Appartamenti con doppi servizi in vendita a Quartu Sant'Elena Pag. 2

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile una cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq. La palazzina è stata costruita in classe A/4 con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter d'ultima generazione, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni o fare un sopralluogo contattaci! S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel e-mail:.3333741771-3336474420-0703325570 email: info@smimmobiliaresrl.com

-Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente in via Scarlatti, ben collegata a via Marconi e viale Colombo, si propone in vendita un ampio trivano di circa 95 mq situato al secondo piano. L'immobile si presenta con una facciata recentemente rifatta nel 2025, garantendo un aspetto curato e moderno. E' composto internamente da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca, bagno di servizio. Concludono la proprietà due balconi ampi con annessa zona lavanderia. Impianto elettrico allo stato originario, impianto idrico rifatto negli anni 2000. La posizione strategica e l'ampia metratura rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata ai principali servizi della città.

Nella zona di Viale Colombo, Tecnocasa Studio Musicisti ha il piacere di proporre in vendita un appartamento con ingresso indipendente dal vano scala di proprietà esclusiva. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura di 160 mq calpestabili con una struttira in pilastri, caratteristica che consente una facile ridistribuzione degli spazi a seconda delle esigenze o un eventuale frazzionamento in più unità abitative vista la doppia esposizione oposta. La proprietà è ottimamente suddivisa in: Ingresso su un ampio e accogliente disimpegno; Zona giorno: un salone doppio ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina e una sala da pranzo con zona Tv; Zona notte: disimpegno, due camerete, una camera matrimoniale e un'ulteriore camera matrimoniale dalle metrature particolarmente ampia ed il bagno finestrato e doppio serzizio/lavanderia. Punto di forza assoluto dell'appartamento è la splendida terrazza a livello di 65 mq, uno spazio esterno imponente e raro, perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene o creare un'oasi verde privata. Completa la propieta la terrazza sovrastante ci 160 mq accessibile dal vano scala. Una soluzione immobiliare unica per indipendenza, ampiezza degli spazi interni ed esterni e per la sua posizione strategica.

QUARTU SANT'ELENA – Quadrivano con box auto - In Via Sicilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 103 mq parzialmente ristrutturato, situato al primo piano di un piccolo stabile di tre piani, servito da ascensore.L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. L'appartamento è inoltre impreziosito da due verande: una con affaccio sul cortile interno, particolarmente pratica come spazio di servizio per la zona cucina, ideale per stendere il bucato e come comodo appoggio per le attività quotidiane, e una con affaccio esterno, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta.La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata: al mattino il sole illumina un lato dell'abitazione, mentre nel pomeriggio si sposta sull'altro, assicurando ambienti sempre piacevolmente illuminati e ben arieggiati.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno, anch'esso finestrato, dotato di zona lavanderia.Completa la proprietà un box auto di circa 12 mq, situato nel cortile condominiale e facilmente accessibile tramite ingresso carrabile.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, luminosa grazie alla doppia esposizione, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Termo condizionato con pompe di calore caldo/freddo. E' presente il certificato di agibilità.

QUARTU S.ELENA - Via Borsellino - A pochi passi dalla spiaggia del Poetto e dalla rinomata zona del Quartello, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento dalle caratteristiche davvero rare. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da soli otto appartamenti e realizzata nel 2004. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una splendida vista panoramica sul mare e sul parco. L'appartamento, di circa 100 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una spaziosa veranda, perfetta per essere arredata e vissuta in ogni stagione, dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista sul mare e sul parco . La cucina, abitabile e ben organizzata, è separata dal soggiorno da un'elegante porta scorrevole in vetro e dispone di una seconda veranda, ideale come spazio di servizio. La zona notte è composta da un comodo disimpegno, una cameretta di circa 13,5 mq con balcone, una spaziosa camera matrimoniale anch'essa dotata di balcone e due bagni entrambi finestrati con doccia, uno dei quali comprende anche una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un soppalco, raggiungibile tramite una scala posta nel disimpegno, perfetto come studio, area relax o ambiente multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.Al piano interrato trovano spazio una cantina e un posto auto di proprietà, comodamente raggiungibili sia tramite ascensore sia dalla rampa carrabile.L'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore installate nel soggiorno e nelle due camere da letto. Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono un ottimo comfort abitativo e un efficace isolamento termoacustico.Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in un contesto riservato e ben servito, senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e a una splendida vista panoramica.

