Appartamento in Vendita, Viale Santa Panagia, Siracusa

Descrizione

Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Siracusa, precisamente in Viale Santa Panagia, a pochi passi da Viale Teracati, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento panoramico di 182 mq catastali, posto al sesto piano di un palazzo ascensorato di otto piani.
L'appartamento, contraddistinto da generose dimensioni interne, ottima distribuzione degli ambienti e affacci aperti che regalano luminosità e gradevoli vedute sulla città, si sviluppa su 8 vani catastali ed è composto da: ampio ingresso, salone doppio con balcone panoramico e splendida vista aperta sulla città, corridoio, comodo ripostiglio, due camere da letto entrambe servite da balcone, bagno principale con doccia, ampia cucina abitabile anch'essa balconata e con affaccio panoramico, una terza stanza ideale come studio, camera ospiti o terza camera da letto, anch'essa con balcone, e un secondo bagno con doccia e antibagno.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali e conserva il fascino delle rifiniture signorili tipiche degli anni settanta: eleganti pavimenti in marmo serpeggiante beige-crema (selezione del più classico Trani), perfettamente mantenuti, porte interne in legno in eccellente stato.
Gli ambienti risultano ampi, luminosi e arieggiati grazie alla doppia esposizione e ai numerosi balconi.
La vendita comprende inoltre la quota proporzionale di comproprietà delle parti comuni dello stabile.
Grazie alla generosa metratura, alla posizione centrale e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento immobiliare destinato alla locazione residenziale o turistica.
Un appartamento dal gusto elegante e senza tempo, perfetto per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare a comfort, luminosità e vista panoramica.
L'immobile è ubicato in un contesto centrale, strategico e ottimamente collegato, tra Viale Santa Panagia e Viale Teracati, area tra le più apprezzate della città per la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar, ristoranti, tabacchi, palestre e fermate dei mezzi pubblici.
La posizione consente inoltre rapidi collegamenti sia verso il centro storico di Ortigia sia verso le principali arterie di uscita dalla città.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 182 mq circa
Superficie balconi = 17 mq Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno