Appartamenti in vendita in Puglia Pag. 102

Appartamento di 3 vani completamente ristrutturato Appartamento di tre vani completamente ristrutturato in vendita a Ostuni, nelle vicinanze di Viale Pola, precisamente in via Ravenna. Proponiamo appartamento di 3 vani di 100 mq composto da ingresso in soggiorno cucina ambiente unico con accesso diretto al balcone, bagno, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e due ampie camere da letto di cui una completa di cabina armadio. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. English: Completely renovated three-room flat for sale in Ostuni, near Viale Pola, specifically in Via Ravenna. We are offering a 100 m² three-room flat comprising an entrance hall, living room, open-plan kitchen with direct access to the balcony, bathroom, laundry room, storage room, hallway and two large bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe. The property is located on the second floor of a building without a lift. L'appartamento è completamente ristrutturato. E' presente l'impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è autonomo con termoarredo. L'impiantistica è di recente installazione. L'impianto di illuminazione è con strisce di faretti a led. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera. Il pavimento è in gress effetto parquet uniforme per tutta la casa. La porta d'ingresso è blindata. English: The flat has been completely renovated. It has air conditioning. The heating is independent with heated towel rails. The systems have been recently installed. The lighting system consists of LED strip lights. The window frames are PVC with double glazing. The flooring is uniform parquet-effect stoneware throughout the house. The front door is security-rated. La palazzina in buone condizioni di manutenzione. English: The building is in good condition. L'appartamento è situato a pochi passi dal centro. I servizi quali supermercati, bar, scuole, fermate autobus sono nelle vicinanze. English: The apartment is located a few steps from the center. Services such as supermarkets, bars, schools, bus stops are nearby. Zona centrale Stato dell'immobile Ampia metratura Luminosità

Soluzione indipendente a piano terra Soluzione indipendente a piano terra in vendita a Ostuni, a pochi passi da Piazza della Libertà, precisamente in Via Nazario Sauro. Proponiamo soluzione indipendente di 23 mq composto da un unico ambiente con cucina e zona notte, completa la soluzione un bagno dotato di finestra. English: Independent ground floor property for sale in Ostuni, a short walk from Piazza della Libertà, specifically in Via Nazario Sauro. We are offering an independent 23 m² property consisting of a single room with kitchen and sleeping area, complete with a bathroom with window. L'immobile si presenta in ottimo stato. Il pavimento è in gress effetto pietra uniforme per tutta la casa. Le volte sono a botte in pietra. E' presente l'impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in Pvc con vetrocamera. L'impianto elettrico è di recente installazione. English: The property is in excellent condition. The flooring is uniform stone-effect stoneware throughout the house. The ceilings are stone barrel vaults. There is air conditioning. The window frames are PVC with double glazing. The electrical system has been recently installed. l’immobile è ubicato in una palazzina in buone condizioni di manutenzione. English: the property is located in a well-maintained building. l’immobile è inserito nelle immediate vicinanze del caratteristico centro storico della città bianca, nel pieno centro della movida nonostante ciò gode di un’ottima tranquillità in quanto è ubicato in una strada non principale. English: the property is inserted near the picturesque historical center of the white city, in the full center of the movida, despite this it enjoys an excellent tranquility as it is located in a non-main street. Stato dell'immobile Zona centrale Struttura gia avviata come B&B Ideale come investimento

Appartamento €160.000,00 al primo piano ottimamente rifinito ed in ottima posizione, in zona centrale, vicino a negozi e servizi. L'appartamento si compone di due camere da letto, due bagni, soggiorno salotto doppio, cucina, cucinino. Il salotto ha un camino e si affaccia in un terrazzino esclusivo con una grande vetrata. Lastrico solare in proprietà. Possibilità di acquistare il garage € 20.000,00 di circa 40 metri quadri. L'appartamento ha scala autonoma da Via Annibale M. di F. ed affianco alla scale vi è il garage con possibilità di accesso anche dalla scala.

In zona Piazza Europa proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 120mq. L'immobile si distingue per la distribuzione degli ambienti : 4 camere ampie, cucina semi abitabile e bagno finestrato. Gli spazi sono facilmente adattabili ed arredabili a diverse esigenze abitative. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità rendendo l'a,biente arioso e confortevole. La posizione a Piazza Europa rappresenta un punto strategico, servizi, scuole e attività commerciali rendono la soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Soluzione comoda e concreta. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e i mq sono come da visura catastale.

Appartamento al terzo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Tutti i locali sono dotati di finestre o balconi, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione. All’ingresso si accede a un ampio open space che ospita soggiorno e cucina, caratterizzato da un camino e un balcone che garantisce luminosità e aria fresca. Proseguendo, un corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno, una cameretta con balcone e una camera da letto principale anch’essa dotata di balcone. L’appartamento offre spazi ben distribuiti e ambienti luminosi, ideali per vivere in comodità e comfort.

Ingresso con doppia porta blindata, l'appartamento si suddivide su tripla esposizione, sulla destra troviamo un ampio soggiorno con camino e balconcino, una cucina abitabile ampia e luminosa con balcone e un bagno con piatto doccia. Sulla sinistra troviamo un secondo bagno lavanderia (che comprende cisterna di 500l di acqua) , una camera con balcone ed una seconda camera molto ampia. Sul piano con porta indipendente c'è una cantina di competenza. Possibilità di lasciare l'arredamento. Climatizzatori in ogni camera. Caldaia nuova.

Appartamento ampio, luminoso e ristrutturato di circa 130mq. Doppia esposizione situato in zona centrale, adiacente a Via Foggia. Si entra in ampio Open Space con cucinino, balcone e termocamino. Inoltre troviamo una camera ad uso ripostiglio. Entrando in zona notte troviamo una camera da letto, una seconda camera ad uso studio, una cameretta ed un bagno. Il tutto ristrutturato e chiavi in mano. L'appartamento ha infissi a doppio vetro termico e pavimentazione in ottimo stato. L'ambiente si presenta molto luminoso ed arieggiato avendo la doppia esposizione. Inoltre incluso nel prezzo il Box sottostante di circa 27mq con annesso sottoscala di altri 20mq.

In zona centrale, nelle immediate vicinanze del viale della villa e della Scuola E. De Amicis, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente con esposizione angolare su due livelli. Al primo piano troviamo un'ampia sala da pranzo con angolo cottura e bagno, al secondo troviamo cameretta, camera da letto, bagno di servizio e terrazzo antistante. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la nostra agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A Taranto, più precisamente in via livio andronico, vi preseniamo un'appartamento al primo piano di uno stabile di ascensore. L'immobile è composto da completa la proprietà una cantina al piano terra.

In vendita appartamento con tripla esposizione posto al terzo piano L'immobile è sito in zona via San Paolo. Lo stabile esternamente è rivestito con mattoncini a faccia vista. L'appartamento, in buone condizioni interne, è dotato di cappotto interno, pronto per essere vissuto e rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento ha una superficie di 98 mq, sito al terzo piano con tripla esposizione che lo rende ben arieggiato e luminoso. L'ingresso si apre su soggiorno a vista e prosegue con cucina aperta dotata di balcone con vista panoramica, ideale per momenti di relax e privacy. A rendere l'immobile più confortevole è la presenza di una doppia entrata nella zona notte: dalla cucina e dal soggiorno che permettono di ottimizzare la separazione e distribuzione dei vani nella zona notte, composta da camera da letto padronale e cameretta. Completano la proprietà un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'immobile vanta di pavimento in ceramica distribuito uniformemente, ad esclusione del bagno, in tutta la casa. Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro e porte artigianali in legno rendono l'immobile raffinato e accurato. La presenza dell'impianto di climatizzazione nelle due camere assicura comfort termico ad ogni stagione. Impianto di acqua sanitaria indipendente. L'immobile gode di una cantina al piano terra con accesso dal vano scala, ideale per uso deposito. Una soluzione pronta per essere vissuta, perfetta per chi desidera un appartamento accogliente, funzionale e in una zona strategica. L'immobile è sito in zona via San Paolo. Lo stabile esternamente è rivestito con mattoncini a faccia vista. L'appartamento, in buone condizioni interne, è dotato di cappotto interno, pronto per essere vissuto e rappresenta una soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi cerca un investimento sicuro L'immobile è sito in zona Piazza Cavalieri di Vittorio Veneto Tripla esposizione angolare Arieggiato e luminoso Ottime condizioni Con cantina

Quartiere Carrassi - Via Pasubio - a due passi da Via Giulio Petroni - Proponiamo in vendita - All'interno di un palazzotto in buone condizioni - Appartamento al 1 piano - composto da : Ingresso con disimpegno, cucina abitabile , 3 camere da letto , bagno . Doppia esposizione sia interna che esterna . Riscaldamento autonomo . LIBERO . Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 080/556.97. 97 o 080/556.99. 43, potete anche contattarci tramite mail all'indirizzo: ag.picone@professionecasa.it. La nostra agenzia immobiliare si trova a Bari in viale Antonio Salandra n.6a 6b. VI ASPETTIAMO!

TRILOCALE IN CENTRO DI MQ. 80 ICONACASA VIESTE in zona centrale e precisamente in Via Gorizia propone in vendita un appartamento di circa 80 mq un luminoso appartamento al terzo piano di circa 80 mq, con doppia esposizione e vista mare. L'immobile è situato al terzo piano senza ascensore. L'appartamento si compone di tre vani, dove troviamo all'entrata un ampio disimpegno con accesso alle varie stanze: una cucina con balcone vista mare, cucinino con finestra, una cameretta, una camera da letto e un bagno. L'immobile è abitabile, si presenta in buone condizioni. Completa il tutto, una meravigliosa vista mare. L'esterno dell'immobile si compone di balconi con doppia esposizione, di cui vista mare. L'esterno del palazzo presenta una zona ampia, con possibilità di parcheggio in zona. L'immobile è situato in pieno centro, a pochi passi dal mare (Lungomare Europa) e con vista del porto turistico di Vieste. Oltre ad essere vicino al mare, è vicino anche a molte attività commerciali. La posizione è strategica e offre moltissimi vantaggi. Ideale per vivere, grazie alla sua posizione centrale che offre qualsiasi tipo di comfort. Direttamente da casa, avrete la possibilità di ammirare il tramonto di Vieste; ZONA CENTRALE VISTA MARE DOPPIA ESPOSIZIONE LUMINOSA

PENTAVANI IN VIA ARCHITA CON CANTINA! In una delle vie più centrali e servite del quartiere Japigia, precisamente in Via Archita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 5 vani per una superficie di circa 128 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti nel cuore della città. L’immobile è situato al terzo piano e si distingue per una distribuzione interna funzionale e accogliente. L’ingresso introduce in un soggiorno spazioso, valorizzato dall’accesso diretto al primo balcone, perfetto per godere di luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è abitabile e ben organizzata, con uscita su un secondo balconcino che la rende pratica e ariosa. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy. Completano la soluzione un bagno finestrato e una comoda zona lavanderia separata. Lo stato interno è abitabile, con pavimentazione in marmo che conferisce eleganza agli ambienti principali, mentre in cucina e in bagno troviamo ceramica. Gli infissi sono in ferro/legno, ad eccezione di bagno e cucina dove sono stati installati infissi a taglio termico; nel bagno sono presenti tapparelle elettriche. Le porte interne sono nuove, in legno, con apertura a battente. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in ghisa, sono presenti zanzariere e l’impianto elettrico risulta in buono stato. Nel 2021 sono stati eseguiti lavori sul terrazzo condominiale relativi al rifacimento della guaina, un intervento importante già effettuato. Lo stabile esternamente si presenta in discreto stato e il contesto è particolarmente apprezzato per la sua posizione centrale, ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. Una soluzione ampia, versatile e ben posizionata, perfetta per chi cerca spazio e comodità in una delle zone più richieste di Japigia. L'Agenzia Iconacasa Bari Japigia offre valutazioni gratuite. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Zona centrale e servita. La presenza della cantina. La luminosità. L'ampia metratura e la possibilità di personalizzare l'immobile in base alle proprie esigenze.

PREZZO RIBASSATO!!! ZONA PORTA SAN MARCO! Immerso nel cuore di San Severo, in zona liceo scientifico, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di soli 2 inquilini. Questa dimora, caratterizzata da un'atmosfera accogliente e luminosa, rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale. L'ingresso ci porta a una cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, mentre il salone luminoso si presta perfettamente per momenti di relax e convivialità. La camera da letto risulta essere accogliente e ben illuminata, garantendo il massimo relax. L'appartamento vanta un impianto di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione e un comodo ripostiglio che offre spazio aggiuntivo per riporre comodamente oggetti e accessori. L'appartamento è in buone condizioni interne e si trova al secondo e ultimo piano di un contesto semindipendente. La sua posizione strategica, vicina a servizi essenziali come scuole, supermercati, bar e negozi di ogni genere, lo rende la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Con possesso immediato delle chiavi e libero da vincoli di occupazione, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, funzionalità e stile. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere la tua quotidianità in un ambiente accogliente e raffinato, contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la nostra agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO DI 100 MQ CON TRIPLA ESPOSIZIONE IN VIA DELLA FONTANA Proponiamo in vendita esclusiva Iconacasa un delizioso appartamento al piano rialzato, di 100 mq in buono stato, in zona ricercata e ben servita. L' entrata in ampia area condominiale, conduce al portone di ingresso in legno. La tripla esposizione, garantisce la giusta luce in ogni stanza in cui lo spazio e ed il comfort consentono di avere la giusta vivibilità. Possibilità di parcheggio interno recintato. L'interno dell'immobile si distingue per la sua diposizione funzionale. Dal portone d'ingresso, blindato si accede ad un accogliente disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno. La comoda cucina abitabile è dotata di affaccio, così come tutte le altre stanze. Il soggiorno ben illuminato da un ampio balcone, consente di godere delle serate di relax. La camera matrimoniale e la cameretta completano la zona notte. Il bagno in buono stato rifinito in ceramica è dotato di box doccia. Gli infissi ben tenuti sono in pvc con doppio vetro camera. Il riscaldamento è autonomo a metano con diffusori in ghisa. L'impianto elettrico e quello idrico seguono le norme dell'epoca di realizzazione. L'esterno dello stabile è in buone condizioni, con portone d'ingresso in legno e area condominiale recintata. La posizione strategica e a due passi da una delle arterie principali della città rendono l'immobile facilmente raggiungibile. L'immobile è posto su strada con marciapiede antistante. Ottima zona residenziale, con scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici in loco. Unico livello al piano rialzato in comoda metratura Posto auto riservato in area parcheggio recintato Zona ben servita e ben collegata Buono stato con stanze luminose e ben distribuite

**Appartamento in Vendita - Zona Centrale** Scopri questo affascinante appartamento indipendente situato al piano terra, nel cuore della città. Con una superficie di c.ca 60 m², questa soluzione offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e calore durante tutto il giorno. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, perfetta per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Il caratteristico cortile interno aggiunge un tocco di autenticità, mentre le volte a botte conferiscono un'atmosfera unica e storica all'ambiente. Completano l'immobile una camera da letto spaziosa e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare. Questo appartamento è perfetto anche per attività ricettive turistiche, grazie alla sua posizione centrale e alle comodità offerte. Non perdere l'opportunità di ristrutturarlo secondo il tuo stile e trasformarlo in un luogo da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento termoautonomo a gas primo piano con garage di pertinenza in Via A. Annarumma a Manduria (TA). L'immobile è composto da ingresso-soggiorno, ampia cucina abitabile ed arredata, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e garage.

Professionecasa Ag. Madonnella propone in vendita a Molfetta in Via Scarlatti n. 20 TRIVANI posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile e' ben distribuito e gode di un ottima luminosita' in quanto dotato di ampi balconi. Appena varcata la soglia di ingresso troviamo un comodo disimpegno con ripostiglio, da qui si accede a tutti gli ambienti dell'immobile, cucina, bagno e due comode camere da letto. Tutti gli ambienti sono dotati di affacci sia con finestra che con balcone. E' presente riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti. Completa la proprieta' una cantinola al piano seminterrato. Siamo in una zona ricca di servizi e a 3 minuti a piedi dal Lungomare M. Colonna di Molfetta. Chiamaci per un appuntamento allo 080.553. 75.63. Professionecasa Ag. Madonnella Bari.

Professionecasa Ag. Madonnella propone in vendita a Molfetta in Via Scarlatti n. 20 trivani posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile e' ben distribuito e gode di esposizione doppia con affacci su ampi balconi. Appena varcata la soglia di ingresso ci accoglie un ampio disimpegno che ci conduce ad un'ampia cucina abitabile con esposizione interna, proseguendo troviamo un bagno, una camera da letto, il ripostiglio e un ulteriore camera da letto con esposizione esterna. E' presente riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti. Siamo in una zona ricca di servizi e a 3 minuti a piedi dal Lungomare M. Colonna di Molfetta. Completa la proprieta' una cantinola al piano seminterrato. Chiamaci per un appuntamento allo 080.553. 75.63. Professionecasa.

Soluzione indipendente a piano terra con cantina Soluzione indipendente a piano terra con cantina in vendita a Ostuni, a pochi passi da Piazza della Libertà, precisamente in Via Goffredo Mameli. Proponiamo soluzione indipendente di 32 mq composto da ingresso in un ampio soggiorno cucina ambiente unico completo di alcova, camera con accesso diretto al piano interrato e bagno. English: Detached ground floor property with cellar for sale in Ostuni, a short walk from Piazza della Libertà, specifically in Via Goffredo Mameli. We are offering a detached 32 m² property comprising an entrance hall leading to a large open-plan living room and kitchen complete with alcove, a bedroom with direct access to the basement and a bathroom. L'immobile si presenta in ottimo stato. Il pavimento è in gress uniforme per tutta la casa. E' presente l'impianto di climatizzazione. Importante la presenza del mobilio comprensivo nel prezzo. English: The property is in excellent condition. The flooring is uniform throughout the house. There is an air conditioning system. The furniture is included in the price, which is an important factor. l’immobile è ubicato in una palazzina in buone condizioni di manutenzione. English: the property is located in a well-maintained building. l’immobile è inserito nelle immediate vicinanze del caratteristico centro storico della città bianca, nel pieno centro della movida nonostante ciò gode di un’ottima tranquillità in quanto è ubicato in una strada non principale. English: the property is inserted near the picturesque historical center of the white city, in the full center of the movida, despite this it enjoys an excellent tranquility as it is located in a non-main street. Zona centrale Stato dell'immobile Presenza di una cantina Ideale per investimento

Splendido appartamento ad uso turistico - residenziale composto da soggiorno con angolo cottura con accesso su un balcone, due camere da letto e bagno, situato nel cuore di Torre Pali marina di Salve, nel suggestivo Salento. Con una superficie di 70 mq, questa proprietà vanta una posizione centrale e luminosa, ideale per godersi la tranquillità di una casa al mare e le spiagge mozzafiato della zona. L'appartamento offre un comfort impeccabile, con un'area solare di proprietà che regala una vista mare. Dotato di condizionatore, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera una casa vacanza o un'abitazione principale. L'immobile è vicino a tutti i servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere la bellezza del Salento in un ambiente accogliente e ben curato.

In zona centralissima, proponiamo appartamento di circa 50 mq, con luminosa esposizione angolare, posto al secondo piano e sviluppato interamente su un unico livello. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno con balcone, alla cucina, alla camera da letto matrimoniale, a una seconda cameretta e al bagno. Da rimodernare. APE in corso di rilascio.

San Giorgio Ionico - In via Carducci proponiamo appartamento all'interno di complesso residenziale di recente costruzione. L'appartamento, sito al primo piano con ascensore, si compone di: ampio salone a vista, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni completi con doccia e vasca, ripostiglio. Doppia esposizione con tre balconi e terrazzino interno. Ottime condizioni interne: termoautonomo, porte interne in legno in ottime condizioni, infissi taglio termico, pavimentazione uniforme in ceramica. Posto auto in area condominiale. Secondo ingresso con passo carrabile anche da via Costa. Professionecasa - Studio Trecarrare sas Taranto - via Cesare Battisti 5/e 099.479.32.80 - 320.62.94.486

Appartamento al primo piano abitabile in un piccolo stabile composto da solo due appartamenti. L'appartamento ha il pavimento in marmo e gli infissi in PVC a taglio termico e completo di zanzariere, dotato di allacci pubblici ad acqua, fogna e gas. Composto da ingresso, salotto, cucina, due camere da letto, bagno. Zona semicentrale e ben servita vicina alle scuole.

VIA TREGGIARI – Zona Parco "Campi Diomedei" In una delle aree più richieste della Zona Fiera, di fronte all' immenso "Parco Diomedei", proponiamo in vendita un ampio Appartamento di 135 mq situato in un contesto signorile. La soluzione si distingue per spazi generosi e ben distribuiti ed è composta da Ingresso, Salone doppio, Cucina, tre Camere, Bagno ed ampio Ripostiglio. L’immobile gode di una TRIPLA ESPOSIZIONE, che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Attualmente l’appartamento è adibito a STUDIO PROFESSIONALE, ma si presta facilmente ad essere riconvertito in una prestigiosa residenza, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una posizione strategica.