Appartamenti con balcone in vendita in Sardegna Pag. 48

Immobile di circa 160m2 , su due piani , 3 camere da letto , bagno, soggiorno , sala , cucinino , cortile , piccolo garage , buona posizione , soleggiato, da vedere , trattabile

MARRUBIU, VIA TOGLIATTI Proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, tipologia trilocale, situato al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 1980. Con una superficie di 110 mq, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da modellare a proprio piacimento, in una zona tranquilla e ben servita. La vicinanza ai principali servizi del comune di Marrubiu rende questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato.

MARRUBIU, VIA TOGLIATTI Proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, tipologia trilocale, situato al primo piano di un edificio costruito nel 1980. Con una superficie di 110 mq, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da modellare a proprio piacimento, in una zona tranquilla e ben servita. La vicinanza ai principali servizi del comune di Marrubiu rende questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato.

DECIMOMANNU - STRADA COMUNALE SU MERIAGU Immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati allo stato grezzo, circondata da circa 8.000 mq di terreno di proprietà: la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra composto da ingresso su disimpegno ,soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; Piano seminterrato collegato da scala interna, suddiviso in due locali di sgombero da personalizzare secondo le proprie esigenze. Sono già stati predisposti l’impianto idrico e l’impianto elettrico, offrendo così la possibilità di completare e rifinire la casa secondo il proprio gusto. Una proprietà perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento per chi sogna privacy, spazi aperti e libertà. Posizione riservata e immersa nel verde Lotto di circa 8.000 mq Ampie possibilità di personalizzazione

In pieno centro a Nuoro, nella storica Piazza Crispi e a pochi passi dal Corso Garibaldi, propongo in vendita ampio appartamento al primo piano di circa 200 mq commerciali, situato in palazzo storico. L’immobile è molto luminoso e gode di un affaccio diretto su Piazza Crispi, oltre che di ampie vetrate rivolte verso una piccola corte interna di pertinenza esclusiva, che dà luce anche agli ambienti più interni della casa. La distribuzione attuale comprende quattro camere, soggiorno, cucina/pranzo, corridoio, due bagni, ripostiglio, balcone e corte interna privata. Le camere principali affacciano sulla piazza, mentre la zona interna si presta bene a diverse soluzioni di riorganizzazione degli spazi. L’appartamento è parzialmente da ristrutturare, ma proprio per questo offre ottime possibilità di personalizzazione, sia come abitazione familiare di grande metratura, sia per un eventuale uso professionale o commerciale, vista la posizione centrale e rappresentativa. Sono presenti un camino funzionante e un impianto di riscaldamento a gasolio con caldaia Riello nuova. I due bagni sono da ristrutturare. Il ripostiglio, per posizione e dimensioni, può essere eventualmente ripensato anche come cabina armadio o spazio di servizio. Completa la proprietà una cantina indipendente di circa 29 mq, anch’essa da ristrutturare, con ingresso di pertinenza esclusiva dell’appartamento. Soluzione interessante per chi cerca un immobile ampio, luminoso e centrale, in una delle piazze più riconoscibili di Nuoro, con ampio margine di intervento e valorizzazione. Nota: l’immobile presenta una difformità edilizia nella zona cucina, regolarizzabile. Il prezzo varia in base alla modalità concordata per la regolarizzazione: 125.000 € con pratica a carico dell’acquirente, oppure 140.000 € con regolarizzazione a carico della proprietà. Per maggiori informazioni contattare: 3479338347 oppure 3458159158

Grande appartamento indipendente con bellissima vista mare vista mare mq. 200 in bifamiliare, con terrazze coperte affacciate verso il panorama, mq. 50 salone con vista mare, balconi, in posizione semi centrale e riservata, primo ed ultimo piano, lastrico solare di proprietà al secondo piano, posto auto esterno di proprietà, mq. 46 garage collegato internamente, magazzino con tre cisterne acqua, corte . Ideale per realizzare più appartamenti, B & B. studio /casa ecc....Libero da subito tel. 392-1577338

BAUNEI - In Via Canonico Sanna, in posizione centrale rispetto al centro abitato, appartamento bilocale al piano terzo e ultimo in stabile semindipendente di poche unità. Varcata la soglia d'ingresso della struttura e percorse le scale comuni, si arriva al piano dell'immobile. Un luminoso e ampio pranzo soggiorno trova in adiacenza un ambiente separato ideale per la realizzazione del bagno. Con ingresso diretto dalla zona giorno e indipendente dal pianerottolo, camera da letto di buone dimensioni dotata di affaccio su balcone panoramico. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e viene venduto privo di arredi. Nessun costo condominiale.

