Appartamenti in sconto in vendita in Sardegna Pag. 10

Appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nei pressi della caserma trieste del comune di Iglesias (SU). Con una superficie di 75 mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno, una cucina moderna e funzionale, due camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola, e un bagno. A completamento, un posto auto scoperto e un garage. La posizione centrale di questa proprietà offre un facile accesso a servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, benzinaio e farmacia.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Murat, un immobile di tipologia trivano adattabile a quadrivano grazie alle generose metrature.
L'appartamento di circa 120 mq è sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative.
Accediamo alla proprietà e troviamo un ampio ingresso su soggiorno divisibile, proseguendo vi è la cucina abitabile ideale per trascorrere dei momenti di relax.
Tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e infine due bagni.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con rifiniture moderne nel 2023.
Sono presenti tre balconi.
Ideale per chi è alla ricerca di un immobile sito in zona tranquilla, in contesto tranquillo signorile.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Iglesias, in via Manno, Ampio Bivano ad uso abitativo di 100 mq al primo piano. Completamente ristrutturato, l'immobile vanta una luminosa cucina open space, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una zona lavanderia. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie, teatri, ufficio postale e il comune. Abitabile da subito.

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva uno splendido e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato al piano rialzato di un elegante edificio di 3 piani, in una zona tranquilla e residenziale, più precisamente in via Mentana. Con una superficie di 70 mq. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta come un accogliente bivano trasformabile in trivano (poiché nasce come tale). Composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto con balcone e un bagno, offre spazi ben distribuiti e confortevoli. Godendo di una posizione strategica, risulta inoltre una soluzione ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma ben collegato con i principali servizi della città. Contattaci per organizzare una visita!

Posizione e spazi
138 mq, quarto piano con ascensore, 3 camere matrimoniali, sala luminosa, cucina separata, 2 balconi, doppia esposizione, libero da subito nel cuore di Sassari.

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Metratura e distribuzione
Situato tra Via Galileo Galilei e Viale Dante, questo appartamento ti accoglie con un ampio ingresso che conduce a un comodo disimpegno, pensato per organizzare al meglio la zona giorno e la zona notte. La sala è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata offre praticità e funzionalità nella vita quotidiana.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali dalle dimensioni generose, ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili e ben distribuiti.

Dotazioni
L'immobile è completato da un bagno, una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e due balconi che regalano uno sfogo esterno piacevole e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luce naturale e una ventilazione efficace durante tutto l'anno.
Tra le dotazioni presenti trovi il riscaldamento centralizzato e una riserva idrica personale, elementi che contribuiscono al comfort della casa.

Servizi e mezzi pubblici
La posizione è uno dei punti di forza di questa soluzione. Ti trovi in una delle zone più apprezzate di Sassari, con scuole, attività commerciali, supermercati, servizi e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto che semplifica gli spostamenti e rende più piacevole la vita di tutti i giorni.

I punti di forza
138 mq ben distribuiti
Quarto piano con ascensore
Tre camere matrimoniali
Sala e cucina separate
Due balconi
Doppia esposizione
Ambienti finestrati e luminosi
Riscaldamento centralizzato
Riserva idrica personale
Disponibile da subito

Le nostre impressioni
Questa è la soluzione ideale se cerchi una casa capace di offrirti spazio, comodità e una posizione centrale. Gli ambienti ampi e la distribuzione funzionale permettono di immaginare facilmente la quotidianità di una famiglia, ma rappresentano anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in una zona richiesta della città, con ottime prospettive per locazioni rivolte a studenti e professionisti.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Trilocale ristrutturato con ampia terrazza di 44 mq – Nessuna spesa condominiale Proponiamo in vendita elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2013, situato all’interno di uno stabile degli anni ’70, in una posizione comoda e ben servita. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti funzionali e da un importante spazio esterno. L’immobile si apre su un’accogliente e luminosa zona giorno con angolo cottura, progettata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da una comoda cabina armadio, una cameretta versatile e un bagno finestrato dotato di vasca. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Elemento di assoluto pregio della proprietà è la splendida terrazza di circa 44 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto, attività ricreative o per chi desidera godere di ampi spazi all’esterno in totale tranquillità. Ulteriore valore aggiunto è l’assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata che consente una gestione economica particolarmente vantaggiosa dell’immobile. Disponibile da subito, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per famiglie che per coppie alla ricerca di una casa accogliente, moderna e dotata di un grande sfogo esterno.

QUARTU SANT’ELENA – Via Cagliari – In posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e in zona ben servita da autobus e principali attività commerciali, proponiamo in vendita un trivano in posizione angolare su due strade ristrutturato sito al primo piano di uno stabile recentemente riqualificato.L’immobile, della superficie di circa 60 mq, nasce da un precedente frazionamento ed è stato ristrutturato nel 2004. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e bagno cieco con doccia e zona lavanderia.L’appartamento gode di affacci sulla via, pur non disponendo di balconi. Termocondizionato con pompa di calore caldo/freddo. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pratico e ben collegato, adatto sia come abitazione principale che come investimento. Locato con regolare contratto registrato con prima scadenza Ottobre 2028

Iglesias – Via Milano Ultimo piano con ascensore, posto auto coperto e cantina Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140mq situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucina con accesso diretto al balcone, creando un ambiente luminoso e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con accesso allo stesso balcone, un grande ripostiglio, un secondo ripostiglio di servizio, un comodo disimpegno e due bagni. L’appartamento si presenta pronto da abitare ed è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 18mq ad uso esclusivo al piano terra e un posto auto coperto all’interno del cortile condominiale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben distribuita e dotata di tutte le comodità principali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Gli Ambienti L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino. Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità. Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli. Comfort e Dotazioni La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente. Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà. Sicurezza e Regolarità Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo. Classe energetica C EP 141 kwh/m2a Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3461266495 - 3201576690

PITZ'E SERRA - In una zona strategica e ben servita da tutte le principali attività commerciali, fermate dell’autobus, scuole e con comodo accesso alla SS554, proponiamo in vendita un ampio trivano situato al terzo piano di un elegante condominio di cinque piani servito da ascensore.L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto alla prima veranda, ideale per essere arredata con salottini e arredi da esterno, disimpegno, cucina abitabile con uscita su una seconda ampia veranda dove è presente una comoda zona lavanderia riservata, bagno finestrato con doccia, camera singola e camera matrimoniale.L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale con impianto a gasolio e radiatori presenti in ogni ambiente, oltre a pompa di calore caldo/freddo per garantire comfort in tutte le stagioni.Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato.Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e vicino a tutti i servizi essenziali.

MURAVERA CENTRO - In posizione centrale e strategica, appartamento trilocale al primo piano, caratterizzato da un'eccellente esposizione su due lati e ottime condizioni interne.

Zona Living: Soggiorno con cucina a vista, ambiente molto luminoso con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa con balcone e seconda camera singola.
Servizi: Bagno finestrato e comodo ripostiglio.

Caratteristiche e Plus:
Stato Immobile: Appartamento utilizzato pochissimo, manutenzione impeccabile in ogni dettaglio.
Cucina Inclusa: Cucina Scavolini installata e mai usata. Una base di alta qualità pronta all'uso, facilmente personalizzabile con cambio ante/maniglie per un look moderno con investimento minimo.
Luminosità: La doppia esposizione garantisce luce naturale costante in tutti gli ambienti.
Pertinenze: Proprietà completata da un'ampia cantina e un posto auto riservato, dotazione rara e fondamentale per il centro.
Facciate Nuove: Già deliberati i lavori di rifacimento esterno. L'edificio beneficerà a breve di un completo restyling estetico, aumentando il valore dell'immobile senza costi imprevisti per l'acquirente.

È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, comoda per l'accesso al primo piano e completa di tutte le pertinenze necessarie.

Ottimo anche come investimento grazie alla qualità costruttiva e alla posizione.

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 100 mq situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.  L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è così composto:  luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento gode di ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile con ascensore in una delle zone più rinomate di Olbia.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

Via Arcidiacono, in tranquilla zona residenziale con tutti i principali servizi a pochi metri di distanza, proponiamo recente bilocale termoautonomo e ben rifinito. Ultimato nel 2017 e posto al primo piano di un piccolo condominio di tre, l’immobile sviluppa una metratura complessiva di 55 mq ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, terrazzo con doppia uscita ed ampio bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatori, l’acqua sanitaria con caldaia a gas di città, gli infissi in pvc con vetrocamera e tapparelle esterne, i pavimenti in gres porcellanato. Spese condominiali minime, possibilità acquisto box auto. Cl. En. “A2” Il prezzo della vendita è di € 103.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Iglesias – Località Coldilana In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative, senza ascensore e senza spese condominiali. L’immobile è caratterizzato da un disimpegno centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. All’ingresso, sulla sinistra, si trova una camera da letto di generose dimensioni, dotata di porta finestra in legno con accesso a un ampio balcone, lo stesso collegato anche alla cucina e arricchito da un pratico angolo barbecue. Proseguendo, sempre sul lato sinistro, si sviluppa la cucina abitabile, dotata di stufa a pellet e di porta finestra che conduce al medesimo balcone. Sul lato opposto del disimpegno si trovano gli altri ambienti: una seconda camera da letto, un soggiorno con porta finestra e balcone recentemente ristrutturato, e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un bagno di generose dimensioni con box doccia e boiler elettrico per l’acqua calda. L’appartamento gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione all’ultimo piano in un contesto tranquillo, con spazi esterni vivibili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Nel suggestivo contesto di Trinità d’Agultu, all’interno del rinomato complesso La Frisaia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 65 mq, caratterizzato da una posizione panoramica e da una vista mare semplicemente incantevole. L’immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale, ideale per chi desidera una casa dal carattere unico e con ampie possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà, uno splendido solarium da cui si può ammirare il mare e godere di tramonti mozzafiato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per valorizzare al massimo ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un importante intervento è già stato effettuato: il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo una solida base da cui partire per il rinnovamento dell’immobile. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino alle bellezze naturali e alle splendide spiagge della zona, questo appartamento è la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della Sardegna. Un’opportunità unica per chi sogna una casa vista mare da trasformare in un angolo di paradiso su misura.

Nel Comune di Selargius, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. L'immobile, si presenta con una disposizione interna ben organizzata, composta da tre locali che offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto garantiscono comfort e privacy, completa l'immobile un comodo bagno con doccia. Situato in una posizione strategica, l'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. La costruzione recente assicura standard abitativi attuali e una buona efficienza energetica. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Termocondizionato in ogni ambiente. Posto auto privato.

VIA ORIANI: in contesto residenziale tranquillo, all’interno di un palazzo degli anni ’70, proponiamo trilocale totalmente RISTRUTTURATO ubicato al primo piano con ascensore e riscaldamento autonomo a gas. All’ingresso troviamo il soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito; la cucina è separata abitabile con adiacente al balcone che si affaccia verso il cortile interno, ideale per garantire maggiore riservatezza e tranquillità. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di comode dimensioni e da uno studio, perfetto come spazio lavoro o seconda cameretta. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni grazie al rifacimento dell’impianto elettrico e idrico, oltre alla sostituzione degli infissi con doppio vetro, che garantiscono un miglior isolamento termico e acustico. La soluzione è ideale sia per coppie che per piccoli nuclei familiari, grazie alla buona distribuzione degli spazi interni.

San Giovanni Suergiu, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e praticità. L'immobile è composto come segue: - Soggiorno. - Cucina. - Due camere da letto. - Cortile. La soluzione è dotata di: - Climatizzatore caldo/freddo, ideale per tutte le stagioni Camino, che dona calore e atmosfera all'ambiente. - Grazie alla sua disposizione e all'ingresso indipendente, l'immobile si presta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. 📍 Posizione e collegamenti Distanze principali: - Cagliari: circa 65 km (circa 1 ora di auto). - Aeroporto di Cagliari Elmas: circa 60 km (circa 50 minuti). - Carbonia: circa 10 km. - Iglesias: circa 20 km. 🌊 Mare e spiagge nelle vicinanze: La zona è rinomata per le sue splendide coste e spiagge: - Sant'Antioco: circa 15 km. - Calasetta: circa 20 km. - Porto Pino: circa 25 km. - Isola di San Pietro: raggiungibile via traghetto da Calasetta/Portovesme. Queste località offrono acque cristalline, spiagge di sabbia bianca e scenari naturali unici tra i più belli della Sardegna. ✨ Soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi!

Nel comune di Lanusei, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita interessante soluzione al piano terra con doppio ingresso: uno condominiale e uno indipendente, ideale per chi desidera maggiore privacy e autonomia. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: dispone di quattro camere, soggiorno accogliente e cucina separata, perfetta per una gestione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, una cantina e un comodo posto auto coperto. Punto di forza esclusivo è il cortile privato di circa 37 mq, uno spazio esterno vivibile e ideale per momenti di relax all'aperto. A rendere l'offerta ancora più interessante, è incluso un ulteriore appartamento mansardato al quinto piano di circa 36 mq, perfetto come dependance, studio o soluzione da mettere a reddito. Soluzione versatile, adatta a famiglie numerose o a chi cerca un investimento con più unità abitative. Classe Energetica: C EPI: 109,12 kwh/m2 anno

Attico vista castello, terrazze panoramiche, posto auto, Castelsardo via Eleonora d'Arborea.

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Ingresso
Arrivi e vieni subito accolto dalla terrazza panoramica, uno spazio che anticipa la bellezza della casa e ti guida verso la zona giorno. Da qui entri nella sala in open space con cucina, un ambiente caldo e conviviale con uscita su una seconda terrazza laterale.

Zona notte
La disposizione è semplice e funzionale: due camere matrimoniali pensate per offrirti comfort e tranquillità, accompagnate da un bagno spazioso che completa la casa.

Metratura e distribuzione
I 74 mq sono organizzati in modo intelligente, con ambienti ben collegati tra loro e spazi esterni che ampliano la vivibilità quotidiana. Il soppalco presente nella zona giorno aggiunge versatilità: puoi utilizzarlo come ripostiglio oppure trasformarlo in uno spazio aggiuntivo, anche per accogliere un letto.

I punti di forza
La vista aperta sul castello di Castelsardo, le due terrazze, l'ultimo piano e il posto auto di proprietà rendono questa soluzione interessante per chi cerca qualcosa di distintivo e funzionale.

Le nostre impressioni
Questa casa ti regala scorci suggestivi e momenti da vivere all'aperto, tra luce, silenzi e panorami che cambiano durante la giornata. È il luogo ideale per chi vuole sentire l'atmosfera autentica di Castelsardo ogni giorno.

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NUORO - In via Trento, in zona centrale e vicina ai servizi, splendido appartamento quadrilocale ristrutturato al secondo piano con ascensore. Posteggiata l'auto all'interno dello spazio assegnato nel cortile comune, salite le scale condominiali, si arriva all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. Un'accogliente zona soggiorno con balcone trova in adiacenza la cucina separata e dotata anch'essa di pertinenza esterna. Due luminose camere da letto e il bagno finestrato con doccia formano la zona notte mentre, un pratico bagno di servizio/lavanderia e un comodo ripostiglio, permettono di ottimizzare gli spazi abitabili della casa. L'immobile si presente in ottimo stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città e viene venduto privo di arredi.

Centro storico, Via Luzzatti, terzo piano senza ascensore, tre camere, doppi servizi.

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala dalla forma regolare, facile da arredare e da vivere ogni giorno. La cucina è separata e gode di un doppio affaccio, uno sulla via e uno sul vicolo, così la luce accompagna i tuoi momenti dalla mattina alla sera.

Zona notte
Ben distinta dalla zona giorno, trovi tre camere da letto che ti offrono privacy e tranquillità. I due bagni sono completi e finestrati, uno con doccia e uno con vasca, pensati per adattarsi ai ritmi della tua quotidianità.

Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, con una chiara separazione tra le aree della casa. Il balconcino interno diventa un piccolo sfogo riservato.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è attualmente gestito da una stufa a pellet, con la presenza di termosifoni collegati alla caldaia a gas, che produce acqua calda per i 2 bagni. Gli infissi sono in legno con scuri interni sul lato di via Luzzatti, mentre sull'altro lato trovi infissi in pvc, per un buon equilibrio tra tradizione e praticità. Presente la riserva idrica, fondamentale in queste zone.

Contesto
Ti trovi al terzo piano di una palazzina storica, nel cuore della parte più ricercata del centro storico. Una posizione che ti permette di respirare l'atmosfera autentica della città, con tutto a portata di passo.

Le nostre impressioni
Questa casa ti avvolge con il suo carattere e la sua distribuzione armoniosa. È la soluzione ideale se cerchi spazi ben definiti, luce naturale e il fascino di una zona centrale vissuta e desiderata.

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Attico su due livelli, 165 mq, doppie terrazze, vista sui tetti, palazzina storica dotata di ascensore, via Manno a pochi passi dal centro.

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Zona giorno
L'ingresso ti accompagna in una doppia sala luminosa, uno spazio che respiri fin dal primo sguardo. Da qui accedi alla terrazza principale, ampia e vivibile, dotata di tende solari, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per vivere ogni momento con praticità.

Zona notte
Al piano principale trovi una camera matrimoniale con bagno dedicato, uno studio ideale anche come spazio lavoro e un secondo bagno di servizio. Ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza.

Piano superiore
La mansarda, con altezze medie, offre spazi versatili e accoglienti. Qui trovi due camere, una zona living e una sala ampia con bagno, il tutto arricchito dall'uscita sul secondo terrazzo. Da questo punto la vista si apre sui tetti della città, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera unica.

Metratura e distribuzione
I 165 mq si sviluppano su due livelli, creando una separazione naturale tra gli ambienti e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni amplificano la vivibilità e accompagnano ogni momento della giornata.

I punti di forza
La posizione centrale, la palazzina dal carattere storico, le due terrazze e la disposizione su più livelli rendono questa casa una soluzione ricca di fascino e funzionalità.

Le nostre impressioni
È una casa che racconta una storia e ti permette di viverla ogni giorno, tra luce, spazi ampi e viste che cambiano con le ore. Un luogo dove puoi costruire la tua quotidianità con stile e autenticità.

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Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.