Appartamenti in vendita in Sicilia Pag. 364

W-046KEB -La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Caltagirone, a soli 20 metri dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte. Si tratta di un affascinante appartamento situato al quarto piano di un elegante palazzo storico ottocentesco, che accoglie con il fascino autentico delle sue linee architettoniche e dell’atmosfera senza tempo. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e funzionale, composta da una luminosa zona living con cucina a vista, tre comode camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali sia per la vita quotidiana sia per l’ospitalità. Gli ambienti sono valorizzati da balconi panoramici che regalano scorci suggestivi tra barocco, tracce bizantine e vedute urbane dal carattere bucolico. Il rintocco delle campane, il cinguettio degli uccelli e il piacevole brusio del centro storico creano un’atmosfera viva e autentica, capace di accompagnare momenti di relax, lettura o semplice contemplazione. A completare la proprietà, un ampio terrazzo condominiale con vista mozzafiato sull’intera città, da cui lo sguardo si posa sulla scenografica cupola della Basilica di San Giuliano, uno dei simboli più iconici di Caltagirone: lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità o quiete al tramonto.Grazie alla posizione strategica e all’elevato valore storico, artistico e turistico della zona, “La Finestra sul Barocco di Caltagirone” rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive o casa vacanze.Un’opportunità unica per vivere — o far vivere — la vera essenza di Caltagirone. Caltagirone è una città dove la Sicilia te la gusti dall'alto. Qui, il il barocco abbraccia l’arte bizantina, i viottoli medievali incontrano chiese barocche, e le teste di moro convivono con i pupi siciliani. È una città senza tempo che rallenta e sfuma in una campagna collinare, ricca di prodotti bio e gastronomia locale e genuina. A pochi passi dalla città si estende la Riserva del Noce, un angolo di natura incontaminata che regala panorami mozzafiato, tra boschi mediterranei e ruscelli sinuosi, dove concedersi escursioni attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. L' appartamento si trova a pochi metri dalla famosissima scalinata, con accesso a tutti i servizi e possibilità di parcheggio nell'area circostante. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a 5.000 euro più IVA. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

COLDWELL BANKER propone in vendita AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO SIGNORILE PREDISPOSTO PER PROGETTO DI FRAZIONAMENTO.
VIALE TEN. LENA, 23 - RAGUSA.
L'appartamento, di circa 208mq, si trova al piano primo di uno stabile signorile di sole due unità abitative, ed è composto da un doppio ingresso, salone doppio, cucina, cinque camere e tre bagni, il tutto sviluppato intorno ad un cavedio interno di circa 10mq e balcone con affaccio sul rinomato viale Ten. Lena che percorre l'intera facciata.
Questa unità immobiliare necessita di opere di ristrutturazione e rappresenta la soluzione ideale per uso investimento in quanto si presta facilmente alla suddivisione e realizzazione di 3-4 unità abitative indipendenti oppure, data la posizione strategica di fronte Piazza Libertà in contesto di uffici, studi privati, tribunale etc.., si presta ottimamente per essere adibito alla realizzazione di studi professionali.
La zona è ricca di servizi di prima necessità quali bar, negozi, uffici, scuole, ristoranti, trasporti pubblici etc..
Disponibilità immediata.

Coldwell Banker propone in vendita, nel cuore del centro storico di Vittoria, in Via Principe Umberto, un elegante immobile di 180 mq situato al primo piano di un signorile condominio servito da ascensore.
Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un ampio e prestigioso appartamento grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. La generosa metratura e la presenza di sei vani consentono una distribuzione degli spazi versatile e funzionale, perfetta per creare una residenza di rappresentanza, uno studio-abitazione o un investimento di valore nel centro cittadino.
La proprietà si distingue per l'eccellente luminosità degli ambienti, valorizzati da porte di pregio che conferiscono carattere ed eleganza agli spazi. Gli impianti, rifatti nel 2008, garantiscono una base solida e già aggiornata dal punto di vista tecnico.
Inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato, l'immobile gode di una posizione centrale e strategica, a pochi passi dai principali servizi, uffici e attività commerciali.
Una soluzione ampia e luminosa, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio nel cuore di Vittoria.

Esclusiva Soluzione Semi Indipendente a due passi dal mare – Marina di Ragusa
Coldwell Banker propone in vendita, in via Bari, un ampio appartamento situato nel cuore pulsante di Marina di Ragusa. La proprietà si trova a soli 250 metri dalle spiagge dorate e dalla rinomata Piazza Duca degli Abruzzi.
L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa al piano sottostrada ed è composto attualmente da unico vano con cucina e bagno. Sono in corso le pratiche per il cambio di destinazione d'uso e il frazionamento.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come pied-à-terre a due passi dal mare o per investitori che puntano al mercato degli affitti turistici e desiderano una soluzione da personalizzare.
Contattaci oggi per scoprire il potenziale di questa proprietà!

Esclusiva Soluzione Semi Indipendente a due passi dal mare – Marina di Ragusa
Coldwell Banker propone in vendita, in via Bari, un ampio appartamento situato nel cuore pulsante di Marina di Ragusa. La proprietà si trova a soli 250 metri dalle spiagge dorate e dalla rinomata Piazza Duca degli Abruzzi.
L'immobile si sviluppa al piano terra rialzato ed è composto da un accogliente salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una meravigliosa veranda con vista mare.
L'appartamento attualmente è in fase di ristrutturazione ed è già fornito di un ottimo blocco cucina.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza senza rinunciare all'indipendenza, o per investitori lungimiranti che puntano al mercato degli affitti turistici.
Contattaci oggi per scoprire il potenziale di questa proprietà.

Appartamento in vendita ad Acireale – Santa Maria Ammalati Cerchi una soluzione al primo e ultimo piano, senza ascensore? Se preferisci evitare piani rialzati e non vuoi preoccuparti della manutenzione o di eventuali blocchi dell'ascensore, questo appartamento potrebbe essere la soluzione adatta. Proponiamo in vendita ad Acireale, frazione Santa Maria Ammalati, in Via Carico 23, un appartamento di circa 78 mq, situato al primo e ultimo piano di un piccolo edificio tranquillo. L'edificio presenta copertura con tetto in tegole, elemento che contribuisce a un buon isolamento termico e ad un maggiore comfort durante le diverse stagioni. Classe energetica: F L'immobile rappresenta una buona opportunità sia per chi cerca una casa subito abitabile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Distribuzione degli spazi L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti: Soggiorno open con ingresso ampia cucina abitabile camera da letto principale seconda camera, utilizzabile come cameretta, studio o stanza per ospiti bagno con vasca lavanderia interna tra le due camere notti Le condizioni interne sono buone e l'immobile può essere abitato fin da subito. Gli ambienti si prestano comunque a eventuali personalizzazioni e valorizzazioni. L'immobile viene venduto con o senza arredato. Servizi presenti nella zona La frazione di Santa Maria Ammalati offre un contesto residenziale tranquillo con diversi servizi di quartiere: supermercati e negozi di alimentari panifici e gastronomie bar e caffetterie pizzerie e ristoranti farmacia e tabacchi chiesa parrocchiale scuole nelle vicinanze piccoli negozi di quartiere aree per passeggiate Collegamenti e distanze La posizione consente collegamenti rapidi con i principali centri della zona: centro di Acireale: circa 5 minuti casello autostradale A18 Acireale: circa 7 minuti Santa Tecla (mare): circa 10 minuti Giarre: circa 15 minuti Catania centro: circa 25 minuti Etna: circa 40 minuti aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 35 minuti Soluzione ideale per giovani coppie piccole famiglie primo acquisto chi cerca una casa già arredata investitori interessati alla locazione Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Per informazioni o per prenotare una visita Contatta Etikanze – Consulenza Immobiliare WhatsApp: 349 8731730 Classe Energetica: F EPI: 89,58 kwh/m2 anno

