Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 138

IN TRATTATIVA!!! Romimmobiliare propone in vendita un raffinato quadrilocale completamente ristrutturato, luminoso e pronto da abitare, situato in Via Antonio Malfante, in zona EUR, all’interno di un contesto residenziale curato, servito e perfettamente collegato. L’ingresso apre su una zona living ampia e accogliente, dove cucina a vista e soggiorno si integrano in modo naturale in un ambiente funzionale e armonioso, valorizzato da una serra interna vetrata che dona profondità e un piacevole tocco di verde. Il camino a bioetanolo dal design contemporaneo e il sistema di faretti integrati completano l’insieme, diffondendo una luce uniforme che esalta ogni dettaglio. La pavimentazione in parquet in legno iroko, presente in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante. La zona notte è composta da tre camere da letto, con una terza stanza estremamente versatile, ideale come studio o ambiente ospiti. La camera padronale è arricchita da una cabina armadio con vetrate fumé, dettaglio di forte identità estetica che conferisce carattere e ricercatezza. Presenti inoltre doppi servizi finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio, pensato per momenti di autentico relax. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e una colonna lavanderia dedicata, perfettamente integrata nella distribuzione degli spazi, elementi sempre più apprezzati per funzionalità e ordine. Due balconi distinti, accessibili dai principali ambienti, offrono piacevoli affacci e spazi esterni vivibili. Una soluzione abitativa di qualità, curata nei dettagli e dal linguaggio contemporaneo, ideale per chi ricerca un’abitazione pronta, in una delle aree più interessanti tra EUR e Garbatella. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

La DI IENNO IMMOBILIARE vende, IN ESCLUSIVA, appartamento 75mqcirca, sito in ROMA NORD - PRIMA PORTA GIUSTINIANA VALLE MURICANA 3* KM e precisamente in Via Siziano, adiacente tutti i servizi commerciali, a 3Km dalla stazione treno FLAMINIO , adiacente Ospedale S. Andrea. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina di due piani e così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, camino, terrazzo abitabile, cucina a vista, due camere da letto , soffitti travi in legno a vista, bagno con doccia. La proprietà, nel piano sovrastante, ha una mansarda di circa 24mq che è stata adibita a sala hobby/palestra con annessa terrazza di circa mq60. La casa ha un giardino di circa 330mq con alberi da frutta e salice piangente con una dependance di circa 10mq, locale caldaia e locale lavanderia. L'immobile è termoautonomo, portone blindato, aria condizionata. L'appartamento non ha quote condominiali e la palazzina è costituita da 6 unità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Attico in Via Popilia In Via Popilia, proponiamo in vendita un attico di circa 150 mq, valorizzato da una tripla esposizione che assicura una luminosità costante e una piacevola ariosità degli ambienti. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, uno spazio centrale della casa, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte si sviluppa con tre camere da letto e due bagni. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti offronto interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi, permettendo di adattare l'immobile a diverse esigenza abitative. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando un opportunità concreta per valorizzarne appieno le caratteristiche e realizzare una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. Una proposta solida, pensata per chi ricerca spazi importanti, luminosità e margini di personalizzazione in un contesto urbano ben servito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.

Nel cuore del comune di Castelforte, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento situato al secondo piano. Con una superficie di 108 mq commerciali, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, garantendo comfort e funzionalità. I balconi panoramici rappresentano un valore aggiunto, offrendo una vista suggestiva sui dintorni e permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione centrale dell'appartamento consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del paese, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che unisce il fascino del passato con le esigenze moderne. Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255 Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà semprep aggiornato sulle nostre proposte di vendita. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

Via Federico Ozanam- Monteverde Nuovo a pochi passi da Piazza San Giovanni di Dio, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, proponiamo in vendita un delizioso bilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni ’35. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. La casa colpisce per la sua silenziosità, atmosfera calda e accogliente, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza, offre tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. Garantendo una qualità di vita elevata in un contesto tranquillo e ben collegato. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto, curato nei dettagli e in una zona strategica di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Via di Donna Olimpia - Adiacente alla storica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al piano attico, impreziosito da un ampio terrazzo di circa 160 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e un generoso spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L’attico gode di un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si presenta da ristrutturare, offrendo ambienti funzionali e versatili che, grazie alla presenza di tramezzi interni, consentono di personalizzare gli spazi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Torrevecchia - Via di Torrevecchia - 3 LOCALI CON CORTE PAVIMENTATA DI 65 MQ In Via di Torrevecchia, in posizione strategica consentendo di usufruire di tutti i servizi che il quartiere offre, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq posto al piano terra con l'ingresso indipendente all'interno di una palazzina in tinta ristrutturata. L'immobile internamente è da ristrutturare ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, ed una corte esclusiva pavimentata di circa 65 mq che offre anche la possibilità di parcheggiare le proprie automobili all'interno della proprietà. GRANDE POTENZIALITÀ di ridistribuzione spazi. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento

Ci troviamo a due passi dalla Via Salaria, in una zona estremamente comoda e ben servita, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano, dai principali servizi alle attività commerciali. Proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al primo piano di una palazzina in cortina, in buono stato manutentivo e servita da ascensore. Entrando nell’immobile veniamo accolti da un unico ambiente ampio e ben organizzato, facilmente gestibile sia come zona giorno che come zona notte, arricchito da un comodo angolo cottura. L’ambiente gode di una buona luminosità e ha un’uscita diretta sul balcone, spazio esterno funzionale dove troviamo la caldaia e la lavatrice. Il bagno è finestrato, caratteristica sempre molto richiesta, ed è dotato di vasca. L’appartamento è accessoriato con porta blindata, condizionatore, videocitofono e infissi in doppio vetro, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio di deposito, e un posto auto, valore aggiunto importante per la zona. Soluzione ideale sia come uso investimento che come prima abitazione. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nel cuore della zona Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza da aree verdi e servizi di quartiere. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si caratterizza per una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile e un ampio salone doppio luminoso e versatile, ideale per creare una confortevole area living e una zona pranzo. Da qui si accede al balcone, che offre piacevoli affacci e uno sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da due bagni. L’immobile si presenta in buono stato interno, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione, silenziosa e circondata dal verde, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. BUONO STATO INTERNO CONTESTO TRANQUILLO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Via Tor De Schiavi – Appartamento indipendente ristrutturato ed arredato Siamo in Via Tor De Schiavi, a 250 metri dalla Metro C fermata Mirti, con scuole, la Clinica Guarnieri e tutti i servizi quotidiani letteralmente sotto casa. La posizione fa già metà del lavoro. L'appartamento è indipendente e si sviluppa su ingresso, cucina, camera da letto e bagno con ampio piatto doccia. Ristrutturato completamente nel 2018, viene venduto completamente arredato: arrivi, appoggi le chiavi sul tavolo, e sei a casa. Due terrazze. Solo tue: - Terrazzo privato di 25 mq: spazio vero, non un balconcino simbolico - Terrazzo di copertura esclusivo: ideale per l'installazione di antenne o di un impianto solare termico, con tutti i vantaggi in bolletta che ne derivano Sicurezza e tecnologia, già integrate - Impianto elettrico predisposto per la domotica: serve solo il Gateway per renderla smart - Rilevatore di monossido di carbonio installato - Climatizzatore caldo/freddo - Termosifone elettrico in bagno - Infissi in PVC con doppio vetro - Portoncino blindato e zanzariere su tutti gli infissi Perché è anche un investimento intelligente Nessuna spesa condominiale. Zero. I costi di gestione sono bassissimi, il che la rende ideale come casa vacanza o affitto breve: il rendimento parte già avvantaggiato rispetto a soluzioni analoghe. Libero subito Niente attese, niente traslochi altrui da aspettare, arredato, senza spese condominiali, pronto a generare reddito dal primo giorno. Contattaci oggi per fissare una visita: gli appartamenti così non aspettano nessuno a lungo. Alcune immagini sono state generate da IA.

Monti Tiburtini – Luminoso trilocale.
In zona Monti Tiburtini, precisamente a Piazza Baldassarre Avanzini, a pochi passi dalla Metro B, proponiamo in vendita ampio trilocale di 106 mq commerciali posto al 4 piano con ascensore condominiale.
L'immobile, luminoso grazie alla
doppia esposizione, è composto da: ingresso, ampio salone, cucina separata con accesso al balcone, due camere matrimoniali con ampio balcone e un bagno.
Completa la proprietá una cantina di circa 10 mq.
Ottima soluzione abitativa, in zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La disposizione interna consente una gestione ottimale degli ambienti, garantendo comfort e praticità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con il vantaggio di un contesto residenziale tranquillo. La categoria civile dell'immobile assicura standard abitativi adeguati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Esposizione sud

Via Vincenzo Ussani – Esclusivo appartamento con terrazzo, giardino di 600 mq, cantina e box auto In una delle vie più eleganti e riservate della zona, Via Vincenzo Ussani, immersa nella quiete e caratterizzata da contesti residenziali di alto livello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata al primo piano di un condominio signorile. L’appartamento, di grande rappresentanza, si sviluppa su ambienti ampi e luminosi: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile con tinello, Tre camere da letto Tre bagni Terrazzi Giardino La proprietà gode di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, con ulteriore accesso da Via Gino Funaioli, elemento che garantisce massima privacy e funzionalità. Superfici: Appartamento: 160 mq Terrazzi: 40 mq Giardino privato: 600 mq Box auto: 20 mq Cantina: 4 mq Elemento distintivo della proprietà è l’esclusivo giardino privato di 600 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ai terrazzi vivibili che ampliano gli spazi esterni. Le finiture interne esprimono eleganza e qualità, con pavimentazione in parquet e marmo e infissi in legno Douglas. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso e un elevato livello di privacy e tranquillità. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

Via Emilio Longoni – All’interno di un comprensorio residenziale con palazzine in tinta e servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 90 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio salone, cucina, bagno e balcone. Tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore balcone. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale; il comprensorio dispone inoltre di ulteriori spazi comuni adibiti a parcheggio.

Via Tuscolana – Arco di Travertino Soluzione indipendente senza condominio A pochi passi dalla fermata metro Arco di Travertino, in posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita una particolare soluzione con ingresso indipendente, situata all’interno di una piccola palazzina degli anni ’60 senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso con bagno dotato di box doccia Primo piano: soggiorno, camera da letto e cucinotto non abitabile. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato o messo a reddito, ed è presente impianto di climatizzazione. La posizione è uno dei punti di forza: affaccio laterale ed aperto che garantisce tranquillità e riservatezza, pur trovandosi direttamente su Via Tuscolana, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi. La fermata della metro linea A “Arco di Travertino” dista circa 600 metri. Contesto suggestivo grazie alla vicinanza con lo storico acquedotto romano del Mandrione, che dona fascino e unicità alla zona. Ideale sia come abitazione che come investimento, perfetto per locazioni a lungo termine o uso ricettivo. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. Vuoi sapere cosa pensano di noi i nostri clienti? Visita la nostra pagina Google My Business 'Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino' direttamente su Google e scopri le recensioni!

Proponiamo in vendita ampio trilocale in zona Borgata Aurelia, inserito in un contesto residenziale tranquillo e servito, all’interno di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è situato al primo piano e si sviluppa su una superficie di circa 100 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. L’appartamento si apre su una grande sala luminosa con accesso diretto al primo balcone, comunicante anche con la cucina e facilmente fruibile come sfogo esterno per la zona giorno. Sulla sinistra dell’ingresso si sviluppa un corridoio che conduce alla cucina abitabile, separata e funzionale. Proseguendo troviamo un bagno cieco dotato di box doccia, mentre al termine del corridoio è presente una grande camera da letto con accesso al secondo balcone. Poco prima, sulla destra, un comodo disimpegno separa la zona più riservata della casa, composta dalla camera padronale e da un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a lavori eseguiti tra il 2019 e il 2020, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo, condizionatori presenti nella zona giorno e nelle camere, e zanzariere installate sulle porte finestre, elementi che contribuiscono a garantire comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Completano la proprietà un posto auto privato scoperto e spese condominiali contenute, pari a circa 120 euro bimestrali, comprensive di manutenzione degli spazi comuni, giardini, ascensore e gestione dell’autoclave. Una soluzione moderna e funzionale, con spazi esterni vivibili, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo e servito.

In via Cassia 15, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un prezioso e raro attico di 113 mq con terrazzo panoramico di 40 mq oltre ad un balcone e posto auto condominiale, inserito in un comprensorio elegante e riservato con servizio di portineria attivo dalle 8 alle 23. Il complesso è immerso in un parco condominiale di straordinaria cura, con prati e una selezione di piante ornamentali e botaniche che creano un contesto unico, quasi un piccolo orto botanico privato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla città. L’accesso principale avviene dal terzo piano attraverso una scenografica scala condominiale elicoidale che conduce a un primo ambiente di ingresso, ideale come studiolo o spazio di accoglienza. Da qui si sviluppa, tramite una scala interna, il livello superiore dove si trova l’intera abitazione, con ambienti ampi, luminosi e una straordinaria esposizione a 360 gradi, completamente libera da edifici ravvicinati. È presente anche un secondo ingresso di servizio, servito da ascensore, che consente l’accesso alla zona di servizio del piano attico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino e cucina a penisola, perfettamente collegata al grande terrazzo panoramico, uno spazio vivibile in ogni stagione grazie alla pergotenda, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Da qui si gode una vista aperta sulla città fino alla cupola della Basilica di San Pietro. La zona notte comprende tre camere ben distribuite, ideali per una famiglia, ma facilmente adattabili anche a una configurazione più orientata al comfort di una coppia, con spazi più ampi e servizi dedicati. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottimo isolamento termico e impianti efficienti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto condominiale all’interno del comprensorio e un’ampia cantina.

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’80. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura: un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La disposizione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la cameretta, ad esempio, può essere facilmente ricavata nell’attuale ambiente cucina, permettendo una diversa organizzazione della zona notte. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia. Si sottolinea inoltre che la camera da letto verrà consegnata completamente rifinita: sono già stati deliberati i lavori di sistemazione del terrazzo, attualmente in corso, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’immobile. L’appartamento dispone di un terrazzo, uno spazio esterno ampio, piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre presente un pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto all'interno del garage condominiale, al prezzo di € 15.000, una soluzione particolarmente apprezzata per garantire praticità e sicurezza. L’immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni (interscambio con la Metro A) e Colosseo (interscambio con la Metro B). Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Nel centro storico del paese proponiamo in vendita un bilocale con ingresso indipendente disposto su due livelli ideale per chi desidera una soluzione funzionale in un contesto caratteristico. L’appartamento, di circa 80 mq, è composto al primo piano da una camera da letto con bagno finestrato mentre al secondo è presente un soggiorno con cucinotto e bagno con doccia. A completare la proprietà un lastrico solare, spazio esterno riservato ideale per vivere momenti di relax o di condivisione. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; * Ripostiglio; * Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); * Bagno moderno e funzionale.L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: * Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. * Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. * Consegna prevista: Entro metà Ottobre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi. * POSSIBILITA' DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina di sole 6 unità, con spese condominiali minime (10 - 15€/mese), situata in posizione comoda, con la fermata del bus proprio di fronte all'ingresso. L'appartamento, esposto a est e balconato su due lati, regala una splendida vista panoramica e tanta luce naturale in ogni ambiente. È composto da un ampio soggiorno, cucina a vista, tre camere da letto e un bagno con box doccia. All'esterno troviamo un giardino di proprietà esclusiva con accesso dalla corte condominiale, oltre a posto auto condominiale, posto auto interno ad uso esclusivo e cantina. Perfetto per famiglie numerose, è un appartamento arioso, confortevole e pronto ad accogliere momenti di vita quotidiana, risate e convivialità. Una casa dove la luce e lo spazio creano l'ambiente ideale per sentirsi davvero a casa.

Elegante attico ristrutturato con possibilità box auto In una delle zone più servite e strategiche di Roma, a pochi passi dalla metro Baldo degli Ubaldi e da Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 110 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità, dispone di una zona giorno con salone doppio e cucina a vista, curata in ogni dettaglio. Il parquet massello a spina, il rivestimento alle pareti effetto marmo di Graniti Fiandre, e gli arredi su misura, insieme al controsoffitto con illuminazione a LED, conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante, ideale per chi cerca comfort e design. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studio e due servizi dallo stile ricercato. Il terrazzo di 30 mq è uno spazio esterno ampio e versatile, perfetto per ogni momento all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e garage acquistabile separatamente. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq, utile come spazio di deposito. All'ingresso, una pratica zona lavanderia con scarpiera, nascosta dietro una porta scorrevole, per garantire funzionalità e ordine. Una soluzione abitativa di qualità, pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. 3 motivi per sceglierlo: 1. Rifinito con materiali di qualità 2. Terrazzo 3. Luminoso

ARICCIA APPARTAMENTO PANORAMICO E BOX In Via IV Novembre, proponiamo appartamento ad uso residenziale, di mq. 95 circa, sito al piano quarto, servito da ascensore, composto da grande ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno finestrato con vasca. L’immobile panoramico, che gode di una doppia esposizione, è dotato di un balcone angolare, favorendo respiro e luminosità, grazie ai consistenti volumi e spaziosi ambienti degni delle costruzioni dell’epoca, risultando vivibile e confortevole, grazie anche alle molte tramezzature che consentono all’occorrenza di rivisitare il tutto con margini di personalizzazione per le proprie esigenze e caratteristiche. La proprietà, prospiciente il centro, con tutti i primari servizi a portata di mano, risulta perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico e giuridico, fornito anche di un box auto di mq. 25 circa di sicuro valore aggiunto in un contesto urbano dove parcheggiare ad oggi risulta sempre più difficile. D'Andrea Immobili propone questa proprietà ad Euro 215.000,00. Rif. 9. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Via Edoardo Martini - ampia metrura, quarto piano con esposizione aperta e vista ampia. L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista di circa 50 mq, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi con finestra. balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale Completa la proprietà una cantina e il posto auto coperto La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.