Appartamenti con posto auto in vendita a Reggio Emilia Pag. 3

PIEVE MODOLENA (RE) – Via Pinturicchio 19 In una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 61 mq posto al primo piano, in palazzina ben abitata e realizzata in mattoni faccia a vista, una caratteristica che garantisce nel tempo costi di manutenzione ridotti e un'ottima resa estetica. L'abitazione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. È composta da soggiorno con zona cucina a vista con ampia loggia coperta, perfetta come sfogo esterno da vivere durante la bella stagione, disimpegno notte, due camere da letto, una matrimoniale e una 3/4 con loggia, e bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di recente installazione collocata all'esterno sulla loggia, a vantaggio dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, e termovalvole. Porta blindata e serramenti in legno con doppio vetro, avvolgibili in pvc, zanzariere. Predisposizione per climatizzazione. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore, soluzione che contribuisce a mantenere spese condominiali particolarmente contenute. Al piano terra è presente una comoda cantina/ricovero comune per biciclette e monopattini. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, negozi, aree verdi, mezzi pubblici e collegamenti con il centro cittadino sono facilmente raggiungibili. Punti di forza: 61 mq ben distribuiti Primo piano Ampia loggia coperta Riscaldamento autonomo Caldaia a condensazione nuova Basse spese condominiali Palazzina in mattoni faccia a vista Ricovero biciclette e monopattini al piano terra Contesto tranquillo e ben abitato Ottima soluzione per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o per investimento. Libero e pronto per essere abitato. Referente: Gianluca Rigon +39 335 8199110 mail: gianluca.rigon@casain.casa

PIEVE MODOLENA: Studio Pegaso S.R.L è lieta di proporre in vendita in esclusiva uno splendido quadrilocale al primo piano, servito da ascensore. Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi interni, comfort e sfoghi esterni davvero vivibili, questa è la soluzione ideale. La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, pur mantenendo la tranquillità tipica di un contesto residenziale. L'appartamento accoglie con un luminoso soggiorno affacciato su una loggia coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax in ogni stagione. La cucina, separata e abitabile, dispone di un secondo terrazzo che aggiunge ulteriore funzionalità agli spazi. La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, una terza camera 3/4 ideale come cameretta, studio o stanza hobby, oltre a due bagni. Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2015, conferendo all'abitazione un ulteriore valore aggiunto. Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento centralizzato con termovalvole, che consente una gestione più efficiente dei consumi, e una pompa di calore caldo/freddo, ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. La classe energetica è in fase di aggiornamento. Completano la proprietà un ampio garage e una comoda cantina, spazi sempre più ricercati e preziosi per la vita quotidiana. Una soluzione completa e versatile, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in ambienti generosi, con spazi esterni sfruttabili e comfort già presenti, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi da casa!

In vendita appartamento di situato a Reggio Emilia, nella zona Stazione, in una posizione comoda e ben servita. L’immobile situato in zona stazione comodo a tutti servizi. L’abitazione dispone ingresso su soggiorno con angola cottura, due camere da letto, un bagno e una cantina di pertinenza, ideale per chi cerca ambienti funzionali e ben distribuiti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento confortevole, in una zona strategica della città, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Referente: Tissir Adil 345 5224081 adil.tissir@casain.casa

La Tecnocasa di Viale Umberto propone un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano, nel rinomato quartiere della Regina Pacis. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016! Offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. La soluzione è Immersa nel verde comodissima a tutti i servizi, inserita in una palazzina tranquilla e ben abitata. Composizione dell'Appartamento: - Cucina Abitabile con annessa lavanderia comprensiva di lavatrice e asciugatrice, l'ambiente risulta luminoso e funzionale. - Soggiorno: Grande e Luminoso, un ambiente ampio che si presta a diverse soluzioni d'arredo e a piacevoli incontri con amici e familiari, arricchito dalla presenza di un ampio balcone esposto a sud est, ideale per ritagliarsi momenti di relax all'aria aperta. - Zona Notte: Composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire la giusta comodità a tutta la famiglia. - Bagno: Finestarto servito da una doccia. Completano la soluzione una comoda cantina e una autorimessa singola. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 e ad oggi presenta: Infissi di ultima generazione in pvc con camera doppia maggiorata, impianto elettrico ed idraulico nuovi, piccolo intervento termico nella parete del soggiorno, split aria condizionata caldo/freddo. L’immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e le finiture moderne, grazie alla recente ristrutturazione, inoltre la posizione unica lo rende ideale per una famiglia. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi come scuole, negozi, supermercati e parchi che la città ha da offrire. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Se sei interessato/a a saperne di più sulla soluzioneo o per fissare direttamente la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e. .

PIEVE MODOLENA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita in esclusiva un grazioso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento, grazie alla rendita attualmente in essere, sia come abitazione principale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera una casa funzionale e ben organizzata negli spazi. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al terzo piano troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina ad angolo cottura, balcone, disimpegno e un primo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale e una tre quarti, oltre a un secondo bagno. Completano la proprietà una comoda cantina, il riscaldamento autonomo e gli split per l’aria condizionata, elementi che garantiscono comfort in ogni stagione. Attualmente l’immobile è locato e produce reddito, pertanto può essere mantenuto come investimento. In alternativa, in caso di acquisto come abitazione principale, l’appartamento verrà liberato. La classe energetica è in fase di aggiornamento.(APE) Una soluzione versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, praticità e un ottimo investimento nel tempo.

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti;Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità;Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza;Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali;Due servizi igienici. L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un’atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti.Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà. Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: Un’unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi.Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi.Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato.Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona. Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 345.2160692/ 331.3314401 Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

CANALINA: STUDIO PEGASO SRL propone in esclusiva uno splendido quadrilocale completamente ristrutturato, una soluzione pronta da abitare e ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità. L’appartamento si trova in una zona immersa nel verde, all’interno di una piccola palazzina recentemente riqualificata, con tetto rifatto e interventi antisismici già eseguiti. La ristrutturazione dell’immobile è stata completata nel 2023 e ha interessato ogni dettaglio: infissi nuovi, cassonetti delle tapparelle, pavimenti, porte interne, porta blindata, impianto elettrico e idraulico, citofono e cucina completamente rifatta. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: troviamo un grande soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una tre quarti, oltre a bagno, lavanderia, cantina e garage. L’esposizione est-ovest garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. Una casa completa, curata e senza lavori da fare, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. La classe energetica è in fase di aggiornamento.(APE) Non manca davvero nulla… affrettati a venirlo a vedere!

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: * Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti; * Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità; * Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza; * Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali; * Due servizi igienici.L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: * Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un’atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti. * Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà.Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: * Un’unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi. * Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori * Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. * Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato. * Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona.Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 346.1784777/0522.455434. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

La Tecnocasa di Viale Umberto propone un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano, nel rinomato quartiere della Regina Pacis. Questo immobile è stato ristrutturato nel 2001, offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. Composizione dell'Appartamento: - Cucina Separata: Spaziosa e funzionale. - Soggiorno Grande e Luminoso: Un ambiente ampio che si presta a diverse soluzioni d'arredo e a piacevoli incontri con amici e familiari, arricchitto dalla presenza di un elegante camino funzionante e un balcone esposto a ovest, ideale per ritagliarsi momenti di relax. - Zona Notte: Composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire la giusta comodità a tutta la famiglia. Caratteristiche Aggiuntive: -Tetto condominiale rifatto. - Infissi doppio vetro. - 2 balconi privati. - Climatizzatori caldo/freddo nuovi, posizionati in ogni stanza per un comfort ideale in tutte le stagioni. - Caldaia a condensazione appena cambiata. - Inclusa nel prezzo una grande cantina e un comodo garage. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Se sei interessato/a a saperne di più sulla soluzioneo o per fissare direttamente la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e.

VILLA SESSO Lombardini Invest Srl propone in esclusiva appartamento edificato nel 2014 e dotato di cappotto termico in classe energetica 'D' Si presenta in condizioni pari al nuovo ed è inserito in un fabbricato di sole tre unità abitative, con area cortiliva privata al piano terra. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE L’appartamento si sviluppa tra piano primo e piano terra. L’accesso principale conduce a un’ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Al piano terra troviamo inoltre uno spazio di 37 mq ideale come studio, taverna o zona ospiti, completo di lavanderia e con ingresso indipendente. I due livelli sono collegati internamente tramite una scala a chiocciola, offrendo così la comodità di avere sia ingressi indipendenti al piano terra e al piano primo, sia la possibilità di vivere gli ambienti come un’unica abitazione comunicante internamente. Caratteristiche dell’immobile: - zanzariere - impianto di climatizzazione in pompa di calore - utenze completamente autonome - porte interne installate nuove nel 2021 - caldaia nuova installata nel 2024 - impianto elettrico rifatto completamente nel 2024 Completa la proprietà un posto auto privato all’interno dell’area comune. L’immobile è ubicato in strada chiusa e tranquilla, vicinissima a tutti i principali servizi: a pochi metri si trovano due parchi pubblici attrezzati con area giochi bimbi, fermata autobus, scuola elementare, asili, hotel, supermercato Conad, farmacia, pizzeria, centro sportivo e molto altro. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita, in una delle zone residenziali più apprezzate di Reggio nell'Emilia, elegante appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina del 2008 servita da ascensore e composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e comfort. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare: una vera soluzione “chiavi in mano”, venduta completamente arredata con mobili moderni e funzionali, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Tra le finiture spicca la cucina LUBE, inclusa nell’arredo. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzo perimetrale, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale, completamente ristrutturato nel 2021 con finiture contemporanee. L’appartamento offre inoltre un ottimo comfort abitativo grazie alla presenza di aria condizionata e stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento, soluzione che garantisce benessere in ogni stagione e una significativa riduzione dei consumi energetici. La facciata dello stabile è stata completamente riqualificata nel 2023 tramite Bonus 90%. Completano la proprietà una cantina, un garage e un comodo posto auto privato, elementi che rendono questa proposta ancora più pratica e completa.

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L propone, al terzo piano servito da ascensore, un ampio appartamento di 123 mq immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di primo balcone, ideale per momenti di relax, mentre la cucina separata dispone di un secondo balcone che regala ulteriore sfogo esterno e praticità quotidiana. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da ben tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort a tutta la famiglia, e due bagni funzionali. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà cantina e garage, già compresi nel prezzo. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi vivibili e il piacere di abitare circondati dal verde. Non fartelo scappare! Contattaci.

CANALINA: Studio Pegaso SRL è lieta di proporre in vendita un’esclusiva soluzione abitativa al nono piano, completamente ristrutturata con finiture straordinarie e curate in ogni minimo dettaglio. Un immobile unico, pensato per chi desidera vivere comfort, eleganza e modernità in una delle viste più suggestive di Reggio Emilia. Varcando l’ingresso, si viene accolti da un magnifico open space dal grande impatto scenografico: una zona living ampia e luminosa, perfetta per serate con amici, momenti di relax e convivialità. A rendere l’atmosfera ancora più coinvolgente e raffinata troviamo la filodiffusione integrata, dettaglio ricercato che dona carattere e comfort all’ambiente. La cucina ad angolo cottura è moderna e funzionale, con predisposizione sia per piano a induzione che per il gas, pensata per adattarsi a ogni esigenza. Dalla zona giorno si accede poi a uno splendido terrazzo panoramico, dal quale si può godere di una vista aperta sul verde e sui parchi di Reggio Emilia: uno spazio ideale per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità sopra la città. Sempre nella zona giorno troviamo un primo bagno e una camera versatile, perfetta come studio, camera ospiti o stanza hobby. La zona notte, ben separata, ospita altre due camere da letto e un secondo bagno, offrendo così spazi ideali per famiglie o per chi desidera massima comodità. L’immobile è stato completamente riqualificato: impianto idrico ed elettrico nuovi, illuminazione LED, materiali contemporanei e soluzioni studiate per garantire efficienza, comfort e design. La classe energetica è in fase di elaborazione, in quanto l’immobile è stato recentemente oggetto di completa ristrutturazione. A completare questa autentica chicca immobiliare troviamo inoltre cantina e garage, elementi sempre più preziosi e ricercati. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per emozionare. Contattaci per maggiori informazioni!

Appartamento/ufficio al piano terra situato all'interno di un prestigioso palazzo del centro storico completamente ristrutturato e composto da grande ambiente soggiorno/pranzo, una spaziosa camera matrimoniale e un grande bagno e un ripostiglio. Catina di generose dimensioni al piano interrato. Possibilità di parcheggiare un' auto nel cortile interno al quale si accede da portone automatizzato. Possibilità di rendere il riscaldamento autonomo. Ampio margine di trattabilità! Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! TRILOCALE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE CON BALCONE, CATINA E GARAGE Homesì Real Estate propone in vendita splendido appartamento con 3 camere di recente ristrutturazione (2015) situato al terzo piano, in una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico. INTERNO: L’appartamento si distingue per luminosità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno con accesso alla cucina abitabile e balcone. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera doppia Ampio bagno finestrato Completano la proprietà balcone abitabile, con affaccio sul cortile interno verde e silenzioso, perfetto per momenti di relax all’aperto. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento termoautonomo - Infissi in pvc con doppio vetro - Garage - Cantina - Palazzina recente e ben abitata CONTESTO: L’immobile si trova in zona residenziale molto tranquilla, circondata dal verde ma comoda a tutti i servizi, negozi e collegamenti. PERCHÉ SCEGLIERLO: - Zona silenziosa e ricercata - Ottima distribuzione degli spazi interni - Ambienti luminosi - Costruzione recente e classe energetica elevata - Perfetto per famiglie o giovani coppie Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci senza impegno.

ZONA OSPEDALE – Via Risorgimento Anteprima esclusiva – Trilocale completamente ristrutturato Cerchi la tua nuova casa in una delle zone più servite e ricercate di Reggio Emilia? In Via Risorgimento, zona Ospedale, proponiamo in anteprima esclusiva un elegante trilocale appena ristrutturato, mai abitato e pronto per la consegna. TRILOCALE – Comfort, stile e funzionalità L’appartamento è stato progettato per offrire ambienti moderni e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Composto da: * ampia zona giorno open space con angolo cottura; * disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte; * camera matrimoniale padronale; * camera 3/4; * bagno finestrato e luminoso. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2026, con: * impianti nuovi e certificati; * infissi ad alta efficienza; * finiture contemporanee; * ambienti pronti da vivere. Completa la proprietà un garage. Perché scegliere questa soluzione Pronta consegna: nessun lavoro da fare, solo da arredare. Ristrutturazione totale: qualità, comfort ed efficienza energetica. Posizione strategica: zona tranquilla e riservata, a pochi passi dall’Ospedale e dai principali servizi della città. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova in una posizione comoda e prestigiosa. Contatta subito l’Agente Immobiliare Virelli Pietro 329 9827164 Agenzia Tecnocasa Viale Ettore Simonazzi, 8 – Reggio Emilia p.virelli@libero.it

CROCETTA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita, in esclusiva, un luminoso trilocale completamente ristrutturato situato al secondo piano. L’appartamento colpisce fin da subito per gli spazi generosi e la splendida luminosità, garantita dall’esposizione su tre lati (est, sud e ovest), che permette alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutta la giornata. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è separata e anch’essa dotata di balcone, rendendo gli spazi funzionali e ben organizzati. La zona notte comprende due camere da letto di ottime dimensioni e un bagno finestrato. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione: l’impianto elettrico e i pavimenti sono stati rifatti circa un anno e mezzo fa, mentre il bagno, il boiler elettrico e tutti gli impianti idraulici sono stati rinnovati 6 anni fa. Gli infissi in legno sono dotati di doppio vetro e la facciata del condominio è stata rifatta circa 2 anni fa. È inoltre presente un sistema di climatizzazione con split e pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato ma gestito tramite termovalvole, offrendo una maggiore autonomia nei consumi. Completano la proprietà una cantina, un garage e la disponibilità di posto auto condominiale. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera un appartamento già pronto da abitare, in una zona comoda e ben servita, senza necessità di ulteriori interventi. Cosa aspetti? Contattaci per non fartelo scappare!

La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita splendido appartamento in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo interessante appartamento posto al piano alto di uno stabile servito da ascensore, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi principali. L’immobile, caratterizzato da una piacevole luminosità, è composto da ingresso, cucina con zona pranzo, accogliente soggiorno con accesso al balcone, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. La palazzina è stata oggetto di interventi di riqualificazione esterna nel 2018 con rifacimento della facciata, garantendo così un buon stato manutentivo generale. Completano la proprietà una cantina di proprietà esclusiva e un comodo parcheggio condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla disponibilità immediata, al contesto curato e alle basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni, per prenotare una visita o per ricevere dettagli riguardo le condizioni contrattuali, non esitate a contattarci al 0522.525434, o al 331.3311440 o 345.2160692 vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e . Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta

In posizione strategica e comoda a tutti i collegamenti tra Reggio Emilia e Parma, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 52 mq, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina del 1995. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi, rappresenta una soluzione eccellente per chi cerca praticità e indipendenza, o per chi desidera un investimento sicuro e facile da locare. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, un ambiente molto luminoso con affaccio diretto sulla loggia coperta. Disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Impianto di aria condizionata già presente e riscaldamento autonomo. Cantina di proprietà al piano terra. Possibilità di parcheggiare nell'area cortiliva condominiale . La gestione condominiale è caratterizzata da spese molto contenute. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in posizione centrale, al primo piano servito da ascensore di un edificio con ingresso da Viale Timavo. L'immobile gode di un affaccio laterale ed uno sul grande cortile-giardino interno, che garantisce un contesto particolarmente tranquillo e riservato, al riparo dai rumori e dal traffico della via principale. Si precisa infatti che l'appartamento non affaccia su viale Timavo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla quiete e alla privacy. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 138 mq, oltre a mq. 20 di terrazzi, ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti: Attualmente è suddiviso in due unità immobiliari: APPARTAMENTO ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, seconda stanza. SECONDA UNITA'. attualmente censita ad ambulatorio, (attività medica del proprietario, composta da due ampi locali al piano primo con piccolo servizio, scala di collegamento interna per accedere ad un ulteriore ampio locale a piano terreno, dotato di un ingresso indipendente dall'esterno, già utilizzato come sala di attesa. Le due unità possono logicamente essere riunite in un unico grande appartamento, con varie soluzioni di distribuzione interna. La proprietà include inoltre un garage, una cantina e il diritto d'uso di un ampio locale sottotetto comune. Una soluzione completa e funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera spazi accessori ben sfruttabili in pieno centro città. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

VILLA VERDE: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita un trilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in una zona particolarmente comoda e ben collegata, ricca di servizi, negozi e mezzi pubblici. L’appartamento accoglie con un ingresso su disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. La cucina è separata dal soggiorno, offrendo così spazi ben distinti e facilmente organizzabili; il soggiorno, grazie alla sua metratura, può eventualmente essere adibito a camera matrimoniale, a seconda delle esigenze abitative. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta singola ideale anche come studio, e un bagno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno riguardato la sostituzione degli infissi, la posa di nuovi pavimenti e il rifacimento dell’impianto elettrico, garantendo così maggiore comfort ed efficienza. L’immobile è inoltre dotato di due split con funzione di pompa di calore, uno situato nel soggiorno e l’altro nella camera matrimoniale. La classe energetica è in fase di elaborazione. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage, entrambi compresi nel prezzo, elementi che rendono l’immobile ancora più interessante e funzionale. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, siamo a vostra disposizione.

In zona Rosta / Pappagnocca, contesto residenziale ben servito e comodamente collegato al centro, proponiamo un appartamento inserito in una palazzina di sole sei unità abitative oggetto di una riqualificazione totale dell'intero fabbricato. L'intervento, attualmente in corso, prevede una ristrutturazione completa della palazzina con consegna stimata in 6–8 mesi, offrendo la possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia la scelta delle finiture, sulla base di un capitolato dettagliato che descrive in modo chiaro il livello delle opere previste. La riqualificazione riguarda tutti gli aspetti strutturali e impiantistici dell'edificio: è previsto il miglioramento energetico con isolamento a cappotto, la sostituzione dei serramenti, il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di pompa di calore con impianto di riscaldamento e raffrescamento multi-split, oltre agli interventi di isolamento acustico e al rifacimento del manto di copertura con adeguata impermeabilizzazione. A servizio della palazzina verranno inoltre realizzate sei autorimesse e sei cantine al piano terra, oltre a un ascensore esterno vetrato con sbarco su ogni piano e pianerottolo. Gli alloggi sono predisposti per l'installazione di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo. L'appartamento proposto è situato al primo piano e ha una superficie di circa 83 mq. La distribuzione attuale prevede ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, con la possibilità di rivedere la suddivisione interna in base alle proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una cantina ed il garage. Una soluzione ideale per chi desidera una casa completamente rinnovata, efficiente dal punto di vista energetico e personalizzabile, inserita in un contesto piccolo e ordinato, in una zona apprezzata per comodità e qualità della vita.

La Tecnocasa di Viale Umberto propone nel cuore della zona di Regina Pacis, Tecnocasa propone in vendita un luminoso e spazioso appartamento al terzo piano di una palazzina in mattoni facciavista composta da sole sei unità. Il contesto residenziale è tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, rendendo la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione confortevole e ben collegata. L’immobile si distingue per gli ampi spazi ben distribuiti e si compone di: * Cucina abitabile * Ampio soggiorno * Due camere matrimoniali molto grandi * Bagno finestrato di ampie dimensioni * Stanza jolly, versatile e perfetta come tinello, studio o terza camera da letto Completano la proprietà: * Cantina * Garage * Solaio, per ulteriore spazio di deposito * Posto auto interno privato Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca abitazioni spaziose in un contesto curato, silenzioso e ben servito. Per ulteriori informazioni, per prenotare una visita o per ricevere eventuali dettagli , non esitate a contattarci al 0522.525434 o al 331.3314401 o al 345.2160692, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e . Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

Si propone in vendita, un appartamento di 106 mq situato in una zona servita da trasporti pubblici e centri commerciali. L'immobile è così composto: • Ingresso, cucina abitabile con affaccio su loggia e ampio soggiorno con seconda loggia arredata; • Zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni con doccia. La proprietà include un garage singolo, una cantina e l'accesso agli spazi condominiali, quali un ampio giardino e una sala comune per eventi. L'edificio, risalente agli anni '80, è in ottimo stato manutentivo: il tetto è stato rifatto recentemente, la caldaia a condensazione è di nuova installazione e l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato. Per informazioni e visite, si prega di lasciare i propri recapiti.Grazie

PAPPAGNOCCA – Ampio trilocale con terrazzo, luminoso e pronto da vivere! Cerchi spazio, luce e comodità? Questa è la soluzione giusta per te. In una delle zone più servite e richieste, proponiamo un trilocale di generosa metratura, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole o per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. L’appartamento accoglie con un pratico ingresso che conduce alla zona giorno luminosa, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, perfetto per rilassarsi o godersi momenti all’aperto. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato, garantendo spazio e funzionalità per tutta la famiglia. A completare la proprietà, una comoda cantina. Posizione imbattibile: scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi sotto casa. Ottimo anche come investimento grazie alla forte richiesta della zona. Libero da subito – pronto per essere abitato o messo a reddito! Una casa che unisce spazio, praticità e valore nel tempo. Per informazioni e visite: Agente Immobiliare Virelli Pietro 329.9827164 – 0522455434