro storico di Chiusi (Si), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il paese di origine etrusca vanta un retaggio artistico dai contenuti profondi e radicati nel territorio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia, (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A pochi passi dal centro storico di Pienza è in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato in una villa degli anni ’60 composta da sole due unità. L’ingresso apre su un’ampia zona giorno con salone e cucina, seguita da uno studio, due bagni e un lungo corridoio che conduce alla zona notte con quattro camere da letto e ripostiglio.Tutti gli ambienti dispongono di balcone privato. La proprietà comprende inoltre circa 100 mq al piano sotto-strada con cantina, locali accessori e garage, una mansarda di circa 40 mq. con terrazza panoramica e, nel parco condominiale, una grande autorimessa di circa 160 mq e una limonaia comune. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio e e impianti nuovi. Stato e rifiniture L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Durante i lavori sono stati coibentati i soffitti e rifatti integralmente gli impianti elettrico, idraulico e termico. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. La ristrutturazione ha incluso l’installazione di infissi con doppi vetri termici, avvolgibili elettrici e un doppio sistema di allarme. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali centri di interesse storico e artistico della Val d’Orcia. Si valuta inoltre un possibile inserimento nel circuito turistico-ricettivo. Ubicazione L’immobile si trova nel centro di Pienza, rinomata località turistica inserita nel Patrimonio dell’Umanità UNESCO dal 1996. Facilmente raggiungibili anche San Quirico d’Orcia (10 minuti), Montepulciano (20 minuti) e Castiglione d’Orcia (25 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora e 20 minuti) e Firenze (circa 2 ore di auto). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Nel centro storico di San Quirico d’Orcia, a pochi metri dal corso principale e affacciato sulla piazza, appartamento di circa 240 mq disposto su primo e secondo piano di un palazzo storico. L’ingresso si apre su un grande salotto con camino moderno, cucina con isola centrale e accesso alla terrazza affacciata sul borgo, bagno con doccia e riscaldamento a pavimento e una camera da letto; seconda camera con bagno en suite. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna in corten, si trovano locale tecnico, lavanderia, un ampio bagno con doccia e la camera padronale nella torretta con splendida vista su piazza e campagna. Dalla terrazza si accede a un mini appartamento indipendente di circa 70 mq con garage al piano strada, acquistabile separatamente. Stato e rifiniture L’immobile è stato totalmente ristrutturato ristrutturato dal 2017 al 2020 ed è il risultato dell’unione di tre appartamenti. Il progetto è stato sviluppato per un utilizzo degli spazi funzionale e contemporaneo, curato con perizia nei dettagli e attenzione nel preservare le caratteristiche salienti dell’architettura tipica toscana cercando di aggiungere un tocco di modernità. All’interno dell’abitazione gli ambienti sono molto luminosi grazie sia alle grandi finestre sia ai colori tenui che caratterizzano tutti gli spazi della casa. Servizi e utenze L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: luce, riscaldamento a metano, doppia caldaia per l’appartamento padronale e il mini appartamento, acquedotto, internet. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di San Quirico d'Orcia, letteralmente a pochi metri dal corso principale e sulla piazza più bella del paese. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La residenza La Grande Viola si sviluppa in un fabbricato cielo-terra di 170 mq su 3 livelli, con ingresso indipendente e finemente ristrutturato nel 2012, a cui si aggiungono cantine al piano seminterrato per ulteriori 79 mq. Ottima soluzione di charme per chi desidera una residenza dallo stile unico nel cuore del borgo, perfetto per un uso come residenza principale o come seconda casa. Stato e rifiniture La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nel 2012. L'immobile è in perfetto stato di uso e manutenzione, le facciate hanno mantenuto la storicità dell'immobile essendo tutte in pietra faccia vista, il tetto è coibentato. Internamente troviamo i caratteristici solai con travi in legno e pianelle in cotto, pavimenti in parquet sbiancato, le porte interne e le finestre sono tutte in legno con vetro-camera, i bagni sono funzionali e ben curati. Gli spazi interni sono razionali ed ottimamente distribuiti, favorendo un ottimo flusso abitativo. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con nuova caldaia (2025) + ampio camino, linea telefonica, copertura ADSL, impianto TV, impianto di aria condizionata. Utilizzi e potenzialità In posizione strategica in una delle migliori zone residenziali del borgo storico di Chiusi, questo fabbricato terra-tetto offre un ambiente ideale per chi cerca una prima casa vicino ai servizi essenziali, ad aree per il tempo libero con servizi di trasporto pubblico quali bus e stazione ferroviaria a breve distanza. Gli spazi abitativi ben distribuiti sono perfetti per l'uso abitativo o per trasformazioni mirate a strutture ricettive come bed & breakfast o affitti turistici. Ubicazione Questo immobile è posto in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Chiusi, Siena, Toscana. Dalla proprietà è agevole raggiungere i servizi del paese, la stazione ferroviaria che dista soli 2 km. dalla proprietà, l'uscita autostradale A1 che è posta a 9 km. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano sono raggiungibili dalla proprietà in c.ca 1 ora in auto o in treno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Vendesi trilocale di design in zona Statuto. L'immobile ha una superfice di circa 65mq e si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo spazioso disimpegno con armadio su misura adibito a ripostiglio/guardaroba, cucina abitale, bagno padronale e ampio salotto. Al secondo livello si trova la camera da letto, secondo bagno e grande cabina armadio su misura. La pavimentazione e i rivestimenti dell'abitazione sono rivestiti completamente in resina e parquet. Altro surplus l'impianto di allarme e condizionamento/riscaldamento smart. L'immobile dispone inoltre di una cantina adibita a locali lavanderia. Terzo piano senza ascensore, piccole spese condominiali circa 50Eu./mese. Classe Energetica: G

Firenze, Trilocale ristrutturato con soppalco, doppi servizi e ingresso riservato Nel cuore di una delle zone più servite e dinamiche di Firenze, Via San Donato, proponiamo in vendita un affascinante trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti unici, altezze importanti e soluzioni su misura. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso il portone condominiale che conduce a una corte interna riservata e silenziosa, un dettaglio raro che garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi in una posizione centrale e perfettamente collegata. L'immobile si sviluppa al piano terra e offre una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: ✨ ampia cucina abitabile, ideale per vivere la casa ogni giorno ✨ soggiorno in soppalco, che dona carattere e profondità agli ambienti ✨ camera matrimoniale con bagno privato ✨ camerina singola ✨ bagno principale finestrato Le altezze di circa 4 metri permettono una vivibilità superiore alla media e hanno consentito la realizzazione di spazi su misura, tra cui armadiature integrate e un comodo palco morto in camera, perfetto come ripostiglio. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e presenta finiture moderne e funzionali: ✔ infissi in PVC con doppio vetro ✔ cancelletti di sicurezza ✔ zanzariere ✔ termosingolo ✔ basse spese condominiali Posizione strategica: Via San Donato offre davvero “tutto sotto casa” – supermercati, negozi, scuole, servizi, parchi, fermate bus e tramvia, oltre alla vicinanza al centro e alle principali direttrici di Firenze. Soluzione ideale per: • coppie • single • piccoli nuclei familiari • investimento ad alta redditività, vista la posizione e la tipologia Una casa che unisce comfort moderno, spazi intelligenti e una posizione eccezionale, perfetta per chi cerca praticità senza rinunciare al carattere. Per ulteriori informazioni Casafacile Classe Energetica: G

Cod.11924 Rif.Ag. 1A3 - **Montecatini Terme - Attico in vendita!** Scopri questo splendido attico situato nel cuore di Montecatini Terme, in una zona centrale e ben servita. Questo immobile offre un'ampia e luminosa zona giorno, con un soggiorno che si affaccia su una terrazza abitabile di 35 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa e abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'attico dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo così ampio spazio per una famiglia o per chi desidera avere stanze extra per ospiti o studio. La seconda terrazza, di circa 22 mq, si trova sul lato sud, garantendo un'esposizione solare ottimale e una vista incantevole sul paesaggio circostante. Gli interni sono in buone condizioni e pronti per essere abitati da subito, anche se rispecchiano le rifiniture dell'epoca di realizzazione del fabbricato. Situato all'ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato, questo attico è dotato di ascensore e presenta rifiniture tipiche dell'epoca di costruzione. L'impianto di riscaldamento è indipendente a gas-metano, assicurando comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in questa esclusiva proprietà, dove luce e spazio si uniscono per creare un ambiente ideale per ogni esigenza!

Cod.11440 Rif.Ag. sanlorenzowine - Situato al primo piano di un contesto riservato e tranquillo, l’abitazione si apre con ambienti luminosi e ben distribuiti: Composizione: Due ampi vani versatili, una cucina abitabile, un bagno funzionale e un balcone ideale per un caffè all'aperto. Accesso: Tramite una scala interna comune che garantisce privacy e decoro. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la porzione di giardino privato e recintato. Uno spazio prezioso e sicuro, ideale per: Pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Creare una zona solarium o un piccolo orto. Far giocare i bambini o ospitare i propri amici a quattro zampe in tutta sicurezza. La proprietà si completa al piano terreno con spazi accessori che offrono un’incredibile comodità: Un ulteriore locale abitabile, perfetto come studio, zona hobby o dependance per gli ospiti. Una pratica cantina e il locale dedicato alla centrale termica. Situata in una zona soleggiata e silenziosa, la casa gode di una posizione invidiabile: A pochissimi km da Suvereto, uno dei borghi più belli d’Italia, rinomato per la sua enogastronomia e il fascino medievale. A breve distanza dalle spiagge della Costa Est e del Golfo di Baratti, permettendovi di raggiungere il mare in pochi minuti d'auto. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella natura o una casa vacanze strategica, capace di offrire allo stesso tempo la vicinanza ai servizi, la vista sui grandi cru di Toscana e l'indipendenza di un giardino privato. Piano: 1° + locali al Piano Terreno Vani: 2 camere + cucina + bagno + balcone Esterni: Giardino privato recintato Plus: Locale abitabile extra e cantina al PT Vista: Panoramica su Cantina Petra e vigneti Distanze: Pochi km da Suvereto e dal Mare. Caratteristiche specifiche Casa indipendente 2 piani 90 m² commerciali 5 locali 2 bagni Appezzamento di 1.000 m² Terrazzo Posto auto Buono stato Cantina Riscaldamento autonomo Classe energetica: In corso