Appartamenti in vendita in provincia di Sassari Pag. 7

STINTINO – STRUTTURA B&B SU DUE UNITÀ INDIPENDENTI VICINO ALLA PELOSA Se stai cercando un investimento immobiliare a Stintino come casa vacanza o come fonte di reddito per un'iniziativa imprenditoriale nel settore turistico, questa proposta rappresenta una soluzione rara e ad alto potenziale. Ci troviamo nella splendida Stintino, in Via dei Ginepri, a pochi passi dalla strada litoranea che conduce verso la rinomata spiaggia della Pelosa, una delle più iconiche e richieste della Sardegna. Una posizione strategica che garantisce elevata attrattività per affitti brevi e attività ricettive. L'immobile, costruzione dei primi anni '80, è attualmente adibito a Bed & Breakfast ed è il risultato dell'unione di due unità immobiliari collegate tra loro, sviluppate su due livelli. Una configurazione ideale per massimizzare la redditività e diversificare l'offerta ricettiva. PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE L'ingresso avviene tramite una veranda che conduce alla zona cucina. Da qui si accede alla prima camera doppia, dotata di bagno privato finestrato con doccia. La stanza dispone inoltre di accesso diretto a una veranda retrostante con predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna, perfetta per creare uno spazio conviviale dedicato agli ospiti. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con bagno privato finestrato e doccia: una matrimoniale con uscita sul terrazzo e una seconda camera doppia. SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE Anche qui l'ingresso è caratterizzato da una veranda che introduce alla cucina abitabile. Da questo ambiente si accede alla prima stanza al piano terra, con bagno finestrato dotato di doccia e attacco per la lavatrice, ideale per garantire indipendenza agli ospiti. La stanza ha accesso a una veranda retrostante, facilmente adattabile a diverse esigenze operative. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con uscita sul terrazzo, una doppia e una singola. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. DOTAZIONI E PLUS La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, impianto solare termico per entrambe le unità per la produzione di acqua calda con 2 boiler da 200 litri e infissi in legno con doppio vetro. Nella seconda unità sono inoltre presenti bocchettoni collegati al termo camino in due stanze su tre, elemento che aumenta comfort ed efficienza nei mesi più freschi. Presente una riserva idrica con serbatoio da 10.000 litri, fondamentale per garantire continuità del servizio durante l'alta stagione. Completano la proprietà la possibilità di posti auto e uno spazio giardino esterno, ideale per momenti di relax e convivialità, particolarmente apprezzato dalla clientela turistica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire a Stintino in un immobile già strutturato per attività ricettiva, con elevata capacità ricettiva e importanti margini di rendimento. In pochi minuti si potrà raggiungere sia la spiaggia della Pelosa, il paese di Stintino e le altre spiagge che arricchiscono questo territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Due unità ideali per attività ricettiva; 2) Posizione strategica vicino alla Pelosa; 3) Elevata capacità di ospitalità turistica; 4) Spazi esterni funzionali e vivibili; 5) Ottimo potenziale di redditività immediata;

Solo Affarimmobiliari propone in vendita un luminoso e accogliente appartamento con splendida vista mare situato nella rinomata località di Marina di Cala Granu, a pochi passi dall’omonima spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si trova al primo piano e offre un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza ai principali servizi, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal porto turistico di Porto Cervo, con ristoranti, negozi e locali.
L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità. La zona giorno si affaccia su una terrazza panoramica con vista mare mozzafiato, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con vista sul mare, e due bagni.
Completano la proprietà un grazioso giardino privato, aria condizionata in tutti gli ambienti e un comodo posto auto coperto assegnato.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato ma a pochi minuti dalle vivaci attrazioni della Costa Smeralda.

Nel cuore di Tanaunella, incantevole borgo costiero del comune di Budoni, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al primo piano, situato all’interno di un tranquillo complesso residenziale a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa nord-orientale sarda. L’appartamento si apre su una spaziosa veranda vivibile, perfetta per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla brezza marina e dal verde della macchia mediterranea. All’interno, un luminoso soggiorno accoglie la zona living, dotata di tavolo da pranzo, comodo divano e cucina con un angolo cottura, funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto: una ampia matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli, ideali per ospitare famiglia e amici. Completa la proprietà un bagno comodo e spazioso, con tutti i comfort necessari per garantire praticità e relax. Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in Sardegna, a pochi minuti da spiagge caraibiche come Porto Ainu, Baia Sant’Anna e Cala Budoni, senza rinunciare alla quiete e all’autenticità di un borgo ancora legato alle sue radici. Non mutuabile

Ampia Dimora con Piscina, Straordinari Spazi Esterni ed Interni, Eccezionali Terrazze con Ampia Vista Mare e doppi Accessi Indipendenti

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TI ASPETTO vicino Isola Rossa, in Località Paduledda, in via Tinnari Snc.
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DISPOSIZIONE DELL'IMMOBILE:
5 Camere da Letto (4 delle quali con Bagno en suite)
5 Bagni (4 dei quali con finestra e tutti di grandi dimensioni)
Un Soggiorno con una Mega veranda coperta Vista Mare al Primo Livello
Uno straordinario Open Space con area cucina separata al Secondo Livello
Un'introvabile Solarium con una Sorprendente Piscina e Area Relax
Un Ampio terrazzo esterno aperto
2 Ingressi Indipendenti
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Un locale caldaia e impianti

9 BUONE RAGIONI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTA ESCLUSIVA DIMORA:

1) AMPI SPAZI ESTERNI ED INTERNI
2) PRESENZA SI SOLARIUM E PISCINA INTROVABILI E CON AMPIA VISTA MARE
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4) STATO MANUTENTIVO COME NUOVO
5) PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO O PER ESSERE ABITATO
6) ACCESSI INDIPENDENTI
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IDEALE:
Per chi desidera un Grande Appartamento distinto per la presenza di introvabili Spazi Interni ed Esterni, una Piscina ed un'area Solarium dalle molteplici utilità, ma si caratterizza anche per le grandi potenzialità derivanti dalle locazioni brevi estive e pre estive.
Per chi desidera realizzare un esclusivo B&B – Affittacamere
Per le grandi Famiglie , la stupefacente disposizione interna, permette il doppio ingresso, che si traduce nell'opportunità di vivere la dimora come se fossero due grandi appartamenti, uniti dall'ampia e comoda scala interna.
Per chi ha sempre sognato un'esclusiva dimora da vivere tutto l'anno (infatti la Frazione di Paduledda, si caratterizzata per la presenza di un Bar Bistro (aperto tutto l'anno), un market, il rinomato Aqua Fantasy (il suggestivo Parco Giochi acquatico ideale per le Famiglie e i gruppi di amici), un'officina meccanica, una panetteria e un'agenzia che si occupa delle locazioni, oltre la vicinanza al Paese di Trinità dove sono presenti tutte le attività e gli uffici pubblici).
Per chi è alla ricerca di un'immobile (o due immobili pari al nuovo) pronto per produrre rilevanti redditi da locazione (affitti brevi e anche durante il resto dell'anno).

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Solo Affarimmobiliari propone in vendita a Olbia, in via Piemonte 35, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente servita, un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.
La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui il supermercato di quartiere Meloni Market, ideale per la spesa quotidiana, oltre a numerosi punti vendita più grandi come Eurospar - Olbia Corso Vittorio Veneto e Spazio Conad facilmente raggiungibili.
La zona è inoltre ben collegata e vicina al centro cittadino di Olbia, raggiungibile in pochi minuti, con presenza di scuole, uffici, servizi pubblici e fermate dei mezzi nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile ideale sia come prima casa che come investimento.
L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo, con accesso diretto a una comoda e spaziosa veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto è separato e funzionale.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni: uno con doccia e uno con vasca.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, è climatizzato e pronto per essere abitato fin da subito. La documentazione è completa e conforme, con certificato di agibilità.

Completano la proprietà una cantina di 12Mq e un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale.

All’interno di un curato residence situato a Valledoria, in Via Giuseppe Mazzini 58, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al secondo piano, ideale come casa vacanze o come investimento per locazioni turistiche. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una pratica lavanderia, bagno finestrato e una confortevole camera matrimoniale. Gli spazi sono ben organizzati e l’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà è completata da un posto auto privato all’interno del residence. Il contesto residenziale offre inoltre piacevoli spazi comuni pensati per il relax: una piscina condominiale e una curata area verde attrezzata con tavoli coperti e barbecue riservati ai residenti, perfetta per trascorrere momenti conviviali all’aperto godendo di una suggestiva vista mare. Soluzione ideale per chi desidera una casa al mare in un ambiente tranquillo e ben organizzato, a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona.

Nel cuore della Gallura, Palau è una delle località più affascinanti del nord Sardegna, apprezzata per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia chiara e il suggestivo affaccio sull’Arcipelago di La Maddalena. Tra le spiagge più conosciute si trovano La Sciumara e Porto Pollo, mentre nei dintorni si susseguono calette di grande bellezza; il paese è inoltre noto per la Roccia dell’Orso e per il porto turistico, da cui partono escursioni verso le isole. La posizione è particolarmente strategica, a circa 30 km dalla Costa Smeralda e a circa 40 km da Olbia, sede di porto e aeroporto. All’interno del Residence Vecchio Marino 1, a soli 200 metri dalla spiaggia, si trova questo appartamento al piano terra, caratterizzato da spazi esterni vivibili sia sul fronte che sul retro, ideali per godere del clima e della tranquillità della zona. L’ingresso conduce al soggiorno, luminoso e accogliente, collegato a una veranda coperta e al cortile, perfetti per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda stanza attualmente utilizzata come ulteriore camera, mentre il bagno è dotato di doccia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o investimento, grazie alla vicinanza al mare e al contesto curato del residence.

L' agenzia Gabetti Olbia di via San Simplicio propone in vendita una splendida Multiproprietà a Porto Rotondo nel "Residence Bouganville ". L'appartamento è al primo piano. Con una superficie di 51 mq disposti su un unico livello ha a disposizione 5 posti letto .L'interno della proprietà è composta da una camera da letto, bagno, soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura e una veranda spaziosa. Per questa multiproprietà abbiamo a disposizione il seguente periodo di utilizzo: settimane 22 e 23 che nel 2026 ha decorrenza da venerdì 29 maggio e termina venerdì 12 giugno. Il giardino con piscina condominiale è un oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività e la sua posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge più belle della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata in una delle località più esclusive della Sardegna. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo appartamento e vivere esperienze indimenticabili . Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

A Limpiddu, località tranquilla e ben collegata a pochi minuti da Budoni, proponiamo un appartamento trilocale al piano terra con ampia corte vivibile. Una soluzione comoda e funzionale, ideale per chi desidera vivere la casa con praticità, godere di spazi esterni generosi e raggiungere facilmente il mare e i principali servizi. L’ingresso principale si apre sulla zona giorno, composta da una accogliente living con cucina a vista, valorizzato da colori vivaci e finiture moderne. La zona notte comprende una camera matrimoniale dalle tonalità fresche e contemporanee, una seconda cameretta ideale per famiglie o ospiti e un bagno con doccia. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza della proprietà. Da un lato, una piccola veranda offre un angolo piacevole per trascorrere momenti all’aperto; dall’altro, l’ampia corte vivibile diventa il cuore della casa durante la bella stagione. La cucina esterna con barbecue rende questo spazio perfetto per pranzi, cene e serate in compagnia. Completa la proprietà un posto auto scoperto, pratico e funzionale. La posizione rende la proprietà particolarmente interessante: Budoni si raggiunge in soli 3 minuti d’auto e offre un centro vivace, servizi, locali e attività fruibili durante tutto l’anno; San Teodoro dista circa 10 minuti ed è una delle località più apprezzate della Costa Nord-Orientale, conosciuta per le sue spiagge esclusiva e l’atmosfera animata della stagione estiva; infine, il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ si trovano a circa 25 minuti, garantendo collegamenti comodi e rapidi. Per posizione, caratteristiche e versatilità, l’appartamento rappresenta un’opportunità ideale sia come prima casa che come investimento. Così composto: • Zona living • Cucina a vista • Camera padronale • Cameretta • Bagno Dotazioni: • Veranda • Corte esterna vivibile • Cucina esterna • Barbecue • Aria condizionata • Riserva idrica • Posto auto esterno Perché acquistarlo? #1 Trilocale funzionale con ambienti ben distribuiti #2 Ampia corte vivibile con cucina esterna e barbecue #3 Posizione strategica a pochi minuti dal mare e dai servizi #4 Porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ a circa 25 minuti #5 Ottima soluzione come prima casa o investimento immobiliare Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, situata al primo piano con ingresso completamente indipendente, a circa 15 kilometri da Palau, nel cuore del caratteristico borgo di Bassacutena, a pochi passi da tutti i principali servizi: market, farmacia, bar e dalla graziosa chiesetta del paese. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e centrale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie ampia di circa 175 mq, risultando una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti. All'interno troviamo 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ambienti luminosi e funzionali, rifiniti con materiali di pregio. La casa è mai stata abitata, pronta per essere personalizzata e vissuta sin da subito, perfetta anche come abitazione principale per tutto l'anno. Completano la proprietà: - cortile privato con posto auto indipendente davanti all'abitazione - cancello automatico e cancelletto pedonale - balcone e spazi esterni vivibili Il riscaldamento è autonomo e l'immobile si inserisce in un contesto riservato e curato. Una soluzione che offre il comfort di una villa, con l'indipendenza e la tranquillità di una casa pronta da vivere, nel cuore di un borgo autentico della Gallura.

Nel cuore del centro storico di Santa Teresa Gallura, a pochi passi dalla piazza principale e dalla splendida spiaggia di Rena Bianca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura curato nei dettagli. La proprietà accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, di eccellente fattura, e da spazi pensati per il comfort e la convivialità. Il soggiorno si apre su una splendida veranda coperta, un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto e piacevoli serate estive. La zona notte offre una raffinata camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia affacciata sulla magnifica terrazza di circa 30 mq e un ulteriore bagno a servizio della casa. La grande terrazza rappresenta un vero valore aggiunto: perfettamente attrezzata con area barbecue e lavabo, ospita una comoda zona pranzo e un’esclusiva area lounge/solarium, perfetta per vivere appieno il clima e l’atmosfera della Gallura. L’immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo nella zona giorno e nella camera principale, sistema di videosorveglianza e predisposizione per impianto antifurto, elementi che ne aumentano comfort e sicurezza. La proprietà beneficia attualmente di una bella vista mare, che potrebbe subire modifiche negli anni a venire in seguito all’edificazione del lotto adiacente, oggi inedificato. Si precisa che questo valore aggiunto non è stato incluso nella valutazione dell’immobile. Una soluzione di grande fascino, ideale sia come residenza privata sia come investimento, situata in una delle zone più ricercate e autentiche di Santa Teresa Gallura. In the heart of the historic center of Santa Teresa Gallura, just a short walk from the main square and the beautiful Rena Bianca beach, we offer for sale an elegant and spacious apartment, meticulously maintained. The property welcomes you with a bright living area featuring a generous lounge and an open-plan bespoke kitchen of excellent craftsmanship, designed for comfort and convivial living. The living room opens onto a charming covered veranda, a perfect space to enjoy outdoor dining and pleasant summer evenings. The sleeping area comprises a refined master bedroom with en-suite bathroom, a second double bedroom overlooking a magnificent 30 sqm terrace, and an additional bathroom serving the property. The large terrace is a true highlight: fully equipped with a barbecue area and sink, it offers an inviting dining space as well as an exclusive lounge/solarium area, ideal for embracing the Mediterranean lifestyle. The apartment is equipped with hot/cold air conditioning in the living area and master bedroom, a video surveillance system, and pre-installation for an alarm system, ensuring both comfort and security. The property currently enjoys a beautiful sea view, which may be affected in the coming years by development on the adjacent lot, currently undeveloped. Please note that this added value has not been included in the property's valuation. Charming property, ideal both as a private residence and as an investment opportunity, located in one of the most sought-after and authentic areas of Santa Teresa Gallura.

A soli 400 metri dalla spiaggia di Salina Bamba, nel cuore di Capo Coda Cavallo, una delle località più affascinanti e ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento inserito all’interno di un curato residence. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità, raggiungendo la spiaggia a piedi in pochi minuti, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di un contesto residenziale immerso nella natura mediterranea. L’appartamento si sviluppa su un unico piano e offre ambienti funzionali e accoglienti, pensati per garantire comfort e relax. La zona living è composta da un soggiorno luminoso e arioso con angolo cottura; la zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, una seconda camera da letto e un bagno completo. La porzione di giardino privato e la veranda coperta, dalla quale si gode di una piacevole vista mare, valorizzano la proprietà, rendendola particolarmente adatta a pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Il residence, durante il periodo estivo, offre numerosi servizi pensati per rendere il soggiorno ancora più comodo e piacevole, tra cui market, bar, centro estetico e lavanderia. La posizione è strategica, vicina alle principali spiagge della zona, tra cui Salina Bamba, Cala Brandinchi, Lu Impostu e la splendida spiaggia di Capo Coda Cavallo. A Salina Bamba è inoltre possibile usufruire di servizi dedicati alla nautica, con possibilità di ormeggio e noleggio gommoni, ideali per esplorare via mare le calette e gli scenari più suggestivi dell’Area Marina Protetta di Tavolara. A pochi minuti d’auto troviamo Monte Petrosu, punto di riferimento per i servizi quotidiani, con market, bar e ristoranti, in un’atmosfera tranquilla e autentica. A poco più di 10 km si trova il paese di San Teodoro, centro vivace e ben servito, con boutique, ristoranti, locali, un ricco programma di eventi estivi e tutti i principali servizi turistici. Questa soluzione è perfetta sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare ad alto potenziale, grazie alla forte richiesta turistica della zona, alla comodità dei servizi e alla vicinanza ad alcune delle spiagge più iconiche della Sardegna. Una proprietà ideale per chi cerca un rifugio al mare in un contesto esclusivo, riservato e autenticamente sardo, dove vivere il mare e la natura di Capo Coda Cavallo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vitalità di una delle destinazioni più amate della costa nord-orientale della Sardegna. L’appartamento è così composto: - Veranda coperta - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale con accesso all’esterno - Seconda camera da letto - Bagno completo Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Veranda coperta - Aria condizionata - Porzione di giardino privato - Posto auto Perchè acquistare questo immobile? 1.Posizione esclusiva a Capo Coda Cavallo a soli 400 metri dalla spiaggia 2.Residence di prestigio con numerosi servizi 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 15 minuti dal centro di San Teodoro 5.A 30 km dal porto e aeroporto di Olbia


Nel suggestivo contesto di Baia de Bahas, nel comune di Golfo Aranci, proponiamo in vendita un interessante trilocale al piano terra con giardino privato, situato a soli 130 metri dalla spiaggia. L’immobile è inserito all’interno del rinomato Villaggio Baia de Bahas, che prende il nome dall’omonima spiaggia, un contesto curato e riservato, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità del mare raggiungibile a piedi. La proprietà, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, offre ambienti ben distribuiti e un’eccellente vivibilità sia interna che esterna. Elemento distintivo è la veranda coperta, ampia e funzionale, che si configura come una naturale estensione della zona giorno: uno spazio ideale per vivere appieno la casa durante la stagione estiva, tra momenti conviviali e piacevoli attimi di relax all’aria aperta. Gli interni si compongono di una zona living con cucina a vista, luminosa e accogliente, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una cameretta e un bagno con doccia. Il giardino privato di circa 150 mq garantisce privacy e rappresenta un valore aggiunto di grande rilevanza, perfetto per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. La posizione è particolarmente strategica: Porto Rotondo dista circa 4 km, il centro di Golfo Aranci 7 km, mentre porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ sono comodamente raggiungibili in circa 15-20 minuti d’auto. Le spiagge della zona, caratterizzate da sabbia chiara, acque cristalline e fondali bassi, rendono questa località particolarmente apprezzata da famiglie e amanti del mare. Si tratta di una soluzione ideale sia come casa vacanza in Sardegna, sia come investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta turistica della zona. In breve: • Veranda coperta vivibile • Soggiorno • Cucina a vista • Camera matrimoniale • Camera doppia • Bagno Dotazioni: • Completo di arredo • Aria condizionata • Giardino privato Perché è perfetto: #1 Posizione a pochi passi dal mare #2 Ampi spazi esterni esclusivi #3 Contesto riservato e ben curato Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

VIALE ITALIA – ATTICO LUMINOSO CON AMPIA TERRAZZA IN ZONA CENTRALE | SASSARI Nel cuore di una delle vie più centrali e servite di Sassari, proponiamo in vendita un attico luminoso caratterizzato da una grande terrazza, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile si trova in Viale Italia, una posizione strategica che garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della città. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. La cucina è separata e dispone di un pratico ripostiglio e di una comoda zona lavanderia, elementi sempre molto richiesti per una gestione ottimale degli spazi domestici. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. I bagni sono due, di cui uno in suite, garantendo maggiore comfort e privacy. Grazie alla luminosità, alla presenza di un'ampia terrazza e alla posizione centrale, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste di Sassari. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Posizione centrale e servita 2. Attico con grande terrazza 3. Ottima luminosità 4. Tre camere e due bagni 5. Distribuzione funzionale degli spazi

Prestigioso Immobile di Rappresentanza – Via Manno a Sassari Nel cuore del centro di Sassari, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di grande valore architettonico, proponiamo in vendita un immobile unico, perfettamente restaurato con finiture di altissimo livello. L'intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande attenzione, mantenendo intatto il fascino originario e valorizzando ogni elemento storico: • Volte e soffitti affrescati, restaurati e ridisegnati da artisti, che conferiscono agli ambienti una forte identità e un'atmosfera di prestigio. • Pavimenti in parquet di pregio, posati con cura artigianale per unire calore e raffinatezza. • Boiserie e librerie su misura in legno massello, che arricchiscono gli spazi e li rendono funzionali e scenografici. • Ampie aperture con infissi restaurati e tessuti pregiati per tende e tendaggi, che regalano una luce naturale costante durante l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ampi, ariosi e organizzati in modo da garantire la massima fruibilità. Gli spazi principali comprendono: • Sala di rappresentanza con elegante tavolo centrale e affaccio su Via Manno. • Studio/libreria con pareti attrezzate, ideale per incontri di lavoro o momenti di lettura. • Ampio corridoio di distribuzione che conduce a più vani, perfetto per garantire privacy e silenzio a ogni ambiente. Questo immobile si presta sia come residenza esclusiva, sia come sede di rappresentanza per studi professionali, aziende, o attività che necessitano di un contesto di assoluto prestigio. Posizione: la collocazione in Via Manno, una delle strade più rinomate e storiche di Sassari, garantisce non solo il pregio dell'indirizzo ma anche la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano. Un'opportunità rara per chi desidera unire storia, eleganza e funzionalità in un unico spazio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e un'esperienza abitativa o lavorativa di altissimo livello. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci subito.

Sassari – Zona Porcellana | Via Attilio Deffenu | Ampio appartamento con doppio terrazzo. In zona Porcellana, a pochi passi dal centro di Sassari e in un contesto pienamente servito, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq commerciali, di cui 83 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti e si compone di una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La presenza di due terrazzi, uno con affaccio su Via Attilio Deffenu e uno sul lato opposto, garantisce un'ottima esposizione e una piacevole vivibilità degli spazi durante tutta la giornata. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione che assicura comfort in ogni stagione. La posizione, tra le più richieste della città per vicinanza al centro e ai servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. A breve saranno disponibili ulteriori fotografie dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Porto Cervo, vista che non si replica: residenza di charme con tramonti sul Porto e accesso privilegiato

Se pensi di conoscere Porto Cervo, fermati un attimo.
Perché ciò che stai per leggere non è il solito appartamento vista mare.
È una posizione che raramente torna sul mercato, in uno dei contesti più selezionati e richiesti in assoluto. E chi conosce davvero questa zona lo sa: quando esce un immobile così, il tempo per decidere è sempre meno di quanto si vorrebbe.

All'interno dell'esclusivo residence La Residenza sul Porto, questa proprietà rappresenta una sintesi perfetta tra eleganza, comfort e posizionamento strategico. Non si tratta semplicemente di una casa al mare, ma di un punto di osservazione privilegiato su uno degli scenari più iconici del Mediterraneo: il Porto Vecchio e la Nuova Marina, con una vista aperta, dominante, che cambia ogni ora del giorno e regala ogni sera tramonti che diventano parte della tua quotidianità.

L'ingresso è già un primo segnale distintivo. In un contesto dove spesso l'accesso può risultare scomodo o articolato, qui la comodità è reale: poche scale dal parcheggio e sei già dentro casa. Un dettaglio che, per chi conosce Porto Cervo, non è affatto secondario ma rappresenta un vero valore aggiunto, soprattutto nella gestione quotidiana o con ospiti.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, una scelta progettuale che non è solo estetica ma profondamente funzionale. Al piano principale, il soggiorno accoglie con luce naturale e una sensazione immediata di apertura verso l'esterno. È lo spazio dove si vive, si riceve, si condividono momenti. Accanto, la cucina separata mantiene ordine e discrezione, permettendo di vivere la zona giorno sempre con eleganza, senza compromessi.

Scendendo al livello inferiore, si entra in una dimensione completamente diversa: quella della privacy. La zona notte è stata pensata come un rifugio, lontano dai ritmi della vita esterna. La master bedroom, con bagno en suite e armadiature su misura, offre un livello di comfort che raramente si trova già pronto. Le altre due camere permettono una flessibilità reale: famiglia, ospiti, oppure una stanza dedicata al relax o al lavoro.

Le due camere matrimoniali si aprono su uno spazio esterno privato, intimo, riservato. È qui che la casa cambia ritmo: un angolo personale dove leggere, respirare, rallentare. Un lusso silenzioso, ma estremamente potente.

La recente ristrutturazione è evidente, ma mai ostentata. Materiali di pregio, finiture curate, scelte coerenti. Non è un immobile “rifatto”: è un immobile progettato. E questa differenza, per un acquirente attento, è immediatamente percepibile.

Il contesto completa e amplifica il valore della proprietà. Siamo nel cuore autentico di Porto Cervo, quello che permette di vivere tutto a piedi: la Promenade, le boutique, i ristoranti, i luoghi simbolo. Ma allo stesso tempo, all'interno del residence, si ritrova una dimensione di tranquillità e riservatezza che pochi immobili riescono a garantire.

La presenza della piscina condominiale, inserita in modo armonioso, e il posto auto coperto adiacente aggiungono praticità e qualità alla vita quotidiana, senza togliere nulla all'eleganza complessiva.

Dal punto di vista del mercato, è importante essere chiari. Negli ultimi anni, le proprietà con queste caratteristiche — vista reale sul porto, accesso comodo, ristrutturazione di livello e distribuzione funzionale — sono tra le più ricercate e tra le più difficili da reperire. Non è solo una questione di bellezza, ma di equilibrio tra elementi che raramente convivono tutti insieme nello stesso immobile.

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Appartamento in Vendita ad Alghero, a Due Passi dai Bastioni Se cerchi una casa ricca di fascino nel cuore di Alghero, questa è l'opportunità che fa per te! Situato in una palazzina di sole due unità, l'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo spazi accoglienti e ben distribuiti. Composizione dell'immobile: Secondo piano: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno. Piano superiore: accessibile tramite una comoda scala interna, troviamo una seconda camera matrimoniale, un bagno e una zona studio. Caratteristiche principali Entrambi i bagni finestrati, per una maggiore luminosità e ventilazione. Immobile climatizzato e dotato di riserva idrica autonoma. Finiture che esaltano il carattere unico della casa: intonaci in spatolato, pietra arenaria a vista, soffitti in legno e pavimentazione in ceramica. Questa soluzione si distingue per la posizione strategica a pochi passi dai suggestivi Bastioni di Alghero e per i dettagli che combinano tradizione e modernità. Ideale per chi Cerca un immobile da vivere tutto l'anno o come rifugio per le vacanze, con tutti i comfort e il fascino del centro storico algherese. Note Importanti Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare la disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Contatti - Ufficio di Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) - Telefono: 079982471 - WhatsApp: +39 3207678134 - Sito web: www.globalservicesimmobiliari.it Non perdere l'occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

LEO VILLAGE RESIDENCE LA MADDALENA (SS) Questa struttura è situata a 20 minuti di cammino dal centro della Maddalena ed a 10 minuti in macchina dal Parco Nazionale dell'Arcipelago della Maddalena. Contesto esclusivo e residenziale. Alloggio composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Posto auto

LEO VILLAGE RESIDENCE LA MADDALENA (SS) ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON GIARDINO DI PROPRIETA' Questa struttura è situata a 20 minuti di cammino dal centro della Maddalena ed a 10 minuti in macchina dal Parco Nazionale dell'Arcipelago della Maddalena. Contesto esclusivo e residenziale. composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Giardino di proprietà Posto autono.

Situato nel quartiere Carbonazzi, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 115 mq commerciali (113 mq calpestabili), ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si compone di un grande soggiorno, caratterizzato da un'ampia finestra che garantisce una splendida luminosità naturale, una cucina abitabile completamente attrezzata con zona pranzo perfetta per momenti di convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, entrambi con doccia, ristrutturati circa 9 anni fa con materiali di qualità. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben organizzati, mentre la presenza di sei locali complessivi permette grande flessibilità nella disposizione degli arredi. Completano la proprietà un ampio balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta, un posto auto di proprietà adiacente all'edificio, che garantisce massima comodità, e una soffitta condivisa con il condominio. Il contesto condominiale è arricchito da ampi spazi esterni e da un'area verde interna ben curata, oltre alla presenza di una riserva idrica, elemento particolarmente utile per garantire continuità nell'approvvigionamento dell'acqua. Le spese condominiali ammontano a 159 euro mensili e includono acqua, riscaldamento e manutenzione delle parti comuni. La posizione è strategica, con facile accesso a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa pratica e funzionale per la vita quotidiana. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere nel cuore di Sassari. CHIAMACI PER PRENOTARE UNA VISITA!

In Via Giovanni XXIII, in un contesto tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di uno stabile di sei piani servito da ascensore. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura: l'ingresso si apre su una comoda sala, affiancata da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali spaziose, un bagno ed il ripostiglio. Completano la proprietà due balconi che donano luminosità agli ambienti e una piacevole doppia esposizione. L'appartamento presenta le finiture del periodo di costruzione pertanto necessita di un ammodernamento, ma rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa o per investimento. La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile si trova in Via Giovanni XXIII, in una zona ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, oltre a collegamenti comodi con il centro e le principali arterie stradali. Una soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in una zona strategica. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Budoni - Tanaunella | Appartamento al piano terra con veranda Nella località di Tanaunella, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al piano terra. L'immobile è così composto: - ampia zona giorno con angolo cottura separato, - camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, - camera da letto matrimoniale con armadio su misura, - secondo bagno con doccia, - camera da letto singola. Completano la proprietà una veranda coperta con cortile e un posto auto scoperto. Dotazioni presenti: - ripostiglio, - riscaldamento con termosifoni, - climatizzatore nella zona giorno, - parquet nella zona notte, - riserva idrica. L'ottima posizione in aggiunta alle sue caratteristiche, rendono la proprietà ideale come residenza principale nonché un valido investimento. La località di Tanaunella è una delle frazioni più grandi di Budoni, vissuta tutto l'anno e ben servita. In pochi minuti si possono raggiungere le più belle spiagge della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

A Oschiri, affacciato su una delle vie principali del paese, questo appartamento al piano terra rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare, in posizione comoda e ben servita. Ci troviamo in un contesto autentico, dove si respira ancora l’atmosfera del borgo sardo, tra attività di vicinato, servizi essenziali e scorci che raccontano la tradizione locale. Uno degli elementi che rende questa casa subito riconoscibile è il murales presente sulla facciata laterale, un dettaglio di carattere che richiama immagini e simboli legati alla cultura e alla tradizione sarda, donando personalità all’immobile e un forte legame con il territorio. L’abitazione, da ristrutturare, offre spazi semplici e ben distribuibili. Internamente è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno. La disposizione permette di immaginare un intervento di riqualificazione capace di valorizzare gli ambienti e trasformare la proprietà in una casa accogliente e funzionale, adatta come prima abitazione, punto d’appoggio in Sardegna o investimento da destinare alla locazione. L’immobile si trova vicino ai principali servizi del paese, con supermercati, negozi, bar e attività facilmente raggiungibili. Questo aspetto lo rende pratico da vivere tutto l’anno e interessante anche per chi desidera acquistare per mettere a reddito, puntando su una soluzione accessibile e ben collocata. Oschiri è una località strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti. Olbia, con porto, aeroporto e tutti i principali servizi cittadini, si raggiunge in circa 25 minuti di auto, così come risultano facilmente accessibili le rinomate spiagge del nord-est Sardegna e della Costa Smeralda™. Un vantaggio concreto per chi cerca un investimento in un paese ben collegato, con costi più contenuti rispetto alle località costiere ma con ottime prospettive di utilizzo. Così composto: • Soggiorno • Cucina • Due camere • Bagno • Ripostiglio Perché acquistarlo? #1 Posizione centrale #2 Potenziale di personalizzazione #3 Possibilità di investimento #4 Vicinanza ai principali servizi #5 Porto e aeroporto a 25 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. 

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L'abitazione si apre su uno scenografico soggiorno-pranzo di circa 35 mq, un ambiente fluido e raffinato dove le ampie superfici vetrate annullano i confini tra interno ed esterno. La cucina abitabile, perfettamente integrata ma ben distinta, completa una zona giorno progettata per l’ospitalità e il relax di alto livello. La distribuzione degli ambienti della zona notte è studiata con funzionalità e intimità. Due camere padronali con bagno privato en-suite, concepite come suite d'albergo di lusso. Una ulteriore stanza versatile, ideale per la famiglia o come spazio dedicato al lavoro agile e creativo. Un terzo bagno e un ripostiglio strategico garantiscono un'organizzazione domestica impeccabile e uno Stile di Vita Superiore. L'elemento distintivo che rende l'Unità 11 un pezzo unico è la terrazza panoramica di 89 mq, un giardino sospeso. Questo spazio immenso offre una privacy totale e una vista mozzafiato, prestandosi a diventare una vera "oasi urbana". Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.