Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Siena Pag. 9

In una posizione privilegiata nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq disposto su due livelli. L'immobile si distingue per la vivibilità degli spazi e la qualità degli affacci esterni. Bagni San Filippo L'appartamento è situato a Bagni San Filippo, località rinomata per il fascino del suo borgo e la bellezza del paesaggio termale. La posizione è ideale: le celebri formazioni calcaree della "Balena Bianca" e le pozze termali naturali distano solo poche centinaia di metri, facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso modo, il centro storico del paese e la suggestiva Grotta di San Filippo si trovano a breve distanza, permettendo di godere appieno di tutte le attrattive della zona con estrema comodità. L'abitazione si sviluppa con un layout funzionale e ben organizzato: - Piano primo: dall'ingresso si accede a un disimpegno che conduce, sulla destra, a un bagno finestrato completo di doccia e lavatrice, e prosegue nell'ampia area living. Quest'ultima è un open space accogliente dove la cucina si integra armoniosamente con il soggiorno; lo spazio, versatile e generoso, può ospitare comodamente un divano letto senza sacrificare la vivibilità dell'ambiente. Dalla zona giorno si accede direttamente alla prima ampia terrazza, perfetta per vivere momenti di relax all'aria aperta. - Piano superiore: una comoda scala conduce alla zona notte, composta da una grande camera da letto padronale con accesso diretto alla seconda ampia terrazza, uno spazio ideale per allestire una zona relax con sdraio e ombrelloni. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato con doccia e da un ulteriore balconcino. Dotazioni e caratteristiche - Stato dell'immobile: l'appartamento è in buone condizioni, subito abitabile e viene venduto completo di arredi. - Pertinenze e comfort: la proprietà dispone di un comodo parcheggio condominiale. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. - Accesso: ingresso condominiale riservato. Una soluzione abitativa versatile e di grande fascino, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi d'Italia. Siamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli o per organizzare una visita dedicata. Classe Energetica: G

QUERCEGROSSA | CASTELNUOVO BERARDENGA | SIENA

A brevissima distanza da Quercegrossa, in una posizione che coniuga la pace della campagna senese con la vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente di 237mq commerciali, circondata da un giardino privato di generose dimensioni.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile che si apre su un ampio spazio esterno ideale per chi sogna un giardino importante o aree dedicate al relax all'aperto. Vicino al cancello di ingresso è presente anche uno spazio dedicato al posteggio per le auto e dal quale parte un vialetto pedonale che conduce all'ingresso principale. Troviamo anche un pratico viale interno che conduce fino alla parte posteriore del fabbricato, dove si trovano il garage, le ampie cantine e il locale tecnico, garantendo una gestione degli spazi accessori estremamente funzionale e ordinata.
Il giardino esterno è composto attualmente da piante e alberi di diverse tipologie, che rende lo spazio esterno un parco vero e proprio. Sono presenti anche qualche pianta di ulivo e una vasca di raccolta di acqua piovana per l'irrigazione.
L'abitazione principale si sviluppa con una distribuzione degli ambienti ariosa e tutta su un unico piano, tipica delle dimore signorili. Superato l'ingresso, si viene accolti da una sala di rappresentanza dalle metrature davvero importanti, che dialoga con la cucina abitabile e una sala da pranzo dedicata, creando un nucleo conviviale perfetto per ospitare grandi famiglie.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tra cui la padronale dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un utile ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo studio, un ambiente versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto.
Per concludere la proprietà troviamo anche una veranda accessibile direttamente dal resede posto vicino l'immobile, dove è presente anche un caminetto.
Pur presentandosi in buone condizioni strutturali, la villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che permetterebbero di rinfrescare gli ambienti e adeguarli ai moderni standard di efficienza e stile.
Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento attualmente è a GPL, gli infissi in alluminio con vetro singolo e persiane esterne.
Non sono presenti spese condominiali.
Si tratta di un'opportunità rara per chi cerca la massima indipendenza e desidera cucirsi addosso la casa dei sogni, valorizzando gli ampi volumi interni e lo splendido spazio esterno, il tutto a pochi minuti da Siena.

Classe energetica: G Ipe 119,81

Se stai cercando il connubio perfetto tra la quiete della campagna toscana e l'indipendenza a prezzi accessibili Architetto Immobiliare ha il piacere di presentarti una rara opportunità, nel comune di Casole d'Elsa. Situato in un suggestivo contesto collinare e panoramico, questo appartamento si distingue per il suo taglio architettonico arioso e la totale assenza di gestione condominiale, presentandosi come una porzione di bifamiliare libera su 4 lati e dotata di un ingresso autonomo che garantisce privacy. IL PROGETTO E GLI SPAZI INTERNI L'immobile, edificato nel 2000 con una solida struttura portante in cemento armato e pali di sottofondazione, si sviluppa interamente al piano primo ed ultimo, offrendo una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e funzionale: • Zona Giorno: un luminoso e ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, ideale per momenti di convivialità e caratterizzato da un accesso diretto verso l'esterno. • Zona Notte: un disimpegno centrale conduce alla camera matrimoniale principale, alla seconda camera da letto e a un bagno finestrato completo. La superficie catastale interna dell'abitazione è di 111 mq (96 mq netti calpestabili escluse le aree scoperte), dove ogni ambiente è valorizzato da un'eccellente esposizione alla luce naturale. OUTDOOR E PERTINENZE ESCLUSIVE: UN VERO PLUS ARCHITETTONICO Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nelle sue pertinenze esterne e accessorie, introvabili in un'unica soluzione: • La Terrazza Panoramica: uno spazio di circa 15 mq adiacente alla zona giorno, perfetto per cene all'aperto, relax e per godersi la vista mozzafiato sulle colline circostanti. • Il Giardino Privato: un'oasi verde esclusiva al piano terra, ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio gioco sicuro per i bambini. • Il Garage / Rustico: al piano seminterrato si trova un generoso locale di ben 38 mq, perfetto non solo come rimessa per l'auto, ma eccezionale da adibire a taverna o laboratorio per il fai-da-te. • Posto Auto: un comodo posto auto scoperto esclusivo all'interno della proprietà recintata. PUNTI DI FORZA DELLA ZONA E VANTAGGI Monteguidi è una frazione che incarna l'autentico stile di vita toscano, amata da chi cerca privacy, aria pulita e panorami incontaminati, rimanendo comunque a breve distanza dai centri di Colle di Val d'Elsa e Poggibonsi. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, mantenendo le finiture e l'impiantistica originarie dell'epoca di costruzione (anno 2000), offrendo così un'ottima base per una personalizzazione o un efficientamento energetico mirato. SCHEDA TECNICA RIASSUNTIVA: • Località: Monteguidi, Casole d'Elsa (SI) • Superficie Commerciale: 138 mq • Locali: 4,5 vani (Soggiorno/pranzo, 2 camere, bagno, terrazza) • Pertinenze incluse: Garage (38 mq), Giardino e posto auto (80 mq tot.) • Anno di costruzione: 2000 • Spese condominiali: Assenti (Contesto bifamiliare) • Prezzo richiesto: 220.000Eu. Classe Energet

Se cerchi indipendenza, ampi spazi e il massimo del comfort tecnologico, questa è la casa che fa per te. Nella rinomata Zona Le Grazie, proponiamo in vendita una splendida villetta terratetto libera su tre lati, circondata da un grandioso giardino privato di 550 mq: l'oasi perfetta per il tuo relax, per i bambini o per i tuoi animali domestici. L'immobile (200 mq commerciali totali) è attualmente in fase di costruzione, offrendoti l'incredibile opportunità di personalizzare le finiture interne secondo il tuo stile e le tue esigenze. Efficienza e Risparmio Energetico al Top Progettata per rispondere ai più alti standard contemporanei, la casa garantisce consumi ridotti al minimo e un comfort abitativo d'eccellenza grazie a: • Riscaldamento a pavimento radiante • Pannelli fotovoltaici di ultima generazione • Pompa di calore e impianto di aria condizionata già predisposto/presente Il Layout degli Spazi La casa è distribuita in modo funzionale su più livelli, collegati da una comoda scala interna: • Piano Terra (Zona Giorno & Notte): Ingresso totalmente indipendente, un grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a una splendida loggia (ideale per i tuoi pranzi all'aperto), una camera matrimoniale, bagno principale e una pratica lavanderia. • Primo Piano (Zona Notte): Ulteriori 2 camere da letto ideali per figli o ospiti, un secondo bagno e un terrazzo panoramico. • Piano Seminterrato (Relax & Utility): Un ampio spazio rustico/taverna con terzo bagno, perfetto per serate in compagnia, oltre a un comodo box doppio direttamente collegato. Caratteristiche Principali • Superficie: 135 mq calpestabili (200 mq commerciali) • Locali: 5 vani (Soggiorno, Cucina, 3 Camere da letto) • Bagni: 3 completi • Spazi esterni: Giardino privato di 550 mq + Terrazzo + Loggia • Pertinenze: Box auto doppio incluso nel prezzo • Nuova costruzione • Comfort: Riscaldamento autonomo green, aria condizionata Il vantaggio in più: Una casa nuova di zecca, efficiente e ancora da cucirti addosso nei dettagli. I tempi di consegna e i dettagli del capitolato sono disponibili in agenzia. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire il progetto!

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 10 - Colle di Val d' Elsa In posizione dominante e panoramica, Vendesi bellissimo appartamento di nuova costruzione. L'ingresso è da strada Privata il cui accesso sarà poi chiuso da un cancello, pertanto le spese condominiali da dividere saranno solo quelle per il contatore del cancello elettrico e la sua manutenzione e le luci della strada stessa . La Struttura è realizzata in bioedilizia in legno Classe Energetica A4 ( possibilità di accedere al mutuo green ) dotata di solare termico e 2 kW di fotovoltaico con inverter senza accumulo. Cisterna per la raccolta acque piovane. L' appartamento a piano primo + garage + terrazzo abitabile + resede per un totale di circa 160 mq di commerciale. L' appartamento allo stato attuale ha un valore di € 320.000 con un successivo contratto di Appalto per portarlo a finito che si aggira intorno ai € 60.000 con il capitolato da noi previsto. Gli spazi interni sono da ultimare e facilmente modificabili. Nell' annuncio ci sono foto indicative del progetto finale e sono ad esclusivo uso illustrativo, il tutto è modificabile per permettere la personalizzazione preferita. La proprietà vende anche l' appartamento allo stato attuale e non ci sono vincoli per il futuro contratto di appalto. Per maggiori informazioni, potete contattare la nostra struttura.

Beehome è lieta di presentare all’interno di un elegante casale toscano finemente restaurato, nel cuore della Val d’Orcia Patrimonio UNESCO, proponiamo un romantico cottage immerso nella quiete della campagna, a 750 metri di altitudine, ideale per chi desidera un clima fresco anche nei mesi estivi. La proprietà gode di un panorama mozzafiato sulla Val d’Orcia, sul Monte Amiata e sulla Val di Paglia, ed è situata a soli 500 metri dal borgo di Radicofani, con tutti i principali servizi. L’abitazione, di circa 50 mq, è luminosa e accogliente, zona living con cucina attrezzata, area pranzo e soggiorno con camino. La camera matrimoniale è ampia e dispone di un angolo studio con soppalco. Il bagno è finestrato e dotato di una comoda doccia. Completa la proprietà una cantina privata con lavatrice e asciugatrice. Fiore all’occhiello sono gli i 60 mq c.ca tra terrazza panoramica e giardino privato, ideali per vivere l’esterno dalla primavera all’autunno, tra pranzi all’aperto e momenti di relax. A pochi metri dall’abitazione si trova una splendida piscina panoramica condominiale, immersa nel verde e riservata ai soli proprietari, oltre a parcheggio privato, ampi spazi comuni e area barbecue. Un valore aggiunto di grande importanza è la gestione completa del casale e dei servizi, affidata a persone del posto, residenti a Radicofani, che si occupano costantemente della manutenzione del verde, della piscina, dei cipressi e degli ulivi, garantendo ordine e cura anche quando la proprietà non viene vissuta. Dagli uliveti del casale viene inoltre prodotto olio extravergine di oliva, che viene condiviso tra i proprietari, rafforzando il senso di autenticità e comunità. La posizione è perfetta per chi ama natura, enogastronomia e cultura: passeggiate e percorsi in bicicletta sulla Via Francigena, terme a 20 minuti, Siena a 40 minuti e, in inverno, la possibilità di sciare sul Monte Amiata. Radicofani, Bandiera Arancione del Touring Club, offre eventi culturali, panorami unici e un’atmosfera autentica. Una soluzione rara, ideale come rifugio di charme, casa vacanze o investimento in una delle zone più iconiche della Toscana. Per maggiori informazioni contattare il n. 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Rif. Esclusivo – Nel cuore pulsante della suggestiva Colle di Val d'Elsa alta, all'interno di uno dei palazzi storici notificati più prestigiosi e importanti della città, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, di circa 140 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L'immobile, situato al secondo piano (senza ascensore), è il risultato di una magistrale opera di restauro che ha saputo fondere l'eterno fascino della storia toscana con un'anima moderna, sofisticata e un tocco fashion di grande personalità. Gli Spazi Interni Varcata la soglia, si viene accolti da un bellissimo salone dal fascino magnetico, impreziosito da una splendida e moderna cucina a vista che dialoga perfettamente con lo spazio circostante. A dominare l'ambiente sono gli splendidi elementi originali dell'epoca, magnificamente conservati: antichi solai con travi in legno e mezzane e pavimenti storici che raccontano i secoli passati. La zona notte, pensata per il massimo del comfort, è composta da: Una spaziosa e luminosa camera matrimoniale Una seconda camera da letto ideale per ospiti o studio Due eleganti bagni finemente rifiniti I Punti di Forza Esclusivi La Terrazza: Un vero gioiello a cielo aperto. Uno spazio intimo e di incredibile fascino, che offre una meravigliosa vista panoramica sui tetti e sulle bellezze della città storica. I Sottotetti (Ampio Potenziale): La proprietà include un grande e comodo sottotetto di proprietà esclusiva. Inoltre, è presente un secondo sottotetto complanare (al livello dell'appartamento), con la possibilità di essere recuperato per creare ulteriori vani abitativi personalizzati (progetto visionabile tramite rendering). Un’opportunità rara per chi desidera vivere la storia senza rinunciare al comfort e al design contemporaneo. Scheda Tecnica Località: Colle di Val d'Elsa Alta (SI) Superficie: ca. 140 mq Piano: 2° senza ascensore (in palazzo storico notificato) Locali: Salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni Pertinenze: Terrazza panoramica, grande sottotetto + sottotetto recuperabili Stato: Totalmente ristrutturato (anno 2025) Riscaldamento: Autonomo Per maggiori informazioni e concordare una visita chiedi in Agenzia

Cod.11103 Rif.Ag. R/3928 - BRENNA - In posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Sovicille , trovi questo appartamento, con ingrersso indipendente, con una superficie di mq. 115 mq, composto da ingresso soggiorno/pranzo con angolo cottura, 5 camere, doppi servizi e due terrazzi. L'immobile è predisposto anche per poterci realizzare due appartamenti avendo un altro ulteriore ingresso indipendente. Completa la proprietà una soffitta in parte abitabile per tutta l'area dell'appartamento ed un magazzino/cantina di mq. 16 al piano sottostante. fabbricato è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, questo appartamento gode di un'esposizione Nord-Sud-Est, garantendo luminosità e affaccio sui paesaggi circostanti. L'ingresso indipendente ti offre la massima privacy e comodità. La classe energetica G ne sottolinea la necessità di interventi di miglioramento. Certificazione Energetica : classe G, indice 413,40 kWh/m2 anno.

In zona centrale, si propone la vendita di appartamento di mq. 80 posto al 2° ed ultimo piano di piccola palazzina, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno con caminetto e terrazza, cucina con terrazza, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas metano e si trova in buono stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Ottima soluzione da adibire ad abitazione principale.

In zona centrale, si propone al vendita di grazioso appartamento di mq. 85 posto al piano terra-rialzato corredato di giardino privato su due lati per complessivi mq. 80 e garage con cantinetta di mq. 30. L'abitazione si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è all'interno di piccola palazzina quadrifamigliare di recente costruzione, dispone di riscaldamento automono a gas metano e predisposizione per impianto di climatizzazione. Nessuna spesa di gestione condominiale. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Contesto residenziale gradevole, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come abitazione principale.

Incantevole Attico con Terrazza Panoramica, Luminoso, Ristrutturato e Pronto da vivere a Rapolano Terme (SI)

Se stai cercando la combinazione perfetta tra modernità, comfort e uno spazio esterno da vivere al massimo, questo appartamento in Via Europa è la risposta ai tuoi desideri. Situato al terzo e ultimo piano, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una tranquillità invidiabile.
Varcata la soglia della porta blindata, sarai accolto da un meraviglioso e moderno open space che unisce cucina e soggiorno. Questo ambiente è stato pensato per chi ama la convivialità e il design contemporaneo.
Dall'open space si accede direttamente all'esclusiva terrazza di 15 mq. Un vero e proprio salotto all'aperto dove potrai organizzare pranzi e cene estive con amici e parenti, goderti un buon calice di vino al tramonto con una splendida vista panoramica sulle colline toscane, rilassarti nel totale relax che solo questa posizione sa offrire.
La zona notte è composta da due ampie camere doppie, perfette per una famiglia, per accogliere ospiti o per creare uno spazioso studio smart-working e un bagno finestrato moderno, dotato di un comodo box doccia e finiture di ottima qualità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con installazione di infissi esterni in PVC di nuova generazione (isolamento termico e acustico ad alti livelli), infissi interni nuovi dal design moderno e split dell'aria condizionata presente nel soggiorno.
Le utenze sono completamente indipendenti (acqua, luce e gas): paghi solo quello che consumi, senza sorprese.
Le spese condominiali sono di circa 5€ mensili per il consumo della luce delle scale.
Perfetto come prima casa per giovani coppie, come rifugio per i tuoi weekend di relax alle terme o come investimento sicuro per affitti turistici.
Via Europa a Rapolano Terme si trova in una posizione strategica e decisamente comoda: una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

I principali servizi nelle immediate vicinanze (quasi tutti raggiungibili comodamente a piedi) includono:
Supermercato Coop : Situato in Via di Porta Nuova, si trova a circa 400 metri (meno di 5 minuti a piedi). È il punto di riferimento principale per la spesa quotidiana.
Negozi di vicinato, panifici e attività locali sono facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri verso il centro del paese.
Biblioteca Comunale: A circa 300 metri in Via Vittorio Veneto.
Scuole (Elementari e Medie): Gli istituti scolastici del paese si trovano a circa 700 metri di distanza, una passeggiata sicura e breve anche per i ragazzi.
Farmacia: Si trova a circa 400 metri (nei pressi della Coop), garantendo la massima comodità per qualsiasi necessità medica.
Stabilimenti Termali: Le famose terme di Rapolano (Antica Querciolaia e Terme di San Giovanni) sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto o con i mezzi pubblici, un enorme valore aggiunto sia per il relax personale che in ottica di affitto turistico.
Fermate dell'Autobus (Rapolano-I Piani / Stadio): Praticamente sotto casa, a meno di 50 metri, con collegamenti urbani ed extraurbani (Siena e frazioni limitrofe).
Stazione Ferroviaria: La stazione di Rapolano Terme è facilmente raggiungibile, ottimizzando i collegamenti con Siena e Chiusi-Chianciano Terme.
Superstrada raccordo Siena-Bettolle: L'accesso è a brevissima distanza in auto, perfetto per chi deve fare il pendolare verso Siena o verso l'autostrada A1.
Distributore di benzina (Q8): A circa 200 metri.
Piazza della Repubblica: Il cuore del paese, con bar, uffici postali e banche, dista circa 500 metri.

Cod.11871 Rif.Ag. AS203 - In una delle zone più richieste di Siena, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq commerciali che conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, favorita dall'ottima esposizione e dai tre lati liberi che garantiscono luce naturale durante gran parte della giornata. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da un comodo terrazzino. Il grande salone, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere momenti in famiglia o ricevere ospiti. Completa la zona giorno uno spazioso studio con doppia finestra, perfetto per chi lavora da casa, per chi desidera una stanza hobby o come ulteriore ambiente multifunzionale. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Una delle camere dispone inoltre di un piacevole balcone angolare che aggiunge ulteriore luminosità e vivibilità agli spazi. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli ambienti, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione. La conformazione interna si presta infatti a una reinterpretazione moderna degli spazi, consentendo di valorizzare ulteriormente la zona giorno e di adattare la casa alle più attuali esigenze abitative. Le dimensioni delle stanze, oggi sempre più difficili da trovare nelle costruzioni recenti, rappresentano un importante valore aggiunto e permettono di coniugare il fascino delle abitazioni di un tempo con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq, una vera rarità per la zona. Vivere a San Prospero significa poter raggiungere comodamente il centro storico e godere di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Farlo disponendo di un garage privato rappresenta un privilegio sempre più raro e ricercato, capace di migliorare concretamente la qualità della vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca spazi importanti, luminosità, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati della città.

In zona servita dai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale con terrazza privata. L'immobile di 80 mq più 20 mq di terrazza esclusiva è così composto: salone doppio con angolo cottura, due bagni, due camere da letto e ripostiglio. Le camere sono luminose e spaziose. Completa il tutto un garage di proprietà accessibile direttamente dall'edificio. L'ingresso è condominiale. L'appartamento si trova al primo piano ed è servito da ascensore, che raggiunge anche i garage. L'immobile è vicino alla pista verde e alla fermata del bus urbano. Si presta bene alle esigenze di giovani coppie e famiglie con figli. Lo spazio esterno è luogo di relax, adatto per cene in compagnia o per utile servizio di lavanderia. Per ripararsi nelle giornate assolate una tenda elettrica avvolgibile. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento. POGGIBONSI, Appartamento in vendita di 80 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 160 kwh/m2 anno, posto al piano 1°, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 2 Camere, 2 Bagni, Ascensore, Terrazza, Prezzo: Eu. 265.000 Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

AP514 - Splendido appartamento nel centro di Chianciano Terme DESCRIZIONE: l'appartamento, posto al piano terra, è di circa 150 mq ed è composto da: ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, studio e due bagni finestrati. Completa la proprietà una cantina di circa 40 mq ed un garage di 36mq al piano seminterrato. Ottime finiture, buone condizioni, abitabile da subito. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Chianciano Terme, in zona centrale. Chianciano è un paese di origine etrusca ed è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme. Mentre dalla stazione ferroviaria di Chiusi si può raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ad Asciano, proponiamo in vendita in esclusiva elegante appartamento in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione, situato in una zona residenziale tranquilla e riservata ma allo stesso tempo comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi. La proprietà, porzione di testata, è circondata su tre lati da resede esclusivo in parte a giardino e in parte pavimentato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale comfort e privacy. L’abitazione si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, valorizzato da una grande portafinestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina, comoda e funzionale, dispone anch’essa di portafinestra con uscita su un secondo terrazzo. Tutte le finestre e portefinestre sono dotate di zanzariere; l’immobile si presenta ben rifinito ed è completo di portoncino blindato. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con guardaroba e bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio dell’abitazione. Elemento distintivo dell’appartamento è il grazioso e ampio locale studio affacciato sul soggiorno, anch’esso dotato di portafinestra e terrazzo: uno spazio versatile che può essere mantenuto aperto per valorizzare luminosità e vivibilità degli ambienti oppure facilmente trasformato in una terza camera da letto con una semplice parete e una spesa contenuta. Completano la proprietà, al piano terra, uno spazioso garage ideale sia come rimessa auto che come magazzino, il locale cantina retrostante con autoclave e decalcificatore, oltre alla zona lavanderia/ripostiglio direttamente collegata al giardino. E' inoltre presente cisterna interrata da 5.000 Lt per uso irrigazione giardino. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi living moderni e luminosi: perfetto sia per giovani coppie che vogliono costruire il proprio futuro in un ambiente confortevole e funzionale, sia per famiglie alla ricerca di ambienti interni ed esterni ampi e ben organizzati. Asciano è un paese accogliente e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità quotidiane. Il centro del paese, si raggiunge a piedi in 5 minuti e offre scuole, negozi di vicinato, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, il tutto immerso nello splendido scenario delle Crete Senesi. Ad Asciano è anche presente la stazione ferroviaria della linea Siena-Chiusi anch'essa raggiungibile sempre a piedi in pochi minuti. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmo

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Radicondoli, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino composta da due appartamenti con ingresso indipendente, venduti esclusivamente in un unico lotto. L'immobile conserva tutto il carattere autentico delle dimore storiche toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, camini originali e ambienti ricchi di atmosfera. Il primo appartamento si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento dispone di un luminoso soggiorno con camino e tre finestre affacciate sulla via principale del centro storico. Attraverso una scala interna si raggiunge il livello superiore dove troviamo una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un ulteriore locale mansardato e una zona predisposta per cucina. Da questo livello si accede al vero fiore all'occhiello della proprietà: una straordinaria terrazza rooftop di circa 40 mq, esposta a sud-ovest, dalla quale si gode una splendida vista sui tetti del borgo e su magnifici tramonti sulle colline toscane. La terrazza è già predisposta con impianto idrico per l'eventuale installazione di una jacuzzi o vasca idromassaggio, creando uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Grazie all'ingresso indipendente e all'attuale distribuzione degli spazi, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere vissuta come un'unica grande abitazione, trasformata in un elegante Bed & Breakfast o boutique hotel di charme, oppure utilizzata in parte come residenza privata e in parte destinata agli affitti turistici brevi. Una soluzione rara nel centro storico di Radicondoli, ideale per chi desidera vivere l'autentica Toscana o investire in una struttura ricettiva dal forte potenziale turistico. Posizione strategica tra Siena, Volterra, San Gimignano e le spiagge della Costa Toscana. Classe Energetica: G EPI: 220,10 kwh/m2 anno

Nel grazioso borgo di Scrofiano, a breve distanza da Sinalunga e 30 minuti da Siena, si propone la vendita di caratteristico appartamento di mq. 123 posto al piano terreno con ingresso autonomo, corredato di locali ad uso cantina/ripostiglio di ulteriori mq. 40 posti al piano seminterrato e collegati direttamente con scala interna. L'abitazione si compone di ampio ingresso con possibilità di creare un angolo studio/relax, soggiorno con caminetto e affaccio panoramico sulla campagna, cucina con dispensa, due camere, di cui una con accesso a terrazza esterna comune, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come solai a volte e a travi di legno e si trova in buono stato di manutenzione generale. E' presente impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione come abitazione principale, ma anche come casa per le vacanze o come investimento da mettere e reddito. Subito disponibile.

Abbadia di Montepulciano, in contesto residenziale di recente realizzazione, si propone la vendita di appartamento di mq. 65 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato di giardino privato di mq. 70 e garage di mq. 18. L'abitazione si compone internamente di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa di amministrazione condominiale. Contesto molto tranquillo e vicini ai principali servizi. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

A breve distanza da Sinalunga, in località Bettolle, si propone al vendita di appartamento posto al piano primo di mq. 50 con sottostante locale deposito/rimessa di ulteriori mq. 55. L'abitazione si compone internamente di soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale con terrazza e bagno. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Buono stato di manutenzione generale con infissi esterni anch'essi di recente installazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti. Nessuna spesa di gestione condominiale. Per la posizione logistica (vicinanza ingresso A1 e alla Siena-Perugia), rappresenta anche un'ottima proposta come investimento da mettere a reddito. Subito disponibile

In zona di campagna a breve distanza da Abbadia, si propone la vendita di grazioso appartamento di complessivi mq. 100 con bella vista panoramica sulla campagna circostante e su Montepulciano, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si trova al piano primo di complesso residenziale di recente costruzione e si distribuisce su due livelli: piano primo di circa mq. 70 composto da soggiorno-pranzo con cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia ed ampia terrazza coperta di mq. 18. Collegamento interno a piano mansardato con parte praticabile di circa mq. 30 dove è presente un bagno, con possibilità di ricavare un ulteriore camera o studio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di tutte le utenze autonome. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Ottima soluzione come casa per le vacanze.

A Serre, caratteristica frazione del Comune di Rapolano Terme, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento dagli ampi spazi, corredato di garage e comodo accesso dal piano strada, inserito in un fabbricato plurifamiliare realizzato negli anni ’90 con i caratteristici mattoncini facciavista. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al terrazzo, completo di tende da sole, cucina abitabile, corridoio di disimpegno per la zona notte, tre camere spaziose, un bagno finestrato con vasca e un secondo servizio con doccia, anch’esso finestrato. Al piano terreno, accessibile tramite scala esterna condominiale, si trova un ampio garage dotato di impianto idraulico e predisposizione per fontino e lavatrice. Completa la proprietà un piccolo resede privato. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo, con utenze già allacciate e disponibile in pronta consegna. Parte dell’arredamento è inclusa nella vendita. Gli ampi spazi interni, sia nella zona giorno che nelle camere, lo rendono ideale anche per nuclei familiari numerosi. Possibilità, per chi fosse interessato, di acquistare separatamente un terreno agricolo con vigneto e oliveto, oltre a una rimessa agricola di circa 20 mq collegata alla rete elettrica. Presenza di pozzo artesiano per l’irrigazione. Il borgo di Serre, con il suo castello medievale e la posizione dominante sulle vallate circostanti, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La località è facilmente raggiungibile dallo svincolo della Siena–Bettolle e gode di una posizione strategica tra la città di Siena e la Val di Chiana. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

A SARTEANO (SI), incantevole borgo toscano situato a un'altitudine di 573 metri sul livello del mare e a soli 6 km dall'uscita autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano terra rialzato di uno stabile che conta in totale quattro unità abitative. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018, con particolare attenzione al risparmio energetico. Si trova in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde caratterizzata da strade pianeggianti e dista circa 1 km dal centro del paese. L'abitazione ha una tripla esposizione, con orientamento predominante a sud-est e per questo gode di un'ottima luminosità. La superficie catastale commerciale dell'immobile è di 139 mq (in considerazione dell'appartamento di mq 112 e dell'autorimessa di mq 33, due balconi di 9 mq e due di mq 226). I giardini sono ben tenuti, rigogliosi e con alberi da frutto, situati uno sul fronte e l'altro sul retro. Quest'ultimo è posto su due livelli e su quello superiore è presente una pavimentazione con allaccio elettrico e la possibilità di installare un gazebo. L'appartamento apre su un ampio open space composto da zona living e cucina a vista; qui sono presenti due grandi aperture con affaccio sul giardino posteriore: una finestra e una porta finestra dalla quale si accede al primo balcone che attraverso una scalinata conduce al giardino sul retro. Il disimpegno, munito di armadio in legno su misura con funzione di ripostiglio, conduce alla zona notte composta da due bagni e due camere. Il bagno padronale è finestrato e ha un'ampia doccia su misura, mentre il secondo è più piccolo ma completo di tutti i sanitari. Le camere sono entrambe matrimoniali e affacciano sul giardino di ingresso, la prima ha una doppia finestra, l'altra ha una porta finestra con accesso al secondo balcone. L'immobile comprende anche un garage di 35 mq accessibile anche dall'interno, un posto auto e una soffitta di 40 mq con impianto elettrico. La ristrutturazione ha previsto l'utilizzo di materiali e finiture di pregio: finestre in pvc/alluminio doppio vetro con apertura a vasistas e zanzariere, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a pavimento alimentato a metano con caldaia a condensazione. Sono presenti in tutti gli ambienti termostati con regolazione autonoma della temperatura per garantire il massimo comfort. È presente l'impianto di condizionamento (due split e predisposizione per il terzo) e quello di ventilazione meccanica controllata che assicura un corretto ricambio d'aria per prevenire problemi di umidità e muffa; tv satellitare, fibra ottica, illuminazione a led e irrigazione del giardino, serbatoio di raccolta acqua, autoclave e addolcitore. L'immobile ha un doppio ingresso: uno dalla scala comune, l'altro privato dal giardino sul retro. L'arredamento non è incluso, ma si potrebbe trattare sulla cucina. Richiesta Euro 199.000 trattabili. (Classe Energetica: C e IPE: 157,96 Kwh/m2anno). Rif. AP790.

Nel quartiere di San Miniato, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli composta da sei condomini, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e di generose dimensioni impreziosito dall'accesso al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. La cucina, separata ed abitabile, dispone di un pratico ripostiglio e di una porta finestra che conduce alla veranda, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 80 mq, uno spazio raro e versatile ideale per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere anche l'esterno della casa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali di ottime dimensioni ed una camera singola, oltre a due bagni entrambi con aerazione forzata. Completa la proprietà un garage privato con comodo posto auto antistante. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso in una delle zone più richieste della città, con ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Le utenze sono autonome ad eccezione dell'acqua, inclusa nelle spese condominiali. Le spese di condominio ammontano a circa 85 euro mensili oltre al consumo dell'acqua. Classe Energetica: F

SCACCIAPENSIERI, a SIENA, in ottima zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e il fascino dei dettagli originali, tra cui le travi a vista, perfettamente conservate con soffitti di 3 metri, che donano agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina abitabile con zona pranzo, ambiente comodo e ben separato dal resto della casa. Dalla cucina si accede direttamente a una splendida TERRAZZA ampia e vivibile di circa 25 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Adiacente alla cucina troviamo un ripostiglio finestrato, pratico e utile come spazio di servizio. La zona living è composta da un ampio salotto, accogliente e di grande respiro, collegato a un ulteriore vano adiacente, perfetto da utilizzare come studio, zona relax, sala lettura, stanza ospiti oppure per 3° camera. La zona notte comprende due camere da letto molto ampie e un bagno finestrato. L’appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento e di una rinfrescata generale, ma offre ottime potenzialità grazie alla generosa metratura e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La zona è comoda e ben collegata, con servizi nelle vicinanze come fermate autobus, supermercati, farmacia, attività di quartiere, ristorazione e collegamenti verso il centro di Siena e la stazione. Completa la proprietà un ampio GARAGE privato di circa 20 mq situato a circa 50/70 metri dall’abitazione, ideale sia come parcheggio sia come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con carattere, dotata di spazio esterno vivibile e con grandi possibilità di personalizzazione. Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

A breve distanza da Montepulciano e dall'ospedale, in località Gracciano, si propone la vendita grazioso appartamento posto al primo piano di piccolo complesso plurifamigliare di recente costruzione, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione ha una superficie di mq. 65 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi e due terrazze per complessivi mq. 15. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto di climatizzazione e cappotto termico. Ottime le rifiniture: zona notte con pavimentazione in parquet, portone blindato e zanzariere. Contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi. Nella vendita sono compresi gli arredi presenti.