Appartamenti da ristrutturare in vendita in provincia di Roma Pag. 6

Esclusivo appartamento d'epoca in Via Antonio Musa Nel cuore dell'esclusivo quartiere Nomentano-Torlonia, precisamente nella prestigiosa Via Antonio Musa, si propone in vendita un trilocale inserito in un signorile contesto residenziale. L'appartamento si trova al piano seminterrato di un raffinato stabile d'epoca risalente ai primi del Novecento. Grazie a una tripla esposizione che garantisce una gradevole luminosità e un'ottima vivibilità per tutto il giorno, l'immobile si sviluppa internamente con un accogliente soggiorno, un cucinotto, doppi servizi e un pratico soppalco che ottimizza gli spazi, oltre a due camere da letto caratterizzate da un comodo doppio affaccio. La funzionale distribuzione degli ambienti rende la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il posizionamento rappresenta un fondamentale punto di forza, poiché la struttura sorge tra eleganti villini storici e prestigiosi edifici d'epoca, a breve distanza da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e dai collegamenti con il centro della Capitale, offrendo un'opportunità unica che coniuga tranquillità, prestigio e qualità della vita. Il quartiere Nomentano-Torlonia rappresenta una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma, celebre per la sua atmosfera aristocratica e la presenza di splendidi villini storici in stile Liberty. Abitare in questo quadrante della Capitale significa immergersi in un contesto urbano di altissimo livello, dove il prestigio dell'architettura del primo Novecento si fonde armoniosamente con la tranquillità di strade alberate, garantendo una qualità della vita d'élite e un forte senso di sicurezza. La specifica localizzazione in Via Antonio Musa amplifica ulteriormente questi vantaggi, posizionando l'immobile in una via strategica, riservata e decisamente signorile. Questa strada consente di godere di una rara riservatezza pur rimanendo a pochissimi passi dai principali nodi di collegamento con il centro storico e dalle fermate dei trasporti pubblici. La via vanta inoltre la vicinanza immediata a parchi storici cittadini, rinomati istituti scolastici di ogni ordine e grado, e università di prestigio internazionale. La zona circostante offre una rete ricchissima di servizi di prima necessità, boutique, eleganti caffè e attività commerciali che rendono la quotidianità estremamente comoda e funzionale. Questo perfetto connubio tra la quiete di un borgo nobiliare e l'efficienza dei servizi cittadini rende il quartiere un investimento immobiliare di sicuro valore nel tempo, capace di attrarre una clientela esigente alla ricerca di centralità, storia e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Esclusiva opportunità di rinnovo a Vigna Clara Situata nel cuore residenziale di Vigna Clara, precisamente in Via Francesco Ferrara, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare una dimora di assoluto prestigio. L’immobile, un elegante attico e superattico che occupa il quinto e il sesto piano di un edificio signorile degli anni ’60, si estende su una superficie commerciale di circa 318 mq. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre volumi generosi e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni architettoniche moderne, mantenendo al contempo il fascino della sua struttura originaria.  La proprietà si distingue per la netta separazione tra le aree di rappresentanza e la zona notte, garantendo massima privacy e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da ampi ambienti di rappresentanza con pavimentazione in marmo, che godono di una straordinaria luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud-Est. La zona notte è composta da cinque ampie camere da letto, distribuite tra il piano attico e il superattico, e da quattro bagni completi, posizionati strategicamente per servire sia la zona notte sia l’area ospiti. Completano la proprietà una cucina abitabile e altre due stanze versatili, ideali come studio professionale oppure come area di servizio/lavanderia. A completare questa esclusiva proposta immobiliare troviamo pertinenze di fondamentale importanza in un contesto urbano così ricercato: un comodo box auto doppio di circa 25 mq e una spaziosa cantina. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e di doppio ascensore.   Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una residenza su misura in uno dei contesti più silenziosi e protetti della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Accogliente bilocale con cantina e cucina abitabile, ideale per amanti della natura Situato nel suggestivo borgo medievale ed incantato di Cervara di Roma, “il paese degli artisti “ e “scolpito nella roccia”, a pochi chilometri dalla Capitale, l'appartamento in Via della Libertà è la soluzione perfetta per chi desidera fuggire dal caos cittadino e godersi la serenità delle montagne. Cervara di Roma è infatti il comune più alto della provincia, un gioiello incastonato nei Monti Simbruini, a 1053 metri s.l.m. conosciuto come la montagna d’Europa, che offre panorami mozzafiato e un'aria salubre. La posizione dell'immobile è ottimale per vivere la tranquillità del paese, pur mantenendo una facile accessibilità. L'immobile, un appartamento bilivello di 64 mq commerciali, si presenta con un ingresso indipendente che conduce agli spazi interni, perfetto per ospitare una famiglia o come studio. Il piano principale si apre su una luminosa e spaziosa cucina abitabile con camino, cuore della casa, ideale per momenti conviviali; proseguendo al piano terra si trovano una cameretta ed un bagno finestrato. Al piano superiore, tramite una scala interna, si accede alla camera da letto matrimoniale con vista panoramica. L'unità include anche un’ ampia cantina con accesso separato, un prezioso spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o come deposito. La distribuzione fluida degli ambienti rende la casa accogliente e sfruttabile in ogni suo metro quadro. Vivere a Cervara di Roma significa immergersi in un contesto unico, ricco di storia e bellezze naturali che si fondono in un abbraccio millenario, mèta di molti artisti provenienti da ogni parte del mondo, dal pittore Ernest Hebert al Maestro Ennio Morricone, ciascuno il quale ha lasciato un pezzo del proprio spirito trasformando il borgo in un museo a cielo aperto. La famosa “Scalinata degli Artisti”, la Rocca, i caratteristici vicoli, oltre alla Chiesa della Visitazione di Maria SS., sono solo parte delle bellezze che si possono ammirare. Il paese è rinomato anche per le sue passeggiate e per i suoi sentieri escursionistici, perfetti per gli amanti del trekking e della natura. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto locali e offre servizi essenziali come piccoli negozi alimentari, ristoranti tipici e la vicinanza a parchi naturali. Cervara di Roma è un luogo ideale sia come residenza principale per chi cerca la tranquillità, sia come rifugio per le vacanze, permettendo di staccare la spina e godere di un ambiente incontaminato. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva proprietà ampia metratura con canina e box auto Prestigioso attico di 258 mq situato a Castel di Decima, all’interno di un elegante comprensorio residenziale immerso nel verde e caratterizzato da tranquillità e riservatezza. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti: dispone di 6 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati agli ospiti, 4 bagni, uno studio perfetto per il lavoro da casa, e una luminosa sala da pranzo pensata per momenti conviviali. La proprietà è completata da una comoda cantina e un box auto, elementi che garantiscono ulteriore praticità e comfort. L'immobile offre interessanti potenzialità di frazionamento, consentendo la realizzazione di due appartamenti indipendenti. L’unità si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo comfort e praticità. La posizione è strategica: a soli 5 km dal quartiere EUR e a circa 15 km dal mare, consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di collegamento. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza, spaziosa e ben collegata, in una delle zone più tranquille e ricercate dell’area romana. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Interessante proprietà nel centro storico di Roma Nel quartiere Trastevere, che conserva ancora l'autenticità dell'antica Roma, in una zona ricca di servizi come farmacie, supermercati, ristoranti, cinema e ospedali, e ottimamente collegata da autobus, tram e dalla vicina stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 133 mq catastali al quarto piano di uno stabile d'epoca dei primi del '900. L'immobile si compone di un ingresso, tre camere da letto tutte con climatizzatore, tre bagni (di cui due in suite), salone anche questo climatizzato , cucina e disimpegni. La proprietà gode di una doppia esposizione e grazie all'altezza del piano, risulta particolarmente luminosa con ampi affacci aperti e panoramici sullo storico quartiere romano. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla composizione interna, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento. L'attuale proprietà ha infatti diviso l'immobile in due unità interne (con semplici librerie facilmente rimovibili) una destinata a B&B e l'altra ad uso abitativo, il tutto con regolari permessi e autorizzazioni, con la possibilità di includere nella vendita anche le future prenotazioni dell'attività ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento da personalizzare a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia A pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A Valle Aurelia, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura situato all’interno di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur essendo inserito in una zona ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. L’appartamento, di circa 107 mq catastali, gode di una tripla esposizione interna che garantisce un ambiente silenzioso e protetto dal traffico della zona, ma al tempo stesso estremamente luminoso grazie alla presenza di ben otto finestre che distribuiscono la luce naturale in tutti gli ambienti. La disposizione attuale degli spazi comprende un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso diretto al balcone, uno studiolo e un bagno finestrato. La notevole presenza di punti luce e la tripla esposizione rendono la casa particolarmente versatile dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e offrendo un eccellente ricircolo d’aria naturale durante tutto l’anno. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, elemento che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera scegliere liberamente materiali, finiture e organizzazione degli spazi, senza compromessi. La solidità della palazzina in cortina, in buono stato manutentivo, e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la Metro A, la stazione ferroviaria FM3 Valle Aurelia, il Centro Commerciale Aura e numerosi servizi di quartiere, rendendo la zona estremamente comoda per la vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nell'esclusivo comprensorio di Via dei Colli della Farnesina, proponiamo la vendita di un immobile posto all’interno di un edificio progettato dal noto architetto Berarducci. La superficie commerciale di 105 mq si sviluppa intorno al giardino centrale di circa 10 mq, vera peculiarità dell’immobile che merita di essere apprezzata dal vivo e che dona alla casa una piacevole luce naturale durante le ore del giorno. L’immobile è ubicato al piano S1 dell’edificio ma la sua disposizione comprensiva del giardino interno, unita all’accesso indipendente che avviene tramite una scalinata immersa nel verde, lo collocano qualitativamente tra gli immobili dei piani superiori. Si compone di un comodo ingresso, un soggiorno con attigua cucina, una camera da letto con bagno en-suite, uno studio ed un ulteriore bagno. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo. Il comprensorio, dotato di guardiania h24 e videosorveglianza, curate aree verdi e comodi parcheggi ha un doppio accesso da Via dei Colli della Farnesina e da Via della Farnesina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Cassia, più precisamente all’interno del complesso residenziale Parco dei Pini, Engel&Völkers propone in vendita un funzionale monolocale immerso nel verde di un noto comprensorio con ampio parco privato. Situato al terzo piano di uno stabile degli anni 60’, l’immobile che gode di un bellissimo affaccio nel verde del parco è composto da un unico ambiente dove troviamo un funzionale soggiorno con zona letto ed angolo cottura ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto che si trova nell’autorimessa condominiale. Il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio lo spazio esterno condominiale sfruttabile per gran parte dell’anno ed il servizio di portineria H24 che garantisce una maggiore sicurezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Fleming, in una delle sue vie più riservate e residenziali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq commerciali, posto al secondo piano di un’elegante palazzina inserita in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile gode di gradevoli affacci nel verde, che contribuiscono a creare un’atmosfera silenziosa e piacevole, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare agli spazi. L’ingresso apre su un ampio corridoio che conduce alla zona giorno doppia, luminosa e ben proporzionata, arricchita dalla presenza di un camino e servita da un balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una padronale con balcone, una seconda camera di dimensioni più contenute e un bagno. A completare la distribuzione interna troviamo una cameretta con bagno di servizio, adiacente alla cucina abitabile, anch’essa dotata di un comodo balconcino. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo un’interessante opportunità di personalizzazione: la generosa metratura e la planimetria regolare consentono infatti una riorganizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage condominiale, elementi di grande valore aggiunto per la zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Prati, all’angolo tra Via Boezio e Via Virgilio, a pochi passi da Piazza Adriana, Via Cola di Rienzo e Piazza Cavour, Engel & Völkers propone in vendita una porzione rara e prestigiosa di villino d’epoca dei primi del ’900, in stile eclettico, attualmente accatastato come ufficio (A/10). La proprietà si sviluppa su tre livelli: tutto il primo piano rialzato con grande bow window, tutto il secondo piano catastale con un terrazzo che affaccia su Via Virgilio, un ampio box auto doppio, accessibile tramite vialetto carrabile privato molto largo per un totale di almeno 4/5 macchine grandi, che consente anche il passaggio pedonale con le auto parcheggiate in fila, ed in fine una parte del seminterrato di 3 ambienti comodi e asciutti. L’immobile dispone di triplo accesso, sia indipendente su Via Boezio che da Via Virgilio, oltre a quello dalla scala condominiale dotata anche di ascensore, sempre con accesso da Via Boezio. Internamente troviamo circa 13 stanze sui tre livelli, 5 bagni e vari locali accessori, per un totale di circa 540 mq commerciali. Degni di nota sono i numerosi elementi di pregio: soffitti decorati in stile Art Nouveau, il terrazzo al secondo piano, pavimenti in marmette romane, colonnine con capitelli in un elegante poggiolo angolare e timpani decorativi sopra ogni finestra della facciata. La proprietà, da ristrutturare, è ideale sia come investimento a uso professionale, come sede di società o ambasciate ma anche come abitazione di rappresentanza, per la quale era stata originariamente concepita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore più autentico di Roma, in una delle sue cornici più suggestive, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 96 mq affacciato sulla splendida **Piazza San Salvatore in Lauro**, location tra le più affascinanti e ricercate del centro storico. A pochi passi da Via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, la piazza conserva un’atmosfera esclusiva e armoniosa, arricchita da palazzi storici, scorci pittoreschi e dalla splendida Basilica che ne esalta il fascino senza tempo. Situato in un elegante stabile d’epoca con ascensore, l’appartamento gode di una doppia esposizione angolare su Piazza San Salvatore in Lauro e su Via dei Coronari, regalando luminosità e un colpo d’occhio di rara bellezza. La disposizione interna offre un’accogliente zona living, sala da pranzo con cucina a vista, camera padronale con bagno ensuite, due ulteriori vani attigui ideali come studio o camerette, secondo servizio e un pratico balconcino interno adibito a lavanderia. Gli interni, in ottime condizioni, permettono di vivere subito la casa e al contempo personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Una soluzione ideale come elegante residenza o come investimento di valore nel cuore della Capitale. Completano l’offerta: area per parcheggio bici all’interno dello stabile; possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato; possibilità di acquistare un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per chi cerca charme, comfort e un indirizzo di assoluto prestigio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle aree più ricercate ed ambite del centro storico, vi proponiamo un affascinante appartamento di 86 metri quadri al secondo piano di un palazzetto costruito nel 1600, che incarna il fascino senza tempo della Città Eterna. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera classica, con soffitti alti e spazi ben distribuiti che comprendono una camera da letto, un bagno e un soggiorno con affaccio sull'adiacente Via del Pellegrino. L'appartamento è dotato di un ascensore che, pur partendo dal primo piano, rappresenta un valido supporto per l'accessibilità. Una caratteristica distintiva è il grande camino, che aggiunge un tocco di calore e intimità, perfetto per le serate romane. La vista sugli edifici storici circostanti arricchisce l'esperienza di vivere in una delle città più iconiche del mondo. La proprietà, che necessita di ristrutturazione, può rappresentare una comoda soluzione abitativa o una opportunità di sicuro investimento nel cuore della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza unica al centro della città Eterna A pochi passi da Piazza Navona e da Castel Sant’Angelo, nel cuore del suggestivo Rione Ponte, vi presentiamo una residenza unica, situata nella rinomata Via del Governo Vecchio. Posta al terzo piano di un prestigioso palazzo storico, questa proprietà unisce il fascino senza tempo al carattere autentico della Città Eterna. La disposizione interna prevede un ampio ingresso, una cucina a vista e due eleganti camere di cui una con bagno en-suite. Un arioso corridoio finestrato conduce a un luminoso salone, dal quale una scala a chiocciola regala l’accesso a un incantevole terrazza ad uso, un autentico gioiello per vivere momenti di relax immersi nella Roma più vera. Pur affacciandosi su una corte interna, l’appartamento è sorprendentemente soleggiato, con ambienti caldi e accoglienti che lo rendono una dimora ideale per chi cerca una casa dal fascino esclusivo e distintivo. A completare l’offerta, la possibilità di acquistare un box auto di 16 mq all’interno dello stesso palazzo al prezzo di € 80.000, un’opportunità rarissima e di grande valore in una delle zone più ricercate e vibranti del Centro Storico di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Opportunità unica nel cuore del Rione San Saba Nel prestigioso contesto di Via di Villa Pepoli, immerso nella quiete di un condominio signorile con parco privato, proponiamo in vendita un’elegante residenza su due livelli, perfetta per chi desidera ampi spazi e la possibilità di personalizzarli secondo il proprio gusto. L’abitazione, situata ai piani S1 e S2, offre ambienti generosi e affascinanti. Il piano principale caratterizzato da ampie finestre che affacciandosi sul verde parco condominiale donano luminosità a tutto l'ambiente del salone che con il camino crea un’atmosfera calda e conviviale. La zona pranzo si integra perfettamente con il resto della casa, mentre le due camere da letto, una con cabina armadio, garantiscono comfort e privacy affacciandosi anch'esse su spazi verdi e luminosi. Completano il piano due bagni e spazi ben distribuiti. Il livello inferiore si presta a diventare un ambiente dedicato al relax e al tempo libero, con la possibilità di realizzare un’ampia sala hobby con camino, perfetta per momenti di svago o convivialità. Qui è possibile creare stanze per gli ospiti, un ulteriore bagno e una funzionale zona lavanderia, rendendo ogni angolo della casa estremamente pratico e ben organizzato. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più ambite di Roma, con il fascino di una casa da modellare secondo il proprio stile. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”.

Abitazione fiabesca immersa nel verde Siamo lieti di proporre in vendita una villa quadrifamiliare nel contesto della tenuta del Castello di Scorano, a Capena. II castello è sotto tutela delle Belle Arti e nel cortile si possono ammirare le rovine di un tempio romano. Il parco del Castello, tenuto in modo esemplare da interventi continui di manutenzione, vanta una piscina olimpionica, una clubhouse e un campo da tennis. La villa si sviluppa su due piani e si trova appena fuori le mura del Castello, al lato dell’entrata principale, Si tratta di una villa che si sviluppa su due livelli per un totale di 256 mq commerciali, più un portico coperto di circa 80 mq ed un grande giardino privato di circa 1300 mq. Il piano terra è composto da un grande salone con camino, una camera da pranzo, un bagno, la cucina abitabile ed un locale dispensa/lavanderia. Dal living una scala interna porta al piano superiore dove sono le tre camere da letto, due bagni ed una stanza guardaroba. La villa, dotata di riscaldamento autonomo e parzialmente condizionata, necessita di interventi di restauro. Dispone, infine, di quattro posti auto di proprietà, di cui tre coperti ed una casetta, nel giardino, per gli attrezzi. Il Castello di Scorano, risalente al '500 e cinto da fossato, è situato sulla Via Tiberina al KM 17.5 nelle vicinanze del paese di Capena ad una ventina di chilometri a nord di Roma in direzioni di Fiano Romano presso gli scavi di LUCUS FERONIAE. Negli anni, il Castello è stato di proprietà di illustri famiglie nobiliari come gli Orsini, i Colonna ed i Borghese. L'ultimo proprietario fu il Principe Massimo e dal 1990 e’ diventato un comprensorio di lusso composto da 25 unità abitative. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà, situata al secondo piano di un palazzo storico del '600 con doppio ingresso e servito da ascensore. La proprietà, da ristrutturare, gode di una grande luminosità in tutti i 334 mq infatti si caratterizza dall'ampiezza dei suoi spazi. L’immobile presenta un comodo ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza con balconcino che affaccia su Via di Parione, godendo di una vista particolare sul Chiostro del Bramante. Completa la zona giorno un’ampia cucina con sala da pranzo mentre la zona notte presenta attualmente quattro camere e tre bagni con la possibilità di ricavare altre due camere da letto. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Verderocca - Via Igino Giordani
In zona Verderocca, precisamente in Via Igino Giordani, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 60 mq, posto al 2° piano.
Appena si entra troviamo un ingresso con disimpegno, che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. La cucina, separata, garantisce praticità e una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte si compone di due camere da letto, confortevoli e ben proporzionate, ideali per soddisfare le esigenze di una coppia o di una famiglia.
A completare la proprietà un piacevole balcone vivibile, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto.

Si specifica che l'immobile è stato affrancato.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

Quadrilocale ad. Musei VaticaniRivolta vende nel quartiere Prati e piu' precisamente in Via dei Scipioni, al piano terzo di uno splendido palazzo d'epoca di recente ristrutturazione con servizio di portineria, appartamento di ampia metratura composto da: ingresso, grande salone, tre ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio con doccia , un ripostiglio e cabina armadio, possibilità di ricavare anche un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. L'immobile si presenta da ristrutturare. La zona in cui si trova la casa è ricca di servizi e negozi di ogni genere ed è ottimamente collegata con il trasporto pubblico urbano. Prezzo richiesto € 897.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Bilocale ideale per investimento a Torpignattara In uno stabile dei primi anni '50, di 8 piani, in tinta ed in buone condizioni, con ascensore e video citofono, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano con affaccio esterno (Est). Internamente la proprietà si compone di ingresso che è il fulcro della casa dal quale si accede a tutti gli ambienti, soggiorno, camera matrimoniale, cucina con uscita sul balcone ed un bagno. Internamente si presenta da ristrutturare, ma grazie alla prevalenza di tramezzature interne l'immobile potrà essere adattato alle proprie esigenze. L'appartamento è attualmente locato, rappresentando un'ottima opportunità sia come futuri investimento sia come abitazione principale (libero al rogito). Via Carlo della Rocca, nel cuore del quartiere Torpignattara e adiacente a tutti i servizi di prima necessità e adiacente al Parco Giordano Sangalli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: T12/2026 - Ampio appartamento con terrazzi, lastrico solare, giardino e box auto Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da ampi spazi e grande potenziale. L’immobile dispone di lastrico solare ad uso esclusivo, due terrazzi e un balcone, ideali per chi desidera vivere anche gli spazi esterni in totale privacy. Composizione interna: Soggiorno luminoso con cucina a vista 2 camere matrimoniali 1 cameretta 2 bagni Un valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi già esistenti nell’androne condominiale, che offrono la possibilità di suddividere facilmente l’immobile in due unità abitative indipendenti, perfetto sia per investimento che per soluzioni familiari. Plus dell’immobile: Giardino di proprietà Box auto incluso Ottima esposizione Ampie metrature ️L’immobile tra l’altro è stato ristrutturato recentemente, manca solo di qualche dettaglio che potrá essere personalizzato a proprio piacere Prezzo molto interessante, ideale per chi cerca una soluzione con grande potenziale ad un costo competitivo.

Trilocale con balcone e cantina nel cuore di Setteville Nel cuore del quartiere Setteville, in una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq posto al secondo piano. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli spazi, tipica delle costruzioni dell'epoca, ed è composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. La doppia esposizione su lati paralleli garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento si presenta nello stato originale dell'epoca, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono infatti molteplici possibilità di riorganizzazione, consentendo di valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile.Questa proprietà rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi sogna di realizzare una casa su misura, trasformando un immobile dal grande potenziale nel proprio progetto di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Pescaglia, un appartamento di circa 87 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina in cortina di sei piani, servita da ascensore e con servizio di portineria. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. La doppia esposizione Sud-Est garantisce una piacevole luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si apre su un ampio ingresso, impreziosito da colonne divisorie che introducono all'accogliente zona living. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è affiancato da una cucina semiabitabile. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un bagno. Completa la proprietà una porta blindata. L'immobile è privo di spazi esterni, ma gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente valorizzabili attraverso un intervento di ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o investitori che desiderano acquistare un immobile da personalizzare in un quartiere ben servito. La presenza dell'ascensore, del servizio di portineria e la vicinanza ai principali collegamenti, ai servizi di quartiere e alle attività commerciali rendono l'appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Un immobile che coniuga funzionalità, luminosità e interessanti potenzialità di valorizzazione. Situata in una posizione strategica della Magliana, Via Pescaglia offre un contesto residenziale ben servito e ottimamente collegato. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Villa Bonelli, ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione garantisce rapidi collegamenti con il centro di Roma, l'EUR e l'Aeroporto di Fiumicino, mentre la presenza di servizi, attività commerciali e aree verdi rende il quartiere pratico e piacevole da vivere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di presentare in vendita, nel cuore del quartiere Magliana e precisamente in Via Scarperia, un appartamento luminoso di circa 72 mq commerciali, posto al quarto piano di una curata palazzina in cortina. Grazie alla posizione elevata e agli affacci aperti, la proprietà gode di un'ottima esposizione alla luce naturale e di una piacevole riservatezza, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. L'abitazione accoglie con un ingresso funzionale, arricchito da un pratico armadio a muro, che conduce alla zona giorno, un ambiente confortevole e ben proporzionato, valorizzato dall'accesso diretto a un primo balcone di circa 5 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno distribuisce in maniera razionale gli altri ambienti della casa, conducendo alla cucina semi-abitabile, servita da un secondo balcone di circa 4 mq, alla spaziosa camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, caratteristica che ne accresce il potenziale e lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La regolarità della pianta e la buona distribuzione degli spazi offrono infatti diverse possibilità di reinterpretazione degli ambienti, consentendo di valorizzare al meglio ogni metro quadrato e di adattare la casa alle esigenze dell'abitare contemporaneo. La presenza di due spazi esterni, la luminosità garantita dal piano alto e la versatilità degli ambienti rappresentano elementi di particolare interesse, capaci di rendere questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla messa a reddito. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione. La vicinanza alla linea ferroviaria FL1 e alle principali linee autobus garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e le aree limitrofe, mentre la presenza di scuole, negozi, banche e uffici nelle immediate vicinanze assicura praticità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un bilocale con usufruttuario 90enne, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e pianificato, in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e caratterizzato da un buon equilibrio tra servizi, verde e collegamenti. Situato ad Acilia, in Via dell'Albareto, l'immobile si trova al quarto piano di uno stabile in cortina di cinque piani servito da ascensore e beneficia di una favorevole esposizione sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione che rende gli spazi ariosi e confortevoli in ogni stagione. L’ingresso conduce direttamente a un soggiorno ampio e accogliente, facilmente arredabile e pensato per valorizzare la zona living come fulcro della vita domestica. Da qui si accede a un piacevole terrazzo vivibile di circa 15 mq, dotato di tenda da sole e caratterizzato da un affaccio aperto e riservato, che assicura privacy, tranquillità e uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere vissuto come naturale estensione della zona giorno. Il cucinotto è separato ma funzionalmente collegato al soggiorno, garantendo praticità e continuità negli ambienti senza rinunciare alla riservatezza della zona operativa. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, ben distribuita e composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, e da un bagno che completa la proprietà. L’appartamento è dotato di infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo alimentato da pannelli solari, porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono a garantire un buon livello di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq situato al piano seminterrato, rappresenta un valore aggiunto significativo. L’appartamento si presenta da ristrutturare, un aspetto che costituisce un’interessante opportunità per valorizzarne appieno il potenziale, permettendo una completa personalizzazione degli ambienti secondo criteri moderni e soluzioni progettuali contemporanee, con la possibilità di trasformarlo in una residenza elegante, funzionale e perfettamente adattata alle proprie esigenze. Le contenute spese condominiali, la distribuzione razionale degli spazi e le caratteristiche generali dell’immobile contribuiscono a rendere questa proposta una valida opportunità di investimento patrimoniale, ideale sia per chi desidera mettere a reddito il capitale sia per chi intende programmare con lungimiranza una futura abitazione in un contesto residenziale in costante apprezzamento. La posizione dell’immobile garantisce ottimi collegamenti con il resto della città e con il litorale romano, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo e riservato. La zona è servita dalla vicina linea ferroviaria Metromare (Roma-Lido), facilmente raggiungibile in pochi minuti, che consente collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma (Piramide/Porta San Paolo) e con il litorale di Ostia, rendendo gli spostamenti quotidiani comodi ed efficienti. Nel complesso, la posizione si distingue per il buon equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità dei collegamenti, rendendola ideale sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un contesto ben connesso ma lontano dal traffico del centro. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita in via della Massimilla un luminoso attico di ampia metratura, situato al secondo e ultimo piano di una riservata palazzina in cortina. L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni, offrendo la straordinaria flessibilità di ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze e al proprio gusto personale. La disposizione interna si apre su un comodo ingresso con porta finestra che immette in un salone angolare di generose dimensioni, in una cucina abitabile ed a un servizio. La zona notte è ben divisa e comprende una camera da letto matrimoniale, due ulteriori camere da letto secondarie ed un secondo bagno. Il valore aggiunto della proprietà è indubbiamente rappresentato dagli spazi esterni e dalle pertinenze: un grande terrazzo vivibile di circa 20 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, un balcone di servizio più piccolo di circa 6 mq, una comoda cantina di circa 5 mq e un posto auto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e gode del grande vantaggio economico di non avere spese condominiali. La vendita è intesa in nuda proprietà con usufruttuaria di 87 anni, configurandosi come un'opportunità d'investimento particolarmente interessante e sicura all'interno di un contesto residenziale tranquillo. La zona offre un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi e attività commerciali a portata di mano. A brevissima distanza dall'immobile si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e uffici postali, oltre a scuole di ogni ordine e grado, che rendono il quartiere estremamente comodo per la vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza con la Via Aurelia permette di raggiungere in pochissimi minuti di auto centri commerciali, grandi store e tutti i principali servizi del quadrante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.