Appartamenti con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 50

colli portuensi villa bonelli in contesto elegante vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso doppio anche indipendente salone doppio divisibile 3 camere cucina abitabile (possibile 4 camera) doppi servizi tutto esterno su splendido giardino di 300 mq il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un doppio posto auto coperto e un ampia soffitta . prezzo iniziale 695.000 libero subito. Per ulterirori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Centocelle metro adiacenze palmiro togliatti proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano (no ascensore)di una piccola palazzina Anni "50" composto da ingresso soggiorno una camera (cucina abitabile con possibile modifiche) bagno .L'immobile in buone stato di manutenzione gode di ottima luminosita'. Euro 139.000. Per ulteriori informazioni o virtual tour tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Verderocca I.Giordani piano alto panoramico ingresso soggiorno con cucinotto camara da letto bagno balcone posto auto condominiale.L'immobile luminosissiomo e termoautonomo ha un affaccio esterno e tranquillo.E.189000 tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

flaminia via adiacenze centro euclide proponiamo in vendita un caratteristico appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cucina 1 camera bagno e ampio giardino attrezzato di 60 mq euro 255.000 Completa la proprieta' un posto auto scoperto . Per informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI – PRIMO E SECONDO PIANO All’interno di un elegante residence di nuova costruzione, caratterizzato da un perfetto connubio tra design, tecnologia e sostenibilità, proponiamo in vendita abitazioni esclusive, ideate per soddisfare le esigenze di una clientela moderna e attenta alla qualità. Il complesso si caratterizza per la perfetta fusione tra design e tecnologia: finiture di alta qualità, linee architettoniche contemporanee ed elevati standard di efficienza energetica si combinano con impianti innovativi, tra cui fotovoltaico, isolamento termo-acustico avanzato, climatizzazione a pompa di calore, sistema domotico “Smart Connect” e impianto di sicurezza, garantendo un elevato comfort abitativo. Gli appartamenti, collocati ai piani superiori e comodamente serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si contraddistinguono per la grande luminosità e l’ottimale organizzazione degli spazi interni. L’ampia area living, con cucina a vista, si affaccia su un elegante terrazzo di circa 25 mq. La zona notte comprende una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

In Via del Velodromo, all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano terra, in una posizione che assicura massima tranquillità e riservatezza pur restando nel cuore del quartiere. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte ospita una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno. Il vero punto di forza di questa soluzione è il giardino pavimentato, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto: uno spazio esterno prezioso, perfetto per chi desidera un angolo di relax per cene all’aperto o semplicemente per godere della bella stagione in assoluta comodità. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti, ma vanta già infissi nuovi in PVC con doppio vetro su tutti gli ambienti, un intervento importante che garantisce comfort termico e acustico. La luminosità, la presenza dello spazio esterno e la tranquillità della posizione, rendono questa proposta una soluzione interessante sia per chi cerca una prima abitazione da modellare secondo le proprie esigenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 06.45.77.63.10.

ARDEA Nel riservato ed esclusivo Comprensorio “Piccola Capri” Immobiliare Giacoponi propone in vendita un appartamento in villa posto al primo piano su due livelli, con tre esposizioni, perfettamente integrato nel contesto residenziale con servizio di guardiania. In ottimo stato e di recente ristrutturato parzialmente, presenta un originale stile caprese ed è abitabile da subito; luminoso, assolato, con ambienti spaziosi, valido come prima casa e ottimo per le vacanze, con il mare raggiungibile a piedi in pochissimi minuti e la possibilità di usufruire sia di uno stabilimento balneare attrezzato che di una ampia spiaggia libera. L'immobile è internamente così composto: p. piano: soggiorno/pranzo con camino, due camere, cucina abitabile, bagno con doccia, terrazzo a livello immerso nel verde con tende da sole; 2° piano una camera matrimoniale, bagno, terrazzo a livello panoramico con vista verso i Castelli Romani. Il giardino privato, in parte pavimentato con un'aiuola centrale e piante ricercate, (canfora, la lagerstroemia, due agrumi limoni, ulivi in vaso, melograno da fiore), dispone di un gazebo realizzato recentemente, doccia esterna con acqua calda, barbecue in muratura con lavello, con opportunità di momenti conviviali all'aperto. Sono in uso esclusivo dell'appartamento due posti auto di fronte al cancello d'ingresso. La richiesta per questo immobile e' di Euro 195.000 trattabili Sono a disposizione le chiavi per le visite tutti i giorni La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Progedil vende in esclusiva – Prima Porta-Giustiniana/Via del Fosso di Monte Oliviero – adiacente centrale elettrica - appartamento LUMINOSO, in comprensorio silenzioso e chiuso con cancello elettrico, posto al piano terra di uno stabile di un solo piano, doppia esposizione con affaccio aperto sul Parco Regionale di Veio. L’immobile che si presenta in buone condizioni, parzialmente ristrutturato si compone da ingresso/salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, ampio ripostiglio, veranda e giardino privato di 150mq c.a. a livello pianeggiante per tutta la sua estensione. Completa il tutto un comodo box auto soppalcato adiacente l’appartamento. Immerso nella tranquillità, ma a breve distanza da tutti i servizi come scuole, asili e dai principali mezzi di trasporto per raggiungere Roma, come bus e treno (Linea bus 303 per raggiungere la stazione Giustiniana/Prima Porta). Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

ULTIME DISPONIBILITA'! Ladispoli, Via Marinetti, zona scuole primarie e secondarie, con vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento NUOVA COSTRUZIONE PRONTA CONSEGNA! I fabbricati, ad alta classe energetica, presentano i migliori accorgimenti oggi presenti nel mercato per il risparmio energetico: dagli infissi in PVC con doppio vetro, ai pannelli solari e fotovoltaici per la produzione di acqua calda e della corrente elettrica. L'appartamento è composto di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera, bagno giardino perimetrale di 265 mq. A completare l'appartamento abbiamo un posto auto e la possibilità di acquistare una cantina. Prezzo richiesto: €. 270. 000

Il tuo primo nido ad Alessandrino. Dove ogni metro racconta una nuova storia. Nel cuore di Alessandrino, a due passi dall’energia viva di Viale Alessandrino e dai suoi servizi, si trova una casa pensata per chi desidera iniziare un nuovo capitolo con semplicità, intelligenza e bellezza. Un bilocale al piano terra di 35 mq, completamente ristrutturato, che unisce il calore dell’accoglienza alla funzionalità di ogni spazio. Appena varchi la soglia, ti accoglie una zona giorno luminosa e ben distribuita, con una cucina a vista che diventa subito il cuore della casa. L’ambiente è pratico, fluido, studiato per offrirti il massimo comfort nel minimo spazio, mentre la camera matrimoniale si apre come un rifugio intimo e silenzioso, dove ritrovare il proprio tempo. Il bagno, con doccia e aeratore, completa la zona notte con uno stile essenziale e moderno. A dare un tocco in più c’è un soppalco che sorprende: utile, discreto, perfetto per sfruttare lo spazio con intelligenza, senza rinunciare all’estetica. Ma ciò che rende davvero unica questa casa è la corte esterna privata, completamente mattonata e di circa 20 mq. Uno spazio riservato che cambia il ritmo delle giornate: qui puoi iniziare la mattina con un caffè al sole, organizzare una cena d’estate con gli amici o semplicemente leggere in silenzio dopo una giornata piena. È un prolungamento della casa, ma soprattutto è libertà. Grazie al riscaldamento e al condizionamento autonomi, ogni stagione si vive al meglio. Le spese condominiali, contenute, rendono la gestione della casa semplice e leggera. E con un prezzo di 115.000 euro, questa soluzione si conferma una scelta non solo emozionale, ma anche razionale, concreta, vincente. In un mercato in cui trovare equilibrio tra praticità e atmosfera non è facile, questa casa rappresenta un’opportunità reale, da cogliere prima che lo faccia qualcun altro. Contattaci oggi stesso per visitarla. Perché le occasioni migliori non aspettano. Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case).

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino Bilocale Mansardato (DESTINAZIONE D’USO A2) con terrazza abitabile e POSTO AUTO di proprieta’. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di nuova costruzione direttamente insistente su Via Giuseppe Verdi a due passi da Viale Kennedy e dal Gra e a 200 metri dalla stazione di Ciampino. Ideale per chi abbia necessita di una PRIMA CASA su Ciampino e ottimo come forma d’investimento (CANONE ANNUALE MINIMO REALIZZABILE 10.200 EURO). La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: Salone con angolo cottura, bagno, zona notte e posto auto di proprietà La costruzione, risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, stzione ferroviaria di Ciampino collegata a Roma termini,scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina,) Ideale per pendolari che abbiano bisogno di abitazione fuori-sede. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità;, termo arredo bagno; climatizzatori presenti; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. Immediatamente visitabile.

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un elegante appartamento nella zona di Cava dei Selci a Marino, a due passi dalla Via Appia Nuova e dalla stazione di Santa Maria Delle Mole, vicino all'Aeroporto di Ciampino. Posizione importante per chi voglia raggiungere Il centro di Roma in poco tempo grazie ai comodi collegamenti. PER INFO 3208686069 Trilocale di 77 mq con giardino mattonato di 104 mq, grande balcone abitabile, box auto di 18 mq e cantina di 6 mq. La soluzione proposta si trova al piano rialzato di uno stabile in cortina. La composizione interna è la seguente: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio balcone abitabile e giardino mattonato - Camera da letto matrimoniale - Camera per ragazzi - Bagno con doccia - Cantina di 6 mq - Box di 18 mq a doppia altezza Il box auto e la cantina sono confinanti ma potrebbero diventare comunicanti se necessario. L'appartamento, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort: Infissi in legno doppio vetrocamera con sistema vasistas, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, condizionatore, caldaia autonoma. Questo appartamento è un'ottima soluzione, un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla circondata da area verde e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie che per coppie di ogni età.PER INFO 3208686069

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima costruzione (DICEMBRE 2025). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. I quadrilocali in questione insistono al piano terra (con grande giardino) o al I (con grandissima terrazza) e sono composti da ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, possibilità terza stanza, possibilità due bagni, ampia terrazza di 80 mq o giardino di circa 100 mq e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA

PRESTIGIOSI TRILOCALI CON TERRAZZA DI 120 MQ- NO SPESE AGENZIA Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico di Nuova Costruzione (CONSEGNA GIUGNO 2026). I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. L'appartamento in vendita si trova al piano PRIMO servito da ascensore ed è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, TERRAZZA di 120 mq che può essere valorizzata con bellissime vetrate cosi da rappresentare la naturale estensione del proprio soggiorno,e posto auto.Per info 3926177163-3208686069 L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda.

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villino a schiera nella zona di Marino a due passi dal Country Club di Castel Gandolfo. Recente costruzione di circa 100 mq ca. su più livelli con portico e giardino mattonato di circa 30 mq. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con affaccio direttamente sul portico e sul giardino, una grande cucina con uscita sul terrazzino e un bagno padronale con doccia. Scendendo Una bellissima e comoda scala collega la zona living all'ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e cabina armadio. Inoltre nella camera da letto troviamo una portafinestra che accede sul terrazzino di circa 10 mq nel quale troviamo lavanderia attrezzata. Sempre dalla zona living, salendo la scala si trova la grande camera da letto mansardata molto luminosa, bagno interno con doccia e finestra. Il box auto di circa 22 mq è direttamente collegato all'immobile al piano -1 con il portone blindato. La villetta è di recente costruzione, dotata di numerosi confort moderni e rifiniture eccellenti: aria condizionata in ogni ambiente, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, persiane di sicurezza, due portoni blindati, pavimento in gress, citofono, impianto fotovoltaico e pannello solare. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069

La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.... La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento

Marino- Via Di Santo Spirito- Si propone in vendita appartamento bi-livello di 100 mq con ampio giardino in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata. La proprietà costruita nel 2017 è pronta per accogliere la tua famiglia con tutti i comfort moderni. Con una superficie di 100 mq interni questa casa offre spazi ben distribuiti su due livelli. PER INFO 3208686069 Composizione: Al piano terra rialzato: -Un ingresso indipendente con balcone porta all'ingresso di casa e all‘accesso al giardino privato. - Un grande e luminoso Salone di circa 40 mq con cucina a vista accoglie offrendo un’atmosfera calda e confortevole. La zona living è servita da un’ampia terrazza coperta abitabile che attraverso una comoda scala permette di scendere nell’ampio giardino sottostante di 150 mq ca dotato di area bbq con bellissimo gazebo e zona relax con corte in parte a manto verde ed in parte mattonata. -Ampio bagno finestrato Piano meno uno: -Ampia camera matrimoniale con bellissima cabina armadio -2 camerette per ragazzi -Ampio bagno con doccia finestrato -Comoda intercapedine -Dal giardino una scala esterna porta all'accesso della cantina di circa 12 mq e ad una seconda entrata per il piano seminterrato Presente impianto fotovoltaico a servizio del condominio e pannelli solari a servizio dell'unita immobiliare. Le rifiniture di pregio aggiungono un tocco di eleganza oltre a garantire un ambiente altamente funzionale. La doppia esposizione permette di godere della luce naturale durante quasi tutto l'arco della giornata. Presente pozzo condominiale a supporto dell'impianto d'irrigazione. Possibilità di acquisto con prezzo aggiuntivo di due posti auto. Classe energetica A1.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi nel cuore di Morena splendido appartamento in costruzione seminuova. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via di Morena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con cucinotto, due bagni, tre stanze da letto, ampio giardino pavimentato. Il Immobile assolatissimo ottimo per qualsiasi tipologia di nucleo famigliare (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a splendid apartment in a semi-new construction in the heart of Morena. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via di Morena, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible (in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the years. External facade in plaster, armored door, wooden doors with seal, windows with double glass and seal or similar; rectified flooring, sanitary fixtures, taps and designer bathroom furniture to guarantee maximum results in terms of aesthetics and functionality; radiator heating system with thermostats and independent boiler, bathroom furnishing heater; water system with junction boxes, electrical system with bypass sockets; video intercom; internal washable paint; mailboxes; room thermostat; railings. Internal Composition: - Large living room with kitchenette, two bathrooms, three bedrooms, large paved garden. The very sunny property is e

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di Via Nettunense splendido appartamento con giardino di 150 mq circa in costruzione seminuova in cortina. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti e con pergotenda che risulta completamento naturale dell'ambiente interno. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via Nettunense risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare o ad Albano). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia su ogni piano; antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; allarme presente; pannelli solari per produzione acqua calda, tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, pergotenda di 30 mq circa e giardino al piano terra - Tre stanze finestrate, cabina armadio e bagno al piano -1 Le stanze al piano -1 (due di tre) godono di affaccio diretto su chiostrino e luce naturale. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Box in aggiunta prezzo per euro 20.000,00 (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you, near Via Nettunense, a splendid apartment with a garden of approximately 150 m2 in a semi-new construction in the curtain wall. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts and with a pergola which is a natural completion of the internal environment. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via Nettunense, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible ( in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare or in Albano). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita nel cuore di Morena in prossimità dell' uscita Appia/Tuscolana del GRA (2km) e a poche fermate di autobus dalla stazione della metropolitana A Anagnina un edificio avveniristico in prossima consegna. I due corpi di fabbrica risultano muniti di ascensore, è sono articolati su due livelli con un totale di 24 unità abitative. Sulla copertura, con un disegno sinuoso unico nella zona, saranno alloggiate le aree tecniche invisibili al prospetto/dalla vista principali. I quadrilocali in questione insistono al piano terra (con grande giardino) o al I (con grandissima terrazza) e sono composti da ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, possibilità terza stanza, possibilità due bagni, ampia terrazza di 80 mq o giardino di circa 100 mq e posto auto. L'edificio occupa un lotto di forma rettangolare attaccato a Via Anagnina. I due corpi presentano una grande corte pertinenziale e condominiale suddivisa tra i giardini privati per le unità al piano terra, gli spazi condominiali che risultano costituiti da un grande viale di accesso all'ingresso principale oltre all'ampio spazio adibito a parcheggio. I parcheggi pertinenziali sono all'interno dell'area recintata inaccessibile dall'esterno. L'immobile si trova a Morena a due passi Grande Raccordo Anulare, a poche centinaia di metri dalla Tuscolana ed Anagnina, cosi come al capolinea della Linea A della metropolitana di Roma. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento a scelta degli acquirenti; rivestimento cucina a scelta degli acquirenti; rivestimento bagni a scelta degli acquirenti; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; Consegna DICEMBRE 2025.ZERO COMMISSIONI AGENZIA

CIAMPINO-SPLENDIDO VILLINO VIA MURA DEI FRANCESI Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, trilocale di 70 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: -Salone con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale,cameretta, giardino al piano terra,posto auto coperto Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A3. Posto auto ad annessione forzata in aggiunta prezzo. CIAMPINO-SPLENDIDO VILLINO VIA MURA DEI FRANCESI Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, trilocale di 70 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: -Salone con angolo cottura, ba

GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova i

PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- M

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Marcandreola Ville di nuova costruzione (consegna giugno 2023) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Marcandreola Ville di nuova costruzione (consegna giugno 2022) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15