Appartamenti in vendita in provincia di Vicenza Pag. 23

ZONA FERROVIERI - Proponiamo in vendita nuovo bicamere luminoso con giardino, situato al piano rialzato in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi essenziali. Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. L’abitazione offre una zona giorno ampia e luminosa, cuore della casa, composta da un moderno open space con affaccio diretto sullo spazio esterno privato di 60 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte comprende due camere delle quali una matrimoniale e una singola e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti, armoniosi e ben organizzati, garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un posto auto scoperto all’interno dello spazio condominiale e una cantina privata di 11 mq al piano terra. L’immobile si trova in una zona viva, ben collegata e servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e dinamico. Finiture di buon livello: cappotto termico esterno da 12 cm, pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle motorizzate, riscaldamento e raffrescamenti in pompa di calore aria-aria con distribuzione canalizzata, impianto elettrico VIMAR. Possibilità di detrazioni a favore dell'acquirente di circa 24.000 euro se prima casa, di 18.000 euro circa se seconda casa. C.E. A2 Rif: B031 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Benvenuti nel cuore di Thiene! Proponiamo in vendita un elegante appartamento pentalocale di ben 162 mq, situato nella zona centrale del paese, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi. L’immobile si distingue fin dall’ingresso accogliente e luminoso grazie alle grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti principali. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con pavimento scuro effetto parquet, parete verde dal design moderno ed elementi d’arredo ricercati come il grande specchio dorato e la galleria fotografica. Gli spazi sono ariosi e permettono una perfetta vivibilità sia per famiglie numerose che per chi ama ricevere ospiti. La cucina abitabile risulta moderna e funzionale: dotata di penisola/lavello in legno massiccio, pensili aperti decorativi, piastrelle colorate stile maiolica sullo sfondo della zona lavaggio/cottura ed elettrodomestici recenti. La disposizione open space tra cucina e living rende l’ambiente conviviale ma pratico allo stesso tempo. L’appartamento non prevede alcuna spesa condominiale: soluzione rara soprattutto nel pieno centro cittadino! Grazie alla metratura generosa potrai personalizzare ogni ambiente secondo le tue esigenze; inoltre la presenza di balcone e al lastrico solare utilizzabile, regala scorci panoramici sulla città rendendo ancora più piacevole il relax domestico. Non è presente un garage o posto auto di proprietà, ma nelle vicinanze è presente un ampio parcheggio e prossimamente ne verrà edificato un secondo ad uso del quartiere. Scopri un’opportunità unica se cerchi spazio senza rinunciare al comfort urbano!

Unità 10A.3 in Residenze Casa si compone da un appartamento tipologia mini con un servizio al primo nel blocco 6 composto da 8 unità. Living, 1 camere e 1 bagno finestrato. Il tutto con 2 lati liberi esposti al sole. Completa la proprieta un garage al piano interrato e posto auto esterno. RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza sta per nascere Residenze CA.S.A., un nuovo complesso abitativo pensato per chi desidera riservatezza, qualità della vita e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un intervento unico nel panorama di Vicenza Città e zona Ovest, per posizione, concezione e varietà di soluzioni abitative. ________________________________________ Un nuovo modo di abitare All’interno di una grande area verde di circa 8.000 mq, il progetto prende forma in un contesto tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita più equilibrato. A soli 5 minuti d’auto da Vicenza e a breve distanza da tutti i servizi quotidiani, Residenze CA.S.A. offre: •ampie zone verdi comuni •aree a verde privato •spazi sicuri dove i bambini possono giocare in libertà Le prime unità saranno consegnate nella primavera 2027.

Unità 9.3 in Residenze Casa si compone da un appartamento tipologia bicamere con un servizo al primo piano nel blocco 3 composto da 8 unità. Living, 2 camere e 1 bagno finestrato. Il tutto con 3 lati liberi esposti al sole. Completa la proprietà un garage al piano interrato e posto auto esterno. RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza sta per nascere Residenze CA.S.A., un nuovo complesso abitativo pensato per chi desidera riservatezza, qualità della vita e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un intervento unico nel panorama di Vicenza Città e zona Ovest, per posizione, concezione e varietà di soluzioni abitative. ________________________________________ Un nuovo modo di abitare All’interno di una grande area verde di circa 8.000 mq, il progetto prende forma in un contesto tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita più equilibrato. A soli 5 minuti d’auto da Vicenza e a breve distanza da tutti i servizi quotidiani, Residenze CA.S.A. offre: •ampie zone verdi comuni •aree a verde privato •spazi sicuri dove i bambini possono giocare in libertà Le prime unità saranno consegnate nella primavera 2027.

Unità 8B.3 in Residenze Casa si compone da un appartamento tipologia mini con un servizio al piano terra composto da 8 unità con ascensore. Living, 1 camere e 1 bagno finestratoe con giardino di 144 mq. Il tutto con 2 lati liberi esposti al sole. Completa la proprieta un garage al piano interrato e posto auto esterno. RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza sta per nascere Residenze CA.S.A., un nuovo complesso abitativo pensato per chi desidera riservatezza, qualità della vita e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un intervento unico nel panorama di Vicenza Città e zona Ovest, per posizione, concezione e varietà di soluzioni abitative. ________________________________________ Un nuovo modo di abitare All’interno di una grande area verde di circa 8.000 mq, il progetto prende forma in un contesto tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita più equilibrato. A soli 5 minuti d’auto da Vicenza e a breve distanza da tutti i servizi quotidiani, Residenze CA.S.A. offre: •ampie zone verdi comuni •aree a verde privato •spazi sicuri dove i bambini possono giocare in libertà Le prime unità saranno consegnate nella primavera 2027.

ELEGANTE BICAMERE CON TERRAZZO in laterale di CORSO PADOVA. Circa 92 mq effettivi CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE verso l’affaccio privilegiato del grande parco condominiale, elemento raro e molto apprezzato in zona. P1°, servito da ascensore che dispone, al piano interrato, di un generoso ampio garage di circa 17 mq. La zona giorno è composta dal soggiorno con accesso diretto al delizioso terrazzo di 6,30 mq. verso il verde : ottimo per il pranzo estivo e per il relax, garantendo privacy e molta tranquillità. La cucina è separata e finestrata, attrezzata di un secondo terrazzino di servizio e di un comodo ripostiglio. La zona notte offre camere molto generose : una matrimoniale e un’ampia camera doppia di quasi 14 mq., ciascuna con il proprio servizio. I due bagni sono entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Uno dispone dell’ angolo per la lavatrice. FINITURE ED IMPIANTI : caldaia autonoma ed aria condizionata in soggiorno. Pavimenti in lastre di marmo Rosetta Verona nella zona giorno e parquet in legno nelle camere. Porte interne in noce. Serramenti esterni in legno con vetrocamera. Tapparelle in legno con motorizzazione delle porta-finestre. Porta blindata. Signorile condominio anni ’80, molto ben abitato e curato. Spazi condominiali di pregio in perfette condizioni con portoni carrai motorizzati. La posizione è strategica: è una delle zone residenziali più richieste, a pochi minuti a piedi dal centro storico e comoda a tutti i servizi e alle autostrade. Libero in pronta consegna - Rif 280 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA SUBITO: 1) edificio molto RINOMATO E BEN ABITATO 2)STRAORDINARIA ZONA MOLTO VERDE E TRANQUILLA E COMUNQUE A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO 3)ECCEZIONALE TERRAZZO AMPIO NEL CONTESTO VERDE E TRANQUILLO DEL PARCO CONDOMINIALE 4)QUALITA' E PREGIO DEI MATERIALI UTILIZZATI 5) POCHISSIMI LAVORI PER ESSERE SUBITO ABITATO

Residenze Baltimora – Unità D Per chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, moderna e con un ampio spazio esterno da vivere, l’Unità D si inserisce con eleganza nel progetto delle nuove Residenze Baltimora. Collocata al primo ed ultimo piano, questa soluzione garantisce un elevato livello di privacy e una favorevole esposizione a Sud, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole apertura sulla vallata. Caratteristiche dell’abitazione • zona giorno open-space di generose dimensioni, pensata per valorizzare la luminosità; • accesso diretto al terrazzo abitabile di 35 mq, ideale come naturale estensione della zona living; • tre camere da letto ben distribuite; • due bagni finestrati. La posizione all’ultimo piano e l’esposizione su più lati contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e confortevoli in ogni stagione. Pertinenze e dotazioni • garage doppio al piano semi-interrato; • cantina dedicata; • costruzione in Classe A, dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW e sistema full electric, senza utilizzo di gas. Consegna prevista: primavera 2027

Residenze Baltimora – Unità B Se stai cercando una casa di nuova costruzione con ampi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi e con una piacevole vista sulla vallata, questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera comfort abitativo, privacy e qualità costruttiva. A pochi minuti dal centro di Cornedo, in posizione collinare ben esposta a Sud, nasce Residenze Baltimora, un contesto riservato composto da sole 4 unità. Composizione – Unità con giardino 240 mq L’appartamento, sviluppato al piano terra in tipologia tricamere, si distingue per: • zona giorno open-space luminosa, valorizzata da ampie vetrate; • accesso diretto al portico di 35 mq, ideale come naturale estensione della zona living; • tre camere da letto ben distribuite; • due bagni finestrati. Elemento centrale della proprietà è il giardino privato di 240 mq, uno spazio esterno ampio e versatile, adatto a momenti di relax, attività all’aperto o alla vita quotidiana della famiglia. Dotazioni e pertinenze • garage doppio al piano semi-interrato; • cantina; • costruzione in Classe A, con impianto fotovoltaico da 3 kW e sistema full electric, senza utilizzo di gas. Consegna prevista: primavera 2027

Residenze Baltimora – Unità A Per chi desidera una casa nuova, moderna ed efficiente, inserita in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi, con ampi spazi esterni e una piacevole vista sulla vallata, questa soluzione rappresenta una proposta di grande interesse. A soli 3 minuti dalla Piazza di Cornedo, in posizione collinare ben esposta a Sud, prende forma Residenze Baltimora, un contesto residenziale riservato composto da sole 4 unità. Composizione – Unità A L’appartamento, di tipologia tricamere con giardino, si sviluppa con: • zona living di generose dimensioni, particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate; • accesso diretto al portico di 35 mq, ideale per momenti all’aperto e come estensione della zona giorno; • tre camere da letto ben distribuite; • due bagni finestrati. All’esterno, il giardino privato che si sviluppa su tre lati dell’abitazione offre uno spazio riservato e vivibile, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Pertinenze e dotazioni • garage doppio al piano semi-interrato; • cantina; • costruzione in Classe A, dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW e sistema full electric, senza utilizzo di gas. Consegna prevista: primavera 2027

LONIGO: In posizione centrale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di ben 135 mq, situato all'interno di una palazzina di 5 unità, ordinata con comodi parcheggi adiacenti e posta in fondo a strada a fondo cieco. L'immobile si distingue per spazi generosi e ambienti moderni: la zona giorno open space è luminosa grazie alle grandi vetrate che affaccia su terrazzo di ottima superficie. La cucina moderna è perfettamente integrata al soggiorno, impreziosito da pavimenti effetto legno e arredi contemporanei, trattabili separatamente. La disposizione interna garantisce funzionalità e comfort ottimali anche per famiglie numerose. Il contesto residenziale offre tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi del centro storico di Lonigo: scuole, negozi, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili anche senza auto. L'appartamento gode inoltre di basse spese condominiali (solo €15 mensili), riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione già installato. Potenza di 6 Kw in monofase. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare data la crescente richiesta della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita. Rilasci da concordare con la proprietà. € 195.000,00 tratt. Classe D. A9

KIA0171 BICAMERE BISERVIZI CON TERRAZZA LIVING!!! VICENZA EST, Siamo sotto il Comune di Quinto Vicentino ma al confine con Vicenza est su Strada Cà Balbi. Riparata dal traffico, all’interno del quartiere Villaggio Monte Grappa, proponiamo in esclusiva questa opportunità più unica che rara! In un complesso residenziale di sole 9 unità, al piano primo ed ultimo potrai godere da subito di questo splendido bicamere biservizi appena rimodernato di circa 87 mq disposti su un unico livello. Il pezzo forte? Sicuramente la splendida ed introvabile terrazza living di circa 28 mq. Ti stai già immaginando quest’ estate ad organizzare cene con i tuoi amici e grigliate a volontà con il tuo nuovo barbecue? Potrai da subito sfruttare questa opportunità in quanto l’appartamento è già libero e disponibile da subito. Al piano terra avrai anche un posto auto ad uso esclusivo e tanto altro spazio per parcheggiare la tua seconda auto. Un acquisto intelligente che potrà regalarti tutti ciò che hai sempre sognato…chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo al numero 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.net per prenotare la tua visita di persona. BICAMERE + TERRAZZO LIVING MQ COMMERCIALI 96 RICHIESTA: EURO 145.000 RIF. KIA0171

MINI APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON POSTO AUTO IN ZONA BANCHE VIENE RICHIESTO PRIMA DELLA VISITA SUL POSTO, UN APPUNTAMENTO PREVENTIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO! Siamo lieti di proporre in vendita alla nostra clientela, un mini appartamento situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, inserita in un piacevole contesto residenziale. Il complesso condominiale, tra i più apprezzati e prestigiosi della città, si contraddistingue per l’attenzione ai dettagli, l’ottima qualità costruttiva e l’accurata gestione degli spazi comuni. L’immobile si trova in una posizione particolarmente favorevole, comoda a tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti stradali di primaria importanza, consentendo spostamenti rapidi e agevoli. L’immobile viene venduto locato, risultando perfetto per chi è alla ricerca di un investimento sicuro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’abitazione presenta una disposizione interna pratica e ben armonizzata: la porta d’ingresso apre su un accogliente living con angolo cottura a vista, un ambiente contemporaneo e conviviale arricchito dall’uscita diretta su un piacevole terrazzino, perfetto per trascorrere momenti di tranquillità o godersi uno spazio esterno riservato. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale, valorizzata dalla generosa illuminazione naturale che rende l’ambiente caldo e piacevole durante tutta la giornata. Il bagno, dotato di doccia è funzionale e completo di tutti i sanitari, garantendo comfort e praticità. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE E' presente il riscaldamento autonomo a radiatori. E’ presente un posto auto di proprietà al piano terra. L’appartamento viene venduto arredato. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444964664 o contattateci via Whatsapp al numero 3293678116. Seguiteci su Facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Agenzia Tecnocasa Vicenza Piscine.

Unità 8A.3 in Residenze Casa si compone da un appartamento tipologia mini con un servizio al piano terra composto da 8 unità con ascensore. Living, 1 camere e 1 bagno finestrato e giardino di 233 mq. Il tutto con 2 lati liberi esposti al sole. Completa la proprieta un garage doppio al piano interrato e posto auto esterno. RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza sta per nascere Residenze CA.S.A., un nuovo complesso abitativo pensato per chi desidera riservatezza, qualità della vita e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un intervento unico nel panorama di Vicenza Città e zona Ovest, per posizione, concezione e varietà di soluzioni abitative. ________________________________________ Un nuovo modo di abitare All’interno di una grande area verde di circa 8.000 mq, il progetto prende forma in un contesto tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita più equilibrato. A soli 5 minuti d’auto da Vicenza e a breve distanza da tutti i servizi quotidiani, Residenze CA.S.A. offre: •ampie zone verdi comuni •aree a verde privato •spazi sicuri dove i bambini possono giocare in libertà Le prime unità saranno consegnate nella primavera 2027.

Unità 4.1 in Residenze CA.S.A. si compone da un appartamento tipologia bicamere al primo ed ultimo piano libero su 3 lati in un complesso di sole 4 unità. Zona living, 2 camere e 2 bagni finestrati. Al piano interrato troviamo garage doppio in larghezza e cantina. Completa la proprietà un posto auto esterno privato. RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza sta per nascere Residenze CA.S.A., un nuovo complesso abitativo pensato per chi desidera riservatezza, qualità della vita e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un intervento unico nel panorama di Vicenza Città e zona Ovest, per posizione, concezione e varietà di soluzioni abitative. ________________________________________ Un nuovo modo di abitare All’interno di una grande area verde di circa 8.000 mq, il progetto prende forma in un contesto tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita più equilibrato. A soli 5 minuti d’auto da Vicenza e a breve distanza da tutti i servizi quotidiani, Residenze CA.S.A. offre: •ampie zone verdi comuni •aree a verde privato •spazi sicuri dove i bambini possono giocare in libertà Le prime unità saranno consegnate nella primavera 2027.

Mini appartamento moderno e funzionale, ideale per single o coppie, situato in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si compone di luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Completa la proprietà un garage singolo, comodo sia come posto auto che come spazio deposito. Soluzione pratica e confortevole, ottima sia come abitazione principale che come investimento. RIF.58AV Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: A

CENTRO STORICO - Proponiamo in vendita all’interno di un elegante palazzo storico composto da sole quattro unità immobiliari, un prestigioso appartamento da ristrutturare, posto al secondo piano e servito da ascensore. L’unità immobiliare si sviluppa con ampi spazi e luminosi ed è composta da ingresso, grande soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia la vista è magnifica. L’appartamento offre la possibilità di essere completamente personalizzato negli spazi interni e nelle finiture, permettendo al futuro proprietario di realizzare una residenza su misura nel cuore della città. Completano la proprietà la possibilità di acquistare una cantina al piano terra e un posto auto coperto situato a circa 20 metri dal palazzo, già disponibile in vendita. L’intero edificio sarà oggetto di un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni, finalizzato a portare il palazzo a nuovo, preservandone al contempo il fascino storico. I lavori interesseranno le parti comuni dell'edificio quali: il tetto, le facciate, il vano scale, l’installazione di un nuovo ascensore e impianti condominiali ecc... L’acquirente sarà tenuto ad aderire agli interventi di ristrutturazione esterna relativi alle parti comuni del fabbricato, con una quota indicativa di competenza per questa unità immobiliare pari a circa € 60.000 + IVA. La gestione dell’intera ristrutturazione sarà affidata ad un’unica impresa e coordinata da un unico professionista, garantendo così continuità operativa, qualità esecutiva e massima attenzione ad ogni fase dei lavori. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di pregio, con il comfort e la qualità di una ristrutturazione moderna e personalizzabile. C.E. G RIF: B58 Piazza G. Matteotti n.20, Vicenza. Telefono 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Quali sono i vantaggi di acquistare questo appartamento? Spazi interni ampi. Gli appartamenti degli anni ’70 spesso hanno metrature che oggi si trovano raramente nei tricamere nuovi. Cucina separata, soggiorni grandi, camere vere e corridoi sfruttabili significano maggiore comfort quotidiano e migliore rivendibilità futura. Terrazzo da 23 mq Oggi è un plus enorme. Un terrazzo di quella dimensione diventa una vera estensione della casa: pranzi estivi, relax, piante, area bimbi o smart working all’aperto. Nei condomini recenti è difficile trovare sfoghi esterni così grandi senza salire molto di prezzo. Ultimo piano Anche senza ascensore, l’ultimo piano ha vantaggi importanti: maggiore privacy; meno rumori dai vicini; più luce naturale; migliore ariosità; vista aperta. Due bagni rifatti nel 2006 È un elemento molto positivo perché i bagni sono tra gli interventi più costosi e invasivi da rifare: hai già evitato una parte importante delle spese future. Impianti aggiornati. Nel 2006 è stato rifatto anche l’impianto elettrico, hai un immobile molto più sicuro e vicino agli standard moderni rispetto a un appartamento rimasto totalmente originale del 1977. Rapporto qualità/prezzo spesso migliore In molte zone di Vicenza, appartamenti grandi anni ’70 senza ascensore costano sensibilmente meno del nuovo, ma offrono superfici superiori. Questo può permettere: rata più sostenibile; margine per personalizzazioni; migliore valore al mq. Zona abitata e consolidata Santa Croce Bigolina è una zona residenziale, sviluppata soprattutto tra anni ’60 e ’70. Di solito questo significa: servizi già presenti; quartiere stabile; facilità di parcheggio rispetto al centro; vicinanza a verde e Riviera Berica. Chiamaci e vieni a vederlo.

DM07DV BICAMERE DA SOGNO A DUEVILLE SEI STUFO DI BUTTARE SOLDI IN AFFITTO? Ogni mese paghi una casa che non sarà mai tua? E se ti dicessi che oggi potresti avere una rata di mutuo più bassa di tanti affitti… e finalmente la sicurezza di una casa tutta tua, dove nessuno può mandarti via o aumentarti il canone? Allora fermati un attimo, perché questa potrebbe essere l’occasione che aspettavi. A Dueville, in un elegante residence del 2007, ti aspetta molto più di un semplice appartamento. Qui trovi spazio, comodità e quella sensazione di “casa vera” che oggi è sempre più difficile trovare. Parliamo di un bicamere luminoso e ben tenuto, con spazi pensati per vivere bene ogni giorno: ✨ soggiorno accogliente con terrazza abitabile ✨ caminetto esterno per cene, aperitivi e serate in compagnia ✨ camera matrimoniale ampia ✨ seconda stanza perfetta per figli, studio o hobby ✨ bagno finestrato con lavanderia ✨ loggia e poggiolo super pratici E tieniti forte perché il bello non finisce qui: 🚗 garage grande da 20 mq 🚘 ben DUE posti auto esclusivi nel residence 🌱 un pezzo di terreno privato dove creare il tuo orto Una soluzione completa, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi vuole smettere di pagare l’affitto e iniziare finalmente a costruire qualcosa di proprio. 📍Zona tranquilla e ricercata di Dueville 🏡 Contesto curato con ascensore e poche unità abitative ☀️ Doppia esposizione est-ovest: luce naturale tutto il giorno Per prenotare la tua visita chiama l’Agenzia Civico1 di Torri di Quartesolo allo 0444 582644 oppure scrivi a torri@civico1.net Le immagini forniscono solo spunti di ispirazione, per dettagli vi stiamo a disposizione in agenzia. Rif. DM07DV. MQ commerciali 104, MQ calpestabili appartamento 68 Richiesta € 175.000

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Vicenza! Con una superficie di 50 mq, l'immobile è ideale per coppie o professionisti alla ricerca di un investimento sicuro. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno che si affaccia su una cucina open space funzionale, creando uno spazio accogliente per la vita quotidiana e intrattenimenti con amici e familiari. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e dotata di armadiature integrate per massimizzare lo spazio disponibile. Il bagno è moderno con Doccia La posizione strategica del bilocale permette un facile accesso ai mezzi pubblici ed è vicina a negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, la storicità della zona rende questo acquisto non solo pratico ma anche molto affascinante dal punto di vista culturale. Non perdete questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile contattate subito la nostra agenzia. Siamo qui per aiutarvi a trovare la vostra casa dei sogni! Ottima rendita in caso di investimento per un Affitto. Garage singolo di grandi dimensioni

CENTRO STORICO: TRICAMERE IN PICCOLO CONTESTO, NUOVA COSTRUZIONE, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TERRAZZO, TRE CAMERE, DUE BAGNI, LAVANDERIA, GARAGE. RIF VT123 RICHIESTA 520.000 EURO + GARAGE A ridosso del centro storico pedonale, in una strada di poco passaggio, vi proponiamo un bel tricamere fornito di ogni confort. La zona giorno è aperta con la cucina ed affaccia con due belle porte finestre sul terrazzo abitabile. Il reparto notte è composto da tre camere (una matrimoniale e due singole) e due bagni, uno dei quali finestrato e l'altro forniti di un comodo reparto lavanderia. Le finiture sono di ottimo livello: il legno rovere spazzolato corre su tutta la superficie dell'unità, i toni chiari e caldi si abbinano bene agli infissi di legno in triplo vetro camera color tortora, i bagni sono rivesti con gres porcellanato chiaro ed elegante come pure la scelta della rubinetteria non è stata lasciata al caso. Al piano terra un bel garage da scegliere e con prezzo a parte. Molto signorile, adatto a coppie di ogni età vista l'assenza di barriere architettoniche, lo stile moderno ma accogliente dove qualsiasi tipologia di arredo troverà la sua valorizzazione migliore. E' sicuramente un immobile da vedere e considerare anche come buon investimento. RIF VT123 RICHIESTA 520.000 EURO + GARAGE Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

9 CVO In vendita a Vicenza, in zona Santa Bertilla, proponiamo un prestigioso appartamento duplex situato al primo piano, con un ulteriore spazio di 60 mq al piano terra. L'immobile è composto da due camere da letto, due bagni e una lavanderia. La disposizione su due livelli offre una cucina abitabile con accesso al terrazzo ,al piano terra si ha un ampio spazio da usufruire come una seconda zona giorno, oppure come taverna.. Le condizioni sono eccellenti, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'ingresso è condominiale e l'appartamento è parzialmente arredato. Completa la proprietà un posto auto . Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto civile di qualità .Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: D EPI: 131,32 kwh/m2 anno

Appartamento Bicamere Indipendente al Piano Terra a Barbarano Mossano Lungo la Riviera Berica, proponiamo una soluzione abitativa funzionale situata al piano terra di un solido fabbricato in pietra. L'immobile, originariamente destinato a uso commerciale, è stato convertito in abitazione, offrendo oggi un appartamento bicamere caratterizzato da una struttura robusta e spazi interni essenziali. Il punto di forza della proprietà è l'altezza dei soffitti, che superano i tre metri, e i muri perimetrali in sasso che garantiscono un buon isolamento naturale. L'abitazione gode di un ingresso indipendente e di uno scoperto esterno privato, una sorta di terrazza sfruttabile come zona relax o piccolo sfogo all'aperto. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, si trovano i posti auto riservati, che rendono la gestione della vettura comoda e immediata. Dettagli dell'immobile e Posizione (GEO-SEO) Questa proposta a 70.000 euro si rivolge a chi cerca un bicamere economico a Barbarano Mossano, ideale come punto d'appoggio o come investimento da mettere a reddito. L'appartamento al piano terra è frutto di un cambio di destinazione d'uso e necessita di un intervento idraulico (spostare uno scarico per il lavabo) per essere abitabile. La struttura ha già subito in passato lavori di manutenzione riguardanti i solai e l'impiantistica di base. La posizione sulla Riviera Berica permette di raggiungere velocemente i centri di Barbarano e Mossano, offrendo al contempo un collegamento rapido verso la città di Vicenza. La combinazione tra il prezzo contenuto, l'assenza di barriere architettoniche e la presenza dello scoperto privato con posti auto sul retro rende questa soluzione molto pratica per chi bada alla sostanza e alla facilità d'accesso.

Unità 3.1 in Residenze CA.S.A. si compone da un appartamento tipologia bicamere al primo ed ultimo piano libero su 3 lati in un complesso di sole 4 unità. Zona living, 2 camere e 2 bagni finestrati. Al piano interrato troviamo garage doppio in larghezza e cantina. Completa la proprietà un posto auto esterno privato. RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza sta per nascere Residenze CA.S.A., un nuovo complesso abitativo pensato per chi desidera riservatezza, qualità della vita e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un intervento unico nel panorama di Vicenza Città e zona Ovest, per posizione, concezione e varietà di soluzioni abitative. ________________________________________ Un nuovo modo di abitare All’interno di una grande area verde di circa 8.000 mq, il progetto prende forma in un contesto tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita più equilibrato. A soli 5 minuti d’auto da Vicenza e a breve distanza da tutti i servizi quotidiani, Residenze CA.S.A. offre: •ampie zone verdi comuni •aree a verde privato •spazi sicuri dove i bambini possono giocare in libertà Le prime unità saranno consegnate nella primavera 2027.

Unità 2.1 in Residenze CA.S.A. si compone da un appartamento tipologia bicamere al piano terra libero su 3 lati in un complesso di sole 4 unità. Living, 2 camere e 2 bagni finestrati. Giardino di circa 200 mq, diviso tra parte frontale verdeggiante e parte sul retro terrazzata. Al piano interrato troviamo garage doppio in larghezza e cantina. Completa la proprietà un posto auto esterno privato. RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza sta per nascere Residenze CA.S.A., un nuovo complesso abitativo pensato per chi desidera riservatezza, qualità della vita e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un intervento unico nel panorama di Vicenza Città e zona Ovest, per posizione, concezione e varietà di soluzioni abitative. ________________________________________ Un nuovo modo di abitare All’interno di una grande area verde di circa 8.000 mq, il progetto prende forma in un contesto tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e per chi cerca uno stile di vita più equilibrato. A soli 5 minuti d’auto da Vicenza e a breve distanza da tutti i servizi quotidiani, Residenze CA.S.A. offre: •ampie zone verdi comuni •aree a verde privato •spazi sicuri dove i bambini possono giocare in libertà Le prime unità saranno consegnate nella primavera 2027.

Residenze CA.S.A. – Unità 1.1 All’interno di Residenze CA.S.A., l’Unità 1.1 propone un appartamento bicamere al piano terra inserito in un contesto di sole 4 unità, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni di dimensioni rilevanti. L’abitazione si sviluppa con: • zona living luminosa e ben organizzata; • due camere da letto; • due bagni finestrati. Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di circa 280 mq, che circonda l’abitazione garantendo un elevato livello di privacy e uno spazio esterno ampio e versatile, adatto alla vita quotidiana e al tempo libero. Completano la proprietà: • garage doppio in larghezza al piano interrato; • cantina; • posto auto esterno privato. ------------------------------------------------------------ RESIDENZE CA.S.A. Vivere il verde, a due passi dalla città A pochi minuti da Vicenza, Residenze CA.S.A. nasce in un contesto che unisce tranquillità e comodità, pensato per chi desidera una casa nuova senza allontanarsi dai servizi. Il progetto si sviluppa all’interno di un’area verde di circa 8.000 mq, offrendo un ambiente ordinato e adatto alla vita quotidiana. A breve distanza dalla città e dai principali collegamenti, il complesso propone: • ampie aree verdi comuni; • spazi a verde privato; • ambienti sicuri e vivibili. Alcune unità risultano già assegnate. Prime consegne previste: primavera 2027