Appartamenti in sconto in vendita in Puglia Pag. 12

Nel cuore dell'asse residenziale tra Picone e Poggiofranco, precisamente in Viale Papa Giovanni XXIII n. 247, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrivani situato al sesto piano di uno stabile signorile del 1967, ben mantenuto e inserito in un contesto residenziale di elevato interesse immobiliare. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di grande luminosità naturale durante tutto il giorno e di ambienti ariosi e confortevoli, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato. Una posizione strategica e di grande valore L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Bari, perfettamente collegata al centro città e alle principali arterie urbane, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: • Policlinico di Bari • Parco 2 Giugno • scuole, supermercati e attività commerciali • fermate dei mezzi pubblici • cliniche e servizi sanitari Una ubicazione ideale sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di immobili in zone ad alta domanda locativa. Distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq ed è composto da: • ingresso accogliente • ampio soggiorno/pranzo • cucina abitabile • tre comode camere da letto • bagno • lavanderia • balcone esterno con bel panorama La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale e versatile, pensata per garantire comfort abitativo e ottima vivibilità. Caratteristiche e potenzialità L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo; le rifiniture e gli impianti possono essere personalizzati secondo gusti ed esigenze, offrendo così l'opportunità di valorizzare ulteriormente l'immobile. Attualmente locato con contratto in scadenza a luglio 2027, garantisce una rendita annua di € 9.000, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Punti di forza • ampia metratura • piano alto, luminoso e panoramico • doppia esposizione • stabile signorile • distribuzione interna razionale e funzionale • ottimo investimento con redditività già attiva • posizione strategica in una delle aree più richieste della città Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di valore, in una zona consolidata e fortemente apprezzata del mercato barese. Computo superfici: Superficie Coperta: mq.128 circa Superficie Scoperta: mq.5 circa Superficie Commerciale: mq.130 circa Rendita Catastale: € 1.1120,71

Appartamento “Adelaide” – Molfetta, via Solferino 74 “Ci sono case che attendono di essere trasformate. Non per cambiare identità, ma per rivelare la loro.” Nel centro pulsante di Molfetta, in via Solferino 74, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, parte di una sopraelevazione realizzata negli anni '50 su edificio di impianto liberty. La storia di questo immobile è fortemente legata al grande scenario dell'emigrazione che ha caratterizzato tutto il nostro sud nel secondo dopoguerra. Fu acquistata negli anni Cinquanta grazie ai risparmi di Luigi che si trasferì per lavoro ad Adelaide, in Australia. È una casa nata dal sacrificio dell'emigrazione, dal lavoro lontano, dal desiderio di costruire un futuro nella propria terra. Un investimento che racconta una storia di ritorno, radici e determinazione. Oggi quella storia può proseguire con una nuova visione. Distribuzione attuale Soggiorno Cucinotto Camera matrimoniale con balcone Cameretta Bagno L'immobile luminosissimo, con doppio affaccio, si presenta allo stato originario e necessita di attualizzazione. Punti di forza Posizione centrale Zona servita, a breve distanza da attività commerciali, servizi, stazione e centro cittadino. Luminosità e doppia esposizione Il doppio affaccio garantisce luce naturale e ventilazione trasversale, elemento strutturale sempre più rilevante nella qualità dell'abitare. Potenziale progettuale La distribuzione interna consente una completa rivisitazione: zona giorno più ampia e contemporanea cucina integrata o separata ridefinizione degli spazi notte valorizzazione dei balconi Opportunità fiscale La ristrutturazione può beneficiare delle detrazioni fiscali per recupero edilizio previste dalla normativa vigente (percentuali e condizioni da verificare con tecnico e consulente fiscale). Contesto architettonico Edificio di matrice liberty, con sopraelevazione anni '50. Un dialogo tra epoche diverse, tra memoria e possibilità. Ideale per chi desidera personalizzare la propria prima casa investitori interessati a operazioni di valorizzazione in zona centrale chi riconosce valore nella storia oltre che nei metri quadri Stato: da ristrutturare Piano: 2° senza ascensore Superficie: mq 75 Questa casa nasce da un viaggio lontano, da sacrifici concreti e da una visione di futuro. Ora attende qualcuno che sappia trasformarla ancora, con la stessa determinazione con cui è stata acquistata.

Proponiamo in VENDITA un accogliente appartamento di circa 60 mq al piano terra, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e uno spazio esterno davvero vivibile. Il vero valore aggiunto della casa è lo scoperto antistante di proprietà esclusiva di circa 57 mq, un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno privato da vivere ogni giorno. L’abitazione si compone di una spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca e una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, funzionale e accogliente. È inoltre presente un pratico angolo lavanderia ricavato in una veranda in legno removibile. Costruito nel 2005, l’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di ingresso indipendente all’interno dell’atrio condominiale, garantendo maggiore privacy rispetto alle soluzioni tradizionali. Completa la proprietà un box auto di 23 mq, collegato tramite vano scala al piano seminterrato, una comodità importante per la vita quotidiana, acquistabile a parte al prezzo di € 10.000. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, bar, palestre e servizi di ogni genere, con rapido accesso alle tangenziali est/ovest e alla zona industriale. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o perfetto anche come investimento. Una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca una casa pratica, con spazio esterno e ben collegata ai principali servizi. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Zona S.Anna, proponiamo in vendita un elegante attico su due livelli, recentemente ristrutturato, della superficie complessiva di ben 200 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da piacevoli spazi esterni con vista panoramica sulla città. Al quarto piano si sviluppa l’unità abitativa principale con ingresso su una spaziosa zona living con angolo cottura a vista, direttamente affacciata su un’ampia veranda abitabile. La zona notte è composta da tre vani letto, di cui uno con bagno in camera, secondo wc e comodo ripostiglio. Dalla veranda si accede tramite scala a chiocciola al livello superiore, dove troviamo una seconda cucina e un ulteriore bagno a servizio di una veranda in parte coperta, regolarmente autorizzata, e in parte scoperta, ampia e riservata, dalla quale si gode una splendida vista su Monopoli. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, più posto auto scoperto nel cortile condominiale con sbarra. APE in corso di rilascio.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità in una soluzione abitativa raffinata. L’immobile si compone di un ingresso con corridoio/disimpegno che conduce a tre camere da letto spaziose e ben illuminate, una cucina accogliente dotata di camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e familiare, e un bagno doppio che garantisce comodità e praticità per tutta la famiglia. Un vero gioiello di questa proprietà è la veranda chiusa a vetro di 40 mq, ampia e luminosa, con un cucinotto dedicato, uno spazio versatile ideale per pranzi all’aperto in ogni stagione o per creare un angolo relax protetto, godendo di una vista privilegiata. Completa la proprietà un garage di 50 mq e un ortale di 50 mq, spazi esterni esclusivi che offrono molteplici possibilità di utilizzo, dal parcheggio sicuro alle attività all’aperto. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i comfort a portata di mano, valorizzata dalla presenza di spazi esterni esclusivi e dalla comodità del garage.

GROTTAGLIE – Ampio appartamento in zona centrale In zona centrale e ottimamente servita, precisamente nel rinomato stabile di Via Ennio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al settimo piano. Lo stabile è dotato di ascensore e di carrello per persone con disabilità, garantendo l’abbattimento delle barriere architettoniche. Si segnala inoltre che la facciata dell’edificio sarà oggetto di rifacimento totale, intervento già deliberato e a carico dell’attuale proprietà. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 160 mq ed è composto da un ampio salone, cucina abitabile, bagno padronale, tre spaziose camere da letto, ripostiglio, veranda e tre balconi, che come si può notare in planimetria avvolgono l'appartamento e si affacciano sulla via principale e su Via Abruzzi. L’esposizione angolare assicura un’ottima aerazione e una notevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. Il piano alto offre inoltre una vista aperta e panoramica sulla città, con suggestivi scorci sul Centro Storico visibile dall’alto. La soluzione, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, beneficiando al contempo di una posizione centrale e di un piano elevato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattare i nostri uffici. Rif. LM2613 N.B. Alcune immagini in annuncio riportano la dicitura "simulazione di arredo/ristrutturazione". Queste hanno finalità puramente illustrative e aiutano a immaginare gli ambienti con soluzioni di arredo più contemporanee. Lo stato attuale resta quello rappresentato nelle foto reali.

Via De Laurentis quadrivani con cantina in stabile recentemente ristrutturato, al quarto piano si propone in vendita un appartamento di quattro vani e accessori collocato all'interno di un complesso recintato in contesto ben curato, riservato e ben abitato, immerso in una delle aree più apprezzate della città. Siamo a Poggiofranco, in una delle vie più conosciute della zona, precisamente in V.le De Laurentis, un contesto che da sempre unisce tranquillità e servizi a portata di mano, scuole, uffici pubblici, aree verdi e collegamenti rapidi, che contribuiscono a rendere la vita più semplice e piacevole. Lo stesso si distingue per la sua razionale distribuzione interna con ambienti ben organizzati ideale per chi desidera comfort e funzionalità. L'appartamento ci accoglie con una zona giorno composta da un salone luogo perfetto per il relax, per ricevere amici, condividere cene. La cucina ampia e funzionale invita alla convivialità tra colazioni e cene in famiglia. La zona notte ben separata con le sue tre camere garantisce funzionalità e privacy. Completa la proprietà una cantina utile per organizzare tutto ciò che non serve quotidianamente e a custodire vari ricordi. La presenza del posto auto in garage condominiale, una comodità fondamentale che vi premetterà di rientrare a casa eliminando lo stress di cercare posto. ALCUNI BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Stabile oggetto di recente ristrutturazione - Spazi ben distribuiti - Posto auto in garage condominiale - A pochi minuti dagli svincoli della tangenziale Pavimentazione in ceramica per tutto l'appartamento.- Pavimentazione e rivestimenti bagni e cucina in ceramica. - Infissi esterni in legno - Infissi interni in legno Da ristrutturare Libero spese condominiali € 115,00 mensili

A pochi passi da Porta San Biagio e dalla stazione, proponiamo in vendita un affascinante bilocale al piano terra situato in Corte Maternità Infanzia, caratteristico contesto d’epoca che racchiude tutto il fascino delle antiche dimore leccesi. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno con ingresso indipendente e affaccio sulla strada principale, impreziosito da una splendida volta a stella che dona calore e autenticità agli ambienti. La camera da letto matrimoniale, anch’essa con volta a stella, affaccia sul cortile interno e garantisce un’atmosfera riservata e silenziosa. Il cucinotto, con volta a botte, dispone di accesso diretto allo scoperto retrostante, dove si trova anche il bagno. L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e la libertà di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, in una zona servita e comoda ai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera valorizzare il fascino autentico del centro di Lecce.

C'è una forma di bellezza che risiede nella potenzialità, quella capacità di guardare uno spazio e intravederne il futuro. Nel cuore pulsante della città, tra i vicoli che profumano di storia, sorge un piano terra che sfida le convenzioni: non una semplice abitazione, ma un'architettura della possibilità. La vera magia di questo immobile risiede nel suo doppio ingresso indipendente, un dettaglio raro che trasforma la pianta in una strategia vincente. Qui, la libertà non è solo un concetto, ma una struttura: la possibilità concreta di scindere lo spazio, dando vita a due monolocali autonomi, due rifugi di design pronti a generare valore in parallelo. È l'investimento intelligente che si sdoppia, moltiplicando la redditività senza rinunciare al fascino della pietra. Già accatastato ad uso abitativo, questo spazio elimina le ombre della burocrazia per lasciare spazio alla creatività. Immaginate due loft gemelli, dove le volte antiche abbracciano arredi minimalisti, dove ogni ospite gode della propria totale indipendenza a pochi passi dalle meraviglie del centro. È la risposta perfetta alla domanda del turismo di qualità o del professionista che cerca un appoggio esclusivo. Scegliere questo immobile significa guardare oltre il presente. Significa possedere un pezzo di centro che non teme il tempo, un asset che si adatta e si moltiplica. Non è solo un acquisto immobiliare: è l'intuizione di chi sa che, a volte, la vera ricchezza sta nel saper dividere per saper crescere. Due porte, due storie, un unico, grande investimento.

Proponiamo in vendita a Castelluccio dei Sauri, alle pendici del Sub Appennino Dauno a 10 minuti Foggia e dalla super-strada Foggia Candela un ampio e luminoso appartamento libero al rogito, situato in un tranquillo condominio con spese condominiali di soli 30€ al mese. La costruzione risale al 1990 ed offre una superficie totale di 110 m², di cui 105 m² calpestabili. L'appartamento è composto da 6 locali, tra cui 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio. ed è dotato di riscaldamento a pellet con impianto a radiatori ed aria condizionata. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi/finestre sono in alluminio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con una cucina abitabile già presente. Inoltre, dispone di balconi, finestre con tripla esposizione e vista sul Tavoliere della Puglia. L'edificio trovasi al centro di uno spazio ben curato, di proprietà condominiale, dove si affacciano i box di pertinenza dell'appartamento dove anche intrattenersi, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, con posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Completa la proprietà un box di mq.25 con lavabo. Il riscaldamento è autonomo a pellet, garantendo un notevole risparmio energetico ed inoltre e' provvisto di caldaia per riscaldare l'acqua. La vista e' sulla valle con lo sguardo al Promontorio del Gargano ed alla piana di Foggia. L'immobile si trova al 3 piano di 3 appartamenti per piano per raggiungere l'appartamento vi è un montascale, installato nell'anno 2024.Per ulteriori informazioni si prega di recarsi in ufficio. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con tripla esposizione di soli tre piani, garantendo privacy e tranquillità.

Via Amendola ( borgo Felice ) Proponiamo esclusivo attico panoramico di nuova costruzione in classe energetica A4, progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. L'appartamento, rifinito con materiali di pregio, è dotato di impianto domotico di ultima generazione che consente la gestione intelligente degli ambienti, oltre a impianto d'allarme per una sicurezza totale. Il comfort è garantito da impianti a pavimento e da un sistema di deumidificazione, ideali per assicurare benessere costante in ogni stagione, il tutto collegato con l'impianto fotovoltaico per un ulteriore risparmio energetico Gli interni si sviluppano in tre ampi vani, con una distribuzione funzionale degli spazi, completati da due comodi bagni moderni e finemente rifiniti. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, ampio e vivibile, arricchito da fioriere, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene con vista. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà. Il condominio è dotato di guardiania h24 e campo da padel oltre ad aree a verde Un'abitazione esclusiva, ideale per chi cerca design, tecnologia e qualità della vita, senza compromessi. Scheda tecnica Superficie coperta mq 98 superficie terrazzo mq 48 superficie posto auto mq 12 Superficie commerciale mq 120

Rif: VVS12 - La Tempocasa Triggiano è lieta di proporre in vendita un luminoso 3 vani+ acc di 100 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa da modellare secondo il proprio stile e le proprie esigenze, sfruttando al meglio gli spazi generosi che offre. Inserito in un contesto comodo e ben servito, l’immobile si trova a pochi passi da supermercati, stazione ferroviaria, farmacie, fermate autobus e da tutte le principali attività, rendendo la vita quotidiana pratica e funzionale. Varcando la soglia si viene accolti da ambienti ampi e luminosi. Il soggiorno si distingue per la sua ariosità, mentre la cucina abitabile, comoda e funzionale, permette l’accesso diretto alla veranda, spazio ideale da vivere in ogni stagione. La zona notte è ben disimpegnata e composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta altrettanto ampia, perfetta come stanza per i bambini, studio o ambiente multifunzionale. Completano la soluzione un bagno dotato di tutti i comfort e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente ogni ambiente. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura in una zona strategica, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Non perdere l’opportunità di visitare questo splendido immobile e scopri il tuo nuovo e luminoso nido. Chiamaci subito e fissa il tuo appuntamento di visione! Questa casa aspetta solo te!! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito tempocasatriggiano.

Nella raffinata cornice degli anni ’30 nel complesso I.N.C.I.S. di Corso Vittorio Veneto in angolo con Via Bonazzi. La facciata giallo ocra, recentemente restaurata, è scandita in modo alternato da balconate con colonnine in bianco e 4 grandi fasci littori che fungono da semi colonne posti ai lati dell’ingresso dell’edificio. Varcando il cancello carrabile accediamo al cortile interno, adibito a parcheggio e giardino condominiale. Il portone di accesso alla nostra palazzina è impreziosito da un timpano triangolare L’appartamento e’ angolare, ed è caratterizzato dalla grande luminosità ed ariosità. Lo spazio, mq. 155 ca., è suddiviso in maniera funzionale. Ci accoglie l’ampio ingresso e gli ambienti si susseguono ben disimpegnati. Le camere sono tre ed una è angolare, con grandi finestre che non sono semplici elementi architettonici ma raccontano la storia dell’edificio e del suo tempo; il largo corridoio disimpegna lo studiolo e la cucina affacciati sul largo cortile interno; il bagno è comodo ed ha finestra. Sono rimaste inalterate le rifiniture degli anni 30: i pavimenti sono affascinanti cementine, le porte sono molto belle, come gli imbotti e gli infissi. Il tutto dona fascino all’immobile. Siamo a piano rialzato. Il posto auto è posto nella zona condominiale adibita a parcheggio. Per la posizione, la signorilità dello stabile, recentemente ristrutturato, la buona organizzazione dello spazio interno e le sue caratteristiche, e per la comodità del posto auto, l’immobile è molto interessante L’appartamento è locato con contratto con scadenza al 14 febbraio 2028 Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare - Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

San Girolamo - Strada San Girolamo Residence "PARCO MASSIMO " In ottimo contesto abitativo e con servizio di portierato , proponiamo in vendita appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni. Con una superficie di 84 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. Costruito nel 1993, l'appartamento dispone di ascensore, giardino condominiale, accesso per disabili per garantire la massima comodità. Gli interni sono in buone condizioni. Le due camere da letto e i due balconi offrono spazi luminosi e accoglienti. Il soggiorno singolo e il cucinino completano l'ambiente, mentre il ripostiglio aggiunge ulteriore praticità. Situato in una zona residenziale tranquilla, vicino a servizi e ristoranti, questo appartamento è pronto per essere abitato. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa. Posto auto coperto al piano semi interrato . LIBERO SUBITO Ape in fase di ottenimento

IN VENDITA – Appartamento quadrivani a Triggiano (BA), Via Dante Alighieri 164 DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Al quinto piano di uno stabile elegante (di sei piani) , servito da moderno ascensore, ti proponiamo un grande appartamento, doppia esposizione, viste aperte e panoramiche, pronto per divenire la casa che desideri dove goderti meravigliosi tramonti ! Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono l'immobile ideale per famiglie che cercano comfort e centralità, ma anche per chi desidera un investimento da personalizzare, cogliendo l'opportunità dei benefici fiscali per la ristrutturazione (Bonus ristrutturazioni : 50% di recupero delle spese, inclusi arredi ed elettrodomestici ! ). La disposizione interna : Ingresso e corridoio spazioso Luminoso soggiorno con balcone Cucina abitabile con affaccio balcone interno Tre grandi camere da letto (o studio), tutte con accesso a balconi Ampio bagno finestrato (con possibilità di doppio lavabo) Comodo ripostiglio Balcone angolare con terrazzino attrezzabile. Possibilità di realizzare unico ingresso-living open space . Grazie alla posizione al piano alto e alla doppia esposizione, l'appartamento gode di ottima luce naturale e di un'areazione costante. La pianta regolare permette inoltre di creare un ampio open space ingresso-soggiorno, adattandolo facilmente al tuo stile di vita. Punti di forza: Piano alto con ascensore nuovo Ambienti molto luminosi e panoramici Terrazzino arredabile Stabile recentemente oggetto di interventi di ammodernamento e manutenzione. Immobile libero, subito disponibile ! La zona: Via Dante Alighieri è una posizione centrale e servita: a pochi passi troverai negozi, supermercati, farmacie, scuole, uffici comunali e fermate bus. A breve distanza, la Villa Comunale – cuore verde di Triggiano – e il centro sportivo Kendro. In soli 10 minuti raggiungi il centro commerciale Bariblu. Un contesto comodo, vivace e ben collegato, perfetto per vivere il quotidiano senza rinunciare a nulla. Se cerchi una casa spaziosa, luminosa e da modellare secondo le tue esigenze, risparmiando il 50% sui costi di ristrutturazione, questa è l'occasione giusta ! Una casa dove ogni giorno potrai godere dell'alba e del tramonto ! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita !

San Pasquale – Bilocale ristrutturato e arredato Nel cuore del quartiere San Pasquale, in fabbricato d’epoca, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 60 mq. L’immobile, posto al piano terra, è stato oggetto di recente ristrutturazione con particolare attenzione alla distribuzione degli spazi e alla scelta dei materiali, con finiture moderne e dettagli di design. Composizione: - Ingresso con zona living e angolo cottura - Camera da letto con angolo studio e zona guardaroba - Ripostiglio con zona lavanderia (lavatrice e asciugatrice) - Bagno con box doccia in cristallo, sanitari sospesi e doccia emozionale con luci LED Dotazioni: - Venduto completo di arredi ed elettrodomestici - Climatizzatori inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti - Impianto elettrico e idrico a norma - Riserva idrica elettrica - Predisposizione gas metano - Porta blindata - Cucina con piano a induzione e frigorifero Grazie alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze, vista la vicinanza al centro città, sia come investimento a reddito, considerata la prossimità al Campus universitario. Ideale anche come abitazione privata. Posizione: - Centro raggiungibile comodamente a piedi. - Stazione Centrale a 850 m. Soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito.

Doppia Opportunità: 160 mq al 5° Piano! Situato al quinto piano di un fabbricato appena rinnovato nelle parti comuni, vi presentiamo un immobile unico nel suo genere. Con una superficie di 160 mq, questa proprietà è attualmente oggetto di una sapiente ristrutturazione integrale che prevede il frazionamento in due unità distinte e indipendenti, offrendo una versatilità invidiabile ed ambita sul mercato. Il Progetto: Due Anime in un Unico Immobile! L’abitazione è stata concepita per soddisfare le esigenze del vivere contemporaneo o per massimizzare la rendita locativa: 1. L'Appartamento Principale (Trilocale): Un ambiente raffinato caratterizzato da un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno moderno e due camere da letto, di cui la padronale dotata di una spaziosa cabina armadio attrezzata (con attacco TV interno). 2. La Suite B&B: Una soluzione indipendente composta da una luminosa camera da letto con bagno privato "en suite", ideale come unità per affitti brevi o come dependance di lusso per ospiti e familiari. ________________________________________ Finiture e Dotazioni La ristrutturazione punta su materiali di alta gamma e tecnologie pensate per il massimo comfort: • Pavimentazione: SPC color rovere, per un calore naturale unito alla massima resistenza. • Cucina Gourmet: Top in Quarzo, lavello in Fragranite, piano cottura Electrolux 5 fuochi in vetro. • Climatizzazione: Impianto canalizzato LG (zona appartamento), per un clima perfetto in ogni stagione. Predisposizione climatizzazione zona BB. • Infissi & Comfort: Nuovi serramenti in PVC; predisposizione per tapparelle elettriche in soggiorno e camera matrimoniale. • Dettagli Wellness: Box doccia in cristallo in entrambi i bagni; bagno principale con termoarredo e predisposizione per doppio lavabo. • Funzionalità: Veranda tecnica con attacchi lavatrice; predisposizione piano cottura e lavasciuga nella zona B&B. • Caldaia: a condensazione funzionante. ________________________________________ Perché scegliere questa proprietà? Vivere al quinto piano significa godere di luce naturale costante e di una vista aperta, all'interno di un contesto condominiale già riqualificato. Che tu stia cercando la tua residenza principale con uno spazio per il tuo business, o un investimento immobiliare ad alta redditività, questa soluzione "chiavi in mano" è pronta a stupirti. Nota di trasparenza: Le immagini presenti in questo annuncio sono dei rendering fotorealistici realizzati mediante l'ausilio di intelligenza artificiale. Tali illustrazioni hanno il solo scopo di suggerire una possibile disposizione degli arredi e rifiniture, rappresentando un'ipotesi di valorizzazione degli spazi. L'immobile viene consegnato secondo lo stato di fatto e il capitolato tecnico descritto, pertanto le immagini non costituiscono elemento contrattuale né garanzia del risultato estetico finale degli arredi e delle decorazioni non incluse nella vendita.

Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi passi dal mare! Questo prestigioso appartamento di 99 mq, recentemente costruito su due livelli, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e posizione invidiabile. A soli 200 metri dalla spiaggia, potrai goderti il sole e il mare in ogni momento dell'anno. L'accesso avviene tramite un cancello con scala esterna, che conduce a una veranda accogliente al primo piano. L'ampia sala con cucina a vista è illuminata da una porta finestra che si apre su una terrazza, ideale per cene all'aperto. La camera da letto matrimoniale vanta una balconata angolare, mentre la cameretta è perfetta per ospiti o come studio. Al secondo piano, un camera matrimoniale si apre su un balcone e offre un bagno aggiuntivo. La terrazza a livello di 45 mq è perfetta per prendere il sole o organizzare feste con amici e familiari. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di porta blindata e sistema di videosorveglianza, garantendo sicurezza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa al mare, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort!

Opportunità unica Ci troviamo a San Girolamo, precisamente in via Armando Scaturchio 5/C. Un eccellente attico VISTA MARE al settimo piano con: lastrico solare di esclusiva proprietà VISTA MARE , BOX auto TRIPLO di ben 40 mq e cantinola di proprietà di 6 mq. Copro di fabbrica costruito nel 2008, completamente a ridosso del mare. Accedendo, verremo immediatamente accolti all'interno della zona living con accesso diretto sul balcone terrazzato, comodo luminoso, arioso e perfetto per chi cerca un ampio angolo relax dove trovare pace e quiete. Proseguendo , verremo accolti nella zona notte con ben 3 camere da letto e due ampi bagni. La soluzione gode di una splendida vista mare da ogni vano. Spaziosa , luminosa ed eccellentemente disposta. Riscaldamento autonomo, infissi di ultima generazione, zanzariere, videocitofono. Completa la proprietà : ampio lastrico solare vista mare per serate estive e rinfreschi in compagnia, box auto triplo di 40 mq e cantinola di 6 mq

Nel pieno centro di Gallipoli, in Via R. D’Angiò, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico su un unico livello, con vista mozzafiato sul mare, sul porto turistico e su Corso Roma, il principale e più rinomato viale della città. Una proprietà esclusiva che combina posizione centrale, ampi spazi e panorama impareggiabile, ideale sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. L’immobile, spazioso e luminoso, si compone di: Ampio salone panoramico con accesso diretto alle terrazze vista mare; Cucina abitabile e cucinotto di servizio; Tre camere da letto confortevoli; Bagno finestrato; Zona lavanderia; Grandi terrazze vivibili, con doppia vista sul mare e su Corso Roma, perfette per pranzi all’aperto o momenti di relax. L’attico gode di ottima esposizione, finiture di qualità e di una posizione strategica, che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico, i servizi, i negozi e i migliori ristoranti di Gallipoli. Un’abitazione elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere la città e il mare da una prospettiva privilegiata. Alcune immagini sono render illustrativi RIF:GYZ-299

ZONA MONTICCHIO – VIA GIUSEPPE ROSATI, PIANO RIALZATO DI 91MQ. DOPPIO INGRESSO. DUE BALCONCINI DI PERTINENZA. CANTINA DI PROPRIETA'. ESPOSIZIONE ANGOLARE. Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un piano rialzato unico nel suo genere in via Giuseppe Rosati e via Ettore Fieramosca. L’immobile in questione ha molteplici vantaggi come la sua esposizione angolare la quale garantisce luminosità e un ottimo riciclo d’aria durante tutto l’arco della giornata. Particolare nel suo genere in quanto possiede due ingressi uno in Via Giuseppe Rosati e l’altro in Via Ettore Fieramosca entrambi con l’annessi balconcini, oltre a possedere degli spazi in più come la cantina ottima da poterla utilizzare in qualsiasi modo. Entrando troviamo subito un soggiorno spazioso con l’annesso cucinino con due finestre proseguendo abbiamo un’ampia camera matrimoniale con il proprio ingresso dall’esterno. Infine è presente un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio. Mentre all’interno della cantina abbiamo due vani con bagno finestrato. L’immobile è il giusto compromesso per racchiudere tutte le esigenze e i confort per vivere in un piacevole ambiente la quotidianità. L’immobile internamente si presenta in discrete condizioni. La pavimentazione è in graniglia. Gli infissi sono in legno. Le porte interne sono in legno con dettagli in vetro. È presente uno split d’aria condizionata nella zona giorno. La facciata si presenta in buone condizioni. Ci troviamo in una zona che soddisfa ogni tipo di esigenza. In una posizione centrale e strategica, in quanto ci troviamo a pochi metri da Corso Manfredi, Campo Sportivo, la Villa comunale, a due passi dal mare dove sono presenti numerosi lidi e la spiaggia libera. Per raggiungere i servizi primari che la zona offre non serve l'automobile, ci si può spostare facilmente a piedi. Inoltre la posizione lo rende ideale anche per investimento.

ZONA SACRA FAMIGLIA - PIAZZA DELLE ROSE, APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO. TAVERNA/BOX DI PERTINENZA DI 68MQ. TRIPLA ESPOSIZIONE. PIANTA QUADRATA. LIBERO SUBITO. Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un grazioso appartamento di circa 100 mq, posto al piano rialzato in Piazza delle Rose. L’immobile si contraddistingue per molteplici fattori, tra cui la pianta quadrata, che garantisce una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, e la tripla esposizione, che assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla pertinenza, in quanto è presente un box/taverna. Aprendo la porta d’ingresso veniamo accolti direttamente dall’ampia e accogliente zona giorno, così suddivisa: sulla sinistra, entrando, troviamo la zona living, ben illuminata grazie alla presenza di una finestra e di un balcone; sulla destra, invece, è presente la cucina abitabile con angolo cottura a vista, il tutto servito da un balcone alla romana, perfetto per garantire ulteriore luce e aerazione naturale. Un comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da una camera con finestra, all’interno della quale è presente un ripostiglio con scala a chiocciola che conduce direttamente alla taverna. Proseguendo troviamo un’ampia camera matrimoniale con portafinestra e accesso al balcone comunicante con la zona giorno. Completa l’immobile con un bagno spazioso e finestrato, dotato di vasca. A rendere questa soluzione particolarmente interessante è il collegamento interno, tramite scala privata, che conduce direttamente al garage/taverna di circa 68 mq, posto a piano strada. Attualmente questo spazio è stato adibito a taverna, trasformandosi in un ambiente versatile e indipendente. All’interno troviamo un angolo cottura a vista, un bagno finestrato e un’ulteriore stanza, ideale come studio, palestra o camera aggiuntiva. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda, luminosa e ben organizzata, con il valore aggiunto di un ampio spazio accessorio collegato internamente, perfetto per vivere la casa in modo flessibile e completo. INTERNO: L’immobile internamente si presenta in ottime condizioni. La pavimentazione è in gres porcellanato omogeno in tutti gli ambienti abitavi. Gli infissi sono in Anticorodal di color legno. Le porte interne sono in legno con dettagli in vetro. All’interno del bagno è presente una vetrina in muratura come la copertura della lavatrice e lavabo. I radiatori della zona giorno e disimpegno sono coperti con una struttura in legno. Tapparelle motorizzate. Split d’aria condizionata nella camera matrimoniale. Infissi con l’annesse inferiate. La facciata si presenta in ottime condizioni. L’immobile è adatto per chi cerca un immobile in una zona residenziale e opta per la tranquillità. Le fermate dei mezzi pubblici sono in loco e permettono di raggiungere ogni punto della città agevolmente. Nei dintorni troviamo supermercati, scuole elementari e superiori, farmacie, tabacchini, macellerie e tanto altro…

Le porte d’Oriente La casa è espressione della personalità. Le case con personalità sono quelle fatte con amore, con visione, con quella capacità innata di saper accogliere. Vivere in una casa così ti fa venire voglia di tornare e dire: *questa è casa mia*. Già a uno sguardo è una sinfonia di buon gusto; poi, aguzzando la vista, si viene catturati dai particolari, tutti studiati uno per uno per distinguersi dall’ordinario. Il senso estetico è anche questo: armonia, eleganza, sobrietà, qualità dei materiali, perché sono loro l’anima delle cose. Dalle mattonelle artigianali della cucina e del bagno ai rubinetti, dalla doccia fino ai pulsanti dello scarico, ogni elemento vuole distinguersi: unico, bello, pensato. I soppalchi, veri elementi di design, dialogano con le altezze e ne valorizzano il ruolo, offrendo spazio per libri e oggetti di casa. Due camere da letto: una dedicata a giovani anime e una matrimoniale con terrazzino al piano. Un ampio living che conserva profumi d’Oriente nella solarità salentina. In alto, lungo la scala in acciaio navale che conduce ai piani superiori, si apre il terrazzo. Qui l’armonia è di casa e la bellezza vive nelle piccole cose, corredo imprescindibile per chi vorrà farla sua. Vendita a corpo e non a misura.

Rif: cv282 - A pochi passi dalla vivace Piazza Vittorio Emanuele e dal borgo antico, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al primo piano, situato in un palazzotto composto da sole due unità abitative. Una rarità che garantisce massima privacy e zero spese condominiali. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e sapiente, curata in ogni dettaglio con materiali di pregio che fondono estetica contemporanea e funzionalità. Ogni metro quadro è stato ottimizzato per offrire comfort e stile preservando le caratteristiche storiche costruttive. Zona Living: spazio luminoso con cucina adiacente i cui mobili sono stati realizzati su misura, venduta completamente accessoriata e pronta all’uso. Comfort Climatico: dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione per un benessere perfetto in ogni stagione. Il Bagno: un ambiente moderno caratterizzato da una spaziosa doccia con seduta integrata, pensata per il massimo relax. La zona notte: comoda, rilassante, dotata di letto matrimoniale, comodini e armadio. Un Investimento "Chiavi in Mano", attualmente adibito a casa vacanza, l’immobile vanta una rendita garantita e dimostrabile. Rappresenta la scelta ideale per chi desidera un asset immobiliare sicuro in una delle mete turistiche più ambite della Puglia, senza l'onere di dover affrontare lavori di ristrutturazione o arredo. Caratteristiche Principali: Posizione: Centralissima (a pochi metri da Piazza Vittorio Emanuele). Contesto: Stabile di sole 2 unità (Massima indipendenza). Stato: Completamente ristrutturato con finiture di pregio. Vivere o investire a Monopoli non è mai stato così semplice. Questa proprietà non è solo una casa, è un’opportunità di business pronta a generare valore dal primo giorno. Contattaci oggi stesso per una visita privata e per scoprire i dettagli. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI

Spazioso appartamento nel comune di Manduria composto da 8 locali e 1 bagno con una superficie generosa di 185 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'appartamento si trova al piano terra, allo stato grezzo, con un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Dalla veranda antistante si accede nell'ingresso che conduce nel luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per preparare deliziose pietanze da condividere con amici e familiari. La proprietà vanta anche uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo studio. Le 3 camere da letto offrono ampio respiro e comfort, garantendo a ogni membro della famiglia il proprio angolo di intimità. Inoltre, un ripostiglio permette di mantenere in ordine e organizzati gli spazi domestici. L'appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce una luminosità costante in ogni momento della giornata. Sul retro, uno spazio scoperto pertinenziale offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Per quanto riguarda le condizioni interne, l'immobile è allo stato grezzo e questo offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattami per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.