Appartamenti in vendita in Lazio Pag. 742

Rif. LP/233 (BALDUINA) LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BILOCALE, salone, camera, angolo cottura, servizio, RISTRUTTURATO, POSSIBILITA’ ALTA RENDITA  € 179.000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere di Balduina, zona residenziale e signorile di Roma, proponiamo la vendita di un locale commerciale adibito ad appartamento sviluppato su due livelli. Si accede alla proprietà grazie ad un agrande porta a vetri blindata, dove troviamo la sala principale con soffitti alti 4 mt, scendendo le scale si accede invece alla camera da letto che comunica con la zona di servizio composta da cucina e servizio. L’immobile è stato ristrutturato con materiali di alto pregio, con finestre in doppio vetro, impianto di allarme, impianto aria condizionata che agisce anche come deumidificatore dei due piani, piano cottura ad induzione, armadiature su misura e doccia walk-in. La zona in cui ci troviamo è un’eccellenza per signorilità e vivibilità in quanto siamo in adiacenza della zona Prati, di San Pietro e Centro Storico evitando però tutto il caos che caratterizza queste aree, inoltre tutto il quartiere di Balduina ha tuttora molte attività commerciali presenti da oltre 50 anni mantenendo così l’impronta nitida ed inconfondibile della Roma che fu. Tutte queste caratteristiche rendono questa proposta un affare unico da non lasciarsi sfuggire. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LZ/483 (VIA FLAMINIA) SPLENDIDA PROPRIETA’ CON AMPIO TERRAZZO , luminoso,ingresso, salone, cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo , POSSIBILITA’ BOX AUTO € 470.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Splendido quadrilocale nel prestigioso complesso residenziale in zona Flaminia.L’immobile è situato in una posizione strategica, nelle vicinanze di Tor di Quinto, dei quartieri Parioli e Pinciano, ed a pochi passi da Ponte Milvio. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al secondo piano di un elegante palazzo edificato nel 2010 con servizio di portineria ed un’esclusiva area condominiale con piscina riservata ai residenti aperta dalle h10 alle h19 tutti i giorni. L’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un’atmosfera tranquilla e rilassata. L’abitazione è composta da un ampio salone con una grande finestra scorrevole che conduce ad un meraviglioso terrazzo immerso nel verde e nel silenzio, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, proseguendo troviamo una comoda cucina anch’essa con uscita al terrazzo. La zona notte è composta da tre camere da letto affacciate su Via Flaminia e da due bagni, entrambi finestrati. L’immobile dispone inoltre di numerose finiture di pregio: porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione, infissi a triplo vetro, serrande elettriche, ripostiglio e pavimenti in parquet che donano calore ed eleganza agli ambienti. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. Possibilità di acquisto box auto. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/425 (PIAZZA BOLOGNA) INVESTIMENTO UNICO in complesso d’epoca, ampio ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, cantina, POSSIBILITA’ ALTISSIMA RENDITA € 440.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più richiesti e centrali di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, dove troviamo un connubio perfetto tra servizi commerciali, mezzi di trasporto ed attrazioni storico-culturali, nonché sede principale delle università Luiss e la Sapienza, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura. L’unità immobiliare si trova al primo piano di un meraviglioso complesso di inizio ‘900 circondato da bellissimi giardini condominiali ed è attualmente composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, servizio e comodo ripostiglio. L’immobile risulta particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata grazie alla sua tripla esposizione con affacci aperti sulla silenziosa corte condominiale. Questa tipologia di appartamento è ideale per ampi nuclei familiari o per investimento, vista la vicinanza ai principali atenei universitari e al centro storico di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/377 (VILLA TORLONIA) LUMINOSO PIANO ALTO , ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, servizio,SILENZIOSO € 457.000,00  Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel rinomato quartiere che prende nome dal parco di Villa Torlonia, in zona ottimamente collegata con mezzi pubblici e servizi commerciali di ogni genere, più precisamente su Piazza Salerno, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale. L’immobile si colloca all’interno di un meraviglioso condominio in stile barocchetto degli inizi del ‘900 che vanta un gradevole e curato giardino, ed è composto dall’ingresso che conduce al salone con angolo cottura, ben divisa è la zona notte che comprende le due camere da letto, di cui una dotata di grande cabina armadio e servizio, oltre ad un ampio e comodo ripostiglio. La casa ha doppia esposizione, la prima sia su Piazza Salerno che sul cortile condominiale, il che le garantisce tranquillità e riservatezza. Internamente si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione che la rende ottimamente fruibile. Grazie alla posizione strategica l’appartamento è adatto sia come studio che come abitazione, sia come ottimo investimento data la vicinanza con vari atenei universitari. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/460(PIAZZA CAPRERA) IRRIPETIBILE OPPORTUNITA’ in contesto esclusivo,ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile, doppi servizi, TERRAZZO, POSSIBILITA’ SECONDA CAMERA €549.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nella splendida cornice di Piazza Caprera, adiacente Villa Paganini e la Luiss Guido Carli, tra eleganti villini in stile liberty immersi nel verde, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato con terrazzo, attualmente affittato fino al 2026. L’immobile si trova in una palazzina del 1950 e si presenta con un ampio ingresso, salone con uscita sul terrazzo, elemento ricercato dove vivere momenti di relax o cene all’aperto, camera da letto con servizio en suite, cucina abitabile e un secondo bagno. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla tripla esposizione e finemente ristrutturata con parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata ed infissi in doppio vetro. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una seconda camera, facendo un soggiorno con angolo cottura. La tranquillità della zona, la splendida terrazza e i collegamenti con il centro storico rendono questa proposta molto interessante per chi cerca in uno dei quartieri più richiesti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/472 (ad. VIA UGO OJETTI) LUMINOSO,RISTRUTTURATO ingresso, 3 camere, servizio, OTTIMO INVESTIMENTO € 299.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere Talenti, a pochi passi dal mercato rionale, proponiamo in vendita un ufficio situato al primo piano di un elegante stabile in cortina, recentemente ristrutturato e composto da soli quattro piani. L’immobile si compone di un ampio ingresso, tre camere particolarmente luminose grazie alle grandi vetrate e all’affaccio esterno su Via Grazia Deledda ed un servizio. L’ufficio si presenta in ottime condizioni interne valorizzato da un efficiente sistema di climatizzazione con inverter ed aria condizionata. La zona è molto richiesta, grazie al contesto residenziale che risulta essere tranquillo ed alla vicinanza con Via Nomentana e Via Ugo Ojetti, servite da numerosi mezzi pubblici. Per le sue caratteristiche e l’ottima rendita, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/480 (LARGO FORANO)PIANO NOBILE CON 2 BALCONI E POSTO AUTO ,luminoso, ampio ingresso, salone doppio, camera, studio, cucina abitabile, doppi servizi, 2 balconi, soffitta, possibilità seconda camera.€ 425.000 Tel. 0669339108 www.lexrealestate.it Nelle adiacenze della storica dimora di Villa Chigi, a pochi passi dalla nota Piazza Vescovio, punto nevralgico del quartiere e ottimamente collegato dai mezzi di trasporto, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento sito in via Alessandro Vessella. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile con servizio di portineria e si compone di ampio ingresso, salone doppio con uscita al balcone con affacci aperti sulla via principale, camera matrimoniale, cucina abitabile con secondo balcone , doppi servizi di cui il bagno padronale è completamente rivestito in pregiato marmo travertino, che dona eleganza e splendidi mobili in legno realizzati su misura, che uniscono raffinatezza artigianale e funzionalità.L’attuale disposizione con salone doppio consente, tramite semplici modifiche alle tramezzature esistenti, di realizzare una seconda camera da letto comoda e funzionale.Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto. L’immobile gode di una posizione esclusiva, nelle vicinanze di Viale Somalia e Viale Libia, che assicura un’eccellente accessibilità a negozi, ristoranti e servizi di trasporto pubblico. Una combinazione perfetta di prestigio e funzionalità, in grado di offrire comfort e qualità senza compromessi. Grazie alla vicinanza con le sedi universitarie della LUISS e de La Sapienza, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif. LZ/461 (VILLA CHIGI) Ingresso, salone, 2 camere, cucina, 3 servizi, ripostiglio, possibilità alta rendita € 380.