Appartamenti con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 161

Sei alla ricerca di un appartamento in piccolo contesto condominiale? Vuoi anche tu un trilocale ristrutturato? FERMATI!!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA immobiliare propone in vendita esclusiva grazioso trilocale. La soluzione si trova a piano rialzato di una recente palazzina ed è composta da un ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al luminoso balcone. Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completano l'immobile cantina, ampio garage e posto auto di proprietà. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Se cerchi l’indipendenza totale e il profumo della campagna, questa è la casa per te. Dama Immobiliare propone un generoso appartamento al piano terra in una palazzina di sole tre unità a San Martino in Villafranca. L'immobile, libero da subito e pronto da abitare, si distingue per l'assenza di spese condominiali e un accesso totalmente autonomo. All'interno troverai spazi vivibili: soggiorno accogliente, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati, un pratico sottotetto con scala retrattile motorizzata. Il vero plus? Oltre 750 mq di verde privato: un giardino di 300 mq fronte casa e un terreno adiacente di 450 mq, perfetto per chi sogna un orto o uno spazio per gli animali. Completano la proprietà un posto auto coperto e un'area parcheggio comune. Dama Immobiliare Viale Livio Salinatore, 36 - Forlì (FC) Tel: 0543 28029 info@damaimmobiliare.com www.damaimmobiliare.com

MEDAGLIE D'ORO _ In contesto ben servito KLEO Immobiliare propone in vendita ampio appartamento (ATTUALMENTE LOCATO) posto al terzo piano senza ascensore in contesto ben tenuto di 9 unità abitative, con 2 camere da letto, cantina e garage. Superata la soglia troviamo l'ingresso che ci conduce a sinistra verso il soggiorno attualmente usato come camera da letto matrimoniale con balcone dedicato, la cucina abitabile di 11,5 mq con ripostiglio adibito a lavanderia. A destra dell'ingresso raggiungiamo il disimpegno notte, due ampie camere da letto di cui la matrimoniale di 17 mq e la doppia di 12 mq entrambe collegate al balcone della zona notte, bagno finestrato con vasca da bagno e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Impianto di riscaldamento con contacalorie, infissi legno, tapparelle, pavimenti originali, aria condizionata per il raffrescamento della zona notte, facciata e balconi rifatti nel 2025. Contratto di affitto 3+2 con scadenza il 30/04/2028 _2 CAMERE DA LETTO _2 BALCONI _ARIA CONDIZIONATA _GARAGE _CANTINA

SANTARCANGELO DI ROMAGNA | SAN VITO Nel cuore silenzioso e curato di San Vito di Santarcangelo di Romagna, dove la tranquillità incontra la comodità dei servizi, si apre la porta di un appartamento che sa accogliere con calore e armonia. Costruito nel 2011, questo spazio moderno racconta una casa pensata per vivere bene ogni giorno. Il soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia su un balcone generoso: un vero e proprio prolungamento della zona living, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e giornate che si allungano nelle sere d’estate. La zona notte offre due camere da letto, intime e confortevoli. La camera matrimoniale custodisce il privilegio di un bagno riservato, creando un angolo di privacy e benessere. Un secondo bagno completa la funzionalità della casa. I due balconi regalano respiro e luce, mentre ogni dettaglio tecnico contribuisce al comfort: tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata già installata e cappotto termico esterno, per un’abitazione efficiente in ogni stagione. A completare questo quadro, un ampio garage doppio di 31 mq, spazio prezioso per auto e passioni. Qui non trovi solo un appartamento, ma un equilibrio: tra quiete e collegamenti, tra modernità e calore domestico. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

GAMBETTOLA | ZONA PARCO FELLINI Appartamento | 5 Locali | 120 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terzo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 camere da letto singole - 2 Bagni - 4 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1984 SERVIZI: Garage Posto auto interno alla corte NOTE: Soluzione situata in zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese e dal parco pubblico. L'abitazione, libera su tre lati è caratterizzata dalla presenza di 4 balconi abitabili di cui 2 esposti a sud. Caldaia di nuova installazione, consegna prevista circa Gennaio 2027. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 0547 1932220 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA SANTARCANGELO DI ROMAGNA | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 116 Mq comm.li DISTRIBUZIONE INTERNA Soggiorno - Cucina abitabile open space - Terrazzi In Loggia - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 2 balconi - 2 Bagni LOCATION Nuova iniziativa residenziale in via Palmiro Togliatti in pieno centro e a due passi da Corso Cavour nasce una nuova residenza con un progetto abitativo contemporaneo, raffinato e di classe DESIGN E ARMONIA Eleganza e semplicità formale; attenzione al dettaglio e alla ricerca di materiali sostenibili; dialogo costante tra movimento e spazio; differenti visuali, texture e luce; criteri architettonici moderni che si armonizzano perfettamente al contesto circostante: questi sono i principi cui si è ispirato lo studio di architettura. CONCEPT Il piano terra è aperto sul giardino e ospita i servizi comuni dell’edificio. I piani residenziali superiori sono accessibili mediante ampi spazi comuni. Tutte le residenze sono dotate di logge, balconi o terrazzi, e molte di esse presentano un doppio affaccio. EQUILIBRI PERFETTI PER I TUOI AMBIENTI DI VITA Le soluzioni sono progettate per ridefinire i tuoi spazi all’insegna del comfort, dell’eleganza contemporanea e della funzionalità. Trilocali e quadrilocali hanno tutti uno spazio esterno, estensione naturale delle stanze di casa. Per rendere gli ambienti interni accoglienti, funzionali e perfettamente aderenti a ciascuna esigenza le attività di cantiere sono organizzate per consentire la massima flessibilità di scelta.
 TECNOLOGIE Estrema importanza viene data alla scelta dei materiali costruttivi e agli impianti, di semplice utilizzo ma di grande funzionalità ed efficienza energetica, per ottimizzare al massimo i costi e rendere gli appartamenti molto confortevoli. RESIDENZA Composta da 5 unità abitative SERVIZI Garage compreso Posti auto disponibili separatamente euro 15.000,00 Cadauno. NOTE Consegna ottobre 2026 N.B. Le immagini della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato fururo di realizzazione o un vincolo contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Nel cuore di Monticelli Terme nasce una nuova proposta abitativa pensata per chi cerca comfort, qualità e uno stile di vita contemporaneo. Al secondo piano di una palazzina di nuova costruzione, questo appartamento accoglie con ambienti luminosi, linee pulite e una distribuzione degli spazi studiata per vivere ogni momento della giornata con equilibrio e funzionalità. L’ingresso accompagna verso una zona giorno moderna e conviviale, dove cucina e soggiorno dialogano in modo armonioso, creando un ambiente perfetto sia per la quotidianità che per i momenti da condividere. Da qui si accede al balcone vivibile, uno spazio esterno ideale per rallentare a fine giornata, godersi la luce naturale e respirare tranquillità. La zona notte è progettata per garantire privacy e comfort, con una camera matrimoniale accogliente e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o spazio dedicato alla famiglia. Il bagno, curato nei dettagli, e la comoda lavanderia completano l’abitazione, offrendo praticità reale nella vita di tutti i giorni. L’immobile si distingue per l’attenzione ai materiali, le finiture moderne e un’atmosfera calda e accogliente che si percepisce in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta ad accompagnare nuove abitudini di vita, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Una casa che non si limita ad essere abitata, ma che si vive davvero. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA754 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.

Nel cuore del comune di Comacchio, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Situato al piano basso, l'immobile è stato ristrutturato nel 2018, garantendo comfort e modernità. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un'altra stanza versatile, perfetta per essere adibita a soggiorno o studio. Il bagno è stato rinnovato con attenzione ai dettagli. Un balcone offre uno spazio esterno privato, mentre il giardino comune rappresenta un'opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Costruito nel 1967, l'edificio mantiene il fascino dell'epoca, arricchito da interventi di ammodernamento che ne valorizzano le caratteristiche. Una soluzione abitativa che unisce praticità e comfort in una delle zone più suggestive di Comacchio.

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al primo piano impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è disposto con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, balcone e bagno finestrato. Completano l'immobile una cantina e un'ampia porzione di sottotetto in proprietà. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. I costi di gestione condominiali sono irrisori data l'assenza di amministratore di condominio. E' previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

VIA DE AMICIS - OSPEDALE MAGGIORE In una laterale privata di Via Abbeveratoia proponiamo bilocale al piano rialzato dotato di impianti ad alta efficenza energetica. Ubicato a ridosso dell'ospedale Maggiore in zona centrale e tranquilla, comoda a tutti i servizi offerti quali supermercati, farmacie, scuole, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. L'appartamento è composto da doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, balcone, bagno e cantina. Lo stabile è stato oggetto di un completo restyling con tetto impermeabilizzato e tegole sostituite, cappotto termico, balconi in vetro. Approfitta delle detrazioni fiscali! Le spese condominiali sono irrisorie data l'assenza dell'amministratore di condominio. Acquistando entro il 31/12/2026, puoi portare in detrazione il 50% di 70.000,00 euro secondo quanto previsto dalle normative vigenti. L'appartamento realizzato con materiali e finiture di pregio consultabili in ufficio. E' dotato di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, isolamento termico e acustico e trattamento dell'aria canalizzato. E’ previsto un capitolato dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari a filo muro,predisposizione per impianto fotovoltaico privato. La consegna degli edifici è prevista per LUGLIO 2026.

LIDO ADRIANO - VIALE PARINI Proponiamo in vendita un trilocale al piano terra già locato con contratto in scadenza a gennaio 2028, un’opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente redditizio. L’immobile si trova in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e allo stesso tempo a breve distanza dal mare, un valore aggiunto che ne accresce l’attrattività nel tempo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, un ampio e luminoso soggiorno perfetto per la vita quotidiana e momenti di convivialità. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi sempre più richiesti che garantiscono praticità e comfort. Una soluzione completa, pensata per chi cerca un investimento solido in una zona di grande interesse.

307-Scopri questo incantevole appartamento ristrutturato situato in una piccola palazzina ben tenuta, composta da sole tre unità abitative. Con un'ottima esposizione sud-est-ovest, l'immobile offre un'accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile e a una spaziosa sala, dalla quale è stato ricavato uno studio perfetto per lavorare da casa. Ogni ambiente è luminoso e ben distribuito, rendendo questo appartamento ideale per famiglie o giovani professionisti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire il giusto riposo. Il bagno è funzionale e dotato di tutti i comfort. Non mancano i dettagli pratici come i doppi vetri, la porta blindata e il riscaldamento a pompa di calore, che assicurano un'ottima efficienza energetica. Inoltre, il balcone offre uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Situato a pochi passi dal centro, questo appartamento è facilmente accessibile e si trova in una posizione strategica. La proprietà include anche una grande cantina e un soffitta, oltre a un posto auto assegnato all'interno del condominio. Gli spazi comuni comprendono un piccolo giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Con 125 m² commerciali e 104 m² calpestabili, questa è un'opportunità da non perdere! Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Giuseppe 335/6563089 oppure Gabriele 338/9463566

APPARTAMENTO IN VENDITA A POCHI PASSI DAL MARE

A soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un accogliente e funzionale bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze che come investimento a reddito.
L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un'ampia finestra che consente l'accesso diretto a un comodo balcone abitabile. E' presente una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato con box doccia.
L'immobile viene venduto completamente arredato, una soluzione ready to live.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato, garantendo così un contesto curato e piacevole.

A completare la proprietà, un ampio garage di circa 20 mq: un valore aggiunto significativo, soprattutto durante la stagione estiva, quando il parcheggio in zona risulta particolarmente richiesto.

Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e versatile.

Rif: 18182 GRAGNANO TREBBIENSE (Loc. Gragnanino) In zona tranquilla e ben abitata, a pochi minuti da Piacenza, proponiamo trilocale al primo ed ultimo piano inserito in quadrifamiliare di recente costruzione con basse spese condominiali. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e dal tetto con travi in legno a vista che rende gli spazi caldi e accoglienti. L'ingresso si apre sul soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per mangiare fuori o rilassarsi. La cucina, con arredi su misura, è separata e semi-abitabile, con uscita su un balcone La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto (entrambe con sfogo sul balcone), un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia. Dotazioni extra: riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, impianto di allarme, zanzariere e addolcitore. Buone finiture, con alcuni elementi extra capitolato Completano la proprietà una cantina e un ampio box doppio in lunghezza. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi ben organizzati e un contesto recente senza spese eccessive. Classe Energetica: D

San Savino – Trilocale ristrutturato in classe A con giardino privato (App. 3) In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova realizzazione, situato al primo piano di una palazzina in fase di ristrutturazione. Gli appartamenti al primo piano sono serviti da un ingresso comune tramite scala condominiale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco. La proprietà offre elevati standard di comfort grazie al riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e ridotti consumi. Al piano terra si trovano il giardino privato di circa 136 mq e il posto auto coperto di proprietà, che offrono uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax all’aperto. Oltre allo spazio privato, è presente anche una porzione di corte condominiale, delimitata da recinzione e dotata di cancello automatico. L’intervento prevede la riqualificazione totale dell’edificio esistente, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, ai materiali e all’integrazione di tecnologie moderne. È inoltre possibile personalizzare gli interni con variazioni sul capitolato, per adattare gli spazi alle proprie esigenze. Consegna prevista: gennaio 2027.

Nel cuore del ricercatissimo Quartiere Colombo, dove le opportunità sono sempre più rare, proponiamo in vendita un trilocale inserito in una palazzina di poche unità, edificata nel 1989 e caratterizzata da un contesto tranquillo, ben curato e con presenza di verde. L’appartamento accoglie con un soggiorno luminoso, arricchito dall’accesso al balcone, mentre la cucina è abitabile e dispone di un secondo sfogo esterno, rendendo gli spazi vivibili e ben distribuiti. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana e bagno con box doccia finestrato. Nel corso degli anni l’immobile è sempre stato mantenuto con attenzione: la caldaia è stata sostituita e sono stati installati due climatizzatori, elementi che contribuiscono a garantire efficienza e benessere in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto richiesto, tranquillo e ben servito, con la sicurezza di un immobile curato e pronto da abitare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

San Savino – Ristrutturazione in Classe A Bilocale con giardino privato – App. 4 In un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde ma strategicamente posizionato, proponiamo in vendita un elegante bilocale al primo piano, progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende un ampio balcone. L’appartamento è valorizzato da un ampio giardino privato di circa 145 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera uno spazio verde esclusivo da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pannelli fotovoltaici, una soluzione all’avanguardia che garantisce elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. L’intervento nasce dalla ristrutturazione completa di una palazzina esistente, realizzata con grande attenzione alla qualità costruttiva, all’isolamento termico-acustico e all’integrazione di tecnologie moderne, permettendo così di raggiungere la Classe A di efficienza energetica. San Savino si distingue per la sua posizione strategica: situato a pochi minuti da Coriano e Riccione, è ben collegato anche a Rimini grazie alla presenza di linee autobus che consentono spostamenti comodi e veloci. La vicinanza ai principali centri della zona, come Morciano, rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Consegna prevista: gennaio 2027.

