Appartamenti in vendita in provincia di Siracusa

Nel cuore più autentico di Noto, a 30 metri dal corso Principale del villaggio di Noto, in via Rocco Pirri, all’interno di un elegante cortile interno di un palazzo nobiliare del 18 secolo, prende forma una proprietà pensata per chi desidera vivere la Sicilia con il comfort di un progetto chiavi in mano, senza le complessità del mercato locale della ristrutturazione. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, dopo 6 mesi dalla firma del preliminare con un progetto che prevede due camere da letto, due bagni , di cui uno en suite — e una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno integrati. Gli ambienti saranno valorizzati da soffitti a volte molto alti, capaci di conferire respiro, eleganza e quella tipica atmosfera architettonica del Val di Noto. Completa la proprietà una terrazza privata con vista sui tetti e sulle cupole barocche di Noto: uno spazio sospeso sopra la città, dove vivere la luce dorata del tramonto e il ritmo lento della Sicilia più raffinata. Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la possibilità di vedere evolvere la propria casa secondo il proprio gusto e stile di vita. Il capitolato proposto prevede già finiture di medio-alto pregio, un miglioramento dell’efficienza energetica e una ristrutturazione conservativa attenta all’utilizzo di materiali locali e risorse del territorio, senza rinunciare a comfort e qualità. La proprietà resta comunque disponibile a valutare ulteriori personalizzazioni, compatibilmente con le possibilità tecniche e progettuali. Eventuali modifiche o integrazioni rispetto al capitolato previsto saranno oggetto di una specifica valutazione economica e potranno comportare costi aggiuntivi. L’acquirente avrà un unico interlocutore dedicato per tutto il processo: dalla ristrutturazione all’interior design, fino alla consegna finale dell’immobile. Il progetto nasce proprio per offrire serenità e chiarezza a clienti internazionali o a chi non ha familiarità con il sistema italiano delle ristrutturazioni: tempi certi di consegna, costi definiti attraverso un capitolato accurato e la sicurezza di essere accompagnati in ogni fase del percorso. A rendere l’esperienza ancora più concreta, sarà possibile visitare due proprietà molto simili già completate dalla stessa impresa di costruzione, così da valutare direttamente qualità esecutiva, materiali e stile del risultato finale. L’immobile si trova nel centro storico di Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. A soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine e il lido di Noto. L’appartamento si trova a 6 km dal raccordo autostradale dal quale in 50 minuti è possibile raggiungere l’aeroporto di Catania. Rosolini, Pachino e Marzamemi sono a 30 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli circa un’ora e Siracusa a circa 40 minuti.

Situato nel cuore di Palazzolo Acreide, con vista sulla piazza principale, questo appartamento esclusivo incarna perfettamente l’essenza dell’architettura barocca. La dimora si compone di sei ampi vani principali e risulta disponibile da subito. L'ingresso si apre su un maestoso atrio centrale, i cui soffitti di notevole altezza anticipano l'eleganza degli interni.  Da qui si accede al salone di rappresentanza, un ambiente solenne e luminoso con soffitti che superano i 5 metri, perfetto per accogliere gli ospiti grazie anche all’affaccio diretto sui balconi. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile ampia e funzionale, dotata di un'area pranzo dedicata. L'area notte, riservata e silenziosa, ospita due grandi camere da letto matrimoniali inondate di luce naturale. Completano la disposizione interna due servizi igienici e una cantina, quest'ultima accessibile dalla cucina. L'appartamento necessita di una ristrutturazione parziale, che, unita a un attento restyling, ne esalterà il potenziale All'esterno, i balconi e un terrazzino regalano scorci suggestivi sul centro storico. Infine, al piano terra, la proprietà dispone di una comoda cantina con ingresso indipendente. L’immobile è impreziosito da pavimenti originali che rappresentano un elemento distintivo di grande pregio.  Questi includono le suggestive cementine originali del XIX secolo e pavimentazioni in pietra locale, come la rinomata pietra di Modica o le basole di calcarenite tenera, spesso recuperabili e combinabili con eleganti mattonelle di cotto siciliano. Tali elementi conservano il fascino autentico delle dimore storiche siciliane e si fondono con l'eleganza degli ampi spazi interni. La dimora si presta perfettamente sia come investimento per una raffinata residenza privata sia per la realizzazione di un B&B esclusivo nel cuore del barocco siciliano. La posizione è il vero punto di forza di questo immobile. Affacciandosi direttamente sulla piazza principale, l'appartamento si trova nel cuore di Palazzolo Acreide, gioiello del patrimonio UNESCO e una delle città barocche più affascinanti della Sicilia orientale, celebre per la sua architettura e i siti archeologici. La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere in breve tempo le città turistiche di Siracusa e Noto, anch'esse patrimonio UNESCO. Le splendide aree costiere, incluse le spiagge di Vendicari, Calamosche, Marzamemi e Portopalo di Capo Passero, sono facilmente accessibili. Inoltre, l'Aeroporto di Catania-Fontanarossa è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Il privilegio del Sud: la Flat Tax del 7% conquista le perle del Barocco Dal 7 aprile 2026 Palazzolo Acreide, grazie alla nuova Legge PMI,rientra nelle città dove spostare la residenza per accedere al prestigioso regime della Flat Tax al 7%

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.

Immersa nell’atmosfera senza tempo del centro storico di Ortigia, questa affascinante proprietà composta da cinque ampie unità abitative si colloca all’interno in un caratteristico palazzo d’epoca. Ogni ambiente è stato sapientemente inserito nel contesto architettonico originario, preservando il fascino autentico della struttura, coniugando moderni comfort al benessere degli ospiti. Le unità si caratterizzano per la generosa ampiezza delle camere da letto con angolo soggiorno, zona cottura e bagno en suite, offrendo spazi raffinati e funzionali ideali per l’ospitalità o come residenza privata. Una delle unità, situata al piano terra, gode di ingresso indipendente e si sviluppa su circa 45 mq. con affaccio su un delizioso cortiletto privato, recentemente ristrutturato e impreziosito da piante ornamentali, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’ambiente è luminoso e funzionale comprende una cucina a vista, bagno e antibagno. Il suggestivo arco in pietra a vista richiama l’architettura tradizionale ortigiana, con i suoi solidi muri in mattoni pieni e il fascino autentico delle dimore storiche. Tutte le unità sono completamente ristrutturate in chiave moderna, progettate con grande attenzione ai dettagli, al fine di rendere gli ambienti pratici, funzionali ed eleganti. Salendo le scale esterne poste all’ingresso del palazzo, si raggiunge il primo piano che ospita un’elegante dimora di circa 230 mq, articolata in quattro ampie camere da letto con soffitti a volta e ciascuna dotata di bagno privato e balconi, dove luce e raffinatezza si fondono in perfetta armonia. Ogni camera gode quindi di piena indipendenza e ottima esposizione alla luce naturale, configurandosi come un vero e proprio mini appartamento. Al secondo piano, accessibile dal corridoio centrale che collega le quattro camere, si sviluppano gli ambienti comuni: una raffinata cucina a vista con soffitto in legno e una splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, dalla quale si ammira la suggestiva vista sui caratteristici tetti del centro storico.La parte esterna diventa il luogo ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, tra pranzi conviviali e attimi di relax avvolti dal fascino unico che solo Ortigia può dare.

Questo prestigioso appartamento, situato al primo piano di un palazzo storico nella rinomata zona Umbertina, si trova a pochi passi da Ortigia e dal ponte omonimo. Caratterizzato da finiture di pregio, ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e soffitti alti, questa soluzione abitativa gode di una doppia esposizione e di una splendida terrazza che rendono la proprietà unica nella zona. L'immobile è attualmente costituito da un grande salone doppio, due camere e un bagno al primo piano. Una bella scala in legno ci conduce al piano superiore dove si trovano tre vani di servizio e un'ampia terrazza di 30 mq, perfetta per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Grazie alla sua eccellente posizione, questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera una magnifica residenza in una posizione strategica, sia per chi intende avviare un'affascinante struttura ricettiva a due passi da Ortigia.

Situato di fronte al suggestivo litorale di Via Riviera Dionisio il Grande, proponiamo un appartamento semindipendente finemente ristrutturato. L'immobile, che si affaccia sulla tranquilla e riservata Via Cimone, è inserito in un edificio dei primi del '900 con facciata recentemente restaurata, condividendo lo stabile con un solo altro appartamento. Posta al primo piano, l'abitazione si estende su circa 150 mq e offre un'ampia zona living, cucina, due confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con una meticolosa selezione di materiali che spaziano dalle autentiche cementine antiche alla scelta dei colori delle pareti, infondendo agli ambienti una calda atmosfera siciliana che evoca un viaggio nel tempo. Completa la proprietà una splendida terrazza che regala un piacevole scorcio di vista mare. Attualmente l'accesso alla terrazza avviene tramite il vano scala comune, ma è possibile realizzare una scala interna per una maggiore comodità. Il punto di forza di questo appartamento è la sua posizione privilegiata, a soli 50 metri da uno degli accessi al mare più incantevoli e suggestivi della città. Già inserito con successo nel circuito degli affitti brevi, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che per uso residenziale privato.

Nel cuore della zona Umbertina, al terzo piano di un elegante palazzo storico, si trova questo appartamento di prestigio, a due passi da Ortigia e dal celebre Ponte Umbertino. Luminoso e spazioso, con finiture di alto livello e soffitti imponenti, offre sette vani più una splendida terrazza. L'esposizione angolare regala una doppia vista, di cui una sul verdeggiante parco comunale dei "Villini", uno dei pochi spazi verdi della zona. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un ampio salone collegato a una grande cucina, due camere e un bagno; al piano superiore, una camera con bagno privato e una terrazza di 15 mq, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. La posizione strategica rende questa proprietà un ottimo investimento, ideale sia come residenza esclusiva che per avviare attività ricettiva di sicuro successo a pochi passi da Ortigia.

