Appartamenti con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 27

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Gli Ambienti L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino. Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità. Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli. Comfort e Dotazioni La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente. Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà. Sicurezza e Regolarità Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo. Classe energetica C EP 141 kwh/m2a Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3461266495 - 3201576690

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

Via Bogino 15
95 mq ristrutturati, terrazza panoramica sulla città, ultimo piano, due camere matrimoniali, impianti certificati e spazi pronti.

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Spazi
Entrando vieni accolto da una luminosa zona giorno in open space, dove sala e cucina dialogano in un ambiente armonioso e conviviale.
La distribuzione degli spazi è pensata per offrirti comfort e praticità ogni giorno: due camere matrimoniali ben proporzionate, un bagno funzionale e ambienti che trasmettono subito una piacevole sensazione di casa.

Terrazza
Il vero cuore dell'appartamento è la grande terrazza con vista aperta sulla città. Uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per una cena al tramonto, una colazione all'aria aperta o semplicemente per goderti il silenzio e il panorama dall'alto.
A completare la proprietà trovi anche il lastrico solare esclusivo dove è presente la riserva idrica privata dell'appartamento.

Finiture e impiantistica
L'immobile è stato ristrutturato con attenzione e oggi si presenta pronto da abitare.
Gli impianti sono certificati, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas ed è presente un impianto di depurazione dell'acqua potabile, un valore aggiunto che migliora la qualità della vita quotidiana.

Le nostre impressioni
Questa casa conquista per la luce, la vista aperta e l'atmosfera accogliente che si percepisce appena varcata la soglia.
Il quarto piano senza ascensore viene ripagato da una terrazza rara da trovare e da una sensazione di privacy e tranquillità che rende questo appartamento davvero speciale.

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PITZ'E SERRA - In una zona strategica e ben servita da tutte le principali attività commerciali, fermate dell’autobus, scuole e con comodo accesso alla SS554, proponiamo in vendita un ampio trivano situato al terzo piano di un elegante condominio di cinque piani servito da ascensore.L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto alla prima veranda, ideale per essere arredata con salottini e arredi da esterno, disimpegno, cucina abitabile con uscita su una seconda ampia veranda dove è presente una comoda zona lavanderia riservata, bagno finestrato con doccia, camera singola e camera matrimoniale.L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale con impianto a gasolio e radiatori presenti in ogni ambiente, oltre a pompa di calore caldo/freddo per garantire comfort in tutte le stagioni.Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato.Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e vicino a tutti i servizi essenziali.

CORSO VITTORIO EMANUELE: In una palazzina storica del 1900, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025. Situato al 2° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. All'interno dell'immobile troviamo anche il bagno con la doccia e la camera matrimoniale con cabina armadio. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane coppia.

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nella zona pedonale, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq che unisce il fascino storico alla modernità. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio del 1900, completamente sventrato e ristrutturato nuovo, offrendo un ambiente rinnovato e accogliente. L'appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il pavimento in parquet aggiunge calore e eleganza, mentre i soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono un tocco di carattere. Il balcone si affaccia sul Corso Vittorio Emanuele, regalando una vista suggestiva. Dotato di aria condizionata, videocitofono, cassaforte e portoncino blindato, l'appartamento garantisce comfort e sicurezza. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una dimora nel centro storico di Cagliari.

BILOCALE RISTRUTTURATO

Proponiamo in vendita locale commerciale trasformabile in residenziale.

L'immobile e' stato completamente ristrutturato nel 2014, ed e' caratterizzato da ottime rifiniture e ambienti funzionali, ideale per studi professionali, ambulatori, uffici o attività di servizi.

In studio abbiamo, consultabile su appuntamento, un preventivo di spesa da parte di uno studio tecnico per realizzare il cambio destinazione d'uso in uso residenziale comprensivo della pratica urbanistica con opere edili a carico dell'acquirente.

L'immobile si sviluppa in un vano principale molto ampio e luminoso, con ingresso diretto su strada, che garantisce elevata visibilità. È già presente insegna esterna installata sopra l'ingresso, pronta per l'eventuale avvio di un'attività.
E' presente un bagno con doccia e antibagno rifinito con materiali moderni e in perfetto stato manutentivo.

SI PRECISA CHE IL PREZZO NON E' TRATTABILE.

Si precisa che 4 foto sono state modificate con l'intelligenza artificiale.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento
RIF. AOG128

Comodo bilocale in Via Sassari a Valledoria In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita un comodo bilocale situato al primo piano di un curato contesto condominiale, ideale per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, perfetto da vivere non solo durante la stagione estiva ma anche tutto l’anno. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto, colazioni in tranquillità o piacevoli momenti di relax. Attraverso il disimpegno si raggiunge il bagno, cieco ma ben progettato e funzionale grazie all’ottima distribuzione degli spazi. La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzino privato, che dona ulteriore comfort e sfogo esterno all’abitazione. La proprietà viene venduta completa di arredi e, grazie alle recenti ristrutturazioni effettuate, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento o abitazione da vivere durante tutto l’anno.

LU BAGNU - VIA PIEMONTE - In zona strategica a pochi passi dal mare e da tutti i servizi In una delle zone più richieste e ricercate di Lu Bagnu, grazie alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, come supermercati, bar, ristoranti e negozi, e alla possibilità di raggiungere la splendida spiaggia in soli due minuti a piedi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento disposto su due livelli, ideale sia come casa vacanze che come investimento. Si accede alla soluzione attraverso il cancelletto su strada, dove, attraversando il vialetto, si viene accolti da un grazioso terrazzino dotato di tenda solare, perfetto per vivere piacevoli pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva, godendo di una meravigliosa vista mare. All’interno, la zona giorno con angolo cottura si presenta pratica, funzionale e ben organizzata, studiata per offrire tutto il comfort necessario in un ambiente accogliente e luminoso. Attraverso la scala a chiocciola interna si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe impreziosite da una spettacolare vista sul mare, capace di regalare scorci unici e momenti di assoluto relax. Completa la soluzione il comodo bagno con doccia. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere il mare e tutti i servizi senza la necessità di utilizzare l’auto, ma anche per chi è alla ricerca di un ottimo investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta turistica della zona.

San Teodoro – Via La Suaredda di Supra – A pochi minuti dai principali servizi e dalle splendide spiagge della zona, in un contesto molto apprezzato per tranquillità e privacy. La zona di Suaredda di Supra è una delle aree residenziali di San Teodoro sviluppatesi principalmente dagli anni ’90, parallelamente alla forte crescita turistica del paese. Situata in posizione strategica, consente di raggiungere facilmente il centro del paese e la spiaggia La Cinta, pur rimanendo distante dal caos estivo. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da villette indipendenti, piccoli complessi residenziali e nuove costruzioni immerse nella macchia mediterranea. L’immobile è attualmente suddiviso in due soluzioni abitative. Alla prima unità si accede tramite una scala esterna che conduce alla veranda abitabile. Internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La seconda soluzione, con accesso indipendente dal giardino, si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista; il disimpegno conduce all’ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Si specifica che, catastalmente, l’immobile risulta un’unica abitazione, collegata tramite una scala interna ancora presente ma attualmente chiusa per esigenze della proprietà. È quindi possibile mantenere le due unità separate oppure ripristinare il collegamento interno, ottenendo così una soluzione composta da tre camere da letto, due bagni e ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Nel 2024 sono stati sostituiti tutti gli infissi, sia interni che esterni, mentre nel 2025 è stata installata una riserva idrica privata. La soluzione è ideale sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze lontana dal caos e priva di spese condominiali, sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito, vista l’elevata richiesta nella zona.

BAIA DELLE MIMOSE - BADESI - A pochi passi dalla spiaggia. Baia delle Mimose è una destinazione ideale per coloro che cercano una vacanza rilassante in un ambiente naturale mozzafiato. È anche una base perfetta per esplorare ulteriormente la splendida regione della Sardegna, con le sue numerose attrazioni culturali e paesaggi spettacolari. Nelle vicinanze, è possibile trovare servizi come ristoranti, bar e strutture ricettive che offrono una vista spettacolare sulla baia. La vegetazione circostante aggiunge un tocco di bellezza naturale, con piante aromatiche, come il mirto e il rosmarino, che emanano profumi deliziosi nell'aria. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti. L'immobile che proponiamo in vendita è situato al piano terra di un piccolo complesso condominiale, accediamo mediante cancelletto privato e veniamo accolti dalla terrazza con giardino, ideale per trascorrere serate in compagnia di parenti e amici. All'ingresso troviamo la zona giorno con angolo cottura, molto luminosa e nel sottoscala un bagno di servizio. Attraverso una scala interna accediamo alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale con terrazzo che affaccia sul verde e un bagno finestrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito o una casa vacanze a pochi passi dal mare.

La Maddalena - Quadrilocale con terrazza panoramica e vista mare su Nido D'aquila - Immobiliare Murphy

Nella tranquilla zona Padule, a pochi passi da Punta Tegge, una delle località balneare più amate dell'arcipelago, ti aspetta un appartamento che non è semplicemente una casa, ma un angolo di paradiso da cui contemplare i tramonti più belli della Sardegna.

Non si tratta solo di metri quadri. Si tratta di vivere ogni giorno la sensazione di avere il mare negli occhi e la brezza mediterranea sulla pelle. Dalla tua terrazza di 52 mq, il mondo sembra fermarsi: Nido D'aquila e Porto Rafael si stagliano all'orizzonte, mentre il sole dipinge il cielo di arancio, rosa e viola. Qui, ogni sera è uno spettacolo privato.

Mentre altri cercano parcheggio nelle zone affollate, tu parcheggi comodamente nel tuo posto auto riservato e in pochi minuti a piedi raggiungi:

- Punta Tegge e le sue calette cristalline (pochi minuti a piedi)
- Le spiagge più rinomate dell'arcipelago
- I servizi della zona dai supermercati, ai ristoranti, dai noleggi al tabacchi

L'unità immobiliare

Situato al primo e ultimo piano di un piccolo condominio, questo quadrilocale ti offre privacy, tranquillità e una posizione privilegiata senza condomini sopra di te.

Gli spazi interni

Un soggiorno molto ampio e luminoso, impreziosito da un balcone e dall'accesso diretto alla terrazza panoramica, è il cuore pulsante della casa: qui la vita quotidiana si fonde con l'eccezionalità del panorama.
La cucina funzionale si apre sugli spazi living, mentre due camere da letto spaziose offrono un riposo sereno e silenzioso. Due bagni completi garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia o per gli ospiti.

La Terrazza (52 mq): Il tuo giardino nel cielo

Qui la casa respira. Cinquantadue metri quadrati di spazio esterno dove la vista mozzafiato su Nido D'aquila e Porto Rafael diventa parte integrante della tua vita. Immagina colazioni con il profumo del mare, aperitivi al tramonto con i colori che si specchiano nell'acqua, cene sotto le stelle con la brezza che accarezza la pelle.

Questa terrazza non è un semplice accessorio: è il motivo per cui ti innamorerai ogni giorno della tua casa.

Comfort e finiture

Ottime condizioni e rifiniture di pregio: La casa è pronta per essere vissuta, curata nei dettagli
Aria condizionata: Per garantire il massimo comfort anche nelle giornate più calde
Posto auto privato: la comodità di avere sempre un parcheggio riservato
Ultimo piano: nessuno sopra di te, massima privacy e luminosità
Piccolo condominio: tranquillità e riservatezza in un contesto intimo

La posizione: Punta Tegge e oltre

Vivere qui significa avere a portata di mano una delle località balneari più richieste dell'isola. Punta Tegge non è solo una spiaggia: è il luogo dove i tramonti diventano opere d'arte, dove l'acqua cristallina incontra la roccia granitica, dove la natura mostra il suo volto più autentico.
Da qui puoi ammirare Porto Rafael, Nido D'aquila con il suo fascino selvaggio, e tutte le calette che rendono La Maddalena unica al mondo.

Il tuo stile di vita mediterraneo

Questa casa non è fatta per essere visitata. È fatta per essere vissuta. Per le colazioni in terrazza con il mare che ti sveglia, per i pomeriggi in spiaggia a due passi da casa, per le serate in cui il tempo sembra fermarsi mentre il sole tramonta dietro l'arcipelago.
È la casa che hai sempre immaginato: dove il lusso non è nelle finiture (pur ottime), ma nella possibilità di vivere ogni giorno la bellezza dell'arcipelago.
Questa non è una semplice abitazione. È il tuo angolo di mediterraneo.

In zona Olbia Mare, a pochi metri dalla Nuova Marina di Olbia e a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e massima praticità. L’immobile nasce come monolocale ma è stato sapientemente organizzato per ottimizzare ogni ambiente, consentendo la realizzazione di una camera matrimoniale e di una seconda stanza con letto singolo, rendendo gli spazi particolarmente versatili. La soluzione dispone di soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso che conduce direttamente al terrazzo e un disimpegno con bagno completo finestrato. Completa la proprietà il posto auto. Per garantire comfort durante tutto l’anno, l’abitazione dispone inoltre di climatizzazione caldo/freddo tramite split installati sia nel soggiorno sia nella camera matrimoniale. La soluzione è locata fino a Gennaio del 2027. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla Nuova Marina, ai principali servizi e alle vie di collegamento rende questa soluzione particolarmente interessante come investimento, ideale per affitti brevi, casa vacanze o immobile da mettere a reddito.

Alghero -Via Pierino Enrico Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’60, inserita in un contesto tranquillo. L’immobile si contraddistingue per la generosità degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi, luminosi e personalizzabili. L’ingresso si apre su un accogliente andito che conduce in modo armonioso ai diversi ambienti della casa, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno, spazioso e ben proporzionato, rappresenta il cuore dell’abitazione ed è valorizzato dalla presenza di un terrazzo abitabile, accessibile tramite porta finestra: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto, ideale per sistemare un tavolino con sedie o delle comode sdraio. A servizio del soggiorno troviamo un pratico cucinotto, completo di un utile spazio adibito a dispensa o ripostiglio. Adiacente si sviluppa una cucina abitabile, ampia e funzionale, con accesso diretto a un balcone attrezzato a lavanderia. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e versatilità. Da una delle tre camere si accede a una veranda coperta, all’interno della quale è stato ricavato un ulteriore ripostiglio. Il bagno, di buone dimensioni, è finestrato e completo di box doccia e sanitari. La proprietà include inoltre un comodo box auto, elemento sempre più ricercato che aggiunge valore e praticità all’immobile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature e ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una zona tranquilla ma ben collegata.

L'immobile che vi presentiamo oggi si trova in una delle vie più richieste di Alghero: via Sassari. Ci troviamo in una zona strategica e ben servita, a soli due minuti a piedi dal suggestivo centro storico e con tutti i principali servizi letteralmente sotto casa, tra cui scuole, supermercati, uffici postali, farmacie e parchi verdi. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina degli anni '70 (non servita da ascensore). Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una comoda cucina abitabile, che offre l'accesso a un balcone di servizio con affaccio interno sul retro. Il soggiorno, ampio e luminoso, vanta un doppio accesso tramite due ampie porte-finestre che conducono al secondo balcone a forma di 'L' con affaccio diretto su Via Foscolo e Via Sassari. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da un'ottima illuminazione naturale. Completano l'abitazione un bagno finestrato e un ampio e funzionale ripostiglio. Se pur necessitando di un intervento di modernizzazione, l'immobile si presenta come un'eccellente opportunità di investimento. L'ampia metratura consente infatti di rimodellare e frazionare lo spazio in due unità abitative distinte oppure, grazie alla disposizione dei diversi ambienti, di realizzare un affittacamere ad alta redditività. Contattaci per fissare la tua visita!

Carbonia Primo piano con grande terrazza e appartamento ristrutturato In una zona tranquilla di Carbonia proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di 166 mq commerciali, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti spaziosi e una grande terrazza vivibile. L’immobile si presenta con un ingresso su disimpegno che conduce a un lungo corridoio centrale, studiato per dividere in modo funzionale i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una prima camera da letto, seguita da un bagno moderno con box doccia. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, luminosa e dotata di porta finestra con accesso diretto alla terrazza, ideale per pranzi e momenti all’aperto. Accanto alla cucina si sviluppa il grande soggiorno, anch’esso con uscita sulla stessa terrazza, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte si completa con altre due camere da letto di generose dimensioni situate sul lato destro dell’abitazione. Nella terrazza è inoltre presente un ulteriore bagno di servizio. L’appartamento è stato appena ristrutturato con interventi che hanno interessato impianti e finiture: infissi in legno bianco con doppio vetro, impianto elettrico nuovo, rifacimento della guaina e impermeabilizzazione completa della terrazza, oltre alla predisposizione per split caldo/freddo in tutti gli ambienti. Grazie all’ampia metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre anche la possibilità di essere frazionato in due appartamenti, rappresentando così un’ottima soluzione sia abitativa che di investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

In una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bivano disposto su due livelli, situato tra piano terra e taverna, ideale per single o coppie alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, arricchiti da comode pertinenze esterne. L’immobile accoglie con ingresso dal cortile comune che conduce a una veranda privata, perfetta come spazio relax. Da qui si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente open space con angolo cottura. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Dal cortile si accede inoltre a una seconda veranda e, tramite scala a chiocciola, alla taverna, composta da un’ampia zona living, un’ulteriore sala versatile e un secondo bagno. Completano la proprietà altre due verande ad uso esclusivo. La soluzione rappresenta la scelta ideale per single o coppie alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, valorizzati da comode pertinenze esterne. Un’ottima opportunità per chi desidera spazi vivibili, comfort e sfoghi esterni in un contesto riservato e ben collegato.

In stabile di recente costruzione, in zona tranquilla e riservata accogliente ed ampio trivano con giardino al piano terra di un edificio di soli due piani. L'immobile si trova in condizioni perfette, pronto per essere abitato e libero al rogito. L'appartamento si estende su una superficie totale di 94 metri quadrati, molto ben distribuita e sfruttabile. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, composta da un ampio soggiorno arredato con gusto e una cucina a vista, balcone e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte, invece, è composta da due luminose camere da letto, entrambe dotate di porte finestre, balcone e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, perfetti per chi vuole evitare il fastidio di arredare la casa da zero. Dotato di videocitofono, caldaia a gas azionata tramite gas di città, riserva idrica e 2 pompe di calore.. La soluzione è perfetta anche per chi ha esigenze di mobilità ridotta, essendo situata al piano terra, senza barriere architettoniche e dotata di 3 posti auto. L'immobile dispone di un giardino molto curato, dove è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'appartamento in vendita a Sestu è una soluzione ideale per coppie giovani o piccole famiglie alla ricerca di una casa pronta all'uso, in una zona tranquilla e ben servita, con poche spese condominiali e la possibilità di godere di uno spazio esterno di proprietà. Una vera occasione da non perdere. Classe energetica E.

Villasimius – Residenza esclusiva con veranda panoramica e spazi indipendenti

Nel cuore di Villasimius, a soli 350 metri dal centro e a circa 1000 metri dalle acque cristalline della rinomata Spiaggia di Simius, proponiamo in vendita una raffinata proprietà su due livelli, perfetta per una clientela esigente e per investimento ad alta redditività.

Inserito in un contesto riservato e curato, l'immobile si distingue per la qualità degli spazi e la versatilità degli ambienti, offrendo soluzioni ideali sia per uso privato sia per locazioni turistiche di fascia alta.

La proprietà si sviluppa su due livelli:

Piano principale
Luminoso soggiorno con angolo cottura
Due camere da letto eleganti e ben distribuite
Due bagni finestrati con finiture curate
Cortile privato e veranda panoramica con suggestiva vista sul paese e scorcio di mare

Piano seminterrato
Garage indipendente
Ampia taverna attrezzata
Camera ospiti con bagno, ideale come suite indipendente o spazio dedicato al rental
Gli ambienti, mantenuti in ottime condizioni, garantiscono comfort, privacy e funzionalità, elementi chiave per un investimento immobiliare di valore in una delle località più ambite del Sud Sardegna.

Plus dell'immobile:
Posizione strategica, vicino al centro e alle spiagge
Spazi indipendenti perfetti per affitti brevi premium
Vista panoramica e contesto riservato
Elevato potenziale di rendimento stagionale
Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera un immobile di charme in una destinazione iconica, capace di coniugare piacere personale e rendimento nel tempo.

Nel cuore di Palau, precisamente nel centro del paese e a pochi passi dal porto turistico, proponiamo un ampio appartamento trilocale in vendita. Questa luminosa proprietà di circa 80 mq è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto. L'appartamento è composto da un soggiorno spazioso dotato di angolo cottura attrezzato, una camera matrimoniale completa di bagno en suite per il massimo della privacy, una seconda camera doppia ideale per ospiti o familiari e un secondo bagno. Ogni vano è finestrato per garantire luminosità durante tutto il giorno. Ad arricchire questa offerta imperdibile c'è anche un ampio terrazzo esterno perfetto per momenti di relax all'aperto o convivialità con amici e familiari. La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata, permettendo così una fruibilità immediata sin dal primo giorno. La posizione strategica dell'immobile consente l'accesso comodo a tutti i principali servizi: spiagge incantevoli, ristoranti caratteristici dove gustare piatti locali, negozi vari ed eventuali parcheggi. Tutto ciò che desiderate è raggiungibile comodamente a piedi! Non lasciatevi sfuggire questo ottimo affare! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà non esitate a contattare la nostra agenzia immobiliare.

Bilocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura circa 26 mq, zona lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone.


- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO684

Monolocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, comoda zona notte separata, un bagno e due balconi.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO683

Bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura e un bagno, camera da letto matrimoniale con bagno, cortile di circa 17 mq.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO680

Bilocale al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, du ripostigli e un bagno.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO682

Bilocale con accesso indipendente da via Ospedale, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO681