Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in Lazio Pag. 189

APRILIA – Via Lussemburgo 4, proponiamo in vendita di fronte la posta e vicino a tutti tipi di servizi, appartamento al secondo piano di circa 92 mq. in ottimo stato e molto luminoso, composto da cucina, salone con balcone, camera matrimoniale e ampia cameretta, 2 bagni entrambi con doccia e finestrati. L’appartamento è molto luminoso ed ha un ottima esposizione, è termoautonomo con caldaia a condensazione di circa 2 anni, con collettori visibilmente distinti per singolo impianto, ha infissi in legno doppio vetro, luce di emergenza, 2 condizionatori inverter, di cui 1 in sala e l'altro in camera. La palazzina è in cortina e sono stati recentemente conclusi i lavori inerenti il lastrico solare, parapetto, facciate e dispone di ascensore che conduce sino al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto, all'interno di un cancello automatico, una cantina. Ben collegato con la Pontina e vicino fermata autobus.

proponiamo in vendita a Torri in Sabina, in via Romana Vecchia, una proprietà di campagna semi indipendente con giardino esclusivo. Siamo sulla strada che porta a Vescovio, in posizione panoramica, assolata e facilmente raggiungibile. La casa si sviluppa su due livelli: piano terra tre cantine per circa 50 mq piano pirmo tre vani più bango per circa 50 mq il tutto da ristrutturare. Distaccato abbiamo un rudere (annesso agricolo) da ricostruire e circa 1800 mq di terreno di esclusiva pertinenza. Completa la proprietà una corte comune con un magazzino in comune con l'altra parte della prorpietà. L'appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare, permettendo così di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti; un vero e proprio angolo di verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento con ingresso indipendente In una delle zone più tranquille e riservate del Borgo San Martino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente e giardino privato di circa 150 mq. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio spazio esterno mattonato con giardino, ideale sia per parcheggiare l’auto sia per vivere pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Una scala esterna conduce al primo piano, dove un balcone verandato anticipa l’ingresso dell’abitazione. All’interno si sviluppa un soggiorno luminoso con doppio ingresso, una cucina separata e abitabile, un bagno finestrato dotato di vasca e due camere da letto matrimoniali; una di queste dispone anche dell’accesso diretto al secondo balcone. L’esposizione favorevole assicura luce naturale in tutti gli ambienti, rendendo la casa piacevole e accogliente durante tutto il giorno. A completare la proprietà è presente un pratico locale magazzino sotto la scala esterna, perfetto come ripostiglio o per riporre l’attrezzatura da giardino. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta in ottimo stato, con impianti rinnovati, nuovi allacci per il riscaldamento e impianto di condizionamento già installato. Grazie alla posizione silenziosa, alla vista aperta e alla totale indipendenza, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una coppia che desidera iniziare un nuovo percorso insieme o per una famiglia che cerca tranquillità e comodità restando vicino ai principali servizi. Scrivici o chiamaci per avere maggiori informazioni e prenotare la tua visita.

IN TRATTATIVA Appartamento in zona centrale In una delle zone più centrali e servite di Cerenova proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq con ingresso indipendente. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, reso accogliente dal camino e dal balcone che garantisce una buona illuminazione naturale. Sullo stesso piano sono presenti il cucinotto e il bagno di servizio, entrambi ben collegati alla zona giorno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, uno spazio intimo e ben definito, e da una cameretta anch’essa dotata di balcone, versatile e adatta a diversi utilizzi. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia. La palazzina, edificata nel 1987 e mantenuta in buono stato, dispone inoltre di un terrazzino condominiale che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. L’immobile dispone di tutti gli allacci, incluso il riscaldamento, e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresentando un’occasione per rinnovare gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di una prima casa ben posizionata e personalizzabile, ideale per una coppia che desidera avviare un nuovo progetto o per una famiglia appena formata che vuole vivere in un contesto servito e ben collegato. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il suo potenziale.

Rif.- 1409 -Immobiliare Simonetti. L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita, in una delle zone più richieste e servite di Aprilia, Via Grecia, di appartamenti , a partire da circa 50 mq in su, ideali sia come prima casa che come investimento. Fondamentale la grande terrazza per ogni appartamento con vista sui giardini . Appartamenti anche di metratura più grande, trilocali, assolutamente da vedere e da non perdere, in una. zona in forte crescita commerciale. Caratteristiche principali 1) Contesto tranquillo e ben collegato (la Pontina a pochi km) 2) Soluzioni luminose e ben distribuite 3) Spazi funzionali, adatti a famiglie, coppie e single 4) Vicinanza scuole, servizi, attività commerciali e principali vie di collegamento Le foto pubblicate sono illustrative e rappresentano lo stato dei luoghi dei diversi appartamenti in vendita. Via Grecia rappresenta il perfetto equilibrio tra confort abitativo e comodità urbana, una zona in crescita e sempre più apprezzata. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1408- IMMOBILIARE SIMONETTI Contattaci per informazioni, planimetrie e visite. Disponibilità limitata

Rif:1408 - Immobiliare Simonetti- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita, in una delle zone più richieste e servite di Aprilia, Via Grecia, di appartamenti (trilocali) di diverse metrature da ristrutturare, ideali sia come prima casa che come investimento. La straordinarietà della casa è la grande e panoramica terrazza di buona metratura. Caratteristiche principali: 1) Contesto tranquillo e ben collegato ( la Pontina a pochi km) 2) Soluzioni luminose e ben distribuite 3) Spazi funzionali, adatti a famiglie, coppie e single 4) Vicinanza scuole, servizi, attività commerciali e principali vie di collegamento Via Grecia rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e comodità urbana, una zona in crescita e sempre piu apprezzata. Possibilità di acquistare anche posti auto coperti. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1408- IMMOBILIARE SIMONETTI Contattaci per informazioni, planimetrie e visite. Disponibilità limitata

Ferentino proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione piano primo di mq. 115 c.ca , di uno stabile a due piani, in Via Madonna degli Angeli. Composto da ingresso, salone con cucina a vista, bagno di servizio a piano giorno, veranda, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, una seconda camera. Classe energetica: A, impianto radiante a pavimento; ◦ infissi in PVC con doppio vetrocamera;◦ predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore. Finiture moderne, layout funzionale, massima attenzione al comfort interno e all’efficienza energetica. Distante soli 5 km dal casello autostradale di Ferentino e 4 km dalla stazione del treno Ferentino-Supino. Questo nuovo appartamento rappresenta un esempio concreto di rigenerazione urbana, poiché nasce dalla riconversione di un edificio originariamente concepito come centro commerciale. Un progetto ambizioso e innovativo che ha trasformato una struttura anonima e inutilizzata in un complesso abitativo unico nel suo genere, dal design moderno, funzionale e fortemente identitario. Questa riconversione non solo valorizza l’area urbana in cui si inserisce, ma rende questa abitazione irripetibile per stile e concezione architettonica: soluzione abitativa difficilmente replicabile, frutto di un intervento mirato, intelligente e sostenibile. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa nuova, ma con una storia di trasformazione e valorizzazione alle spalle. Consegna prevista: febbraio 2026.

Proponiamo, nel quartiere Zodiaco a Lavinio , in via del Sagittario , appartamento a due passi dalla stazione ferroviaria di Lavinio Lido che collega con Roma Termini in un ora con corse ogni ora ed a due passi da tutti i servizi quali centro commerciale "Lo Zodiaco" , scuole , banca ecc. ed a 5 minuti di automobile o bus dal mare , appartamento al primo piano con ascensore di 45 mq interni con balcone . L'appartamento si compone di un ingresso , soggiorno , cucina, bagno , camera da letto , balcone abitabile. L'appartamento risulta adatto , oltre per essere abitato tutto l'anno essendo situato in zona molto centrale , anche per essere acquistato ad uso investimento con possibilità di affittarlo ad € 500,00 mensili . Punti di forza : - termo autonomo - bagno ristrutturato - Piano primo - Adatto anche ad investimento - Posizione - Ascensore - Stazione ferroviaria - Negozi e scuole

Nel cuore pulsante di Trevignano Romano, dove l'eleganza si fonde con la serenità del paesaggio lacustre, si svela un'opportunità di rara bellezza in Via della Rocca. Questo appartamento di 90 m², posto al terzo piano, senza ascensore, è una gemma incastonata a pochi passi dal centro storico, da cui si dispiega un orizzonte di pura meraviglia. Immerso in una luminosità senza pari grazie alla sua privilegiata esposizione a Sud ed Est, ogni angolo dell'abitazione è baciato da una luce naturale che esalta la sensazione di spazio e apertura. La vista panoramica cattura l'anima, abbracciando l'incanto del lago e la dolcezza delle colline circostanti, regalando scenari indimenticabili dal primo chiarore dell'alba ai tramonti infuocati. Il living, cuore vibrante della casa, accoglie con la sua atmosfera calda e avvolgente, impreziosita da un suggestivo camino a legna che promette serate di intimo raccoglimento e raffinata convivialità. L'angolo cottura, discreto e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio, pronto a ospitare momenti di creatività culinaria. La camera da letto, un rifugio di quiete e privacy, offre risvegli sereni, mentre il bagno, curato e impeccabile, completa la zona notte. Ma il vero gioiello di questa dimora è il terrazzo, un'oasi esterna che funge da palcoscenico naturale per lo spettacolo del paesaggio. Ideale per colazioni mattutine baciate dal sole, aperitivi al tramonto o semplici momenti di contemplazione, è uno spazio dove il tempo sembra dilatarsi, lontano dalla frenesia quotidiana. L'immobile, in ottimo stato e parzialmente arredato con gusto, è pronto per accogliere senza indugi la vostra nuova visione di vita. Un prezioso posto auto riservato aggiunge un ulteriore strato di comfort e praticità in una zona così ricercata. Le spese condominiali, contenute in soli 40 EUR, completano il quadro di un'offerta imperdibile. Un appartamento che non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita: un invito a vivere Trevignano Romano in ogni sua sfumatura, tra storia, natura e un'eleganza senza tempo.

Posizione strategica tra storia, natura e mare Nelle immediate vicinanze di Cerveteri, in una posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, sito al primo ed ultimo piano di una palazzina immersa nel verde della campagna e circondata dalle suggestive antiche terme romane (Aquae Caeretanae). L'appartamento, di circa 110 mq, si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce al luminoso e panoramico soggiorno, caratterizzato da una veranda con ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sul litorale, estendendosi dal castello di Santa Severa fino a Fiumicino. Adiacente al soggiorno, si trova la cucina, comoda e funzionale. La zona notte si compone di due camere da letto; la camera padronale è spaziosa, con balcone e bagno en-suite. Un ulteriore bagno con vasca, curato nei dettagli, serve la seconda camera e gli ospiti. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e si inserisce in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e riservato. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie che desiderano coniugare la tranquillità della vita nel verde,immersi nella natura, con la vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La posizione è strategicamente perfetta: a pochi minuti dalla celebre Necropoli Etrusca di Cerveteri e direttamente adiacente alle terme romane, pur godendo della massima privacy, si usufruisce comodamente dei servizi e delle infrastrutture del Comune di Cerveteri,inoltre la costa e le rinomate spiagge di Marina di Cerveteri e Cerenova sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, offrendo rapide fughe al mare. Vivere qui significa scegliere un'alta qualità della vita, respirando natura, ammirando panorami spettacolari e godendo di un'abitazione raffinata in un angolo di Lazio di straordinaria bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

B&B / Appartamento di 160 mq nel Cuore di Viterbo,
A pochi passi dal quartiere medievale più grande d'Europa e dalle principali attrazioni della "Città dei Papi", proponiamo in vendita un esclusivo immobile di 160 mq, totalmente ristrutturato.
La proprietà, attualmente adibita con successo a struttura ricettiva, rappresenta il connubio perfetto tra storia e modernità.

GLI SPAZI INTERNI
4 camere da letto di cui: due matrimoniali standard, una tripla con balcone, una matrimoniale su due livelli. Ognuna è dotata di bagno en suite per garantire la totale privacy e il massimo comfort agli ospiti
Un accogliente salottino al primo piano, vero cuore della casa, impreziosito da un camino, un balcone e un cucinino ideale per la gestione delle colazioni o per momenti di convivialità

CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha interessato impianti e rivestimenti, pur mantenendo dettagli architettonici storici come i portali di e gli imbotti in peperino

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Perfetta come investimento - struttura ricettiva già avviata e a reddito
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere l'atmosfera del centro in una casa pronta da abitare

Non perdere tempo, prenota un appuntamento oggi stesso per visionare il nostro B&B e scoprire perché è il posto ideale per te!

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465489 Nel centro storico di Bracciano, in Via Domenico Pedacchiola, a pochi passi dall'iconico Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale posto al quarto piano di una palazzina degli anni '50 senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. completa la proprietà un balcone con accesso dal soggiorno e da una delle camere. L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico dal grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione invidiabile: l'immobile si trova in una delle vie più suggestive del borgo, a due passi dalla piazza principale, dai negozi, ristoranti, servizi e attrazioni turistiche, con il castello che domina il panorama. Un'ottima opportunità anche per investimento o casa vacanze. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più comode e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al terzo e ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazio, luminosità e tranquillità. L’immobile, di circa 93 mq, si distingue per la tripla esposizione e per il doppio sfogo esterno, caratteristiche che garantiscono ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce in modo pratico e funzionale agli ambienti della casa. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di accesso diretto al balcone, perfetta per la vita quotidiana. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso salone, anch’esso con uscita sul balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto allo spazio esterno; una delle due dispone di bagno privato, un valore aggiunto sempre più richiesto. Completa la soluzione un secondo bagno finestrato con doccia. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla luminosità, alla posizione centrale e al terzo e ultimo piano, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa comoda, luminosa e pronta a valorizzarsi nel tempo. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa: dal vivo rende ancora di più.

Se stai cercando una casa comoda, ampia e luminosa, questa è una soluzione che merita assolutamente una visita. Proponiamo in vendita un appartamento di 99 mq, posto al terzo piano, caratterizzato da spazi generosi, ottima distribuzione interna e un balcone perimetrale che avvolge tutta la casa, regalando luce naturale in ogni ambiente. L'accesso è su un comodo ingresso che porta sulla destra alla cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, con accesso diretto al balcone. Proseguendo, si apre un ampio salone, luminoso e versatile, perfetto per momenti di relax e convivialità, anch’esso con uscita sullo spazio esterno. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, una caratteristica sempre più rara e ricercata. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Il balcone perimetrale e l’ottima esposizione rendono l’appartamento luminosissimo per tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e aumentando il comfort abitativo. Una casa ideale per chi desidera spazio, luce e centralità, perfetta per famiglie o per chi vuole investire in una soluzione facile da rivendere e sempre richiesta. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questo appartamento: dal vivo rende ancora di più.

Cave e precisamente in V.le San Lorenzo, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 74 mq c.ca unico livello, con ingresso indipendente, cantina e ampia corte esterna. L’immobile si presenta come un'accogliente soluzione abitativa, caratterizzato da un ingresso autonomo che garantisce privacy e libertà di movimento. Varcato il portone d'ingresso, si accede a un luminoso soggiorno open space con comoda cucina a vista, la quale offre uno spazio funzionale per preparare deliziosi pasti, la zona giorno è completata da un comodo bagno. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole. L’ appartamento è dotato di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e offrono una vista sulla corte esterna. All'esterno, una spaziosa corte attrezzata circonda la casa, creando un ambiente ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere di un po' di relax al sole. n aggiunta, la presenza di una cantina di 24 mq offre spazio extra per riporre oggetti e attrezzature, mantenendo l'interno della casa ordinato e organizzato. Questo bilocale rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e comodità, senza rinunciare a spazi esterni vivibili.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Cave e precisamente in V.le San Lorenzo, un appartamento bilocale di 74 mq interamente distribuiti su un unico livello, con ingresso indipendente, cantina e ampia corte esterna. L’immobile si presenta come un'accogliente soluzione abitativa, caratterizzato da un ingresso autonomo che garantisce privacy e libertà di movimento. Varcato il portone d'ingresso, si accede a un luminoso soggiorno open space con comoda cucina a vista, la quale offre uno spazio funzionale per preparare deliziosi pasti, la zona giorno è completata da un comodo bagno. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole. L’ appartamento è dotato di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e offrono una vista sulla corte esterna. All'esterno, una spaziosa corte attrezzata circonda la casa, creando un ambiente ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere di un po' di relax al sole. n aggiunta, la presenza di una cantina di 24 mq offre spazio extra per riporre oggetti e attrezzature, mantenendo l'interno della casa ordinato e organizzato. Questo bilocale rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e comodità, senza rinunciare a spazi esterni vivibili.

Mediazionecasa propone in vendita una caratteristica soluzione immobiliare di 100mq oltre veranda di 20 mq situata nel cuore del centro storico di Rocca Massima, in un contesto di grande fascino e valore storico. L’immobile, di antica costruzione, è stato completamente ristrutturato con cura, valorizzando le caratteristiche originarie e garantendo al contempo comfort e funzionalità moderni. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un accogliente salotto con cucina a vista, ambiente caldo e conviviale, ideale per la vita quotidiana; ad ampliamento della zona giorno troviamo una veranda panoramica attualmente utilizzata come sala da pranzo o da utilizzare durante i periodi estivi come portico. Sullo stesso livello sono presenti un bagno per gli ospiti, una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato e un comodo ripostiglio di circa 10 metri quadrati, perfetto come spazio di servizio o deposito. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale e da una cameretta di generose dimensioni, entrambe luminose e ben distribuite, ideali sia per una famiglia che per un utilizzo ricettivo. L’immobile gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e si trova a pochi passi dal centro del paese, permettendo di vivere appieno l’atmosfera autentica di Rocca Massima. La posizione strategica, a brevissima distanza dal celebre “Volo dell’Angelo”, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento, grazie all’elevato potenziale turistico della zona. Una proposta di pregio che unisce storia, comfort e un’eccellente opportunità di redditività, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione unica o di un immobile da mettere a reddito in uno dei borghi più suggestivi del Lazio.