A Noto, autentica perla del barocco siciliano e meta rinomata per turismo, accoglienza e qualità della vita, proponiamo in vendita un interessante appartamento con garage, situato a soli 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo, nel cuore pulsante del centro storico. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile edificato nel 1998, in ottime condizioni generali, ed è subito abitabile. Con una superficie di circa 119 mq, l'appartamento offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una zona ad alta vocazione turistica. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno e alla zona notte. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto al balcone dal quale si può ammirare una piacevole vista sul centro storico e sulla Cattedrale, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera tipicamente netina. Adiacente alla cucina troviamo un pratico doppio servizio/lavanderia con doccia e accesso a un utile locale ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un ampio bagno principale dotato di vasca, pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato di circa 26 mq, che può ospitare due auto, arricchito da un funzionale soppalco che consente di ottimizzare ulteriormente gli spazi di deposito. La posizione è uno dei veri punti di forza: in soli cinque minuti di piacevole passeggiata si raggiunge la Cattedrale e il cuore del centro storico, tra palazzi nobiliari, chiese barocche e locali tipici. Allo stesso tempo, l'uscita dalla città verso il mare o verso l'autostrada è semplice e veloce, rendendo l'immobile strategico anche per chi si sposta frequentemente. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla centralità, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze da inserire nel vivace e consolidato circuito turistico della zona. Inizia qui il tuo nuovo capitolo, sotto il cielo luminoso di Noto, tra la pietra dorata del barocco e una storia che continua a vivere ogni giorno. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale

Nel cuore di Noto, città simbolo del barocco siciliano e punto di riferimento per un turismo internazionale sempre più attento alla qualità dell'esperienza, proponiamo in vendita un ampio appartamento con garage, a circa 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile costruito nel 1998, ben mantenuto e in buone condizioni generali. La casa, con una superficie di circa 128 mq, si distingue per una distribuzione interna capace di offrire spazi versatili e ben organizzati. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, vero snodo centrale dell'abitazione, dal quale si accede anche alla veranda, ideale come spazio di servizio o per piacevoli momenti di relax. Da qui si sviluppa il corridoio che conduce ai vari ambienti: la cucina abitabile, luminosa e separata, con affaccio su balcone; il bagno principale; una stanza con bagno/lavanderia, anch'essa collegata alla veranda, soluzione pratica che incrementa la funzionalità complessiva dell'immobile; e, a seguire, una spaziosa camera matrimoniale padronale. La zona giorno è completata da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente confortevole e riservato. A rendere ancora più funzionale la distribuzione interna, due comodi ripostigli, elementi oggi sempre più rari e particolarmente apprezzati nelle abitazioni moderne. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, di circa 16 mq, ideale per un'auto o come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro storico, con le sue architetture monumentali, le chiese barocche e i palazzi nobiliari. Al contempo, i collegamenti verso il mare e verso l'autostrada risultano rapidi e agevoli. Per dimensioni, configurazione interna e ubicazione strategica, l'appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze, intercettando la forte domanda presente sul territorio. Una soluzione abitativa solida e ben posizionata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita nel contesto unico e senza tempo di Noto. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondiment

LA ZONA: Via Imboccari,nella località marinara di Porticello, ben servita da svariate attività commerciali, a pochi minuti dal lungo mare e dal rinomato Piano Stenditore, recentemente ristrutturato, dove si trova il cuore del paese, nonché luogo protagonista della famosa festa dedicata a Maria Santissima Del Lume. LA CASA: Secondo piano all'interno di un piccolo contesto di poche unità abitative con bassi costi di gestione. L'appartamento si presenta ampio e luminoso grazie alla sua doppia esposizione. L'ingresso avviene su un ampia sala che porta alle varie zone della casa: Comoda cucina abitabile, tre camere da letto tra cui due matrimoniali e una singola,un wc con vasca e infine un ripostiglio. La casa si presenta in discrete condizioni, ideale per coloro che vogliono personalizzare gli ambienti. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 3385750982. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel suggestivo contesto di Alcamo Marina, precisamente in Via Ponte dei Ricchi, Basile Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento che unisce comfort, funzionalità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la vicinanza alla spiaggia e la facilità di collegamento con i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza estiva che come investimento. L'immobile, posto al primo piano, si estende su una superficie di circa 48 mq ed è stato ristrutturato con gusto appena due anni fa. L'ingresso si apre su una luminosa cucina soggiorno abitabile, ambiente accogliente e ben organizzato, dal quale si accede a un delizioso terrazzino di pertinenza con vista mare, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto, una cameretta e un servizio moderno e funzionale. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con soluzioni curate nei dettagli, ed è dotato di pompa di calore per garantire comfort in ogni stagione. Completa la proprietà, al piano terra, un magazzino di circa 32 mq adibito a box, spazio versatile e comodo sia come autorimessa che come area deposito. Una soluzione raffinata e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato e di qualità. Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it

Basile Immobiliare propone in vendita ampio appartamento di 98 mq in Via Ragusa Moleti, situato al quarto piano di uno stabile tranquillo, una soluzione che unisce comodità degli spazi e grande potenziale di rendimento. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a quattro camere ben distribuite, una cucina, un servizio e un comodo ripostiglio, offrendo ambienti versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La doppia esposizione e i due balconi assicurano luminosità e ariosità durante tutto il giorno, elementi sempre molto apprezzati sia da chi acquista per vivere sia da chi cerca un immobile da mettere a reddito. Grazie alla disposizione interna e al numero di stanze, l'appartamento si presta in modo particolare all'uso investimento, con la possibilità di locazione a studenti o lavoratori, garantendo un'ottima redditività potenziale. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile solido, in una zona servita, con spazi ampi e facilmente valorizzabili nel tempo. Basile Immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito. È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. www.basileimmobiliare.it

Villetta Bifamiliare in Vendita a 100 Metri dal Mare – Via Marettimo
Proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare a pochi passi dal mare, situata in via Marettimo 58, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. La proprietà si distingue per la sua struttura composta da due appartamenti indipendenti, perfetti sia per famiglie numerose che per chi desidera investire in una soluzione da affittare a turisti o residenti.

Primo Appartamento: Open Space e Comfort Familiare
Il primo appartamento, caratterizzato da un open space luminoso, crea un vero e proprio angolo di paradiso da condividere con amici e familiari. La cucina adiacente permette di organizzare piacevoli cene in compagnia, mentre le tre comode camere da letto, l'ampio bagno e la lavanderia funzionale garantiscono comfort e praticità quotidiana. L'ampio spazio esterno circostante offre numerose possibilità, dal relax all'organizzazione di momenti conviviali all'aperto.

Secondo Appartamento: Spazio Esterno e Possibilità di Piscina
Il secondo appartamento è altrettanto spazioso e confortevole, con la possibilità di valorizzare il grande spazio esterno per la realizzazione di una piscina privata. Questo appartamento dispone di un'ampia cucina, tre camere da letto, un bagno funzionale e una pratica lavanderia, rendendo la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una seconda residenza al mare. Entrambi gli appartamenti godono di un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax con vista sul mare o per cene all'aperto durante le sere estive.

Il prezzo del secondo appartamento è di 520.000 euro

Ampio Parcheggio e Posizione Strategica
La proprietà include inoltre un ampio parcheggio, una caratteristica molto rara per immobili vicini al mare, che garantisce praticità e sicurezza. La vicinanza alla spiaggia, combinata con gli spazi generosi e le caratteristiche indipendenti dei due appartamenti, rende questa villetta bifamiliare in vendita un'opportunità unica per chi cerca una soluzione residenziale di qualità o un investimento immobiliare redditizio.

Opportunità Unica a Pochi Metri dal Mare
Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà esclusiva a pochi metri dal mare, con spazi ampi e funzionali, perfetta per vivere momenti di relax, ospitare amici e familiari o valorizzare come investimento turistico.