Quartu Sant'Elena – Viale Colombo Proponiamo in vendita un ampio pentavano situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione comoda e ben servita. L'appartamento, caratterizzato da generose metrature, è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni, ripostiglio, balcone e veranda chiusa e regolarmente sanata. Completa la proprietà due posti auti scoperti all'interno del cortile condominiale. L'immobile gode di quattro esposizioni che garantiscono un'eccellente luminosità e una naturale ventilazione in tutti gli ambienti, tutti finestrati. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono in alluminio con doppio vetro camera; il bagno principale è stato ristrutturato ed è dotato di centralina. Disponibile da subito e mutuabile. Possibilità di acquistare separatamente un box auto privato di 16 mq. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. Classe energetica F Ipe 120 kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia trivano di circa 70mq sito al piano terra. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura con adiacente un ampia veranda arredabile con arredi da esterno di 17mq e disimpegno, camera da letto singola con portafinestra che dà accesso a un'altra veranda, bagno padronale, camera da letto matrimoniale con il suo bagno privato. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. Pavimenti in gres porcellanato, bagni rivestiti in ceramica su tutte le pareti con altezza di 2m e completi di lavabo, doccia e sanitari filo muro. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni sono in PVC di colore bianco completi di avvolgibili in PVC con automatismo elettrico mentre quelli interni della serie NT. La palazzina è costruita con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie per una classificazione energetica A4 e avrà inoltre : ascensore, fotovoltaico per ogni unità immobiliare di 2,5kW, nuos 110litri (impianto di acqua sanitaria del tipo a pompe di calore) ,split inverter in ogni stanza. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Dotato di predisposizione per la colonnina ricarica auto elettrica Pronta consegna. Disponibile anche attico tipologia quadrivano al 2 piano al prezzo di 350.000€. I prezzi sono da intendersi +IVA.

PITZ E SERRA- A pochi passi da Via Fiume, in una zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al secondo e ultimo piano di un mini condominio, con lastrico solare di proprietà esclusiva.L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, essendo stato realizzato nel 2012.Internamente è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, secondo bagno con doccia e zona lavanderia, camera matrimoniale e cameretta. Completa la proprietà un balcone sul quale si affacciano alcuni degli ambienti della casa.La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre il lastrico solare di proprietà rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile recente, pronto da abitare e inserito in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi.

Opportunità Unica a Quartu S. Elena: Intero Stabile Cielo-Terra da Ristrutturare
Zona Via Cagliari | Ideale per Imprese e Investitori | Ottimo Potenziale di Frazionamento

Proponiamo in vendita un intero stabile residenziale dalle generose metrature, situato in una posizione strategica e ad alto flusso a Quartu Sant'Elena, a brevissima distanza dalla centralissima Via Cagliari. L'immobile, interamente da ristrutturare, sorge su un lotto di 245 mq e si sviluppa su 4 livelli complessivi, offrendo la base perfetta per un'operazione immobiliare mirata alla realizzazione di diverse unità abitative.

Superfici e Distribuzione degli Spazi
La struttura si estende per circa 145 mq a piano, articolata come segue:
- Piano Terra: Grande open space commerciale/residenziale caratterizzato da un'altezza interna di 4,30 metri. Dotato di diverse serrande fronte strada che garantiscono massima visibilità.
- Cortile Interno: Spazio esterno privato di circa 100 mq con comodo accesso carrabile, ideale per posti auto o aree verdi condominiali.
- Primo Piano: Grande appartamento composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, bagno, 3 ampie camere da letto e due verande.
- Secondo Piano: Appartamento speculare a quello del primo piano, con identica disposizione degli spazi (ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, corridoio, bagno, 3 camere, due verande).
- Terzo Piano: Lastrico solare di proprietà esclusiva che copre l'intera superficie dell'edificio, ideale per la creazione di terrazze panoramiche.

Perché Investire su Questo Immobile?
- Posizione Strategica: La vicinanza a Via Cagliari garantisce un facile accesso ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali verso Cagliari e il Poetto.
- Alta Redditività: La conformazione e le ampie metrature si prestano idealmente a un frazionamento per la realizzazione di molteplici appartamenti (bivani/trivani) molto richiesti dal mercato locale.
- Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale preesistente e totale libertà di gestione della ristrutturazione.
- Altezze Importanti: I 4,30 metri del piano terra offrono un potenziale unico per soppalchi o cambi di destinazione d'uso d'impatto.

Vivi l'eleganza della modernità in un contesto ad alta efficienza energetica. Proponiamo in esclusiva a Quartu Sant'Elena prestigiosi trilocali di prossima realizzazione, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e uno stile contemporaneo. Spazi Scenografici e Design Funzionale, gli appartamenti si distinguono per una distribuzione interna ottimale, pensata per valorizzare la luce naturale e la convivialità; * Zona Giorno Open-Space con un soggiorno scenografico di oltre 30 mq accoglie la zona relax e l'angolo cottura. Il design moderno prevede ampi divani angolari e tavoli da pranzo eleganti con finiture moderne, come mostrato nei suggerimenti d'arredo. *Terrazze a Livello, grandi vetrate collegano la zona giorno ad ampie verande abitabili, ideali per creare salotti all'aperto con arredi outdoor. *Zona Notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da finiture di pregio e pavimentazione calda effetto legno. *Due bagni moderni dotati di ampie docce con box incluso e mobili lavabo con specchio integrato. Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4) Costruiti secondo i più alti standard attuali, gli immobili garantiscono un risparmio energetico d'eccellenza: *Impianto fotovoltaico privato per ogni unità. *Climatizzazione completa e scaldino a pompa di calore. *Domotica integrata per una gestione intelligente della casa. *Infissi di qualità dotati di zanzariere. * Videocitofono a colori wi-fii per la massima sicurezza. Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative distribuite tra piano terra, primo, secondo e terzo piano. Posto auto incluso, con possibilità di acquistare posto moto e box auto. Consegna Luglio 2028. Ascensore moderno e finiture da capitolato di altissimo livello. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e prenotare il tuo nuovo spazio nel cuore di Quartu S E. Sardinia RE Tel. 3298862767

PITZ E SERRA – In una zona ben servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al secondo piano di un condominio degli anni ’90, dotato di ascensore.L’immobile si distingue per l’ottima esposizione est/ovest, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da :ingresso su ampio soggiorno, con accesso diretto a una veranda panoramica affacciata sul parco , cucina abitabile con uscita su una seconda veranda, dove è presente la zona lavanderia , due bagni, uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, camera singola e camera matrimoniale. Completano la proprietà: un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale e una cantina al piano interrato Dotazioni:riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente , pompa di calore caldo/freddo nel soggiorno Locato con contratto regolarmente registrato con scadenza a febbraio 2027 Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione comoda ai servizi.

Trivano con Cantina e Posto Auto – Zona San Benedetto, Quartu Sant'Elena

Cerchi una casa pronta da abitare in una delle zone più servite e ricercate di Quartu Sant'Elena?
In zona San Benedetto, proponiamo in vendita un luminoso trivano di circa 70 mq, situato al secondo piano di un condominio curato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.

L'immobile è così composto:
- Zona giorno: Accogliente e ampio soggiorno, cucina abitabile separata, perfetta per chi ama ambienti distinti.
- Zona notte: Camera matrimoniale spaziosa e camera singola versatile.
- Bagni: Doppio servizio, con bagni completi che garantisce massima praticità per la famiglia o gli ospiti.

Dotazioni e Plus:
- Climatizzazione già installata per il massimo comfort in ogni stagione.
- Cantina di pertinenza, fondamentale per lo storage.
- Posto auto privato nel cortile condominiale.

La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi (scuole, supermercati, trasporti) e a breve distanza dal mare e dalle uscite per Cagliari.

Quartu Sant'Elena – Zona Via Manara | Ampio appartamento semindipendente con cortile
In una tranquilla zona residenziale di Quartu Sant'Elena, nelle immediate vicinanze di Via Manara, proponiamo in vendita ampio appartamento semindipendente situato al piano terra, con una superficie commerciale di circa 240 mq.
L'immobile vanta una metratura interna calpestabile di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.

Composizione interna:
- Ingresso carrabile e pedonale con cancello
- Secondo ingresso pedonale indipendente con portone
- Ampia zona giorno
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola)
- Studiolo
- Tre bagni
- Completa la proprietà un cortile interno di circa 70 mq, ideale come spazio esterno privato per momenti di relax o convivialità.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e comodità, in una zona ben servita e a pochi minuti dai principali servizi.
Possibilità di acquisto per investimento con una rendità annua di 12.000 euro lordi.

Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita nella zona di Viale Colombo un ampio immobile di 100 mq calpestabili ideale per chi cerca spazio e comfort. Situato al piano terra, l'appartamento offre un doppio accesso diretto da strada nell'abitazione e al passo carrabile/cortile di proprieta esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà è stata ultimata nel 2004, è recentemente riamodernata, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni sono distribuiti in cinque locali dove hanno spazio: il soggiorno, la cucina abitabile, le tre camere di cui due matrimoniali e una singola, ed i due bagni, garantendo funzionalità e versatilità. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e a gli spazi esterni.

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia quadrivano di circa 90mq sito al piano secondo con ascensore. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura con adiacente un'ampia veranda di 70mq con zona lavanderia, disimpegno, due camere da letto singole con portafinestra che danno accesso a un'altra veranda di 9mq, bagno padronale, camera da letto matrimoniale con il suo bagno privato e accesso alla veranda i 6mq. A concludere la descrizione avremo la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio nella terrazza sopracitata e la creazione di una zona barbecue con parete tv per condividere dei bei momenti all'aperto all'insegna del relax. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile. I bagni saranno rivestiti in ceramica su tutte le pareti con altezza di 2m e saranno completi di lavabo, doccia e sanitari filo muro. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni saranno in PVC di colore bianco completi di avvolgibili in PVC con automatismo elettrico mentre quelli interni, della serie NT con colori a scelta. La palazzina sarà costruita con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie per una classificazione energetica A4 e avrà inoltre : ascensore, fotovoltaico per ogni unità immobiliare di almeno 2,5kW, nuos 110litri (impianto di acqua sanitaria del tipo a pompe di calore) ,split inverter in ogni stanza. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Dotato di predisposizione per la colonnina ricarica auto elettrica Consegna prevista entro il 2026. I prezzi sono da intendersi +IVA

Studio Musicisti propone nel cuore della località di Musicisti a Quartu Sant'Elena, proponiamo un attico di nuova costruzione, pronto nel 2025. L'immobile si estende su una superficie di 73 mq e offre un ambiente moderno e funzionale. Composto da quattro locali, l'appartamento include tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e praticità. L'attico dispone di due balconi e un ampio terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al piano. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, offrendo comodità e sicurezza. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata.

Proponiamo in vendita a Quartu S. E precisamente in via Cagliari ampio Trivano sito al terzo e ultimo piano non munito di ascensore. L'immobile è stato completamente Ristrutturato di recente. l'appartamento è così composto: Soggiorno open space con cucina, due camere da letto due bagni di cui uno di servizio e due balconi, uno dei due vivibile. l'infissi in pvc con doppio vetro, Climatizzatori inverter caldo/ freddo e doppia esposizione che rendono la casa molto luminosa. In Zona sono presenti tutti i servizi di prima necessità Classe Energetica in via di definizione.

Prestigioso bivano con doppia terrazza e suite matrimoniale nel centro di Quartu

All'interno di un edificio di pregio oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento, proponiamo in vendita un raffinato bivano con accesso dalla scala centrale che collega armoniosamente tutte le unità. Una soluzione dal layout contemporaneo, pensata per coniugare comfort, privacy e uno stile di vita ricercato a pochi minuti dal mare e dai servizi.

L'ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura di circa 24 mq, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per la quotidianità e per ricevere con stile. Dalla zona giorno si accede a un bagno di circa 6 mq e a una terrazza dedicata, fruibile direttamente dal bagno della living: un dettaglio esclusivo che amplia la vivibilità e dona respiro all'ambiente.

La zona notte è impreziosita da una elegante camera matrimoniale di circa 14 mq con bagno en suite di circa 4 mq e accesso esclusivo a una terrazza privata di circa 9 mq: un vero prolungamento all'aperto, perfetto per momenti di relax in totale riservatezza.
A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà, un locale di sgombero mansardato a uso esclusivo di circa 22 mq al piano superiore: uno spazio polifunzionale ideale come deposito, area hobby, home office o piccola palestra privata.

Il contesto residenziale, composto da sole quattro unità, garantisce tranquillità, qualità costruttiva e un'identità architettonica distintiva. La posizione è centrale e strategica: scuole, negozi, servizi e collegamenti sono facilmente raggiungibili; le spiagge del litorale si trovano a pochi minuti d'auto.
Una proposta ideale come prima casa di charme o come investimento di qualità, capace di unire eleganza, funzionalità e spazi accessori esclusivi.

Caratteristiche principali

Edificio esclusivo con sole 4 unità, accesso da scala centrale.
Zona living con angolo cottura di circa 24 mq.
Bagno a servizio della living di circa 6 mq con accesso a terrazza dedicata.
Camera matrimoniale di circa 14 mq con bagno en suite di circa 4 mq.
Terrazza privata della camera di circa 9 mq, a uso esclusivo.
Ulteriore terrazza fruibile dal bagno della zona living.
Locale di sgombero mansardato esclusivo di circa 22 mq.
Contesto centrale e servito, a pochi minuti dal mare.
Soluzione ideale come abitazione principale o investimento di pregio.

Nota: Disponibilità, finiture e dotazioni potranno essere confermate in base allo stato avanzamento lavori. Su richiesta è possibile realizzare una brochure coordinata con lo stesso tono editoriale delle altre unità, per presentare il complesso come una piccola residenza esclusiva.

Prestigioso trivano con ampio loggiato e cantina di 94 mq nel cuore di Quartu Sant'Elena

Nel centro di Quartu Sant'Elena, a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale e in una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un'elegante residenza inserita in un prestigioso edificio oggetto di un esclusivo intervento di frazionamento.

Lo stabile darà vita a un raffinato contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative, pensato per chi ricerca privacy, qualità costruttiva e il fascino di una dimora esclusiva.

L'appartamento accoglie con una luminosa zona living di circa 30 mq, dove soggiorno e angolo cottura si fondono in un ambiente moderno, ampio e funzionale, ideale per vivere la casa con stile e convivialità.

La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort sia alla famiglia sia a chi desidera ambienti generosi e ben organizzati.

Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico loggiato coperto di circa 23 mq ad uso esclusivo, un'autentica estensione della zona giorno, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto riservato ed elegante.

Completano la proprietà una pratica legnaia coperta e una straordinaria cantina di circa 94 mq, direttamente collegata al loggiato. Uno spazio dalle molteplici potenzialità, ideale come deposito, area hobby, palestra privata, laboratorio o locale multifunzionale, capace di valorizzare ulteriormente la vivibilità dell'immobile.

I residenti potranno inoltre beneficiare dell'utilizzo del giardino condominiale, uno spazio verde curato che contribuisce a rendere il contesto ancora più piacevole ed esclusivo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi essenziali, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il mare dista solo pochi minuti d'auto.

Una soluzione abitativa che coniuga eleganza, comfort e ampi spazi accessori, ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio senza rinunciare alla comodità del centro.

Caratteristiche principali

-Esclusivo condominio di sole 4 unità abitative.
-Posizione centrale e strategica.
-A pochi minuti dal mare.
-Ampia zona living di circa 30 mq.
-Due camere matrimoniali.
-Due bagni.
-Loggiato coperto ad uso esclusivo di circa 23 mq.
-Legnaia coperta.
-Cantina collegata di circa 94 mq.
-Utilizzo del giardino condominiale.

Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita appartamento tipologia quadrivano ubicato al piano terra rialzato di un mini condominio tranquillo e riservato, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con annesso balcone, disimpegno che conduce alla cucina abitabile anche essa dotata di un comodo balcone e pratica dispensa. La zona notte è ottimamente disposta e comprende: due camere matrimoniali di cui una di 17 mq e una di 14 mq, una spaziosa terza camera di 11 mq, due bagni uno con vasca e uno con doccia. A completare la proprietà è un indispensabile posto auto sito nel cortile condominiale accessibile tramite cancello automatico. Agenzia Tecnocasa Studio Musicisti Viale Colombo 72C Quartu Sant'Elena Telefono/WhatsApp: 3460432388 / 070837359 Email: cahf9@tecnocasa.it

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente in via Santa Maria, angolo via Leopardi con affaccio su Viale Colombo, si propone in vendita un ampio trivano di 100mq situato al primo piano. L'immobile necessita di qualche intervento di miglioria e risulta composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno di servizio e bagno con vasca. Concludono la proprietà due balconi che si estendono per il perimetro della casa. Impianto di riscaldamento autonomo con split. La posizione strategica e l'ampia metratura rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata ai principali servizi della città.

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente nella centralissima Viale Colombo (fronte Sea Palace) proponiamo un ampio pentavano di 140 mq situato al piano secondo di un minicondominio. L'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Internamente è composto da: un ampio e luminoso soggiorno di circa 40mq con angolo cottura - impreziosito dalla presenza di un camino- quattro camere da letto di cui due singole e due matrimoniali; due bagni (con box doccia e con vasca da bagno) che offrono praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà dei comodi balconi e una zona ripostiglio. Si dispone di un'area cortilizia condominiale all'interno della quale si può parcheggiare l'auto. Impianto di riscaldamento con split. Ape in fase di definizione.

CESSIONE DEL PRELIMINARE: PREZZO DI ACQUISTO €154.000 NON TRATTABILI - COSTO DI CESSIONE €22.500 dei quali 15.000€ a titolo di rimborso della caparra confirmatoria già versata (da scorporare ai 154.000) e 7.500€ saranno il costo di cessione del preliminare. In zona centrale e ben servita, vicina alla spiaggia del Poetto e del Parco di Molentargius, siamo lieti di proporre in vendita un trivano in fase di totale riqualificazione sito al piano terra. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio: pavimentazione in gres effetto legno/cemento di colore chiaro; gli infissi esterni saranno in pvc colore bianco con vetrocamera e taglio termico con apertura a ribalta. Su richiesta si potranno avere le avvolgibili elettriche. Le porte interne saranno invece a battente e scorrevole di colore bianco con profilo piatto e maniglia cromo satinato. Internamente sarà composto da: zona living, 2 camere da letto e 2 bagni con sanitari (placcaggio a 1,20m di altezza, tutta altezza in corrispondenza della doccia), rubinetteria e rivestimenti sempre a scelta del committente. Per il condizionamento dell'immobile sono previste pompe di calore in soggiorno e nelle camere da 9000btu, boiler elettrico da 80L per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. Fine lavori prevista entro Settembre/Ottobre 2026

Esclusivo Trivano di 110 mq con Finiture di Pregio – Viale Colombo, Quartu Sant'Elena

Se cerchi spazio, design e comfort senza compromessi, questo immobile in Viale Colombo è la soluzione definitiva. Situato al piano terra rialzato, l'appartamento è stato concepito per offrire ambienti ariosi e finiture di altissimo livello.

Il Cuore della Casa: Una Zona Giorno da Sogno
L'ingresso si apre su un'eccezionale zona living di circa 45 mq: uno spazio aperto ma perfettamente organizzato, con un soggiorno accogliente di 20 mq e una cucina abitabile con zona pranzo di altri 20 mq. Il tutto impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere che dona calore a ogni ambiente.

Zona Notte e Servizi:
- Due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato per la massima privacy.
- Secondo bagno principale moderno con box doccia.
- Pratico e ampio ripostiglio attrezzato come zona lavanderia.

Tecnologia e Comfort:
La casa è un esempio di efficienza e sicurezza:
- Infissi d'eccellenza: in legno con sistema antiribalta, vetrocamera blindato a taglio termico e insonorizzazione totale.
- Automazione: tapparelle elettriche in tutto l'immobile.
- Climatizzazione: riscaldamento condominiale a radiatori e condizionatori in ogni stanza.

Pronto da abitare (Arredi inclusi!)
Un'opportunità rara: nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi e gli elettrodomestici, permettendoti di entrare in casa subito senza ulteriori investimenti.
Posizione strategica: a pochi passi dal Poetto e dai principali servizi della città.