Appartamenti in vendita in Toscana Pag. 173

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Nel comune di Sansepolcro, in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva elegante appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano di una palazzina ben curata. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana di una famiglia. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzo e da un grande soggiorno con tripla esposizione, particolarmente luminoso, impreziosito dall'uscita su un secondo terrazzo, ideale per momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende un disimpegno, tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al terzo terrazzo, e due bagni finestrati, entrambi completi e funzionali. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq e un fondo di circa 20 mq posti al piano seminterrato, perfetti come autorimessa, cantina o spazio dedicato ad hobby e deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un appartamento di ampia metratura in posizione strategica, vicino a scuole, negozi, servizi e al centro storico di Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 347 823 9863 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Attenti amanti delle ristrutturazioni ! ! ! I
In zona tranquilla e riservata, comoda ai principali servizi, privato vende interessante soluzione abitativa con cortile privato esclusivo, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze ! ! !
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento o di una casa da trasformare in una dimora accogliente e su misura.
L'abitazione è composta da una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno, con spazi che offrono diverse possibilità di riqualificazione e valorizzazione. Il cortile privato completa la proprietà, garantendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, attività all'aperto o per chi possiede animali domestici.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (ad esempio: indirizzo preciso, metrature delle superfici e altre informazioni tecniche) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.

In a quiet and private area, convenient to the main services, a private individual is selling an interesting housing solution with an exclusive private courtyard, ideal for those who want to personalize their home according to their tastes and needs!!! ! !
The property requires renovation, representing an excellent opportunity for those seeking an investment or a home to transform into a welcoming, custom-made abode.
The home comprises a kitchen, a double bedroom, and a bathroom, with spaces offering a variety of possibilities for renovation and enhancement. A private courtyard completes the property, providing an ideal outdoor space for relaxation, outdoor activities, or for pet owners.
NB: Some property descriptions may be approximate (for example, exact address, floor area, and other technical information) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you.

Dans un quartier calme et privé, à proximité des principaux services, un particulier vend une solution de logement intéressante avec une cour privée exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs goûts et leurs besoins !
Cette propriété nécessite des rénovations, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement ou une maison à transformer en une demeure accueillante et personnalisée.
Cette maison comprend une cuisine, une chambre double et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Une cour privée complète la propriété et constitue un espace extérieur idéal pour se détendre, pratiquer des activités de plein air ou pour les propriétaires d'animaux.
N.B. : Certaines descriptions de biens peuvent être approximatives (par exemple, l'adresse exacte, la superficie et d'autres informations techniques) et seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci.

OTTIMA SOLUZIONE CENTRALE AL PAESE
Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento al piano terra posto all'interno di in un condominio signorile di sole tre unità immobiliari senza ascensore in località San Marcello Pistoiese nel comune di San Marcello Piteglio, per chi cerca la comodità e praticità questa soluzione è veramente azzeccata.
L'appartamento è circa 70 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso all'ampia resede privata recentemente pavimentata, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. L'accesso all'abitazione può avvenire dal portone condominiale o dalla resede privata.
Le spese condominiali sono di importo contenuto e comprendono anche il costo del riscaldamento che è di tipo centralizzato alimentato a gas metano.l'abitazione conta anche sull'apporto di calore generato da una stufa a pellet che i proprietari lasceranno insieme al mobilio.
La proprietà dispone di un comodo posto auto privato posto all'interno dell'area condominiale.
Con trattativa a parte si può acquistare anche un box auto di circa 11 mq.
L'appartamento e il condominio si presentano molto bene perché entrambi mantenuti con cura ed attenzione da tutti i proprietari.

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA
Bell'appartamento completamente ristrutturato di circa 110 mq sito in un bel palazzo del centro di Cutigliano in comune di Abetone Cutigliano a poche decine di metri dalla piazza del paese. L'appartamento è posto al piano primo, secondo e terzo/mansarda con entrata indipendente dal proprio giardino dal piano primo. All'interno è composto da una zona living con cucina a vista, piccolo wc sottoscala, salendo una scala si raggiunge il piano secondo dove trovano spazio una stanza molto grande che può essere utilizzata come soggiorno o camera a seconda delle esigenze del futuro acquirente, cameretta, bagno con finestra e doccia, salendo una scala rivestita in legno arriviamo alla mansarda che può essere utilizzata come ulteriore cameretta, altro bagno senza finestra con doccia. L'abitazione è stata rifinita con materiali di pregio e ha i soffitti in travi, travicelli in legno.
L'appartamento ha un giardino privato antistante l'ingresso di circa 200 mq che può essere utilizzato dal nucleo familiare per stare comodamente seduti a leggere o godersi il fresco delle sere d'estate.
L'appartamento è dotato di impianto termosingolo a GPL e poco distante dal fabbricato, inoltre è presente anche un ampio parcheggio pubblico.
L'abitazione necessita di alcuni lavori di manutenzione e completamento di alcune parti dell'impianto termico

OTTIMO AFFARE – E' COME ACQUISTARE UNA VILLETTA INDIPENDENTE
In località Goraiolo, nel comune di Marliana proponiamo un appartamento posto al piano primo di una villetta bifamiliare sita in una zona verde, tranquilla e facilmente raggiungibile.
L'appartamento di circa mq. 90 è COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DA QUELLO POSTO AL PIANO TERRA ed è composto da ampio soggiorno con caminetto con accesso da un bel loggiato, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
La soffitta è utilizzabile come ripostiglio.
L'abitazione dispone di un ampio giardino di circa 1.000 mq che circonda la casa su due lati, completamente recintato e con cancello carrabile dove si possono parcheggiare 4 auto.
L'impianto termico è alimentato da caldaia a legna posta nel soggiorno.
L'abitazione è abitabile da subito perché le condizioni manutentive sono buone.

Appartamento Luminoso e Accogliente in palazzo storico signorile : ampia metratura nel cuore della città ! ! ! ! !

Privato vende per cambio proprietà appartamento accogliente situato all'interno di un palazzo storico e signorile.
L'immobile si distingue per i suoi con ampi spazi interni che si presentano a molteplici soluzioni di personalizzazione per adattarsi ad ogni tipo di esigenzae e per la sua posizione centrale e strategica a pochissimi passi da tutti i principali servizi.
Composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno spazioso arricchito da un caratteristico camino, cinque camere da letto matrimoniali luminose, due bagni completi di cui uno con vasca.
Completa l'immobile un comodo e funzionale ripostiglio e un ampia cantina privata.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell' immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

Bright and welcoming apartment in an elegant historic building: large size in the heart of the city! ! ! ! ! Private individual selling due to change of ownership a welcoming apartment located inside a historic and elegant building. The property stands out for its spacious interiors, which can be customized to suit any need, and for its central, strategic location, just steps from all the main amenities. Comprising an entrance hall, large eat-in kitchen, spacious living room featuring a characteristic fireplace, five bright double bedrooms, and two full bathrooms, one with a bathtub. The property includes a convenient and functional storage room and a large private cellar. NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, surface metres, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia


Appartement lumineux et accueillant dans un élégant immeuble historique : grande superficie en plein cœur de la ville ! Particulier vend, suite à un changement de propriétaire, un appartement accueillant situé dans un immeuble historique et élégant. Cette propriété se distingue par ses intérieurs spacieux, personnalisables pour répondre à tous les besoins, et par son emplacement central et stratégique, à deux pas de toutes les commodités principales. Elle comprend un hall d'entrée, une grande cuisine dînatoire, un salon spacieux avec une cheminée caractéristique, cinq chambres doubles lumineuses et deux salles de bains complètes, dont une avec baignoire. La propriété comprend un local de rangement pratique et fonctionnel ainsi qu'une grande cave privée. N.B. Certaines données descriptives du bien peuvent être approximatives (par exemple : coûts de chauffage, adresse précise, charges de copropriété, superficie, etc.) et vous seront donc communiquées intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous. Merci. Propriété gérée par Fondocasa Garda&Versilia

Helle und einladende Wohnung in einem eleganten historischen Gebäude: Großzügige Raumaufteilung im Herzen der Stadt! Privatperson verkauft aufgrund eines Eigentümerwechsels eine einladende Wohnung in einem historischen und eleganten Gebäude. Das Objekt besticht durch seine geräumigen Innenräume, die individuell an alle Bedürfnisse angepasst werden können, und durch seine zentrale, strategische Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Bestehend aus einer Eingangshalle, einer großen Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, fünf hellen Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines davon mit Badewanne. Zum Anwesen gehören ein praktischer und funktionaler Abstellraum sowie ein großer privater Keller. Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie sind möglicherweise nur ungefähre Angaben (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Wohngeld, Wohnfläche usw.) und werden daher telefonisch oder während des Besichtigungstermins vollständig mitgeteilt. Vielen Dank. Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet.

Campagna di Colle di Val d'Elsa (Zona Le Grazie) Se state cercando una porzione di casale in Toscana, sapete che la pietra e le travi a vista raccontano solo metà della storia. La vera differenza nella quotidianità la fanno l'atmosfera, la luce e le persone che vi circondano. Situata nella splendida e ricercata campagna di Colle di Val d'Elsa, in prossimità della località Le Grazie, questa proprietà di 137 m² di superficie catastale (129 m² escluse le aree scoperte) è stata recentemente e totalmente ristrutturata. Un'abitazione indipendente dall'anima rurale e dal comfort contemporaneo, pensata per chi desidera staccare dal caos del mondo, potendo contare su un contesto umano straordinario. IL VALORE DEL BORGO: INTERVISTA AI PROPRIETARI Per capire davvero cosa significhi vivere in questo borghetto, abbiamo chiesto direttamente a chi ci ha vissuto di raccontarci la sua quotidianità: Architetto Immobiliare: Qual è la prima cosa che salta all'occhio arrivando a casa? Proprietaria: «Senza dubbio la maestosa quercia che domina il fronte principale dell'immobile. Ci abbiamo appeso un'altalena, ed è il simbolo del nostro angolo di pace. Il fronte laterale, invece, è lo spazio dove i bambini possono correre e giocare in totale sicurezza.» Architetto Immobiliare: Com'è la vita di vicinato in questo contesto agricolo? Proprietaria: «C'è un clima sociale piacevole e molto rispettoso. Il grande piazzale sul retro è uno spazio condiviso speciale: ognuno ha il proprio angolo con tavoli da esterno, ombrelloni o panchine. Ciascuno utilizza lo spazio in assoluta libertà, ma sempre con il massimo rispetto reciproco. Spesso, soprattutto dopo i lavori di giardinaggio che facciamo insieme per curare il verde comune, nascono situazioni conviviali spontanee, come aperitivi e cene all'aperto. È il posto perfetto per chi cerca la privacy, ma ha il piacere di un ottimo vicinato.» Architetto Immobiliare: E per chi desidera uno spazio esclusivamente proprio? Proprietaria: «Oltre alle aree comuni, ognuno ha il proprio giardino privato. È perfetto sia per essere vissuto come un salotto estivo riservato, sia per essere coltivato come orto per la produzione a chilometro zero. E poi c'è la terrazza abitabile al primo piano: non è di proprietà esclusiva, ma è ugualmente utilizzabile ed è uno spazio incredibilmente invitante, specialmente all'ora del tramonto.» PROFILO TECNICO E ARCHITETTONICO: GLI INTERNI Dal punto di vista distributivo e strutturale, l'intervento di ristrutturazione ha valorizzato i volumi tipici della tradizione toscana, ottimizzando la funzionalità degli ambienti su due livelli: • Piano Terra – La Zona Giorno Open Space: L'ingresso indipendente si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, sapientemente progettata come open space. Qui l'area pranzo con angolo cottura dialoga fluidamente con la zona salotto, impreziosita da un accogliente caminetto. Completa il piano terra un bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax.

BILOCALE INVESTIMENTO .CURE A 150MT DALLA PIAZZA NUOVISSSIMO. AMPIO MOLTO LUMINSO. IN PALAZZO SIGNORILE.CON ELEGANTE INGRESSO. ASCENSORE. BAGNO CON FINESTRA !!! INGRESSO, SOGGIORNO, CAMERA, ANGOLO COTTURA. TERRAZZO CON AFFACCI INTERNI. TRANQUILLISSIMO. BILOCALE. ADATTO A QUALSIASI USO. ANCHE SOLUZIONE DA METTERE A REDDITO. SERVIZI DI OGNI TIPO IN ZONA. BELLISSIMO QUARTIERE.CONSEGNA SETTEMBRE 2026 L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ ELETTRICO CON INSTALLAZIONE DI POMPE DI CALORE SPESE CONDOMINIALI SARANO SU Eu.40,00 SI VENDE DA PRIVATO DETRAZIONI FISCALI PER BONUS RISTRUTTURAZIONE PER TUTTI GLI APPARTAMENTI IVA DI LEGGE AL10% PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE LE DETRAZIONI FISCALI SONO AL 50%IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE PER UN MASSIMALE DI EURO 48.000.00 PER OGNI UNITÀ AD USO ABITAZIONE COMPLETO DI CERTIFICATO DI CONGRUITÀ. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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CURE A 150MT DALLA PIAZZA NUOVISSIMO MONOLOCALE INVESTIMENTO . AMPIO MOLTO LUMINSO. IN PALAZZO SIGNORILE.CON ELEGANTE INGRESSO. ASCENSORE. INGRESSO-SOGGIORNO-CAMERA-ANGOLO COTTURA = MONOLOCALE. ADATTO A QUALSIASI USO. ANCHE SOLUZIONE DA METTERE A REDDITO. SERVIZI DI OGNI TIPO IN ZONA. BELLISSIMO QUARTIERE . CONSEGNA SETTEMBRE 2026 L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ ELETTRICO CON INSTALLAZIONE DI POMPE DI CALORE SPESE CONDOMINIALI SARANO SU Eu.40,00 SI VENDE DA PRIVATO DETRAZIONI FISCALI PER BONUS RISTRUTTURAZIONE PER TUTTI GLI APPARTAMENTI IVA DI LEGGE AL10% PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE LE DETRAZIONI FISCALI SONO AL 50%IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE PER UN MASSIMALE DI EURO 48.000.00 PER OGNI UNITÀ AD USO ABITAZIONE COMPLETO DI CERTIFICATO DI CONGRUITÀ. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

luminoso e ampio appartamento di circa 75mq che conserva il carattere autentico della tradizione toscana che è composto da 3 vani con grande giardino ubicato al piano terra e facente parte di una casa colonica in stile con grande charme e stile. Si trova in campagna nell'incantevole borgo di Pomaia immerso tra le splendide colline toscane e nello stesso tempo 2 passi dal piccolo centro di Pomaia e dal rinomato centro buddista Lama Tzong Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari Classe Energetica: F EPI: 360,71 kwh/m2 anno

Signa, pressi centro storico, in prossimità della stazione ferroviaria e dell'area verde del campo sportivo, proponiamo in vendita APPARTAMENTO 5 VANI DI 133MQ oltre TERRAZZE, sito al primo piano di un signorile edificio TRIFAMILIARE SENZA SPESE, in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. L'immobile, caraterrizzato da spazi ampi e voluminosi e da una spiccata luminosità, si compone di ingresso-soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e una cameretta studio corredata da un pratico terrazzo. Completa la proprietà un grazioso LASTRICO SOLARE di circa 34mq con accesso dalla protafinestra del soggiorno. Vi sarà inoltre la possibilità di usufruire di un posto auto in concessione di mq13 con ingresso dalla vicina Piazza Cavallotti. L'abitazione, in classe A3, rappresenta un felice connubio tra il taglio classico d'epoca (anni '60) e il concept moderno-contemporaneo, impreziosita da finiture di pregio, impianto di climatizzazione caldo-freddo e impianto fotovoltaico in copertura. Consegna stimata dicembre 2026. Ulteiori info in agenzia. VENDESI. Classe Energetica: A3

Cod.11250 Rif.Ag. 1182 - PONTEDERA CENTRO – ELEGANTE ATTICO PANORAMICO DI 200 MQ. Nel cuore della città, all'ultimo piano di un palazzo servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido ATTICO di circa 200 mq, una residenza raffinata e pronta da abitare, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e un livello di comfort difficilmente reperibile nel centro cittadino. La posizione al quinto piano e la tripla esposizione regalano una straordinaria luce naturale e una piacevole vista panoramica sulla città, rendendo ogni ambiente esclusivo e accogliente. ZONA LIVING: L'ingresso, ampio e di rappresentanza, è impreziosito da un pratico vano guardaroba e conduce ad un elegante salone con accesso diretto al balcone perimetrale che circonda l'abitazione, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. La cucina abitabile, realizzata su misura e ben separata dalla zona giorno, è affiancata da una comoda dispensa-ripostiglio. Vero gioiello della proprietà è la magnifica VERANDA PANORAMICA di circa 35 mq, uno spazio unico e scenografico caratterizzato da ampie vetrate su tre lati e da una perfetta continuità tra la pavimentazione in resina e il parquet della casa. Un ambiente da vivere tutto l'anno, fresco in estate e caldo in inverno, ideale come secondo salotto, zona relax, studio o suggestivo giardino d'inverno, con una splendida vista aperta sui tetti della città. ZONA NOTTE: Il reparto notte, riservato e perfettamente distribuito, ospita una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con bagno dedicato, la terza camera, bagno e ulteriore balcone con affacci aperti. Una distribuzione degli spazi ideale per chi ricerca privacy, funzionalità e il massimo comfort per tutta la famiglia. DOTAZIONI E FINITURE: L'abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture e delle dotazioni presenti: • pavimenti in parquet; • infissi di nuova generazione ad alta efficienza; • climatizzazione con pompe di calore; • impianto di aria condizionata; • autoclave autonomo con serbatoio da 250 litri; • addolcitore; • zanzariere; • cassonetti coibentati di recente installazione; • tende oscuranti nella veranda; • predisposizione per impianto fotovoltaico. OPPORTUNITÀ ESCLUSIVE DA POTER ACQUISTARE SEPARATAMENTE: A rendere questa proprietà ancora più interessante vi sono ulteriori elementi di grande valore, anch'essi di proprietà della Parte Venditrice e disponibili mediante trattativa separata: - GARAGE DOPPIO esclusivo al Piano Terra, una vera rarità nel centro di Pontedera, ideale per chi desidera la comodità di due posti auto interni e ampi spazi accessori!! - APPARTAMENTO ADIACENTE di circa 80 mq, una soluzione dalle enormi potenzialità, perfetta per realizzare un prestigioso progetto genitori-figli, uno studio professionale indipendente, una dependance per ospiti oppure un investimento da mettere a reddito. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'immobile viene venduto pr

Cod.01648 Rif.Ag. un 88999 - A DUE PASSI DA SAN FRANCESCO ZONA PRATALAE CON POSTO AUTO PRIVATO in edificio anni '80 piccolo bilocale composto da ingresso in soggiorno/cottura con balcone, camera ampia e bagno con doccia e finestra. le spese di condominio ammontano ad euro 80,00 comprensive di riscaldamento e consumo acqua. posto auto di proprieta' all'interno dello spazio condominiale. qualche lavoro di ammodernamento. ottimo come immobile da mettere a reddito per la vicinanza al centro e ai principali servizi compreso facolta' universitarie. attualmente locato con possibilita' di vendita libero in ottimo contesto servito a pochi passi dal centro storico della città, in palazzo anni 80 con facciate e tetto rifatti recentemente, ........ATTUALMENTE locato a persona refernziata contratto 4+4 al 4 anno e mezzo di locazione con 2 scadenza al fine anno 2029, rendita di 550,00 euro mensili oltre condominio di circa 80 euro. incluso riscaldam. ____________________---------------------------------------- _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ INTESA IMMOBILIARE agenzia immobiliare di riferimento in Pisa è presente sul mercato immobiliare da PIU DI DUE LUSTRI è da tutti riconosciuta come un’ agenzia qualificata, esperta e professionale, ed APPLICA una provvigione non soggetta ad I.V.A. (CON TUO RISPARMIO DEL 22%,EX ART 1 COMMI 54/ 89 LEGGE 190. ( CHIAMACI CON NOI ALTA PROFESSIONALITÀ/CONVENIENZA ). ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ -Per fissare un appuntamento su questa soluzione con nostra relativa documentazione tecnica già disponibile o per chiedere informazioni più dettagliate; telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel Rispondiamo Subito con Cortesia con orario continuato. 09,00/19,30. anche di sabato. Da subito con noi chiari e precisi con personale qualificato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ *^^* Se devi vendere casa o stai VALUTANDO DI FARLO chiamaci al Duodero Vittorio o inviaci una mail a per una gratuita e proficua consulenza dove ti sarà illustrato tutto il migliore percorso e sicuro per vendere senza problemi in totale tranquillità e al prezzo possibile m i g l i o r e sul mercato. CHIAMACI se devi vendere e ti offriremmo: **+ provvigione agevolata non soggetta ad iva _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ **+ stima professionale gratuita anche in forma scritta i n 48 h___________________________________________________________________________________________________________________________

Cod.01633 Rif.Ag. CV6357 - NOSTRA ESCLUSIVA – PONTEDERA, ZONA OLTRERA In una delle zone più comode di Pontedera, a pochi passi dal centro e ideale per raggiungere supermercati, scuole, servizi e l’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita questo appartamento posto al terzo piano con ascensore di un curato contesto condominiale inserito in una posizione tranquilla e residenziale. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Internamente è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile anch’essa servita da balcone, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno finestrato e pratico locale ripostiglio/lavanderia. A completare la proprietà troviamo una cantinetta e un posto auto coperto al piano seminterrato, comodità sempre più ricercate e difficili da trovare. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi immediati. La soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un quartiere residenziale ben servito, senza rinunciare alla comodità di avere il centro cittadino e i principali collegamenti a portata di mano. Spazi, comodità e posizione: una casa pronta ad accogliere il tuo prossimo capitolo.

Cod.01561 Rif.Ag. 500483 - CARRARA Loc. AVENZA (Rif. 500483) In zona Coop, luminoso e pronto da vivere In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita APPARTAMENTO situato al quarto ed ultimo piano di un condominio dotato di ascensore. L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente esposizione che garantisce ambienti ariosi e ricchi di luce naturale per tutto il giorno. L’ingresso conduce a un’ampia e accogliente zona giorno con sala e area pranzo, impreziosita da un piacevole affaccio su balconcino di servizio. La cucina, spaziosa e abitabile, è perfetta per chi ama vivere la casa con convivialità. La zona notte, ben separata, comprende due grandi camere matrimoniali e un bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne. A completare la proprietà troviamo una comoda CANTINA al piano terra e un POSTO AUTO all’interno dell’area condominiale. Gli impianti sono autonomi e l’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e la vicinanza ai servizi. Richiesta: € 205.000 Gli indirizzi indicati negli annunci sono puramente indicativi e servono esclusivamente a fornire un riferimento approssimativo della zona in cui si trova l’immobile, nel pieno rispetto della privacy e della riservatezza dei venditori. "IDEALE PER FAMIGLIA"

Cod.01427 Rif.Ag. 647 - NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

Cod.01052 Rif.Ag. 647 - NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI • PONTORME • Classe Energetica A3 • APPARTAMENTO 3 VANI CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Pontorme, in posizione strategica e comoda per ogni esigenza quotidiana, proponiamo appartamento di nuova costruzione progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, resede, oltre a un giardino esclusivo di oltre 80 mq che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la dotazione impiantistica di ultima generazione: il riscaldamento e il raffrescamento sono entrambi garantiti da impianto radiante ad alta efficienza, capace di assicurare una temperatura uniforme e un elevato comfort in ogni stagione. L'abitazione non ha l'utenza "gas", è tutto alimentato da energia elettrica, eliminando costi e manutenzioni legate all'allacciamento del gas e garantendo una gestione più sicura, moderna ed efficiente della casa. La Classe Energetica A3 consente consumi estremamente contenuti, maggiore valore nel tempo dell'investimento immobiliare e un elevato benessere abitativo. ACCESSORI: • Posto auto scoperto; • cantina privata. UBICAZIONE: Pontorme: • Scuole, bar, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti; • Centro commerciale nelle immediate vicinanze; • Centro storico di Empoli a circa 2 km; • Stazione ferroviaria a circa 1 km; • Svincolo FI-PI-LI Empoli Est a circa 2 km. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione; ✔ Classe Energetica A3; ✔ Impianto radiante per riscaldamento e raffrescamento; ✔ Abitazione completamente elettrica (no gas); ✔ Due camere da letto; ✔ Giardino esclusivo; ✔ Ottima posizione vicino a tutti i servizi; ✔ Collegamenti svincolo FiPiLi, Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi desidera una casa pronta per il futuro, con bassi consumi e il massimo comfort abitativo. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita.

Cod.01016 Rif.Ag. 9733-02 - CERCHI UN APPARTAMENTO DUPLEX A SAN MINIATO BASSO? Questo dovresti proprio vederlo! Un appartamento su due piani con le dimensioni giuste per una famiglia, anche numerosa, e con caratteristiche davvero interessanti: Come nuovo, disposizione moderna e razionale degli spazi, terrazza abitabili, in posizione comoda e silenziosa. Queste sono solo alcune delle caratteristiche che rendono speciale questo immobile. COME NUOVO DUPLEX GARAGE SAN MINIATO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 121 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.141 Euro. LE STANZE: L'immobile di tipo duplex si sviluppa su due livelli (Primo e Secondo) ed è così disposto: Al Primo Piano: - Soggiorno con accesso a terrazza abitabile - Disimpegno - Camera matrimoniale con accesso a terrazza angolare - Ripostiglio con zona lavanderia - Bagno con vasca e finestra Al Secondo Piano: - Camera doppia - Cameretta con accesso a terrazza - Bagno finestrato con doccia Al Piano Interrato: - Garage CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato di metà anni 2000 in ottime condizioni di manutenzione. Si trova a San Miniato Basso nei pressi di scuole, negozi, ristoranti, ecc... La zona è residenziale e estremamente tranquilla, essendo distante dalla strada principale. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali 55 euro al mese circa La palazzina è stata edificato nel 2007. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio. Zanzariere. Predisposizione addolcitore. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno acquistato un'altra casa e hanno deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa come nuova ... a chi cerca una casa con tutti gli accessori ... a chi cerca una casa con garage ... a chi cerca una casa a San Miniato PUNTI DI FORZA: 1) COME NUOVA 2) GARAGE 3) TERRAZZE ABITABILI 4) ZONA RESIDENZIALE Questo è davvero "Il Duplex” che stavi aspettando, chiamaci subito!!! Euro 259.000 TRATTABILE (Rif. 9733-02)

Nel cuore del centro storico di Montopoli in Val D'Arno, proponiamo un grazioso appartamento al terzo ed ultimo piano, con travi a vista, completamente ristrutturato nel 2026, composto da: ingresso in soggiorno di circa 15 mq con ripostiglio nel sottotetto, cucinotto, antibagno, bagno finestrato con piatto doccia e camera matrimoniale con accesso diretto ad una mansarda di circa 12 mq. La proprietà è pronta per essere abitato con la presenza di: infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, portone blindato e predisposizione al condizionatore. Concludono la soluzione un balcone accessibile dal cucinotto tramite porta-finestra e una comoda lavanderia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del borgo, senza rinunciare al comfort di una attuale ristrutturazione. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

MONTESCUDAIO Proponiamo appartamento bilocale mansardato con piscina. Ottima posizione, ottimo come investimento. Spese condominiali contenute. Per la disposizione si allega piantina. Richiesta euro 84.000. Riferimento annuncio 1744 Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri: 3355343529 0396363799 oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L' Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell' acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull'immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente - Presenza al rogito notarile.

MONSUMMANO TERME - CINTOLESE CENTRO PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E POSTO AUTO Nel cuore di Cintolese, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una soluzione al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere la comodità quotidiana avendo tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L’accesso avviene tramite cancello carrabile privato che conduce allo spazio esterno esclusivo di c. ca 50 mq, un ambiente riservato e funzionale. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e da un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta o studio, oltre a bagno finestrato servito di doccia. L’immobile, costruito nel 2006, si presenta in buone condizioni generali, dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, zanzariera nella camera matrimoniale e radiatori in alluminio. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato, ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 320/9079655 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto separato, ampio e luminoso salone, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia e comodo ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendo l'abitazione funzionale e pronta all'uso. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €60 mensili. Ottima opportunità di investimento: l'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere da ottobre 2025, garantendo una rendita annua di €6.600. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con entrate immediate e certe. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

SASSOFORTINO ( ROCCASTRADA)- CONSEGNA IMMEDIATA-CHIAVI IN AGENZIA-PREZZO COMPRENSIVO DI ARREDAMENTO Nel cuore autentico di Sassofortino, caratteristico borgo del comune di Roccastrada, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, ricco di charme e dettagli tipici della tradizione toscana. L'abitazione accoglie con ambienti caldi e funzionali: al piano principale troviamo una luminosa cucina, una camera da letto con bagno privato en suite e una seconda spaziosa camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo abitabile a forma di U, uno spazio esclusivo dove vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità del borgo.A completare questa proposta troviamo una deliziosa cantina in pietra dal fascino senza tempo, impreziosita da travi a vista e dettagli originali che ne esaltano il carattere. Questo ambiente unico ospita una seconda cucina e una pratica stanza multiuso, ideale come taverna, spazio conviviale, studio o area hobby. Di pertinenza anche un comodo magazzino esterno, perfetto come ripostiglio per attrezzi, biciclette e tutto ciò che serve per organizzare al meglio gli spazi. Una soluzione ideale per chi desidera immergersi nell'atmosfera autentica della Maremma toscana, tra natura, storia e qualità della vita, senza rinunciare al comfort e al fascino delle abitazioni tradizionali.

CASCINA - SAN FREDIANO APPARTAMENTO - 4 LOCALI CON GARAGE E POSTO AUTO Proponiamo in vendita appartamento luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, accogliente e pronta da personalizzare secondo il proprio stile. L’ingresso conduce a un comodo salotto con zona pranzo, ambiente versatile e piacevole da vivere durante la giornata, con accesso al balcone che dona luce naturale agli spazi. Il cucinotto separato permette di mantenere ben distinta la zona operativa dalla zona living, rendendo la casa pratica e ordinata. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e un bagno finestrato dotato di doccia e doppia finestra, caratteristica rara e molto apprezzata per luminosità e aerazione naturale. A completare la proprietà, situata al terzo piano troviamo un garage e un posto auto, elementi particolarmente comodi e ricercati che aggiungono valore e praticità alla soluzione. La distribuzione interna rende l’appartamento adatto sia a una coppia sia a una piccola famiglia, ma anche a chi desidera un investimento interessante in un’abitazione dagli ambienti equilibrati e facilmente valorizzabili. Una soluzione accogliente, luminosa e concreta, perfetta per chi cerca una casa completa, con spazi ben separati, pertinenze utili e grande potenziale abitativo. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0506220126 oppure manda un email a pihe9@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.