Sei in cerca della tua prima casa oppure di un buon investimento? Un appartamento dai bassi costi di gestione sarebbe l'ideale per te? Disponiamo di un appartamento monolocale inserito in una piccola palazzina, completamente arredato, dotato di impianti autonomi e un comodo balcone. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano con annesso sottotetto, oggi sfruttato come camera, una soluzione intima e adatta a chi affronta la sua prima esperienza di indipendenza. Non perdere l'occasione di visitarlo! Rif. 754 - euro 80.000

Rif. SA50 - ALTOPIANO DI BORGONUOVO - Sasso Marconi - A quattro km dal centro di Casalecchio di Reno, situato nel cuore di un tranquillo quartiere Residenziale denominato Altopiano di Borgonuovo, lontano dal traffico ma a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia dimensione inserito all’interno di una piccola palazzina con sole due unità abitative ed un ampio giardino. L’abitazione si sviluppa su un unico piano di mq 175,00 esponendo su tutti e quattro i punti cardinali, ed è composto da: ingresso, salone con accesso su ampio terrazzo abitabile mq 18,00, sala da pranzo con cucinotto separato, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, un ampio ripostiglio con finestra (dove poter realizzare una comoda lavanderia separata dai bagni), balcone mq 8,00. Completano la proprietà al piano terreno un MONOLOCALE mq 31,00 (separato dall’abitazione e già accatastato ad uso abitativo A/3), una ampia autorimessa mq 30,00 e una ampia cantina mq 26,80. La soluzione è ideale per le famiglie che cercano la riservatezza di un quartiere Residenziale nei pressi di un centro abitato dotato di tutti i servizi necessari ad un nucleo familiare oltre il contesto di una palazzina Bifamiliare con un ampio Giardino. Libero subito. Per maggior informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051-6133368 oppure 0516130092 in alternativa vi invitiamo a mandare una mail: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it Referenti per le visite : LOI IMMOBILIARE - DI LOI MASSIMILIANO E LOI ANDREA - via Porrettana 446/4 e via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

NOCETO: UN APPARTAMENTO FUORI CLASSE, UNICO E RICERCATO NEL SUO GENERE, PENSATO PER CHI DESIDERA DISTINGUERSI: LA SOLUZIONE IDEALE PER SINGLE O GIOVANI COPPIE CHE CERCANO QUALCOSA DI DAVVERO SPECIALE, DOVE STILE, COMFORT E PERSONALITA’ SI INCONTRANO. Appartamento unico nel suo genere, assolutamente da vedere, grazie a una distribuzione degli spazi studiata con cura e a caratteristiche che lo rendono accogliente e funzionale. Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Noceto, nella rinomata Collina dei Conigli, l’immobile si trova all’interno di una graziosa palazzina quadrifamiliare costruita nel 2008, senza spese condominiali. L’appartamento è posto al primo ed ultimo piano, garantendo così maggiore privacy e luminosità. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo un’ampia e luminosa zona living open space, impreziosita da un elegante tetto con altezze variabili che dona movimento e carattere all’ambiente. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato con vasca. Proseguendo nella zona notte si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio privata e da un balcone. A servizio della zona notte troviamo inoltre un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà garage e cantina. Punti di forza: * Riscaldamento autonomo * Assenza di spese condominiali * Contesto tranquillo in piccola palazzina quadrifamiliareUna soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: 0521/1582935 O 333/8564024

Trilocale Centro Sorbolo con balcone e cantina. Ottima opportunità. Nel cuore del paese, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale con un grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno accogliente con cucina separata entrambi con accesso al balcone, perfetto per un piccolo spazio all'aperto in pieno centro, due camere da letto spaziose e un bagno con doccia finestrato. La distribuzione degli ambienti è funzionale e si presta a diverse soluzioni di rinnovamento. Sono ben distribuiti e godono di una piacevole vista panoramica sul paese. Soluzione perfetta per famiglie, giovane coppie o come investimento. Completa la soluzione la cantina di pertinenza e ascensore condominiale. Per informazioni o fissare il tuo appuntamento senza impegno chiama Lorena al 0521694088 - 3311768162.

CESENATICO | SALA Appartamento | 4 Locali | 85 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Cucina - Soggiorno - 2 Camere da letto - Bagno - Centrale termica SERVIZI: Posto auto coperto Deposito FABBRICATO: Costruito nel 1973 NOTE: Soluzione al piano terra, in un contesto di sole due unità, in zona residenziale, ricca di aree verdi e vicina ai principali servizi. Dispone di una corte e di un posto auto coperto. Ristrutturata esternamente. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contattata i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Daniela Amadori | +39 393 8837716 | d.amadori@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MISANO ADRIATICO – PORTOVERDE ***ESCLUSIVA ELICASA*** In una delle posizioni più suggestive della darsena di Portoverde, con affaccio diretto sull’acqua e inserito in un contesto di assoluto pregio, proponiamo un elegante appartamento al piano primo. Una soluzione che unisce comfort, privacy e una vista esclusiva, perfetta per vivere appieno l’atmosfera della riviera. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. La zona giorno, ampia e accogliente, si apre su un magnifico terrazzo loggiato con vista sulla darsena, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Questo spazio esterno, raro e particolarmente ricercato, è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale, creando una continuità tra interno ed esterno di grande fascino. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno ampio e ben rifinito, a servizio dell’abitazione. Sul lato opposto, un ulteriore balcone affacciato sulla corte interna garantisce una piacevole doppia esposizione, favorendo luce naturale e ventilazione durante tutta la giornata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, inserita in uno dei contesti più esclusivi e richiesti della riviera. Un’opportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e una vista privilegiata: disponibile da subito, pronta per essere vissuta. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina, elementi di grande valore che ne aumentano ulteriormente funzionalità e comodità. RIF. 2685-3 EURO 615.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

Rif. RP6006 – BASTIGLIA - Nel centro di Bastiglia, in posizione comoda a tutti i principali servizi, appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata a metà degli anni '90. L'ascensore serve lo stabile fino al secondo piano. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, arricchito dalla presenza di un balcone dotato di pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con accesso a un secondo balconcino e un bagno recentemente ristrutturato, curato nei dettagli. A completare la proprietà vi è una soffitta di circa 15 mq, situata sullo stesso piano, ideale come spazio accessorio. L'appartamento dispone inoltre di due sfoghi esterni che garantiscono luminosità e vivibilità, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella camera da letto. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute, rendendo la soluzione efficiente anche dal punto di vista gestionale. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage o un posto auto coperto al piano interrato dello stabile. Grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche dell'immobile, la proposta si presta sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento. Disponibile da subito. Attualmente l'appartamento si presenta vuoto, le foto con gli arredi sono solamente dimostrative per dare un'idea dell'immobile arredato. Richiesta euro  98.000,00 Per informazioni: Tel 059/7124859 oppure 329/7430090.

MI142 - PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Mirandola, in posizione centrale del paese comoda a farmacia, supermercato e principali servizi, interessante appartamento di grandi dimensioni in contesto signorile. L'immobile si sviluppa al secondo piano di una palazzina anni '70 provvista di ascensore ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, camera singola/studio, salone con balcone, disimpegno notte con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno di servizio, bagno padronale e camera matrimoniale. Completano la proprietà al piano seminterrato cantina e spaziosa autorimessa, accessibile tramite portone automatizzato. Al P.T. è presente un'area cortiliva interna privata, raggiungibile tramite cancello elettrico, per posti auto aggiuntivi. L'appartamento è dotato di split climatizzatori in zona giorno e zona notte, pregevoli pavimenti in marmo, moderni infissi in pvc installati nel 2019, zanzariere, doppi vetri, sanitari cambiati nel 2024, balcone pavimentato nel 2024. Ogni stanza presenta termosifoni con valvole termostatiche per regolare la temperatura e ottimizzare i consumi. Le spese condominiali includono ascensore, acqua, pulizia, manutenzione della caldaia e amministrazione. Soluzione di pregio libera da subito, ideale per chi è alla ricerca di ottima qualità in una posizione strategica!