Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Siracusa Pag. 18

Trovocasa propone in vendita un esclusivo appartamento di 155 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, nel cuore della zona Tisia. L’edificio si distingue per il suo contesto condominiale curatissimo: l’ingresso pedonale conduce attraverso un elegante vialetto alberato fino al portone principale, circondato da aiuole verdi e piante ornamentali che garantiscono privacy e tranquillità pur essendo a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’immobile offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso accogliente, salone doppio con balcone ideale per momenti conviviali, sala da pranzo con cucina abitabile ed accesso ad un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere comode – tra cui una matrimoniale servita anch’essa da balcone privato – oltre a bagno principale finestrato, secondo servizio e pratico ripostiglio. Lo stabile dispone inoltre di posti auto riservati ai residenti ed aree verdi comuni curate nei dettagli; gli ingressi carrabili e pedonali sono protetti da cancello automatizzato per la massima sicurezza. La posizione strategica permette di raggiungere scuole, supermercati, negozi, farmacie e trasporti pubblici comodamente a piedi: la zona è apprezzata sia dalle famiglie che dai professionisti grazie alla sua vivibilità ed alla presenza di tutti i comfort urbani senza rinunciare alla quiete del verde circostante. DA NON PERDERE !!! PER INFO E VISITE CONTATACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!!

AVOLA- SR- Appartamento al primo piano in vendita pronto da abitare. La casa è composta da un ampio ingresso, un soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniale, una cameretta singola e bagno e ripostiglio e balcone. Ideale sia per abitarla subito che per investimento. Per altre informazioni visitate il nostro sito web WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci telefonicamente al numero 0931831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM. Rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. NOI METTIAMO LA NOSTRA SERIETà E FROFESSIONALITà TRENTENNALE ....VOI AIUTATECI AD OFFRIRVI UN SERVIZIO MIGLIORE. STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI DAL 1991 I VOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Siamo ad Avola in Piazza Umberto I vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì al primo piano e a Pachino in via Cavour n. 37 e 39. L'agenzia si avvale della consulenza dello " Studio Legale Di Mercurio" Esperto di diritto bancario e contrattualistico.

Casa indipendente in vendita in Via Roma, Noto

Due unità autonome, terrazzino privato e grande potenziale nel cuore del barocco siciliano
Nel centro storico di Noto, lungo la rinomata Via Roma, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente a Noto che rappresenta una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Ci troviamo in una delle vie più apprezzate della città barocca, a pochi passi dai principali monumenti, dalle piazze storiche, dai ristoranti tipici e dalle eleganti architetture che hanno reso Noto una delle mete più visitate della Sicilia.
Patrimonio UNESCO e simbolo del barocco siciliano, Noto attira ogni anno migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. La vicinanza alle splendide spiagge della costa sud-orientale, alla Riserva di Vendicari, a Marzamemi e a Siracusa rende questa località una delle più richieste sia dal punto di vista residenziale sia turistico.

Una proprietà versatile con doppio accesso indipendente

Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la presenza di due accessi indipendenti, caratteristica che offre numerose possibilità di utilizzo.
La proprietà può infatti essere:

utilizzata come un'unica ampia abitazione;
abitata in parte e destinata in parte ad attività ricettiva;
suddivisa in due unità indipendenti ed utilizzata interamente come investimento immobiliare;
Una soluzione particolarmente interessante in una città come Noto, dove la richiesta di alloggi turistici è costantemente elevata.

Prima unità: spazi accoglienti e camera indipendente

La prima porzione dell'immobile è composta da un ampio vano di circa 30 mq che ospita una luminosa cucina-soggiorno, ambiente confortevole e funzionale che rappresenta il cuore della casa.

All'interno troviamo inoltre:
bagno;
accesso a un comodo soppalco di ulteriori 15 mq utilizzato come zona notte.
Proseguendo oltre il vano principale si accede a una seconda area di 20 mq composta da:
camera da letto;
bagno privato in camera;
accesso indipendente sul retro dell'immobile.
A completare questa porzione troviamo un grazioso terrazzino privato di circa 4 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto nel centro storico di Noto.

Seconda unità indipendente

La seconda parte della proprietà è organizzata in modo analogo alla prima e comprende anch'essa un ampio vano da circa 30 mq caratterizzato da una cucina-soggiorno con bagno e soppalco da 15 mq che funge da zona notte
Anche questa unità si presta perfettamente sia all'uso abitativo sia all'utilizzo turistico, offrendo autonomia e comfort.

Immobile pronto all'uso e ottimo per investimento

La proprietà si presenta in buone condizioni generali, è abitabile sin da subito e non necessita di interventi urgenti. La distribuzione degli spazi e la presenza di ingressi separati rendono questo immobile particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente in vendita a Noto con caratteristiche difficili da trovare nel centro storico.

Grazie alla sua posizione strategica, alla flessibilità degli ambienti e alla possibilità di creare una o due unità autonome, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità sia per uso personale sia per chi desidera realizzare una casa vacanze a Noto o una piccola struttura ricettiva in una delle destinazioni più prestigiose della Sicilia.

PIAZZA ADDA: Luminosissimo appartamento termo ascensorato, libero all'atto, con impianti certificati. Internamente composto da ingresso, salone, 2 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio e 2 ampie balconate. Classe energetica E IPE 96,90 kwh/mq annui. Euro 150.000,00 mutuabili es. 28.000,00 + 495.00 al mese. RIF IA10766. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Al villaggio Miano, l'Agenzia Affitta si Vende propone appartamento in vendita di mq 125 circa, posto al piano rialzato di una piccola palazzina ben curata ed in perfette condizioni. E' composto da ingresso su cucina open-space, lavanderia, due camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni; due balconi, posto auto. L'immobile è stato interamente ristrutturato, infatti ha infissi nuovi, impianto di riscaldamento a metano, aria climatizzata, caldaia. Prezzo affarissimo!!! Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio PA1306 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

In una posizione strategica, a soli due isolati dalla circonvallazione e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale composto da sole tre unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da una comoda cucina, un ampio salone ideale per i momenti di convivialità, una camera da letto matrimoniale, due camerette, bagno, doppio servizio/lavanderia e balconi che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, un importante intervento che valorizza l'estetica dell'edificio e riduce la necessità di future manutenzioni. Completano la proprietà un deposito di circa 16 mq e un garage di circa 20 mq, entrambi ubicati al piano seminterrato, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore all'immobile. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita esclusiva un luminoso e ben distribuito appartamento situato nella servitissima zona della Borgata Santa Lucia, precisamente all'incrocio tra Via Catania e Via Andrea Saluta (Augusta). ⚠️ NOTA PER INVESTITORI: L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza a giugno 2028, garantendo un'ottima e costante rendita mensile dimostrabile. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile del 1988 dotato di comodo ascensore, caratterizzato da un contesto condominiale curato e pulito. La disposizione interna prevede: Ingresso su disimpegno; 3 ampi vani regolari e luminosi; Cucina abitabile; Bagno principale; Comoda lavanderia; 2 ampi balconi con vista aperta che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Caratteristiche principali: Piano: 3° con ascensore (stabile del 1988) Stato: Locato fino a giugno 2028 (Rendita immediata) Zona: Centralissima, ricca di negozi, scuole e servizi a pochi passi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per concordare una visita (previo appuntamento con l'inquilino).

MAimmobiliare propone la vendita di un ampio pentavani a pochi passi dal centralissimo Viale Tisia, di recente oggetto di importanti opere di riqualificazione urbana , in una zona questa altamente commerciale e servita con ogni tipo di attività. L'appartamento, insiste su uno stabile in ottimo stato conservativo provvisto di doppio ascensore. Posizionato ad un piano intermedio, presenta una distribuzione degli spazi tipica anni novanta , con un corridoio peraltro provvisto di due finestre , che disimpegna via via gli ambienti che si susseguono, tutti molto ampi.. Presenta ingresso, un salone doppio con due balconi che rendono luminoso l'ambiente , una ampia cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Si presta per la sua conformazione e le numerose aperture di cui dispone ad una rimodulazione degli spazi interni oltre che ad interventi di ammodernamento che ne esalterebbero le caratteristiche. APE G 116 kwh/mq anno. Euro 105.000,00 trattabili Riferimento : IA 5237 Per info: 093161257 - 3383708580 mail: info@maimmobiliare.it Per visionare le nostre proposte visitate il sito: www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno

In zona Panagia, MAimmobiliare propone in esclusiva un appartamento di 187 mq, una metratura sempre più rara da trovare sul mercato attuale, ideale per chi cerca spazio, privacy e ambienti realmente vivibili. L'immobile è inserito in un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative e si trova al secondo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato, caratteristica che garantisce massima tranquillità, assenza di passaggio al piano superiore e ottima luminosità grazie alla doppia esposizione. L'ingresso si apre su un ampio salone, da cui si sviluppa una distribuzione interna funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte: tre camere da letto, grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due servizi e pratico ripostiglio. Gli ambienti, ampi e versatili, rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di uno spazio studio/lavoro o per chi desidera semplicemente una casa comoda, senza rinunciare alla qualità degli spazi. L'appartamento è già abitabile, con una struttura interna che si presta facilmente a essere valorizzata e personalizzata nel tempo. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e due balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: zona servita da scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e riservato. Prezzo: Eu.100.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Per informazioni e visite contatta MAimmobiliare 0931 61257 oppure al 338 3708580. info@maimmobiliare.it Un immobile dalle grandi potenzialità, da vedere . www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

MAimmobiliare propone in vendita a Siracusa, in Via Ungheria , un ampio appartamento posto al quinto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile è composto da cinque vani, tutti molto comodi , ampi e luminosi. Le tre camere da letto, dispongono tutte di balcone, mentre il salone all'ingresso , dispone sia del balcone che di una finestra., così come la cucina abitabile, dalle dimensioni molto generose che offre ampi spazi, da vivere in convivialità. L'appartamento dispone inoltre di due servizi, ed un vano ripostiglio. Il riscaldamento autonomo con impianto a metano, garantisce una gestione personalizzata del clima interno. I due ampi balconi, offrono un piacevole spazio aperto dove poter godere di momenti di relax. oltre che di un ottima vista panoramica. Le condizioni generali dell'immobile sono abitabili, permettendo di poterlo vivere immediatamente, con la possibilità di apportare eventuali migliorie secondo i propri gusti ed esigenze personali. L'appartamento è attualmente in classe energetica G Epi 116 kwh/mq anno. Qualche intervento sarebbe utile per migliorarne l'efficientamento energetico. Il potenziale di questo appartamento è comunque indiscutibile. Prezzo richiesto Eu. 75.000,00 ribassato Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita telefonando ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più richieste e servite di Siracusa, nella centralissima Via Adda, a pochi passi da Corso Gelone, MAimmobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 190 mq, posto al quarto piano di un elegante stabile ascensorato con servizio di portineria. Una casa pensata per chi desidera grandi ambienti, luminosità e centralità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto sotto casa: supermercati, scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti, con Ortigia raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. L'immobile gode di ottima esposizione e piacevole vista mare, caratteristiche che donano luce e respiro agli ambienti. Varcando l'ingresso si viene accolti da un importante salone triplo, ampio, luminoso e versatile, ideale per chi ama vivere la zona giorno o ricevere ospiti. La cucina abitabile dispone di balcone con zona lavanderia e locale tecnico, oltre a pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, tutte luminose e confortevoli, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio professionale in casa. Completano la proprietà due comodi servizi di ampia metratura. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito, con impianti idrico ed elettrico a norma, riscaldamento autonomo a metano e tre climatizzatori già installati. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una grande casa di rappresentanza in centro, ma anche per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente un immobile dalle enormi potenzialità. Eu. 220.000 APE D – 96 kWh/mq anno Contattaci per fissare una visita. MAimmobiliare – Siracusa 338 3708508 – 0931 61257 www.maimmobiliare.it info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In vendita a Siracusa, MAimmobiliare propone fronte tribunale all'interno del complesso Garofalo, un appartamento situato al sesto piano di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione, dotato di ascensore, in un contesto con ampia disponibilità di posti auto liberi all'interno. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 130 mq circa, è composto da quattro vani ben distribuiti, oltre ai servizi e si presta ad essere utilizzato sia come unità abitativa familiare, sia come studio. Presenta una distribuzione degli spazi regolare. Gli ambienti , tutti provvisti di portefinestre, affacciano su un ampio balcone , chiuso a vetri solo nel tratto fronte cucina, dove trova posto un secondo ripostiglio ed il vano caldaia. Presenta: ingresso, salone singolo, ampia cucina soggiorno , ambiente questo che dispone di due aperture con portefinestre sul balcone, due camere da letto ampie e confortevoli, due servizi ed un altro ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito, o con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Riscaldamento autonomo a metano. A parte la possibilità di acquistare anche un garage di 23 mq al piano strada al prezzo di Eu. 25.000,00. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona ci ai seguenti numeri: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più servite di Siracusa, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di grande metratura, circa 192 mq, posto al quinto piano di uno stabile ascensorato, caratterizzato da luminosità, vista mare e spazi ormai difficilmente reperibili sul mercato. Una casa che si distingue per una caratteristica sempre più rara: la metratura importante con una distribuzione estremamente versatile, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere con ampi spazi o per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione. L'immobile è dotato di doppio ingresso, elemento di grande interesse che consente diverse soluzioni d'uso: ingresso di rappresentanza sul salone e secondo accesso diretto in cucina, ideale anche per una futura riorganizzazione degli spazi. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno, uno studio separato da porta a vetri e una cucina abitabile con affaccio interno e balcone. La zona notte ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte ben dimensionate e funzionali, oltre a due servizi e un comodo ripostiglio. Il vero punto di forza è il grande balcone con affaccio su Via principale e vista mare, accessibile dal soggiorno e dalle camere matrimoniali: uno spazio esterno vivibile che valorizza ulteriormente l'immobile. La casa si presenta in discrete condizioni generali, dotata di riscaldamento autonomo a metano, due climatizzatori e impianto di allarme, risultando già utilizzabile ma con ottime possibilità di valorizzazione. La posizione al quinto piano garantisce tranquillità, privacy e ottima luminosità durante tutta la giornata, rendendo l'abitazione ancora più piacevole da vivere. Eu. 135.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Un immobile di questa metratura, con vista mare e doppio ingresso, a questo prezzo rappresenta una vera opportunità sul mercato attuale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona al 3383708580 o allo 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In vendita a Siracusa sul centralissimo Viale Teocrito, MAimmobiliare propone un ampio appartamento di 174 mq situato al terzo piano di un stabile non provvisto di ascensore. Questo immobile, attualmente ha una disposizione degli spazi tipica anni 80, e si presenta da ristrutturare e personalizzare. Offre tuttavia un notevole potenziale grazie ai suoi 7 vani, tutti provvisti di portefinestre con ben otto balconi ed una tripla esposizione, aspetto questo che lo rende particolarmente soleggiato e luminoso. Comprende ad oggi un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno , un salone triplo con doppia esposizione, e tre camere da letto. Due servizi ed un pratico ripostiglio completano la proprietà che si presta per le sue caratteristiche ad essere anche divisa in due unità abitative. Gli spazi generosi permettono di personalizzare l'ambiente secondo i propri gusti e necessità. Possibile anche la fruizione dell'immobile ad uso ufficio. La zona è servita con ogni attività commerciale e si trova a pochi metri dal Santuario e dal Parco Archeologico della Neapolis. La classe energetica G . 116kwh/mq anno. Prezzo Eu. 120.000,00 Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Contattaci ai seguenti numeri : 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it Visita il nostro sito : www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Siracusa, su Via La Spezia, nel cuore del quartiere Santa Lucia, proponiamo in vendita un appartamento da rimodernare di quattro vani, ubicato al secondo piano ascensorato di uno stabile di sei piani. L'immobile dispone di una superficie catastale di 138 mq, rappresenta una soluzione ampia, luminosa e personalizzabile, perfetta per chi cerca comodità, centralità e spazi generosi, in una delle zone più servite e richieste di Siracusa. La composizione interna accoglie: - Ingresso su disimpegno - Salone ampio - Cucina con annessa a zona living - Ripostiglio comodo - Due camere da letto - Bagno con doccia - Due balconi, di cui uno angolare e perimetrale, ideale per sfruttare la luminosità su più lati dell'immobile Dotazioni e caratteristiche: - Riscaldamento autonomo - Secondo piano ascensorato - Doppia esposizione interna ed esterna angolare Pertinenze - Garage di proprietà al piano terra con ingresso da Via Pescara Punti di forza della zona: - Santa Lucia, quartiere centrale ben servito - Vicinanza a istituti scolastici, supermercati, fermate bus, farmacie e attività commerciali - Collegamenti rapidi al centro storico, a Ortigia e agli svincoli principali - Contesto urbano abitato tutto l'anno, ideale per famiglie, professionisti e investitori Perfetto per chi cerca: - Un'abitazione da personalizzare in pieno centro città - Una casa comoda e luminosa in un contesto servito e abitato - Una prima casa o un investimento a lungo termine con pertinenza utile. Per informazioni telefonare 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In uno dei contesti più signorili , all'interno di un elegante residence recintato con comodi posti auto, MAimmobiliare propone in vendita un immobile di pregio dalle metrature importanti, unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere in uno spazio che unisce eleganza, comfort e scenografiche aperture sul paesaggio. L'appartamento occupa l'intero primo piano di uno stabile ascensorato, garantendo privacy, luminosità e una piacevole sensazione di esclusività, incorniciato da un residence recintato che garantisce privacy, ordine, comodità e posti auto liberi. A completare la proprietà, una grande cantina al piano terra, collegata internamente da scala dedicata: un ambiente versatile e prezioso, perfetto come studio professionale, dépendance, area ricreativa o spazio hobby, fino alla possibilità di trasformarlo in garage. Gli interni dell'abitazione principale si sviluppano in maniera armoniosa e funzionale, con spazi ampi e ben distribuiti: il salone quadruplo, scenografico e accogliente; lo studio riservato, perfetto per chi ricerca concentrazione e ispirazione; il soggiorno doppio e la cucina abitabile, poli distinti e complementari di una quotidianità elegante e ben organizzata. La zona notte è un'oasi di quiete: tre camere da letto, tra cui la padronale con cabina armadio, pensata come un piccolo mondo personale dove ordine e comfort diventano lusso quotidiano, oltre ai tre i servizi. Un valore raro impreziosisce questa proprietà: due ampi terrazzi che si aprono su una vista mare suggestiva, scenografia ideale per brunch all'aperto, conversazioni al tramonto, momenti di puro relax e convivialità. Questa dimora, con il suo equilibrio tra prestigio, ampiezza e raffinatezza, rappresenta una delle più interessanti proposte di alto livello nel panorama immobiliare siracusano. Ape in definizione Prezzo : Eu. 470.000,00 Fissa subito la tua visita privata: telefonando ai seguenti numeri: 0931 61257 - 3383708580 MAimmobiliare info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In zona Panagia, in Via Mascalucia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 118 mq, posto al terzo piano di stabile ascensorato. Un immobile che si distingue soprattutto per un elemento chiave: il prezzo estremamente competitivo rispetto alla metratura offerta. La casa si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, due servizi e ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e ben vivibili, con doppia esposizione che garantisce buona luminosità. Presente riscaldamento autonomo a metano, che rende l'abitazione funzionale e gestibile in autonomia. L'immobile è abitabile e si presta anche a interventi di personalizzazione, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. La posizione è servita da attività commerciali, scuole e servizi principali, rendendo la soluzione pratica per la vita quotidiana. Eu. 85.000 APE E – 64,89 kWh/mq anno Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Telefona ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it Classe Energetica: E

MAimmobiliare vende nella frazione di Villasmundo, due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo livello, oltre ad un garage.. L'appartamento al piano terra , dispone di quattro vani ed un servizio ed un garage singolo. Al primo livello, la seconda unità abitativa di circa 75 m², composto da cinque vani ed un servizio. Gli immobili vengono venduti a blocco con il garage. E' possibile utilizzarlo sia come unica abitazione con ampia zona giorno al piano terra , mentre al primo livello si potrebbe realizzare la zona notte comoda, oppure cosi come si trova attualmente con due unità abitative separate. Funzionale il garage al piano strada. Soluzione ideale per una o due famiglie , in una zona comunque tranquilla. APE G. 116 kwh/mq anno. Prezzo Eu. 70.000,00 Per info: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

MAimmobiliare propone in vendita a Siracusa, in zona Borgata bassa, tre unità immobiliari vendibili solo a blocco, soluzione perfette sia come investimento che come casa vacanze. Le tre unità sono composte da: Piano ammezzato: appartamento con camera matrimoniale, piccola cameretta e servizio. Primo piano: appartamento con ingresso su zona giorno, ampia camera matrimoniale, cucinino attrezzato e servizio. Terzo livello: ampio appartamento con zona living con cucina attrezzata, lavanderia, servizio e terrazzino di pertinenza esclusiva. Tutti gli immobili sono arredati, climatizzati, ristrutturati e mai utilizzati, pronti per essere abitati o messi subito a reddito. Posizione strategica: a pochi passi dal mare e dall'Isola di Ortigia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione per vacanze di qualità. Perfetti per locazioni turistiche o investimento a reddito Immobili chiavi in mano, completamente arredati Zona centrale, vicina a mare e servizi Ape F: 98 kwh/mq anno Prezzo: Eu. 130000,00 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. telefona allo 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 115,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Ortigia, a pochi passi da Piazza Duomo, Piazza Archimede e dalla suggestiva Fonte Aretusa, MAimmobiliare propone la vendita di una proprietà unica di circa 250 mq distribuiti su due livelli, impreziosita da cinque balconi angolari che offrono luce naturale e affacci privilegiati sulle vie storiche e sui scorci più affascinanti dell'isola. Al primo livello si sviluppa la zona giorno, con un salone triplo di grande rappresentanza, uno studio, la cucina e un servizio, mentre al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e un secondo servizio, creando un equilibrio perfetto tra ambienti conviviali e spazi privati. L'immobile, abitabile ma pronto a essere valorizzato con interventi mirati di ammodernamento, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento solido nel centro storico di Ortigia, una delle aree più ambite di Siracusa per il suo fascino senza tempo. Grazie alla vicinanza a luoghi iconici, alla metratura generosa, alla luminosità naturale dei balconi e alla posizione strategica, questa proprietà offre una combinazione rara di fascino, spazio e potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile di valore destinato a durare nel tempo e a vivere l'autentico charme di Ortigia. Contattaci subito per scoprire questa opportunità unica nel cuore di Ortigia. APE G 116 kwh/mq anno Prezzo Eu. 450.000,00 Per informazioni ed appuntamenti telefonare ai seguenti recapiti: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Stai cercando una casa dove non dover scendere a compromessi, dove ogni ambiente abbia respiro e ogni esigenza trovi il suo spazio? Questa è una soluzione che merita attenzione. MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 153mq, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso introduce in una casa accogliente, dove la zona giorno si sviluppa con una cucina funzionale e un salone doppio, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi. La zona notte offre quattro camere da letto, due servizi e un comodo ripostiglio, rendendo l'immobile perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati a studio e hobby. L'appartamento si presenta in buone condizioni, già abitabile, ma con un grande valore aggiunto: grazie alle numerose aperture e alla generosa metratura, si presta facilmente a una rimodulazione degli spazi interni, permettendoti di personalizzarlo e adattarlo perfettamente alle tue esigenze abitative. Il vero elemento distintivo è però lo splendido terrazzo di circa 190 mq, di proprietà esclusiva al piano. Uno spazio raro, da vivere ogni giorno, che diventa un naturale prolungamento della casa: perfetto per momenti di relax, per accogliere amici o semplicemente per godersi luce e tranquillità. Questa è una casa che offre libertà: libertà di spazio, di organizzazione e di immaginare il tuo modo di vivere. Una soluzione completa, capace di unire ampia metratura e uno sfogo esterno unico, sempre più difficile da trovare sul mercato. Prezzo richiesto per l'appartamento Eu. 145.000,00 Possibilità di acquistare nello stesso stabile garage di mq 31 ad Eu. 24.000,00. APE G 116kwh/mq anno NB: L'immobile attualmente locato sarà disponibile a partire dal 1 gennaio 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale. Telefona ad MAimmobiliare ai numeri: 0931 61257 - 3383708580 info@maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più strategiche e servite di Siracusa, fronte Tribunale, MAimmobiliare propone in vendita un immobile di ampia metratura, capace di adattarsi perfettamente sia come residenza familiare che come studio professionale di rappresentanza. Situato al terzo piano di un contesto condominiale ascensorato, all'interno di uno stabile recintato con cancello automatico, l'appartamento gode anche della comodità di un posto auto interno. Con una superficie di circa 175 mq, l'immobile si distingue per ampiezza, luminosità e versatilità degli spazi: L'ingresso introduce ad un salone doppio accogliente e luminoso, ed a seguire un piccolo studio. La cucina-soggiorno garantisce funzionalità e praticità quotidiana, essendo particolarmente ampia, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie numerose. Grazie alla posizione fronte Tribunale e alla generosa metratura, l'immobile si presta perfettamente ad essere trasformato anche in uno studio legale o professionale, potendo rimodulare gli spazi con una reception / sala d'attesa, sala riunioni e più postazioni operative grazie alle tre ampie camere. La presenza di doppi servizi e di un comodo ripostiglio completa una distribuzione interna pensata per il massimo comfort abitativo. L'immobile gode di un ottima doppia esposizione, risultando particolarmente luminoso e soleggiato durante tutto l'arco della giornata. Si presenta da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzazione e valorizzazione sia in chiave residenziale che professionale. APE G: 116 kwh/mq anno Prezzo Eu. 149.000,00 Per informazioni e visite all'immobile chiamare ai numeri: 338 .3708580 093161257 MAimmobiliare info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato precisamente in Via Mario Gori. Questo spazioso immobile di 150 mq si trova al primo piano e offre una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera abitare in una zona centrale e ben servita. L'appartamento è composto da 6,5 vani, così suddivisi: un soggiorno doppio luminoso, una cucina abitabile, una camera padronale con cabina armadio, due camere doppie, un bagno principale, un bagno secondario ed un ripostiglio. La disposizione degli spazi è funzionale e permette di vivere l'immobile in modo confortevole. L'ingresso è indipendente, offrendo un ulteriore valore aggiunto alla privacy della casa. In aggiunta, al piano terra, è disponibile un garage di 27 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzare come ripostiglio. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in una delle zone più centrali di Lentini. Classe Energetica: Non indicata

Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di circa 171 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile composto da sole tre unità abitative, nel cuore di una delle vie più richieste e strategiche del paese: la rinomata Via Gonzaga.

L'immobile, libero sin da subito, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare a comfort e privacy.

La proprietà è composta da:
* spaziosa cucina abitabile
* ampio e raffinato salone
* tre camere da letto
* due bagni
* doppio servizio
* pratico ripostiglio

L'appartamento è inoltre dotato di:
* videocitofono
* impianto di riscaldamento con termosifoni
* climatizzatori

A completare questa interessante soluzione troviamo un comodo magazzino di circa 60 mq posto al piano sottostrada e un garage di circa 25 mq, facilmente accessibile tramite una seconda scala collegata direttamente alla Via Misurata, consentendo un pratico accesso carrabile.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampie metrature in una posizione centrale, servita e di forte prestigio.

Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Siracusa, precisamente in Viale Santa Panagia, a pochi passi da Viale Teracati, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento panoramico di 182 mq catastali, posto al sesto piano di un palazzo ascensorato di otto piani. L'appartamento, contraddistinto da generose dimensioni interne, ottima distribuzione degli ambienti e affacci aperti che regalano luminosità e gradevoli vedute sulla città, si sviluppa su 8 vani catastali ed è composto da: ampio ingresso, salone doppio con balcone panoramico e splendida vista aperta sulla città, corridoio, comodo ripostiglio, due camere da letto entrambe servite da balcone, bagno principale con doccia, ampia cucina abitabile anch'essa balconata e con affaccio panoramico, una terza stanza ideale come studio, camera ospiti o terza camera da letto, anch'essa con balcone, e un secondo bagno con doccia e antibagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e conserva il fascino delle rifiniture signorili tipiche degli anni settanta: eleganti pavimenti in marmo serpeggiante beige-crema (selezione del più classico Trani), perfettamente mantenuti, porte interne in legno in eccellente stato. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e arieggiati grazie alla doppia esposizione e ai numerosi balconi. La vendita comprende inoltre la quota proporzionale di comproprietà delle parti comuni dello stabile. Grazie alla generosa metratura, alla posizione centrale e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento immobiliare destinato alla locazione residenziale o turistica. Un appartamento dal gusto elegante e senza tempo, perfetto per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare a comfort, luminosità e vista panoramica. L'immobile è ubicato in un contesto centrale, strategico e ottimamente collegato, tra Viale Santa Panagia e Viale Teracati, area tra le più apprezzate della città per la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar, ristoranti, tabacchi, palestre e fermate dei mezzi pubblici. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti sia verso il centro storico di Ortigia sia verso le principali arterie di uscita dalla città. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 182 mq circa Superficie balconi = 17 mq Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno