Appartamenti con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 44

FORLI' - VILLAGRAPPA: RIF. 142 L'agenzia immobiliare Studio5 propone in esclusiva un appartamento in palazzina di nuova costruzione consegna 06/27 a Villagrappa posizione verde e tranquilla a breve distanza dall'Ospedale e dal centro della Citta', l'appartamento si sviluppa al primo e ultimo piano, composto da ingresso su soggiorno con ampio balcone, cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato, garage interrato di mq 21, riscaldamento a pompa di calore a pavimento, fotovoltaico 1kw ampliabile, pannelli solari, DISPONIBILE ALTRE UNITA' IMMOBILIARI SIMILI ANCHE CON 2 CAMERE MATRIMONIALI, per info e appuntamenti in cantiere e per capitolato specifico, potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. OTTIMO PREZZO. Disponibili anche stessa zona appartamenti usati sempre con 2 camere da letto recente costruzione. €180000 A3 CE: A ep. in fase di realizzo rif. 142 www.studio5im. com

Tresigallo, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento spazioso e molto luminoso situato al secondo piano di una palazzina anni '70 ben tenuta.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'ingresso conduce ad una cucina abitabile con accesso al balcone e ad un ampio soggiorno luminoso con un secondo balcone.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale di generose dimensioni e due camere singole, perfette anche come studio o stanza ospiti. Il bagno è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne.
L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianti a norma e climatizzazione in tutte le stanze con gestione da remoto. È presente inoltre un sistema efficiente per la gestione dell'acqua calda grazie a boiler ad accumulo, che garantisce comfort e ottimizzazione dei consumi.
Completa la proprietà garage. La posizione è comoda a tutti i principali servizi come scuole, negozi, farmacia, ufficio postale e mezzi pubblici.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa funzionale, già pronta da vivere.

Sito al secondo piano servito da ascensore in curato contesto a pochi passi da Barriera Genova, proponiamo in vendita quadrilocale ristrutturato a nuovo e pronto da abitare. L'ingresso è direttamente nella luminosa zona giorno, corredata da due balconi con vista sul verde comune; un piccolo disimpegno conduce al reparto notte, composto da due camere matrimoniali (di cui una con bagno di pertinenza) ed una singola; a completare la soluzione secondo bagno finestrato completo di box doccia e locale lavanderia/ripostiglio. Le finiture prevedono parquet in tutti gli ambienti, serramenti in pvc con effetto legno esterno, tapparelle elettriche, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, porta blindata, videocitofono. Presenza di videocitofono e tapparelle elettriche A corredo della soluzione troviamo un'ampia cantina e la possibilità di acquistare un comodo box auto.

Appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme - Via Milano 31 Appartamento 10 vani - 187 mq - piano 2 su 3 Composto da: ingresso, cucina abitabile, tinello, luminosa sala, disimpegno zona notte, cinque camere da letto di cui due dotate di balconcino, e doppi servizi. La proprietà è completata da una cantina e da una piccola porzione di verde ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale. 03 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: AMPI SPAZIO ABITATIVI– La presenza di cinque camere da letto, della sala e della cucina abitabile rende l'appartamento ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti comodi oppure per chi necessita di spazi da dedicare a studio o lavoro. COMODITA' E FUNZIONAITA' – I doppi servizi, i balconcini, la cantina e la distribuzione ben organizzata degli ambienti garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. VALORE AGGIUNTO DEGLI SPAZI INTERNI – La piccola porzione di verde ad uso esclusivo rappresenta un piacevole spazio all'aperto da vivere in tranquillità, un elemento sempre più ricercato e apprezzato COSE IMPORTANTI DA VAUTARE: porta blindata riscaldamento autonomo poche spese condominiali già abitabile

Rif: A0383 - SE STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE CON INGRESSO INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, GARAGE E A DUE PASSI DAL CENTRO DI SOLIERA… ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Soliera propone in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Soliera, una soluzione abitativa unica, caratterizzata da metrature generose e un’indipendenza totale. L'immobile si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione interna eseguita circa 6 anni fa, che ha riguardato il rifacimento completo dei pavimenti, della cucina e degli impianti (idraulico ed elettrico). Il comfort è garantito inoltre da una caldaia sostituita quest'anno e dalla presenza di 3 split a pompa di calore, unendo perfettamente la solidità strutturale degli anni '80 all'efficienza degli impianti moderni. L'immobile è cosi composto: PIANO TERRA: Ingresso indipendente che conduce al giardino esclusivo libero su 3 lati. Qui troviamo un ampio portico di recente realizzazione, pensato per vivere al meglio la casa anche all'esterno: lo spazio perfetto per ospitare grandi pranzi in famiglia, godersi momenti di relax all'aria aperta o far giocare i figli in totale sicurezza. Il piano terra è completato da una pratica zona servizi con bagno rifatto 15 anni fa e una cucina con accesso diretto all'area esterna, oltre al box auto direttamente collegato all'abitazione. PIANO SECONDO: La zona abitativa principale si apre su un corridoio che serve un ampio soggiorno e una sala da pranzo spaziosa con pavimentazione rifatta una decina di anni fa con accesso al balcone. Troviamo inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la soluzione un'ampia soffitta, perfetta come ripostiglio o area sgombero. CARATTERISTICHE: Rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico - 3 split a pompa di calore sostituiti 5 anni fa - Infissi in legno - Giardino esclusivo - LIBERO SU 3 LATI - Caldaia nuova a condensazione - Fognature rifatte 10 anni fa. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE: Ingresso indipendente - Zero spese condominiali - A due passi da tutti i principali servizi e dal centro del paese - Zona residenziale e tranquilla - Box auto collegato. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, A0383, grazie. Per informazioni Contatto WhatsApp: 329/5323145

una nuova proposta abitativa pronta per essere ultimata nel tranquillo e sicuro quartiere 2000! In Via Don Minzoni sono aperte le visite a questo esclusivo trilocale con tutti gli ambienti separati, due bagni, un balcone con accesso dalla cucina, e uno splendido terrazzo di 40 mq che si apre dal soggiorno. Cantina e box auto singolo compresi nel prezzo! ** Spese condominiali minime, molto inferiori alla media delle palazzine della zona, veramente un affare! ** Planimetria dettagliata allegata in questo annuncio! Un ambiente esclusivo e immacolato pronto per essere vissuto dai futuri acquirenti. Prenota con noi una visita dettagliata per scoprire tutte le caratteristiche di questa unità abitativa.

Rif: AF778 - RIFERIMENTO: AF778 La Tempocasa di Faenza - Ceramiche propone in vendita trilocale con 2 balconi, un terrazzo, cantina, soffitta, garage singolo e un posto auto. INTERNO Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. Termoautonomo con infissi in legno\doppio vetro e zanzariere. Predisposizione per stufa pellet con canna fumaria e impianto di aspirazione centralizzato. Aria condizionata con pompa di calore. ESTERNO Immobile con 2 balconi, un terrazzo, cantina, garage e un posto auto. Situato in ottima posizione.

Rif: V146 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita a Galeazza, casa indipendente libera su tre lati con giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza in contesto riservato. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e secondo bagno, soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazi comodi e funzionali. Completa la proprietà una cantina al piano terra, utile come deposito o spazio accessorio. La soluzione dispone di ingresso indipendente e giardino privato completamente recintato, garantendo privacy e autonomia. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni, in zona tranquilla e comoda ai principali collegamenti. Per ulteriori informazioni contattare l’agenzia.

La Gabetti di Fiorano Modenese propone in vendita un appartamento ristrutturato, posto al primo piano di una piccola e curata palazzina composta da sole tre unità immobiliari, situata in una delle zone residenziali più belle e richieste di Sassuolo. Il contesto è tranquillo e ben abitato, ma allo stesso tempo estremamente comodo a tutti i servizi principali e a scuole elementari, medie e superiori, facilmente raggiungibili senza necessità di spostamenti lunghi. L’abitazione si sviluppa su spazi ampi e ben organizzati, con una zona giorno luminosa che si apre su un gradevole terrazzo, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. La zona notte è composta da tre camere di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni, offrendo comfort e funzionalità sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. La ristrutturazione valorizza gli ambienti, rendendo l’immobile pronto da abitare senza ulteriori interventi. Completano la proprietà un comodo garage doppio e il cortile condominiale. L’assenza di spese condominiali, grazie alla composizione della palazzina, rappresenta un ulteriore punto di forza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e qualità abitativa in una posizione strategica e ben servita. Per informazioni e/o fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Castel Maggiore - Piazza Pierfrancesco Lorusso - La tua nuova abitazione è posta al sedicesimo piano di un edificio di recente costruzione, senza barriere architettoniche e servito da ben tre ascensori, da cui godere di una meravigliosa e suggestiva vista panoramica e doppia esposizione. La residenza di circa 90 mq si presenta con ingresso su luminoso soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo loggiato per momenti conviviali. Da una porta a scrigno si accede alla cucina abitabile con secondo accesso al terrazzo; il disimpegno notte ospita una pratica zona lavanderia e ci guida alle due ampie camere da letto di cui una dotata di comodo balcone, e ai doppi servizi, entrambi finestrati e ottimamente rifiniti. La proprietà vanta, al piano seminterrato accessibile tramite ascensore, una comoda cantina ciclabile e un grande posto auto coperto di 26 mq perfetto per ospitare un'autovettura e più motocicli, mentre un'ampia autorimessa di 15 mq è disponibile al prezzo aggiuntivo di € 20.000. Ci troviamo in un edificio di recente costruzione, dotato di impianto di geotermia, un sistema efficiente rinnovabile e a bassi costi di manutenzione, che sfrutta l'energia termica del sottosuolo per riscaldare e raffrescare l'edificio attraverso una pompa di calore e un sistema di tubazioni interrate che captano il calore dalla terra. L'immobile presenta ogni comfort, tra i quali riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti presenti in ogni ambiente con conseguente ed importante risparmio energetico, impianto di raffrescamento, moderni infissi in PVC con doppi vetri a vasistas, finestre accessoriate di frangisole automatizzati a lamelle orientabili per la schermatura solare con regolazione della luce e riduzione dei costi di raffrescamento, oscuranti automatizzati, porta blindata, videocitofono, sanitari sospesi, pavimento in gres, impianti totalmente certificati. La residenza, minuziosamente curata, è pari ad un nuovo, il terrazzo loggiato di oltre 10 mq ci permette di vivere buona parte del nostro tempo libero all'aperto con suggestiva vista panoramica, mentre il sedicesimo piano e l'esposizione a nord est ci consentono di mantenere perfettamente arieggiato l'appartamento senza l'utilizzo dell'aria condizionata nelle stagioni più afose. La proprietà è ideale per nuclei familiari già consolidati, giovani coppie con progetto futuro e, la mancanza di barriere architettoniche consolidata da tre grandi ascensori, lo rende accessibile a tutti. Classe Energetica A2, ampiamente conforme alle prossime normative UE “Case Green”. Richiesta € 359.000 + autorimessa € 20.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.

Rif: IC115 - Rif. IC115 La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita nel tranquillo e ricercato quartiere Campanella, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Imola, proponiamo in vendita una Porzione di Bifamiliare in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è caratterizzata da ingresso indipendente, cortile carrabile privato e giardino riservato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Piano 1 – APPARTAMENTO ristrutturato composto da: - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Disimpegno con pratico ripostiglio/lavanderia - Due camere matrimoniali, di cui una con balcone - Bagno finestrato Piano Terra – TAVERNETTA con ingresso indipendente in ristrutturazione, composta da: - Zona living con angolo cottura - Disimpegno - Camera matrimoniale - Bagno con box doccia Grazie alla distribuzione degli spazi e agli accessi separati, vi è la concreta possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, soluzione ideale per genitori/figli, investimento o affitti. Piano S1 - CANTINA di circa 50 mq con zona caldaia, perfetta come deposito o spazio accessorio. ESTERNO - L’immobile dispone di spazi privati: - Cortile privato carrabile accessibile anche in auto - Giardino sul retro, riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, animali domestici o momenti di relax. PERCHE' ACQUISTARLO: - Ingresso indipendente - Nessuna spesa condominiale - Ampi spazi interni ed esterni - Possibilità di creare 2 appartamenti autonomi - Zona residenziale tranquilla e ben servita Riferimento immobile: IC115

Rif: PA407 - Vorresti una soluzione in un contesto residenziale comodo a tutti i servizi principali? Cerchi un appartamento in contesto termoautonomo? Ami essere immerso nel verde, lontano dal traffico cittadino? Abbiamo quello che fa per te!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA appartamento quadrilocale ubicato al primo piano con ascensore così composto: ingresso in sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno e due balconi. Completano la soluzione un ampio garage e una cantina. L’immobile sarà inoltre valorizzato entro luglio 2026 dall’installazione di nuove finestre in PVC, un importante intervento che garantirà maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Recentemente è stato anche rifatto l’impianto elettrico. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA407

Rif: A474 - Rif: A474 - Cerchi un appartamento vicino al centro di Scandiano senza spese condominiali? La Tempocasa di Scandiano ha quello che fa per te!!! Proponiamo appartamento trilocale parzialmente ristrutturato ed in buone condizioni in zona centrale ma tranquilla, comoda a tutti i servizi e senza spese condominiali. L'immobile si trova all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità ed è composto da ingresso su corridoio e alla sua sinistra la zona giorno composta da cucina abitabile con porta finestra che accompagna su un balcone lungo che collega anche l'ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali e il bagno. A piano terra completa l'immobile la cantina / lavanderia . Nell'appartamento si trovano infissi nuovi misto pvc/legno con doppio vetro. Perché acquistare l'immobile? Per la sua posizione centrale ma in zona tranquilla, gli spazi interni e l'assenza di spese condominiali, non farti sfuggire questa occasione!!! Rif. immobile: A474

Rif: 517 - La Tempocasa di Castel San Pietro propone in vendita luminoso quadrilocale al piano rialzato, recentemente ristrutturato, situato in zona comoda e ben servita di Osteria Grande, vicino ai principali servizi. L’immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, doppio balcone con accesso sia dal soggiorno sia dalla cucina, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Completano la proprietà cantina e garage inclusi nella richiesta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita recentemente, doppio split con pompa di calore, inferriate su ogni infisso e finiture che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: ottima posizione - in ottimo stato - piano comodo. Riferimento immobile: 517

Appartamento monolocale in vendita a Bologna, zona Mazzini, di 31 mq, completamente ristrutturato e dotato di ascensore. Composto da un open space con accesso a un terrazzino privato e bagno finestrato. Vicino a numerosi servizi e collegamenti, ideale per professionisti e studenti. Possibilità di acquistare una cantina di 10 mq.

[Rif. DV-11445] Nel cuore di Castel Maggiore, in zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la cura della ristrutturazione, ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, due camere da letto, una con balcone, bagno finestrato, pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte: impianti, finiture e ambienti sono stati completamente rinnovati, rendendolo una soluzione immediatamente abitabile, senza alcun lavoro da eseguire. Ottima opportunità, particolarmente interessante per chi cerca un immobile ristrutturato in una delle zone più richieste di Castel Maggiore.

Appartamento quadrilocale in vendita a Bologna, zona Mazzini, completamente ristrutturato e ideale per famiglie. Situato al secondo piano con ascensore, offre 112 mq, 3 camere, 1 bagno e un luminoso open-space. A pochi passi da servizi e dal centro città. Possibilità di cantina.

Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza280-RS A due passi dal cuore autentico di Parma, dove il fascino del Parco Ducale incontra la comodità della vita quotidiana, c’è un appartamento pensato per chi vuole vivere bene senza compromessi. Una soluzione contemporanea, elegante e sorprendentemente silenziosa, grazie all’affaccio interno che regala privacy e tranquillità anche nel pieno della città. Situato al secondo piano servito da ascensore, questo bilocale di circa 70 mq conquista subito per gli spazi luminosi: la zona giorno open space crea un ambiente accogliente e versatile, ideale per chi ama ricevere amici dopo il lavoro o semplicemente godersi casa con il giusto equilibrio tra stile e funzionalità, la loggia e il balcone ampliano la vivibilità dell’appartamento, trasformando ogni momento della giornata in uno spazio da vivere, non solo da abitare. La camera matrimoniale è pensata per offrire comfort e tranquillità, mentre il bagno, servito da antibagno, aggiunge praticità alla gestione quotidiana degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per organizzare tutto ciò che vuoi tenere a portata senza rinunciare all’ordine. Possibilità di acquistare autorimessa al piano interrato con bascula motorizzabile ad € 40.000 e posto auto esterno ad € 15.000. Una comodità rara, che in questa zona fa davvero la differenza. L’immobile, di recente realizzazione e in classe energetica A+++, rappresenta una scelta intelligente anche dal punto di vista economico: consumi ridotti, massimo comfort e tecnologie moderne pensate per migliorare concretamente la qualità della vita. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione e serramenti in PVC con doppi vetri garantiscono ambienti piacevoli in ogni stagione e un notevole risparmio energetico nel tempo. La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: università, servizi, collegamenti e centro storico sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per giovani professionisti che cercano una casa strategica e di rappresentanza, sia per chi desidera fare un investimento solido e ad alta richiesta locativa. Sei pronto a fare la scelta giusta? Contattaci! Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza280-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-AZ-ViaMarchesi158-AP Nei pressi dell’ospedale Maggiore e del centro di Parma, ti proponiamo un appartamento che aspetta solo di essere reinterpretato a tuo totale gusto e necessità. In una posizione strategica e perfettamente servita, questo quadrilocale di 94 mq su due livelli, tra il quarto e il quinto piano serviti da ascensore, rappresenta proprio quel tipo di occasione che non passa inosservata a chi guarda oltre l’apparenza. Varcando la soglia si percepisce subito una distribuzione intelligente degli spazi: un ingresso che introduce ad un soggiorno accogliente, una cucina abitabile pensata per la quotidianità più comoda e intima, tre camere da letto perfette per una famiglia che cresce, che si adatta, che trova il proprio ritmo. I doppi servizi, il terrazzo e la cantina completano una dotazione che parla di praticità concreta, quella che semplifica la vita di tutti i giorni e aumenta il valore del tempo trascorso in casa. Il riscaldamento autonomo e gli infissi in legno con doppio vetro aggiungono un primo livello di comfort già presente, su cui costruire il resto. Qui entra in gioco la vera opportunità: l’immobile necessita di ristrutturazione e proprio per questo è perfetto per essere totalmente personalizzato come più ti piace, con un ottimo prezzo di partenza che ti darà un grande vantaggio. È una scelta perfetta sia per famiglie che vogliono una casa su misura, ma anche a investitori che riconoscono nel “da valorizzare” la leva più intelligente per generare valore e rendita nel tempo. Non è semplicemente un appartamento in una zona comoda: è un progetto di vita e di investimento che aspetta solo di essere attivato, con la libertà di trasformarlo in un luogo che rispecchi davvero chi lo vivrà. Per maggiori info contattare il num. 349/5458176 Rif: PR-GA-AZ-ViaMarchesi158-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PR-GA-AZ-ViaScaramuzza500-RS A pochi passi dal verde del Parco Ducale e a ridosso del centro di Parma, esiste una posizione che riesce a mettere d’accordo tutto: comodità, servizi e qualità della vita. È qui che si inserisce questa abitazione, pensata per chi vuole vivere la città senza rinunciare agli spazi e alla tranquillità. Ti presentiamo un trilocale di 145 mq distribuito su due livelli e con ingresso indipendente, inserito in un contesto moderno di nuova realizzazione, dove ogni dettaglio parla il linguaggio del comfort contemporaneo. È la soluzione ideale per una giovane coppia in crescita o una piccola famiglia che desidera costruire il proprio futuro in un ambiente sicuro, efficiente e già pronto a semplificare la vita di ogni giorno. La zona giorno al piano terra accoglie con un ampio open space luminoso con la possibilità di separare la cucina se hai l’esigenza di definire gli spazi con maggiore intimità, una loggia vivibile conduce direttamente al giardino privato di circa 150 mq! Uno spazio raro da trovare in città, perfetto per i giochi dei bambini, le cene d’estate o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità, sempre su questo livello, un bagno completa la praticità del piano. La sensazione di continuità tra comfort e privacy si ritrova al primo piano, dove la zona notte è pensata per garantire serenità e organizzazione: due camere da letto, un secondo bagno e ulteriori sfoghi esterni tra loggia e balcone rendono questo livello un rifugio perfetto, dove ogni membro della famiglia trova il proprio spazio senza rinunciare alla luce e all’aria aperta. Il valore della casa non si ferma alla distribuzione degli ambienti: serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione assicurano un livello di efficienza energetica altissimo, in classe A+++, con un impatto concreto sulle spese e sul comfort quotidiano. A questo si aggiunge un vantaggio importante: il sisma bonus fino a 48.000 euro detraibili in 10 anni, un’opportunità che rende l’investimento ancora più intelligente e sostenibile. E per chi desidera completare il quadro con la massima comodità, sono disponibili un’autorimessa con basculante automatizzata a 40.000 euro e/o un posto auto esterno a 15.000 euro, per vivere la casa senza pensieri anche nella gestione quotidiana. Questa non è semplicemente una casa nuova. È un modo diverso di vivere Parma: più comodo, più sicuro, più tuo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al num. 375/6228916 Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza500-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza553-RS A pochi passi dal Parco Ducale, in una delle zone più ricercate e strategiche di Parma, dove la tranquillità incontra la comodità quotidiana e il centro è davvero a portata di mano, si apre una soluzione abitativa pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra spazio, qualità e futuro. Ti presentiamo un quadrilocale di 152 mq distribuito su due livelli e con ingresso indipendente, con una zona giorno al piano terra ampia e contemporanea, un open space che accoglie e valorizza ogni momento condiviso, servito da antibagno e bagno e con accesso diretto a una loggia e a un giardino privato di circa 150 mq: uno spazio vero, da vivere ogni giorno, sicuro per i bambini, perfetto per le cene d’estate e per chi sogna indipendenza senza rinunciare alla città. Salendo al piano superiore, la casa si apre alla dimensione più intima: tre camere da letto accompagnate da un secondo bagno e da una loggia aggiuntiva che regala aria, luce e respiro anche al piano notte. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. E per chi desidera completare la comodità quotidiana, sono disponibili un’autorimessa al piano terra con portone sezionale automatico a € 40.000 e/o un posto auto esterno a € 15.000, soluzioni che aggiungono praticità e sicurezza alla vita di ogni giorno. Qui la qualità non è un dettaglio, ma una promessa mantenuta: finiture moderne, serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni termoacustiche, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione, il tutto inserito in una classe energetica A+++, pensata per garantire comfort costante e un reale risparmio nei consumi. Una casa che guarda avanti, capace di coniugare benessere abitativo e attenzione al futuro. Questa non è semplicemente una casa: è uno spazio dove costruire abitudini nuove, dove una famiglia può sentirsi davvero al proprio posto, in un equilibrio raro tra città, verde, tecnologia e serenità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al num. 375/6228916 Rif: PR-GA-AZ-ViaScaramuzza553-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel pieno centro di Parma, nel cuore vivo e richiesto dell’Oltretorrente, proponiamo in vendita un monolocale di 42 mq già affittato, con contratto in essere fino al 13/11/2029. Una soluzione concreta per chi cerca un immobile a reddito senza partire da zero. L’appartamento si trova al 4° piano senza ascensore, all’interno di un contesto tipico del centro storico, a pochi passi da servizi, negozi, mezzi, università, locali e tutto ciò che rende questa zona una delle più pratiche e facilmente locabili della città. Per un investitore, la posizione non è un dettaglio estetico: è ciò che riduce il rischio di vuoto locativo e rende l’immobile più semplice da gestire nel tempo. Gli interni hanno carattere e funzionalità: travi a vista, ambienti ben distribuiti, zona giorno con cucina, spazio notte raccolto ma comodo, bagno con doccia e una loggia chiusa che aggiunge un ambiente utile e luminoso, con affacci sui tetti e sul centro storico. Non è il classico monolocale anonimo da “rendita e basta”: ha personalità, calore e quella praticità che piace a chi deve viverci, ma soprattutto tranquillizza chi deve investirci. La metratura contenuta lo rende facile da mantenere, la posizione lo rende appetibile, il contratto già attivo lo rende immediatamente produttivo. In un mercato dove molti immobili richiedono lavori, attese e incognite, questa è una soluzione per chi vuole andare dritto al punto: acquistare, subentrare e mettere a patrimonio un bene già operativo. Ideale per chi cerca un investimento in centro a Parma, con gestione semplice, servizi sotto casa e una rendita già in corso. Rif. mono int. 7 Str. Bixio SDR Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Attico Di Pregio Con Terrazzo Living – Roncopascolo In un contesto residenziale riservato e signorile (Condominio Marika), proponiamo in vendita un elegante attico di 128 mq situato al secondo ed ultimo piano, all'interno di una palazzina di sole 12 unità completamente riqualificata nel 2025. L’abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi: l’attuale configurazione trilocale è già predisposta per ricavare con facilità una terza camera, trasformando l’immobile in un ampio quadrilocale adatto a ogni esigenza familiare. La zona giorno, ampia e accogliente, è affiancata da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza generosa e due bagni rifiniti con sanitari di tipo filo muro e rubinetterie di design. Tre sfoghi esterni per un totale di 28 mq, garantiscono continuità tra interni ed esterni e affacci gradevoli. Le dotazioni tecniche, conformi ai più alti standard moderni, includono: Riscaldamento a pavimento e predisposizione completa per il raffrescamento. Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termica e acustica. Finiture personalizzabili con gres porcellanato di grandi formati o parquet. Isolamento a cappotto, videocitofono e porta blindata certificata. L’immobile garantisce un elevato risparmio energetico Classe prevista minima B Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-roncopascolo-attico-DLR Per ulteriori informazioni contattaci al 366/2025830 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

NUOVA COSTRUZIONE – GIARDINO PRIVATO – SPAZI AMPI SU DUE LIVELLI Se stai cercando una casa nuova, con spazi veri e uno sfogo esterno da vivere ogni giorno, questa soluzione all’interno delle Residenze Marika è esattamente ciò che fa per te. In un contesto tranquillo e completamente riqualificato nel 2025, proponiamo un elegante quadrilocale di 163 mq disposto su due livelli, pensato per chi vuole comfort, indipendenza e qualità abitativa. Il vero punto di forza? Uno splendido giardino privato di 113 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali. La casa si sviluppa così: Primo livello Ingresso accogliente Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo di 42,6 mq Collegamento diretto al giardino Cucina abitabile con balcone Camera da letto Bagno Secondo livello: Zona notte ben separata Due camere da letto Secondo bagno Completa la proprietà un comodo garage di 24 mq e l'area esterna di 31 mq adibita a posti auto. Dotazioni moderne per il massimo comfort: Riscaldamento a pavimento Raffrescamento con split Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro Classe energetica prevista almeno B Una casa ideale per famiglie o per chi desidera più spazio, privacy e qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto curato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto rinnovato e curato. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-Roncopascolo-quadri-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 o 366/2025830 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nuova costruzione in tranquilla e ricercata zona di Roncopascolo, proponiamo in vendita elegante bilocale di 79 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore e recentemente ripristinata nel 2025. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere e ricevere, due balconi, ideali per momenti di relax all’aria aperta, camera matrimoniale spaziosa e bagno moderno. Dotato di comfort di ultima generazione: - riscaldamento a pavimento - raffrescamento con split - infissi in doppio vetro/PVC effetto legno elevata efficienza energetica (classe prevista minimo B) Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage a soli €15.000. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, moderna ed efficiente, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-roncopascolo-Bilo-DLR Per ulteriori informazioni contattaci al 366/2025830 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.