LOTZORAI - Via Mazzini, in zona centrale e vicinissima alle scuole, appartamento al piano primo con ingresso semindipendente. Tramite delle comode scale esterne accediamo ad una spaziosa terrazza, che ci conduce all'interno dell'abitazione, costituita dal soggiorno e dalla comoda cucina abitabile, con un disimpegno che ci accompagna alle due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni. Dalla cucina e tramite un piccolo disimpegno, giungiamo all'ultima parte della soluzione, dove trovano spazio una funzionale lavanderia e un bagno con doccia di generose dimensioni e finestrato. Consigliamo la soluzione per la posizione e la vivibilità degli ambienti interni.

LOTZORAI- Via Mazzini, in zona centrale e vicinissima alle scuole, appartamento al piano terra con ingresso semindipendente. Tramite una comoda veranda coperta accediamo all'interno dell'abitazione, dove veniamo accolti dal soggiorno, sul quale affaccia un'ulteriore vano adibito a camera matrimoniale.Sulla parte sinistra dell'abitazione trovano spazio una comoda cucina abitabile e la seconda camera, anch'essa di generose dimensioni. Dalla cucina e tramite un piccolo disimpegno, giungiamo all'ultima parte della soluzione, dove trovano spazio un piccolo vano soppalcato, un ripostiglio e un bagno con doccia di generose dimensioni e finestrato. Consigliamo la soluzione per la comodità d'accesso e la vivibilità degli ambienti interni.

Appartamento situato al 4° piano di una palazzina con ascensore, di recente costruzione, situata alle spalle del Porto Turistico e dalla spiaggia di sabbia del Lido, in una zona ottimamente ben servita, vicino a tutti i servizi e negozi di ogni genere. L'appartamento è molto luminoso, poichè è al 4° piano, e con varie esposizioni. L'immobile è composto da: ingresso, con ampio soggiorno, angolo cottura, attiguo terrazzo abbastanza grande abitabile, con rubinetto esterno, tende solari, scorcio di vista mare dove si intravede parte del promontorio di Capo Caccia, due ampie camere da letto, una matrimoniale e l'altra con letto a castello, bagno con doccia, le camere si affacciano ad un balcone dove poter stendere. L'appartamento si vende arredato, pavimento elegante, infissi nuovi con doppia vetro camera, porte a scomparsa nelle camere da letto, ripostiglio. L 'appartamento è dotato di ampio box auto, con elettricità che è collegato con l'appartamento dall'ascensore al sottoppiano. Il box è di facile l'accesso, poichè si accede con la macchina da ampio cancello scorrevole elettrico, e ampia rampa, facile la manovra.

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente nella centralissima Viale Colombo (fronte Sea Palace) proponiamo un ampio pentavano di 140 mq situato al piano secondo di un minicondominio. L'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Internamente è composto da: un ampio e luminoso soggiorno di circa 40mq con angolo cottura - impreziosito dalla presenza di un camino- quattro camere da letto di cui due singole e due matrimoniali; due bagni (con box doccia e con vasca da bagno) che offrono praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà dei comodi balconi e una zona ripostiglio. Si dispone di un'area cortilizia condominiale all'interno della quale si può parcheggiare l'auto. Impianto di riscaldamento con split. Ape in fase di definizione.

LANUSEI - In posizione strategica e riservata, all'interno di una piccola palazzina di sole quattro unità, proponiamo un trilocale di circa 71 mq che unisce la comodità della vicinanza al centro, alla serenità di un panorama rigenerante. Il vero cuore della casa? Un balcone panoramico dove godersi il caffè al mattino e una rara corte privata di 30 mq, uno spazio versatile perfetto per creare un'area relax o un angolo barbecue. L'immobile, da ristrutturare, è previsto sia composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno, balcone e cortile. La proprietà è completata da una spaziosa cantina di 12 mq e un posto auto scoperto. L'unità necessita di un intervento di ristrutturazione totale (impianti, bagno e ridistribuzione spazi), permettendo di massimizzare la resa estetica e funzionale del progetto. Ottimo come prima casa o come immobile da mettere a reddito. Classe Energetica: Non indicata

ALGHERO - QUARTIERE MERCEDE
Situato al secondo piano di un contesto tranquillo e curato, si trova in una delle zone più richieste e ben servite di Alghero, a soli cinque minuti dal centro: una posizione strategica che unisce comodità e quiete. La luce naturale è una delle protagoniste assolute: avvolge ogni ambiente, esaltando gli spazi e creando un'atmosfera calda e armoniosa durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso conduce a una zona living ampia e accogliente, pensata per il relax e la convivialità, affiancata da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale.

La zona notte si compone di una camera da letto confortevole e ben organizzata, oltre a un bagno rifinito e a un pratico ripostiglio, sempre più raro e prezioso nella gestione quotidiana degli spazi.
All'esterno, il balcone offre uno sfogo piacevole, ideale per godersi momenti all'aria aperta e per amplificare la luminosità degli ambienti interni.

Inserito in un contesto ben mantenuto, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento o punto d'appoggio in una delle località più apprezzate della Sardegna.

Una casa pronta da vivere, dove ogni spazio trova il suo equilibrio.

Nel cuore di Quartucciu, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente trivano ideale per uso investimento. L'immobile è composto da una funzionale cucina, due spaziose camere da letto, disimpegno e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, perfetti per garantire comfort abitativo. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori, in quanto viene venduta già locata, assicurando una rendita immediata. Contesto tranquillo e vicino ai principali servizi quali negozi, mezzi pubblici e scuole. Ottima soluzione per chi desidera un investimento sicuro e già a reddito. Classe Energetica: Non indicata

Nasce a Decimomannu "Palazzo Roma", il nuovo progetto residenziale moderno e sostenibile, a pochi passi dalla stazione, vicino a tutto e lontano dal caos, 13 minuti di treno da Cagliari. Ogni appartamento è progettato per essere efficiente e smart, le dotazioni incluse sono impianto fotovoltaico, condizionatori, scaldaacqua a pompa di calore, tapparelle motorizzate. PIANO SECONDO CON GARAGE - Unità 13 65mq interni, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, doppia veranda per un totale di circa 16 mq. E' incluso nel prezzo il gararge. Ancora per poco tempo sarà possibile personalizzare le finiture interne. euro 159.000,00 Contattaci per fissare un appuntamento e avere tutte le risposte alle tue domande. Consegna prevista Dicembre 2026

Cod.12074 Rif.Ag. LO-VS-MA - Nel comune di Luogosanto, a pochi metri dal Centro Storico, proponiamo in vendita un immobile indipendente disposto su due livelli, con giardino di pertinenza. L’immobile oggetto di vendita è primo piano, lo stesso risulta in buono stato di conservazione e in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dai principali servizi quali farmacia, negozi di alimentari, uffici comunali e la Chiesa di Nostra Signora di Luogosanto. L'accesso avviene tramite scala esterna; il fabbricato è suddiviso da un disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Una delle camere matrimoniali è dotata di poggiolo con affaccio sulla via principale, dal quale si gode anche di una leggera vista mare. Completa la proprietà un giardino privato, che arricchisce ulteriormente l’abitazione. Potenzialità: Casa vacanza B&B/ Affitta camere ?Posizione: 200 m dal Negozio di alimentari 500 m dal Centro storico 19 km da Arzachena 20 km da Vignola Mare 27 km dal Porto turistico di Palau 30 km dalle spiagge della Costa Smeralda 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 500 TARI: ~ € 350-450/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 800-900 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 1 Totale Superficie 131 mq R.C. di Euro: 291,28

ALGHERO – Zona Mercede, vicino ai giardinetti
In zona centrale e ben servita, a pochi passi dai giardini pubblici e dalle scuole, proponiamo appartamento di 80 mq situato in stabile dotato di ascensore.
La posizione rende l'immobile particolarmente adatto a giovani coppie e famiglie con bambini, grazie alla comodità di avere scuole, aree verdi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, senza necessità di utilizzare l'auto.
L'appartamento è composto da ampia sala con due porte finestre e accesso a due terrazzini separati, zona cottura riservata, due camere matrimoniali, bagno con vasca e ripostiglio, utilizzabile anche come lavanderia.
È presente la predisposizione per il riscaldamento.
Il condominio dispone inoltre di rampa d'accesso, utile per garantire maggiore praticità a persone con mobilità ridotta e famiglie con passeggino.
Per foto, informazioni e appuntamenti, potete contattarci direttamente.

Locale sgombero al piano mansarda. Attualmente non rifinito ed è composto da unico ambiente con due finestre e con un ripostiglio con caminetto. Sito al piano secondo e ultimo ed ha l'altezza massima di mt 2,55 e invece la minima è di mt 0,90.

quartu a pochi passi da via san benedetto posta al primo piano di maggior palazzina di due piani vendesi ampio bivano finemente ristrutturato con pavimenti in parquet, rifinitissimo, composto da mapio ingresso soggiorno con angolo cottura che resta nascosto sul lato, l'intera sala ha una doppia esposizione e dal lato della cucina si può accedere ad un ampia balconata che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento con annessa zona lavanderia, poi troviamo un disimpegno con un ripostiglio molto comodo, un bagno con doccia ed un ampia camera matrimoniale. conclude l'offerta un posto auto nel giardino condominiale. agibilità presente, libera da giugno 2026 spese condominiali 55 euro mensili circa.

Appartamento in zona molto strategica; in linea d’area alle spalle del porto turistico, e ad angolo con via Vittorio Emanuele, e a solo 3 minuti a piedi dal centro storico. L’appartamento si trova in una palazzina con 10 appartamenti totali, con ascensore. L’appartamento è al secondo piano, quasi pronto per abitare, magari giusto sostituire i sanitari, infissi recenti in legno con doppia camera. L’immobile è così composto da: ampio soggiorno abitabile, con attiguo balconcino, cucinotto finestrato, bagno con doccia, e camera da letto matrimoniale. L’immobile gode di ottima luce, poiché con ottima esposizione, ideale per viverci tutto l’anno, tuttavia anche per investimento il quale darebbe un ottima rendita sia per affitti transitoti che turistici, e fantastico per chi vuole trascorrere le vacanze ad Alghero.

QUARTU S. ELENA (CA) - ZONA MUSICISTI - VICINO POETTO OTTIMO INVESTIMENTO / AMPIA METRATURA Vendita da PRIVATO. Nel quartiere Musicisti di Quartu Sant'Elena, in posizione centrale e servita e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto, propongo in vendita ampio appartamento di 136,70 m² complessivi (interni + balconi). -Primo piano con ascensore -Tripla esposizione -3 balconi --- CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - 121,34 m² interni + 15,36 m² balconi - Altezza interna 2,85 m - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi - Layout già predisposto per frazionamento --- OPERAZIONE / POTENZIALE: L'immobile NON è attualmente diviso, ma la disposizione interna consente un frazionamento semplice e veloce in: -Bivano ~47 m² -Trivano ~89 m² --- STATO: Appartamento ristrutturato ma non ancora ultimato. Da completare: - finiture bagno (sanitari e rubinetteria già presenti) - mobili bagno (già disponibili) - impianto climatizzazione (pompe di calore) Lavori già avviati = tempi ridotti Costi di completamento contenuti --- NUMERI OPERAZIONE: Prezzo: 295.000 (trattabile) ROI stimato (post frazionamento e rivendita): - Impresa: lordo 14,509% - netto 11,027% - Privato: lordo 18,448% (€ 53.500) - netto 13,652% (€ 39.590) Valutazioni considerate al netto di imposte, costi di completamento, ricavo minimo di vendita. --- UTILIZZI: -Investimento (flip o messa a reddito) -Realizzazione di due appartamenti indipendenti -Abitazione principale con seconda zona riservata (anche senza frazionamento, la casa consente di ottenere una zona principale e una seconda area separata (camera + bagno + spazi accessori) ideale per ospiti, studio o familiari. --- COSTI A CARICO ACQUIRENTE: - lavori di ultimazione - eventuale pratica di frazionamento --- POSIZIONE: Zona centrale con: - servizi - attività commerciali - ristorazione - collegamenti con Cagliari Poetto raggiungibile in pochi minuti --- Contatto in privato per ulteriori info.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-LMZ-MMA - Piano terra di una casa indipendente, circondata dal verde, ubicata in posizione tranquilla e riservata ma a breve distanza dal paese e dai principali servizi. All'abitazione si accede dalla SP14 (percorrendo una breve strada sterrata di 50m) che dista 350 m da Luogosanto, un borgo piccolo della Gallura, noto per la sua tranquillità, l’atmosfera autentica che lo rendono ideale per chi cerca relax. A pochi passi dal centro si trova la suggestiva Basilica di Nostra Signora di Luogosanto, importante luogo di culto e simbolo del paese. Dista a pochi chilometri dalle rinomate località della Gallura e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, funzionale e ben collegata agli ambienti principali, tra cui un comodo ripostiglio. La zona notte, posta dall’altra parte dell’andito, comprende due camere da letto, una doppia, una matrimoniale e un bagno con vasca. L'ampia metratura consente di apportare modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni o la creazione di due unità abitative. Completa la Proprietà un ampio spazio esterno di 426 mq con giardino di pertinenza e annesso magazzino. Potenzialità: Creazione di più unità immobiliari Possibilità di modifiche per la diversa distribuzione degli spazi interni ?Posizione: 350 m dal Paese 20 km da Vignola Mare 24 km da Porto Pollo 26 km da Palau e da Arzachena 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ €417 TARI: ~ €400 ✅ Totale imposte locali annue: circa €800-820 ?Dati di Classamento: Categoria A4 Superficie totale di 152 mq R.C di Euro 288,70

Nella prestigiosa e commerciale Via Tirso, zona centrale della città, si propone in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio servito da ascensore Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, abbiamo un luminoso soggiorno con doppia esposizione, una zona cucina di ampio respiro, dotata di un funzionale angolo cottura, una zona notte con una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. Punti di forza dell'immobile sono: la posizione strategica, l'ubicazione in una via centralissima, e l'ottima esposizione su due lati che garantisce luce naturale in tutti gli ambienti. Dispone inoltre di un'area cortilizia esterna per posti auto riservati. L'appartamento si presenta in buone condizioni strutturali ed è subito abitabile.

Proponiamo in vendita a Sinnai appartamento di tipologia quadrivano inserito in piccolo contesto condominiale di sole due unità abitative con scala in comune. Composto da zona giorno, cucina abitabile con sala pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole e bagno con box doccia. Completa la proprietà la mansarda al piano superiore della stessa metratura con terrazza inclusa.

BUDONI - Tanaunella, Via Agamennone, proponiamo in esclusiva appartamento tipologia trivano a breve distanza dalle spiagge di Porto Ainu e Sa Capannizza. Dal piano terra, tramite una scala a chiocciola, accediamo al piano primo, dove si sviluppa su unico livello l'unità immobiliare. Internamente veniamo accolti da un luminoso soggiorno, di buone dimensioni e fornito di angolo cottura. La zona notte è costituita da due graziose camere da letto e dal bagno. Un balcone frontale si estende per tutta la larghezza della casa, con la possibilità di accedervi sia dal soggiorno che dalla cameretta. L'immobile si distingue per l'ottimo stato manutentivo e viene ceduto completo di arredi. Consigliamo la soluzione per l'assenza di lavori da effettuare e la vicinanza sia alle spiagge che ai principali servizi.