All’interno del Residence Villa Abela, residence fronte mare di nuova costruzione, troviamo questo bellissimo appartamento di 210 mq. Il residence, contesto esclusivo, unico nel panorama di Siracusa, insiste su un lotto di 5.000 mq, ha un doppio ingresso, grandi spazi verdi curati ed una splendida esposizione. Un valore aggiunto del residence è dato dai resti archeologici di un’antica Latomia, appendice minore della vicina Latomia dei Cappuccini, che fa parte del suo parco di pertinenza ed è divenuta uno spazio fruibile dai residenti. Lo stabile oltre ad essere antisismico è stato costruito con tecniche di bioedilizia ed un alto livello di efficienza energetica, grazie tra le altre cose alla presenza di pannelli fotovoltaici privati e condominiali per le utenze comuni. L’immobile dal design contemporaneo si trova al secondo piano, ed è dotato di doppio ingresso. La zona giorno della casa è ampia, luminosa e funzionale, con una splendida cucina a vista. Grandi vetrate permettono di vedere il mare da ogni angolazione e danno accesso a due ampie verande perfettamenti corrispondenti alla zona living e quella della cucina. Un corridoio studiato per girare intorno a questo grande spazio conviviale ci conduce alla zona notte della casa, costituita da tre camere, una delle quali adibita a studio e due grandi bagni. A completare la metratura troviamo, un vano ripostiglio, una lavanderia ed una grande balcone su cui si affacciano le camere da letto, garantendo anche a questi vani uno spazio esterno. La proprietà è dotata di allarme, telecamere e videocitofono. L’appartamento è corredato da due garage rispettivamente di 21 mq e 23 mq e da un posto auto. Punti di forza della proprietà, oltre alla location invidiabile, sono le finiture di pregio utilizzate ed il livello di efficienza energetica dello stabile. L’immobile si presta tanto per essere utilizzato come prima casa che per essere inserito nell’ambito del circuito degli affitti turistici

Questo prestigioso appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico della zona Umbertina, a poche centinaia di metri da Ortigia e dal ponte Umbertino da cui prende il nome. Ottime rifiniture, numerose aperture che inondano gli ambienti di luce naturale e soffitti alti caratterizzano questa preziosa soluzione abitativa, composta da dodici vani più terrazza. La proprietà ha una doppia esposizione e nasce dalla fusione di due appartamenti attigui, che conservano ancora la doppia porta di ingresso mantenendo così la possibilità di riconversione in due unità abitative autonome. Attualmente l’appartamento è composto da un grande salone doppio, uno studio, quattro camere, cucina e due bagni al primo piano. Al livello superiore, si trovano tre vani di servizio e una grande terrazza di 30 mq, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Grazie alla sua eccellente posizione, l’immobile rappresenta un buon investimento sia per coloro che vogliono disporre di una meravigliosa residenza in posizione strategica, che per chi decidesse di avviare un'affascinante struttura ricettiva a due passi da Ortigia. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal ponte Umbertino, il più antico dei due ponti che consentono l’accesso all’isola di Ortigia e la collegano alla terra ferma. La proprietà si trova nel quartiere “Umbertino”, quartiere storico della città caratterizzato da signorili edifici tardo ottocenteschi e novecenteschi. Il quartiere è ricco di attività commerciali di ogni tipo e servito dal trasporto pubblico. Questa zona è diventata negli ultimi anni un’estensione del centro storico grazie alla sua posizione strategica che permette da un canto di raggiungere a piedi Ortigia ma dall’altro di rimanere fuori dalla zona ZTL, la zona a traffico limitato. La stazione dei treni e delle compagnie di autobus che collegano Siracusa a tutti le altre provincie siciliane sono a soli 500 metri dall’immobile. Altro punto di forza non trascurabile è la prossimità al Parcheggio Sant’Antonio, uno dei parcheggi custoditi più grandi della città.

Situato nel cuore dell’ affascinante città di Noto, questo attico di lusso è parte di un esclusivo residence caratterizzato da una cura meticolosa nei dettagli. L'immobile offre un'esperienza unica, con una posizione centralissima e una vista spettacolare che abbraccia sia il mare che i monumenti barocchi che rendono Noto celebre. L'attico di circa 260 mq, la cui unicità si declina nell’estrema cura dei dettagli, é stato valorizzato in tutti i suoi spazi ed arredato con stile ed eleganza, creando nell’insieme un’atmosfera calda ed accogliente. L’immobile si sviluppa su due piani. Una volta aperta la porta di ingresso, si verrà accolti da un elegante salone, ideale per i momenti di relax e di convivialità. Sempre sullo stesso piano si trovano la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, un’ ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite, una camera quadrupla con bagno, un utilissimo bagno per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ascensore privato che garantisce un accesso esclusivo direttamente all’ immobile. Il livello superiore si distingue per la moderna cucina e ben attrezzata che funge anche da sala da pranzo , affacciata su una maestosa terrazza, la quale si sviluppa su due livelli, offrendo ulteriori opportunità per intrattenere ospiti o semplicemente godersi la vista mozzafiato, regalando panorami aperti sul mare e sui suggestivi monumenti barocchi della città. Per un'esperienza di relax totale, la terrazza è dotata di una Jacuzzi privata, il luogo perfetto per godersi serate indimenticabili sotto il cielo stellato. La terrazza ospita anche una graziosa dependance con bagno privato, creando uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un uso flessibile secondo le esigenze. La proprietà include un posto auto, offrendo la comodità e la sicurezza di avere il proprio spazio nel cuore della città. Questo attico di lusso rappresenta una rara opportunità di vivere l'eleganza e il comfort in uno degli angoli più affascinanti di Noto. Con una combinazione unica di design sofisticato, comfort moderno e posizione privilegiata, questa proprietà è destinata a soddisfare i gusti più esigenti.

Appartamento con garage e vista mare in contesto residenzialeRE/MAX presenta in vendita un interessante appartamento con garage, situato in Via Romagna n. 4, all'interno di un residence recintato con cancello automatico, in una zona tranquilla e ben servita.L'abitazione accoglie con un ingresso che conduce a un ampio doppio salone, ambiente ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno.Gli ambienti sono serviti da due balconi: uno affaccia sul cortile interno del residence, mentre l'altro regala una piacevole vista sul mare e sulla caratteristica Scogliera dei Due Frati, offrendo uno scorcio panoramico di grande fascino.A completare la proprietà vi è un comodo garage, elemento sempre più ricercato e indispensabile per chi desidera praticità e sicurezza.La posizione dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto. A pochi metri dalla pista ciclabile e nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, bar, pizzerie, tabaccherie, ufficio postale e numerose altre attività commerciali, permette di avere ogni servizio essenziale a portata di mano.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, in un contesto riservato, con spazi ben distribuiti, vista mare e tutti i servizi nelle immediate vicinanze.Contatta RE/MAX per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore più autentico e suggestivo di Ortigia, centro storico di Siracusa, dove la storia millenaria incontra il fascino senza tempo del Mediterraneo, è in fase di edificazione un’esclusiva residenza indipendente impreziosita da uno spazio esterno panoramico ad uso privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. Il piano terra ha una metratura di circa 37 mq ed ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite. Gli ambienti sono studiati per garantire riservatezza, funzionalità e comfort. Il primo piano ha una metratura di circa 62 mq ed accoglie la zona giorno, un ambiente luminoso e raffinato con cucina a vista e area living, ideale per momenti di convivialità e relax. Un ulteriore bagno completa il livello. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica sul tetto, autentico punto di forza della proprietà: uno spazio esclusivo e riservato da cui ammirare i tetti e lo skyline del centro storico, immersi nella luce dorata e nell’atmosfera unica dell’isola. Un luogo privilegiato per vivere l’esterno in totale privacy, tra tramonti suggestivi e momenti di quiete. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di charme, sia come investimento di alto profilo per un progetto ricettivo di lusso, grazie alla combinazione tra nuova costruzione, posizione strategica e forte attrattività internazionale della destinazione. L’immobile è disponibile ad essere venduto:  Allo stato “grezzo”: privo di tramezzature interne, pavimenti, massetti e scale interne, struttura completata con  tetto e infissi installati, predisposizioni agli impianti idrici ed elettrici e finiture esterne allo stato di rete e rasante. € 405.000,00. Versione “chiavi in mano”: completamente rifinito, pronto per essere abitato, con finiture personalizzabili da concordare. € 520.000,00 E' possibile acquistare una proprietà adiacente anch'essa in costruzione. L’immobile sarà organizzato su due livelli per una metratura totale di 62 mq circa con una metratura aggiuntiva di un terrazzo di 25 mq. La proprietà è strutturata per offrire spazi ben pensati e funzionali. Al piano terra abbiamo una metratura di circa 44 mq e si trovano due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della zona notte. Gli ambienti sono distribuiti in modo armonioso e si affacciano su un contesto architettonico autentico e suggestivo. Il primo piano è invece dedicato alla zona giorno con una metratura di circa 20 metri quadrati alla quale si accede attraverso un disimpegno che introduce a un ampio ambiente con cucina e zona living. Da qui si accede al terrazzo a livello di 25 mq, un prezioso spazio esterno ideale per colazioni all’aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. Anche su questo piano è presente un comodo bagno. L’immobile, grazie alla posizione, al progetto già approvato e alla possibilità di personalizzazione, rappresenta un’occasione ideale sia per uso residenziale che come investimento di pregio nel cuore pulsante di Ortigia. L’immobile è disponibile ad essere venduto: Allo stato “grezzo”: struttura privo di tramezzature interne, pavimenti, massetti e scale interne, completata con tetto e infissi installati, predisposizioni degli scarichi, degli impianti idrici ed elettrici, e finiture esterne allo stato di rete e rasante. € 450.000,00. Versione “chiavi in mano”: completamente rifinito, pronto per essere abitato, con finiture personalizzabili da concordare. € 580.000,00. Soggiornare alla Graziella significa scegliere l’angolo più pittoresco e genuino di Siracusa. Caratterizzato dalle sue tipiche abitazioni basse e dai vicoli che sembrano formare un labirinto incantato, il quartiere gode di una posizione invidiabile, ed in meno di due minuti a piedi è possibile raggiungere lo storico Mercato di Ortigia, un’esplosione di colori e sapori dove acquistare il pescato del giorno o gustare un aperitivo tipico. È il mix perfetto tra il fascino storico dei pescatori e la comodità di avere il meglio dell'enogastronomia locale a portata di mano. Proprio all'ingresso della Graziella svettano le maestose colonne del più antico tempio dorico della Sicilia (VI sec. a.C.), che segna il confine tra la città moderna e l'isola. La Graziella non è solo un luogo da visitare, ma un’esperienza sensoriale dove il profumo del mare si fonde con la storia millenaria di Siracusa. Uno dei punti di forza del quartiere Graziella è la sua estrema vicinanza al parcheggio pubblico Talete, situato proprio all'ingresso dell'isola, su Riva Nazario Sauro.

Priolo Gargallo – Via San Martino della BattagliaAppartamento di 131 mq, situato in una zona tranquilla e servita di Priolo Gargallo. L'immobile si presenta in buono stato generale, la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e funzionali.L'abitazione è composta da:due cucine - soggiorno;
due camere da letto;
due bagni, di cui uno adibito a doppio servizio.
Completa la proprietà una splendida terrazza di pertinenza esclusiva, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare una zona relax.Grazie alla generosa metratura e alla particolare distribuzione degli ambienti, l'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, adattandosi alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ampi spazi abitativi.Una soluzione da vedere! Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento anche insieme al tuo tecnico di fiducia

Vivi la comodità di una soluzione abitativa a Pachino in zona Tre colli: ultimo piano con terrazza vista mare e ambienti che conquistano al primo sguardo. Ci sono case che si limitano ad offrire degli spazi, e poi ci sono quelle che riescono a farti immaginare una nuova qualità della vita. Questa appartiene senza dubbio alla seconda categoria.A pochi minuti dallo splendido borgo marinaro di Marzamemi, in una delle zone residenziali più apprezzate di Pachino, Tre Colli, presentiamo in vendita un appartamento che unisce spazio, luminosità, tranquillità e una posizione estremamente strategica. L'immobile occupa l'ultimo piano di una palazzina indipendente composta da sole tre unità abitative, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e un contesto abitativo riservato. L'accesso è indipendente tramite scala esterna e la proprietà gode del vantaggio di un doppio ingresso, sia da Via Agrigento che da Via Mascagni, lungo l'asse viario principale che collega Pachino con Marzamemi e consente di raggiungere rapidamente tutti i servizi della città. Con una superficie complessiva di 120 mq (102 mq calpestabili), gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e risultano particolarmente accoglienti.L'appartamento è composto da:ampio soggiorno;
cucina comoda e ben organizzata;
tre camere da letto;
due bagni;
pratico ripostiglio;
terrazzino a livello;
lastrico solare con vista mare;
quota di terreno di pertinenza.
L'appartamento oggetto di vendita è dotato di comodo terrazzino a livello e di un lastrico solare di pertinenza esclusiva raggiungibile dal terrazzino con scala a chiocciola. Questo rappresenta senza dubbio un vantaggio competitivo dell'immobile, uno spazio che può essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione al sole alle serate estive con amici, fino ai momenti di relax con il mare all'orizzonte. È uno di quegli ambienti che trasformano un appartamento in un luogo da ricordare.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è libero al rogito e immediatamente abitabile. Chi lo desidera potrà comunque personalizzarne finiture e stile nel tempo, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben distribuita. Perché scegliere questa casa?Ultimo piano, luminoso e riservato;
Accesso tramite scala esterna esclusiva e indipendente;
Lastrico solare esclusivo con vista mare;
Ampi ambienti ben distribuiti;
Due bagni;
Zona tranquilla e residenziale;
Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze;
Marzamemi raggiungibile in pochissimi minuti;
Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento turistico
La presenza della scala esterna consente un accesso indipendente. Anche il contesto di sole tre unità abitative rappresenta un valore aggiunto per chi desidera tranquillità e maggiore riservatezza.Che tu stia cercando la casa in cui vivere tutto l'anno, una seconda residenza vicino al mare o un immobile da mettere a reddito sfruttando il crescente interesse turistico della zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta.Le abitazioni con terrazza, area esterna e posizione così vicina a Marzamemi sono tra le più ricercate del mercato locale e tendono a trovare rapidamente un acquirente.Contattami oggi stesso per fissare una visita. Solo dal vivo potrai scoprire un particolare della terrazza e della posizione che sorprende quasi tutti i visitatori e che rende questa proprietà ancora più interessante di quanto le fotografie riescano a raccontare.

CASA, OSPITALITA' E INVESTIMENTO: TRE OPPORTUNITA' IN UN UNICA PROPRIETA'Via Platamone, angolo Corso Savoio - Rosolini Tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile e un garage di circa 36 mq: una soluzione chiavi in mano con affaccio su Corso Savoia, pronta ad accogliere una famiglia o un nuovo progetto ricettivo. Ci sono immobili che offrono una casa e altri che aprono diverse possibilità. Questo appartamento, situato al primo piano in via Platamone, nel cuore del centro storico di Rosolini, riesce a unire entrambe le opportunità. Con una superficie di circa 127 mq, l'immobile presenta ambienti ampi e ben organizzati: tre camere da letto, una cucina abitabile in cui ritrovarsi ogni giorno e due bagni, particolarmente comodi sia per la vita familiare sia per l'accoglienza degli ospiti. A completare la proprietà troviamo un raro e prezioso garage di circa 36 mq, un vantaggio concreto in una posizione così centrale. Attualmente adibito a B&B, l'appartamento viene proposto chiavi in mano e può rappresentare la scelta giusta per chi desidera continuare a valorizzarne la vocazione ricettiva, oppure trasformarlo in una spaziosa abitazione principale.L'affaccio su Corso Savoia permette di vivere pienamente l'atmosfera del centro, raggiungendo a piedi banche, uffici postali, negozi e servizi.Rosolini occupa inoltre una posizione strategica nel territorio della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri da Noto, Modica, Marzamemi e da alcune delle più belle località balneari dell'isola.La centralità comporta una vivace atmosfera serale, accentuata dalla presenza di un pub al piano sottostante. È quindi una soluzione particolarmente indicata per chi ama vivere il centro e per gli investitori che cercano una collocazione dinamica e facilmente riconoscibile dagli ospiti. Prenota la tua visita: vieni a scoprirne gli spazi e a immaginare il progetto che potresti realizzare qui.

Kleos Casa propone in vendita un bell'appartamento al quarto piano, di circa 120 m², completo di terrazzo soprastante di proprietà esclusiva (120 m²) e box singolo di circa 22 m². Gli immobili si trovano in un piccolo stabile condominiale nella zona nord di Carlentini, un'area in forte espansione e ben servita da attività commerciali, scuole e servizi principali. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato internamente ed è in buono stato, pronto per essere abitato. E' così composto: - Salone doppio - Cucina abitabile - Due camere da letto - Bagno - Doppio servizio - Ripostiglio Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e illuminati da grandi aperture rivolte a nord, est e a sud, che garantiscono ottima luminosità e una vista panoramica verso il Monte Etna. E' dotato di tre climatizzatori e di uno scaldino elettrico Grazie al terrazzo esclusivo con una bella vista aperta su tutta la città e il box auto inclusi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e un contesto in crescita, con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

A Floridia, proponiamo in vendita un immobiliare indipendente da ristrutturare, situata al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

L'immobile è composto da ingresso, salottino, cucinotto, camera da pranzo; camera da letto e bagno.

Dalla cucina si accede a un comodo cortiletto interno e tramite una scala si raggiunge la terrazza sovrastante, ideale per momenti di relax all'aperto o per realizzare una zona living esterna.

La distribuzione interna, semplice e funzionale, offre ottime possibilità di riorganizzazione, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento.

Punti di forza:
• indipendenza;
• presenza di spazi esterni (cortiletto + terrazza);
• buona distribuzione degli ambienti;
• ampie possibilità di personalizzazione.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare, in una zona ben servita di Floridia.

RIF 531 Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita appartamento sito al primo piano, in via Principe Umberto 420, nel cuore del centro storico di Augusta. L'immobile, internamente , si presenta in buono stato di conservazione (eventuale sostituzione di alcuni infissi) e viene venduto arredato. La posizione favorisce la vicinanza a diversi servizi.Di pertinenza dell'immobile abbiamo anche una terrazza, la cui proprietà è divisa al 50% con il secondo piano. La superficie calpestabile è di 93 mq, cosi composti: Ingresso su ampio disimpegno
Cucina abitabile con bombola del gas (predisposizione all'allaccio metano)
Camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa, in cui abbiamo il balcone (rifatto da poco) che affaccia sulla via principale
Seconda camera da letto con finestra
Antibagno e bagno con box doccia
Non è presente condominio ed abbiamo un climatizzatore in camera da letto PREZZO TRATTABILE! Chiama in agenzia e fissa il tuo appuntamento

Nel cuore della Giudecca, storico quartiere di Ortigia, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà semindipendente, inserita in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. Una soluzione che coniuga il fascino del centro storico con la tranquillità di un contesto riservato, a pochi passi dal mare e dai principali luoghi simbolo della città.La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Lungomare di Levante, il rinomato solarium pubblico, tra i luoghi più apprezzati dell'isola per vivere il mare, il caratteristico mercato storico e alcuni dei monumenti più rappresentativi di Siracusa, tra cui Piazza Duomo con la sua maestosa Cattedrale, Piazza Archimede con la scenografica Fontana di Diana, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace, il Tempio di Apollo, il Museo Regionale di Palazzo Bellomo e la Chiesa di Santa Lucia alla Badia. A pochi passi si trova inoltre il celebre Bagno Ebraico della Giudecca, preziosa testimonianza della presenza ebraica medievale in Sicilia. Ristoranti, enoteche, caffetterie, boutique, botteghe artigiane e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere pienamente l'atmosfera autentica di uno dei centri storici più affascinanti del Mediterraneo.Posta al primo piano, l'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità.L'ingresso introduce in una luminosa zona living, ideale per accogliere familiari e amici; sullo stesso livello trovano spazio la cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita una seconda ampia camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. Da qui, tramite una scala esterna, si accede al magnifico terrazzino panoramico con vista mare, senza dubbio uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi, pranzare o cenare all'aperto e lasciarsi conquistare dal panorama.Completano la proprietà, al piano terra, un locale deposito di circa 17 mq, categoria catastale C/2, e un piccolo vano tecnico, pertinenze che aggiungono praticità e funzionalità agli spazi.L'abitazione necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di valorizzarne ulteriormente gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto, esaltando il carattere autentico dell'immobile.Grazie alla posizione privilegiata, alla distribuzione degli spazi, al terrazzo panoramico con vista mare e al contesto semindipendente, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla vicinanza del mare o per chi è alla ricerca di un immobile inserito in una delle zone più richieste e prestigiose della città.Un immobile che racconta l'anima più autentica di Ortigia e offre l'opportunità di creare una residenza capace di riflettere il proprio stile, in un contesto ricco di storia, bellezza e fascino senza tempo.

Piccolo nelle dimensioni, grande nelle emozioni.Se stai cercando una casa pronta da vivere o un ottimo investimento, questo appartamento è la soluzione ideale.Completamente ristrutturato e arredato con gusto, offre ambienti funzionali e luminosi: una comoda cucina-soggiorno, una confortevole camera da letto, un bagno moderno e un piacevole terrazzino da cui godere di una splendida vista mare.La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: situato a pochi passi dal centro storico, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, pur trovandosi all'interno di un contesto residenziale tranquillo e recintato, che garantisce privacy e sicurezza.Punti di forza:- Vista mare.
- Terrazzino vivibile.
- Appartamento ristrutturato e arredato.
- Cucina-soggiorno accogliente e ben organizzata.
- Camera da letto confortevole.
- Bagno moderno.
- Contesto condominiale recintato.
- Posizione strategica, vicina al centro storico.Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento da mettere subito a reddito.

Villasmundo via Savonarola, ampio appartamento 120 mq più balconi, situato al primo piano di un edificio di tre livelli. L'immobile si presenta in buono stato e gli esterni sono stati totalmente ristrutturati.
L'appartamento e' Composto da n”3 camere da letto , bagno, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio. Completano la proprietà un box auto doppio collegato da un ingresso privato.

Nella turistica zona Umberto e a due passi dall'Isola di Ortigia, Gabetti Siracusa propone l'investimento in un'abitazione posta in Via Nino Bixio. Al prezzo di 140.000 euro, si potrà ottenere un appartamento di 88 mq, e tre vani, perfetto come abitazione vacanza. La casa, al primo piano di un edificio storico, ha accesso attraverso un gradevole terrazzo a livello, che è un esclusiva pertinenza dell'abitazione. Internamente, la casa si apre su un ingresso che distribuisce la zona giorno e la zona notte della casa, oltre al piccolo ripostiglio. Nella zona giorno, è presente il comodo salotto, che si collega direttamente alla cucina con finestra, dalla quale si giunge al piccolo (ma funzionale) bagno con finestra e doccia e lavatrice. Nella zona notte, si può usufruire di una camera da letto con finestrella posta come passaggio tra l'ingresso e la camera matrimoniale. Quest'ultima, comoda, usufruisce del balcone esclusivo che si affaccia sulla strada principale. Con un taglio tipico dell'epoca e alcune ristrutturazioni da fare, la casa è un eccezionale opportunità di investimento a scopo turistico. grazie alla posizione e alla natura tradizionale del taglio. Pur trovandosi in un edificio senza ascensore, non è da trascurare l'uso residenziale dell'abitazione.

Situato nella suggestiva via delle Carceri Vecchie, a pochissimi passi dalla maestosa Piazza Duomo, proponiamo in vendita un appartamento straordinario, un vero gioiello incastonato nel cuore pulsante del centro storico di Ortigia. Ubicata al secondo piano di un edificio storico e caratteristico, questa proprietà gode di una posizione angolare d'élite che combina il fascino della tradizione siciliana con una vista mare frontale e mozzafiato, regalando lo spettacolo del tramonto ogni singolo giorno dell'anno. Varcata la soglia d'ingresso, si viene immediatamente accolti da un'atmosfera luminosa e sofisticata, grazie a una distribuzione degli spazi sapientemente studiata: entrando dalla porta principale sulla destra si apre un ampio e luminosissimo salone, il vero cuore della casa, caratterizzato da una vista spettacolare e diretta sul lungomare. Un quadro naturale in continuo mutamento. Sulla sinistra troviamo una cucina moderna e super accessoriata, dotata di un grazioso balconcino privato che affaccia sulla caratteristica via delle Carceri Vecchie. Completa il piano un comodo ed essenziale bagno di servizio.  Attraversando il salone, una comoda scala di design in legno conduce all'ampio soppalco. Qui troviamo la camera da letto padronale, un ambiente spazioso e riservato che vanta una romantica vista sui tetti storici di Ortigia, e un secondo bagno completo en suite, ad uso esclusivo del piano. A coronamento di questa proprietà unica, una scala interna conduce direttamente a una strepitosa terrazza sopraelevata. Uno spazio esterno esclusivo e intimo, perfetto per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax, con un affaccio panoramico a 180° sul mare di Ortigia. Perché sceglierlo? La combinazione tra la vicinanza a Piazza Duomo, la presenza del terrazzo privato e la vista frontale sul tramonto marino rende questo appartamento un’opportunità di investimento irripetibile, sia come lussuosa residenza privata sia come appartamento b&b di altissimo profilo. Situato nel cuore pulsante di Ortigia via delle carceri vecchie, accessibile da diversi punti, l'appartamento gode di una posizione strategica che fonde armoniosamente la vicinanza al mare con la ricca eredità storica della città. La sua collocazione privilegiata permette di vivere l'isola interamente a piedi, immergendosi nell'atmosfera unica dei vicoli e delle piazze.  È possibile, in un'unica giornata, concedersi un bagno rigenerante nelle spiagge come cala rossa, ammirare il tramonto dalla propria terrazza privata e concludere la serata in uno dei rinomati ristoranti di Piazza Duomo.  La proprietà è inoltre ben collegata: dista solo 40 minuti dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione ferroviaria.

APPARTAMENTO DI PREGIO SIRACUSA - VIALE SCALA GRECAIn posizione centrale disponiamo di un appartamento con ampi balconi, composto da 5,5 vani, situato al quarto piano di un palazzo di cinque dotato di ascensore. COMPOSIZIONEL'appartamento è composto da una zona living, cucina, disimpegno con 2 camere da letto, bagno nella camera padronale e cabina armadio, bagno nella zona giorno, ripostiglio, lavanderia e ampi balconi. Facciata del palazzo in buone condizioni. La posizione al piano alto consente di godere di un ambiente silenzioso e luminoso. PARTICOLARIBarriere architettoniche assenti, l'immobile è dotato di pavimentazione con parquet, impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetrocamera, ambienti climatizzati, porta d'ingresso blindata. Attualmente abitato e sarà disponibile entro 2 mesi. CHIAMA ADESSO! NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE!! rif. 33661094-102

INTERO STABILE NEL CUORE DI ORTIGIA Possibilità di vendita frazionata delle singole unità Nel suggestivo centro storico di Via Claudio Maria Arezzo, presentiamo un'interessante opportunità immobiliare composta da più unità, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento turistico.Primo piano – circa 170 mqAmpia metratura
Ingresso
Grande salone
Cucina abitabile con accesso a un grazioso terrazzino
3 camere da letto
Cameretta comunicante con la camera padronale, ideale come cabina armadio o studio
2 bagniSecondo piano – circa 120 mq2 camere da letto
Cameretta comunicante con la camera padronale
Salone
Cucina
Bagno
Terrazzo sovrastante con vista mare, perfetto per momenti di relax nel cuore di OrtigiaEntrambi gli appartamenti sono da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.Completano la proprietà: piano terraDammuso categoria C/2 di 37 mq
Vano di 29 mqDue locali con grande potenziale, ideali per essere destinati a uso turistico o come spazi di servizio, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento.Una proposta unica nel cuore di Ortigia, perfetta per chi cerca un immobile di prestigio o desidera realizzare un'esclusiva struttura ricettiva.Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un'occasione rara in una delle location più affascinanti della Sicilia.