Trilocale in Vendita, Via Solferino 74, Molfetta

Descrizione

Appartamento “Adelaide” – Molfetta, via Solferino 74

“Ci sono case che attendono di essere trasformate. Non per cambiare identità, ma per rivelare la loro.”

Nel centro pulsante di Molfetta, in via Solferino 74, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, parte di una sopraelevazione realizzata negli anni '50 su edificio di impianto liberty.
La storia di questo immobile è fortemente legata al grande scenario dell'emigrazione che ha caratterizzato tutto il nostro sud nel secondo dopoguerra.

Fu acquistata negli anni Cinquanta grazie ai risparmi di Luigi che si trasferì per lavoro ad Adelaide, in Australia.
È una casa nata dal sacrificio dell'emigrazione, dal lavoro lontano, dal desiderio di costruire un futuro nella propria terra. Un investimento che racconta una storia di ritorno, radici e determinazione.
Oggi quella storia può proseguire con una nuova visione.

Distribuzione attuale
Soggiorno
Cucinotto
Camera matrimoniale con balcone
Cameretta
Bagno
L'immobile luminosissimo, con doppio affaccio, si presenta allo stato originario e necessita di attualizzazione.

Punti di forza
Posizione centrale
Zona servita, a breve distanza da attività commerciali, servizi, stazione e centro cittadino.
Luminosità e doppia esposizione
Il doppio affaccio garantisce luce naturale e ventilazione trasversale, elemento strutturale sempre più rilevante nella qualità dell'abitare.
Potenziale progettuale
La distribuzione interna consente una completa rivisitazione:
zona giorno più ampia e contemporanea
cucina integrata o separata
ridefinizione degli spazi notte
valorizzazione dei balconi
Opportunità fiscale
La ristrutturazione può beneficiare delle detrazioni fiscali per recupero edilizio previste dalla normativa vigente (percentuali e condizioni da verificare con tecnico e consulente fiscale).
Contesto architettonico
Edificio di matrice liberty, con sopraelevazione anni '50.
Un dialogo tra epoche diverse, tra memoria e possibilità.
Ideale per
chi desidera personalizzare la propria prima casa
investitori interessati a operazioni di valorizzazione in zona centrale
chi riconosce valore nella storia oltre che nei metri quadri
Stato: da ristrutturare
Piano: 2° senza ascensore
Superficie: mq 75

Questa casa nasce da un viaggio lontano, da sacrifici concreti e da una visione di futuro.
Ora attende qualcuno che sappia trasformarla ancora, con la stessa determinazione con cui è stata acquistata.