Termini Imerese – Largo Conceria Nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali e servizi, quali Ufficio postale, Stazione ferroviaria, supermercati, bar, farmacie, panifici e negozi di vario genere; Condominio di nuova costruzione formato da 3 elevazioni fuori terra e fornito da servizio d’ascensore. Appartamento di circa 80 mq ubicato al primo piano con doppia esposizione, composto da ingresso su cucina soggiorno, una camera da letto, una cameretta, un bagno con doccia finestrato, ripostiglio, terrazzino su pozzo luce ed un ampio terrazzo. L’immobile, in ottimo stato manutentivo e mai abitato, è dotato di infissi in PVC vetro camera, pavimentazione in ceramica, porta blindata, videocitofono e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gode di luminosità. Ottimo sia come abitazione principale che come uso investimento. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Inoltre, il nostro franchising, su richiesta, mette anche a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

In vicolo Rossi 7, nella zona di Tommaso Natale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale posto al piano terra di una piccola palazzina con sole due elevazioni fuori terra. L’immobile è stato totalmente ristrutturato, così come il prospetto dell’edificio, e si presenta pronto per essere abitato. Gli impianti sono a norma, gli infissi sono in alluminio con vetro camera, la porta d’ingresso è blindata e l’appartamento è dotato di condizionatore, garantendo comfort e sicurezza. Si accede tramite porta blindata direttamente nell’ambiente cucina con apertura sul soggiorno annesso; completano la disposizione interna il bagno, la camera da letto e un comodo ripostiglio. Un ulteriore punto di forza è l’assenza di spese condominiali. L’immobile viene inoltre venduto arredato, con esclusione degli elettrodomestici. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria si trova a pochi metri, consentendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali aree limitrofe, oltre alla presenza di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un ottimo investimento. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52.

INVESTIRE NEL FUTURO (SENZA FRETTA) - Risparmi il 40% sull'Acquisto - Nuda Proprietà di 3 Vani in piccolo complesso Edilizio. Dala strada Pubblica si oltrepassa cancello carrabile e si percorre strada per 80 metri. Palazzina B. 2° piano senza ascensore. Vano scala molto comodo. Ingresso all'alloggio nel salone, e da quì si procede ad un piccolo vano finestrato sulla sx e andando avanti sulla dx la camera da letto matrimoniale e in fondo la Cucina abitabile che dispone di balcone in parte verandato con Lavanderia. Ottimo stato di manutenzione. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Vantaggi per chi compra (Nudo Proprietario) • Prezzo scontato: L'immobile viene acquistato a un valore inferiore rispetto a quello di mercato, con sconti che variano dal 20% al 40% a seconda dell'età dell'usufruttuario. • Vantaggi fiscali: Le imposte sull'immobile (IMU, TARI) e le spese condominiali ordinarie sono a totale carico dell'usufruttuario. Inoltre, la nuda proprietà non viene conteggiata nell'ISEE. • Investimento a lungo termine: È un'eccellente forma di diversificazione del patrimonio. Nel corso degli anni, l'immobile tenderà a rivalutarsi sul mercato, garantendo un incremento di valore al momento della piena acquisizione. • Zero stress locativo: Non essendoci inquilini da gestire direttamente, si azzerano i classici problemi legati alla morosità o al rinnovo dei contratti di affitto RIF 013-027

Termini Imerese – Largo Conceria. Nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali e servizi, quali Ufficio postale, Stazione ferroviaria, supermercati, bar, farmacie, panifici e negozi di vario genere. Condominio di nuova costruzione formato da 3 elevazioni fuori terra e fornito da servizio d’ascensore. Appartamento di circa 70 mq ubicato al primo piano con doppia esposizione, composto da ingresso su cucina soggiorno, una camera da letto, una cameretta, un bagno con doccia finestrato, ripostiglio, terrazzino su pozzo luce ed un ampio terrazzo. L’immobile, in ottimo stato manutentivo e mai abitato, è dotato di infissi in PVC vetro camera, pavimentazione in ceramica, porta blindata, videocitofono e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gode di luminosità. Ottimo sia come abitazione principale che come uso investimento. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Inoltre, il nostro franchising, su richiesta, mette anche a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia.. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

CENTURY 21 Masters propone in vendita un appartamento bilocale appena ristrutturato, collocato in una piccola palazzina in posizione angolare tra via Fallica e via D'Annunzio, nel cuore di Paternò. L'unità si distingue subito per l'ingresso indipendente direttamente da strada, dettaglio non scontato che garantisce riservatezza e autonomia, e lo rende adatto a molteplici destinazioni d'uso. Gli spazi interni sono composti da due vani ampi e luminosi: un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, completati da un bagno e da un pratico camerino finestrato. La ristrutturazione appena ultimata permette di entrare senza pensieri e senza interventi, un vantaggio concreto sia per chi cerca una prima casa che per chi guarda all'investimento. E di opportunità, qui, ce ne sono diverse: l'immobile si presta perfettamente come abitazione principale, casa vacanze o ufficio privato, in una posizione centrale che garantisce visibilità, accessibilità e una domanda locativa costante.

Retecasa propone nella zona alta un appartamento quadrivani di circa 135 mq, situato al quinto piano intermedio di uno stabile ascensorato. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, mentre il prospetto del palazzo è stato rifatto recentemente. L’appartamento gode di una posizione molto panoramica, con doppia esposizione e vista libera, caratteristiche che garantiscono un’elevata luminosità e una buona esposizione al sole. È dotato di balconi con affaccio su una strada principale, centrale e ben servita. Il terrazzo dispone inoltre di una copertura di protezione già ripristinata. Non risultano delibere o predelibere condominiali in corso. La distribuzione interna comprende ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto all’interno del recinto condominiale. La richiesta è di 90.000 euro non trattabili. Riferimento annuncio: T127sr. Classe energetica G, indice di prestazione energetica superiore a 175,00.

In Via Trabucco, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Cervello, proponiamo in vendita un immobile posto al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani, in buono stato di manutenzione. L'appartamento, interamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica in una zona ben servita. L'immobile dispone di triplo accesso: • ingresso indipendente da corte esclusiva, dove è possibile parcheggiare moto e biciclette • ingresso dal vano condominiale • ulteriore ingresso indipendente che conduce direttamente ad una camera Gli spazi interni sono così distribuiti: • soggiorno • camera da letto • cucinotto • servizio (wc) soppalcato * balconcino in parte verandato. La presenza della corte esclusiva garantisce maggiore indipendenza e praticità negli accessi. Soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti con una ristrutturazione o per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito vista la prossimità con l'ospedale e i principali servizi della zona. NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547- Email:contatto@eurofin.org

In via Girolamo Scaccia, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un immobile al piano terra con spazio esterno privato e ingresso indipendente, che consente anche l'accesso con l'auto.
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 131 mq, comprensivi dello spazio esterno, ed è caratterizzata dalla presenza di tre ingressi, che rendono l'immobile comodo e versatile.
L'abitazione è composta da una cucina soggiorno, una cameretta e un ampio ripostiglio. Salendo quattro gradini si accede alla seconda parte della casa dove si trovano due camere da letto di ampia metratura, un piccolo soggiorno e un bagno con vasca.
L'immobile si presenta in stato originario ma ben mantenuto, con pavimentazione in scaglie di marmo e infissi in PVC con vetrocamera. Gli impianti idrico ed elettrico sono da rivedere, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La posizione è centrale e ricca di servizi, con negozi, scuole e attività facilmente raggiungibili.
La documentazione è in regola e l'immobile è mutuabile.
Le immagini sono state ottimizzate per migliorare la luminosità e la percezione degli spazi.

COLDWELL BANKER propone in vendita AMPIO E LUMINOSO BILOCALE.
VIA MARIO LEGGIO, 169 - RAGUSA .
L'appartamento è sito al piano primo di un piccolo stabile di sole 2 unità abitative ed è composto da luminosa stanza con balcone affacciata su via Mario Leggio, due stanze, cucinotto, bagno.
Questa soluzione immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione.
La zona è ricca di servizi di prima necessità, quali bar, negozi, pizzerie, farmacie, trasporti pubblici, scuole, etc..
Ideale per uso investimento essendo in prossimità dei principali punti di interesse della città di Ragusa (Cattedrale di San Giovanni, via Roma, Corso Italia) e a pochi minuti dal borgo barocco Patrimonio UNESCO di Ragusa Ibla.
Disponibilità immediata.

Nella zona Makara a M/Vallo, la 2R Immobiliare propone in vendita un appartamento di 125 mq circa. L'appartamento posto al secondo piano di una palazzina di totali tre piano senza ascensore è composto da ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, corridoio, servizio con vasca, camera matrimoniale, cameretta, un servizio con box doccia e lavanderia, ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni, molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre e balconi.

Nei pressi della Makara, la 2R Immobiliare propone la vendita di un luminoso appartamento di 130 mq circa. L' appartamento con ingresso in comune posto al 2 piano di tre piani totali è composto, ingresso, salone, soggiorno - cucina abitabile e balcone, una camera doppia, due singole, un servizio con doccia, lavanderia, ripostiglio e verandina di 10 mq circa. L'immobile si trova in un ottima zona ben servita di supermercati e negozi e permette di raggiungere facilmente qualsiasi parte della città. RIFERIMENTO A436

Nel cuore pulsante della Palermo aristocratica, a pochi passi dal Giardino Inglese, MEDIEDIL propone in vendita un appartamento di rara metratura situato in un contesto signorile e riservato. L'immobile, posto al primo piano, si estende su una superficie di 232 mq dove la luce e i volumi generosi sono i veri protagonisti. L'appartamento è dotato di doppi ingressi (divisibile in due unità) ed è composto da: • Zona Living: Un salone triplo di alta rappresentanza con affaccio su balcone, perfetto per momenti conviviali. • Zona Notte: Quattro ampie camere matrimoniali oltre a una camera di servizio/studiolo. • Comfort: Cucina-soggiorno conviviale, tre servizi e un comodo ripostiglio. • Il "Plus": Una riservata chiostrina/terrazzino di 12 mq ad uso esclusivo, un angolo di quiete all'aperto. Le finiture vantano pavimenti in marmo e segato di marmo che donano carattere agli ambienti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in legno con serrande. Opportunità unica: Grazie al doppio ingresso, la proprietà si presta perfettamente a un frazionamento in due unità indipendenti, rendendola un investimento strategico. La richiesta è di euro 530.000,00 Classe energetica G (IPE 215,85 Kwh/mq anno) Classe Energetica: G

Faro Immobiliare è lieta di presentare una soluzione abitativa unica per posizione e funzionalità. Situato a Lascari, direttamente sulla SS113, proponiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato di circa 55 mq, caratterizzato da una splendida terrazza panoramica e da una posizione logistica invidiabile. ✅ Una Posizione Strategica: Tutto a Portata di Mano Dimentica lo stress degli spostamenti. Questo immobile si trova in un punto nevralgico che unisce comodità quotidiana e vocazione turistica: - Mobilità Perfetta: A pochissimi passi dalla Stazione Ferroviaria di Lascari, ideale per chi si sposta verso Palermo o Cefalù senza stress da parcheggio. - Servizi Immediati: La posizione sulla SS113 garantisce vicinanza immediata ai principali supermercati della zona, bar, tabacchi e attività commerciali. - Tra Mare e Borghi: Il mare cristallino dista solo 1 km, mentre la splendida Cefalù è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. ✅ Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento, posto al secondo piano, si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti ben distribuiti e pronti per essere vissuti: - Zona Living: Ingresso su un accogliente e luminoso ambiente unico cucina-soggiorno. - Zona Notte: Camera da letto matrimoniale e un secondo vano versatile (ideale come cameretta o studio). - Servizi: Bagno finestrato funzionale con box doccia. - Il Punto di Forza: Un terrazzino di 16 mq con una splendida vista sul mare, lo spazio perfetto per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o momenti di puro relax. ✅ Certificato come "Civile Abitazione" (Interamente Mutuabile) A differenza di molti sottotetti, questo immobile è regolarmente accatastato come A/2 (civile abitazione). Questo dettaglio fondamentale garantisce: Piena regolarità urbanistica e catastale. Possibilità di ottenere un mutuo al 100%, rendendo l'acquisto semplice e sicuro. ✅ Perché sceglierlo? - Casa Vacanze: Un punto d'appoggio perfetto per godersi l'estate siciliana tra mare e cultura. - Investimento ad Alto Rendimento: Facilità estrema di locazione (sia annuale che breve/turistica) grazie alla vicinanza alla stazione e a Cefalù. - Prima Casa per Coppie: Una soluzione indipendente, moderna e con bassissimi costi di gestione. - Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta Faro Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa mansarda. Classe Energetica: G