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate adiacenze di Villa Chigi, a pochi passi da Viale Somalia e dai suoi numerosi servizi commerciali quali negozi, ristoranti e supermercati, in zona ottimamente collegata dai diversi mezzi di trasporto data l’estrema vicinanza a Viale Libia, proponiamo la vendita di un ampio trilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi anni ’30 con servizio di portineria per l’intera giornata.L’immobile si compone di un ingresso che conduce all’ampio salone con cucina a vista, adiacente a una camera matrimoniale con affaccio da piano rialzato su via Stimigliano e bagno en suite. Proseguendo, si accede a un secondo servizio e a una seconda camera da letto, anch’essa dotata di bagno en suite e con affaccio da primo piano sull’ampio cortile condominiale. Internamente si presenta in buone condizioni con infissi in doppio vetro pvc, serrande elettriche e pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti. Inoltre grazie al doppio affaccio risulta ben illuminato ed esternamente luminoso per l’intera durata del giorno. La posizione strategica e la vicinanza ai principali punti di interesse del quartiere rendono la proprietà un ideale investimento con la possibilità di ottenere un’ottima rendita ma anche un’ottima soluzione per le famiglie, grazie al vasto cortile condominiale che offre un’atmosfera accogliente e familiare, favorendo la socialità tra vicini e regalando la sensazione di vivere in un piccolo paese, pur restando in città. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. Lz/470 ( AD.MURA LATINE) IRRIPETIBILE PENTALOCALE BALCONATO, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, QUADRUPLA ESPOSIZIONE, CANTINA, POSTO AUTO € 470.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it Nel prestigioso quartiere di San Giovanni, a pochi passi dal verde del Parco della Caffarella, una delle aree naturali più suggestive di Roma, perfetta per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di ampia metratura. La zona è strategicamente posizionata nelle vicinanze delle Mura Latine e del Circo Massimo, con tutti i servizi a portata di mano grazie alla vicinanza a Via Appia Nuova e Piazza San Giovanni. Ottimamente collegata con i mezzi pubblici, l’area è servita da due fermate della metro A e numerose linee autobus. L’appartamento è situato al primo piano di un elegante stabile anni ’40 con sole nove unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. L’ingresso, ampio e funzionale, separa la zona giorno dalla zona notte. Il grande salone doppio, insieme alla sala da pranzo, offre la possibilità di creare un salone triplo angolare, ideale per chi ama ampi spazi conviviali. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, una grande cucina abitabile di oltre 20 mq, che, all’occorrenza, può essere trasformata in una quarta camera con bagno e cabina armadio, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è la luminosità eccezionale e l’ottima areazione naturale, grazie alle sue quattro esposizioni. Due comode balconate, accessibili dalle camere, affacciano sul curato giardino interno, offrendo un’oasi di tranquillità. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una grande cantina di oltre 20 mq e un posto auto assegnato ad uso esclusivo. L’appartamento è da personalizzare, ma la presenza esclusiva di muri tramezzi consente massima flessibilità nella redistribuzione degli spazi, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Considerata l’elevata domanda di affitti da parte di studenti e lavoratori, vi è anche la possibilità di realizzare fino a cinque camere da letto per un’ottima redditività. Un’opportunità unica nel cuore di San Giovanni, in un contesto residenziale esclusivo e ben servito. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”   Condividi su:

Rif.LZ/410 ( VILLA LEOPARDI) IRRIPETIBILE PROPRIETA’ ampio ingresso, salone, camera, cucina, servizio, balcone, TERRAZZO. POSSIBILITA’ 2° CAMERA € 399.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel quartiere Africano, a pochi passi da Via Asmara, Villa Leopardi e i numerosi negozi e servizi di Viale Libia e Piazza Annibaliano, più precisamente in Via Chisimaio proponiamo la vendita di un interessante attico con terrazzo e vista panoramica. L’immobile si trova in un palazzo in tinta anni 40 ed è composto da ingresso, salone con accesso al terrazzo e affacci su Via Chisimaio, camera, cucina abitabile con balcone e servizio. La proprietà si presenta molto luminosa grazie alla doppia esposizione e gli affacci aperti, inoltre in fase di ristrutturazione è possibile ottenere un’ ulteriore camera realizzando il soggiorno con l’angolo cottura. L’appartamento risulta ideale come investimento grazie alla vicinanza con la Luiss o come abitazione per chi desidera vivere in un quartiere fornito di tutti i servizi. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/455 (PIAZZA CRATI) NUDA PROPRIETA’, DUE INGRESSI, salone doppio, due camere, cameretta, cucina, ripostiglio, doppi servizi, cantina, BALCONE. POSSIBILITÀ FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ ABITATIVE. € 540.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel rinomato quartiere Trieste, a pochi passi dal parco di Villa Ada e dal Parco Nemorense, più precisamente nella residenziale Via Ceresio, proponiamo un appartamento in nuda proprietà di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile anni 50 di recente restauro con servizio di portierato per l’intera giornata. L’immobile si presenta con un doppio ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile e una cameretta con servizio. Gli ambienti sono serviti da una grande balconata che affaccia su via Crati. Attraverso un razionale disimpegno giungiamo nella zona notte, composta da due camere matrimoniali e il servizio principale. L’assenza quasi totale di muri portanti permettono diverse soluzioni in fase di ristrutturazioni, mentre il piano alto e la tripla esposizione rendono la casa molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Viste le particolari caratteristiche la proprietà risulta ideale sia come abitazione che come investimento, in particolare il doppio ingresso consente un eventuale frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà un’ampia e comoda cantina. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “. Condividi su:

Rif. LZ/487 (TALENTI) Ingresso,salone,2 camere, cucina, doppi servizi, balcone, TERRAZZO.RISTRUTTURATO € 450.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel quartiere Talenti, in una delle strade più tranquille e residenziali della zona, proponiamo in vendita un appartamento ben rifinito e ottimamente distribuito, situato in Via Giangiorgio Trissino, a breve distanza da Via Ugo Ojetti e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si trova al primo piano di una moderna palazzina in cortina, all’interno di un contesto riservato e circondato dal verde. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto il giorno. L’ingresso apre su un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile ed un primo servizio, la zona giorno ha accesso ad un comodo terrazzo, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dotata di servizio en suite, entrambe con affaccio su un distacco laterale. La distribuzione degli spazi risulta razionale, con una netta separazione tra la zona giorno e quella notte. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli ed è pronto per essere abitato. Gli infissi in doppio vetro, la funzionalità degli ambienti interni e la presenza di due spazi esterni lo rendono una soluzione completa e versatile. La posizione è particolarmente vantaggiosa poichè nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi, impianti sportivi e collegamenti con i mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro e alle principali arterie della città. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, inserita in uno dei contesti più richiesti del quadrante nord-est di Roma, che unisce comfort, servizi e qualità della vita. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/215( SAXA RUBRA) CONTESTO SIGNORILE, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, doppi servizi, ampia cabina armadio, 2 TERRAZZI, BOX AUTO, cantina spaziosa, possibilità terza camera €545.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel comprensorio residenziale ” Pini di Roma” a pochi passi dall’ospedale Sant’Andrea più precisamente in Via di Quarto Peperino, proponiamo la vendita di un luminosissimo attico. Il complesso in cui ci troviamo è signorile ed offre un contesto esclusivo arricchito da un ampio elegante e curatissimo giardino interno. L’appartamento si trova al piano attico di un villino in cortina, si compone di un ingresso che ci porta ad un ampio salone a vista, camera matrimoniale, camera da adibire anche come studio, cucina abitabile, ampia cabina armadio, doppi servizi e due terrazzi. La casa si presenta in ottime condizioni interne con infissi in doppio vetro pvc, pavimentazione in parquet di rovere nel salone e nelle camere, in travertino nei servizi e in ceramica nella cucina, gli infissi sono in legno douglas con doppi vetri e persiane blindate, l’area condizionata è presente in tutte le camere e in cucina. L’immobile risulta silenzioso e luminoso, grazie alla doppia esposizione dell’elegante comprensorio curato nei minimi dettagli con vialetti fioriti. Il comprensorio si estende all’interno del parco di VEIO e comprende parcheggi esterni, pista ciclabile, area cani al solo uso dei residenti e circolo sportivo con tennis, piscina olimpionica coperta, centro estetico e ristobar. Completa la proprietà un ampia cantina asciutta e un box auto con serranda automatizzata ed ampio spazio di manovra. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif. LZ/442 ( VILLA CHIGI) CONTESTO ESCLUSIVO, elegante proprietà, ampio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, doppi servizi, ripostiglio, TERRAZZO PERIMETRALE ad uso esclusivo, cantina. €610.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate  adiacenze di villa chigi e della meravigliosa Villa Ada in un quartiere estremamente residenziale ma allo stesso tempo ricco di numerose attività commerciali grazie alla vicinanza di Viale Somalia e Viale Libia, proponiamo la vendita di un’ampia metratura sita al piano terra di un elegante stabile in cortina di inizio anni ’60 con servizio di portierato. L’immobile si trova precisamente in Via Mascagni ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, due grandi camere matrimoniali, cameretta, cucina semi abitabile , due servizi con finestra e ripostiglio. Internamente la casa si presenta in buone condizioni con cucina su misura in marmo, parquet in tutti gli ambienti e infissi in doppio vetro legno. L’esclusività di questo appartamento è data soprattutto dal bellissimo terrazzo di 300 mq che lo circonda interamente e da cui si può accedere sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà una comoda cantina. Il prestigio della via e l’ampio spazio esterno, rendono l’immobile un investimento unico ed irripetibile.”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.” Condividi su:

Rif.LP/240 (COLA DI RIENZO) LOFT,CONTESTO SIGNORILE, ingresso, TRILOCALE OPEN SPACE, angolo cottura, servizio, OTTIMO PER STRUTTURE RICETTIVE €499.000  Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it A pochi passi da piazza della libertà, zona di spicco e signorile del quartiere prati, in una parallela di via Cola di Rienzo, precisamente in via Valadier. Proponiamo la vendita di un ampia metratura sita al pian seminterrato di uno stabile in stile umbertino di fine 800. L’immobile ha ingresso indipendente su strada, è composto da tre grandi ambienti uniti tra loro, angolo cottura e servizio. L’appartamento ha soffitti alti circa 4mt ed affaccia su due lati paralleli che lo rendono ben arieggiato è completamente da ristrutturare e si possono ridisporre gli ambienti a proprio piacimento per renderlo adatto a qualsivoglia utilizzo, come studio professionale, struttura ricettiva o abitazione. La posizione in cui ci troviamo è la più richiesta della capitale, in quanto ci troviamo in adiacenza del centro storico e del Vaticano, è collegata in maniera ottimale a tutta la città grazie alla metro e ad alle varie linee di mezzi pubblici, inoltre essendo in prossimità di piazza Cavour è molto richiesta anche per studi professionali. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un affare irripetibile da non lasciarsi sfuggire. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/276(PRATI DELLE VITTORIE) BILOCALE BALCONATO in contesto signorile ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina, servizio, balcone angolare, posto auto e box auto condominiale a rotazione, ADATTO ANCHE USO UFFICIO € 480.000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un silenzioso bilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del ‘900. L’immobile è composto con un ampio ingresso che conduce al soggiorno con affaccio sul balcone e su Via Euclide Turba. Completano la proprietà una camera matrimoniale con uscita sul balcone che si affaccia sulla corte, una cucina a vista anch’essa con accesso al balcone interno, un servizio, e un posto auto o box condominiale a rotazione. La proprietà è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led, ha doppia esposizione parallela una su via ed una nell’ampio cortile interno.La zona in cui ci troviamo è molto ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile una soluzione ottima per chi cerca un immobile per uso abitativo o investimento nel centro di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/249 ( AD.PIAZZA NAVONA) IRRIPETIBILE OPPORTUNITA’ ATTICO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, cantina, TERRAZZA SOVRASTANTE DI 20MQ € 450.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Situato in via dei Chiavari, nel cuore del centro storico di Roma, questo attico gode di un fascino unico. Circondato dalle caratteristiche vie medievali del rione Parione , si trova a pochi passi da Campo De’ Fiori, Piazza Navona e dai principali luoghi di interesse della capitale. Qui storia e autenticità si fondono con l’energia vivace dei locali tipici, botteghe di artigiani, e boutique, rendendo la zona una delle più ambite della città. La proprietà si trova in un palazzo di epoca medievale sprovvista di ascensore che ancora oggi mantiene il suo carattere antico in linea con l’architettura originaria. L’appartamento di 60mq commerciali, offre un grande potenziale di personalizzazione. Attualmente composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto con affaccio su via dei Chiavari e un servizio, necessita di una completa ristrutturazione, che permette di reinventare gli spazi a proprio gusto. Ogni tramezzo interno può essere ripensato, aprendo la possibilità di creare una zona giorno con angolo cottura, camera da letto con bagno privato e una scala interna per collegare direttamente la casa allo splendido terrazzo sovrastante. In alternativa, la proprietà può essere trasformata in un luminoso loft dal design contemporaneo. La terrazza privata, attualmente accessibile tramite una scala esterna, regala un affaccio esclusivo su alcuni dei simboli di Roma, con una vista mozzafiato sui cavalli dell’Altare della Patria e sulla cupola della Basilica di Sant’Andrea della Valle. Uno spazio esterno unico per godere della bellezza della città eterna in ogni momento della giornata immersi in una cornice dal fascino senza tempo. Condividi su:

Rif.LP/228 (CASTELVERDE) , VILLINO BIFAMILIARE , PROPRIETA’ DI ALTA RAPPRESENTANZA, DOPPIO INGRESSO , SALONE TRIPLO, SALA DA PRANZO, 5 CAMERE, 2 CUCINE, TRIPLI SERVIZI, CABINA ARMADIO, BALCONE, PATIO, GIARDINO, TRE TERRAZZE, BOX AUTO, POSTO AUTO, POSSIBILITA’ FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’ ABITATIVE €530.000 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Nelle immediate vicinanze del grande raccordo anulare, piu’ precisamente nella zona di Castelverde, quartiere che ha come caratteristiche principali silenziosità e tranquillità, proponiamo la vendita di una splendida porzione di villa bifamiliare. L’immobile si sviluppa su tre livelli, e dispone di doppio ingresso con annessi posti auto. Al piano terra troviamo un ampio patio di accoglienza, salone triplo, cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e servizio. Al primo piano invece, troviamo un salone molto accogliente e luminoso con accesso alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio e terrazzo. Al secondo piano infine, troviamo. la zona mansardata con una camera da letto, servizio e terrazzo verandato, ottima per ospitare amici e parenti. La soluzione ha tripla esposizionee affaccia su giardini e terrazzi di proprietà: questo fattore rende l’immobile luminosissimo. Tutti i piani della villa sono stati ristrutturati recentemente con aria condizionata in tutti gli ambienti, pavimentazioni in ottimo stato, infissi in doppio vetro PVC e pannelli solari. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un’ottima soluzione completa di tutte le qualità che si ricercano per una soluzione di alta rappresentanza. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali” Condividi su:

  Rif. Lp/272 (Prati) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi. € 640.000,00 Tel.066933910 www.lexrealestate.it Nel cuore pulsante di Prati, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma per il perfetto connubio tra tradizione e modernità, proponiamo un immobile totalmente ristrutturato. L’appartamento, che è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, si trova al piano seminterrato di un elegante stabile d’epoca degli anno ’50. Si compone di un ingresso, un luminoso salone con cucina a vista e due camere con servizio en-suite,i quali affacciano tutti internamente su una corte condominiale. Gli infissi a triplo vetro e pvc garantiscono un isolamento acustico e termico eccellente, mentre gli impianti idrici ed elettrici sono stati interamente rifatti e sono in perfette condizioni. La pavimentazione in parquet dona un tocco di eleganza e l’impianto di aerazione di ultima generazione assicura un ambiente salubre e ben ventilato. Attualmente l’immobile è locato come affittacamere, offrendo un’opportunità di rendita immediata e garantita. Per questo tipo di attività la posizione risulta strategica essendo in una zona con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi da Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e Vaticano ed ai mezzi pubblici, come la metro Ottaviano ed ai numerosi autobus che consentono di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni turistiche e il centro città.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una proprietà con un forte potenziale di crescita, grazie alla continua domanda turistica e residenziale nella zona. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio con una rendita sicura. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/279 ( PINETA SACCHETTI) ATTICO PANORAMICO, ingresso, soggiorno angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio, 2 TERRAZZI,posto auto e cantina € 530.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.lexrealestate.it Nel cuore di Pineta Sacchetti, a pochi passi dall’Ospedale Gemelli e dal Parco del Pineto, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato. L’immobile si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina degli anni ’70 servita da ascensore, situata in una delle zone residenziali più verdi e riservate della Capitale. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande cura, adottando finiture di pregio e soluzioni funzionali, tra cui un cappotto termico che garantisce un eccellente isolamento dell’immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso con cappottiera ed una scala che conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista con arredi su misura, illuminazione LED e pavimenti in parquet, caratterizzato da ampie finestre che donano luce naturale per tutto il giorno e offrono accesso diretto ai due spaziosi terrazzi, uno dei quali regala una vista impareggiabile sulla cupola di San Pietro e sulla pineta circostante, creando un’atmosfera di assoluta quiete e bellezza.Gli ampi terrazzi diventano un’estensione della casa, dove condividere cene con gli amici, far divertire i propri bambini in sicurezza o semplicemente godersi il piacere dell’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe dotate di climatizzazione indipendente e infissi con doppi vetri, per un perfetto isolamento termico e acustico. Completano la proprietà due bagni elegantemente rifiniti, una cantina ed un posto auto con la possibilità di parcheggiare una seconda vettura in una stradina privata. A rendere l’immobile ancora più interessante è la sua posizione strategica: a breve distanza dalle fermate della metropolitana “Cornelia” e “Battistini” e dalla stazione ferroviaria “Gemelli”, elementi che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città. Questa rara combinazione di posizione privilegiata, panorama suggestivo e grandi spazi esterni rende l’attico una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’abitazione esclusiva immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Ideale come residenza principale o come investimento sicuro, questo appartamento combina il fascino di una zona verde e tranquilla con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif.LP/261(VALLE AURELIA) LUMINOSO PIANO ALTO, ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, TERRAZZINO. € 460.000 Tel. 0669339108 www.www.lexrealestate.it In una delle zone più servite e strategiche di Roma, a pochi passi dalla fermata metro Valle Aurelia e nelle immediate vicinanze di via Angelo Emo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano alto di un palazzo anni ’50 in buone condizioni, impreziosito dal servizio di portineria attiva tutto il giorno. Grazie alla sua doppia esposizione angolare, l’immobile gode di un’ottima luminosità e di una perfetta ventilazione naturale, con affacci riservati e silenziosi, lontani dal traffico della via principale. Internamente, l’appartamento si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una generosa zona di disimpegno che conduce a un accogliente salone, due ampie camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, due comodi ripostigli e la possibilità di realizzare facilmente un secondo servizio, grazie alla metratura generosa. L’ottima posizione, la vicinanza ai principali servizi, ai trasporti pubblici e alle attività commerciali rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/275 (PRATI DELLE VITTORIE) DELIZIOSO TRILOCALE composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, bagno e antibagno, posto auto e box auto condominiale a rotazione,SILENZIOSO. € 630.000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Immerso nel cuore del quartiere Prati delle Vittorie, a pochi passi dal Lungotevere e Piazza Bainsizza, precisamente nella silenziosa Via Euclide Turba, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale sito al primo piano di uno stabile in tinta dei primi del ‘900. La proprietà si apre con un ampio ingresso, salone con angolo cottura, due camere, bagno e antibagno, posto auto o box auto condominiale a rotazione. L’immobile, con soffitti alti 3,5 mt circa, è in buone condizioni con pavimentazione in parquet di noce a spina, infissi in doppio vetro pvc, aria condizionata e faretti a led, ha doppia esposizione parallela una su via ed una nell’ampio cortile interno.La zona in cui ci troviamo è particolarmente ricercata grazie agli ottimi collegamenti stradali, alla presenza di numerosi mezzi pubblici e alla vicinanza a importanti punti di interesse, tra cui Piazza Mazzini, il Lungotevere, la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo, Via Cola di Rienzo, lo Stadio Olimpico e le principali sedi della RAI. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile una valida soluzione per chi cerca un ampio trilocale come abitazione o un investimento nel centro di Roma.“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/459 (TREVI) CONTESTO UNICO, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, camera, cucina, servizio, cabina armadio, ripostiglio € 525.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dalla celebre Fontana di Trevi, più precisamente in Vicolo dei Modelli tranquilla strada famosa per i numerosi modelli e modelle che posavano per gli scultori dei secoli passati, proponiamo uno splendido appartamento posto all’ultimo piano di un palazzetto senza ascensore.L’immobile si presenta con un ingresso, un soggiorno che affaccia direttamente sul caratteristico vicolo, sala da pranzo con cucinotto, camera da letto con cabina armadio e servizio che danno rispettivamente sul lato interno con vista suggestiva sul Quirinale. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è molto luminosa grazie alla doppia esposizione ed alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti creando un’atmosfera accogliente e ariosa. Questa proposta risulta ideale come investimento ad alta redditività in vista del Giubileo, grazie alla sua posizione strategica adiacente le principali attrazioni turistiche o per chi cerca una residenza di charme per vivere le bellezze storiche della città eterna, ma allo stesso tempo in un ambiente tranquillo e riservato. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LZ/458 (PIAZZA BOLOGNA) Ampio ingresso, salone, 3 camere, cucina, doppi servizi, 2 TERRAZZI, CANTINA, INVESTIMENTO UNICO, ALTA RENDITA. € 490.000 Tel 0669339108 www.www.lexrealestate.it In uno dei quartieri più richiesti di Roma, a pochi passi dalla rinomata Piazza Bologna e dall’omonima fermata della metropolitana, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale dotato di due splendide terrazze attualmente adibito ad uso ufficio. La zona è ben servita da numerose attività commerciali presenti sulla piazza e in Viale delle Provincie offrendo un comfort unico per chi desidera vivere in un’area dinamica e ben collegata. L’immobile è situato in Via Lorenzo il Magnifico, all’interno di un elegante stabile in tinta degli anni ’60 con servizio di portineria per l’intera giornata. La proprietà è composta da ampio ingresso, luminoso salone, tre camere, una cucina abitabile e doppi servizi. Interamente si presenta in buone condizioni ed è attualmente locata al canone annuo di € 17.000,00 con seconda scadenza al 31 Gennaio 2031. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione Tiburtina, alla fermata della metro B ed ai principali atenei universitari, rendono l’appartamento un investimento sicuro ed ideale. Un’opportunità perfetta per chi cerca una residenza spaziosa in una delle zone più ambite della capitale con comodi spazi esterni ed ottimi collegamenti con il resto della città, e al contempo desidera un investimento redditizio. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Rif. LP/262 (CORTINA D’AMPEZZO) Elegante appartamento ristrutturato con GIARDINO PRIVATO, doppio ingresso,salone con angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, cabina armadio e box auto € 550000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del prestigioso consorzio di Cortina d’Ampezzo, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Roma, proponiamo la vendita di un elegante appartamento ristrutturato, ideale per chi desidera un ambiente raffinato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà, realizzata nel 2018 e classificata in classe energetica A++, è caratterizzata da un magnifico giardino privato di 100 mq, arricchito da cactus e varie piante pregiate con impianto di irrigazione automatico, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del contesto circostante. Entrando veniamo accolti nella zona giorno da un luminoso salone open space con l’angolo cottura che rende l’atmosfera elegante e funzionale. La zona notte comprende due ampie camere da letto ed una cabina armadio che aggiunge un tocco di lusso ed ordine agli ambienti. I due servizi entrambi rifiniti con materiali di pregio sono dotati di termo arredo e pensati per un perfetto equilibrio tra stile e praticità: uno con una raffinata vasca da bagno retrò e l’altro con un ampio box doccia in cristallo temperato. L’abitazione è dotata di doppio ingresso, sistema di allarme Verisure, porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e videocitofono. Completa la proprietà un ampio box auto e la presenza di un portiere all’interno del consorzio che assicura una gestione impeccabile ed un elevato livello di sicurezza. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su: