Appartamenti in vendita in Lazio Pag. 269

ACILIA Via Bepi Romagnoni, proponiamo in vendita (piena proprietà) un luminoso appartamento trilocale situato in contesto tranquillo e ben servito e nelle immediate vicinanze della stazione Acilia Sud. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione. L'appartamento è posto al 3° piano in palazzina dotata di ascensore ed è composto da: • ingresso • soggiorno con zona pranzo • cucina separata abitabile • camera da letto matrimoniale • studio / seconda stanza • 2 bagni (di cui uno finestrato) • ampio balcone vivibile Completano la proprietà un posto auto e un box privato, elementi di grande valore e comodità. Le finiture sono curate e l'immobile risulta subito abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento.
Per l'immobile le pratiche per l'affrancazione dal prezzo massimo di cessione e la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà sono state fatte e risultano concluse.
APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6331-01P)

Appartamento signorile in vendita – Piazza Ippolito Nievo, Roma - Trastevere.
In elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e ascensore, immerso in splendidi giardini condominiali, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano.
L'immobile, di ampia metratura, è in ottimo stato di conservazione (ristrutturato da meno di 10 anni) ed è composto da: luminoso soggiorno, tre camere da letto, cucinotto, tre bagni, 2 balconi e armadi a muro.
Il contesto è estremamente curato e silenzioso, tipico dei complessi residenziali storici della zona, con spazi verdi interni. A pochi passi da Portaportese, dalla stazione ferroviaria di Trastevere e da Villa Sciarra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, rappresentanza e tranquillità nel cuore di Roma. APE E Rif. 5049-01G Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

ATTICO Nel quartiere Montagnola, adiacente Piazzale dei Caduti della Montagnola, precisamente Via Francesco Acri, proponiamo in vendita un Attico di ampia metratura completamente RISTRUTTURATO. L'immobile si sviluppa su unico livello, internamente composto da: Ingresso, Salone triplo, Cucina abitabile, Tre ampie Camere, Cabina armadio, doppi Servizi entrambi finestrati, Ripostiglio, Balcone, completa la proprietà un ampio Terrazzo sul quale in una parte è stata installata una pergotenda climatizzata, rendendo vivibile lo spazio esterno anche nella stagione invernale. La cura nei dettagli e il parquet posato in continuità su tutta la casa, donano calore, armonia e una sensazione di eleganza. Tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi con doppio vetro e taglio termico, contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. L’attico gode di una tripla esposizione garantendo silenzio, privacy e luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona circostante si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, numerose attività commerciali, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, oltre alla presenza di fermate autobus che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. Soluzione rara da trovare nella parte più apprezzata ed esclusiva della montagnola. € 745.000 Tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it Sistemacasa S.Paolo

Bel Poggio – comprensorio adiacente Salaria e GRA, in un elegante e tranquillo contesto residenziale immerso nel verde con servizio di guardiania, a pochi minuti dal centro di Roma e dai principali servizi. Proponiamo un appartamento in villa ( da ristrutturare) posto al piano primo composto da ingesso, salone con angolo cottura, due bagni, due camere, soppalco, due balconi. Due posti auto nell'area condominiale. L'immobile è frutto della divisione di una villa, le parti comuni saranno ristrutturate a cura e spese dalla parte venditrice. La planimetria dell'ipotesi progettuale è meramente indicativa GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

SAN BASILIO, Via Sarnano Appartamento in ottimo stato composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi, ampio balcone e cantina di pertinenza. Euro 299.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 5 Mq commerciali: 102 Mq calpestabili: 100 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: S/E, S/O Stato manutenzione: ottimo stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 6 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: in fase di ristrutturazione ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: PVC, doppi vetri Pavimenti: gres porcellanato Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: autonomo IMPIANTI Elettrico: ottimo stato Idrico: ottimo stato Certificazioni: in fase di verifica SPESE Condominio: in fase di verifica Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 766,94 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: F Arredo incluso: arredato

Proponiamo in vendita bilocale situato in zona Cappuccini, in contesto tranquillo, ben collegato e servito. L’immobile si trova al primo piano con ascensore, ideale per chi cerca comodità e facilità di accesso. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, con accesso diretto al balcone. Lo spazio esterno è vivibile e ha il vantaggio di comunicare anche con la camera matrimoniale, garantendo continuità e luminosità agli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, pratico e ben arieggiato. L’immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato fin da subito. Completano la proprietà un posto auto di proprietà e spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale in una zona riservata ma comoda ai principali servizi, ma anche di un’ottima opportunità di investimento.

In una delle zone più richieste di Latina, precisamente in Via del Lido, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino privato, completamente ristrutturato nel 2017 con materiali di ottima qualità e grande attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera comfort, funzionalità e spazi versatili da vivere ogni giorno. Gli infissi sono in PVC e la caldaia è stata sostituita un anno fa, garantendo efficienza energetica e tranquillità nel tempo. L’abitazione è composta da un grande soggiorno molto luminoso con affaccio sul terrazzo e sul curato giardino privato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Una parte del giardino è inoltre mattonata, soluzione ideale per creare una zona conviviale esterna, organizzare pranzi e cene o realizzare un pratico spazio living outdoor da sfruttare tutto l’anno. La cucina è separata ed abitabile con uscita sull’esterno e attrezzata da una comoda zona lavanderia. La zona notte offre tre camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato, con vasca. Elemento di grande valore aggiunto è il rustico collegato internamente all’appartamento tramite una scala in legno, un ambiente caldo e accogliente con camino, bagno con doccia e accesso diretto al garage comunicante di circa 20 mq. Uno spazio estremamente versatile, ideale come sala hobby, area relax oppure taverna per ricevere amici. La posizione è strategica, infatti questa zona garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la pista ciclabile che conduce fino al mare e la S.S. Pontina, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie sia per chi desidera comodità negli spostamenti.

Nel quartiere Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 72 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, l’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere appieno la convivialità della casa. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà un piacevole balcone, che offre uno sfogo esterno vivibile, e una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, rendendo l’appartamento una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un’opportunità interessante nel cuore della Montagnola, quartiere apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

In Via di Casalbruciato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di circa 130 mq, pensato per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort, eleganza e funzionalità. Fin dall’ingresso si percepisce la generosità degli spazi: il cuore della casa è un magnifico soggiorno doppio, arioso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità, cene con amici o semplicemente per rilassarsi in un ambiente raffinato e ben distribuito. La cucina abitabile, separata e spaziosa, è ideale per chi ama vivere la casa anche nei momenti quotidiani, con accesso diretto a uno dei balconi che la rende ancora più pratica e piacevole. La zona notte, ben distinta per garantire tranquillità e privacy, ospita tre camere da letto ampie e versatili: una confortevole matrimoniale e due stanze perfette per figli, ospiti o per creare uno studio su misura. I due bagni completano la funzionalità della casa, offrendo comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Fiore all’occhiello dell’immobile sono i due balconi abitabili, veri e propri spazi da vivere: ideali per colazioni all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde personale. Uno dei balconi gode inoltre di un affaccio libero e aperto, che regala una splendida luminosità e una piacevole sensazione di respiro. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza, perfetta come spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Una soluzione abitativa che coniuga ampiezza, luce e vivibilità, ideale per chi cerca una casa accogliente senza rinunciare allo stile e al comfort.

Fonte Nuova: nel cuore di Tor Lupara, in posizione centralissima e servitissima, proponiamo in vendita un appartamento di mq. 110, perfetto per chi cerca spazio, comfort e indipendenza. L'immobile situato al piano rialzato di una elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, si distingue per la presenza di un doppio ingresso: uno condominiale e uno indipendente tramite scala esterna privata. Internamente l'appartamento è composta da un accogliente ingresso, ampio e luminoso salone con camino, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali (di cui una con armadio a muro e bagno interno), cameretta, 2 bagni, terrazzo abitabile. L'appartamento ha ottime rifiniture ed è perfettamente funzionante anche se ristrutturato nei primi anni 2000. completano la proprietà : una spaziosa dependance di oltre 50 mq, con wc, completamente rifinita ed una corte esterna in parte pavimentata ed in parte a giardino di circa mq 40; 4 comodi posti auuto ed una spaziosa cantina. Una soluzione rara sul mercato , ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera uno spazio separato per ospiti o attvità. Euro 223.000,00

Nel centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Quadrilocale in vendita a Fiumicino – Parco Leonardo All’interno del quartiere Parco Leonardo, a Fiumicino, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 95 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, in ottimo stato, accoglie con un ampio soggiorno ben illuminato, affiancato da una cucina funzionale e separata. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera maggiore vivibilità. La doppia esposizione con orientamento sud-est garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata, mentre il balcone rappresenta uno spazio esterno perfetto per momenti di relax. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben servito. Prezzo: €297.000

CON TERRAZZO E POSTO AUTO In viale dei Colli portuensi all'interno di un condominio di quattro piani recentemente ristrutturato, proponiamo un 2° piano con ascensore composto da ingresso, salone con uscita sul terrazzo vivibile di circa 12 mq, cucina a vista a cui si accede al secondo balcone, disimpegno con armadio a muro e soppalco, camera matrimoniale e bagno. Caratterizzato da spazi luminosi, ampi e ben distribuiti, con divisione naturale tra zona giorno e zona notte. L'immobile è stato radicalmente e totalmente ristrutturato nel 2018 con impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera e doppia apertura a vasistas, serrande elettriche, cancelletti di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo. L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud e la luce naturale è protagonista in ogni ambiente per gran parte della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un POSTO AUTO scoperto. L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità. Il punto in cui si trova l'immobile è molto residenziale con tutti i servizi di prima e seconda necessità, a pochi passi dai collegamenti e dalle comodità cittadine. L’immobile è attualmente abitato dal conduttore con contratto disdettato regolarmente e con scadenza 30 novembre 2026.

All’interno di un elegante stabile del 1927 e più precisamente in Via Agri, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento posto al quinto piano. Internamente l’immobile si apre su un elegante ingresso di rappresentanza, che introduce la zona giorno, ampia, luminosa e scenografica. La cucina, dagli spazi comodi e ben organizzati, è abitabile, ha finestra ed è altresì servita da balcone. Due camere con cabina armadio valorizzano la zona notte, completata da un balcone a servizio di una delle stanze. L’appartamento presenta due bagni ben distribuiti. L’esposizione è triplice, Est- Sud- Ovest, e assicura luce durante tutto l’arco della giornata nonché un’ottima ventilazione naturale. Gli affacci, con vista aperta sul contesto circostante, regalano incantevoli scorci del quartiere. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un contesto signorile, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

In Via Filippo Fiorentini, nell’ elegante comprensorio VILLA FASSINI immerso nel verde e curato nelle parti comuni, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 114 mq circa posto al settimo piano con ascensore, caratterizzato da grande luminosità e da una splendida tripla esposizione con affacci aperti sul parco. L’ingresso introduce in un ambiente armonioso e ben distribuito, dove ogni spazio è studiato per garantire comfort e funzionalità. La cucina abitabile, spaziosa e accogliente, si presta perfettamente alla vita quotidiana e alla convivialità. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: da qui si accede al balcone abitabile, un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità del verde circostante. La zona notte è ben separata e composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno spazio studio o ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. L’appartamento dispone inoltre di altridue balconi, che arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e ben ventilati. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e funzionalità all’immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

In Via Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq, un terzo piano con ascensore in un palazzo in tinta. Ideale sia per uso residenziale che per investimento. L’appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per soluzioni di affitto a stanze. Completano la proprietà due bagni, comodi e ben distribuiti, che garantiscono praticità e comfort. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di due balconi, di cui uno abitabile, perfetto per essere arredato con tavolo e sedute e godere di momenti di relax all’aperto. Grazie alla metratura ampia e alla disposizione interna, l’immobile si presta facilmente a eventuali personalizzazioni o ottimizzazioni degli spazi. Ottima soluzione anche per uso investimento, con elevato potenziale di redditività grazie alla possibilità di locazione a studenti o lavoratori, vista la posizione strategica lungo Via Tiburtina. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Nella parte nuova di Castelverde, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un comodo trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per chi cerca ambienti funzionali, una buona distribuzione interna e spazi esterni vivibili. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con cucina separata, con uscita su un balcone terrazzato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e riservato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. La disposizione degli ambienti rende l’abitazione adatta sia a giovani coppie sia a famiglie che necessitano di una seconda camera e di doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e una soffitta, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione, offrendo maggiore comodità nella gestione quotidiana degli spazi. Una casa completa, ben distribuita e situata in una delle zone più recenti di Castelverde, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

MORLUPO- VIA DEL CAMPANILE Nel cuore del centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento dal carattere autentico, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e luminosi con il fascino delle abitazioni di un tempo. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, arricchito dall’accesso a un delizioso balconcino, perfetto per momenti di relax. La zona giorno prosegue con una grande sala da pranzo e una cucina abitabile, il tutto sviluppato in un accogliente open space che valorizza la convivialità e la vivibilità degli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un pratico ripostiglio aperto, facilmente trasformabile in cabina armadio o, in alternativa, utilizzabile come seconda camera. Completano la proprietà due bagni: uno dotato di vasca e l’altro di doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare agli spazi e alla comodità. MATERIALI UTILIZZATI: Infissi interni in legno e ferro, pavimenti in parquet di castagno antico e cotto antico, portone d’accesso è costituito da un’inferriata, allaccio in fogna comunale, utenze dirette

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un incantevole appartamento trilocale in vendita nel cuore del quartiere Casalotti, a Roma. Situato al secondo piano di un piccolo condominio con tre unità abitative, SENZA ASCENSORE, recentemente ristrutturato con il bonus 110 nel 2023 cappotto termico, infissi nuovi e caldaia a condensazione, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Con una superficie totale di 73 mq, l'appartamento si distingue per la sua luminosità. All'ingresso troverete un ampio soggiorno con cucina a vista che crea uno spazio conviviale ideale per famiglie e amici. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, mentre il bagno è dotato di doccia moderna. Due balconi offrono spazi esterni dove poter godere dell'aria aperta e della tranquillità circostante. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile vi sono gli infissi in alluminio e legno che garantiscono isolamento termico ed acustico, zanzariere , pompa di calore che assicura temperature confortevoli tutto l’anno, oltre ad un pannello solare dedicato alla produzione d'acqua calda con boiler da 200 litri. L’appartamento è termoautonomo e non presenta spese condominiali. Il terrazzo è condominiale. Completa la proprietà una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio, nell'area condominiale si può parcheggiare una moto al coperto. L'immobile gode della vicinanza ai principali servizi quali supermercati, scuole pubbliche e private, mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città eterna. Inoltre potrete approfittare delle aree verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all’aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Domus Group Immobiliare per organizzare una visita ! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

VIA VALLE BORBERA: Al sesto piano di uno stabile in tinta di otto piani, questa casa accoglie con una luminosità sorprendente, valorizzata dalla doppia esposizione che accompagna ogni ambiente durante la giornata. L’ingresso si apre su un soggiorno moderno con angolo cottura, uno spazio conviviale che si estende verso il primo balcone, perfetto per una pausa all’aria aperta. La zona notte offre due camere ben distribuite, una delle quali con accesso a un secondo balcone, creando un piacevole dialogo tra interno ed esterno. Ogni dettaglio racconta una ristrutturazione recente e curata: completata nel 2024, la casa è dotata di impianti certificati, infissi in PVC con doppio vetro e perziane in pvc, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti, pensato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. I due bagni, funzionali e curati, e i pratici armadi a muro contribuiscono a rendere gli spazi funzionali e ben organizzati, mentre la cantina completa la proprietà con un utile spazio aggiuntivo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la posizione: un contesto vivo e perfettamente servito, dove tutto è a portata di mano. Mezzi pubblici, scuole, negozi, farmacie e supermercati si raggiungono comodamente a piedi, rendendo la quotidianità semplice e piacevole. Una soluzione ideale per chi desidera entrare in una casa già pronta, senza rinunciare a comfort, qualità e praticità.

Nel cuore di Fondi, in una zona centrale ma sorprendentemente tranquilla,situato al primo piano, questo ampio trilocale di circa 130 mq offre spazi generosi e una distribuzione che lascia grande libertà di personalizzazione. L’ingresso accompagna verso ambienti luminosi, valorizzati da un’ottima esposizione che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata.La casa è composta un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un comodo ripostiglio, oltre a un balcone perimetrale che abbraccia l’appartamento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: vivere qui significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Nel cuore del Rione Esquilino, per la precisione in Via Giovanni Giolitti, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento. L'immobile, situato a poca distanza dalla nota Piazza di Porta Maggiore, si trova al piano rialzato di uno stabile d'epoca servito da ascensore e servizio di portineria. Si estende su su una superficie di circa 163 mq e gli spazi interni, distribuiti in maniera razionale e ottimamente divisi tra zona giorno e zona notte. L'ampio salone triplo, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax, è adiacente alla cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di tre camere da letto, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà doppi servizi, che garantiscono praticità e funzionalità. Vista l'ampia metratura e la disposizione razionale degli spazi, l'appartamento si presta ad essere facilmente adibito ad attività ricettiva oppure ad un frazionamento in due unità immobiliari, ottimizzando così al meglio le potenzialità di investimento. La posizione strategica nel Rione Esquilino consente di vivere appieno l'atmosfera storica e culturale di Roma, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Camilluccia -Via Trionfale - A 5 minuti a piedi dall''ingresso nord dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq posto al 4° ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, disimpegno e balcone. Dispone di infissi interni doppi in pvc ed in alluminio quelli esterni, parquet, condizionatori ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta ristrutturato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.