Appartamenti con aria condizionata in vendita in Sicilia Pag. 63

Piano terra con doppio cortile e doppia esposizione a 150 m dal mare – accesso indipendente, posto auto e finiture di pregio | Alì Terme (ME) Nel comune di Alì Terme (ME), in zona riservata ma vicina a tutti i servizi e a soli 150 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra in stabile di recente costruzione, perfetto per chi desidera uno spazio comodo da vivere tutto l'anno o una casa al mare di alto livello. La proprietà si distingue per il doppio spazio esterno privato: ben due cortili che rendono l'immobile ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi in privacy o far giocare i bambini e gli animali in sicurezza. Perché è speciale • Accesso totalmente indipendente: niente barriere, niente scale – soluzione ideale anche per chi ha problemi di deambulazione o cerca la massima autonomia. • Doppio cortile esclusivo: uno per la zona giorno e uno per la zona notte, entrambi direttamente collegati all'interno dell'abitazione. • Posto auto coperto all'interno del condominio, raggiungibile comodamente con ascensore. Composizione interna • Zona living luminosa con cucina moderna con isola, perfetta per chi ama cucinare e ospitare; • 2 camere da letto (di cui una matrimoniale): entrambe con accesso diretto al proprio cortile; • Ampia sala da bagno con doccia spaziosa e comoda. Sicurezza al top La casa è già pronta e protetta con: • Videocitofono, • Inferriate, • Sistema di videosorveglianza. Perfetta quindi anche come casa vacanze da lasciare chiusa per periodi. Comfort e dotazioni • Climatizzatori con pompe di calore per raffrescamento e riscaldamento; • Riscaldamento autonomo a metano con caldaia; • Infissi in doppio vetro a taglio termico con persiane e zanzariere; • Rifiniture di pregio e materiali scelti con cura. Posizione In contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da: • Spiaggia (150 m); • Scuole e servizi principali facilmente raggiungibili a piedi; • Attività e collegamenti del centro di Alì Terme. Soluzione ideale per: • chi cerca piano terra senza barriere; • chi desidera spazi esterni privati al mare; • famiglie con bimbi o persone anziane; • chi vuole un investimento pronto da mettere a reddito in zona turistica. Info e visite su appuntamento. Ground floor with double courtyard, 150 meters from the sea – independent access, parking space, and high-quality finishes | Alì Terme (ME) In the municipality of Alì Terme (ME), in a private area but close to all amenities and just 150 meters from the beach, we offer for sale an elegant ground floor apartment in a recently built building, perfect for those looking for a comfortable space to live in all year round or a high-end seaside home. The property stands out for its double private outdoor space: two courtyards that make the property ideal for outdoor dining, relaxing in privacy, or allowing children and animals to play safely. Why is it special? • Totally independent access: no barriers, no stairs – ideal solution even for those with walking difficulties or seeking maximum autonomy. • Double exclusive courtyard: one for the living area and one for the sleeping area, both directly connected to the interior of the house. • Covered parking space inside the condominium, easily accessible by elevator. Internal composition • Bright living area with modern kitchen with island, perfect for those who love cooking and hosting; • 2 bedrooms (one double): both with direct access to their own courtyard; • Large bathroom with spacious and comfortable shower. Top safety The house is already ready and protected with: • Video intercom, • Railings, • Video surveillance system. Therefore, it is also perfect as a holiday home to be left closed for periods. Comfort and amenities • Air conditioners with heat pumps for cooling and heating; • Independent methane heating with boiler; • Double-glazed windows with thermal break, shutters and mosquito nets; • High quality finishes and carefully selected materials. Position In a quiet and private setting, but just a few steps from: • Beach (150 m); • Schools and main services within easy walking distance; • Activities and connections in the centre of Alì Terme. Ideal solution for: • those looking for a ground floor without barriers; • those who want private outdoor spaces by the sea; • families with children or elderly people; • those who want a ready-to-produce investment in a tourist area. Information and visits by appointment.

APPARTAMENTO, primo piano ascensorato Via Gaspare La Rosa, Caltagirone (CT) POSIZIONE L'immobile è situato nel comune di Caltagirone, precisamente in via Gaspare La Rosa 15, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione è strategica, ideale per chi desidera spostarsi facilmente grazie alla vicinanza ai principali punti di accesso e servizi. COMPOSIZIONE La casa, edificata alla fine degli anni 80 inizi 90, si sviluppa su un unico livello al primo, con una doppia esposizione, gode di particolare luminosità. La superficie totale è di 125 metri quadrati, ma calpestabili 121 mq, con ambienti ben ottimizzati che offrono spazi accoglienti, pratici e ideali per essere vissuti anche in compagnia di ospiti, la struttura interno dell'immobile offre anche la possibilità di suddividere gli spazi in modo diverso rendendo l'interno personalizzabile alle esigenze di chi lo andrà ad abitare. DISTRIBUZIONE INTERNA L'interno si compone di: -Ingresso sulla cucina balconata -salone -camera da letto -cameretta molto ampia -bagno -doppio servizio -ripostiglio -posto auto scoperto CONSIDERAZIONI Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente luminoso e accogliente, in una zona tranquilla ma comunque vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, facilitando la vita quotidiana in città PUNTI DI FORZA: 1) Condominio piccolo Solamente otto unità abitative. 2) Posizione centralissima Ideale per chi ama spostarsi a piedi e desidera avere tutti i servizi a portata di mano, senza dover necessariamente utilizzare l'auto. 3) posto auto esterno Dispone di un posto auto esterno ad uso esclusivo del comdominio 4) ristrutturazione recente, infissi in pvc e zanzariere 5) termosifonato e climatizzato

In una zona semicentrale e ben servita di Vittoria, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative — una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza. L’immobile si presenta in ottime condizioni e immediatamente abitabile, grazie alle finiture curate e agli ambienti ampi e ben distribuiti. L’esposizione angolare garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzata dalla presenza di balconi e di una verandina chiusa perfetta come spazio relax o zona lavanderia. ✨ Composizione interna Ingresso accogliente Salotto luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità Cucina-pranzo comoda e funzionale, con accesso alla verandina Ripostiglio pratico e spazioso Due bagni, di cui uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio Una camera matrimoniale Due comode camerette, perfette per bambini, ospiti o studio Lavanderia ricavata in una verandina chiusa Tutti gli ambienti sono ariosi e ben illuminati, dotati di impianto di riscaldamento a metano e climatizzatori, per garantire comfort in ogni stagione. Punto di forza dell’immobile è il garage di ben 36 mq, ideale per ospitare più veicoli o da utilizzare come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Al terzo piano si trova un terrazzo comune panoramico, perfetto per godersi una splendida vista sulla città e momenti di relax all’aperto. Punti di forza Zona semicentrale ma tranquilla, servita da scuole, negozi e servizi principali Palazzina con poche unità, senza spese condominiali rilevanti Ottime condizioni, pronto da abitare Ampio garage e spazi esterni vivibili Luce, comfort e funzionalità in ogni ambiente Un’abitazione perfetta per la famiglia che cerca spazio, comfort e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città.

Presentiamo in vendita appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e al contempo comodo per raggiungere i principali servizi. L'immobile, di recente costruzione edificata nel 2012, si presenta in ottimo stato e ben mantenuto. Gli ampi spazi interni, per un totale di 127 mq, offrono un'atmosfera accogliente e luminosa. L'appartamento, al terzo piano di quattro, dispone di ampio salone all'ingresso, 3 camere da letto, cucina più che abitabile e un bagno. La generosa metratura degli ambienti rende l'immobile ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca la possibilità di creare una zona studio. Gli infissi in legno con vetro camera e le zanzariere garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le 4 tende da sole esterne regalano momenti di relax e privacy durante i mesi estivi. L'appartamento è dotato di una moderna caldaia a condensazione del 2023, che garantisce un notevole risparmio energetico e una maggiore efficienza nell'utilizzo dell'acqua calda. Inoltre, è incluso nel prezzo la cucina, completa di elettrodomestici come mostrato nelle foto e un climatizzatore da 24mila BTU. Completa la proprietà un garage pavimentato di 22 mq. Non perdere l'opportunità di vivere in una costruzione recente e di qualità, in una posizione strategica e comoda.

VENDITA NUDA PROPRIETA' MISTERBIANCO - ZONA COMMERCIALE Appartamento di 3 vani, vendita della NUDA PROPRIETA', in contesto tranquillo, in piccolissimo condominio di 3 unità abitative. Sito al secondo piano, non ascensorato, l'appartamento è composto da un ingresso in comodo disimpegno, 3 camere, un camerino finestrato, cucina abitabile, servizio e lavanderia con doppio servizio. Tripla esposizione, con unico ampio balcone a giro e terrazza a livello. Due posti auto privati, di cui uno coperto, all'interno al condominio. Ottimo investimento immobiliare. L'acquisto della NUDA PROPRIETA' comporta il comprare un immobile a prezzo ridotto, rinunciando all'immediato utilizzo, in cambio della proprietà piena nel futuro. La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un immobile senza poterlo utilizzare, e senza pagarne quindi le tasse (IMU, TARI ecc), fino a quando dura l'usufrutto. In pratica, la proprietà dell'immobile è “divisa” in due diritti: USUFRUTTO: chi lo detiene ha diritto a vivere nell'immobile. NUDA PROPRIETA': chi la possiede è proprietario a tutti gli effetti, ma non può usarlo finché dura l'usufrutto. Alla cessazione dell'usufrutto (alla morte dell'usufruttuario), la nuda proprietà e l'usufrutto si riuniscono, e il nudo proprietario diventa pieno proprietario dell'immobile.

Immaginate di vivere nel cuore pulsante di Catania, in un appartamento che unisce il fascino di un palazzo storico con il comfort della modernità. Questo splendido appartamento, situato all'ultimo piano di un elegante edificio in via Manzoni, è il luogo ideale dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del piacere visivo e funzionale. Attualmente adibito a B&B a reddito, l’immobile si sviluppa su due zone distinte al terzo piano di un affascinante stabile privo di ascensore. Oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione, che ha riguardato sia gli impianti che le finiture, l’appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato o per proseguire l'attività di ospitalità con un'elevata rendita. L’ingresso, luminoso e raffinato, divide l’abitazione in due zone indipendenti. A sinistra, una spaziosa camera da letto con bagno privato offre un angolo di tranquillità e privacy, mentre a destra un secondo ingresso conduce alla zona living, un ampio open space con cucina a vista. Qui, la convivialità è protagonista: una grande area centrale che unisce il salotto alla zona pranzo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un disimpegno con armadio lavanderia collega le due camere da letto aggiuntive, ciascuna con servizio privato, uno dei quali dotato di una lussuosa vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Ogni angolo di questo appartamento riflette finiture di alta qualità e arredi dal gusto sofisticato, perfettamente bilanciati tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Perfetto sia come residenza privata che come investimento pronto a generare reddito, questo appartamento è un'opportunità rara, pronta a soddisfare chi cerca il meglio in termini di bellezza, praticità e rendimento. Situato nel cuore pulsante di Catania, l'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche della città. La zona è perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura, con luoghi iconici come Piazza del Duomo, il Teatro Massimo Bellini e il vivace mercato della Pescheria a portata di mano. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi, ristoranti e mezzi di trasporto rende questa location ideale per chi cerca comfort, accessibilità e una qualità della vita senza pari. Una vera opportunità per chi vuole esplorare Catania e viverla ogni giorno!

APPARTAMENTO 3 VANI CON TERRAZZO DI 114 MQ - Picanello - VIA Macaluso, 83a Catania L'appartamento in vendita a Picanello, terzo piano senza ascensore è uno spazioso immobile con doppio prospetto da rimodernare di 114 mq totali, di cui 110 calpestabili con terrazza al quarto piano. COMPOSIZIONE: Costruito nel 1964, ha un totale di 5 locali, tra cui un salone balconato con vista mare, bagno con vasca, una camera da letto che sporge su via Macaluso, una cameretta balconata, una cameretta finestrata più piccola che potrebbe essere adibita anche a ripostiglio e infine una cucina balconata con lavanderia. PARTICOLARI Gli ambienti sono ampi e luminosi. POSIZIONE GEOGRAFICA Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi e mezzi pubblici. Inoltre, l'immobile è ben collegato alle principali vie di accesso della città, facilitando gli spostamenti verso altri centri della zona.

PALERMO_ In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde, precisamente in via Aquino, proponiamo la vendita di un luminoso esavani con vista panoramica, doppi servizi, riscaldamento autonomo, posto auto scoperto, sito al secondo piano con ascensore. L'immobile si trova in un piccolo contesto condominiale, con vista panoramica su Monreale, si presenta in buono stato di mantenimento, gode di una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità. Quest'ultimo si sviluppa si una superficie di 160 mq ed è composto da: ingresso su disimpegno, adiacente un ripostiglio da poter adibire a cabina armadio, un salone pari a due vani con accesso al balcone sul retroprospetto, tre ampie camere da letto matrimoniali tutte con accesso diretto al balcone perimetrale, una cucina abitabile anch'essa con balcone, una cameretta, e due servizi entrambi finestrati. La proprietà è caratterizzata da generosi spazi, la disposizione è già si per sè ottimale ma la presenza di molte tramezzatura e pochi pilastri invasi permette di rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale per chi desidera una soluzione abitativa versatile. A completare la proprietà un posto-auto scoperto, situato all'interno dell'area condominiale dotato barra elettronica automatizzata. La zona in cui ricade è l'ideale per chi cerca riservatezza, tranquillità restando comunque a breve distanza da tutti i principali servizi e dai principali collegamenti stradali. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Kleos Casa propone in vendita In una delle zone più centrali e ricercate di Misterbianco, precisamente in Via Marchese, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani circa 70 mq, posto al secondo piano non ascensorato di una piccola palazzina. La posizione è particolarmente strategica, poiché garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali, supermercati, farmacie e mezzi di trasporto, oltre ad essere a pochi minuti dal centro storico e dalle principali arterie di collegamento verso Catania. L'immobile è completamente d ristrutturare ed composto da soggiorno cucina in ingresso, camera da letto e comoda cameretta, bagno Balconi con affaccio esterno ed interno La sua posizione in Via Marchese, una via tranquilla ma a pochi passi dal cuore del paese, rende questa proposta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita ma al tempo stesso comoda per raggiungere facilmente Catania e i paesi limitrofi.

Ad Aci Catena, ed esattamente in Via Santa Maria del Sangue 127, disponiamo, in un palazzetto di sole 2 unità abitative, di un appartamento su 2 livelli così composto: Ingresso su disimpegno; A sinistra, un piccolo corridoio ci conduce alla cucina soggiorno con angolo cottura in muratura ed a destra del corridoio abbiamo il primo servizio con vasca e 2 camere da letto balconate. Sul disimpegno troviamo una scala interna in legno, che ci porta al piano mansardato, composto da un corridoio con balcone verandato, cucina soggiorno con piccolo ripostiglio, altre 2 camere da letto balconate ed un servizio. Completamente ristrutturato, con ottime finiture e pronto da abitare. Nessuna spesa condominiale. Conclude l'immobile un posto auto scoperto, su strada.

APPARTAMENTO - 5 VANI - GARAGE - GIARDINO - TERRAZZO L'appartamento in vendita si trova nella zona semicentro di Catania, in una posizione comoda e ben servita vicino l'ospedale Cannizzaro. L'immobile si trova al piano primo di un edificio costruito negli anni 80 ed è in uno stato di riammodernamento attuale e libero al rogito. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese. La metratura totale è di 110 metri quadrati circa tutti calpestabili e disposti su 2 elevazioni. L'appartamento è composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, una scelta ecologica e conveniente. Lo stato di conservazione è da ristrutturare totalmente, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile non è arredato, ma la cucina è abitabile. La sua esposizione a sud-est garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno. L'appartamento dispone anche di un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e di un giardino privato, perfetto per chi ha animali domestici o ama curare le piante. Inoltre, è presente un doppio box auto e un posto moto coperto e uno auto scoperto, per ospitare comodamente i propri veicoli. Infine, è inclusa una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzi. L'immobile è una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita, ma con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Zona Corso Umberto PROMO AFFARE DEL MESE L'immobile già adibito ad attività recettiva si presenta in ottime condizioni, completamente libero al rogito. Si sviluppa su una superficie totale di 125 metri quadrati, distribuiti in un ampio ingresso con hall, corridoio, tre camere da letto con tre bagni. Gli spazi sono ben suddivisi e ben arredati, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Le camere da letto sono spaziose e accoglienti, ognuna con il proprio bagno privato, ideale per ospitare gli ospiti. L'appartamento è situato al secondo piano di un condominio. La posizione strategica, rendono questo appartamento un'occasione unica per chi desidera investire in una delle zone più esclusive di Siracusa, trovandosi a due passi dall'isola di Ortigia.

Rif: 13V - Via Santa Marta, all’interno del tranquillo e curato Complesso Villa Bucca, in una zona ben servita e residenziale di Messina, proponiamo un appartamento spazioso e ben distribuito, ideale per chi è alla ricerca di comfort, luminosità e vista aperta. Posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni con spettacolare panorama ed è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, con un soggiorno luminoso perfetto per il relax e la convivialità servito da una splendida veranda di circa 15 mq, da cui godere una vista aperta e panoramica, perfetta per momenti di tranquillità all’aria aperta. La presenza di un doppio ingresso offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi, ideale anche per chi desidera una gestione indipendente di alcune aree della casa. La zona notte comprende cinque camere da letto, tutte ben illuminate e versatili, da utilizzare secondo le proprie esigenze. La cucina abitabile, comoda e spaziosa, è arricchita da un balcone. Completano la proprietà ampio box auto di 55 mq, ideale non solo per parcheggiare più veicoli, ma anche per creare una zona deposito oltre agevole cantina, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti di vario genere. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o chiunque cerchi una casa accogliente e ben posizionata, con ambienti ariosi e un’ottima distribuzione degli spazi. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.7388200 o passare a trovarci sul Viale San Martino n° 300 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 375.8716710 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinacentro@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/messina/messina/754-messina-centro.

Proponiamo in vendita un appartamento di 64 metri quadrati situato a Piedimonte Etneo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina di 2 piani, ed è stato costruito nel 1994. Attualmente è libero al rogito e pronto per essere abitato.L'appartamento si compone di 2 locali, di cui 1 camera da letto, amplia e luminosa, e 1 bagno moderno e funzionale e un terrazzo a livello dove trascorrere magnifici momenti di condivisione. La zona living è composta da una comodo cucina soggiorno, completamente arredata e accessoriata. Grazie alla sua disposizione, l'ambiente risulta spazioso e ben illuminato. Gli arredi presenti, elegantemente integrati all'ambiente, sono inclusi nella vendita, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato sin da subito. Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati al massimo.La palazzina, di cui l'appartamento fa parte, è ben tenuta. Inoltre, la posizione al piano rialzato garantisce una comoda accessibilità, senza dover utilizzare le scale. L'area circostante è tranquilla e ben servita da tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi di vario genere.In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un immobile comodo, funzionale e pronto per essere abitato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L’appartamento si estende su due livelli e offre due ingressi separati, il che consente la possibilità di frazionarlo in due unità abitative indipendenti. Attualmente, al primo piano, si trova un ampio salone e uno studio affacciati sulla via Teatro Massimo, due spaziose camere da letto e un bagno che si affacciano sulla via laterale, e una cucina che si apre su un cortile interno, offrendo un angolo di tranquillità. Al secondo piano, una grande camera da letto e un ampio bagno completano la disposizione degli spazi. Ristrutturato circa dieci anni fa, l’appartamento presenta finiture moderne senza rinunciare al fascino degli elementi storici: gli infissi sono stati completamente sostituiti, garantendo un miglior isolamento termico e acustico. I pavimenti originali, con le loro eleganti cementine, si alternano alla resina dei pavimenti più recenti, creando un contrasto affascinante tra l’antico e il moderno. Questo accostamento unico tra la bellezza storica e il comfort contemporaneo rende l’ambiente davvero speciale, rispecchiando la perfetta fusione tra il fascino del passato e le esigenze della vita moderna. L'immobile è situato in prossimità della piazza Pietro Lupo, interessata da un importante intervento di riqualificazione che restituirà alla città una nuova piazza monumentale contigua alla via Teatro Massimo e piazza Bellini. L'intervento di riqualificazione, già in corso d'opera, prevede la demolizione della palestra dismessa "Pietro Lupo", la riorganizzazione delle aree di sosta con 139 nuovi stalli, aree verdi e impianti di illuminazione a led. Dai due eleganti balconi che si affacciano sulla via Teatro Massimo, si può ammirare una vista unica e privilegiata su quello che i catanesi consideravano il loro "salotto": un incantevole spazio urbano che emerge tra i monumenti più significativi e distintivi della storia catanese. Un angolo che racconta la straordinaria evoluzione della città, dove ogni edificio ha una storia da raccontare, ogni pietra un legame con il passato. Nei primi decenni del 1700, in piena fase di "ricostruzione" dopo il devastante terremoto del 1693, la città nobile di Catania iniziò a trasformarsi con la costruzione di imponenti palazzi in muratura, che oggi sono testimoni di una qualità architettonica senza pari. Questi edifici, pensati per durare nel tempo, sono incastonati in un contesto urbano che si distingue per la sua spaziosità e per la capacità di fondere armoniosamente il nuovo con il vecchio. Un chiaro esempio di questa visione architettonica è proprio il viale che porta a Piazza Vincenzo Bellini, che si apre su uno straordinario scorcio della città. Da qui, infatti, si può intravedere la magnificenza del teatro e del suo contesto, un luogo che custodisce e celebra le principali correnti stilistiche e architettoniche che si sono succedute nei secoli, dando vita a uno degli spazi urbani più affascinanti e ricchi di storia di Catania. Oggi, questo angolo della città rappresenta una testimonianza vivente di come la ricostruzione post-terremoto abbia forgiato non solo la struttura fisica di Catania, ma anche la sua identità culturale e architettonica, rendendola una delle città più affascinanti e storicamente significative del panorama italiano.

Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico, situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca. L’immobile si distingue per finiture di pregio e un’attenta ristrutturazione che ne ha valorizzato le caratteristiche architettoniche originali. L'abitazione è composta da un ampio salone, due spaziose camere da letto, un bagno e un piano ammezzato. I lavori di ristrutturazione hanno incluso l’utilizzo di travertino per le superfici, pareti divisorie in gasbeton per un ottimale isolamento termico e acustico, e un impianto elettrico di nuova generazione con sistema di allarme. Le finestre originali sono state rinforzate con vetri antinfortunistici satinati per garantire privacy, mentre le cementine d’epoca sono state restaurate con cura. I soffitti presentano decorazioni originali in stucco con finiture in oro zecchino. Completano la proprietà infissi doppi scorrevoli effetto legno, progettati per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione. Scopri l’autentica essenza del centro storico di Catania, dove la vibrante energia della movida si fonde con il folklore tradizionale della fiera, il tutto a pochi passi dalle storiche attrazioni monumentali e dai negozi più esclusivi. Questo appartamento, situato al secondo piano di un affascinante edificio d'epoca senza ascensore, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole nel cuore pulsante della città. L’immobile, che conserva il fascino delle strutture storiche catanesi, offre un ambiente intimo e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere un angolo di serenità senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dalle principali vie commerciali e culturali. La posizione strategica consente di godere appieno di tutto ciò che il centro ha da offrire, senza compromettere il comfort abitativo. Perfetto per chi ama vivere la città da protagonista, ma anche per chi desidera un angolo di pace dove potersi rifugiare al termine della giornata. Un equilibrio unico tra tradizione, modernità e praticità.

In una delle cornici più affascinanti e rappresentative del centro storico di Catania, tra l’eleganza architettonica di Piazza Università e il brulicare quotidiano della centralissima via Etnea, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al primo piano di un imponente palazzo d’epoca. L’immobile è dotato di un doppio ingresso di grande valore e funzionalità: uno semindipendente da Piazza Università, condiviso con una sola altra unità immobiliare, che si apre su una corte interna elegante e silenziosa, e uno completamente indipendente da Via Etnea, che garantisce riservatezza e praticità in una delle arterie più frequentate e visibili della città. I balconi angolari offrono affacci suggestivi sia su Piazza Università sia su via Etnea, la via del passeggio, dello shopping e della cultura. Ogni finestra di questa casa regala un panorama urbano vivo e ricco di storia, dove il passato e il presente si incontrano e si fondono con armonia. L’appartamento si sviluppa su una superficie ampia e articolata, in cui si respira ancora oggi il fascino del tempo e la memoria di chi lo ha abitato. Non a caso, questo luogo ha ospitato per decenni una vasta e importante biblioteca privata, appartenente a una famiglia di intellettuali catanesi: un fondo librario di grande valore storico e culturale, oggi donato all’Università degli Studi di Catania, affinché potesse continuare a vivere e a essere consultato da studiosi e appassionati. Proprio in funzione della presenza di questa imponente raccolta libraria, il solaio è stato opportunamente rinforzato, con interventi finalizzati a garantire massima sicurezza e durabilità. L’intervento ha riguardato anche i soffitti a volta, che sono stati restaurati e perfettamente integrati con impianti moderni. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e versatili: la zona giorno si articola attraverso una serie di grandi stanze comunicanti, attualmente collegate tra loro ma disimpegnate da un comodo e funzionale corridoio, ideale per distribuire facilmente gli spazi secondo le esigenze dell’abitare contemporaneo. La cucina abitabile, generosa nelle dimensioni, e i due bagni comodi arricchiscono la zona di rappresentanza, rendendola accogliente e pronta all’uso sia in chiave residenziale che professionale. Qualunque sia la destinazione, questa proprietà rappresenta una scelta di valore, un investimento nel bello, nella cultura e nell’identità catanese più autentica. Piazza Università non è solo una delle piazze più belle e rappresentative di Catania, ma un vero e proprio punto nevralgico della città, dove storia, cultura, turismo e vita quotidiana si incontrano in un equilibrio unico. Situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Duomo e direttamente collegata alla maestosa via Etnea, questa piazza è da sempre considerata un simbolo dell'identità catanese, grazie anche alla sua architettura scenografica e all’atmosfera vivace che la caratterizza in ogni momento della giornata. Vivere in questa zona significa godere quotidianamente di un contesto urbano di grande fascino, dove tutto è a portata di mano: università, musei, teatri, caffè storici, ristoranti, negozi di alta gamma, servizi pubblici e trasporti. È la scelta perfetta per chi desidera una vita cittadina dinamica ma raffinata, in una cornice carica di suggestioni storiche e culturali. Allo stesso tempo, Piazza Università rappresenta anche un’opportunità straordinaria per chi intende avviare o sviluppare un’attività commerciale o professionale. L’altissimo flusso pedonale, composto da residenti, studenti universitari, turisti e lavoratori, garantisce una visibilità costante e una clientela potenziale molto ampia e variegata. La posizione strategica, nel cuore del percorso turistico e commerciale della città, la rende una delle aree più richieste e performanti sotto il profilo imprenditoriale. Che si tratti di uno studio professionale, una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva di charme o una sede per un'attività commerciale, Piazza Università offre uno scenario perfetto per conciliare eleganza, funzionalità e massimo ritorno sull’investimento. Un luogo dove ogni porta si apre su una possibilità concreta.

Proponiamo un appartamento situato nel cuore di Catania, in una posizione strategica e ben collegata. L’immobile, risalente agli anni ’40, è stato completamente ristrutturato nel 2015, con interventi che hanno compreso il rifacimento degli impianti, l’aggiornamento delle finiture interne e la valorizzazione degli spazi, pur mantenendo gli elementi caratteristici dell’epoca, come i soffitti. L’appartamento è composto da due camere da letto, tre stanze di rappresentanza, una cucina e due bagni; completa la proprietà un terrazzo interno, ideale per godersi al meglio la bella stagione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla posizione centrale e alla possibilità di ospitare attività professionali, l’immobile si presta sia come residenza sia come ufficio, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca un’area di lavoro con elevata visibilità.

In via Musumeci, in una posizione privilegiata che regala luce e respiro, si trova questo elegante appartamento, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Varcata la soglia, ci si trova immediatamente accolti in un grande salone che si apre con naturalezza verso la strada, senza ostacoli visivi grazie all’assenza di costruzioni più alte di fronte. Questa peculiarità dona alla casa una piacevole sensazione di ariosità, permettendo alla luce naturale di filtrare liberamente durante tutto il giorno. Accanto al salone, quasi come un prolungamento della sua eleganza, si trova uno studio con affaccio sulla corte condominiale, un angolo perfetto per lavorare in tranquillità o dedicarsi alla lettura. Entrambi gli ambienti condividono un raffinato dettaglio: una parete interamente rivestita di specchi dal tono leggermente più scuro, che aggiunge profondità e un tocco sofisticato all’insieme. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano tre accoglienti camere da letto, tutte affacciate sulla stessa corte dello studio, garantendo un’atmosfera riservata e silenziosa. I due bagni sono ben disposti e funzionali, uno dei quali con un piccolo passaggio che conduce direttamente alla lavanderia, un dettaglio pratico che rende la gestione della casa ancora più semplice. La cucina, ampia e abitabile, rappresenta il cuore della quotidianità domestica e, insieme ai bagni, si affaccia su un balcone verandato, perfetto come spazio di servizio aggiuntivo. L’intero appartamento è impreziosito da un caldo parquet che percorre il salone, mentre nelle camere da letto è stata scelta la moquette, che garantisce un ulteriore livello di comfort e accoglienza. I bagni e la cucina, invece, sono rivestiti con piastrelle. Gli armadi su misura in legno, dalle linee eleganti e moderne, si integrano perfettamente con gli ambienti, offrendo soluzioni intelligenti per l’organizzazione dello spazio e rimanendo inclusi nell’acquisto, rendendo ogni stanza ancora più funzionale e personalizzata. A completare la proprietà, due garage, una comodità impagabile in una zona così centrale. I due garage sono disponibili a parte, al prezzo di 50.000 € complessivi. Questa casa è più di un semplice appartamento: è un luogo dove l’eleganza incontra la funzionalità, dove la luce e lo spazio si fondono per creare un ambiente armonioso e accogliente, perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort. Via Musumeci si trova in una delle zone più affascinanti e vivibili della città, un quartiere che coniuga il fascino della tradizione con la comodità della vita moderna. Qui, tra eleganti palazzi storici e residenze signorili, si respira un’atmosfera raffinata e dinamica, perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi essenziali. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, boutique, supermercati e locali di ristorazione che soddisfano ogni esigenza, dai bar storici dove gustare un ottimo caffè alle trattorie tipiche che offrono piatti della tradizione. La zona è anche ben servita dai mezzi pubblici, rendendo semplici gli spostamenti verso il centro città e le principali aree di interesse. Per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con il cuore pulsante della città, questa zona rappresenta la scelta ideale. La presenza di scuole, uffici e aree verdi la rende perfetta sia per famiglie che per professionisti. Inoltre, la vicinanza a prestigiose strutture culturali e ricreative arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere in questo quartiere.

L'appartamento in vendita si trova all'interno di un palazzo ristrutturato negli anni '60, situato in via Plebiscito. L'androne e la scala di accesso sono ampi, ideali anche per l'eventuale installazione di un ascensore. La proprietà, situata al secondo piano, offre una vista su via Plebiscito grazie a due ampi balconi. La disposizione interna comprende tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e una lavanderia. La cucina si affaccia sul retro, sui cortili interni, e presenta una vista aperta grazie all'ampio balcone. Complessivamente, la proprietà è molto luminosa e viene venduta completamente arredata. Alcuni dei mobili forniti sono realizzati a mano e presentano una qualità eccezionale. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi su strada, e le camere da letto sono dotate di climatizzazione. Attualmente, l'appartamento è utilizzato come casa vacanze. Via Plebiscito è una delle strade principali della città. Fiancheggiata da edifici storici, offre una passeggiata immersa nella storia di Catania. Lungo la via, si possono trovare numerose attività e ristoranti dove gustare le specialità locali. Durante una visita, è impossibile non notare l'architettura barocca che caratterizza molti degli edifici, testimoni del ricco patrimonio culturale della città. Con il suo mix di storia, cultura e modernità, via Plebiscito è un luogo particolarmente significativo per chi desidera scoprire il cuore autentico di Catania.

Engel & Völkers Catania propone questo appartamento divisibile da rimodernare, attorniato da un giardino di pertinenza esclusiva e posto a poca distanza dalla Scogliera di Catania. La proprietà, collocata all’interno di un piccolo residence, si distribuisce su due livelli: al piano terra, aperto sul giardino da tutte e tre le sue esposizioni, è uno spazio abitativo piacevole e ventilato che accoglie un grande living, la cucina, un bagno ed una lavanderia esterna, mentre al piano primo troviamo due comode camere da letto, entrambe con bagno in camera ed una stanza adibita a studio. Una grande terrazza esterna di oltre 100 m², insieme al giardino pianeggiante di circa 800 m² che circonda l’appartamento, offrono spunti molto interessanti per una progettazione degli spazi esterni a servizio della residenza. Silenzioso, immerso nel verde, a due chilometri dal centro di Catania e a soli 350 metri dal mare, il residence in cui è inserito l’immobile sorge nel punto in cui si apre il bellissimo litorale della Scogliera che giunge fino all’Area Marina Protetta Isole Ciclopi, con le sue frazioni sul mare di grande valenza turistica (Aci Castello, Acitrezza, Capo Mulini). All’interno della sua atmosfera riservata, il residence offre la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti e locali tra i più rinomati, esercizi commerciali e servizi per tutte le esigenze quotidiane. L'aeroporto di Catania Fontanarossa dista circa 20 minuti mentre il porto turistico più vicino, a soli 3 minuti dal residence, è quello di Ognina.

La proprietà si trova al quinto piano di un palazzo costruito negli anni ’60, i cui prospetti sono stati, in parte, restaurati. Il palazzo è stato anche oggetto di innovativi lavori di adeguamento sismico ed ha il valore aggiunto di avere due ascensori ed una portineria. L’appartamento non ha affacci sul Corso Italia ma solamente sul cavedio interno e sul prospetto secondario dalla parte della via Messina. L'esposizione a sud conferisce alle due stanze balconate molta luce. Da questo affaccio è possibile scorgere il mare guardando verso il Viale Africa. L’appartamento, si presta ad una facile rimodulazione degli spazi interni secondo una concezione più contemporanea. Per la posizione privilegiata in cui si trova, questa proprietà risulta essere ideale per famiglie che non rinunciano alle comodità del centro città o per investimento legato ad attività professionali.

Incastonato in un tipico e caratteristico vicolo taorminese, troviamo un delizioso appartamento con ingresso indipendente. L'immobile è composto da un'ampia zona living con angolo cottura, un bagno e due comode camere da letto con affaccio su Corso Umberto. L'appartamento, libero su tre lati, gode di tanta luminosità durante l'intera giornata. La proprietà, attualmente locata e gestita come casa vacanze, rappresenta un ottimo investimento, sia per la posizione centrale che per le caratteristiche intrinseche dell'immobile stesso. La casa si trova in Vico Romano, traversa di Corso Umberto, tra Piazza Duomo e Piazza IX Aprile, e a pochi passi da Porta Catania, una delle due porte della città che racchiudono il centro storico. La sua posizione centralissima, permette di raggiungere a piedi tutte le principali attrazioni della città. Il parcheggio più vicino è il multipiano “Porta Catania”, a soli 5 minuti dalla proprietà. Distanza dall’aeroporto di Catania 50 km circa.

Questo splendido appartamento di 140 mq è ubicato al secondo piano di un palazzetto semi-indipendente in Ortigia. L’appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello, ha il grande vantaggio di avere due ingressi separati che permetterebbero di dividere la proprietà in due appartamenti indipendenti. All’interno un pavimento siciliano dal fascino senza tempo caratterizza armoniosamente gli ambienti. Il primo ingresso si apre su un vano soggiorno da cui è possibile accedere ad una camera da letto e ad un corridoio che, a sua volta, conduce ad un bagno e alla cucina, dove una scala dal design moderno si collega ad un soppalco che ospita una seconda camera da letto. Il secondo ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce ad una cucina dal design elegante e raffinato, un bagno e un soggiorno con soppalco, dove trova posto una terza camera da letto. Gli ambienti sono molto luminosi con l’unicità di offrire una splendida vista sul tempio di Apollo, il più antico tempio dorico dell’Occidente greco. La proprietà è situata nel centro storico di Ortigia di fronte al tempio di Apollo, la cui costruzione è databile all’inizio del VI sec. a.C. e dichiarato dall’UNESCO patrimonio dell’umanità. Ortigia è un luogo unico al mondo intriso di colori, arte e cultura, mentre sapori e tradizioni popolano strade e vicoli. Ortigia detta ''u scogghiu'' dagli ortigiani stessi , è collegata alla terraferma da due ponti che segnano il passo fra la darsena e il Porto Grande. L’appartamento è situato all’interno di un piccolo palazzetto con ingresso su Via Dione, antico percorso antistante il tempio e via sacra utilizzata dai Greci. L’appartamento si trova all’ingresso dell’isola di Ortigia in una posizione strategica dalla quale è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i luoghi di maggiore interesse storico-culturale, l’area commerciale servita da numerosi negozi ed il variopinto mercato del pesce. A circa 400 metri dall’appartamento troviamo piazza del Duomo, cuore dell’isola di Ortigia, dove sorge l’incantevole cattedrale in stile barocco costruita intorno alle colonne del tempio ellenico nel V sec. a. C. L’isola di Ortigia consente collegamenti diretti verso l’autostrada e la stazione ferroviaria posti ad una breve distanza di circa 10 minuti. L’aeroporto di Catania è raggiungibile in circa 45 minuti.

Questa piccola maisonette, un tempo un vecchio magazzino, si trova nel centro storico di Taormina. La scala con vista mare, decorata deliziosamente con fiori di stagione, conduce al cortile interno dell'edificio e all'ingresso dell'appartamento. La zona giorno è dotata di angolo cottura, pochi gradini più in alto si trovano il bagno e il soggiorno e, infine, ulteriori gradini conducono alla cameretta con cabina armadio e balcone. Il cortile interno comune offre comodi posti a sedere.