Anzio villa claudia: in piccolo stabile in cortina, con ampio giardino comune, proponiamo appartamento ubicato al primo piano in ottimo stato di manutenzione. L'immobile dista 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, sempre nelle immediate vicinanze ha negozi di vario genere, supermercati ed istituti scolastici. L'appartamento si compone di: ingresso di circa 6 mq, ampio salone con portafinestra di circa 26 mq che conduce al balcone di circa 13.25 mq, corridoio di circa 10 mq, cucina abitabile di circa 10 mq, ed anch'essa ha la portafinestra per accedere al balcone , disimpegno arioso di circa 4.7 mq che conduce alla zona notte nella quale troviamo due stanze da letto matrimoniali una di circa 15.70 mq, l'altra di circa 14.82 mq ed un bagno di circa 5.5 mq dotato di vasca e finestra. Altro balcone lato camera da letto di circa 11 mq. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato ed un posto auto coperto in garage. La casa dispone: - Infissi doppio vetro/pvc; - Pavimento marmittoni ad eccezione della cucina e del bagno; - Caldaia a condensazione; - 3 Climatizzatori; - Portone Blindato; - Grate in tutti gli ambienti; - Tenda da sole; - Bagno completamente ristrutturato nel 2020, Impianto allarme. Nella spesa condominiale è compreso il consumo di acqua. Per ulteriori informazioni o visite sul posto Collalti Immobiliare srls Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della vittoria 23, 069806163 Anzio, piazza del consorzio 8, 069813112 www.collaltimmobiliare.it

MLS PRIME - 2465469 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, a pochi passi dal celebre Castello Orsini-Odescalchi e dalle caratteristiche vie medievali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da lette, bagno e balcone. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere il fascino autentico del borgo antico. La posizione è strategica: in una via tranquilla ma centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, oltre che dalla stazione ferroviaria e dal lago di Bracciano. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita nella zona di Villaggio Prenestino, un trilocale sito al piano terra rialzato, in uno stabile esternamente rifinito in cortina, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, una cameretta ed un bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà due terrazzini dai quali si accede ad un comodo giardino di circa 80 mq, un posto auto esterno. Inoltre dotato di serrande e grate di sicurezza. Ottima posizione. Nelle vicinanze dei servizi di trasporto e servizi di prima necessità. Il nostro quartiere si trova a soli 5 minuti dalle strade principali che collegano la zona al centro di Roma (Collatina, Prenestina, Autostrada Roma - l'Aquila). Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

Vista sul borgo, esposizione principale a sud- ovest, ambienti luminosi , rifiniture interne recenti, tutte le caratteristiche per vivere una quotidianità confortevole e rilassante: 1. stabile costruito a fine 2007; 2. poche unità abitative; 3. balcone perimetrale di 25 mq ca. totali che rappresenta un importante spazio esterno; 4. posto auto esterno assegnato, sicuramente un valore 'aggiunto'; 5. cancello esterno pedonale e carrabile automatizzato, per una maggior sicurezza. L'appartamento posto al piano primo, fa parte di un complesso residenziale costruito a fine 2007 nella parte alta della cittadina termale. Zona abitata, contesto tranquillo ( facilmente si raggiunge anche a piedi la zona del Monumento ed i servizi essenziali) che gode di un affaccio aperto e panoramico sul borgo con il Palazzo Comunale ed i suoi edifici piu' importanti. L'edificio ha una scala condominiale 'aperta' che conduce ai vari piani ( 3 totali) con i diversi ingressi delle unità immobiliari. La soluzione proposta ha tre lati perimentrali liberi con un unica balconata che permette l'uscita dei diversi ambienti interni sull'esterno: ampio soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto ( matrimoniale e doppia) entrambe con uscita sull'esterno, ed il bagno ( con doccia) anch'esso dotato di porta- finestra sullo stesso balcone. Rifiniture recenti: portone blindato, infissi in pvc con avvolgibili e doppio-vetro; pavimento in monocottura e riscaldamento autonomo a gas metano. Completa la proprietà un posto auto esterno assegnato. Immobile attualmente a reddito. Fissa la tua visita!

LATINA SCALO: in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con corte esterna di proprietà esclusiva, ideale per chi cerca comodità e indipendenza. La soluzione si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, stazione ferroviaria, bar, supermercati e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendola perfetta per famiglie, pendolari o chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata. La proprietà si compone di un ampio soggiorno, una cucina separata con uscita diretta sulla corte esterna, due camere da letto e due bagni ristrutturati nel 2018, uno finestrato con doccia ed uno adibito a zona lavanderia. L’immobile di ampia metraura, offre l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze in una posizione strategica e con spazi esterni privati completi di illuminazione. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

Nel cuore autentico di Capena, tra le pietre antiche del suo borgo medievale, dove ogni vicolo racconta una storia e il tempo sembra scorrere più lentamente, si nasconde un delizioso palazzetto cielo-terra, completamente ristrutturato, pronto ad accogliere chi sogna di vivere in un luogo ricco di fascino e atmosfera. Varcando l’ingresso indipendente, si viene accolti da una calda zona giorno con travi in legno a vista, uno spazio intimo e raccolto dove immaginare colazioni lente e serate conviviali. Il piccolo balcone affacciato sulla piazza regala scorci di vita del borgo, completa il piano un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale, la casa si apre in una seconda stanza luminosa, con balcone, oggi pensata come salone, ma facilmente trasformabile in una romantica camera matrimoniale, dove svegliarsi con la luce che filtra tra i tetti del centro storico. Un’ultima rampa conduce alla camera da letto, un rifugio silenzioso e accogliente, accompagnato da un bagno finestrato, perfetto per garantire comfort e privacy. E poi, come in un finale da sogno, l’ultimo piano regala uno splendido terrazzo panoramico: da qui lo sguardo abbraccia tutta Capena, tra tetti, colline e cielo, un luogo ideale per cene sotto le stelle, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi ispirare dal panorama. Completamente ristrutturata, con parquet in ogni ambiente, questa casa unisce il calore della storia al comfort contemporaneo, offrendo non solo un’abitazione, ma un’esperienza di vita.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Cave, un’abitazione che unisce modernità, risparmio energetico e massima praticità, un trilocale di 70 mq con giardino, box auto doppio e classe energetica B, precisamente in Via Eugenio Rovella. Situato al piano terra, con ingresso pedonale indipendente, in un elegante complesso residenziale interamente rifinito in cortina (sinonimo di durabilità), pronto per essere abitato. EFFICIENZA E COMFORT: Vivere in una casa in Classe B significa investire nel futuro: un comfort abitativo superiore e bollette drasticamente ridotte. Una scelta intelligente e sostenibile. SPAZI INTERNI INTELLIGENTI L'appartamento è distribuito in modo ottimale per sfruttare ogni centimetro: • Zona Living: Un soggiorno luminoso con angolo cottura, il cuore pulsante della casa, completa il tutto un ripostiglio. • Zona Notte: Camera matrimoniale accogliente, cameretta versatile ed un bagno moderno e funzionale. • Finiture: Ambienti moderni e ben rifiniti, in un contesto di recente costruzione e alto livello manutentivo. Infissi in doppio vetrocamera e impiantistica moderna. IL GIARDINO La casa gode di una doppia esposizione con giardino sia sul fronte che sul retro: • Giardino d'ingresso: Un biglietto da visita curato e perfetto per accogliere i tuoi ospiti, oltre che per momenti di convivialità e relax, utile anche come area giochi per i più piccoli. • Giardino privato sul retro: La tua area riservata per colazioni all'aperto, zona solarium o stenditoio. BOX AUTO Non è un semplice garage, è un valore aggiunto incredibile. Ben 38 mq di box auto doppio dove potrai: • Parcheggiare comodamente due auto e avere spazio per moto o bici. • Utilizzarlo come zona laboratorio o ampio deposito/cantina. • Dimenticare lo stress del parcheggio e proteggere i tuoi mezzi. • Oltre a questo spazio l’ appartamento ha in dotazione anche un’ulteriore cantina di pertinenza. LA POSIZIONE Siamo in una delle aree più ambite di Cave: • Contesto Signorile: Una via tranquilla, lontana dal caos ma a pochi minuti dal centro. • Comodità: Servizi scolastici, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili. • Residenzialità: Ideale per giovani coppie o famiglie che cercano un ambiente protetto e di qualità.